Organizacin y Gestin del Proyecto UNIDAD TEMTICA 4

M del Carmen Ruiz Puente Leccin 10

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LECCIN 10
"LA SUPERVISIN DE CONSTRUCCIN
Y MONTAJE DEL PROYECTO.

NDICE
10.1. ORGANIZACIN DE LA SUPERVISIN EN CAMPO
DEL PROYECTO.
10.2. FUNCIONES Y ACTIVIDADES DE LA SUPERVISIN
EN CAMPO.
10.3. FIN DE LA FASE DE CONSTRUCCIN Y MONTAJE.
10.4. LA PUESTA EN SERVICIO DEL PROYECTO.

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 10.1. ORGANIZACIN DE LA SUPERVISIN EN CAMPO DEL PROYECTO.

DIRECTOR DEL
PROYECTO

PROGRAMACIN
ASEGURAMIENTO
DE CALIDAD
CONTROL DE
COSTES

RESIDENTES DIRECTOR DE DIRECCIN

PROPIEDAD CONSTRUCCIN FACULTATIVA OBRA
ALMACN

MEDICIONES

SUPERVISORES SUPERVISORES SUPERVISORES SUPERVISORES M.

OBRA CIVIL M. MECNICO M. TUBERAS INSTRUMENTOS COMPRAS
EN CAMPO CERTIFICACIONES Y
ADMINISTRACIN

ING. DETALLE INFORMACIN A PROG.

EN CAMPO Y CONTROL DE COSTES
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10.2. FUNCIONES Y ACTIVIDADES DE LA SUPERVISIN EN

CAMPO.

TRABAJOS DE PREPARACIN Y ESTUDIO DE LA OBRA

ESTUDIO Y ANLISIS DE LA PROBLEMTICA LOCAL:

Disponibilidad y caractersticas de la mano de obra
local.
Disponibilidad de energa elctrica para los trabajos
de construccin.
Disponibilidad de agua para la construccin y
posteriores pruebas hidrulicas.
Oficinas de obra.
Facilidad de alojamientos.
Comunicaciones locales.
Condiciones meteorolgicas histricas locales.
Proximidad de talleres para posibles reparaciones.
AUTORIZACIONES Y PERMISOS LOCALES:
Comunidades autnomas.
Diputaciones.
Municipios.
ESTUDIO DE LA OBRA:
Estudio de la ingeniera de detalle y de los contratos
de construccin y montaje.

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FUNCIONES Y ACTIVIDADES PRINCIPALES

ORGANIZACIN Y COORDINACIN:
Organizacin de la obra.
Coordinacin con la propiedad (ingeniero residente).
Coordinacin con la oficina principal de la empresa
de ingeniera.
Elaboracin de los informes de progreso de la obra.

TCNICAS:
Seguridad de la obra.
Vigilancia de medios y mtodos (construccin y
montaje).
Control de calidad.
Compras locales.
Cumplimiento de la ingeniera de detalle.
Propuesta de modificaciones a la ingeniera de
detalle.
Propuestas de precios contradictorios.
ADMINISTRACIN:
Control de mediciones.
Control de certificaciones.
Control de plazos (programacin).
Recepcin y almacenamiento de equipos y
materiales.
Administracin de la obra.

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TRABAJOS
REALIZADOS

CONTRATISTAS DIRECCIN
FACULTATIVA
MEDICIONES

APLICACIN DE PRECIOS
PRECIOS UNITARIOS PRECIOS CONTRADICTORIOS Y
PARTIDAS ALZADAS

ACOPIOS VALORACIN

REVISIN
FRMULA POLINMICA ACORDADA

APLICACIN DE
PORCENTAJES
ASPECTOS ECONMICOS
CONTRACTUALES
RETENCIONES

CERTIFICACIN

DIRECCIN
APROBACIN FACULTATIVA

PAGO

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10.3. FIN DE LA FASE DE CONSTRUCCIN Y MONTAJE.

CONDICIONES QUE PUEDEN DEFINIR LA TERMINACIN

Se han limpiado y lavado todos los sistemas de tuberas.

Se han probado, con aire y agua, a la debida presin, todos los
circuitos (pruebas hidrulicas y neumticas).
Se han ajustado y engrasado todos los equipos mecnicos.
Se han arrancado todos los motores y comprobado su sentido de giro.
Se han alineado y girado todos los equipos rotatorios.
Se han calibrado los instrumentos.
Se dispone de los servicios auxiliares en todos los puntos de conexin.

ACTA DE RECEPCIN PROVISIONAL

Finaliza el perodo de construccin y montaje:

- Fija una fecha para el cumplimiento de plazos.
Fija una fecha para la aplicacin de posibles penalidades.
El cliente abona a la contrata toda la obra ejecutada, excepto la
retencin realizada a lo largo de la construccin.
Suele ser punto de partida para establecer los plazos de garanta
de los equipos.
En contratos llave en mano suele producirse en ese momento
la transferencia de propiedad de la instalacin.
Empiezan a contar plazos de garanta, a distintos efectos, hasta
la recepcin definitiva.

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10.4. PUESTA EN SERVICIO DEL PROYECTO.
CONSTRUCCIN Y MONTAJE PUESTA EN SERVICIO OPERACIN NORMAL
Manual de
operacin
Seleccin eq.
operacin
Estudio M.
operacin
Posibles
modificaciones

ACTA DE RECEPCIN
Manual de Mantenimiento
Seleccin del Equipo de Mantenimiento

DEFINITIVA
Estudio Manual
Mantenimiento
Repuestos en Campo
Lubricantes, Aditivos, etc.
Operaciones Pruebas
Preliminares
P. en M.
(Parciales y P. en M.
servicios
auxiliares)
(Circuito P. en M.
cerrado)
(Parcial con P. en M.
materias primas)
(Total con Pruebas de
Materias rendimiento
Primas)
Pruebas Puesta en Puesta en Operacin Operacin Normal
Marcha
Figura 10.1. Etapas del programa de puesta en servicio.
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