Lineamiento Construcciones Tecnicas Plan Municipalidades

PLAN REGULADOR CANTONAL DE QUESADA, FLORENCIA, PALMERA, BUENA VISTA Y SUR DE AGUAS ZARCAS DEL
CANTN DE SAN CARLOS

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES
INDICE GENERAL
CONSIDERACIONES ................................................................................................................ 1
TTULO I. GENERALIDADES ................................................................................................ 1
CAPTULO 1. GENERALIDADES ................................................................................... 1
CAPTULO 2. RESTRICCIONES URBANSTICAS ......................................................... 2
CAPTULO 3. PROTECCIN DE ESTRUCTURAS CONTRA INCENDIOS .................... 2
CAPTULO 4. ASPECTOS HIDROGEOLGICOS, HIDROLGICOS E
INUNDACIONES. ..................................................................................................... .2
CAPTULO 5. PROTECCIN DE CAUCES DE ROS Y MOVIMIENTOS DE TIERRA ... 6
TTULO II. VAS PBLICAS ................................................................................................... 6
TTULO III. EDIFICIOS ........................................................................................................... 6
CAPTULO 11. EDIFICACIONES PARA ALQUILER ......................................................... 10
TTULO IV. CONSTRUCCIONES SUBTERRNEAS ........................................................... 10
TTULO V. SITIOS DE REUNIN PBLICA Y PARA DESARROLLO DE ACTIVIDADES
DEPORTIVAS ....................................................................................................................... 11
TTULO VI. INDUSTRIA Y ACTIVIDADES AGROPECUARIAS ........................................... 11
CAPTULO 23. INSTALACIONES PECUARIAS.............................................................. 11
TTULO VII. EDIFICIOS DESTINADOS A LA PRESTACIN DE SERVICIOS..................... 12
CAPTULO 28. HOTELES Y SIMILARES........................................................................ 12
TTULO VIII. PROCEDIMIENTO PARA SOLICITUD DEL PERMISO DE CONSTRUCCIN Y
MOVIMIENTO DE TIERRAS ................................................................................................. 13
CAPTULO 36. PROCEDIMIENTO SIMPLIFICADO PARA LA PRESENTACIN DE
REQUISITOS EN CASO DE AMPLIACIONES DE CONSTRUCCIONES .......................... 12
CAPTULO 37. REQUISITOS PARA LA SOLICITUD DEL PERMISO DE
CONSTRUCCIN ............................................................................................................. 12
CAPTULO 38. VIGENCIA DE LOS PERMISOS DE CONSTRUCCIN ......................... 12
REGULACIONES ......................................................................................................................15
TTULO I. GENERALIDADES .............................................................................................. 15
CAPTULO 1. GENERALIDADES ................................................................................. 15
CAPTULO 2. RESTRICCIONES URBANSTICAS ....................................................... 32
CAPTULO 3. PROTECCIN DE ESTRUCTURAS CONTRA INCENDIO .................... 33
CAPTULO 4. ASPECTOS HIDROGEOLGICOS, HIDROLGICOS E
INUNDACIONES. ........................................................................................................... 35
CAPTULO 5. PROTECCIN DE CAUCES DE ROS Y MOVIMIENTOS DE TIERRA . 37
TTULO II. VAS PBLICAS ................................................................................................. 39
CAPTULO 6. VAS PBLICAS URBANAS ................................................................... 39
CAPTULO 7. VAS PBLICAS RURALES O CAMINOS VECINALES ......................... 40
TTULO III. EDIFICIOS ......................................................................................................... 40
CAPTULO 8. DISPOSICIONES GENERALES PARA EDIFICIOS................................ 40
CAPTULO 9. EDIFICIOS PARA COMERCIOS Y OFICINAS ....................................... 51
CAPTULO 10. EDIFICIOS PARA VIVIENDA INDIVIDUAL Y MULTIFAMILIAR.............. 54
CAPTULO 11. EDIFICACIONES PARA ALQUILER ....................................................... 57
CAPTULO 12. RESIDENCIAS ESTUDIANTILES........................................................... 59
CAPTULO 13. VIVIENDA PROGRESIVA O DE INTERS SOCIAL ............................... 61
TTULO IV. CONSTRUCCIONES SUBTERRNEAS ........................................................... 62
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CANTN DE SAN CARLOS
TTULO V. SITIOS DE REUNIN PBLICA Y PARA DESARROLLO DE ACTIVIDADES
DEPORTIVAS ....................................................................................................................... 64
CAPTULO 14. SITIOS DE REUNIN PUBLICA............................................................. 64
CAPTULO 15. BAOS DE USO PBLICO .................................................................... 77
CAPTULO 16. SALONES COMUNALES Y MULTIUSO ................................................. 77
CAPTULO 17. REDONDELES PERMANENTES ........................................................... 80
CAPTULO 18. INSTALACIONES TEMPORALES .......................................................... 81
CAPTULO 19. INSTALACIONES DEPORTIVAS ........................................................... 83
CAPTULO 20. GIMNASIOS DEPORTIVOS ................................................................... 85
CAPTULO 21. ESTADIOS ............................................................................................. 86
CAPTULO 22. PISTAS PARA EL CICLISMO EN SUPERFICIES NATURALES ............ 87
TTULO VI. INDUSTRIA Y ACTIVIDADES AGROPECUARIAS ........................................... 88
CAPTULO 23. ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES ................................................. 88
CAPTULO 24. INSTALACIONES PECUARIAS .............................................................. 92
TTULO VII. EDIFICIOS DESTINADOS A LA PRESTACIN DE SERVICIOS ..................... 94
CAPTULO 25. EDIFICIOS PARA LA EDUCACIN........................................................ 94
CAPTULO 26. CENTROS DE INVESTIGACIN CIENTFICA ....................................... 97
CAPTULO 27. EDIFICIOS DE ASISTENCIA HOSPITALARIA Y PARA CONSULTA
EXTERNA. .............................................................................................................. 99
CAPTULO 28. HOTELES Y SIMILARES ...................................................................... 102
CAPTULO 29. EXPENDIOS DE ALIMENTOS ............................................................. 108
CAPTULO 30. SODAS Y RESTAURANTES ................................................................ 109
CAPTULO 31. SUPERMERCADOS ............................................................................. 111
CAPTULO 32. ESTACIONES DE EXPENDIO DE COMBUSTIBLE ............................. 113
CAPTULO 33. EDIFICIOS Y LOTES PARA ESTACIONAMIENTO .............................. 113
CAPTULO 34. NORMAS PARA HOGARES PARA PERSONAS MAYORES Y PARA
VIVIENDA Y SITIOS DE REUNIN O ENSEANZA DESTINADOS AL USO DE
DISCAPACITADOS FSICAMENTE................................................................................. 114
CAPTULO 35. AERDROMOS ................................................................................... 115
TTULO VIII. PROCEDIMIENTO PARA SOLICITUD DEL PERMISO DE CONSTRUCCIN
............................................................................................................................................ 117
REQUISITOS EN CASO DE AMPLIACIONES DE CONSTRUCCIONES ........................ 117
CAPTULO 37. REQUISITOS PARA LA SOLICITUD DEL PERMISO DE
CONSTRUCCIN ........................................................................................................ 117
CAPTULO 38. VIGENCIA DE LOS PERMISOS DE CONSTRUCCIN ....................... 118
CAPTULO 39. SOLICITUD Y VIGENCIA DE PERMISOS PARA MOVIMIENTOS DE
TIERRA NO VINCULADOS AL PROCESO CONSTRUCTIVO ........................................ 119
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Consideraciones
PLAN REGULADOR DE QUESADA, FLORENCIA, PALMERA, BUENA VISTA Y SUR DE AGUAS ZARCAS
CANTN DE SAN CARLOS
CONSIDERACIONES
TTULO I. GENERALIDADES
Consideraciones Generales
El Reglamento de Construcciones para el Plan Regulador de Quesada, Florencia, Palmera,
Buena Vista y sur1 de Aguas Zarcas del cantn de San Carlos, ha extrado los aspectos ms
importantes del Reglamento de Construcciones del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo
(INVU) en vigencia, pero modificando su contenido para la aplicacin concreta al cantn de San
Carlos. Adems, se incorporan aspectos relacionados con amenazas naturales, ahorro
energtico y diseo bioclimtico los cuales aaden nuevas reglamentaciones a las contenidas
en otras normas, as como tambin sobre actividades importantes en el quehacer especfico del
cantn.
