PROBLEMA

Disear la zonificacion
De un dsector de 30 Hs ubicado en la zona de expansin urbana de la
comunidad para una poblacion de 10 000 Hab
A. Residencial: R3 y R4
B. Comercial : C2
C. Industial: I1
SOLUCION
1.Calculo del numero de habitantes por familia
Segn: PNSR OMS ( C=4-6 familias)
Dato basado en el sondeo de encuestas previas en base al numero de
familias.
- Zona Rural : d o D = (4-6 hab/f)
- Zona Urbana : d o D = (2-4 hab/f)

Por lo tanto : Consideramos D=4.00 hab/fam

2. CALCULO DEL AREA DE CADA ZONA RESIDENCIAL
- Area : Ra+R4=250000 m2 = 25.00 Ha
- Poblacion : R3+R4= 10 000 Hab
LAS MEDIDAS VARIAN A LA UD
CONSIDERANDO LLAS REGLAMENTACIONES
- Segn RNCH: Tenemos:
- DENS (R3)= 200 hab/Ha
- DENS (R4) = 330 Hab/Ha
- Segn RNC:
- DENS B(R3): 200Hab/Ha
- DENS B(R4): 330 Hab/Ha
- Segn RNE: Actualizado
- DENS (R3): 1300 Hab/Ha
- DENS (R4): 1300 Hab/Ha

AREA TOTAL : 3.75 +40 +1.0 +0.25 =

ENTONCES
(DENS B R3) R3 +(DENS B R4)R4=10 000 Hab
(200 hab/ha)(R3 Ha) + (330 hab/ha)(R4 Ha)= 10 000
hab(1)

Pero :
R3 + R4 = 25Ha
 R3=40- R4..(2)

Reemplazando 2 en 1 , tenemos :

200(40-R4) +330(R4) = 10 000

R3= 24.61 Ha
R4=15.38 Ha

2.2 Numero de habitante en las zonas residenciales

R3=
R4=

2.3 Pero para vas colectoras

Ancho vas = 32 ml

2.2 Calculo de habitantes por lote multifamiliar R4

2.4.1 rea construida mxima :

ACmax=CExAlote
- Segn RNCH:
- CE=1.5
- Alote=90 m2

- Segn RNC:
- CE=1.5
- Alote=90 m2

- Segn RNE:
- CE=3.5
- Alote=90 m2

Segn RNCH:
ACmax CE= CEx Alote = 1.5 *90 m2= 135 m2

REGLAMENTO

Segn RNC :
ACMaxCE= 1.5*90=135 M2

Segn RNE :
ACMaxCE= 3.5 * 90= 315 m2

CONSIDEREMOS LA VIA COLECTORA DE 32 ML

Retiro : Segn

r=3m
r=S/R

Tenemos : N de pisos : 3pisos

Segn RNCH:
ACMaxPiso =Alote Alibre = 90-0.35*90=

Segn RNE:
ACMaxPiso =Alote Alibre = 90-0.30*90=

2.5ACMaxnp=AcMaxpisoxNpisos =

Segn RNCH : 58.5 x 3=

Segn RNE: 63 x 3=

REAJUSTE DEL NUMERO DD PISOS: N PISOS = 3pisos , para la

vivienda multifamiliar

2.6 Nmero de Habitantes por Lote:

Consideramos dpts de 90m2 con un rea libre de 15m2

N habitantes = 58.5 x3

Segn RNE:
2.7 Calculo de habitantes por lote multifamiliar con comercio.

N habitantes lote: N pisos x rea CMaxPiso=3*58.5*densidad

poblacional(4 segn datos tomados )

N hab lote : 700 hab apro

2.7) Poblacion para cada zona reidencial

R3= 24.61 HaxDens B
R4=15.38 Ha x Dens B (Segn el tipo de reglamento)

Segn RNE :
DENS B (R3) = 1300 Hab/Ha
DENS B (R4) = 1300 Hab/Ha
RB= 24.61 x 1300 Hab/Ha
RA=15.38 Ha x 1300 Hab/Ha

Segn el RNCH:
DENS B R3= 200 Hab/Ha
DENS B R4= 330 Hab/Ha

POBLACION:
R3= 24.61 Ha x 200 Hab/Ha
R4=15.38 Ha x 330 Hab/Ha

CALCULO DEL NUMERO DE APORTES

CALCULO DEL NUMERO DE LOTES Y AREA UTIL

ZONA R3:
ZONA R4: