1TESTIMONIO. ESCRITURA NMERO DOS (02).

OTORGAMIENTO DE ESCRITURA DE VENTA

2DEFINITIVA. En la ciudad de Managua, Repblica de Nicaragua, a las diez de la maana del veintiocho

3de junio de dos mil diecisis. Por m y ante m, ESTHER ISABEL VSQUEZ MORALES, Abogada,

4Notario y Juez Sptimo Distrito Civil de Managua y Juez Cartulario, autorizado para cartular por

5Ministerio de Ley, en el Protocolo del Juzgado Sptimo Distrito Civil de Managua, asociado de la

6secretaria que autoriza Martha Johanna Prez Vsquez, mayor de edad, soltera, Egresada de la Carrera de

7Derecho y de este domicilio comparezco en nombre y representacin por Ministerio de ley, del Seor

8SANDER ERNESTO SANDOVAL GUTIRREZ, quien es mayor de edad, casado, veterinario, de ste

9domicilio, identificado con cdula de identidad nmero 001-131183-0060J adems comparecen las

10Seoras SHEYLA YAOSCA REYLVAREZ URIARTE, soltera, mayor de edad, casada, Periodista, de

11este domicilio, se identifica con Cdula de Identidad No. 622-280487-0007D y REYNA GUISELL

12DUBN BONILLA, mayor de edad, Soltera, Abogada y Notario, de este domicilio, con Cdula de

13Identidad No. 001-290789-0034E, Doy fe de conocer a los otorgantes y de que a mi juicio tienen plena

14capacidad legal para el otorgamiento de este acto, en el cual comparecen en su propio inters y uno de los

15comparecientes a como se dej dicho. Justifico mi carcter de Juez Sptimo Distrito Civil de Managua con

16certificacin del Acta de Toma de posesin de mi cargo, que insertar en el Testimonio que de la presente

17Escritura libre. Habla la Suscrita Juez, y dice: PRIMERA: (RELACIN DEL PROCESO): Por escrito

18presentado a las once y veinticuatro minutos de la maana del da tres de junio del ao dos mil diecisis,

19por la Lic. REYNA GUISELL DUBN BONILLA, mayor de edad, soltera, Abogada y Notario Pblico,

20de este domicilio, en su calidad de Apoderada General Judicial de los Seores, ALEJANDRO EMILIO

21BETANCO MONCADA, soltero, mayor de edad, Abogado y Notario de este domicilio, se identifica con

22Cdula de Identidad No. 1640907480001H E ISRAEL ZELAYA RIVAS, mayor de edad, casado, Abogado

23y Notario, de este domicilio, con Cdula de Identidad No. 0012606580049B. segn Poder que adjunt

24contenido en Testimonio de Escritura Pblica Nmero Sesenta y siete (67) de Poder General Judicial

25autorizado en Managua a las ocho y diez minutos de la maana del veinticuatro de agosto del dos mil siete,

26por el Notario ROGER NAVARRETE REYES, con el cual demostr ser Apoderada de la Seora SHEYLA

27YAOSCA REYLVAREZ URIARTE y en ese carcter expres, que dentro del proceso ejecutivo con

28obligacin de Hacer identificado con el No. 000360ORM42016CV, no habiendo mediacin, y habindose

29agotada la fase de requerimiento, se resolvi que en el trmino de tres das luego de notificada la

30sentencia, el seor SANDER ERNESTO SANDOVAL GUTIRREZ, debera de otorgar Escritura de

 1Venta definitiva sobre el Terreno estipulado en la Escritura Pblica Nmero ocho denominada Promesa de

2Venta, la cual se encuentra agregada al expediente En referido escrito, expresa la lic. Dubn Bonilla, que

3el seor SANDER ERNESTO SANDOVAL GUTIRREZ, no cumpli con lo ordenado por sta judicial,

4por lo que concurre ante esta autoridad a pedir se contine con la presente ejecucin a como lo dispone

5expresamente el Art. 730 CPCN, para que dentro de tercero da entregue la posesin y dominio del bien

6inmueble consistente de la propiedad situada en el Barrio Villa Reconciliacin de esta ciudad de Managua,

7con una extensin territorial de doscientos setenta y seis punto trece metros cuadrados (276.13 mts2), y

8con los siguientes linderos y datos registrales: NORTE: Pista Larreynaga, midiendo once punto noventa y

9dos metros (11.92 Mts) SUR: lote nmero diecinueve (19) midiendo diez punto cero cero metro (10.00

10Mts) ESTE: Andn nmero quince (15) midiendo veinticinco punto veinte metros (25.20 Mts) OESTE:

11Lote nmero dos (2) midiendo veinticinco punto veinte metros (25.20 Mts) inmueble inscrito bajo el

12nmero 134725 Tomo 3316, Folio 41, Asiento 2 columna de inscripcin, seccin de derechos reales del

13libro de propiedades de Registro Pblico de la Propiedad Inmueble y Mercantil del Departamento de

14Managua y a su vez se otorgue la Escritura Pblica a nombre de su representada, y que en caso de no

15hacerlo en el trmino de ley proceda esta autoridad en nombre y representacin del ejecutado Seor

16SANDER ERNESTO SANDOVAL GUTIRREZ, baso la presente ejecucin en los Artos. 730 CPCN y se

17condene en costas al ejecutado. El juzgado por SENTENCIA de las ocho y veinte minutos de la maana

18del veinte de junio de dos mil diecisis, se orden al ejecutado para que otorgue dentro de tercero da

19escritura de venta definitiva de la propiedad consistente en: inmueble propiedad situada en el Barrio Villa

20Reconciliacin de esta ciudad de Managua, con una extensin territorial de doscientos setenta y seis punto

21trece metros cuadrados (276.13 mts2), y con los siguientes linderos y datos registrales: NORTE: Pista

22Larreynaga, midiendo once punto noventa y dos metros (11.92 Mts) SUR: lote nmero diecinueve (19)

23midiendo diez punto cero cero metro (10.00 Mts) ESTE: Andn nmero quince (15) midiendo veinticinco

24punto veinte metros (25.20 Mts) OESTE: Lote nmero dos (2) midiendo veinticinco punto veinte metros

25(25.20 Mts) inmueble inscrito bajo el nmero 134725 Tomo 3316, Folio 41, Asiento 2 columna de

26inscripcin, seccin de derechos reales del libro de propiedades de Registro Pblico de la Propiedad

27Inmueble y Mercantil del Departamento de Managua, se libr Mandamiento con el cual fue requerido el

28Seor SANDER ERNESTO SANDOVAL GUTIRREZ, a las nueve de la maana del seis de junio de dos

29mil diecisis por el Lic. Juan Francisco Arguello Acua, Juez Sptimo Distrito Civil Suplente Managua,

30por cdula judicial segn acta de requerimiento que rola en autos. El ejecutado no se opuso. A solicitud de
 1parte ejecutante no habiendo cumplido el ejecutado en otorgar la Escritura Pblica definitiva a favor de la

2ejecutante, se dicto auto que dice: Juzgado Sptimo Distrito Civil de la Circunscripcin Managua,

3veintisiete de junio de dos mil diecisis, las diez y cuatro minutos de la maana. No habiendo cumplido el

4seor SANDER ERNESTO SANDOVAL GUTIRREZ, con lo que se le orden en la sentencia que

5antecede, la cual se encuentra firme por no haber sido objeto de recurso en otorgar la escritura de venta

6definitiva del bien inmueble ubicado en Barrio Villa Reconciliacin de esta ciudad, objeto de la presente

7Litis, a como se pide en escrito que antecede, de conformidad con el artculo 2527 del Cdigo Civil,

8proceda esta autoridad a otorgar la escritura por s y ante s, en nombre y representacin por ministerio de

9la ley del seor SANDER ERNESTO SANDOVAL GUTIRREZ, designndose para tal efecto el

10Protocolo de este Juzgado. Notifquese E. I. VSQUEZ MORALES. (JUEZ), M. J. PEREZ V. (SRIA.).

