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Índice

Contenido
Introducción........................................................................................................ 1
La accesión......................................................................................................... 2
Clases de accesión.............................................................................................. 2
Accesión discreta................................................................................................ 2
Frutos y productos........................................................................................... 2
 Frutos naturales...................................................................................... 2
 Frutos civiles........................................................................................... 3
Momentos en que se adquieren:.........................................................................3
Titularidad de los frutos:..................................................................................... 3
Propietarios Art 557 del C.C............................................................................. 3
Poseedor de buena fe Art 790 del C.C.............................................................3
Usufructuario ART 585 C.C............................................................................... 3
Posesión en ausencia ART 444 C.C..................................................................4
Accesión continúa:........................................................................................... 4
Tipos de accesión continúa:................................................................................ 4
Horizontal........................................................................................................ 5
Aluvión (art 561 C.C)........................................................................................ 5
Avulsión (art 564 C.C)...................................................................................... 5
Mutación del cauce (art 569, 593, 653 C.C).....................................................6
Formación de islas (art 565 y 566 C.C)............................................................6
Vertical (Arts. 549, 555 C.C)............................................................................. 7
Excepciones:....................................................................................................... 7
Conclusión........................................................................................................ 10

de tantas formas. nuestro código civil prevé los casos en Aluvión (art 561 C.C) Ocupación de fundos ajenos con edificación iniciada en fundo propio (art 559 C.C) Incorporación de suelo ajeno con material ajeno (art 560 C. así. es como el legislador protegió la propiedad privada y el derecho al goce de los frutos ya sean naturales o civiles y la justa adquisición de los mismos.C) Formación de islas (art 565 y 566 C. de esta innegable virtud protectora que tiene nuestra legislación parte el derecho de accesión que no es más la virtud que tiene todo propietario de hacer suyo lo que una cosa produce. 1 . Nuestro código civil en sus artículos determina la titularidad de los frutos referente al propietario (art 557 C.C). Avulsión (art 564 C.C) Incorporación de suelo ajeno con material propio (art 557 C.C) al poseedor de buena fe (art 790 C. hace suyo todo lo que a esta sea una o incorpore natural (horizontal) o artificialmente (vertical) de forma natural es decir horizontalmente.C) y la mutación del cauce.C) y posesión en ausencia (art 444 C. Introducción El estado Venezolano resguarda el derecho de propiedad de todos quienes habitan en su territorio mediante las disposiciones establecidas en su código civil.C) al usufructuario (art 585 C.C) la doctrina también establece la accesión continua que es el derecho en virtud del cual el propietario de una cosa. ya sean frutos naturales que aunque aun cuando no haya norma expresa al respecto se consideran como parte de la cosa que los produce mientras no sean separados de ella y los frutos civiles que para cuya forma de adquisición es suficiente que el titular del derecho se encuentre envestido del derecho de disfrute.C). de forma artificial o verticalmente nuestro código civil establece los artículos 549 y 555 salvo y establece ciertas excepciones en determinados casos como Incorporación en suelo propio con material ajeno (art 556 C.

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mientras que los productos aquellos que la cosa engendra pero NO en forma periódica o con disminución sensible de la cosa. sino que también uno de los modos en que se ejercita el derecho de la propiedad con relación a la extensión del mismo. una. ya que si la cosa nos pertenece es en virtud de los provechos que es capaz de proporcionarnos. con o sin la intervención del hombre. Accesión discreta. Clases de accesión De la definición anterior se desprende que existen dos clases de Accesión. el propietario de la cosa madre (Discreta por producción o por generación). 552 del C. Y la otra que ocurre cuando una cosa se une o incorpora a otra. No es solo uno de los medios de adquirir la propiedad. es una manera como se hace efectiva la facultad de aprovechamiento que integra el contenido del derecho de propiedad. como los frutos de los 3 . Es el derecho en virtud del cual el propietario de una cosa hace suyo todo lo que esta produce o se le une natural o artificialmente. el propietario de la cosa a la cual se unió la otra (Continua por unión o incorporación Propia). que se manifiesta cuando una cosa fructífera produce frutos. es decir.C distingue los frutos de la siguiente manera:  Frutos naturales: Todos aquellos que provienen de la naturaleza. llegando a ser dueño del todo. En ese sentido tenemos: Frutos y productos Son aquellos que la cosa produce periódicamente y sin disminución o detrimento de la cosa madre o fructífera. natural o artificialmente.La accesión. El art. llegando a ser propietario de ellos.

