APUNTES DE PROCESOS

CONSTRUCTIVOS
CONSTRUCCIONES CIVILES I
 PROCESOS LEGALES O INICIALES DE UN PROYECTO DE
CONSTRUCCION

1. AL MOMENTO DE COMPRAR UN LOTE, SE DEBE CONOCER QUIEN

VERDADERAMENTE ES EL PROPIETARIO DEL MISMO, PARA ASI PODER ENTRAR A
NEGOCEAR EN EL PROCESO DE COMPRAVENTA.

a) VERIFICAR LA LEGALIDAD DEL LOTE CON AYUDA DEL CERTICADO DE

LIBERTAD Y TRADICION EL CUAL NOS DETALLA A QUIEN EN
REALIDAD PERTENECE EL LOTE A NEGOCIAR.
DEBE EVITARSE EN LO POSIBLE ADQUIRIR O COMPRAR LOTES EN
SUCESION, HIPOTECA, PICNORADOS, CON GRAVAMENES ETC.

CUANDO SE TIENE UNA SOCIEDAD JURIDICA O EMPRESA Y SE ESTA

GESTIONANDO UN LOTE, ES VENTAJOSO COLOCAR EL MISMO A
NOMBRE DE LA EMPRESA, PUES CON ESTO SE GANA
RECONOCIMIENTO A LA HORA DE HACER UN PRESTAMO
ECONOMICO ANTE UNA ENTIDAD FINANCIERA.

b) LUEGO DE LA VERFICACION DEL LOTE Y DE LLENO EN EL PROCESO DE

COMPRAVENTA, SE DEBE REALIZAR LA ESCRITURACION DEL MISMO, PARA
ASI TENER EL LOTE COMO PROPIO.

c) SE DEBE LOCALIZAR EL LOTE, TENER EL 100% DE CERTIDUMBRE SOBRE SU

UBICACIN, ESTO SE HACE CON LA AYUDA DE LAS ESCRITURAS.

d) SE DEBEN VERIFICAR Y COMPROBAR LOS LINDEROS Y EL AREA DEL LOTE,

CONOCER LOS VECINOS Y MOJONES O BANCO DE MARCA O REFERENCIA.

NOTA: EL TRMITE DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCION DEBE REALIZARSE CON LOS

PLANOS DEL DISEO ESTRUCTURAL.
 2. RECONOCIMIENTO

a) OBSERVACION: OBSERVAR LA TOPOGRAFIA DEL TERRENO PARA

PENSAR EN POSIBLES DISEOS QUE SE AMOLDEN AL MISMO O
RECONOCER LOS POSIBLES CORTES O RELLENOS QUE SE DEBAN
REALIZAR.

b) VERIFICACION: VERFICAR SI EXISTEN ACOMETIDAS O INSTALACIONES

DE SERVICIOS PUBLICOS, MIRAR EL SENTIDO Y TIPO DE ESCORRENTIA Y
TAMBIEN LOS ACCESOS AL LOTE

c) VECINOS: FAMILIARIZARSE Y CONVERSAR CON ESTOS Y COMENTARLES

SOBRE LOS FUTUROS TRABAJOS EN NUESTRO LOTE, ESTO CON EL FIN DE
EVITAR EN LO POSIBLE DISCREPANCIAS CON LOS MISMOS.

3. DISEOS

EN LA PARTE DE DISEOS, EL PRIMERO ES EL ARQUITECNICO PUES CON LA AYUDA DEL

MISMO SE PUEDE IR PRE-VENDIENDO EL PROYECTO. EL ORDEN DE LOS MISMO ES EL
SIGUIENTE:

a) DISEO ARQUITECTONICO: MUESTRA LA FACHADA Y REPARTIMIENTO DE

ESPACIOS EN LA EDIFICACION.

b) DISEO ESTRUCTURAL: YA TENIENDO LOS DISEOS ANTERIORES, SE

PROCEDE CON EL D. ESTRUCTURAL, QUE NO ES MAS QUE EL ENLACE DE VIGAS,
COLUMNAS, MUROS ESTRCUTURALES QUE SOPORTARA TODAS LAS CARGAS Y
LAS TRANSMITIRA A LA SUB-ESTRUCTURA.

c) DISEO HIDROSANITARIO: ES EL ENTRAMADO DE TUBERIAS DE AGUAS

POTABLES, NEGRAS Y LLUIAS. LAS TUBERIAS DE AGUAS LLUVIAS O BAJANTES, VAN
LIGADOS A LAS COLUMNAS EN UN 80%. HAY QUE MANTENER UN ESPACIO LIBRE
MINIMO DE 30 CM, ENTRE EL CIELO RASO Y LA PLACA DE ENTREPISO, PARA LA
UBICACIN DE LAS TUBERIAS DE AGUAS NEGRAS.
 LA LONGITUD DE ESTAS TUBERIAS NO DEBEN SER MAYORES, YA QUE SE
PRESENTARIAN PROBLEMAS CON LAS PENDIENTES DE DISEO (2%) EN ESE
ESPACIO LIBRE DISPONIBLE. CUANDO LAS LONGITUDES SON DE MAS DE 6 M LO
MAS CONVENIENTE SERIA HACER UN BAJANTE Y ASI EVITAMOS PROBLEMAS CON
LOS ESPACIOS.

