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cada edicin.

COSTOS DE CONSTRUCCIN
ndice general
PRLOGO 9

INFORMACIN GENERAL
Perspectiva general de la economa 11
Cmo utilizar la informacin 23
Factores de transportacin de costos 33
Resumen de costos de construccin por m2 39

Costos de Construccin por m2

Casa habitacin 48
Edificio para departamentos 128
Edificio para oficinas 212
Escuelas 276
Clnicas 316
Hospitales 322
Hoteles 338
Servicios 364
Deportes 428
Comercios 440
Esparcimiento 532
Industria 540
Accesorias 578
Lotificacin 586
Circulaciones 590
Redes de servicio 598

CONCEPTOS VALUADOR 613

Derechos Reservados 7
 SERIE DESCRIPCION m2 $ / m2 Pgina

VIVIENDA

Unifamiliar
CASA HABITACION. Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con
1002 42 48
barra, 1 bao y 2 recmaras.

CASA HABITACION. Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con
1005 47 54
barra, 1 bao, 2 recmaras y cuarto de lavado.

CASA HABITACION. Clase 2 baja 2 niveles, interes social. Sala-comedor, cocina, 1

1012 60 60
bao y 2 recmaras.

CASA HABITACION. Clase 3 econmica 1 nivel, interes social. Sala-comedor,

1020 70 66
cocina con barra, 1 bao y 3 recmaras.

CASA HABITACION. Clase 4 media, 2 niveles, Sala-comedor, cocina, despensa, 2

1025 80 72
recmaras, estudio, 1 1/2 baos.

CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 1 1/2 baos,

1040 100 78
3 recmaras y cuarto de lavado.

CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 1 1/2 baos,

1045 120 84
3 recmaras y cuarto de lavado.

CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 1/2 baos,

1050 150 90
alcoba, 3 recmaras y cuarto de lavado.

CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 1/2 baos,

1060 200 96
3 recmaras y cuarto de lavado.

CASA HABITACION. Clase 5 lujo, 2 niveles, sala, comedor, antecomedor, 3 y

1070 medio baos, sala de T.V., 3 recamaras, 1 vestidor, cuarto de servicio y cochera 300 102
cubierta para 2 autos.

CASA HABITACION. Clase 5 media alta 3 niveles. Sala-comedor, antecomedor,

1085 cocina, 4 1/2 baos, 3 recmaras con vestidor, cuarto de servicio, rea de 450 110
lavado, cuarto de mquinas y cochera con 3 cajones.

CASA HABITACION. Clase 5 media alta 3 niveles. Sala, comedor, antecomedor,

1100 cocina, 4 1/2 baos, 3 recmaras con vestidor, estudio, sala de juegos, cuarto de 700 116
servicio, rea de lavado, cuarto de mquinas y cochera con 3 cajones.

CASA HABITACION. Clase 6 alta 3 niveles. Sala, comedor, antecomedor, cocina, 4

baos, 2 medios baos, 3 recmaras con vestidor, 2 estudios, sala de juegos,
1105 800 122
sala de T.V., gimnasio, cuarto de servicio, rea de lavado, cuarto de mquinas y
cochera con 3 cajones.

Plurifamiliar
EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 2 baja 4 niveles interes social. Sala-
1210 450 128
comedor, cocina, 1 bao, 2 recmaras y patio de servicio.

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 2 baja 3 niveles. Sala-comedor, cocina, 2

1245 500 134
baos, 3 recmaras y patio de servicio.

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 3 econmica 4 niveles. Sala-comedor,

1270 730 140
cocina, 2 baos, 3 recmaras y patio de servicio. Locales en planta baja.

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 media 4 niveles. Sala-comedor, cocina,

1295 1,900 146
2 baos, 3 recmaras y patio de servicio.

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 media 4 niveles. Sala-comedor, cocina,

1320 2,200 152
patio de servicio, 2 baos, 3 recmaras, 1 vestidor y cuarto de servicio.

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 media 4 niveles, Sala-comedor, cocina,

1335 patio de servicio, 1 bao y 2 recmaras. 2 fachadas, estructura de acero y muros 500 158
tabique.