en consecuencia la ley dispone que los frutos civiles se reputan adquiridos día a día. en consecuencia. arboles. tales como los intereses de los capitales.  Frutos civiles: Son los que se obtienen con ocasión de una cosa. recolección. tala. se consideran como parte de la cosa que los produce mientras no sean separados de ella. los productos de las minas y canteras. 4 . es decir en proporción al tiempo de que se trate. Momentos en que se adquieren: Adquisición de frutos naturales: los Frutos naturales. aun cuando no haya norma expresa al respecto.) Adquisición de frutos civiles: para ello es suficiente que el titular del derecho se encuentre envestido del derecho de disfrute en el momento en que se causa el rendimiento. el propietario no adquiere tales como cosas distintas si no cuando ocurre su separación por el correspondiente procedimiento de percepción (cosecha. y cualesquiera otras rentas que se producen como consecuencia de una relación jurídica preexistente. etc. los partos de los animales. extracción. los cánones de arrendamientos.

C: Por regla general corresponde al propietario de la cosa fructífera. hace suyo todo lo que a esta sea una o incorpore natural o artificialmente. Esta incorporación se hace desde afuera hacia adentro. por unión o por incorporación. en consecuencia cuando una cosa esta en poder de una persona que no tiene ningún derecho. se hará propietario de los mismos como el caso del usufructuario a quien pertenecen todos los frutos naturales o civiles de la cosa usufructuada.C: El titular de un derecho sobre cosa ajena. Usufructuario ART 585 C. Posesión en ausencia ART 444 C. no solamente de la restitución de la cosa principal si no también la restitución de los frutos percibidos al poseedor. en este último caso la mano del hombre es factor decisivo para que se produzca la incorporación. pudiendo ser en forma natural o espontanea. Poseedor de buena fe Art 790 del C. el propietario puede reclamar a titulo de reivindicación. 5 .C: Las personas que han recibido bienes del ausente y siempre que los hayan recibido de buena fe harán suyos los frutos mientras el ausente no se presente o se intente las acciones que le competen. es el derecho en virtud del cual el propietario de una cosa.Titularidad de los frutos: Propietarios Art 557 del C. susceptible de producir frutos. propia.C: Si la cosa es poseída de buna fe por alguien distinto del propietario. Accesión continúa: La accesión continua. no es este si no aquel quien hace suyo los frutos y no está obligado a restituir si no que percibirá después de que se le haya notificado legalmente la demanda.

Tipos de accesión continúa:  Aluvión (art. 564 C. 561 C. 593.C )  Ocupación de fundos ajenos con edificación iniciada en fundo propio (art 559 C. 653 C. ón propia 555)  Incorporación en suelo propio con material ajeno (art.C) l ia  Formación de islas (art 565.C) Continua Horizonta  Mutación de cauce (art.C)  Avulsión (art. 556 C.C) Continúa por unión o incorporaci Principio solo cedit (art 549.C) 6 . 566 C.C)  Incorporación en suelo ajeno con material propio (art 557 C. inmobiliar 569.C) Excepcione  Vertic Incorporación en suelo ajeno con material s ajeno (art. 560 C.