SERVIDUMBRE: CUANDO LA TOPOGRAFIA DEL TERRENO DIFICULTA EVACUAR

LAS AGUAS NEGRAS POR EL FRENTE O PUEDE SER QUE LA TUBERIA DE
ALCANTARILLADO PASA POR LA CALLE TRASERA, EXISTE LA ALTERNATIVA DE
REALIZAR UNA MINIESTACION DE BOMBEO QUE ELEVE LAS AGUAS HACIA LA
TUBERIA MADRE (PERO SE TIENE UN PROBLEMA DE CONTRUCCION DE ESTA Y LA
ENERGIA ELECTRICA DE FUNCIONAMIENTO) O POR MEDIO DE UN DERECHO DE
SERVIDUMBRE, LO CUAL ES SOLICITAR UN PERMISO PARA PASAR LA ACOMETIDA,
PUEDE SER PACTADA POR UN VALOR O SIMPLEMENTE DE FORMA GRATUITA
DEPENDIENDO EL VECINO. ESTE CONTRATO DE SERVIDUMBRE SE DA CON LA
PROPIEDAD Y PERSISTE EN EL TIEMPO, NO IMPORTA QUE LA PROPIEDAD SEA
VENDIDA.

d) DISEO ELECTRICO: SE DEBEN USAR MULTIPLES CIRCUITOS EN LOS

APARTAMENTOS, PARA ASI SECTORIZAR TODAS LAS PARTES EN POCAS PALABRAS
SE TRATA DE QUE CADA ZONA ESTE INDEPENDIENTE UNA DE LA OTRA. DE ESTA
MANERA SE AHORRA ENERGIA Y SE ESTA DEL LADO DE LA SEGURIDAD. ADEMAS
A LA HORA DE HACER MANTENIMIENTOS A ALGUNA LINEA O APARATO
ELECTRICO, NO SERA NECESARIO QUITAR EL SEVICIO EN TODO EL
APARTAMENTO. UNA VIVIENDA PUEDE LEGAR A TENER ENTRE 12-16 CIRCUITOS
Y SE DEBEN DEJAR 2 DE RESERVA POR POSIBLES AMPLIACIONES.

e) DISEO DE AIRES ACONDICIONADOS, VOZ Y DATOS, SEGURIDAD

ENTRE OTROS, EXCEPTO EL DE GAS NATURAL, PUES LA MISMA
EMPRESA PRESTADORA DEL SERVICIO HACE SU RESPECTIVAS
INSTALACIONES.
 4. ESTUDIO DE SUELOS

a) YA TENIENDO LOS DISEOS ANTERIORES Y CONOCIENDO ASI LAS

CARGAS QUE GENERA LA ESTRUCTURA SDE PROCEDE CON EL ESTUDIO
DE SUELO, EN EL CUAL SE DEBE GARANTIZAR LA SEGURIDAD A LA
ESTRUCTURA. CON ESTE SE DA A CONOCER PARAMETROS DEL SUELO
COMO:
NIVEL FREATICO
ESTRATIGRAFIA
PROFUNDIDAD DE DESPLANTE
CAPACIDAD PORTANTE DEL SUELO
Y LO MAS IMPORTANTE UNA SEGERNCIA DE CIMENTACION.

CABE RESALTAR QUE EL ESTUDIO DE SUELO, DEPENDE DEL AREA A CONSTRUIR Y DEL #
DE APIQUES A REALIZAR EN DICHO ESTUDIO.

REQUERIMIENTOS PARA LA EXPEDICION DE LA LICENCIA

DE LA OBRA

PARA PODER EXPEDIR LA LICENCIA DE CONSTRUCCION, SE NECESITAN LOS PLANOS

ARQUITECTONICOS Y ESTRUCTURALES DEL PROYECTO, PARA VERIFICAR CON LA
AYUDA DE ESTOS LA AREAS DEL MISMO.

