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Administracin de la Construccin
TEMARIO
1. INTRODUCCIN
2. CONTEXTO
3. DEFINICIONES
4. FUNCIONES Y SANCIONES
5. ACTIVIDADES
1. INTRODUCCIN
Este Trabajo, tiene como objeto dar a conocer cuales son las
actividades de un supervisor, inspector y residente de obra y a su vez
ver el contexto en el cual se desenvuelven.
2. CONTEXTO
1
Texto nico Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado. Art. 47
2
dem Art. 48
3
Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art.126
4
Idem Art. 127
5
Texto nico Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 50
partir de la conformidad otorgada por la Entidad. En el caso de obras
el plazo no podr ser menor a 7 aos. 6
6
Idem Art. 51
7
Idem Art. 52
8
Texto nico Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 48
9
Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 125
ejecucin a comenzado a regir, ste ser prorrogado por el tiempo en
que resulte afectado el Calendario de Ejecucin de Obra.
- En caso de que las observaciones no sean admitidas, la Entidad
har la presente comunicacin para que el Contratista contine con la
obra, bajo su responsabilidad respecto a las observaciones
presentadas.
11
Clases de Adelantos
10
Idem Art. 128
11
Idem Art. 129
12
Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 130
- En caso de que el adelanto otorgado sea para materiales, insumos
o servicios la garanta se mantendr vigente hasta la entrega de los
mismos.
Amortizacin de Adelantos14
Pagos15
13
Idem Art. 131
14
Idem Art. 132
15
Idem Art. 133
16
Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 134
- La entidad deber pagar las contraprestaciones pactadas en la
fecha que lo indique el contrato. Los encargados de emitir la
conformidad de la recepcin de bienes y servicios debern hacerlo en
un plazo no mayor de 10 das de ser stos recibidos, a fin de permitir
que el pago se haga puntualmente.
- Cuando los pagos se realicen contra valorizaciones, stas debern
ser peridicas de acuerdo a lo establecido en el contrato y tendr el
carcter de pagos a cuenta.
2.4 Garantas
Requisitos17
Ejecucin de Garantas19
17
Idem Art. 121
18
Idem Art. 122
19
Idem Art. 124
- La garanta puede ser ejecutada cuando el contratista no la
hubiere renovado oportunamente, antes de la fecha de su vencimiento.
Contra esta ejecucin, el contratista no tiene derecho a interponer
reclamo alguno.
- Las garantas se ejecutarn cuando la Entidad resuelva el
contrato por causa imputable al contratista.
20
2.5 Adicionales, Reducciones y Ampliaciones
- Las obras que superen el 15% del monto total debern adems
contar con la aprobacin de la Contralora General de la Repblica,
quin tendr un plazo de 15 das para pronunciarse, el plazo se
computar desde que la Entidad presenta la documentacin
sustentatoria correspondiente. Transcurrido ste plazo sin respuesta
del a Contralora General de la Repblica la Entidad estar autorizada
para la ejecucin de las adicionales requeridas.
3. DEFINICIONES
3.2 Residente23
4. FUNCIONES Y SANCIONES
24
Idem Art. 149
- Integrar, como asesor, la Comisin de Recepcin de la Obra que la
Entidad designe.
Liquidacin de la Obra
Supervisin Econmica
- Corresponde al control econmico del desarrollo del a obra, en
funcin al monto contratado, modalidad de ejecucin y aspectos
contractuales relativos a adelantos en efectivo y para materiales.
Informes
25
Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 51 y 152
- Realizar las de control tanto de campo como de laboratorio, que
sean necesarias para acreditar la buena calidad de los materiales y de
los trabajos ejecutados, pruebas que son su responsabilidad y que
debern ejecutarse con los equipos adecuados de acuerdo a las normas
tcnicas para cada caso.
Cumplimiento de obligaciones
Liquidacin de la Obra
Control Econmico
Informes
4.3 Sanciones
Supervisor e Inspector
a. Amonestacin escrita
b. Suspensin sin goce de remuneraciones de 30 a 90 das
c. Cese temporal sin goce de remuneraciones hasta por 12 meses
d. Destitucin
Residente
5. Actividades
26
Texto nico Ordenado del a Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 47
5.1 Previo a la Obra
5.2 En obra
27
Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art.150
- En este cuaderno se anotarn los hechos relevantes que ocurran
durante la obra, debe estar firmado al pie de cada anotacin por el
inspector o supervisor, y el residente, segn sea quien efecte la
anotacin.
28
6.2 Computo de plazos
28
Idem Art. 145
tambin podr solicitar la resolucin del contrato por
incumplimiento de la Entidad.
Casos Especiales
- Antecedentes:
Durante el procesos de seleccin los concursantes han, por ser su
derecho, ido al terreno y revisado la conformidad de ste, como medidas,
libre posesin, puntos de agua, etc. De haber algn problema, se hace la
observacin correspondiente. Esto constar posteriormente en el
Expediente Tcnico que se le entregar al residente, si ste ha revisado
con posterioridad el expediente entonces estar al tanto de la condicin
del terreno.
30
Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 146-147
plazo, el Contratista podr adems solicitar la resolucin del contrato
por incumplimiento de la Entidad.
Son muchos los caso por los que se puede levantar observaciones.
Ejemplo:
El terreno puede estar ocupado ilegalmente por terceros. En este
caso el Residente observar que no puede hacer uso del terreno
hasta que los terceros se retiren del terreno. Tambin puede darse el
caso de que el Contratista por vicios ocultos no desee que el plazo de
la ejecucin de obra corra, y puede poner observaciones leves como
excusas para no querer recibir el terreno; se puede dar esta situacin
cuando el contratista no ha conseguido la carta fianza por el
adelanto de los materiales y quiere alargar el tiempo para que corra
el plazo de obra. En estos casos la Comisin y el supervisor pueden
refutar la observacin del residente, y dar por entregado el terreno.
De negarse el residente, se levanta la observacin en acta y la
entidad deber responder en el plazo de 15 das como esta
especificado en el art. 145 del Reglamento de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado
31
Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 157
- Antecedentes:
La entidad entregar al Supervisor y Residente el Expediente Tcnico
el cual contiene los calendarios de Ejecucin de obra y la lista de
materiales. Basados en estos el La Entidad controlar el avance de obra
y entregar los materiales o adelantos al contratista.
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Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 153
del mes siguiente al de la valorizacin respectiva, y ser cancelada por la
Entidad en fecha no posterior al ltimo da de tal mes.
6.7 Adicionales
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Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 158
6.9 Recepcin de la Obra34
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Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado Art. 163
- En el caso de que el Residente no este de acuerdo con las
observaciones, anotar sus discrepancias en el Acta y esta se elevar al
Titular del Pliego o mxima Autoridad de la Entidad. En un plazo de 5
das. La Entidad deber pronunciarse en un plazo de 5 das.
35
Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, Art. 164
del plazo de ejecucin de obra, contando desde el da siguiente de la
recepcin de la obra.
- Una ves que la liquidacin haya sido aprobada por ambas partes, se
har el pago respectivo al Contratista y se dar por concluido el Contrato.