CAPTULO 1. GENERALIDADES
Consideraciones Especficas
En el presente Reglamento no se incluyen regulaciones sobre los temas contenidos en los

Captulos del XX al XXXIII y el Captulo XXXV del Reglamento de Construcciones del INVU, ello
por cuanto lo referente a materiales de construccin (sean stos: concreto, acero, madera,
bamb, asfalto, material de tuberas u otros nuevos); as como sus aplicaciones especficas,
sistemas constructivos tradicionales o nuevos; seguridad de las estructuras; modificaciones en
la estabilidad del suelo; higiene y salud ocupacional. Cada uno de estos temas, forman parte de
las decisiones que todo profesional responsable del diseo y la ejecucin de una obra
considerar, siendo parte de la tica y responsabilidad profesional.
Asimismo, sobre dichos temas se realiza continua investigacin en laboratorios,
instituciones, organizaciones y otros entes tanto dentro como fuera del pas, todo lo cual
propicia la existencia de una gran cantidad de normas tcnicas nacionales e internacionales que
se encuentran en constante cambio y adaptacin, tanto a nuevas tecnologas como a nuevas
realidades. El incluir alguna regulacin especfica sobre estos temas, excluira a los distritos de
Quesada, Florencia, Palmera, Buena Vista y sur de Aguas Zarcas del cantn de San Carlos de
la posibilidad de mantener estas normas actualizadas, pues el proceso de reforma y/o adicin al
Plan Regulador es bastante complejo y conlleva mucho tiempo.
De esta forma, los aspectos relacionados con los temas citados anteriormente debern ser
revisados de acuerdo con la normativa vigente (Cdigo Ssmico, Cdigo de Cimentaciones,
entre otras). Subsidiariamente, debern seguirse las regulaciones del Reglamento de
Construcciones del INVU.
1
El lmite sur de Aguas Zarcas se encuentra definido en el Reglamento de Generalidades y Mapa Oficial
del presente Plan Regulador.
1
CANTN DE SAN CARLOS
CAPTULO 2. RESTRICCIONES URBANSTICAS
Las consideraciones determinadas para el captulo de restricciones urbansticas son las

mismas que se detallan en el Reglamento de Zonificacin del Uso del Suelo de este Plan
Regulador en el Ttulo de Restricciones Urbansticas.
CAPTULO 3. PROTECCIN DE ESTRUCTURAS CONTRA INCENDIOS
El diseo y construccin de infraestructura incluir en sus requerimientos, la previsin contra

los incendios y las consecuencias del fuego en la estructura misma, pero principalmente
minimizar la posibilidad de prdida de vidas, utilizando normativas y tecnologas modernas en
constante mejoramiento.
Desde esa perspectiva, el Reglamento de Construcciones establece requisitos que aseguren
tanto la proteccin pasiva contra incendio, o sea, la minimizacin de las consecuencias de los
incendios por medio de retardadores de fuego, utilizacin de materiales que no generen gases
venenosos y sobre todo evitando al mximo el colapso de las estructuras- como la proteccin
activa que son los sistemas de combate contra el fuego como hidrantes, mangueras,
extintores, rociadores u otros teniendo siempre en consideracin todos los aspectos de diseo
en caso de emergencia para seguridad humana salidas, escaleras, pasillos, puertas de
emergencia, entre otros.
