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Planeación y Control Proyectos de Diseño PDF
Planeación y Control Proyectos de Diseño PDF
FLORIDABLANCA
2.009
TABLA DE CONTENIDO
RESUMEN....................................................................................................................... 5
ABSTRACT ..................................................................................................................... 7
INTRODUCCION ............................................................................................................. 9
OBJETIVOS ................................................................................................................... 11
OBJETIVO GENERAL .................................................................................................... 11
OBJETIVOS ESPECFICOS ......................................................................................... 11
1.MARCO TEORICO ..................................................................................................... 12
1.1GERENCIA DE PROYECTOS .................................................................................. 12
1.2TCNICAS DE PROGRAMACIN ........................................................................... 13
1.2.1 CPM (Critical Path Method- Mtodo de La Ruta Crtica) ...................................... 13
1.2.2 PERT (Program Evaluation Review Technique- Tcnica de Revisin y
Evaluacin de Programas) ......................................................................................... 13
2.GUIA PARA EL PROCESO DE DISEO ................................................................... 15
2.1ELABORACIN DE LA PLANEACIN .................................................................... 15
2.1.1 Planeacin general ...................................................................................................... 15
2.1.2 Integracin de Actividades ......................................................................................... 15
2.2 .................ACTIVIDADES BSICAS PARA EL DESARROLLO DE UN PROCESO DE
DISEO DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIN. ...................................................... 16
2.2.1 Estudios Geotcnicos ................................................................................................. 16
2.2.2 Esquema Bsico .......................................................................................................... 16
2.2.3 Anteproyecto ................................................................................................................ 17
2.2.4 Proyecto Arquitectnico .............................................................................................. 17
2.2.5 Diseo Estructural ....................................................................................................... 18
2.2.6 Diseos Tcnicos ........................................................................................................ 18
2.3PROGRAMA DE DISEO: ....................................................................................... 19
2.3.1 Secuencia de Actividades: ......................................................................................... 19
2.3.2 Etapas y Actividades Generales de la Planeacin del Diseo. ........................... 19
2.4RESULTADO DEL DISEO: ..................................................................................... 24
2.4.1 Resultados del diseo urbanstico y arquitectnico ............................................... 24
2.4.2 Resultados del diseo estructural ............................................................................. 27
2.4.3 Resultados de diseo de redes e instalaciones elctricas ................................... 28
2.4.4 Resultados de diseo hidro sanitarios (acueducto, alcantarillado y gas) .......... 29
2.5REVISIN DEL DISEO: ......................................................................................... 30
2.6VERIFICACIN DEL DISEO:................................................................................. 30
2.7VALIDACIN DEL DISEO:..................................................................................... 31
3.DESARROLLO DE LA PROPUESTA ........................................................................ 33
3.1DESARROLLO DE LA PROPUESTA ....................................................................... 34
CONCLUSIONES .......................................................................................................... 39
RECOMENDACIONES ................................................................................................. 41
BIBLIOGRAFIA............................................................................................................. 42
3
LISTA DE ANEXOS
4
RESUMEN
A partir de la aplicacin del enfoque de sistemas junto con los conceptos que involucran
el desarrollo de un proceso de diseo, se ha logrado articular una propuesta
metodolgica de fcil comprensin y utilizacin que permite planear controlar, evaluar y
retroalimentar constantemente las actividades del proceso programadas para cada uno
de los proyectos.
En definitiva y de acuerdo a los objetivos propuestos, este trabajo permite concluir que
esta herramienta es conveniente y aplicable ya que efectivamente permite dar una
visin clara de cmo va a desarrollarse un proyecto, su evolucin, cumplimiento,
permitiendo gestionar y controlar efectivamente su desarrollo, para as conocer y
controlar las variables que se produzcan con respecto al costo real o gestionar acciones
tan importantes como el mantenimiento preventivo.
5
3. Programacin general de ejecucin: Con base en las actividades a desarrollar en el
proceso, se definen los tiempos de ejecucin e interrelaciones para cada una de
ellas.
5. Informe Ejecutivo: Evaluacin del proyecto, donde los resultados del informe de
avance, genera una informacin que muestra de una forma clara los aspectos ms
relevantes del estado del proceso y su proyeccin.
6. Toma de decisiones.
6
ABSTRACT
From the application of systems approach with the concepts that involve the
development of the design process, it has been possible to create a methodology of
easy comprehension and application that provides the tools to take control of a project
from planning, monitoring and evaluation to successful finish by providing feedback to
track progress for the project as a whole or quantify progress on individual activities.
According to the proposed objectives, this paper allows to conclude that this tool is
convenient and applicable because it effectively gives a clear vision of the development
of a project, its progress and compliance, comparing actual completion dates and costs
with target dates and budget and to implement preventive plans of action.
Traditionally, quality control in construction firms has been primarily focused in work
supervision more than the whole process, staying away from modern quality concepts
used in developed countries where control and quality cover from design to post sales
services.
There are complete and complex tools that monitor and manage projects and tasks; but
this study differs not just in methodology aspects, as it is featured by being easy and fast
application, and great savings on technical and financial resources, but also the
objective which is targeted to meet the needs of a company in regards to its designing
process.
7
5. Executive Report: Project evaluation, where results are shown in a clear way,
highlighting the most relevant aspects of the project.
6. Decision Making.
8
INTRODUCCION
El reto de las empresas, y en especial las del sector de la construccin, est basado en
la capacidad de planeacin, control y gestin que se tenga frente a cada proyecto,
dado que su xito depende del cumplimiento en tiempo, optimizacin de los recursos,
administracin de riesgos y calidad en el producto final.
Los continuos cambios en la economa del pas requieren una nueva forma de gestionar
las empresas, ya que existe una alta competencia en el mercado; los recursos
econmicos generalmente son limitados y se requiere de un mximo aprovechamiento
de los mismos con el fin de obtener la mayor utilidad posible de cada proyecto.
Hoy en da, los proyectos se van haciendo cada vez ms complejos, por lo tanto se
hace necesario planearlos adecuadamente.
Es por esto que para este tipo de proyectos es necesario realizar un plan de trabajo
escrito y detallado donde se identifique, qu necesita hacerse, quin va hacerlo, cundo
debe hacerse, y cmo va hacerse, adems de identificar claramente los recursos y
factores externos que pudieran verse involucrados en el desarrollo del proyecto, con la
finalidad de optimizar calidad, plazos y costos.
9
Para lograr una mejor comprensin de los conceptos, en el primer captulo se presenta
la definicin de la gerencia de proyectos, seguida de tcnicas ms comunes de
programacin. En el segundo captulo se presentan los procedimientos que se deben
seguir para garantizar el correcto desarrollo en la etapa de diseo de un proyecto de
construccin. Para el tercer captulo se hace un anlisis de cmo se concibi el
desarrollo de la planeacin o elaboracin de la herramienta, con su descripcin,
interpretacin, aplicacin y por ltimo se presentan conclusiones generales y
recomendaciones.
10
OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
OBJETIVOS ESPECFICOS
Tener una visin clara y completa del estado de los proyectos, para evaluar y
corregir oportunamente inconsistencias o variaciones que se presenten en el mismo.
11
1. MARCO TEORICO
Es importante determinar en este plan los eventos relevantes, as como las posibles
restricciones y limitaciones que pudieran presentarse durante el desarrollo del proyecto,
puesto que si se les tiene perfectamente identificados, el gerente de proyectos podr
tomar las decisiones a tiempo y solucionar en forma ptima los problemas que se
susciten, adems de identificar los procesos constructivos de difcil ejecucin.
1
Garold D. Oberlender (1993), Project Management for Engineering and Construction, editorial
McGrawHill, USA
12
El control de una obra consiste en medir el avance de sta, registrarlo y compararlo
continuamente con lo estimado en la programacin del proyecto. Este es un proceso
continuo que le permite al gerente de proyectos prever los posibles cambios en cuanto
a la magnitud de la obra, posibles problemas y por ende cambios en su costo y tiempo
de terminacin.