UNA VEZ SE ENTREGUEN ANTE LA CURADURIA, EL CURADOR LOS REVISARA Y DARA

VISTO BUENO A CADA UNO DE LOS DISEOS, BASANDOSE EN LAS NORMAS DE
CONTRUCCION Y ARQUITECTURA. SIENDO POSITIVO EL CASO, ESTE EMITIRA UNA
LICENCIA TEMPORAL O DOCUMENTO DE TRAMITE (CON LA CUAL SE PUEDE DAR INICIO
A LA OBRA CORRIENDO EL RIESGO DE SER MULTADOS), POR LO QUE MEJOR ES ESPERAR
A QUE NOS ENTREGUEN LA LICENCIA OFICIAL, EN CASO CONTRARIO LOS PLANOS
SERA(N) DEVUELTO(S) PARA SU PUNTUAL REVISION POR PARTE DE LOS DISEADORES.
CABE CLARAR QUE LA LICENCIA TEMPORAL ES SOLO MIENTRAS TRAMITAN Y SE
ENTREGUE LA ORIGINAL Y EN LA OBRA SE DEBE SITUAR UNA VALLA INFORMATIVA DEL
PROYECTO. EL VALOR DE LA LICENCIA DEPENDE DE LAS AREAS, ESTRATO Y DISEOS DEL
PROYECTO. EN FIN EXPEDIDA LA LICENCIA, SE PROCEDE AL PROCESO CONSTRUCTIVO.

LA VIGILANCIA DE LA OBRA ESTARA A CARGO DE PLANEACION MUNICIPAL A TRAVES

DE UN PERITO, ESTARA EN LA OBLIGACION DE ACERCARSE A LA OBRA E INSPECCIONAR
DE QUE TODO SE ESTE REALIZANDO CORRECTAMENTE SEGN LOS PLANOS, DE LO
CONTRARIO SE ACARREAREAN MULTAS O SIMPLEMENTE SE TRUNCARA LA LIBRE
CONTINUACION DE LA OBRA.

PROCESO CONTRUCTIVO
1. PRIMERAMENTE SE PUEDE INICIAR CON LA LIMPIEZA Y EL DESCAPOTE. LA
LIMPIEZA SE PUEDE REALIZAR YA SEA:
A MANO
A MAQUINA

PARA LA ACTIVIDAD DE DESCAPOTE (15-20 CM) SE DEBE TENER CLARO CON QUE
SE REALIZARA DICHA LABOR, SI A MANO O CON MAQUINARIA, ESTO DEPENDE
DE:

EL AREA A DESCAPOTAR
LA MANIOBRAVILIDAD DE LA(S) MAQUINA(S)
DISPONIBILIDAD DE LA MANO DE OBRA O MAQUINARIA
TIPO DE ARBOLES: PARA LA TALA DE ARBOLES COMUNES O EN VIA DE
EXTINCION SE DEBE HACER UNA SOLICITUD ANTE LA ENTIDAD
AMBIENTAL CORREPONDIENTE. SE DEBE PAGAR UN VALOR. SI EL CORTE
DE LOS ARBOLES SE REALIZA SIN PERMISO SE ACARREAN PROBLEMAS
LEGALES.

EL DESCAPOTE SE PAGA POR METRO CUADRADO (M2) CON UNA PROFUNDIDA

ESTANDAR. LUEGO DE ESTA ACTIVIDAD, HAY QUE TENER EN CUENTA LA
DISPONIBILIDAD DE UN SITIO A DONDE DEPOSITAR EL MATERIAL EXTRAIDO DE
LAS EXCAVACIONES, YA SEA ESCOMBROS O MATERIAL VEGETAL. ESTA ACTIVIDAD
SE PAGA POR METRO CUBICO (M3).
 CABE ACLARAR QUE LOS ESCOMBROS DE GRAN MAGNITUD SE DEBEN LLEVAR AL
RELLENO SANITARIO Y EN ESTE SE DEBE PAGAR POR EL SERVICIO DE DEPOSICION,
ESTE COSTOS DE ACARREO DEL MATERIAL DEBE ESTAR DENTRO DEL
PRESUPUESTO DE LA OBRA.

2. CERRAMIENTO: ESTE NO ES MAS QUE UN OBSTACULO FISICO PARA EVITAR A

LOS CURIOSOS Y MINIMIZAR EN LO MAYOR POSIBLE EL POLVO DE LA OBRA. SE
PAGA POR METRO LINEAL (ML). LA ALTURA MINIMA ES DE 1.90 M.
SE PUEDE REALIZAR EN:
TELA VERDE
SUPERBOARD: DEPENDE DE LA IMPORTANCIA DEL PROYECTO.
ZINC
MADERA ECONOMICA, ETC.

HAY QUE RESPETAR EL ESPACIO PBLICO DE LOS PEATONES. EL CERRAMIENTO

NO ES PARA DARLE SEGRIDAD A LA OBRA.