Para la elaboracin del Plan Regulador de Quesada, Florencia, Palmera, Buena Vista y sur
de Aguas Zarcas del cantn de San Carlos, se ha revisado cuidadosamente la normativa
contenida tanto en el Reglamento de Construcciones del INVU y sus reformas, y el Reglamento
Tcnico General sobre Seguridad Humana y Proteccin contra Incendios del Cuerpo de
Bomberos de Costa Rica y sus modificaciones, de tal forma que se complementen uno con el
otro y se armonicen sus normativas y sus definiciones para una mejor y prctica aplicacin.
Debe aadirse que si bien es cierto la normativa exigida por el Manual de Disposiciones
Tcnicas Generales sobre Seguridad Humana y Proteccin contra Incendios del Cuerpo de
Bomberos de Costa Rica, es restrictiva y establece costes adicionales al diseo, construccin y
funcionamiento de cierto tipo de infraestructura, hay sobrada evidencia que la prevencin es la
mejor estrategia para evitar casos lamentables que se han presentado.
CAPTULO 4. ASPECTOS HIDROGEOLGICOS, HIDROLGICOS E INUNDACIONES
Hidrogeologa
Los distritos Quesada, Florencia, Palmera, Buena Vista y sur de Aguas Zarcas del cantn de
San Carlos, se ubican en una regin donde la geologa est dominada por materiales de origen
volcnico (principalmente lavas y flujos de lodo), los cuales estaran propiciando la presencia de
acuferos confinados o semiconfinados relativamente superficiales, con materiales que tienen
un buen potencial de produccin.
En el Estudio Hidrogeolgico, realizado para ProDUS-UCR por el hidrogelogo M.Sc.Hctor
Ziga Mora, se indica que la planicie sobre la comunidad de Santa Clara, se encuentra en el
sector de depsitos aluviales con las granulometras mayores de material aluvial, siendo un
sector de potencial produccin relativamente alta. Al mismo tiempo, esta zona cuenta con un
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CANTN DE SAN CARLOS
espesor de cobertura muy reducido, menor a 5 metros, lo que lo hace vulnerable a la
contaminacin. La mayor recarga potencial se registra en los poblados ms bajos de esta zona:
Vega, Platanar, Muelle y Vacablanca, en donde el uso de suelo es predominantemente de
Pastos con rboles dispersos y Cultivos, por lo que se debe dar el mayor control en el uso de
agroqumicos, ya que stos comprometen la calidad de agua en los pozos ubicados en los
alrededores de las plantaciones.
Es destacable la importancia de la proteccin de las zonas de alto valor hidrogeolgico, ya
que de su proteccin depender el futuro abastecimiento de agua potable tanto para el cantn,
como para otras zonas del pas, que por sus condiciones topo-geolgicas, requieren del
adecuado manejo hdrico de las zonas de mayor potencial de recarga.
Cabe destacar que como parte de la metodologa de ordenamiento territorial, se realiza un
anlisis de las variables ms importantes que influyen en la zonificacin del uso del suelo para
la zona de estudio. Una de estas variables son las zonas de vulnerabilidad hidrogeolgica, las
cuales son parte importante dentro de la zonificacin general, para regular el crecimiento
urbano en estas zonas mediante las condiciones adecuadas de uso. Para ello, se debe cumplir
con las estipulaciones del Reglamento de Zonificacin del Uso del Suelo, y el Reglamento para
el Control de Fraccionamiento y Urbanizaciones del presente Plan Regulador.
En virtud de las condiciones mencionadas anteriormente, este Reglamento establecer
algunas medidas en cuanto a parmetros constructivos de ciertos proyectos, as como la
prohibicin de algunas instalaciones en zonas vulnerables a la contaminacin de mantos
acuferos.