Puede darse el caso de que se requiere en forma extraordinaria hacer un proceso
constructivo que no se tena contemplado, de esta manera, con ayuda de la
programacin del proyecto, puede elaborarse una nueva programacin, minimizando el
retraso de la obra as como los costos extras que pudieran generarse. Y tambin, con
esto programar un nuevo flujo de efectivo.
El mtodo CPM (Critical Path Method), fue desarrollado en 1957 en los Estados Unidos
de Amrica, por un centro de investigacin de operaciones para la firma Dupont y
Remington Rand, buscando el control y la optimizacin de los costos de operacin
mediante la planeacin adecuada de las actividades componentes del proyecto.
13
El mtodo Pert (Program Evaluation and Review Technique) fue desarrollado por la
armada de los Estados Unidos de Amrica en 1957, para controlar los tiempos de
ejecucin de las diversas actividades integrantes de los proyectos espaciales, por la
necesidad de terminar cada una de ellas dentro de los intervalos de tiempo disponibles.
Fue utilizado originalmente por el control de tiempos del proyecto Polaris.
Planeacin y Programacin.
Ejecucin y Control.
14
2. GUIA PARA EL PROCESO DE DISEO
Para establecer los parmetros a seguir para la coordinacin del diseo de proyectos
de construccin se define el alcance del proyecto a travs de la definicin de qu es lo
que se quiere de l, a quin va dirigido, que tipo de servicios ofrece, tecnologas e
innovaciones, aspectos que se tienen en cuenta desde el proceso de diseo que parte
desde la concepcin de un proyecto hasta la entrega de diseos, especificaciones
tcnicas y planos del proyecto incluyendo licencias para la construccin de la obra,
presupuesto y determinacin del precio de venta de los inmuebles.
15
Para esto se toman las actividades principales generales y ya aplicadas de lo que se
necesita para el desarrollo completo de un proyecto a nivel de diseo y posteriormente
el sistema de planeacin y control propone unas sub actividades de las mismas
permitiendo una interrelacin entre ellas que permiten un proceso dinmico que se
ajusta a la gran variedad de proyectos que se presentan segn su magnitud,
complejidad e importancia de cada uno en particular.
16
aunque de una manera general, sin soluciones al detalle. Se utiliza como una
herramienta para la toma de decisiones bsicas, solamente se har cuando no haya
informacin suficiente para elaborar el anteproyecto ni seguridad del sitio o del
programa arquitectnico.2
2.2.3 Anteproyecto
A nivel grfico conlleva una definicin mayor de los dibujos, de acuerdo a la estructura,
concepcin espacial y a la propuesta constructiva y arquitectnica.
2
Definicin basada en el Decreto 2090 de 1989 por el cual se aprueba el reglamento de honorarios para los trabajos de
arquitectura, Nm. 1.1 descripcin de los trabajos. Nm. 1.1.1 Esquema bsico.
3
Definicin basada en el Decreto 2090 de 1989 por el cual se aprueba el reglamento de honorarios para los trabajos de
arquitectura, Nm. 1.1 descripcin de los trabajos. Nm. 1.1.2 Anteproyecto.
17
arquitectnicos, constructivos y tcnicos, es decir los detalles constructivos y
especificaciones tcnicas en total coherencia con las dems especialidades,4que
aportan informacin pormenorizada y significativa permitiendo tanto el desarrollo de los
estudios tcnicos como la materializacin constructiva del proyecto.
El diseo estructural debe satisfacer adems las exigencias estticas del proyecto
arquitectnico y urbanstico.
18
comprende memorias de clculo, planos generales y de detalles a escalas adecuadas,
normas y especificaciones tcnicas.
19
precisar los contenidos mnimos del diseo. Las secuencias aplicadas a continuacin
responden a una necesaria definicin de etapas ampliamente reconocibles, pero que no
pretenden inducir a un proceso bsico lineal.
Por lo anterior las etapas y actividades generales de la planeacin general del diseo
involucran los siguientes tems:
Topografa
Seleccin Topgrafo
Topografa Preliminar
Anlisis de pendientes del lote
Estudios de afectaciones y linderos del lote
Seleccin topgrafo verificacin
Verificacin de topografa e inventario forestal
Estudio suelos
Seleccin geotecnista
Estudio de suelos
Presentacin del estudio de suelos
Diseo Estructural
Seleccin del diseador
Anlisis ssmico y pre dimensionamiento
Proyectos, despieces y cantidades
Despiece de refuerzos y cantidades de obra final
Modelo estructura en otro software
Aprobacin curadura
20
Figura No 1 DIAGRAMA DE PROGRAMACION SURETRAK
21
LISTADO DE ACTIVIDADES POR AREA DE DISEO
22
Terraceo y vas
Seleccin del diseador
Terraceo preliminar
Diseo geomtrico de vas preliminar
Terraceo final
Diseo geomtrico de vas final
Anlisis del modelo de terraceo y vial en 3D
23
Documento de seguimiento ambiental
Presupuesto y especificaciones generales
Diseo vial
Estudio de suelos
Licencia de construccin
Radicacin Proyecto en Curadura Urbana
Seguimiento y verificacin del trmite de licencia de construccin
Licencia de Construccin
Urbanismo:
24
f) Definicin de niveles preliminares de terrazas, con base en el plano
topogrfico.
g) Definicin de amoblamiento urbano incluyendo muro de cerramiento adaptado
a cada sector del lindero segn sea el caso.
h) Definicin de ubicacin subestacin elctrica, gabinete general de
comunicaciones.
i) Definicin de ubicacin de tanque de almacenamiento de agua y espacio para
bombas hidroneumticas.
j) Loteo general con reas.
k) Recomendacin sobre reas, densidades e ndices de construccin.
25
l) Definicin de niveles de terraza de cada uno de los lotes, con base en el plano
topogrfico.
m) Cada uno de los planos a que se refiere este punto debe presentarse
debidamente acotado y especificado, impreso y en Archivo Magntico.
Edificaciones
5
Basado en el decreto 2090 de 1989 por el cual se aprueba el reglamento de honorarios para los trabajos de arquitectura, Nm. 1.1
descripcin de los trabajos. Nm. 1.1.1 Esquema bsico.
6
Requerimientos basados en el decreto 2090 de 1989 por el cual se aprueba el reglamento de honorarios para los trabajos de
arquitectura Nm. 1.1 descripcin de los trabajos. Nm. 1.1.2 Anteproyecto.
26
f) Planos de detallados de carpintera de madera y metlica, cocinas, baos,
obras metlicas, decorados fijos, escaleras, cortes de fachada, enchapes, cielo
rasos y pisos tanto de los apartamentos como todos y cada uno de los espacios
de las reas comunes.
g) Planos de detalles de manejo de instalaciones tcnicas que requieran solucin
arquitectnica.
h) Plantas, cortes y alzados de unidades de vivienda donde se determinen los
materiales de acabados que incluyan las referencias especficas de cada
material a utilizar y la forma de instalacin.
i) Planos de detalles de jardineras, rampas de acceso, cerramiento, portera,
piscinas, gimnasio, senderos y zonas comunes que incluya determinacin de
los materiales de acabados que incluyan las referencias especificas de cada
material a utilizar y la forma de instalacin.
j) Debe existir coordinacin de los planos arquitectnicos con los planos tcnicos
entre s.
k) En estos planos debe aparecer plenamente definidos ductos para desages,
instalaciones hidrulicas, Elctricas, Comunicaciones y dems sistemas de
conduccin que requiera el edificio.
l) Gestin para la tramitacin ante las entidades para obtener la aprobacin de la
licencia de construccin.
m) Diseo de juegos infantiles y reas para deporte, cuarto de basura, portera,
zonas comunes, espacio para instalaciones tcnicas, cerramiento, detalles de
andenes, puertas, portones, ventanas y dems elementos de dotacin
necesaria en cada proyecto7
27
c) Tamao y localizacin de todos los elementos estructurales as como sus
dimensiones y refuerzo.
d) Precauciones que se deben tener en cuenta, tales como contraflechas, para
contrarrestar cambios volumtricos de los materiales estructurales tales como:
cambios por variaciones en la humedad ambiente, retraccin de fraguado.
e) Localizacin y magnitud de todas las fuerzas de preesfuerzo, cuando se utilice
concreto preesforzado.
f) Tipo y localizacin de las conexiones entre elementos estructurales y los
empalmes entre los elementos de refuerzo.
g) El grado de capacidad de disipacin de energa bajo el cual se dise el material
estructural del sistema de resistencia ssmica.
h) Las cargas vivas y de acabados supuestas en los clculos.
i) El grupo de uso al cual pertenece la edificacin.
