CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CON FUNDAMENTO EN EL ARTCULO 2260 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE

MXICO, CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En __________________, siendo los __ das del mes de __________ de _____, se
celebra el presente Contrato de Arrendamiento entre
__________________________, como Arrendador, y __________________________,
como Arrendatario, respecto del inmueble que se describe a continuacin, de
conformidad con lo siguiente:

El presente contrato tendr una duracin de dos aos, VOLUNTARIOS PARA

AMBAS PARTES contados a partir de que se firme el presente contrato.

I. El Arrendatario pagar mensualmente al Arrendador o a quin su derecho

represente, por concepto de renta, la cantidad de $_____________ (___________
Pesos, Moneda Nacional), sujeto a los siguientes trminos y plazos:
a) El pago de la renta ser por meses adelantados, debiendo cubrirse ntegra la
renta mensual, aun cuando no se usare el Inmueble el mes completo.

b) El pago de la renta se cubrir en su totalidad dentro de los primeros diez

das naturales de cada mes, en el domicilio del Arrendador o en su caso a
travs de transferencia bancaria a la cuenta nmero _________ con Clave
______________ a nombre de ________________ de ___________.

c) Ser causa de rescisin de este Contrato, sin necesidad de intervencin

judicial alguna, el hecho de que se pague extemporneamente la renta, o de
que sta no sea cubiertas.

d) El Arrendatario no podr en ningn caso retener las rentas, bajo ningn

ttulo judicial, ni extrajudicial, debiendo hacer el pago ntegro, a ms tardar en
el plazo que se describe en el inciso b) de esta Clusula, por lo que de no
hacerlo en el tiempo, modo y lugar convenidos, pagar una pena convencional
del 5% (cinco por ciento) sobre el importe de la renta.

e) Si el Arrendador recibe la renta en fecha y forma distinta de la estipulada, o

recibe abonos a cuenta de las mismas, no se entender novado el Contrato, ni
sus trminos, plazos o formas de pago.

f) En caso de prrroga del presente Contrato, en cada aniversario del mismo el

monto de la renta mensual ser incrementada en el mismo porcentaje que el
ndice Nacional de Precios al Consumidor.

II. A la fecha de firma del presente Contrato, el Arrendatario entrega al

Arrendador por concepto de depsito en garanta la cantidad de $_____________
(___________ Pesos, Moneda Nacional), equivalente a ______ mes(es) de renta.
En caso de variacin en el monto de la renta, este depsito se ajustar dentro
de los cinco das siguientes, para que siempre corresponda a ______ mes(es) de
la renta en vigor.
Las partes acuerdan que el Arrendador no aplicar el depsito al pago de
cualquier mensualidad vencida, o al pago de cualquier otra obligacin
incumplida por el Arrendatario ya que dicho depsito no podr utilizarse para
compensar la falta de pago de los anteriores conceptos. Tampoco podr el
Arrendatario dejar de pagar rentas, basado en que las mismas quedarn
cubiertas con el mencionado depsito.

III. El Arrendatario autoriza expresamente al Arrendador a conservar dicho

depsito (liberndolo de la obligacin de depositarlo judicialmente) durante un
plazo de sesenta das posteriores a que haya desocupado y entregado el
Inmueble, autorizando en este acto el Arrendatario al Arrendador a que ste
haga uso del monto del depsito para aquellos arreglos por deterioros en el
Inmueble no derivados de su uso normal por parte del Arrendatario.
Transcurrido este plazo, el Arrendador devolver al Arrendatario el mencionado
depsito sin inters ni rendimiento financiero alguno, siempre y cuando ste no
se hubiere ocupado en arreglar deterioros en el Inmueble no causados por su
uso normal o no existiere ningn saldo pendiente por servicios a cargo del
Arrendatario o por cualquier otro concepto.

IV. El inquilino, deber tener una persona de confianza que fungir la funcin
de fiador, y que se comprometer a solidarizarse en las obligaciones del
presente contrato.

Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones contradas en el presente

Contrato por parte del Arrendatario, el Fiador lo firma solidariamente,
constituyndose as en pagador de todas y cada una de dichas obligaciones,
renunciando expresamente a sus beneficios de orden y excusin, por lo que el
Arrendador est facultado para demandar el cumplimiento de las obligaciones
contradas contra el Arrendatario, contra el Fiador o contra ambos, en una o
diversas acciones.

V. Los derechos por la inscripcin del presente contrato ante la notara pblica
y el registro pblico de la propiedad, se har a cargo y cuenta del inquilino.

VI. Las partes convienen con el presente contrato, que pueden dar por
terminado el presente contrato, con treinta das de anticipacin, a la fecha en
que se desocupa el inmueble.

VII. El inmueble ser destinado nicamente para [casa habitacin], quedndole

prohibido al Arrendatario cambiar el uso referido, siendo causa de rescisin el
incumplimiento a esta responsabilidad si se le diera algn uso distinto al
Inmueble, y obligndose a sacar al Arrendador en paz y a salvo de cualquier
dao y/o perjuicio que le sea causado por este hecho.
VIII. El Arrendatario se obliga a cubrir oportunamente el importe de todos los
servicios utilizados en el Inmueble, incluyendo energa elctrica, servicio de
agua potable, telfono, gas y cuota de mantenimiento (en su caso).

IX. El Arrendatario reconoce que recibe el Inmueble en buen estado, en

condiciones de higiene, seguridad y salubridad, con todo sealado en el
inventario correspondiente, todo lo cual devolver al terminarse el
Arrendamiento con el deterioro natural de su uso, siendo por cuenta suya los
gastos de reparacin y obligndose a indemnizar al Arrendador por cualquier
dao y perjuicios causados por variaciones en el Inmueble.

X. El Arrendatario est de acuerdo en que no podr, sin el consentimiento

previo y por escrito del Arrendador, variar la forma del Inmueble,
comprometindose a devolverlo en el estado en que lo recibi. Para efectuar
cualquier mejora o instalacin en el Inmueble, deber obtener autorizacin
previa y por escrito del Arrendador, ya que, en caso contrario, todas aquellas
que puedan ser aprovechables, quedarn a beneficio del Inmueble, sin que
exista obligacin del Arrendador de cubrir el importe pagado por las mismas, o
a su eleccin de restablecer el Inmueble a su estado normal, por lo que el
Arrendatario se obliga a pagar los gastos que se originen por lo anterior.

XI. El Arrendatario no podr subarrendar, traspasar o ceder, en todo o en parte,

sus derechos derivados de este Contrato. El Arrendador podr ceder, todo o
parte, de sus derechos derivados de este Contrato mediante simple
notificacin por escrito dada al Arrendatario.

XIII. El Arrendatario est de acuerdo en no almacenar sustancias peligrosas,

inflamables, corrosivas, deletreas o ilegales dentro del Inmueble. En caso de
siniestro, el Arrendatario deber cubrir al Arrendador y a los terceros que
resulten afectados los daos y perjuicios que les ocasione.

Sobre el inmueble

El inmueble presntalas siguientes caractersticas.

Los servicios presentan las siguientes caractersticas para su uso.

Este Contrato y todos sus Anexos constituyen la totalidad de los acuerdos

celebrados entre las partes respecto al objeto del mismo, y substituye y deja
sin efectos cualquier acuerdo previo entre las partes en relacin con el mismo.

Para todo lo relacionado con la interpretacin y ejecucin con este instrumento

son aplicables las Leyes correspondientes a su objeto y, en caso de
controversia, sern competentes los tribunales locales, renunciando las partes
expresamente a cualquier otra jurisdiccin que pudiera corresponderles por
virtud de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otro motivo.

En virtud de lo cual, las partes han celebrado el presente Contrato en la fecha

mencionada en el prembulo del mismo.

________________________ ___________________________
Arrendador Arrendatario

_____________________________
Fiador