Zonificacin y Uso del suelo del presente Plan Regulador

Cabe destacar que como parte de la metodologa de ordenamiento territorial, se realiza un
anlisis de las variables ms importantes que influyen en la zonificacin del uso del suelo para
los distritos de Quesada, Florencia, Palmera, Buena Vista y sur de Aguas Zarcas del cantn de
San Carlos. Una de estas variables son las zonas de vulnerabilidad hidrogeolgica, las cuales
son parte importante dentro de la zonificacin general, para regular el crecimiento urbano en
estas zonas mediante las condiciones adecuadas de uso. Para ello, se debe cumplir con las
estipulaciones del Reglamento de Zonificacin del Uso del Suelo, y el Reglamento para el
Control de Fraccionamiento y Urbanizaciones del presente Plan Regulador.
Explotacin
En el Estudio Hidrogeolgico, realizado para ProDUS-UCR por el hidrogelogo M.Sc.Hctor
Ziga Mora, se indica que la recarga potencial del recurso hdrico, supera la demanda actual,
sin embargo, resalta la importancia de realizar estudios ms detallados sobre la distribucin de
los acuferos, sus propiedades hidrulicas, los mecanismos de recarga y descarga, espesor del
material de cobertura sobre stos, sus propiedades fsicas, y mejorar la zonificacin de reas
vulnerables a la contaminacin, etc.
En caso de necesitarse agua para riego, se recomienda utilizar en primera instancia las
aguas de lluvia recolectadas, o bien, aguas superficiales, siempre y cuando la calidad fsico
qumica de las ltimas sea apta para tal fin.
Contaminacin de las aguas subterrneas

Las fuentes contaminantes de las aguas subterrneas son principalmente los agroqumicos
que se depositan en las zonas agropecuarias (fertilizantes e insecticidas) y las zonas de drenaje
de los tanques spticos, acumuladas especialmente en centros urbanos.
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CANTN DE SAN CARLOS
Mediante estudios realizados por la Universidad Nacional (UNA) sobre los contaminantes de
las aguas subterrneas, se ha comprobado que el uso y fomento de zonas de drenaje (para las
aguas provenientes del tanque sptico), y letrinas como medio de disposicin final de aguas
residuales, corresponde a la mayor amenaza para las capas productoras superiores y las aguas
subterrneas, las cuales pueden verse contaminadas por bacterias, y donde se presentan las
mayores concentraciones de nitritos y nitratos que reducen la calidad de estas aguas.
Debe determinarse el sistema de tratamiento individual o colectivo de las aguas residuales
ordinarias que se ajuste a las condiciones fsicas del sitio y no contamine al agua superficial ni
subterrnea. En el caso de los entes generadores de aguas residuales especiales deben
cumplir con lo establecido en el Reglamento de Vertido y Reuso de Aguas Residuales, Decreto
N 33601.
Inundaciones
Las zonas de riesgo establecidas por la Comisin Nacional para la Prevencin de Riesgos y
Atencin de Emergencias (CNE): La CNE establece para cada cantn, zonas de riesgo para las
reas vulnerables a riesgos y determina por lo tanto, limitaciones en el desarrollo de actividades
humanas, para proteccin de bienes materiales y de la vida de las personas.
Para determinar las zonas de inundacin, la CNE ha ido determinando histricamente las zonas
que se ven afectadas por las inundaciones y marcando las zonas inundadas como zonas con
riesgo de inundacin.
Es importante detener el desarrollo urbano en las zonas planas cercanas a los ros, ya que
son sitios expuestos al riesgo de inundacin y adems generan concentraciones de
contaminacin por desechos slidos y aguas servidas con conexiones ilegales a los cauces de
los ros.
En algunos poblados particulares de Quesada, Florencia, Palmera, Buena Vista y sur de
Aguas Zarcas del cantn de San Carlos, con proyeccin de crecimiento, con bajas pendientes y
expuestos al riesgo de inundacin, se hace necesario tomar medidas para prever emergencias
futuras.
Efecto del cambio de uso del suelo

Toda urbanizacin cambiar el modelo de escurrimiento del agua de lluvia en el terreno,
reduciendo su tiempo de concentracin2, as como un aumento del coeficiente de escurrimiento3
de la misma. Conforme el proceso urbanizador es ms intenso, el cambio es ms significativo.