Es indispensable que la parte desprendida sea considerable y reconocible en el fundo donde ha sido arrojada. Cabe destacar que en estos casos no puede haber arreglo patrimonial entre los propietarios de aquellas orillas que hayan sido mermadas o cubiertas por las aguan y aquellas otras que resultan favorecidas por el incremento.Horizontal: Esta unión o incorporación se produce por las fuerzas de la naturaleza. cuando se une o incorpora un inmueble a otro por la obra de la naturaleza. por derecho de accesión. es decir.C): Es toda agregación o aglomeración de terreno que realiza de modo imperceptible y sucesivamente de modo que acrecienta los predios que las aguas depositan en las riberas opuestas o inferiores. pues se trata de un fenómeno natural. Avulsión (art 564 C. si el propietario de la parte desprendida la reclama oportunamente corren por su cuento no solo los gastos de llevársela. al propietario de la ribera al cual se unió. a consecuencia de que una parte considerable y reconocible de un fundo contiguo al curso de un rio haya sido por fuerza repentina e instantánea.C): Es el incremento experimentado en los fundos confinados a los ríos. separada y transportada a un fundo inferior o la ribera opuesta. pues el propietario al reclamarlo. Ahora bien. En nuestro derecho los casos de este tipo de accesión regulados por la ley son: Aluvión (art 561 C. no pueden los primeros reclamar la orilla opuesta el terreno perdido. Quedan fuera de su ambito todo caso en que la unión o incorporación sean fruto de la voluntad humana. debe identificar con claridad y precisión el bien que reivindica. 7 . este incremento o agregación pertenece. sino también los daños y prejuicios que con esa operación cause al propietario del fundo al cual se adhirió la parte desprendida.

Ahora bien. que aparezcan en los ríos y lagos interiores navegables o en los mares adyacentes en las costas de Venezuela. 593. abandonando el antiguo cauce. la parte que quede entre ella y una línea divisoria tirada por medio del cauce dividiéndose entre los dueños de cada ribera proporcionalmente a la extensión del frente de cada heredad o fundo a lo largo del rio. Esto supone que la isla se encuentre y la línea media del rio. corresponderá a los dueños de cada ribera. producido sin la intervención del hombre. Los ríos navegables son aquellos que sirven para transportar personas o cosas a través de embarcaciones. Siempre en el entendido de que se trate de un cambio en el curso de las aguas. entonces cada uno de 8 . como quedo con respecto a cada fundo. Todo va a depender de cómo fue la mutación. En cambio cuando aquella se extienda más allá de esta línea. si el beneficio solo a uno o a las dos. Cuando un rio no navegable se forme una isla u otra agregación de terreno. Las islas. 653 C. pertenecen a la Nación. islotes y otras formaciones de la capa terrestre. el propietario de un fundo tiene derecho a sacar los ríos y conducir a su predio.Mutación del cauce (art 569. La accesión de la isla formada en un rio no navegable se verifica a favor del propietario del margen del lado hacia el cual la isla se encontrare. Formación de islas (art 565 y 566 C. el agua necesaria para sus procedimientos agrícolas e industriales pero no podrá hacerlo si la cantidad de agua de los ríos no lo permite y sin perjudicar al otro propietario ribereño. Si el rio es navegable las islas pertenecen al Estado.C) Si un rio forma un nuevo cauce.C): en cuanto a las islas que se forman en los lechos de los ríos es necesario diferenciar el caso en que el rio sea navegable o no. de cómo fue el cambio en el curso de las aguas. este perteneceré a los propietarios de los fundos confinantes en ambas riberas y se lo dividirán hasta el medio del cauce según el frente del terreno de cada uno.

Por ejemplo: Cuando el propietario de un inmueble lo alquila y el arrendatario hace alguna bienhechuría la hizo sin el consentimiento previo del arrendador. Hay accesión continua inmobiliaria en sentido vertical cuando un inmueble se une a bien mueble. por lo que el propietario de lo principal se hace dueño de lo accesorio. pero si no lo son. el arrendatario puede llevárselas el día que se vaya. según el cual la propiedad de la cosa accesoria se adquiere por el propietario de la cosa principal cuando la separación no sea posible. El Art. El principio general que rige o impera en todos estos casos es el principio de “Superficie solo cedit” (La superficie cede del suelo). 549. establece que “el propietario del suelo que ha hecho construcciones. sin que tengan nada que reclamarle. la mano del hombre es factor decisivo. calculado para la fecha en que empleo dicho material. por lo que se establece en los contratos que toda mejora que se haga en un inmueble alquilado le quedan al propietario del mismo.C): La mano del hombre es el factor decisivo para que se produzca la accesión. 556 del C. Accesoria es la cosa mueble respecto a la inmueble (si es posible la separación no hay accesión). plantaciones u otras obras materiales ajenos debe pagar su valor. el arrendador se hace dueño de esa bienhechuría si no es separable.los propietarios. plantaciones u otras obras con materiales ajenos. Quedara también obligado. en caso de mala 9 . Excepciones:  Incorporación en suelo propio con material ajeno: Como regla general el propietario del suelo que ha hecho construcciones. de las márgenes opuestas tiene la propiedad de la isla comprendida entre su propia margen y la línea media del rio. que el suelo por su estabilidad y fijeza es la cosa principal. Vertical (Arts. debe pagar su valor. 555 C. si es separable. Es decir.C. va a dañar el inmueble a la que están sujetas y ella no es permisible. y en este caso.