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 5 niveles. Sala-comedor,

1360 cocina, patio de servicio, 2 baos y 3 recmaras. Estacionamiento P.B. y elevador. 3,250 164
Estructura de concreto. (Depto. Tipo 120.00 m2)

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 7 niveles. Sala-Comedor,

1385 cocina, patio de servicio, 2 baos y 3 recmaras. Estacionamiento P.B. y Elevador. 4,590 170
Estructura de acero. (Depto. Tipo 100.00 m2)

Derechos Reservados 41
 SERIE DESCRIPCION m2 $ / m2 Pgina
EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 8 niveles. Sala-Comedor,
1386 cocina, patio de servicio, 2 baos y 3 recmaras. Estacionamiento P.B. y Elevador. 5,200 178
Estructura de concreto. (Depto. Tipo 120.00 m2)

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 4 niveles. 4 fachadas, Sala-

1387 comedor, cocina, patio de servicio, 2 baos y 3 recmaras, con elevador y 780 184
estacionamiento en planta baja. (Depto. Tipo 80.00 m2)

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 7 niveles. 2 fachadas. Sala-

1389 comedor, cocina, patio de servicio, 2 baos y 3 recmaras. Estacionamiento 2 3,350 190
sotanos y elevador. Estructura de acero. (Depto. Tipo 100.00 m2)

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 7 lujo 10 niveles. Vestibulo, sala,

1390 comedor, cocina, patio de servicio, bodega, 4 recamras con vestidor cada una, 4 9,200 198
1/2 baos y terraza cubierta.

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 7 lujo 4 Niveles, Sala, comedor, cocina,

1435 patio de servicio, 3 recmaras, 3 1/2 baos, sala de T.V. y cuarto de servicio. 1,900 206
Estructura de concreto con losas de vigueta y bovedilla, 2 fachadas.

TRABAJO

O cinas

1600 EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 2 baja 4 niveles. Estructura de concreto. 1,000 212

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 2 baja 4 niveles. Estructura de acero, 2 fachadas,

1602 1,300 218
sin elevador.

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 6 niveles. Estructura de concreto,

1610 4,300 224
elevador y estacionamiento.

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 16 niveles. Estructura de concreto,

1611 11,850 230
elevador y estacionamiento.

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 8 niveles. Estructura de acero, muros de

1612 2,350 236
block, elevador y estacionamiento en planta baja

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 5 Buena 8 niveles. Estructura de concreto,

1615 6,000 242
elevador y estacionamiento.

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 6 alta 10 niveles. Estructura de concreto,

1620 11,500 248
elevador y estacionamiento.

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 7 lujo 12 niveles. Estructura de concreto, 2

1626 12,000 254
fachadas, elevador y estacionamiento subterraneo.

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 8 niveles. Estructura de acero, elevador y

1635 2,350 262
estacionamiento

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 6 alta 10 niveles. Estructura de acero, elevador y

1650 11,500 268
estacionamiento.

EDUCACIN

Preescolar
ESCUELA PREESCOLAR. Clase 3 econmica 1 nivel. 4 aulas, auditorio,
1815 450 276
administracin y servicios.

Primaria
ESCUELA PRIMARIA. Clase 3 econmica 2 niveles. 7 alas, saln de msica,
1825 1,800 282
auditorio, administracin y servicios.

Primaria rural
ESCUELA PRIMARIA RURAL. Clase 3 ecnomica, 1 nivel, muros de carga con block
1830 190 288
y techumbre de lmina pintro.

Secundaria
ESCUELA SECUNDARIA. Clase 4 media 4 niveles. 20 alas, saln de msica,
1835 5,300 292
laboratorios, talleres, usos multiples, administracin y servicios.

Superior popular

42 Derechos Reservados
 SERIE DESCRIPCION m2 $ / m2 Pgina

1845 ESCUELA SUPERIOR. Calidad popular, estructura de concreto. 2,200 298

Superior privada

1850 ESCUELA SUPERIOR. Calidada privada 2,200 304

Bibliotecas
BIBLIOTECA PUBLICA. Estructura metalica y de concreto, rea de lectura,
1880 3,828 310
hemeroteca, lectura informal, lectura infantil, cafetera y sala de exposiciones.

SALUD

Clinica
CLINICA FAMILIAR. Clase 4 media 1 nivel. 6 consultorios, dental, CEYE,
1900 750 316
inmunizacin, laboratorio y epidemiologa.

