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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

ARRENDADOR: EDILMA BONILLA MEDINA CC No 23.351.028 de Bogot. Y


CLEVER SANABRIA MURILLO CC No 19.094.975 de Bogot.
ARRENDATARIOS:

CONDICIONES GENERALES
PRIMERA SOLIDARIDAD: LOS ARRENDATARIOS: Se obligan en este contrato
en forma solidaria para todos los efectos
SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato EL
ARRENDADOR concede a LOS ARRENDATARIOS el goce del inmueble que
adelante se identifica por su direccin y linderos, de acuerdo con el inventario que
las partes firman por separado, el cual firma parte de este mismo contrato

TERCERA: DIRECCIN DEL INMUEBLE:


CUARTA: LINDEROS DEL INMUEBLE:

QUINTA: DESTINACIN DEL INMUEBLE: LOS ARRENDATARIOS:

LAS PRORROGAS: y todas las situaciones que


Se refieran se regirn por el cdigo de ARRENDATARIOS se comprometieron a
no ceder, a no subarrendar, ni realizar escndalos que perturban la tranquilidad de
los habitantes de la zona, as mismo se comprometen los ARRENDATARIOS no
guardar en el inmueble arrendado materiales, lquidos u objetos inflamables o
perjudiciales a la salubridad o que pongan en peligro la estabilidad o conservacin
del mismo, hacindose responsable ante el incumplimiento te este compromiso,
los gastos de desinfeccin, reparacin de daos o cualquier otra medida tendiente
a restablecer la seguridad del inmueble, o mantener la salubridad, sern por
cuenta de LOS
ARRENDATARIOS.------------------------------------------------------------------------
SEXTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO:
en nmeros
Dentro de los cinco (5) primeros das de cada periodo mensual, por anticipado, al
arrendador o a su orden
SEPTIMA INCREMENTO DE LOS PRECIOS: Vencido el primer (1er) ao de
vigencia de este contrato y as sucesivamente cada doce (12) mensualidades, en
caso de prorroga tacita o expresa, en forma automtica y sin necesidad de
requerimiento alguno entre las partes, el precio mensual del arrendamiento

Ala consumidor certificado por el DANE o por quien haga sus veces de acuerdo
con lo establecido en el articulo 10 de la ley de 1857, pero si otra ley posterior
llegare a decretar un reajuste mayor, se aplicara este ultimo y asi lo aceptan
expresamente LOS ARRENDATARIOS comprometidos a sufragar el canon
determinado bajo esta norma
OCTAVA: LUGAR PARA EL PAGO: Salvo pacto expreso bajo las partes LOS
ARRENDATARIOS pagaran el precio del arrendamiento a EL ARRENDADOR a
su orden , el anterior les hara entrega de un recibo o
comprobante por cada mes cancelado. PARRAFO: Si el canon de arrendamiento
es cancelado mediante cheque, se reputara pagado solo hasta que este se haga
efectivo. El caso que se presente el no pago por cualquier circunstancia. EL
ARRENDADOR tendra por no cancelado ese arrendamiento y podra iniciar las
acciones legales correspondientes y cobrar el (20%) adicional de acuerdo al
decreto 731 del codigo de
comercio.-------------------------------------------------------------------------
NOVENA: VIGENCIA DEL CONTRATO:Este contrato tiene vigencia
que comienza a contarse desde el dia

DECIMA: PRORROGA: Este contrato ha sido pactado para


y para

Por lo tanto la regulacin pertinente ser de la ley 56 de 1985.


DECIMA PRIMERA: SERVICIOS: Estar a cargo de LOS ARRENDATARIOS los
siguientes servicios

El presente documento junto con los recibos cancelados por EL ARRENDADOR


constituye ttulo ejecutivo para cobrar judicialmente a LOS ARRENDATARIOS los
servicios que dejen de pagar siempre que tales montos correspondan al periodo
en que estos tuvieron en su poder el
inmueble.----------------------------------------------------
DECIMA SEGUNDA: CLAUSULA PENAL: el incumplimiento por parte de LOS
ARRENDATARIOS de cualquiera de las clusulas de este contrato y aun el simple
retardo en el pago de una o ms mensualidades vencidas, los constituir en
deudores de EL ARRENDADOR por una suma equivalente al duplo del precio
mensual del arrendamiento que est vigente en el momento que tal
incumplimiento se presente a ttulo de pena. Se entender en todo caso, que el
pago de la pena no extingue la obligacin principal y que EL ARRENDADOR
podr pedir a la vez el pago de la pena y la indemnizacin de perjuicios, si es el
caso. Este contrato ser prueba sumatoria suficiente para el cobro de esta pena y
LOS ARRENDATARIOS renuncian expresamente a cualquier requerimiento
privado a judicial para construirlos en mora del pago a esta o cualquier otra
obligacin derivada del
contrato.--------------------------------------------------------------------------------------------------
DECIMAQUINTA: CAUSALES DE TERMINACIN: a favor DEL ARRENDADOR
sern las siguientes: a) la cesin a subarrendamiento, b) el cambio de destinacin
del inmueble, c) el no pago del precio dentro del trmino del preaviso en este
contrato, d) las designacin del inmueble para fines ilcitos a contrarios a las
buenas costumbres, o que presentes peligro para el inmueble o salubridad de sus
habitantes, e) la realizacin de mejoras, cambios a ampliaciones del inmueble sin
expresa autorizacin de EL ARRENDADOR, f) las no cancelacin de los servicios
pblicos a cargo de LOS ARRENDATARIOS siempre que origine la desconexin o
prdida del servicio. g)