Preliminares de diseo:
a) Determinacin de las caractersticas bsicas del proyecto.
b) Participacin en el Comit Interdisciplinario de diseo.
c) Solicitud de Disponibilidad de Servicios.
d) Elaboracin de presupuesto preliminar.
e) Memorias de Clculo y Planos para:
Acometida elctrica en media tensin y de comunicaciones.
Subestacin Elctrica
28
Cuartos Tcnicos
Alumbrado General
Salidas de fuerza normal
Salidas de fuerza regulada
Salidas de fuerza para equipos especiales.
Redes de comunicaciones.
Instalaciones elctricas y de comunicaciones internas de viviendas.
29
de las redes proyectadas, identificacin de servidumbres requeridas y dems
aspectos generales del proyecto. Contendr la evaluacin de caudales de
diseo y la definicin de parmetros de clculo.
Las revisiones de cada uno de los diseos se desarrollan segn lo planificado a travs
de la herramienta de programacin Suretrak y en el plan detallado de trabajo de cada
diseo cuando sea necesario.
8
Decreto 4110 de 2004 por el cual se reglamenta la ley 872 de 2003 y se adopta la norma tcnica de calidad en la gestin pblica.
9
Decreto 4110 de 2004 por el cual se reglamenta la ley 872 de 2003 y se adopta la norma tcnica de calidad en la gestin pblica
30
La verificacin se realiza para cada una de las fases del proceso de Diseo segn lo
planificado a travs de la herramienta de programacin Suretrak y en el plan detallado
de trabajo de cada diseo, verificando la correspondencia de los elementos de entrada
suministrados a los Diseadores en el formato de criterios de cada especialidad con los
resultados entregados por cada uno de estos.
Con base en el anlisis y estudio de cada una de las actividades del proceso de diseo
se ha definido los siguientes mtodos para la validacin de cada uno de los diseos:
10
Decreto 4110 de 2004 por el cual se reglamenta la ley 872 de 2003 y se adopta la norma tcnica de calidad en la gestin pblica
31
adapte de la mejor manera a las caractersticas naturales del terreno. Con la
maqueta se pretende orientar al cliente en cuanto ubicacin de su predio y como se
encuentra ubicada y de que est compuesta la zona social.
32
3. DESARROLLO DE LA PROPUESTA
33
3.1 DESARROLLO DE LA PROPUESTA
En este contexto, nace la idea del Sistema de planeacin y control para el proceso de
diseo en proyectos de construccin que a partir de su aplicacin junto con los
conceptos que involucran el desarrollo de un proceso de diseo, se logra articular una
propuesta metodolgica de fcil comprensin y utilizacin, que permite planear,
controlar, evaluar y retroalimentar constantemente las actividades del proceso
programadas para cada uno de los proyectos. (Ver Figura 1)
A continuacin se crea una lista de todas las posibles actividades que se ven
involucradas en la etapa de diseo de un proyecto de construccin, variantes de
acuerdo a las caractersticas de cada proyecto en particular. Cada una estas
actividades es revisada y analizada, logrando as generar un segundo listado que
complementa cada etapa base, alcanzando as una visin ms amplia y clara del
proyecto. Finalmente se agrupan, se establece la secuencia y la relacin entre ellas y
sus respectivas duraciones (experiencia adquirida en el ejercicio profesional).
34
Al recopilar, crear y adaptar, se definen formatos de apoyo como Criterios de diseo,
recibo de diseos, verificacin y validacin, y actas de reunin de diseadores donde
todos aplican para los diferentes tipos de diseo que conforman el proyecto.
Finalizado este proceso, las actividades se organizan y se programan, para fijar una
meta de terminacin de los diseos y entrega a construcciones. Para lograrlo se utiliza
el software de programacin Suretrak (software que URBANAS S.A. ofrece como
recurso de apoyo), herramienta de gestin que permite desarrollar el PLANEAMIENTO,
PROGRAMACIN Y CONTROL de cualquier tipo de proyecto, que est orientado hacia
lo visual y proporciona excelentes caractersticas de acercamiento, comprensin,
arrastres y colocacin. Sus estructuras estndar por ejemplo, los tamaos de las
columnas, las tablas, los colores y las organizaciones de datos son fcilmente
modificables y se puede crear con facilidad plantillas a la medida.
35
trabajos programados no iniciados y las actividades que estn por convertirse en
criticas. Anexo se relacionan los problemas o desviaciones que se hayan presentado y
sus causas; se hace un seguimiento de los resultados de las acciones propuestas en el
periodo anterior y los compromisos y acciones a implementar en el periodo actual.
36
3.3 IMPLEMENTACION EN LA EMPRESA
Para esto se requiere de jornadas de trabajo en conjunto con todos los responsables de
cada proyecto, con el fin de lograr un dominio amplio del sistema de planeacin y
control adems de la concientizacin del compromiso que se genera para lograr el xito
del mismo.
Al procesar los primeros cortes como prueba piloto, se observa un avance favorable en
el proceso de cada uno, permitiendo entregar los primeros informes de avance de
diseo (informes ejecutivos) a los miembros del comit de gerencia, donde se logra una
aceptacin por parte los mismos, ya que se pone en conocimiento el avance del
proyecto, facilitando la toma de decisiones a tiempo, las ms convenientes y acertadas
para el beneficio del mismo.
En definitiva y de acuerdo a los objetivos propuestos, este trabajo permite concluir que
esta herramienta es conveniente y aplicable ya que efectivamente permite dar una
visin clara de cmo va a desarrollarse un proyecto, su evolucin y cumplimiento,
permitiendo gestionar y controlar efectivamente su desarrollo, para as conocer y
controlar las variables que se produzcan con respecto al costo real o gestionar acciones
tan importantes como el mantenimiento preventivo.
37
38
CONCLUSIONES
A continuacin resumimos las conclusiones generales que se derivan del anlisis del
desempeo de la herramienta que actualmente se encuentra como prueba piloto en la
empresa Urbanas S.A, y que dan cuenta de los logros obtenidos, as como de algunas
dificultades que an es necesario resolver.
El tiempo entre corte y corte se estipulo como periodo de prueba cada 28 das, el
cual resulto ser el adecuado, por permitir el desarrollo cmodo y efectivo dentro del
proceso de diseo, ya que se convino de tal forma que nunca se cruza con el
periodo de las gerentes, cosa esta que perjudicara el resultado objetivo de cada
informe debido a la susceptibilidad de la gerente en ese periodo.
39
La presentacin de los informes ejecutivos demostraron ante la gerencia la
verdadera gestin en el control de los diseos, consiguiendo mayor respaldo al
departamento, contribuyendo a la planificacin estratgica de la compaa y al
cumplimiento de los objetivos.
40
RECOMENDACIONES
Se recomienda seguir trabajando con esta propuesta, ya que puede ser un proyecto
muy ambicioso para la empresa en la medida que se pueda extender a los dems
departamentos que conforman todo un proceso de construccin.
