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Especificaciones Tcnicas

1. Objetivos
Contratar los servicios profesionales para el diseo de un Proyecto Arquitectnico de un prototipo de
vivienda de Autoproduccin asistida, con la finalidad de que se implementen en distintos Estados de
la Repblica.

2. Alcance
Nivel Nacional

3. Especificaciones Tcnicas

La oficina de arquitectura deber llevar a cabo el diseo arquitectnico de un prototipo de vivienda


de autoproduccin asistida. Deber desarrollar los documentos requeridos que se enlistan ms
adelante de manera enunciativa pero no limitativa.

3.1 Consideraciones
1.Solucin de acuerdo a Bioclima asignado
2. Usos y costumbres del lugar.
3. Resistencia estructural
4. Disear una vivienda digna y de calidad.
5.-Mejorar la calidad de confort del usuario mediante la utilizacin de materiales y diseo sostenible.

Etapa A. Anlisis. Documentacin historiogrfica y local y evidencia.


2 Lminas doble carta, con la siguiente informacin como mnimo:
- Desarrollo de investigacin, contexto y situacin local-regional: historia, cultura, tradiciones,
vivienda existente, diversidad habitacional.
- Identificacin y anlisis de las partes constitutivas de la vivienda rural tipo
- Lnea de tiempo contextual (se refiere a la evolucin de las viviendas en el territorio visitado).
- Referencias y criterios de diseo actual (se refiere al anlisis de la vivienda del lugar, cmo son los
proyectos de vivienda existente).
- Evidencia de las conversaciones con la comunidad (fotografas).

Etapa B. Concepto. Estudio social, mapeo y diagnstico


2 Lminas 90x60, con la siguiente informacin como mnimo:
- Ubicacin y caractersticas de la demanda a travs de la reflexin sobre el origen y la expresin de
la vivienda rural en su lugar
- Anlisis, diagnstico, mapeo, grficas, sntesis e interpretacin
- Correlacin de factores exgenos y vinculantes: movilidad, aspectos socio-culturales, normativa,
uso de suelo, visual, polticas pblicas y procesos productivos.
- Relacin ambiental con el concepto (anlisis de la relacin de la vivienda con el medio ambiente).
- Evaluacin social y plan preliminar de gestin social y participacin comunitaria

Etapa C. Ensamble. Diseo arquitectnico


2 Lminas 90x60. Con la siguiente informacin como mnimo:

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2.1 Ensamble
Propuesta de valor y toma de posicin
Sntesis y vinculacin de la propuesta con las dos etapas anteriores
Programa y desarrollo de proyecto arquitectnico: axonomtricos, maqueta, detalles
constructivos, materiales, paisaje.
Manual de Mantenimiento (criterio).

2.2 Anteproyecto arquitectnico


Plantas, cortes y fachadas.
Criterio de acabados.
Propuesta de criterio de sistema constructivo.
Anlisis de la vivienda (orientacin, asoleamiento, vientos dominantes)
Diagrama de funcionamiento de la vivienda con caractersticas de diseo
Bioclimtico.
Isomtrico de la Vivienda escala 1:50 en donde se pueda apreciar el
funcionamiento interior.

Revisin de avance de este punto, 12 de Diciembre de 2016 (horarios estipulados por el CIDS).

2.3 Proyecto Arquitectnico. (Todos los planos debern incluir: pie de plano, clave, orientacin,
ejes, niveles, cotas, etc).

Memoria descriptiva del proyecto, con tabla de reas.


Planta de conjunto
Plantas arquitectnicas (planta baja, planta alta, azotea, etc), incluir mobiliario.
Cortes arquitectnicos (longitudinal y transversal)
Fachadas arquitectnicas (todas).
Cortes por fachada.
Alzados interiores (si son necesarios).
Planos de acabados (muros, pisos y plafones).
Detalle de baos (planta y alzados).
Detalles generales.
Plano de canceleras (alzados).
Plano de carpinteras (alzados).
Plano de jardinera (si aplica, criterio).
Maqueta volumtrica Esc: 1:50
Perspectivas interiores y exteriores (2 como mnimo).

