JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE HUEHUETENANGO,

HUEHUETENANGO.

Andrs Esteban Maldonado Jurez de cuarenta y nueve aos de edad, casado, guatemalteco,
ingeniero, con residencia y domicilio en la novena calle ocho guion veintitrs de la zona tres de
Quetzaltenango, me identifico con documento personal de identificacin DPI con cdigo nico
de identificacin CUI nmeros mil quinientos uno espacio novecientos mil ochocientos espacio
cero novecientos uno extendido por el Registro Nacional de Las Personad RENAP de
Guatemala; Actu bajo el auxilio, direccin y procuracin de la Abogada Ivitt Mariamn Mrida
Ovalle sealo como lugar para recibir notificaciones en la oficina profesional ubicada en la
quinta calle diez guion quince de la zona dos del departamento y municipio de Huehuetenango.
Con todo respeto comparezco a proponer JUICIO SUMARIO DE DESOCUPACIN en contra
de la seora Mara Dolores Mndez de quien desconozco residencia sin embargo quien puede
ser notificada en la siguiente direccin la primera calle dos guion uno de la zona uno del
departamento y municipio de Huehuetenango, y por lo tanto:

EXPONGO

1. DE LA LEGITIMIDAD: Comparezco como legtimo propietario y poseedor del inmueble

que consiste en una casa de habitacin, inscrito en el Segundo Registro de la
Propiedad bajo el nmero ciento quince mil, folio cuatrocientos cincuenta y seis del
libro treinta y cinco del departamento y municipio de Huehuetenango ubicado en la
primera calle dos guion uno de la zona uno del departamento y municipio de
Huehuetenango;
2. LOS HECHOS QUE GENERAN: Hace una semana llegue a visitar mi inmueble
cuando me percate que una seora que responde al nombre Mara Dolores Mndez
reside en dicho inmueble antes mencionado sin mi autorizacin aduciendo derechos de
propiedad que no tiene ya que yo como anteriormente lo expongo soy el legtimo
propietario y poseedor de dicho inmueble;
3. PRETENSION: en base a lo anteriormente descrito solicito que la seora Mara
Dolores Mndez quien reside en el inmueble sin mi autorizacin que lo desocupe en
plazo dictado por el juez ya que deseo dar en arrendamiento dicho inmueble;

FUNDAMENTO DE DERECHO
Fundo los extremos legales de mi demanda en los artculos:
10,50,61,79,106,107,229,237,240,241 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil; Artculos
464,468,535,612,617 del cdigo civil

PRUEBAS
Para demostrar el contenido de mi demanda ofrezco como medios de prueba los
siguientes;
a) Declaracin de Parte: que deber prestar la parte demandada el da y hora que
se seale audiencia;
b) Declaracin de Testigos: declaracin de testigos los cuales sern debidamente
identificados e individualizados en el momento oportuno correspondiente
c) Documentos que se acompaan al memorial: c.1) Primer Testimonio de la
Escritura nmero trece del cinco de enero del ao dos mil uno faccionada por la
notaria Lilian Alejandra Centeno Montes; c.2) Certificacin del Segundo Registro de
la Propiedad de Quetzaltenango con respecto al inmueble nmero ciento quince
mil, folio cuatrocientos cincuenta y seis del libro treinta y cinco del departamento y
municipio de Huehuetenango, ubicado en la primera calle dos guion uno de la zona
uno del departamento y municipio de Huehuetenango. Con los cuales pruebo que
dicho inmueble es de mi propiedad
d) Medios Cientficos de Prueba: Los cuales sern propuestos e individualizados en
el momento procesal oportuno correspondiente con el que pretendo probar el
contenido de mi demanda;
e) Dictamen de Expertos: Perito que ser debidamente identificados e
individualizados en el momento oportuno correspondiente cuyo dictamen versar
sobre los hechos de mi demanda
f) Reconocimiento Judicial: Que deber diligenciarse en la hora y fecha que el juez
lo determine en el inmueble ubicado en la primera calle dos guion uno de la zona
uno del departamento y municipio de Huehuetenango.
g) Presunciones legales y humanas que de lo actuado se deriven.

PETICIONES

I. Que se tenga por recibido el presente memorial, se admita para su trmite

correspondiente y se tenga por promovido el JUICIO SUMARIO DE
DESOCUPACIN en contra de la seora Mara Dolores Mndez;
II. Que se tenga como mi auxiliante a la Abogada Ivitt Mariamn Mrida Ovalle;
III. Que tenga por aceptado el lugar para recibir notificacin de mi parte el antes
mencionado y para notificar a la parte demandada la primera calle dos guion
uno de la zona uno del departamento y municipio de Huehuetenango, bajo
apercibimiento que de no sealar lugar para recibir notificacin dentro del
permetro urbano de la jurisdiccin, las notificaciones se harn por los estrados
del tribunal;
IV. Que se tengan por recibidos los documentos que acompaan el presente
memorial;
V. Que se tengan por ofrecidos e individualizados los medios de prueba indicados
en su rubro correspondiente y se le de el tramite que en ley corresponda
VI. Que se emplace al demandado en un plazo de tres das hbiles para que se
apersone al presente proceso sumario, bajo apercibimiento de que sino se
seguir el proceso en su rebelda;
VII. Que habiendo hechos controvertidos, se abra a prueba el presente proceso
sumario en un plazo de quince das;
VIII. Que habiendo expirado el plazo de prueba se fije da y hora para la vista en un
plazo no menor de diez das;
IX. Que al momento de dictar sentencia el juez se declare: a) CON LUGAR el
presente JUICIO SUMARIO DE DESOCUPACIN diligenciado en contra de la
seora Mara Dolores Mndez y como consecuencia ordene; b) solicito que la
seora Mara Dolores Mndez quien reside en el inmueble sin mi autorizacin
que lo desocupe en un plazo no mayor de quince das, bajo apercibimiento que
de no hacerlo se ordenara el lanzamiento a costa del demandado; c) que se
condene en costas al demandado;

Acompao tres copias y duplicado al presente memorial

Quetzaltenango trece de febrero del dos mil diecisiete