Hospital
HOSPITAL 80 CAMAS. Clase 5 buena 3 niveles. 22 consultorios, gineco-
1905 14,400 322
obstetricia, tocociruga, CEYE, terapia intensiva y urgencias.

HOSPITAL 180 CAMAS. Clase 4 media formado por 3 edificios, 2 de 3 niveles y 1

1910 con 7 niveles. 34 consultorios, rea de urgencias, quirofanos, laboratorios, salas 20,200 330
de rayos X y zona de hospitalizacin.

TURISMO

Hotel

2040 MOTEL. Clase 4 media, 24 habitaciones en una planta, estructura de concreto.- 3,150 338

HOTEL. Clase 3 econmica de 3 estrellas. Estructura de concreto, 76

2050 4,800 344
habitaciones.

HOTEL. Clase 4 media 4 Estrellas. Estructura de concreto 110 habitaciones,

2055 6,900 350
restaurant y saln de eventos sociales.

HOTEL. Estructura de concreto, 296 habitaciones (master y master suite) 11

2060 23,700 358
niveles, planta baja para locales comerciales.

SERVICIOS

Estacionamiento
ESTACIONAMIENTO. Clase 3 econmica 2 niveles. Estructura de concreto, rampas
2200 4,400 364
rectas. Utilizacin de azotea.

ESTACIONAMIENTO. Clase 5 media alta 4 niveles. Estructura de concreto con

2215 19,700 370
rampas curvas. Equipado con elevador.

ESTACIONAMIENTO. Clase 5 media alta. Estructura de acero con rampas rectas.

2235 17,000 376
Equipado con elevador.

Religin
TEMPLO CATOLICO. Estructura de concreto y muros de tabique rojo recocido,
2720 cubierta de concreto reforzado a dos aguas, sacrista, acabado de mrmol en 520 382
presbiterio y loseta cermica en rea de bancas.

Salones y Eventos
SALN DE EVENTOS SOCIALES. Capacidad para 224 comensales, estructura de
2730 830 388
concreto con cancelera de aluminio en las fachadas, un solo nivel.

Restaurante

2755 RESTAURANTE CAFETERIA. Clase comercial. Estructura mixta, rea de juegos. 550 394

Gasolinera
GASOLINERA. Tipo de Estacin de Servicio: Urbana, con 3 dispensarios magna -
2770 550 400
premium, con tienda de conveniencia.

Derechos Reservados 43
 SERIE DESCRIPCION m2 $ / m2 Pgina
GASOLINERA. Tipo de Estacin de Servicio: Carretera, 5 dispensarios, 4 de magna
2772 610 408
- premium y 1 de diesel, con tienda de conveniencia.

Bancos

2780 SUCURSAL BANCARIA. Estructura de acero con estacionamiento adjunto. 620 416

2782 SUCURSAL BANCARIA. En Centro Comercial (Edificio existente) 620 422

DEPORTES

Gimnasio
GIMNASIO PRIVADO. Clase 5 en planta baja. rea de regaderas y vestidores.
2790 520 428
Estructura de concreto.

GIMNASIO TIPO ESCOLAR. Estructura metlica y muros de block, cubierta a base

2794 de lmina de acero prepintada, con cancha de basquetbol y voleibol de concreto 1,100 434
acabado con pintura epoxica, gradas de concreto y sanitarios.

COMERCIOS

Plaza comercial

2800 PLAZA COMERCIAL. Clase 2, Estructura de Acero 270 440

2805 PLAZA COMERCIAL. Clase 3, Estructura de concreto 890 446

PLAZA COMERCIAL. Clase 4, 2 niveles, estructura de concreto con

2806 3,000 452
estacionamiento anexo

2810 PLAZA COMERCIAL. Clase 4, Estructura Metalica 17,200 458

Tienda de autoservicio

2815 TIENDA DE AUTOSERVICIO. Clase Baja, Estructura de acero 4,860 464

2820 TIENDA DE AUTOSERVICIO. Clase Alta, Estructura de acero 4,860 470

TIENDA DE AUTOSERVICIO. Estructura de acero, estacionamiento en sotano. Tipo

2822 21,000 476
Wal Mart, Mega C.M.