41
BIBLIOGRAFIA
42
ANEXO No.001 INSTRUCTIVO
1. OBJETIVO
2. ALCANCE
3. DEFINICIONES
SURETRAK
PLANEAMIENTO
Proceso que permite identificar los conceptos, los pasos, los componentes y las fases
de la Gestin de Proyectos, aplicando los procedimientos necesarios para su
elaboracin.
PROGRAMACION
CONTROL
Documento gerencial que permite observar de manera rpida y clara el avance de los
proyectos.
43
Describe brevemente los problemas presentados durante el desarrollo del proyecto y
los compromisos y acciones tomadas para la solucin de los mismos.
4. RESPONSABLES
5. GUIAS GENERALES
Conocimiento y Manejo Bsico del SureTrak Project Manager.
6. DESARROLLO
Elaborar la programacin del proyecto.
Efectuar una reunin con los diseadores que participarn en el proyecto, para
darles a conocer los procedimientos planteados. Solicitar opiniones y sugerencias
para mejorarlo.
Agregar a la programacin los cambios que resulten.
Ajustar la fecha de inicio de la programacin a la real o la establecida oficialmente.
Guardar la lnea de base definitiva del proyecto, que tericamente no cambiar en
adelante.
44
Lnea Base
Hacer un backup del programa original y mantenerlo aparte de cualquier otra copia
que se haga despus.
Plotear y colgar a la vista los reportes necesarios, tales como: Diagrama lgico de
precedencias.
Preparar el formato del reporte de la curva de rendimiento, periodo a periodo. Es un
perfil que muestra la variable rendimiento, compuesta por tres curvas: programa,
avance real y proyeccin a la terminacin.
45
Preparar en hoja electrnica una grfica de seguimiento corte a corte de los
proyectos de acuerdo a programacin (avance de diseo vs tiempo); debe incluirse
una lnea de referencia correspondiente a la duracin del programa original.
Establecer desde el inicio, las fechas de cortes de los proyectos.
Actividades mensuales.
Una vez insertada la fecha, acceder a la hoja 2 y volver el corte anterior como una
lnea de texto.
Introducir al programa los datos del corte siguiendo los siguientes pasos en el
programa Suretrak
1. Verificar que el reclculo automtico est desactivado.
2. Oprimir el cono del Spotlight, cuatro veces.
46
Al aplicar el spotlight las actividades que estn involucradas en el corte se
iluminan de amarillo.
47
4. Actualizar la informacin de cualquier otra actividad no iluminada, que haya
tenido novedad o requiera algn ajuste.
5. Si se han presentado actividades nuevas o actividades que deban eliminarse del
programa, hacer las modificaciones o inclusiones del caso. Actualizar la Lnea
Base, nica y exclusivamente para estas actividades nuevas, si las hay.
6. Recalcular la programacin, solamente despus de haber actualizado todas las
actividades. (F9)
7. Introducir el dato de la fecha de terminacin proyectada resultante y el porcentaje
ejecutado en el cuadro correspondiente para la elaboracin de la grfica de
seguimiento en la hoja electrnica.
8. Tomar los datos de Final temprano y porcentaje terminado de cada una de las
actividades programadas. Para facilitar la lectura en el Suretrak se hace un filtro
por rea.
48
49
9. Introducir manualmente los datos de Final temprano y porcentaje terminado por
reas en la hoja electrnica.
Una vez insertada esta informacin en la hoja 2 se actualizan los datos que
sirven de soporte para el desarrollo de las grficas.
10. Identificar en que etapa de desarrollo se encuentran las diferentes reas de
diseo.
11. Analizar el efecto del avance por reas o disciplinas sobre la fecha de
terminacin del proyecto. (Revisin de cumplimiento de indicadores).
12. Analizar el efecto del avance sobre la ruta crtica. Mencionar cada uno de los
problemas presentados.
13. Implementar compromisos y acciones de seguimiento y control sobre dichos
problemas.
50
14. En ningn caso, realizar modificaciones irreales para ocultar retrasos.
15. Hacer llegar las copias los integrantes del Comit de Gerencia y preparar
informacin detallada de soporte al estado de avance del proyecto, para
presentarla en la reunin mensual; archivar los originales en las carpetas de
seguimiento de cada proyecto, en forma consecutiva.
Actividades Eventuales.
A lo largo del proyecto pueden presentarse situaciones que demanden cambios
importantes a la programacin. Pueden ser:
Suspensin temporal de actividades o partes del proyecto.
Eliminacin definitiva de actividades previstas en el programa.
Para eliminar actividades debe usarse la opcin Edit Disolve Activity.
No debe usarse la opcin Delete para no perder la integridad de la lgica.
Inclusin de actividades no previstas.
En este caso es indispensable elaborar la programacin completa de las nuevas
actividades, en coordinacin con el resto del equipo de diseo. Para estas
actividades deber definirse la lnea base.
Reprogramacin general.
7. REGISTROS
Programacin proyecto
Informe peridico de avance diseo
8. DOCUMENTOS DE REFERENCIA
51
ANEXO No.002 INFORME PERIODICO DE AVANCE DE DISEO
52
53
ANEXO No.003 CRITERIOS DE LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO FORMATO DIS-0111
BM DE AMARRE:
COORDENADAS (m): COTA (msnm):
11
Formato adaptado con base al existente Criterios de Topografa Versin 2 en URBANAS S.A. al nuevo sistema de planeacin y
control propuesto en la presente monografa, que se encuentra establecido en la empresa como prueba piloto.
54
3. PRECISION DEL LEVANTAMIENTO
4. CRITERIOS GENERALES
A. El topografo debe entregar una copia de los planos y esquemas ploteados a escala
__________ y CD con los planos dibujados en Autocad versin________.
5. FECHAS DE ENTREGA
ETAPA FECHA
Borrador
Levantamiento Definitivo
DISEADOR: ______________________________________________________________________
FECHA RECIBO:
55
ANEXO No.004 CRITERIOS DE DISEO URBANISTICO Y ARQUITECTONICO DIS-0212
EDIFICACION: Casas:
Apartamentos:
Comercio:
Institucional:
Otro:
12
Formato adaptado con base al existente Criterios Urbansticos y Arquitectnicos versin 5 en URBANAS S.A. al nuevo sistema
de planeacin y control propuesto en la presente monografa, que se encuentra establecido en la empresa como prueba piloto.
56
Ficha Normativa del POT correspondiente
Revisado Por:
Observaciones:
2. OBJETIVOS A LOGRAR
URBANISMO LOTEOS
Nmero de Lotes
Relacin rea Vendible a
rea Bruta
Tamao de los Lotes
Frente Mnimo Fondo mnimo
Rango de reas Cerramientos:
Pendiente mxima
Pendiente Mxima permitida para
Permitida en vas peatonales
Cesiones Tipo A Cesiones tipo B
Equipamiento Comunal
Servidumbres existentes
Corredores para redes de
servicios pblicos
Criterios de Movimiento de tierra
Otros:
URBANISMO MULTIFAMILIARES
Rampas
57
Cerramientos:
Equipamiento
Comunal
Servidumbres
existentes
Corredores para redes de servicios
pblicos
Otros:
EDIFICACION
ndices:
ndice de
ndice de No de Pisos
Construccin
Ocupacin
Aislamientos:
Aislamientos laterales Aislamientos Posteriores
Edificaciones Propias
N/A Contra predios Vecinos N/A
del conjunto
Otros:
Parqueaderos:
Comercio u
Privados Visitantes Minusvlidos
Otros
Rampas
Cantidad y
rea construida
dimensiones de
por solucin
Ascensores
Dimensiones Dimensin
Altura de
Mnimas Mnima de
entrepiso
Alcobas baos
Espacios contemplados por
solucin
Equipamiento Comunal
Acabados
58
Otros
3. LIMITANTES DE DISEO
Sistema Constructivo
Sistema
Mampostera Estructural Sistema Tnel
Tradicional
Observaciones:
Afectaciones
Viales:
Ambientales
Aislamientos Taludes
Normas Urbansticas .