3. SEALIZACION: ESTA ES DE VITAL IMPORTANCIA TANTO DENTRO COMO AL

EXTERIOR DE LA OBRA, CON EL FIN DE DAR SEGURIDAD AL PERSONAL INTERNO
EN LA OBRA Y A LOS TRANSEUNTES EN LA CALLE. DEBEN EXISTIR:

RUTAS DE EVACUACION
PUNTOS SEGUROS O DE ECUENTRO
EXTINTORES
CAMILLAS
ENTRADA Y SALIDA DE VOLQUETAS (PARE Y SIGA)
BOTIQUIN DE PRIMEROS AUXILIOS, ETC.

4. BODEGA O SITIO DE ACOPIO: SE DEBE UBICAR YA SEA DENTRO O FUERA DE

LA OBRA SEGN SEA EL CASO DE ESPACIOS, EN UN LUGAR QUE NO ESTORBE LAS
LABORES DE LA OBRA PERO TAMPOCO MUY ALEJADA A LA MISMA. SI SE
CONSTRUYE EN LA PARTE POSTERIOR SE GENERAN SOBRE COSTOS A LA HORA
DE LLEGADA DE LOS MATERIALES Y SI ES EN LA PARTE FRONTAL PUEDE ESTORBAR
EN LA ENTRADA O EN LAS EXCAVACIONES, HAY QUE ANALIZAR BIEN.
RECOMENDACIONES:

LAS DIMENSIONES MINIMAS PARA TENER UNA BUENA ORGANIZCION DE

LOS MATERIALES DENTRO DE LA BODEGA SON DE 8X4 M.
SE PUEDE REALIZAR MATERIALES QUE SE VAYAN A USAR MAS ADELANTE
EN LA OBRA SIEMPRE Y CUANDO SE LE HAGAN LAS PERFORACIONES EN
DONDE MAS ADELANTE SE NECESITAN, O TAMBIEN EN MADERA, LAMINAS
DE FIBROCEMENTO (ETERNIC), ZINC O INCLUSO EN CASOS ESPECIALES EN
MAMPOSTERIA. ESTOS MATERIALES SE PUEDEN RECICLAR Y REVENDER O
SI MAS ADELANTE SE USARAN EN OTRA OBRA SE PUEDEN REUTILIZAR.
DEBE TENER BUENA VENTILACION
SE DEBEN TENER ESTANTES EN MADERA RIGIDIZADA CON TRAVESAOS,
PARA UBICAR EL ACERO CLASIFICADO SEGN LOS # DE VARILLAS, LOS
ACERO MAS CONSUMIDOS SON 3/8, , Y 5/8, SE DEBE ALEJAR EL ACERO
DEL SUELO PARA EVITAR LA CORROSION. EL ESTANTE DEBE IR AL FRENTE
DE LA PUERTA.
EL CEMENTO ES HIDROFILO, DEBE COLOCARSE SOBRE ESTIBAS DE
MADERA, ALEJADOS DE LAS PAREDES. SE DEBE ROTULAR POR ORDEN DE
LLEGADA PARA IR CONSUMIENDO EL MAS VIEJO, SE DEBE UBICAR CUATRO
DE FONDO TRABADAS Y 12 FILAS DE ALTURA Y DEJAR UNA SEPARACION
ENTRE PILAS PARA PERMITIR AIREACION. SE DEBEN FORRAR CON
PLASTICO PARA EVITAR LA ABSORCION DE LA HUMEDAD DEL AMBIENTE.
LOS COMBUSTIBLES O DEMAS INFLAMABLES SE DEBEN TENER FUERA DE LA
BODEGA POR SEGURIDAD.
PARA LAS HERRAMIENTAS SE RECOMIENDA TENER UN TABLERO EN
DONDE UBICARLAS PARA ASI SABER QUE FALTA AL FINALIZAR LA LABOR
DIARIA.
LA ENTRADA Y SALIDAD DE MATERIALES O HERRAMIENTAS DEBE SER
CONTROLADA CON AYUDA DE UN KARDEX.
ES NECESARIO TENER UNA MESA PARA ABRIR PLANOS, BAOS
PORTATILES, SERVICIO DE ELECTRICIDAD.
 ALGO IMPORTANTE, SE DEBEN TENER DOS JUEGOS DE PLANOS IMPRESOS
(NO SACAR COPIA PARA NO ALTERAR LA ESCALA) Y DEBIDAMENTE
FORRADOS PARA PROTEGERLOS DEL DETERIORO.