TIENDA DE AUTOSERVICIO. Estructura Metlica, estacionamiento superficial

2824 1,900 484
descubierto (Tienda de equipo de computo y papelera)

Centro comercial
CENTRO COMERCIAL. Clase 3. Sotano para estacionamiento y 2 niveles para rea
2830 33,100 490
comercial. Estructura de concreto.

Tienda departamental
TIENDA DEPARTAMENTAL. Clase 4. Estructura de acero con sistema de cubierta
2840 4,700 498
autosoportada.

2842 TIENDA DEPARTAMENTAL. Clase 5. Estructura mixta (Concreto y acero) 8,700 504

Tienda de conveniencia
TIENDA DE CONVENIENCIA. Clase 4. Estructura de concreto y cubierta con
2850 160 510
estructura de acero.

2852 TIENDA DE CONVENIENCIA. Clase 4. En local de plaza comercial. 160 516

Agencia automotriz
AGENCIA AUTOMOTRIZ. Clase 4. rea de exhibicin, ventas, taller, rea de
2872 6,600 520
refacciones. Estructura de acero.

AGENCIA AUTOMOTRIZ. Clase 5. rea de exhibicin, ventas, taller, rea de

2874 9,400 526
refacciones, cafetera. Estructura de acero.

44 Derechos Reservados
 SERIE DESCRIPCION m2 $ / m2 Pgina

ESPARCIMIENTO

Sala de cines
SALA DE CINES. Conjunto cinematogrfico con 6 salas de proyeccin en una
3100 2,600 532
planta. Estructura de acero.

INDUSTRIA

Cobertizo

3200 COBERTIZO. Clase 2 Baja. Sin muros, Estructura de Acero. 320 540

Bodega

3300 BODEGA. Clase 2 Baja. Sin oficinas, Estructura de Acero. 1,070 544

3305 BODEGA. Clase 3 Econmica. Con oficinas, Estructura de Acero. 1,915 548

Nave industrial

3370 NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Media. Con oficinas, Estructura de Acero. 3,010 554

3375 NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Media. Con oficinas, Estructura Mixta. 5,190 560

3380 NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Media. Con oficinas, Estructura de Acero. 8,190 566

3385 NAVE INDUSTRIAL. Clase 5 Media Alta. Con oficinas, Estructura de Acero. 10,240 572

ACCESORIAS

Cercas
BARDA PERIMETRAL. Construida con block de concreto de 15 cm de espesor,
3410 incluye: cimientacin, cedanas y castillos, acabado con aplanado de cemento 50 578
arena en dos caras, de 2.50 m de alto.

Casetas
CASETA DE VIGILANCIA. Clase 4, para acceso a rea privada, construida con
3420 15 582
muros de tabique y losa de concreto, ventanas y puerta de aluminio.

LOTIFICACIN

Alta densidad
URBANIZACION. Lotificacin de alta densidad, 164 lotes de 7.00 de frente x
15.00 m de fondo, con servicio de vialidades de clasificacin secundaria, red de
3440 33,120 586
agua potable, red de drenaje, servicio de energa elctrica, alumbrado pblico,
estacionamiento y rea de donacin.

CIRCULACIONES

Vialidades

3450 VIALIDAD SECUNDARIA. Con carpeta de concreto asfltico. 1,000 590

Andadores
ANDADOR DE INTRODUCCIN. Con acabado de adoqun. de 5.00 m de ancho y
3455 100 594
guarnicin de concreto de 5 x 10 cm en ambos lados.

REDES DE SERVICIO

Agua potable
RED DE AGUA POTABLE. Con tuberia de Polietileno de Alta Densidad, 50 mm de
3475 100 598
dimetro en vialidad de secundaria.

Drenaje

Derechos Reservados 45
 SERIE DESCRIPCION m2 $ / m2 Pgina
RED DE DRENAJE Y ALCANTARILLADO. Con tubera de polietileno alta densidad,
3480 en Sistema Combinado (aguas negras y aguas pluviales), dimetro de 12" en 100 602
vialidad secundaria.

Energa elctrica
RED DE ELECTRIFICACIN EREA. Con postes de concreto y accesorios, incluye
3485 100 606
transformador.

RED DE ELECTRIFICACIN SUBTERRANEA. Con ducteria de concreto y registros,

3486 100 610
incluye transformador.

46 Derechos Reservados
Presupuestos
por m 2

Derechos Reservados 47
COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2

Modelo 1002 CASA HABITACION 42 m2

Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 bao y 2 recmaras.