Reglamentos de
copropiedad existentes
Otras
4.1. URBANISMO
59
(1) Plano de Localizacin de la Urbanizacin. Los planos a que se refiere este punto deben
presentarse en Archivo Magntico compatible con AUTOCAD versin ________ y una
copia impresa.
(2) Plano de loteo debidamente acotado.
(3) Localizacin y determinacin de cesiones comunales, institucionales, y municipales, si
aplica.
(4) Estudio de zonas verdes, plazas y senderos peatonales sin incluir en estos los estudios de
detalles paisajsticos ni de mobiliario Urbano.
(5) Estudio de detalles de vas, diseo geomtrico, secciones transversales, perfiles ( sacados
del plano topogrfico), esquinas, cruces, parqueaderos.
(6) Normas para la urbanizacin, y aplicacin de normas especiales cuando las haya.
(7) Cuadro de reas de: lotes, zonas verdes, vas, retrocesos especiales, cuadro de
densidades e ndices.
(8) Estudio y diseo del mobiliario urbano.
(9) Se deben entregar los planos en los rtulos suministrados por la empresa.
(10) Tramitacin de la Resolucin de la Urbanizacin ante la Autoridad Competente, y obtencin
de la licencia de urbanismo.
(11) Para conjuntos cerrados deben incluirse las vas de acceso, vas interiores, juegos,
parqueaderos, jardines.
(12) Estudio de la relacin de niveles de terraza de cada uno de los lotes, obtenido del plano
topogrfico.
(13) Otros ____________________________________________________________________
4.2. EDIFICACIONES
4.2.1. Esquema Bsico: corresponde a la delineacin general del proyecto elaborada sin tener
necesariamente el terreno definitivo, el programa y las necesidades precisas de la empresa sino
informacin obtenida de conversaciones preliminares, la experiencia del arquitecto y las normas
municipales vigentes.
Comprende dibujos esquemticos a escala 1:500 Urbanstico y 1:50 Arquitectnico, cuya finalidad
es indicar localizaciones de zonas o espacios, aislamientos, identificacin de espacios,
funcionamiento y relacin entre los ambientes, operacin del esquema, accesos y obras
exteriores. Incluir una o varias alternativas que cumplan con los requerimientos.
4.2.2. Anteproyecto: Corresponde a la idea general del proyecto y su estudio. Comprende planos a escala
de plantas, cortes, y fachadas o perspectivas suficientes para la comprensin arquitectnica,
estructural, y de instalaciones del edificio, a escala 1:50, en copia magntica e impresa.
4.2.3. Proyecto Arquitectnico: ser elaborado con base en el anteproyecto arquitectnico aprobado por
la empresa y debe contener toda la informacin necesaria para poder ejecutar la construccin
correctamente desde el punto de vista arquitectnico, en armona con sus exigencias tcnicas.
Incluye los siguientes trabajos:
(1) Planos de localizacin, plantas, cortes, elevaciones, cubiertas, etc., a escalas adecuadas
60
(2) Planos detallados de carpintera, obras metlicas, decorados fijos, escaleras, baos,
prefabricados, cortes de fachadas, enchapados, cielorrasos, pisos, etc. No se incluyen los
planos de taller pero si su oportuna revisin, aprobacin y coordinacin.
(3) Esquemas de desages (para definicin de ductos), iluminacin, instalaciones tcnicas, que
requieren de solucin arquitectnica.
(4) Especificaciones detalladas que complementen los planos arquitectnicos e indiquen el
material que debe utilizarse y su forma de aplicacin
(5) Coordinacin de los planos tcnicos entre s, y de estos con los arquitectnicos.
(6) Tramitacin ante las entidades para obtener la aprobacin de la licencia de construccin. La
empresa est obligada al suministro oportuno de los documentos necesarios, y al pago de
las expensas del curador y todos los derechos.
(7) Los planos deben incluir las obras exteriores necesarias para la operacin del edificio:
peatonales, accesos, jardines, parqueos y juegos.
CONSIDERACIONES GENERALES:
5. FECHAS DE ENTREGA
ETAPA FECHA
Esquema Bsico
Anteproyecto
Proyecto
DISEADOR: _____________________________________________________________________
FECHA RECIBO:
61
13
ANEXO No.005 CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL DIS-03
CDIGO DIS-03
CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL
VERSIN 4
2. CRITERIOS DE DISEO
Parmetros Ssmicos
13
Formato adaptado con base al existente Criterios Estructurales versin 3 en URBANAS S.A. al nuevo sistema de planeacin y
control propuesto en la presente monografa, que se encuentra establecido en la empresa como prueba piloto.
62
Nivel de amenaza ssmica Alta
Coeficiente de aceleracin Aa
Coeficiente de sitio (tipo de perfil de suelo) S
Coeficiente de importancia (Grupo de uso de la I
edificacin)
Coeficiente de disipacin de energia R
Espectro de Diseo Sa
Derivas Mximas 1.0%
Determinacin de cargas
CARGA VIVA
CARGA MUERTA:
Pisos
Muros
Cubiertas
CARGAS ESPECIALES:
Tanques Elevados
Escaleras Mecnicas
Ascensores
Plantas Elctricas
Equipos Aire Acondicionado
Otros
63
Determinacin de las caractersticas bsicas del proyecto.
Participacin en el Comit Interdisciplinario de diseo.
Entrega del proyecto para aprobacin
DISEADOR: ________________________________________________________________________
FECHA RECIBO:
64
14
ANEXO No.006 CRITERIOS DE DISEO HIDRAULICO DIS-04
2. CRITERIOS DE DISEO
Redes de Acueducto
14
Formato adaptado con base al existente Criterios Hidrulicos versin 3 en URBANAS S.A. al nuevo sistema de planeacin y
control propuesto en la presente monografa, que se encuentra establecido en la empresa como prueba piloto.
65
RAS 2.000.
Normas de diseo de Acueducto
a aplicar
Normas de Diseo y Construccin de Acueducto de la empresa
que prestar el servicio de acueducto al predio.
Entidad que aprueba el diseo
N de Habitantes/Vivienda
N de Viviendas
Caudal/Hab/Vivi (Consumo)
Velocidad Mxima
Presin Mnima en la Red
Dimetro mnimo
Clase de tubera a utilizar en redes externas Accesorios
INSTALACIONES INTERNAS
Normas a utilizar. Norma Icontec 1500 - Norma Icontec 1669
Entidad que aprueba el diseo
Agua
Clase de tubera a utilizar Agua Fra Caliente Red de incendios
REDES DE ACUEDUCTO
Ubicacin de redes en
corredor de servicios
Ubicacin de hidrantes de
incendio
Almacenamiento
Almacenamiento general
individual
Almacenamiento y bombas
incendio.
Equipamento comunal
INSTALACIONES INTERNAS
Normas a utilizar. Norma Icontec 1500
Servicios con agua caliente
Nmero de Baos
Vlvulas de Control por bao o
sector
Puntos conectados al tanque
almacenamiento
66
Puntos especiales
Punto Ducha
Punto lavaplatos Punto de Riego
Telfono
Punto jacuzzi Punto piscina Punto Nevera
Contemplar tuberia al patio
posterior en 3/4
Otros
67
Cuadro de despiece de la red.
Cuadro resmen de accesorios.
Planos de detalles que deben contener detalles de hidrantes de incendio, de cajas
para vlvulas, de estacin reguladora, de instalacin domiciliaria, de anclajes de
accesorios. Dems secciones transversales de las vas, en donde se indique la
ubicacin de los servicios de acueducto, alcantarillado, gas, telfono y energa.
Memorias de Clculo. En la presentacin en medio digital, la memoria debe
guardarse como documento de word 97-2003, y los cuadros de clculo como hoja de
clculo excel 97-2003.