11Auto por medio del cual se orden el libramiento de la Escritura definitiva, a favor de la ejecutante.

12Contina diciendo la suscrita Juez, SEGUNDA: (COMPRA VENTA). Que el inmueble consistente en una

13propiedad ubicada en el Barrio Villa Reconciliacin de esta ciudad de Managua, con una extensin

14territorial de doscientos setenta y seis punto trece metros cuadrados (276.13 mts2), y con los siguientes

15linderos y datos registrales: NORTE: Pista Larreynaga, midiendo once punto noventa y dos metros (11.92

16Mts) SUR: lote nmero diecinueve (19) midiendo diez punto cero cero metro (10.00 Mts) ESTE: Andn

17nmero quince (15) midiendo veinticinco punto veinte metros (25.20 Mts) OESTE: Lote nmero dos (2)

18midiendo veinticinco punto veinte metros (25.20 Mts) inmueble inscrito bajo el nmero 134725 Tomo

193316, Folio 41, Asiento 2 columna de inscripcin, seccin de derechos reales del libro de propiedades de

20Registro Pblico de la Propiedad Inmueble y Mercantil del Departamento de Managua, se traspasa el

21dominio y posesin total del inmueble, sobre la suma de CIEN MIL DOLARES NETOS (US$10,000.00)

22DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA, segn la Escritura Pblica Nmero ocho (8)

23Promesa de Venta, que se dej trascrita en la Clusula Primera de este instrumento, transfirindole en

24consecuencia, el dominio y posesin con todo lo que le es anexo y conexo y ordenando al Registrador

25Pblico de la Propiedad del departamento de Managua, la cancelacin de cualquier gravamen existente

26posterior a la fecha del veintiocho de junio de dos mil diecisis. Por su parte, la seora SHEYLA YAOSCA

27REYLVAREZ URIARTE, y la Lic. Reyna Guisell Dubn Bonilla, en su calidad de Apoderada General

28Judicial de la Seora Reylvarez Uriarte dicen: TERCERA: (ACEPTACIN). Que en los trminos

29relacionados en esta Escritura aceptan a su favor, la venta definitiva del bien inmueble ampliamente

30relacionado en esta escritura con todo lo que le sea anexo, conexo, mejoras y servidumbres que se le hace
 1 en la presente Escritura Pblica. As se expres el compareciente, bien instruido por

2 m, el suscrito Juez y Notario, acerca del valor y trascendencia legales de este

3 instrumento, su objeto, el de las clusulas especiales que contiene y el significado de

4las renuncias implcitas como explcitas.Y leda que fue por m, el suscrito Juez y Notario toda esta

5Escritura a nosotros los otorgantes, en presencia de la secretaria que da fe, la encontramos conforme,

6aprobamos, ratificamos y firmamos, sin hacerle modificacin alguna. Doy fe de todo lo relacionado. (F) S.

7REYLVAREZ. (F) R. DUBN. (F) E. I. VSQUEZ. (JUEZ). As pas en el Protocolo Nmero diecisis

8del reverso del folio nmero cuatro al frente del folio nmero seis, que lleva este Juzgado en el corriente

9ao y a solicitud de la seora: SHEYLA YAOSCA REYLVAREZ URIARTE Y LIC. REYNA GUISELL

10DUBN BONILLA, sta ltima como Apoderada General Judicial de la seora REYLVAREZ

11URIARTE, libro este Primer Testimonio que consta de tres folios tiles, los que rubrico firmo y sello en la

12ciudad de Managua, a la once de la maana del veintiocho de junio de dos mil diecisis.

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15 ESTHER ISABEL VSQUEZ MORALES

16 JUEZ SPTIMO DISTRITO CIVIL MANAGUA

17Presentada a estas oficinas a las diez y diez minutos de la maana del

18da de hoy, segn asiento N 134,726, pgina 3, tomo 3316 FOLIO: 42;

19ASIENTO TERCERO Columna de Inscripciones; Seccin de Derechos Reales;

20Libro de Propiedades del Registro Pblico de la Propiedad Inmueble de

21Managua, Managua treinta de junio de dos mil diecisis

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