Datos del Inmueble Composicin Arquitectnica por Local

Tipo Inmuebles Sala 1.00 8.98 21.40%
Clasificacin Vivienda Comedor 1.00 8.98 21.40%
Subclasificacin Unifamiliar Recamaras 2.00 16.44 39.18%
Niveles 1 Baos 1.00 3.42 8.15%
Clase 2 Cocina 1.00 4.14 9.87%
Fachadas 2
Suma 41.96 100%
Superficies del Inmueble Composicin por tipo de rea
rea comercial construida 42.00 Area Intima 16.44 39.18%
rea nominal construida 41.96 Area recepcin 17.96 42.80%
Area Servicios 7.56 18.02%

Suma 41.96 100%

Nota: Las reas de los cuadros anteriores estn en m2

Croquis del Inmueble

48 Derechos Reservados
COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2

Modelo 1002 CASA HABITACION 42 m2

Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 bao y 2 recmaras.

Cuadro Resmen por Partidas a Costo Directo y a V.R.N.

Costo Directo Valor Reposicin

Partida $/m2 %
(C.D.) Nuevo (VRN)

CIMENTACION 24,736.86 30,379.33 724.01 15.85%

ESTRUCTURA DE CONCRETO 19,728.15 24,228.13 577.41 12.64%

ALBAILERIA 15,906.60 19,534.89 465.56 10.19%

INSTALACION HIDRAULICA 4,617.64 5,670.92 135.15 2.96%

INSTALACION SANITARIA 5,567.69 6,837.68 162.96 3.57%

INSTALACION ELECTRICA 5,146.98 6,321.00 150.64 3.30%

INSTALACION DE GAS 4,277.27 5,252.91 125.19 2.74%

ACABADOS INTERIORES 15,351.07 18,852.65 449.30 9.84%

ACABADOS EXTERIORES 17,336.31 21,290.72 507.41 11.11%

ACCESOS 8,781.62 10,784.71 257.02 5.63%

CANCELERIA 3,742.17 4,595.76 109.53 2.40%

MOBILIARIO FIJO 25,002.82 30,705.96 731.79 16.02%

GUARDA 5,858.50 7,194.82 171.47 3.75%

SUMAS 156,053.68 191,649.49 4,567.43 100%

Modificadores de Costo (MC)

C.D. Costo Directo 156,053.68

Indirectos y utilidad del contratista [% x CD] 12.00% 156,053.68 18,726.44

Licencia y proyecto [% x (CD + Indirectos)] 3.00% 174,780.12 5,243.40

Economa de escala [% de descuento a materiales] -4.00% 102,341.21 -4,093.65

Gnero habitacional [% IVA a materiales] 16.00% 98,247.56 15,719.61

SUMA 35,595.81

V.R.N. Valor de Reposicin Nuevo de la Construccin (CD + MC) 191,649.49

Costo por m2 de la Construccin 191,649.49 / 41.96 = 4,567.43

Derechos Reservados 49
COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2

Modelo 1002 CASA HABITACION 42 m2

Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 bao y 2 recmaras.