h) las dems previstas en la ley


DECIMA SEXTA: CESIN DE DERECHO: podr EL ARRENDADOR ceder
libremente los derechos que emanen de este contrato y tal cesin producir
efectos respecto a LOS ARRENDATARIOS a partir de la fecha de la comunicacin
certificada en que este se
comunique.------------------------------------------------------------DECIMASEPTIMA:
RECIBO Y ESTADO: LOS ARRENDATARIOS: declaran han recibido el inmueble
objeto de este contrato en un buen estado, conforme al inventario que hace parte
del mismo, y que el mismo esta restituir a EL ARRENDADOR a terminacin del
arrendamiento, o cuando este halla de cesar por alguna de las clausulas previstas,
salvo el deterioro proveniente del tiempo y uso
legtimo.---------------------------------------------------------------------------------------------------
DECIMA OCTAVA: COSAS O USOS CONTEXTOS: LOS ARRENDATARIOS:
Tendrn derechos de goce sobre los servicios y dependeras con que cuentan, con
todos sus componentes, mejora anexidades, usos, costumbres y servidumbres de
que est compuesto de reserva y limitacin alguna.------------------------------------------
DECIMA NOVENA: MEJORAS: No podrn LOS ARRENDATARIOS ejecutar en el
inmueble mejoras de ninguna especie, excepto las reparaciones locativas, sin
permiso escrito EL ARRENDADOR. Si se ejecutaren accedern al propietario del
inmueble sin indemnizacin para quien las efectu. En ningn caso tendrn LOS
ARRENDATARIOS derechos de retencin sobre el inmueble por realizacin de
mejoras ni derecho a indemnizacin
alguna.----------------------------------------------------VIGESIMA: GASTOS: los gastos
que causen este contrato incluido el impuesto por timbre correspondern a los
ARRENDATARIOS.---------------------------------------------VIGESIMAPRIMERA:
CESIN O CAMBIO DE TENDENCIA: Estipulan expresamente los contrates que
este contrato que este contrato no forma para
integral.---------------------------------------------------------------------------------------------------
VIGESIMA SEGUNDA: SI EL ARRENDADOR: Decide vender el inmueble dar la
primera opcin de compra a LOS ARRENDATARIOS, si estos deciden no
comprar, LOS ARRENDATARIOS decidirn ahora entregar
a ms tardar en seis (6) meses despus de recibida la notificacin, pagando el
canon de arrendamiento por todo el tiempo de ocupacin y permitiendo la vista de
posible compradores de citas de todo el tiempo de ocupacin y permitiendo la
visitas de posibles compradores con citas autorizadas por LOS
ARRENDATARIOS con la debida
anticipacin.------------------------------------------------------------------------------------
VIGECIMA TERCERA:ABANDONO DEL INMUEBLE: al suscribir este contrato
LOS ARRENDATARIOS facultan expresamente AL ARRENDADOR para
penetrar en el inmueble y recuperar su tendencia, con el solo requisito de la
presencia de dos testigos, en procura de evitar el deterioro o el desmantelamiento
de tal inmueble siempre que por cualquier circunstancia el mismo permanezca
abandonado o deshabitado por el trmino de un (1) mes o ms y que las
exposiciones al riesgo sea tal que amenace la inseguridad fsica del bien o la
inseguridad del vecindario.VIGECIMA CUARTA:AUTORIZARN: LOS
ARRENDATARIOS autorizan expresamente AL ARRENDADOR y su eventual
cesionario o subrogatorio para incorporar, reportar, precisar y consultar en banco
de datos, la informacin que se relaciona con este contrato o que d l se
derive.---------------------------------------------VIGECIMA QUINTA: INSPECCION: EL
ARRENDADOR: podr por si mismo o por intermedio de sus representantes
visitar el inmueble arrendado en cualquier tiempo para constatar el estado de
conservacin del inmueble u otras circunstancias que sean de su
inters.-------------------------------------------------------------------------------------

Para constancia se firmara el presente en la ciudad de Bogot.

Para constancia que el arrendatario se encuentra al da en pago de su


arrendamiento, cada vez que cancele un mes, se le expide un recibo.

EL ARRENDADOR

EDILMA BONILLA MEDIANA CLEVER SANABRIA MURILLO


CC No 23.351.028 de Bogot CC No 19.094.975 de Bogot

ARRENDATARIOS

ANDRES GIOVANNY JUNCA OSORIO


CC 80.830.417 de Bogot

CODEUDOR

JENIFFER TURRIAGO CARDOZO


CC 1.030.532.785 de Bogot