pero debe siempre reembolsar el valor de esta. fe o de culpa grave. esto por un principio que se aplica en Obligaciones al enriquecimiento sin causa. al pago de los daños y perjuicios. tiene las opciones siguientes: Pagar el valor de los materiales. el propietario de estos no puede 10 .  Incorporación de suelo ajeno con material propio: La regla general es que el propietario del fundo donde se edificare. Si opta por ejercer ese derecho. (Art 557). el propietario puede optar por pedir la destrucción de la obra y hacer que el ejecutor de ella deje el fundo en sus condiciones primitivas y le repare los daños y perjuicios. El articulo lo que nos indica es que la persona que ha hecho bienhechuría a plantado o sembrado en un fundo ajeno o en un inmueble en el momento en que se discuta el destino de dicha bienhechuría. Si tanto el propietario como el ejecutor de la obra hubiere procedido de mala fe. pero el propietario de los materiales no tienen derecho a llevárselos.  Incorporación de suelo ajeno con material ajeno: En este caso la elación resulta compleja en lo que respecta a la pertenencia de los materiales. sembrare o plantare por otra persona hace suya la obra deberá pagar a su elección. el valor de la mano de obra y demás gastos o el aumento del valor de la obra. Sin embargo en caso de mala fe. como característico de la accesión. El derecho de llevarse los materiales presupone que estos no se han unido o incorporado el suelo de modo inseparable. no habría accesión puesto que los materiales pertenecerían a uno y el suelo seguiría perteneciendo a otro. que es lo que conocemos como “Plusvalía”. a menos que pueda hacerlo sin destruir la obra construida o sin que parezcan las plantaciones”. el primero adquirirá la propiedad de la obra. o el valor de los materiales o el precio de la obra de mano y demás gastos inherentes a la obra o el aumento del aumento al valor adquirido por el fundo.

Entonces. de tal manera que esta proporción de terreno. si no fuera así el dueño del fundo contiguo donde se paso la construcción unos metros se haría dueño del edificio. 560 del C. el dueño de estos materiales no tiene derecho a reivindicarlos. 11 . siembras o construcciones se ha ejecutado por un tercero con materiales de otros (ajenos). El propietario de la construcción que ocupa parte del fundo vecino pueda alegar que desconocía la ubicación efectiva de los linderos y que por consiguiente no hubo mala fe de su parte al pasarse de esos metros. reivindicarlos a no ser que sean separables y el propietario del suelo tiene la facultad de retenerlo pagando su precio. El Art. la aplicación de la regla general conduciría al resultado inaceptable de que el propietario de ese fundo contiguo (inmueble vecino) seria propietario de la parte de la construcción levantada en sus terrenos mientras que el ejecutor de la obra seguiría siendo propietario del resto de la construcción o sea de la parte situada en su propio terreno. mas solo sobre la cantidad que este ultimo quede debiendo al ejecutor de la obra”.  Ocupación de fundos ajenos con edificación iniciada en fundo propio (art 559 C. siempre que no medie la mala fe se puede llegar a un arreglo.C “Si las plantaciones. Lo que se hace es indemnizarle los gastos de los materiales que no pueden ser separados (separables) siempre que de por medio exista la buena fe. el esté dispuesto de pagarla.C) : Si en la construcción de un edificio se ocupare una parte del fundo contiguo. pero puede exigir indemnización del tercero que hizo uso de ellos. y también del propietario del suelo.

Conclusión 12 .