Presupuesto a VRN

Clave Descripcin Unidad Cantidad Precio Importe

CIMENTACION
VB10-101 Preparacin del terreno. Incluye: desmonte, despalme, trazo, nivelacin m2 42.73 141.93 6,064.50
y acarreos.
VB14-125 Losa de cimentacin de 10 cm de espesor de seccin constante m2 42.73 569.03 24,314.84
construida de concreto premezclado, armada con malla y varilla en
contratrabes. Incluye: trazo, nivelacin, excavaciones, compactacin,
cimbra, armado, colado, vibrado y curado.
SUBTOTAL 30,379.33
ESTRUCTURA DE CONCRETO
VC34-100 Losa de vigueta y bovedilla para claro = 5 m bovedilla de concreto. m2 42.73 567.01 24,228.13
Incluye: cimbra, mallade refuerzo y capa de compresin.
SUBTOTAL 24,228.13
ALBAILERIA
VE15-149 Muro de block de concreto ligero de 15 cm, asentado con mezcla de m2 71.93 240.19 17,276.99
cemento arena, sin refuerzo horizontal, incluye: acarreo a 1ra estacin
de 20 my desperdicios.
VE18-105 Base para tinaco construida a base de muro de tabique rojo y plancha pza 1.00 1,963.51 1,963.51
de concreto
VE20-100 Sardinel de concreto para regadera. Incluye: armado, colado y terminado m 1.20 245.33 294.39
con loseta cermica
SUBTOTAL 19,534.89
INSTALACION HIDRAULICA
VF10-120 Toma hidrulica domiciliaria de cuadro a tinaco (Cu 19 mm ). Incluye: m 4.00 714.49 2,857.97
trazo, tubera, herrajes, abrazadera de insercin, vlvulas, medidor,
llave manguera y pruebas hidrulicas.
VF10-185 Instalacion hidrulica para casa habitacin 1 nivel CPVC de tinco a Salida 7.00 401.85 2,812.95
muebles. Incluye: trazo, tubera, conexiones, toma domiciliaria vlvulas
y pruebas hidrulicas.
SUBTOTAL 5,670.92
INSTALACION SANITARIA
VF12-105 Instalacin sanitaria para casa habitacin de mueble a 1er registro PVC- Salida 4.00 368.76 1,475.03
Sa. Incluye: cortes, conexiones y pruebas.
VF12-130 Instalacin sanitaria para lnea de desague. Incluye: trazo, excavacin, m 8.50 466.15 3,962.30
cama de asiento, tubera, registros sanitarios (1 @ 3 m) y conexin a
drenaje.
VF12-175 Instalacin sanitaria para lnea de bajada pluvial en casa habitacin de m 2.40 583.48 1,400.35
PVC-Sa. Incluye: trazo, coladeras, tubera, soporteria.
SUBTOTAL 6,837.68
INSTALACION ELECTRICA
VF14-105 Instalacin elctrica de acometida a salidas de fuerza e iluminacin PVC- Salida 14.00 451.50 6,321.00
CFx. Incluye: mufa, centro de carga, tablero, interruptores, cajas de
conexin, canalizacines, alimentadores, apagadores, contactos e
iluminacin.
SUBTOTAL 6,321.00
INSTALACION DE GAS
VF16-100 Instalacin de gas L.P. de Cu-L cobre tipo L, de tanque estacionario a Salida 2.00 2,626.46 5,252.91
muebles. Incluye: toma de abastecimiento principal.
SUBTOTAL 5,252.91
ACABADOS INTERIORES
VG10-105 Acabado en piso de loseta vinlica delgada VINILASA Incluye: zoclo de m2 40.03 118.46 4,742.05
50 Derechos Reservados
vinil, pegamento de adhesin, cortes y remates.
COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2

Modelo 1002 CASA HABITACION 42 m2

Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 bao y 2 recmaras.

