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 Ciudad Autnoma de Buenos Aires, 5 de marzo de 2016.

SALE A LA LUZ NUEVA VERSIN COMPLETA

DEL PROYECTO DE CDIGO URBANSTICO
PARA LA CIUDAD DE BUENOS AIRES

HECHO A MEDIDA DEL MERCADO INMOBILIARIO

Y DE LA MERCANTILIZACIN DE LA CIUDAD

En un Informe anterior advertimos que el Consejo de Plan Urbano Ambiental de la

Ciudad1 (CoPUA) aprob en fecha 30 de noviembre de 2016 el Proyecto del Nuevo
Cdigo Urbanstico para la Ciudad de Buenos Aires que reemplazar al actual Cdigo de
Planeamiento, solamente luego de un (1) da de tratamiento por el CoPUA2. Y, adems,
difundimos el texto de dicho proyecto aprobado.

Ahora, desde el Observatorio del Derecho a la Ciudad, ponemos a

conocimiento de la ciudadana portea la versin actualizada de
dicho proyecto de Cdigo Urbanstico al mes de febrero de 2017.

HACER CLICK AQU PARA BAJAR LOS DOCUMENTOS

Documento 1:
1.1. Anteproyecto del GCBA del Cdigo Urbanstico (Versin 8 - febrero de 2017)
1.2. Anexo I: Catlogo de inmuebles protegidos patrimonialmente.
1.3. Anexo II: Normas Complementarias.
1.4. Anexo III: reas Especiales Individualizadas.
1.5. Anexo IV: Sanciones
Documento 2: Atlas.
Documento 3: Mapa de Alturas y Usos.
Documento 4: Anteproyecto de Nuevo Cdigo de Edificacin elaborado por el GCBA.

El GCBA pretende remitir este proyecto en el mes de marzo de este ao (2017) a la

Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires para su aprobacin conjuntamente con el texto
de un nuevo proyecto para reemplazar el Cdigo de Edificacin.
1
Organismo encargado de la formulacin y actualizacin del Plan Urbano Ambiental de acuerdo al art. 1 de la
ley N 2.930.
2
El da viernes 25/11/2016 bajo expediente EE 25973033-SSPLANE-2016 ingres el proyecto del Cdigo
Urbanstico para su tratamiento por el CoPUA. El tratamiento por parte de este Cuerpo se inici el da 29 de
noviembre de 2016, primer da hbil de reunin del Consejo posterior al ingreso. Ante la presin ejercida por
la mayora de los miembros de este Consejo se emiti dictamen el da 30 de noviembre de 2016.
Lamentablemente, el GCBA en su afn de cumplir cuanto antes con los pedidos de los
desarrolladores inmobiliarios sigue conculcando la participacin de los habitantes de la
Ciudad.

No slo no ha hecho pblico y dado difusin masiva de estos documentos

sino que tambin se encuentra incumpliendo la sentencia judicial dictada en
la causa "Baldiviezo, Jonatan Emanuel Y OTROS C/ GCBA S/ Amparo",
Expediente N A24068-2016.

La Justicia orden nuevas instancias de participacin ciudadana ms amplias y mejor

informadas3 al declarar que el GCBA nicamente prest atencin a los que lucran con las
ciudad, a los que tienen intereses puramente econmicos al centrar la PARTICIPACIN
en reuniones con desarrolladores inmobiliarios y sus tcnicos.

Reiteramos que el contenido de este nuevo Cdigo Urbanstico est ms

preocupado por los problemas jurdicos de las desarrolladores
inmobiliarias, por alimentar a la especulacin inmobiliaria y por cuestiones
de forma (morfolgicas), que por atender las verdaderas y prioritarias
necesidades de los porteos.

Este proyecto no tiene normas ni herramientas urbansticas que consideren los

principales problemas de la ciudad: el aumento de familias inquilinas, la prdida de
espacios verdes, los procesos de gentrificacin de los barrios, el colapso de los servicios
pblicos, la sobreconstruccin y la prdida de las identidades barriales, la falta de
democracia en la discusin de la planificacin, la mercantilizacin y privatizacin de lo
pblico, la disminucin grave del banco de tierras pblicas, el deterioro ambiental, la
destruccin del arbolado pblico, la especulacin inmobiliaria, la crisis habitacional, la
distribucin desigualitaria de la riqueza producida por la ciudad, etc.

3
Ver AQU http://observatoriociudad.org/?s=noticia&n=98
 Desde el Observatorio del Derecho a la Ciudad y de la Campaa por una
Carta del Derecho a la Ciudad:

I) Estamos RECIBIENDO PROPUESTAS de la ciudadana para peticionar su incorporacin en

el nuevo Cdigo Urbanstico:

https://docs.google.com/forms/d/19pdH_qeHjkjruxmEDBzLhz1bdbpYQ-
oMSTorMpbDw8U/viewform?edit_requested=true

o al Mail: observatorioderechoalaciudad@gmail.com

II) PROPONEMOS QUE SE INCORPOREN, entre otros, los siguientes PRINCIPIOS,

DERECHOS E INSTRUMENTOS URBANSTICOS generales orientados a atender las
necesidades de los habitantes de la ciudad:

1. Captura de plusvala urbana.

2. Poltica de incorporacin de inmuebles ociosos.
3. Incorporacin de procesos de Evaluacin de Impacto Ambiental Acumulativo y
Estratgico.
4. Normas de planificacin que contemplen las inundaciones.
5. Congelamiento del precio del suelo ante construccin de viviendas de inters pblico
(anuncio de proyecto) y control de precios.
6. Porcentaje obligatorio de viviendas de inters social en proyectos de construccin de
viviendas privadas.
7. Operatividad del principio de progresividad en el incremento de espacios verdes
pblicos.
8. Sujecin de la construccin a la capacidad de los servicios pblicos del sector.
9. Polticas a fin de evitar la gentrificacin.
10. Impedir la mercantilizacin y privatizacin de lo pblico.
11. Incremento del Banco de Tierras Pblicas y freno a la venta indiscriminada de suelo de
la Ciudad.
12. Instrumentos de transparencia, acceso a la informacin, publicidad de los expedientes
de obra y garanta de acceso a la justicia.
13. Impulso a la Agroecologa urbana.
14. Polticas efectivas de proteccin del patrimonio de la Ciudad.
15. Estudios de compatibilidad socio-ambiental entre la obra a construir y las parcelas
aledaas.
16. Polticas de incorporacin de viviendas para alquiler social.

CONTACTO:
Observatorio del Derecho a la Ciudad:

Jonatan Baldiviezo: (011) 15 3266-7008

observatorioderechoalaciudad@gmail.com