5. REPLANTEO: EXISTEN DOS FORMAS DE HACER EL REPLANTEO:

a) CON APARATOS DE PRECISION

b) O CON CINTA, PITA, ESCUADRA, ETC

SE DEBEN TENER EN CUENTA:

LOS BM DE REFERENCIA
TENER UN NORTE FICTICIO ALGO SOLIDO
PLANO A ESCALA (IMPRESO, NO FOTOCOPIADO)
TOPOGRAFIA DEL TERRENO

6. EXCAVACIONES: HAY DOS TIPOS DE EXCAVACIONES, LAS PRELIMINARES Y

DEFINITIVAS.

a) PRELIMINARES: SON AQUELLAS QUE SE REALIZAN PARA FACILITAR EL

ACCESO Y MOVILIDAD DENTRO DE LA OBRA

b) DEFINITIVAS: SON AQUELLAS TALES COMO: PILOTES, ZAPATAS,

ALBERCAS, PISCINAS, SOTANOS ENTRE OTRAS. SE PAGA POR M3, CON
EXCEPCION DE LAS VIGAS DE ENLACE QUE SE PAGAN POR ML O M3,
DEPENDE DE SUS DIMENSIONES.

PARA REALIZAR LAS EXCAVACIONES, HAY DOS FORMAS YA SEA A MANO O CON
MAQUINA, ESTO DEPENDE DE LA DISPONIBILIDAD DEL PERSONAL, DEL AREA A
CONSTRUIR Y DEL TIPO DE SUELO. HAY QUE TENER EN CUENTA LA SEGURIDAD EN
ESTE PROCESO, PUES ENTRE MAS SEGURA LA OBRA ES MAS CARA, PERO UNA OBRA CARA
NO SIEMPRE ES SEGURA.

A CONTINUACION SE PRESENTAN DIFERENTES TIPOS DE EXCAVACIONES,

DEPENDIENDO DEL SUELO, NIVEL FREATICO, AGUAS LLUVIAS, DERRUMBES:
 a) EXCAVACION POR PARTES: ES UN METODO RAPIDO Y UTILIZADO EN LA
EXCAVACION DE SOTANOS EN DONDE EL MISMO SUELO O TERRENO SIRVE DE
SOSTEN O SOPORTE. HAY QUE TENER EN CUENTA DEJAR MUELAS DE 5 CM O
UTILIZAR CINTA DE P.V.C. SIKADUR 32, CON EL FIN DE HACERLE TORUOSO EL
RECORRIDO A LA GOTA DE AGUA.
SIEMPRE QUE SE PIENSE EN EXCAVAR HAY QUE ESTAR PREVENIDOS ANTE COMO
EVACUAR LA PRRESENCIA DE AGUA YA SEA FREATICA O LLUVIA, POR TANTO EL
CAUDAL DE SALIDA TIENE QUE SER MAYOR AL DE ENTRADA. ESTA PUEDE SER
EVACUADA CON ELECTROBOMBA, MOTOBOMBA O MEDIANTE DE DRENES
(FILTROS).

b) EXCAVACION POR POZOS PUNTAS (WELL POINT): SON MICROPOZOS EN

TUBERIA PVC CON DIAMETROS ENTRE 1 , 2 Y 2 , RECUBIERTOS DE GRAVA
CON LA FINALIDAD DE ABATIR EL NIVEL FREATICO. ESTOS TUBOS SON
CONECTADOS A UNA TUBERIA PRINCIPAL QUE A SU VEZ SE UNE A UNA BOMBA
Y ASI EVACUA EL AGUA FREATICA.

c) LODOS BENTONITICOS: LA BENTONITA ES UNA ARCILLA

MONTMORILLONITICA CON VENTAJAS TALES COMO:

LUBRICANTE
REFRIGERANTE
EXPULSA LOS DETRITOS RESULTANTES DE LA EXCAVACION.
ES RECICLABLE Y REUTILIZABLE

CUANDO SE EXCAVAN PILOTES IN SITU Y LUEGO SE FUNDEN, ESTOS DBEN

DESCABEZARSE PARA EVITAR LOS CONTAMINANTES CON ESTE LODO.

d) VIBROSUSTITUCION O VIBROREMPLAZO: ES UN MEJORAMIENTO EN LA

FORMA FISICA DEL TERRENO CON BAJA DENSIDAD O CAPACIDAD PORTANTE,
EN EL CUAL SE PENETRA EL SUELO BAJO PRESION Y DESDE ABAJO SE VAN
HACIENDO PILOTES DE GRAVA QUE SE COMPACTAN CON EL CABEZAL DEL
EQUIPO.
e) TABLESTACADO: SON LAMINAS EN ACERO O MUROS EN CONCRETO, QUE SE
INTRODUCEN EN LOS LIMITES DEL SUELO A EXCAVAR. LAS METALICAS SE HINCAN
POR VIBRACION Y LAS DE CONCRETO POR GOLPES A TRAVES DE UN MARTINETE.
ESTE SISTEMA AHORA EL USO DE FORMALETAS Y FACILITA LA CONSTRUCCION
EN LOS SOTANOS. EL USO DE UNA U OTRA DEPENDE DEL TIPO DE SUELO, DE LA
MANO DE OBRA, LA MAQUINARIA O SI EL N.F. ES ALTO O BAJO.

