CONSIDERANDOS DE LAS REFORMAS A LA LEY DE URBANISMO Y CONSTRUCCION Que el Art. 203 de la Constitucién de la Repablica obliga a los Municipios a colaborar con otras Instituciones Publicas en los Planes de Desarrollo Nacional o Regional; Que por Decreto Ejecutivo N° 26 de fecha 30 de abril de 1979, publicado en el Diario Oficial N° 79, Tomo 263 de fecha 2 de mayo del mismo afto, se creé el Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano, adscrito al Ministerio de Obras Publicas, siendo su atribucién principal la de planificar, formular, coordinar y dirigir a la Politica Nacional de Vivienda y Desarrollo Urbano; Que la Ley de Urbanismo y Construccién emitida por Decreto Legislative N° 292 de fecha 4 de junio de 1951, publicado en el Diario Oficial N° 107, Tomo 151, de fecha 11 del mismo mes y afo, facutta ala Direccién General de Urbanismo y Arquitectura para aprobar Proyectos de Urbanizacién; Que segiin Decreto Legislative N° 274 de fecha 31 de enero de 1986, publicado en el Diario Oficial N2 23, Tomo 290, de fecha 5 de febrero del mismo afio, se emitid el Cédigo Municipal, en el cual se confiere competencia a los Municipios, para la elaboracién, aprobacidn y ejecucién de Planes de Desarrollo Urbano y Rurales de la localidad; ‘Que en vista de fo anterior se hace necesario emir las disposiciones lagales pertinentes para armonizar y coordinar las funciones y atribuciones que a cada entidad corresponde, 2 fin de evitar conflictos de competencia y asegurar un verdadero ordenamiento Urbano y Rural, en los distintos émbitos, a saber: Local, Regional y Nacional,LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE LA REPUBLICA DE EL SALVADOR CONSIDERANDO: POR TANTO: En uso de sus facultades constitucionales y a ini Que la gran mayoria de las urbanizaciones que se han llevado a efecto en la ciudad capital y demés poblaciones de la Republica, lo han sido en forma desordenada, mirando por regia gene- ral s6lo el benoficio de los urbanizadores y no el de las personas que habrian de llegar a poblar las nuevas zonas urbanizadas. Que habiéndose dejado sin satisfacer las necesidades que toda urbanizacién de por si acarrea, se ha creado con ello serios problemas y graves difcultades, no sélo al Goblemo que se ha visto, competido a reparar y subsanar esos errores y omisiones, sino que también a los propios moradores de esas nuevas zonas, por lo que se hace necesario bajo todo punto de vista, dictar tuna ley que venga a poner coto a esa forma desordenada del ensanchamiento urbano, y Te las normas bésicas y fundamentales a que realmente deberd sujetarse en el futuro toda urbanizacion, tiva del poder ejecutivo, DECRETA Ia siguiente: Arta Ant. 2 LEY DE URBANISMO Y CONSTRUCCION El Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano, sera el encargado de formular y dirigir la politica Nacional de Vivienda y Desarrollo Urbano; asi como de elaborar los Planes Nacionales y Regionales y las disposiciones de caracter general a que deben sujetarse las urbanizaciones, parcelaciones y construcciones en todo el territorio de la RepUiblica La elaboracién, aprobacién y ejecucién de planes de Desarrollo Urbano y Rural de la localidad, corresponde al respectivo Municipio, los que deberén enmarcarse dentro de Jos planes de Desarrollo Regional o Nacional de Vivienda y Desarrollo; en defecto de los. planes de Desarrollo Local, tendran aplicacién las disposicones de cardcter general y los. planes a que se rofiere el inciso primero de este articulo, Cuando los Municipios no cuenten con sus propios planes de Desarrollo Local y ‘Ordenanzas Municipales respectivas, todo particular entidad offcial o autonoma, debera solicitar la aprobacion correspondiente al Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano, antes que a cualquier otra oficina, para ejecutar todo tipo de proyecto a que se refiere este articulo. Para que el Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano, pueda otorgar la aprobacién a que alude el articulo anterior, es indispensable que los interesados hayan lienado los. Fequisitos siguientes: a) _Levantamiento topografico del terreno, con curvas de nivel a un metro de equidistancia como maximo,