Los planos y memorias de clculo sern entregadas en medio fsico y digital; en el caso de los
planos digitales, stos debern ser creados como archivos de Autocad Versin __________. El
diseador se encargar del tramite de aprobacin del proyecto ante la Empresa de Servicios
Pblicos respectiva y entregar un juego de copias con el correspondiente sello de aprobacin.
4. FECHA DE ENTREGA DEL PLAN DETALLADO DE TRABAJO
DISEADOR: ________________________________________________________________________
FECHA RECIBO:
68
15
ANEXO No.007 CRITERIOS DE DISEO SANITARIO DIS-05
CDIGO DIS-05
CRITERIOS DE DISEO SANITARIO
VERSIN 4
2. CRITERIOS DE DISEO
____________
______
15
Formato adaptado con base al existente Criterios Sanitarios versin 3 en URBANAS S.A. al nuevo sistema de Planeacin y
control propuesto en la presente monografa, que se encuentra establecido en la empresa como prueba piloto.
69
Redes de Alcantarillado
RAS 2.000.
Normas de diseo de
Alcantarillado a aplicar
Normas Tcnicas para diseo de alcantarillado de la Entidad que prestar el
servicio al predio.
Tipo de Alcantarillado
Alcantarillado Sanitario
Coeficiente de Retorno R
Densidad D
rea Residencial A
Poblacin P
Nivel Socio-econmico Bajo Medio Alto
Consumo por Habitante C
Dimetro Mnimo D 8
Velocidad Mnima a tubo 0.6 m/seg
Vo
lleno
Velocidad Mnima Media V 0.4 m/seg
Fuerza Tractiva Ft 0.15 k/m2
Otras reas
Comerciales AC
Industriales AI
Institucionales AIT
Caudal diseo Mnimo Qd 1.50 lt/seg
Alcantarillado Pluvial
Coeficiente de Escorrenta C
rea de Drenaje A
70
Perodo de Retorno P
Dimetro Mnimo D 10
Velocidad Mnima a tubo lleno Vo 1.0m/seg
Velocidad Mnima Media V 0.7 m/seg
Fuerza Tractiva Ft 0.35 k/m2
REDES DE ALCANTARILLADO
INSTALACIONES INTERNAS
Normas a utilizar Cdigo Colombiano de Fontanera. ICONTEC 1500
Entidad que aprueba el diseo
Puntos Especiales
71
3. ALCANCE DEL TRABAJO
El diseador debe desarrollar las siguientes actividades Preliminares de diseo:
Determinacin de las caractersticas bsicas del proyecto.
Participacin en el Comit Interdisciplinario de diseo.
Solicitud de Disponibilidad de Servicios.
Elaboracin de presupuesto preliminar.
Entrega de proyecto aprobado.
72
9. Acotar los aislamientos a conservar en el proyecto anexando para el caso de taludes las
secciones transversales donde se especifique la altura y pendiente del mismo, y para el caso de
cauces anexar el estudio de cota de inundacin.
10. Definir las obras de Control de Erosin as como las de control de cauce que se requieran para
desarrollo del proyecto.
11. En los sistemas de alcantarillado separado, se debe presentar un detalle general de las redes
de desage sanitaria y pluvial en forma independiente desde el interior de las viviendas o
edificaciones.
12. Los planos deben ser elaborados, teniendo en cuenta las convenciones que deben ser
anexadas en el plano correspondiente.
B. Planos de perfiles de los colectores sanitario y pluvial. Los planos deben contemplar la
siguiente informacin:
1. Perfil del colector en el cual se indicar el abscisado cada 20 metros, los pozos que determinan
cada tramo con sus cotas de batea de entrada y salida referenciadas al pie del pozo y las cotas
del terreno y de la rasante correspondiente al abscisado.
2. Se debe indicar adems la longitud "Lpi"y Lpd", correspondientes a las distancias entre el eje
del pozo y el punto de llegada o salida de la tubera, respectivamente. Definiendo adems, el
tipo de cimentacin y clase de tubera a utilizar en cada tramo.
3. Los cruces de las dems redes de servicio, especificando dimensionamiento y niveles de los
mismos.
4. En la elaboracin de los perfiles se recomienda que su desarrollo queden a continuacin unos
de otros, el mayor nmero posible de tramos, siguiendo el sentido del flujo.
5. Se debern consignar secciones transversales de las vas vehiculares y peatonales con sus
colectores y dems servicios detalles de los cruces que se presenten en las redes proyectadas,
cuadros de localizacin de pozos, notas y referencias aclaratorias del proyecto.
D. Memoria descriptiva y clculo del proyecto. La memoria descriptiva debe incluir la siguiente
informacin:
Generalidades del proyecto: localizacin definicin del proyecto urbanstico con el nmero de
soluciones y rea bruta del predio, tipo de alcantarillado y punto de entrega de las redes
proyectadas, identificacin de servidumbres requeridas y dems aspectos generales del
proyecto.
Alcantarillado de aguas negras: densidad bruta del proyecto, consumo por habitante,
identificando zonas de posibles aportes comerciales (AC), institucionales (AIT), industriales (AI) o
residenciales (AR), caudales medio diario (QMD) y mximo horario (QMH), aporte por
conexiones erradas (Qce) e infiltraciones (QI), etc.
73
Alcantarillado de aguas lluvias: mtodo de estimacin del caudal de diseo, coeficiente de
escorrenta, periodo de retorno, tiempo de concentracin, etc.
Clculos estructurales e hidrulicos de todas las obras complementarias del sistema de
alcantarillado, incluyendo criterios de diseo, escogencia y alternativas y dems informacin
pertinente.
Normas Generales de Diseo: Resumen de los parmetros y criterios ms importantes utilizados
para la elaboracin del diseo de alcantarillado.
Una copia de la disponibilidad de servicio de alcantarillado del predio a urbanizar, segn
concepto emitido por la entidad respectiva.
Cuadros de clculo hidrulico del sistema de alcantarillado.
DISEADOR: ______________________________________________________________________
FECHA RECIBO:
74
16
ANEXO No.008 CRITERIOS DE RED DE GAS DIS-06
CDIGO DIS-06
CRITERIOS DE DISEO RED DE GAS
VERSIN 4
2. CRITERIOS DE DISEO
16
Formato adaptado con base al existente Criterios de Red de Gas versin 3 en URBANAS S.A. al nuevo sistema de planeacin y
control propuesto en la presente monografa, que se encuentra establecido en la empresa como prueba piloto.
75
Tipo de tubera a utilizar:
Parmetros de diseo
Gravedad Especifica G= 0.60
Presin base P= 20mbar
Prdida admisible H= 5%
Poder calorfico Gas J= 37900000J/hora
Aparatos considerados
Nmero de calentadores
Chimenea
Secadora
Bar BQ
Estufa-Tipo
Ubicacin de medidores
Ubicacin de ductos
Ubicacin de redes en corredor
de servicios
76
DISEADOR: ______________________________________________________________________
FECHA RECIBO:
77
17
ANEXO No.009 CRITERIOS DE REDES E INSTALACIONES ELECTRICAS DIS-07
CRITERIOS DE DISEO DE REDES E INSTALACIONES CDIGO DIS-07
ELECTRICAS VERSIN 3
Estrato Objetivo:
17
Formato adaptado con base al existente Criterios redes e instalaciones Elctricas Versin 2 en URBANAS S.A. al nuevo
sistema de planeacin y control propuesto en la presente monografa, que se encuentra establecido en la empresa como prueba
piloto.
78
Redes de Energa Ley 142 de 1994. Rgimen de Servicios Pblicos Domiciliarios
Elctrica Exteriores Ley 143 de 1994. Rgimen para la generacin, interconexin, transmisin,
distribucin y comercializacin de electricidad en el territorio nacional.