VENTAJAS:

LAS METALICAS PUEDEN SER CORTADAS, EN LAS DE CONCRETO ES MAS

COMPLICADO.
AMABAS AYUDAN AL SOSTEN DEL SUELO EVITANDO DERUMBES Y EN
PARTE EL INGRESO DE AGUA FREATICA.
LAS METALICAS SE AUTOSOSTIENEN AL MOMENTO DE HACER EL
PROCESO DE EXCAVADO.
LAS METALICAS SON DE MAS FACIL COLOCACION
LAS JUNTAS DE AMBAS NO SON 100% HERMETICAS

f) GAVIONES: SON MUROS DE CONTENCION QUE TRABAJAN POR GRAVEDAD,

COMPUESTO POR ROCAS DE DIFERENTES TAMAOS, ESTA SON UBICADA
MANUALMENTE. SE USAN MAS QUE TODO EN LA PROTECCION DE TALUDES EN
LAS VIAS.

g) ENTIBADOS: ES UN SISTEMA MECANICO CON TRAVESAOS, USADO COMO

PROTECCION ANTE DERRUMBES EN SUELOS GRANULARES POCO DENSOS,
PUEDEN SER METALICOS O EN MADERA. ESTE METODO DEPENDE DEL TERRENO
A EXCAVAR Y LA PROFUNDIDAD DE LA EXCAVACION. CABE ACLARAR QUE UN
ENTIBADO NO EVITA EL INGRESO DE AGUA FREATICA.

h) ANCLAJE: ES UN SISTEMA DE ESTABILIZACION DE TALUDES, EL CUAL FUNCIONA

A TRACCION. SE DEBEN UBICAR PERPENDICULARES A LAS POSIBLES LINEAS DE
FALLA DEL TALUD O INCLINADOS A 40-45 CON LA HORIZAONTAL.

i) CONCRETO LANZADO: DEBE CARACTERIZARSE POR:

ALTA FLUIDEZ
ADHERENCIA SUPERIOR AL CONCRETO NORMAL
 Y FRAGUADO RAPIDO
EL CONCRETO ES LANZADO POR PRESION DE AIRE Y EL TAMAO DEL
AGREGADO NO DEBE SER > .

j) METODO DE CONGELACION: ES UN SISTEMA DE EXCAVACION COSTOSO,

QUE PERMITE EXCAVAR TALUDES VERTICALES EN SUELOS CON ALTO NIVEL
FREATICO Y PROPENSOS A DERRUMBES. SE SOMETE EL SUELO A CONGELACION
(-196) POR MEDIO DE SONDAS FRIAS A BASE DE NITROGENO LIQUIDO O
AMONIACO.

k) DENSIFICACION CON MICROPILOTES: ES UN METODO DE MEJORAMIENTO

DE LA CAPACIDAD PORTANTE DE LOS SUELOS GRANULARES SUELTOS, TALES
COMO ARENAS, EN EL CUAL SE HINCAN PILOTES PREFABRICADOS A LO LARGO Y
ANCHO DEL TERRENO A TRAVES DE ENERGIA VIBRATORIA. PUEDEN SER DE 2 O 3
METROS DE PROFUNDIDAD. LA CANTIDAD DEPENDE DEL AREA DEL TERRENO.

l) AMPLIACION DEL TALUD: ES OTRO TIPO DE EXCAVACION EN SUELO

GRANULARES E INESTABLES, EN LOS CUALES SE PROCEDE A AMPLIAR L TALUD
CON EL OBJETIVO DE EXCAVAR LO QUE EN REALIDAD SE NECESITA. HAY QUE
TENER CLARO QUE SOLO SE PAGARA LO QUE SE NECESITA Y NO EL MATERIAL
REMOVIDO EN LA AMPLIACION.

DE ACUERDO AL TIPO DE SUELO, EL NIVEL FREATICO, LA ECONOMIA, SERA LA

ESCOGENCIA DE UN METODO DE EXCAVACION A REALIZAR EN UN PROYECTO DE
CONSTRUCCION.

A CONTINUACION SE CLASIFICARAN LOS METODOS ANTERIORES DE MAYOR A MENOR

COSTO $$$:

CONGELAMIENTO
POZOS PUNTA (WELL POINT)
TABLESTACADO
VIBROREMPLAZO
CONCRETO LANZADO Y ANCLAJE
MUROS NORMALES
 GAVIONES
ENTIBADO
EXCAVACION POR PARTE
AMPLIACION DEL TALUD - MAS ECONOMICO!