2.4 Progresividad.
Planta de Conjunto.
Planta arquitectnicas generales: planta baja, planta alta, azotea, etc.
Fachadas arquitectnicas o alzados.
Cortes longitudinales y transversales.
Plano de crecimiento: los planos contarn con simbologa y especificaciones tcnicas,
donde se indique los espacios de crecimiento que debern diferenciarse entre la solucin
inicial y las etapas posteriores con al menos tres opciones de crecimiento progresivo.
Detalles tipo, de progresividad.

2.5 Proyecto Estructural (criterio plantas).

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2.6 Instalaciones.
2.6.1. Instalacin Hidrulica (criterio plantas)
2.6.2. Instalacin Elctrica (criterio plantas)
2.6.3. Instalacin Sanitaria y Pluvial (criterio plantas)
2.6.4. Instalacin de Gas (criterio plantas)
2.6.5. Especiales o de ecotecnologas
Plantas, secciones y detalles (los que corresponda)
Guas mecnicas y /o tcnicas.

2.7 Especificaciones Tcnicas y Presupuesto de obra


Catlogo de materiales y especificaciones tcnicas
Fichas tcnicas de los materiales o equipos propuestos.
Presupuesto paramtrico (por partida)

3.- Entregables
# Concepto Cantidad Fecha de entrega Responsable de % de
validar el Entregable pago
Etapa A. Anlisis.
1 Documentacin 1 4 semanas a partir de Arq. Julia Gmez 25%
historiogrfica y local y la formalizacin del Candela Gerente de
evidencia, conforme al contrato. Calidad de vivienda y
punto 3 de estas Valor patrimonial.
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2 Etapa B. Concepto. 1 4 semanas a partir de Arq. Julia Gmez 25%
Estudio social, mapeo, la formalizacin del Candela Gerente de
diagnstico, conforme al contrato. Calidad de vivienda y
punto 3 de estas Valor patrimonial.
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3 Etapa C. Ensamble. 1 8 semanas a partir de Arq. Julia Gmez 50%
Diseo arquitectnico la formalizacin del Candela Gerente de
conforme al punto 3 de contrato. Calidad de vivienda y
estas Especificaciones Valor patrimonial.
Tcnicas.

Los entregables de cada una de las etapas debern presentarse en medio fsico y electrnico, que permitan
su manipulacin y edicin, con el fin de unificar y homologar la informacin para su publicacin final.

Los entregables debern ser en tres tantos:


Un juego deber entregarse impreso en tamao doble carta.
Dos juegos deber entregarse impreso en tamao 90x60 cm en escala adecuada. Debern
entregarse impresos en papel bond, doblados a tamao carta y cada uno de los juegos en una
carpeta tamao carta debidamente identificada con el nombre del despacho y del proyecto.

La entrega final de la totalidad del Proyecto Arquitectnico, se deber documentar mediante escrito dirigido al
rea responsable del CIDS.

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Especificaciones Tcnicas

5.- Recursos Humanos

El proveedor asumir toda la responsabilidad sobre el personal que emplea, sin que exista vnculo
laboral alguno con Infonavit. Por lo tanto, la dependencia jurdica y funcional de estos trabajadores
ser del proveedor.

6.- Soporte

No aplica

7.- Mantenimientos

No aplica

8.- Capacitacin y/o actualizacin

No aplica

9.- Vigencia

A partir de la formalizacin del contrato y hasta 8 semanas.

10.- Forma de Pago

El pago se realizar en 3 exhibiciones contra entregables, de acuerdo a lo indicado en el numeral 4.-


Entregables de estas Especificaciones Tcnicas, previa presentacin de la factura correspondiente y
visto bueno de la Gerencia de Calidad de Vivienda y Valor patrimonial.

11.- Garantas

Las que marque el contrato.

12.- Documentos Anexos

No aplica

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