Normas Regulatorias del sector Elctrico. Comisin de Regulacin de
Energa y Gas. (CREG)
Normas para el Clculo y diseo de sistemas de distribucin ESSA ESP.
Aprobacin 18 de mayo de 2005.
Manual de herrajes y accesorios de distribucin. ESSA ESP Diciembre de
1994
Manual de protecciones primarias y posteras. ESSA ESP Diciembre 15 de
1996
Normas para diseo y construccin de sistemas de transmisin y
distribucin. ICEL
Validacin de Parmetros de clculo del factor de demanda en proyectos
residenciales. CAG- RUITOQUE ESP.
NTC 2050: Cdigo Elctrico Colombiano del 25-11-1998.
RETIE: Reglamento tcnico de instalaciones elctricas 06-Jun-2008
Normas ICONTEC: NTC 900, 2958, 3444, 1340, 5019, 818, 819, 3275,
1329, 2754.
79
Ascensores Potencia Motores Voltaje
Escaleras Voltaje
Potencia Motores
Elctricas
Cuartos fros Potencia Motores Voltaje
Bombas eyectoras
de aguas Potencia Motores
residuales
Planta de
tratamiento de
piscina
Otras cargas
Tipo de alumbrado
comunal.
Funcionamiento alumbrado comunal
Cargas o Equipos Lavaplatos Horno elctrico
especiales de Casas o
apartamentos
Secadora Elctrica Aire Acondicionado Punto para luz de
horno y cocina
Cocina Elctrica Ubicacin
Observaciones:
80
3. ALCANCE DE TRABAJOS
Preliminares de diseo:
Determinacin de las caractersticas bsicas del proyecto. ______
Participacin en el Comit Interdisciplinario de diseo. ______
Solicitud de Disponibilidad de Servicios. ______
Elaboracin de presupuesto preliminar. ______
Los documentos se presentarn en medio impreso y digital, en Versin compatible con AutoCad versin
81
_________ o posterior.
4. FECHAS DE ENTREGA:
DISEADOR: ________________________________________________________________________
FECHA RECIBO:
82
18
ANEXO No.010 FORMATO PARA VERIFICACION DE LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO DIS-08
Proyecto: Topgrafo:
ACTIVIDADES DE VERIFICACIN CUMPLE NO CUMPLE OBSERVACIONES
GENERALES
Sistema de amarre de coordenadas del
levantamiento.
Convenciones en planos de acuerdo a las
instrucciones definidas.
Entrega de documentacin fsica (Planos,
carteras de campo).
Entrega de informacin en medio magntico
(Planos y carteras de campo).
ESPECIFICAS
Verificacin de informacin preliminar con
resultados del levantamiento (localizacin, reas
estimadas, alineamientos, geometra,
longitudes, etc.).
Verificar nmero de puntos exigidos.
Verificar curvas de nivel.
Verificar puntos especiales solicitados.
Verificar altimetra (si aplica).
Verificar cortes y secciones (si aplica).
Verificar redes (si aplica).
Verificar localizacin de edificaciones (si aplica).
Verificar linderos (si aplica).
Verificar Inventario Vegetacin (si aplica).
Verificar localizacin de vas (si aplica).
ACEPTADO
RECHAZADO
DEVUELTO PARA CORRECCIN
18
Formato adaptado con base al existente Verificacin de Topografa Versin 4 en URBANAS S.A. al nuevo sistema de
planeacin y control en la presente monografa, que se encuentra establecido en la empresa como prueba piloto.
83
ANEXO No.011 FORMATO PARA VERIFICACION DE DISEOS ARQUITECTONICOS Y
19
URBANISTICOS DIS-09
Proyecto Fecha
Diseador No. Revisin
CORRESPONDENCIA DE PLANOS
Localizacin
Plantas
Fachadas
Cortes
Cubiertas
Detalles
Cuadro de Areas
Especificaciones
19
Formato adaptado con base al existente Verificacin de Arquitectura y Urbanismo Versin 6 en URBANAS S.A. al nuevo
sistema de planeacin y control propuesto en la presente monografa, que se encuentra establecido en la empresa como prueba
piloto.
84
20
ANEXO No.012 FORMATO PARA VERIFICACION DE DISEOS ESTRUCTURALES DIS-10
CDIGO DIS-10
FORMATO PARA VERIFICACIN DE DISEOS ESTRUCTURALES
VERSIN 5
Proyecto: Diseador:
ACTIVIDADES DE REVISION O
CUMPLE NO CUMPLE OBSERVACIONES
VERIFICACION
Tipo de Sistema Constructivo
Verificar diseo arquitectnico (escalas,
cotas de ejes, correspondencia).
Normas de diseo aplicadas
Verificacin de Sistemas de clculo
empleados.
Verificacin de especificaciones de
materiales.
Verificacin de cargas.
CM
CV
Verificacin de parmetros ssmicos
Aa
S
I
R
Sa
Verificar capacidad portante del terreno
Verificar recomendaciones de cimentacin
Verificar elementos estructurales
especiales.
Verificar despieces.
Verificar detalles de construccin.
________________________________ ___________________________
Firma del Responsable de Verificacin Fecha de Verificacin
20
Formato adaptado con base al existente Verificacin estructural Versin 4 en URBANAS S.A. al nuevo sistema de planeacin y
control propuesto en la presente monografa, que se encuentra establecido en la empresa como prueba piloto.
85
21
ANEXO No.013 FORMATO PARA VERIFICACION DE HIDROSANITARIOS DIS-11
CDIGO DIS-11
FORMATO PARA VERIFICACIN DE DISEOS HIDROSANITARIOS
VERSIN 6
Sanitarios Internos
Aguas negras
21
Formato adaptado con base al existente Verificacin Hidrosanitaria Versin 5 en URBANAS S.A. al nuevo sistema de
planeacin y control propuesto en la presente monografa, que se encuentra establecido en la empresa como prueba piloto.
86
Verificar pendientes mnimas de 1%.
Verificar dimetro de bajantes (segn
unidades de descarga).
Verificar la localizacin de los bajantes
(Revisar muro o Buitrn).
Verificar cambios de direccin en
bajantes.
Verificar la ampliacin del dimetro de
bajantes.
Verificar la ubicacin de las cajas,
profundidades y pendientes.
Verificar los dimetros entre cajas.
Verificar los niveles de stano.
Verificar la capacidad de bombas
eyectoras
Verificar dimetro domiciliaria.
Aguas lluvias
87
Redes Hidrulicas Externas
Revisar diseo urbanstico (vigencia y
modificaciones, sobre estudio topogrfico
vigente).
Revisar caudal de diseo (para poblacin
del proyecto).
Revisar la capacidad del almacenamiento
general.
Revisar dimetros y clase de tubera
(revisar memorias).
Verificar empalmes con red existente en
abscisa y cota.
Verificar presiones de la red (mnimas y
mximas).
Revisar VRPs, Purgas, Ventosas,
cmaras, pasa muros, otros (verificar
necesidad y ubicacin, nuevas
presiones).
Verificar el comportamiento de flujo al
cierre o nuevas presiones, en las vlvulas
de paso (Asegurar el servicio a la mayora
de usuarios ante un corte por reparacin).
Verificar las condiciones de operacin del
Hidroneumtico (capacidad, presin,
potencia de las bombas.
Revisar la profundidad de la red (con la
rasante de anden o va).
Verificar conexiones a futuro.
Revisar si se usan materiales y
accesorios adecuados y vigentes segn
las normas tcnicas del (NTC, CAMB,
Ruitoque ESP).
88
Verificar pozos de inspeccin (distancias
entre pozos, profundidades, cmaras de
cada si procede).
Verificar profundidad de la red (con la
rasante de va).
Revisar el pozo de entrega de redes a la
ESP y la coincidencia con la
disponibilidad.
Verificar densidad habitacional propuesta.