CIMENTACIONES
HAY DOS TIPOS DE CIMENTACIONES:

1) CIMENTACION SUPERFICIAL, PROFUNDIDAD < 4B

ZAPATAS: SE CLASIFICAN EN:

CENTRADAS: LA RESULTANTE DE FUERZAS COINCIDE CON EL CENTROIDE DE LA

ZAPATA
EXCENTRICAS: LA RESULTANTE DE FUERZAS NO COINCIDE CON EL CENTROIDE
DE LA ZAPATA
COMBINADAS: RECTANGULAR Y TRAPEZOIDAL
CORRIDAS: MUROS DE CONTENCION, DE UNA O DOS ZARPAS.
CON CONTRA PESO: EN BODEGAS O INTALACIONES DE GRAN LUZ
CON VIGA DE ENLACE.

2) CIMENTACION PROFUNDA

PILOTES: PUEDEN SER DE ACERO, CONCRETO, MADERA, O MIXTOS (ACERO-

CONCRETO).

SE CLASIFICAN EN:

1) HINCADOS: SON LOS LLAMADOS PREFABRICADOS. TENEREN CUENTA:

LA ENERGIA DE HINCA: QUE SEA LA SUFICIENTE PARA QUE ENTRE EN EL

SUELO PERO QUE NO LO REVIENTE. SE USAN LOS LLAMADOS MARTINETES
(HIDRO-NEUMATICOS)
CONTROLAR LA VERTICALIDAD: CONOCER LA CONSISTENCIA DE LOS
ESTRATOS DEL SUELO
 2) PRE-EXCAVADOS O IN SITU: TENER EN CUENTA:

TALADRAR: EN LO POSIBLE CON DE BENTONITA SI HAY N.F.

ADECUADA COLOCACION DEL ACERO VERTICALIDAD
FUNDICION CON MANGUERA TREMIE: A MENOS DE 2 MEROS DE ALTURA
PARA EVITAR LA SEGREGACION.

EL PILOTE DESPUES DE FUNDIDO Y HABER FREAGUADO, SE DEBE DESCABEZAR, PARA

REMOVER Y ASI PREVENIR LA CONTAMINACION DEL CONCRETO CON LA BENTONITA.
AL MOMENTO DE HACER LOS CALCULOS EN LA CANTIDAD DEL CONCRETO A UTILIZAR
EN LA FUNDIADA DE UN PILOTE, SE DEBE SUMAR UN 15% O MS AL VOLUMEN DEL
PILOTE POR EFECTO DE DESPERDICIO.

LOSAS DE CIMENTACION: PUEDEN SER MACIZAS O ALIGERADAS. RESISTEN ALTAS

CARGAS Y DENSIFICACION DE COLUMNAS. HAY QUE TENER MUCHO CUIDADO CON EL
REPLANTEO AL MOMENTO DE UBICAR LAS COLUMNAS, PARA EVITAR CAMBIOS
EXTREMOS EN EL DISEO ESTRUCTURAL Y ARQUITECTONICO, GENERANDO ASI MAS
COSTOS.

PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA ZAPATA

1) REPLANTEO: TENER LOS PLANOS A LA MANO, IMPRESOS NO FOTOCOPIADOS.

DETERMINAR LA UBICACIN EXACTA DE LA ZAPATA, PARA EVITAR ERRORES Y
FUTUROS DEFECTOS EN EL PRODUCTO FINAL.

2) EXCAVACION: EL MODO DE EXCAVACION LO DETERMINA EL SUELO, LA

DISPONIBILIDAD DE LA MAQUINARIA O MANO DE OBRA. HAY QUE TENER EN
CUENTA DONDE SE DEPOSITARA EL MATERIAL EXCAVADO Y CONOCER EL
 PORCENTAJE DE EXPANSION DE ESTE, PUES LO QUE SE EXCAVA AUMENTA DE
VOLUMEN Y DEBE ESTAR DENTRO DEL PRESUPUESTO.

2.1 APLOMO DE LA EXCAVACION: SE DEBE VERIFICAR QUE LAS PAREDES

DE LA EXCAVACION SEAN TOTALMENTE VERTICALES PARA EVITAR
GASTOS EXTRAS EN CONCRETO Y POR OTRO LADO GARANTIZAR LA
SUPERFICIE DE CONTACTO, O SEA EL AREA EFECTIVA DE LA ZAPATA.

2.2 VERIFICAR LOS NIVELES (D.F.): VERIFICAR QUE LA PROFUNDIDAD DE

DESPLANTE (DF) SEA LA DE DISEO.