Presupuesto a VRN

Clave Descripcin Unidad Cantidad Precio Importe

VG10-105 Acabado en piso de loseta vinlica delgada VINILASA Incluye: zoclo de m2 40.03 118.46 4,742.05
vinil, pegamento de adhesin, cortes y remates.
VG10-114 Acabado en piso de loseta cermica con zoclo del mismo material m2 2.74 296.58 812.64
calidad econmica. Incluye: picado de concreto, pegamento de
adhesin, cortes y remates.
VG10-355 Acabado interior en muros con pintura esmalte econmica sobre m2 15.45 237.13 3,663.73
aplanado fino de mezcla cemento arena. Incluye: emboquillado del
mismomaterial en vanos de puertas y ventanas.
VG10-365 Acabado interior en muros con azulejo PORCELANITE, Incluye: m2 10.63 380.50 4,044.75
emboquillado del mismo material en vanos de puertas y ventanas.
VG10-434 Acabado interior en muros con pintura vinlica econmica sobre muro m2 67.64 48.09 3,252.97
de block. Incluye: sellador.
VG10-449 Acabado interior en plafones con pintura vinlica econmica sobre losa m2 31.93 49.64 1,585.00
de concreto.
VG10-499 Acabado interior en plafones con pintura esmalte economica sobre losa m2 10.80 69.58 751.51
de concreto.
SUBTOTAL 18,852.65
ACABADOS EXTERIORES
VG12-135 Acabado exterior en muros con pintura vinlica econmica sobre m2 49.77 228.18 11,356.61
aplanado fino de mezcla cemento arena. Incluye: emboquillado del
mismomaterial en vanos de puertas y ventanas.
VG12-235 Sistema impermeable economico en azotea plana :incluye relleno con m2 42.73 232.49 9,934.11
tezontle y entortado para dar nivel de pendiente
SUBTOTAL 21,290.72
ACCESOS
VH10-100 Puerta metlica de herreria de acceso de 0.90 x 2.20 m. Incluye: pza 1.00 1,903.55 1,903.55
Dimensionamiento, cortes, ajustes y colocacin
VH10-110 Puerta de madera economica prefabricada tipo tambor de 90 x 213 cm. pza 4.00 2,220.29 8,881.15
Incluye: marco, pintura, bisagras y cerradura
SUBTOTAL 10,784.71
CANCELERIA
VI10-105 Ventana de herreria con angulos de acero A-36 Inclye: cristal claro de 4 m2 10.44 440.21 4,595.76
mm.
SUBTOTAL 4,595.76
MOBILIARIO FIJO
VJ10-100 Inodoro econmico color blanco Incluye: instalacin, conexin a pza 1.00 3,530.22 3,530.22
descarga y alimentador hidrulico, instalacin de vlvula, amacizado
con pijas al piso, sellado de juntas con cemento blanco y pruebas de
operacin.
VJ10-140 Lavabo econmico Incluye: instalacin, conexin a descarga y pza 1.00 1,280.83 1,280.83
alimentador hidrulico, instalacin de vlvula, amacizado con pijas, y
pruebas de operacin.
VJ10-170 Tarja econmica de acero inoxidable Incluye: instalacin, conexin a pza 1.00 3,370.19 3,370.19
descarga y alimentador hidrulico, instalacin de vlvula y pruebas de
operacin.
VJ10-180 Cocina integral econmica, incluye: colocacin, fijacin, conexin a m 1.60 7,031.88 11,251.01
alimentadores de agua, alimentacin de gas y lnea de descarga.
VJ10-225 Tinaco de polietileno para 600 litros, incluye: elevacion e instalacion de pza 1.00 1,904.98 1,904.98
red.
VJ10-235 Calentador automtico para 38 litros. Incluye: Instalacin a red pza 1.00 3,829.01 3,829.01
hidrulica y de gas.
VJ10-250 Tanque estacionario para gas LP de 300 L. Incluye: elevacin, fijacin e pza 1.00 4,951.70 4,951.70
instalacin a red de gas.
Derechos Reservados 51
COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2

Modelo 1002 CASA HABITACION 42 m2

Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 bao y 2 recmaras.

Presupuesto a VRN

Clave Descripcin Unidad Cantidad Precio Importe

VJ10-250 Tanque estacionario para gas LP de 300 L. Incluye: elevacin, fijacin e pza 1.00 4,951.70 4,951.70
instalacin a red de gas.
VJ10-570 Mezcladora, marca Dica, modelo 4048BAR, incluye: manerales, pza 1.00 286.81 286.81
conexiones y pruebas.
VJ10-680 Regadera, marca Dica, modelo 4508B, incluye: manerales, brazo, pza 1.00 301.22 301.22
chapeton y pruebas.
SUBTOTAL 30,705.96
GUARDA
VL10-105 Closet comercial 3 colgadores, 5 entrepaos y 2 puertas de madera de m2 1.44 4,996.40 7,194.82
pino y forro de plstico laminado. Inluye: dimensionamiento, cortes,
ajustes e instalacin
SUBTOTAL 7,194.82