_________________________________ ________________________
89
22
ANEXO No.014 FORMATO PARA VERIFICACION DE DISEOS DE GAS DIS-12
CDIGO DIS-12
FORMATO PARA VERIFICACIN DE DISEOS DE GAS
VERSIN 6
Proyecto: Diseador:
ACTIVIDADES DE REVISION O
CUMPLE NO CUMPLE OBSERVACIONES
VERIFICACION
Red de gas interna
Verificar vigencia de diseo arquitectnico.
Verificar parmetros de diseo:
-- Gravedad especifica
-- Presin base
-- Perdida admisible
Verificar caudal de diseo (para capacidad
instalada en inmueble).
Verificar centro de gravedad (recorridos de
red de gas).
Verificar dimetros de medidor y tubera
(dimensionamiento)
Verificar presiones (altas, bajas) y prdidas
acumuladas.
Verificar compromiso a elementos
estructurales.
Verificar sistema de ventilacin propuesto.
Verificar puntos especiales solicitados.
Verificar uso de materiales y accesorios
adecuados y vigentes segn las normas
tcnicas del (NTC, Metrogas, Gasoriente).
ACEPTADO
RECHAZADO
DEVUELTO PARA CORRECCION
________________________________ ___________________________
Firma del Responsable de Verificacin Fecha de Verificacin
22
Formato adaptado con base al existente Verificacin de redes de gas Versin 5 en URBANAS S.A. al nuevo sistema de
planeacin y control propuesto en la presente monografa, que se encuentra establecido en la empresa como prueba piloto.
90
23
ANEXO No.015 FORMATO PARA VERIFICACION DE DISEOS ELECTRICOS DIS-13
No
ACTIVIDADES DE REVISIN O VERIFICACIN Cumple OBSERVACIONES
Cumple
Instalaciones de Comunicaciones Internas
Verificar diseo arquitectnico (Vigencia y modificaciones;
requerimiento cuarto tcnico)
Verificar correspondencia de salidas segn amoblamiento
No
ACTIVIDADES DE REVISIN O VERIFICACIN Cumple OBSERVACIONES
Cumple
Verificar cargas de equipos especiales (Bombas acued, Eyect,
Inyect, ascensores, etc.)
Verificar la adicin de cargas futuras
Verificacin de parmetros de diseo utilizados
23
Formato adaptado con base al existente Verificacin de redes elctricas Versin 2 en URBANAS S.A. al nuevo sistema de
planeacin y control propuesto en la presente monografa, que se encuentra establecido en la empresa como prueba piloto.
91
Verificar norma utilizada para calculo de factores de demanda
(RESP / ESSA)
Verificar factores de demanda servicios comunales
Verificar seleccin de acometidas a tableros servicios
comunales
Verificar tipo de red utilizado en circuitos (Trif / Bif / Mon)
Verificar tipo de circuito segn proyecto (Area / Subt)
Verificar calibre y tipo de conductor de circuitos segn norma
(Cu / Al)
Verificar calculo de circuitos segn proyeccin de demanda
(Proy 15 aos)
Verificar calculo de regulacin de tensin de los circuitos /
Equipos especiales
Verificar calculo de regulacin de redes de alumbrado pblico
Verificar sistema de control de redes alumbrado pblico
(permanente/Temporal)
Verificar ubicacin de cajas de inspeccin y dimensiones
Verificar dimetros de ducteria utilizada en circuitos
Verificar tipo de iluminacin vas internas proyecto
Verificar calculo de prdidas de energa en transformadores
de subtransmisin nivel II y distribucin nivel I
Verificar calculo de prdidas de potencia en transformadores
de subtransmisin nivel II y distribucin nivel I
Verificar calculo de prdidas de energa en redes de
distribucin nivel II y nivel I
Verificar calculo de prdidas de potencia en redes de
distribucin nivel II y nivel I
Verificar clculo de sistema de puesta a tierra
Verificar impedancias de puesta a tierra admitidas.
Verificar clculos de proyeccin de demandas
Verificar seleccin de subestacin de distribucin
Verificar seleccin de planta de emergencia
Verificar seleccin de medidor general proyecto y planta de
emergencia
Verificar presentacin de diagrama unifilar general
No
ACTIVIDADES DE REVISIN O VERIFICACIN Cumple OBSERVACIONES
Cumple
Redes Comunicaciones Externas
Verificar diseo arquitectnico urbanstico (Vigencia y
modificaciones)
Verificar localizacin tableros generales de comunicaciones en
portera
Verificar bloques de conexionado en tableros generales de
comunicaciones
Verificar localizacin de tableros de distribucin secundarios
en urbanismo / punto fijo
Verificar nmero de usuarios por tableros de distribucin
secundarios en Urbanismo / punto fijo.
92
Verificar bloques de conexionado en tableros de distribucin
secundarios en urbanismo / punto fijo
Verificar distancia mxima de acometida usuarios red TV
(Cable desde Tab. Distribucin - 90 Ml).
Verificar nmero mnimos de pares requeridas por usuario
(Dim cable tab. Dist. Com. Sendarios)
Verificar sistema de citofona (Tradicional / Planta Telefnica)
________________________________ ________________________________
Revisado por Fecha de Verificacin
93
ANEXO No.016 FORMATO PARA VERIFICACION DE DISEOS VIALES DIS-1424
CDIGO DIS-14
FORMATO PARA VERIFICACIN DE DISEOS VIALES
VERSIN 4
Vas externas
Confirmar estudio topogrfico vigente
Confirmar localizacin en la planta general
del proyecto
Verificar movimiento de tierras compensado
Confirmar poseer el estudio de trnsito
previo al diseo
Verificar la velocidad de diseo
24
Formato adaptado con base al existente Verificacin Vial Versin 3 en URBANAS S.A. al nuevo sistema de planeacin y
control propuesto en la presente monografa, que se encuentra establecido en la empresa como prueba piloto.
94
Verificar ancho de carriles
Verificar radios mnimos.
Verificar sobre anchos
Verificar entre tangencias
Verificar ancho de bernas
Revisar visibilidad, para evitar coincidencia
de curvas convexas con horizontales
Revisar correspondencia de cotas de los ejes
involucrados, en intersecciones
Revisar la lnea de chaflanes en planta
(Lmites de va y lotes )
Otros
_____________________________________ ______________________________
Firma del Responsable de Verificacin Fecha de Verificacin
95
25
ANEXO No.017 ACTA DE REUNION DE DISEADORES DIS-15
CDIGO DIS-015
ACTA REUNION DE DISEADORES
VERSIN 2
Proyecto:
Objetivo:
ASISTENTES
Nombre Organizacin Cargo Firma de
Aprobacin
DECISIONES
25
Formato adaptado con base al existente Acta de reunin de diseadores versin 1 en URBANAS S.A. al nuevo sistema de
planeacin y control propuesto en la presente monografa, que se encuentra establecido en la empresa como prueba piloto.
96
COMPROMISOS
ACTIVIDAD RESPONSABLE FECHA VERIFICACION
CUMPLIMIENTO
Elabor: Revis:
97
ANEXO No.018 FORMATO RECIBIDO DE DISEOS DIS-1626
CDIGO DIS-016
FORMATO RECIBO DE DISEOS
VERSIN 2
ARQUITECTONICO ESTRUCTURAL
HIDRAULICO SANITARIO
ELECTRICO COMUNICACIONES
RED DE GAS SISTEMA AIRE ACONDICIONADO
URBANISTICO VIAS
ACUEDUCTO AGUAS LLUVIAS
AGUAS NEGRAS ESTUDIO DE SUELOS
ESTUDIOS AMBIENTALES
MEDIO ENTREGADO:
NOMBRE FECHA
26
Formato adaptado con base al existente Formato de recibido de Diseos versin 1 en URBANAS S.A. al nuevo sistema de
planeacin y control propuesto en la presente monografa, que se encuentra establecido en la empresa como prueba piloto.
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