3) SOLADO: ES UNA BARRERA QUE PROTEJE AL CONCRETO DE LA CIMENTACION,

ANTE LA HUMEDAD Y OTROS POSIBLES CONTAMINANTES DEL SUELOS COMO
SULFATOS. ADEMAS, CON ESTE SE GARANTIZA UNA BASE NIVELADA Y LIMPIA
PARA TRABAJAR. SU RESISTENCIA VA DESDE LOS 1.500 A 2.000M PSI.

4) RECUBRIMIENTO: SE DEBE GARANTIZAR COMO MINIMO 7.5 CM, PARA ESTO SE

PUEDEN EMPLEAR UNAS PANELAS DE CONCRETO EN RELACION 1:5 O 1:6 CON
DIMENSIONES DE 10X10X5 CM.

5) COLOCACION DEL ACERO INFERIOR Y SUPERIOR: SE DEBEN UBICAR LAS

PANELAS DEBAJO DE LA PARRILLA. CUANDO LAS DIMENSIONES DE LA PARRILLA
SEAN GRANDES Y SU PESO EXCEDA LOS 50 KG, SE DEBE ARMAR EN SU SITIO DE
COLOCACION, ESTO CON EL FIN DE EVITAR ACCIDENTES. PARA EL REFUERZO
SUPERIOR SE USAN PUENTES EN FORMA DE Z INVERTIDA EN DIAMETRO DE
VARILLA QUE SOPORTE EL ACERO.

6) ACERO DE COLUMNA: SE DEBEN TENER LOS PLANOS A LA MANO PARA

GARANTIZAR UN BUEN COLOCADO DEL HIERRO CON SUS RESPECTIVA
NUMERACION. VERFICAR EL NUMERO DE ESTRIBOS Y SUS ESPACIAMIENTOS, AL
IGUAL QUE EL # DEL REFUERZO.

7) ARRIOSTRAR LOS ACEROS DE LA COLUMNA: SE DEBEN ARRIOSTRAR LOS

HIERROS DE LA COLUMNA EN SU PARTE SUPERIOR Y MEDIA, CON AYUDA DE
ESTRIBOS. POR OTRA PARTE PARA EVITAR QUE SE CORRAN LOS PUNTOS DE
 AMARRES DEL ACERO EN LA FUNDIDA, SE DEBERIA REALIZAR ESTE PROCESO A
UNA ALTURA MENOR DE 2 M PARA ASI EVITAR LA SEGREGACION DE LA MEZCLA.

8) RECHEQUEOS:

RECHEQUEAR ANTES Y DESPUES DE FUNDIR Y MAS SI SE REALIZA CON

CONCRETO PREMEZCLADO (MANGUERA TREMIE)
VERIFICAR EL APLOMO DEL ACERO
VERIFICAR LOS ALINEAMIENTOS

9) FUNDIDA DEL CONCRETO:

EVITAR LA SEGREGACION, FUNDIR A <2M DE ALTURA.
CONTROLAR EL TAMAO MAXIMO DEL AGREGADO GRUESO Y FINO
USAR CONCRETO IMPERMEABILIZADO: PASTOCRETE DE SIKA
IMPERMEABILIZANTE-PLATIFICANTE, SE ADICIONAN 250 CC/BOLSA DE
CEMENTO. SE LE ADICIONA AL AGUA DE MEZCLADO DEL CONCRETO.

10) VIBRADO DEL CONCRETO: SIRVE PARA EXTRAER EL AIRE INCORPORADO EN

EL CONCRETO DURATE LA FUNDIDA. SE RECOMIENDA:
EVITAR EL CONTACTO CON EL ACERO: PARA NO CAUSAR
MAGNIFICACION DE LAS ONDAS VIBRATORIAS QUE SEGREGUEN LA
MEZCLA.
EL EXCESO DE VIBRADO CAUSA IGUALMENTE LA SEGREGACION.

11) PEDESTAL: SE PUEDE FUNDIR AL DIA SIGUIENTE DE FUNDIDA LA ZAPATA.

HAYQUE TENER CIERTOS CUIDADOS TALES COMO:

APLOMAR BIEN EL ELEMENTO

ARRIOSTRA LA FORMALETA
VIBRADO DEL CONCRETO
SE DEBE REFORZAR POR RETRACCION MAS NO POR FLEXO-COMPRESION

12) CURADO: UNA VEZ EL CONCRETO FRAGUA SE DEBE HUMEDECER PARA

ASEGURAR UN BUEN CURADO Y ASI EVITAR EL AGRIETAMIENTO EN LAS
SUPERFICIES DE LOS ELEMENTOS.