V.R.N. Valor de Reposicin Nuevo de la Construccin (CD + MC) 191,649.49

Costo por m2 de la Construccin 191,649.49 / 41.96 = 4,567.43

52 Derechos Reservados
www.activecost.com

Derechos Reservados
 Otros Productos
Infraestructura
y urbanizacin
Contiene anlisis de precios unitarios
para movimiento de tierras, caminos,
carreteras, puentes, vas frreas,
agua potable, drenaje, alcantarillado,
electrificacin, sealizacin vertical y
horizontal, as como conceptos para
urbanizacin de fraccionamientos
habitacionales. Incluye un apartado
especial con ms de 180 costos
horarios de maquinaria y equipo de
construccin.
Disponible: libro impreso,
base de datos y libro electrnico.
4 Derechos Reservados
Instalaciones
elctricas y
telecomunicaciones
Contiene anlisis de precios unitarios
para baja, media y alta tensin,
incorporando tuberas conduit
plsticas y metlicas, canalizaciones
de PVC, aceros flexibles, ductera
metlica, conexiones, soportera,
alambres, cables, iluminacin, equipo
de control, subestaciones, lneas en
alta tensin con estructuras normadas
por CFE tipo P, punta poste, y tipo R de
remate, transformadores y sistemas
de tierra. Cuenta con un amplio
apartado para construccin de sitios
para telecomunicaciones, incluyendo
conceptos de obra civil.
Disponible: libro impreso, base de
datos y libro electrnico.
Instalaciones
hidrulicas y
sanitarias
Contiene anlisis de precios utilitarios
para la construccin de obras de
ingeniera hidrulica y sanitaria. Incluye
tuberas, conexiones y vlvulas de
control para agua potable, descargas
sanitarias, drenaje, descargas
pluviales y alcantarillado en edificios
y urbanizacin habitacional con la
utilizacin de diversos dimetros
en cobre, fierro galvanizado, acero
negro y soldable, acero de carbn,
PVC, polipropileno, PEAD Polietileno
de Alta Densidad, fierro fundido,
albaales y concreto. Cuenta con un
anlisis para construccin de obra
civil como soportera, cajas para
vlvulas, pozos de visita y mobiliario
fijo como cisternas y fosas spticas
prefabricadas.
Disponible: libro impreso, base de
datos y libro electrnico.
Derechos Reservados
Obra
y mantenimiento
industrial
Contiene anlisis de precios unitarios
para naves industriales considerando a
la fbrica en operacin, por lo que toma
en cuenta rendimientos especiales y
trabajos extraordinarios que se presentan
en la construccin de una obra de
mantenimiento. Incluye las partidas de
preliminares, cimentaciones, estructuras
metlicas y mixtas, instalaciones hidrulicas
y sanitarias, canalizaciones residuales,
electrificacin, terminados y limpiezas.
Calcula, para la mayora de los conceptos,
rendimientos diferenciados para 3, 6, 8, 10,
12 y 14 metros de altura. Incluye tapiales y
protecciones especiales, as como reduccin
en productividad e incremento del costo por
efecto de tiempos adicionales para ingreso
a fbrica de obreros, as como los costos
adicionales de equipo de higiene y seguridad
industrial. Como referencia, se incluyen
estos conceptos como obra nueva y con
rendimientos estndar.
Disponible: libro impreso, base de datos
y libro electrnico.
5
 Edificacin Activecost Universe
Materiales y anlisis de precios unitarios para Contiene informacin para todos
la construccin de Casas, Edificios, Oficinas, los gneros y tipos de obra que se
Escuelas, Comercios, Hoteles, incluyendo desarrollan en Mxico. Incluye una amplia
cuadrillas de mano de obra y costos horarios seleccin de anlisis que se emplean en
de maquinara y equipo de construccin. vivienda, edificacin comercial, obras de
La informacin se encuentra organizada en infraestructura, urbanizacin, instalaciones
partidas Preliminares, Cimentacin, Estructura, elctricas, telecomunicaciones e
Albailera, Instalaciones generales, Acabados, instalaciones hidrulicas y sanitarias.
Mobiliario fijo y Accesorios, Impermeabilizacin Adems incluye una pequea seccin de
as como un apartado de obras exteriores y costos por m2.
urbanizacin. Adicionalmente en libro impreso
incluye anlisis del salario real, salarios mnimos Disponible: libro impreso, base de
profesionales en el sector, zonificacin e datos y sitio web.
histricos segn la CNSM (Comisin Nacional
del Salario Mnimo), 42 materiales bsicos
en 10 zonas de la Repblica, costos por m2
de construccin para 7 modelos bsicos,
comportamiento del costo de la varilla y del
cemento promedio de tres marcas cada uno a
nivel nacional, ndices para transportacin de
costos a 157 ciudades y cuadros de Banxico:
ndice de precios al consumidor por objeto
del gasto, ndice de precios de materiales de
construccin, alquiler de maquinaria y destajos;
ndices utilizados en la actualizacin de costos
de las obra pblicas.

Disponible: libro impreso, base de datos y

libro electrnico.

6 Derechos Reservados