Las reas de cobertura de construccin, la huella de estacionamientos, las calles, las aceras,
los techos, etc. aumentan el coeficiente de escorrenta al compararlos con las condiciones del
terreno original sin impermeabilizar, dicho aumento puede ser cuantificado. Los urbanizadores y
desarrolladores en general deben asumir la responsabilidad de reducir los impactos causados
por el proyecto, a efectos de garantizar la existencia de un ambiente sano y ecolgicamente
equilibrado. La forma tradicional y ms recomendable es una laguna de retencin de agua
pluvial que permita amortiguar esos incrementos en los caudales generados. No obstante los
ingenieros responsables podrn sugerir otras formas de control que se demuestre cumplen con
el objetivo de mitigar el problema de las inundaciones.
Adems de las urbanizaciones, cualquier otro desarrollo que implique la impermeabilizacin
2
Tiempo de concentracin: tiempo mnimo necesario para que todos los puntos de una cuenca estn
aportando agua de escorrenta de forma simultnea al punto de salida de la cuenca.
3
Coeficiente de escurrimiento: relacin entre la lmina de agua precipitada sobre una superficie y la
lmina de agua que escurre superficialmente.
4
CANTN DE SAN CARLOS
de grandes superficies, por la construccin de reas extensas de techos o parqueos, generarn
incrementos en el volumen de agua que escurre. Tpico de estos casos son los desarrollos
industriales, de ah que los desarrollos, estarn en la obligacin de construir sistemas de
almacenamiento y manejo de los excedentes en las aguas pluviales.
Es recomendable incrementar la densidad de las zonas ya urbanizadas, tales como en
Ciudad Quesada, los Centros Urbanos y los Ncleos Consolidados Tipo 1 y Tipo 2, aumentando
el tamao de las construcciones preferiblemente en altura, a fin de que el crecimiento de la
poblacin y de la actividad comercial no fuercen a las autoridades a extender las redes de
recoleccin de aguas pluviales y sanitarias en forma excesiva, lo cual genera costos muy
elevados para la administracin municipal y nacional.
La construccin en altura permite impermeabilizar mucho menos terreno y generando
espacios habitables similares a si se construyera horizontalmente. Al impermeabilizar menos
terreno se favorecen los procesos naturales de infiltracin y recarga de aguas subterrneas en
zonas con condiciones hidrogeolgicas favorables, adems de que no se incrementan los
problemas de inundaciones.
El paso de redes de alcantarillado pluvial es conveniente que est localizado en los derechos
de va y, en todo caso, a travs o sobre reas de uso pblico, para facilitar su mantenimiento y
reducir el impacto de posibles daos de las tuberas pluviales sobre las viviendas.
Almacenamiento de agua de lluvia

Debido a los cambios en la cobertura, toda construccin est en la obligacin de almacenar
agua, mediante un sistema de almacenamiento que puede ser individual o colectivo, aplicables
a todo proyecto como viviendas, comercios, actividades agropecuarias, industriales,
comerciales u otras. Los sistemas colectivos a utilizar podran ser tanques para infiltracin, cuyo
volumen se calcula segn las metodologas descritas en el Anexo 1.
Un ejemplo para los casos individuales, corresponde a la colocacin de canales de captacin
de agua de lluvia directamente de los bajantes de las canoas, colocando un sistema de drenaje
con materiales porosos que permitan la filtracin de las aguas pluviales reduciendo los niveles
de escorrenta.
Otras medidas de captacin del agua de lluvia corresponden a tanques elevados donde se
almacena el agua proveniente de las cubiertas, movilizada mediante ductos conectados a las
canoas. Se recomienda aprovechar y utilizar esta agua almacenada para que el tanque se
encuentre vaco en caso de una tormenta o lluvia intensa, con el fin de evitar el derrame de
agua.
Es preferible que los tanques se encuentren elevados con respecto al nivel de la calle, de
modo que responda a las necesidades de presin y se evite la necesidad de un sistema de
bombeo.
Resumiendo, el sistema de almacenamiento tiene muchos aspectos positivos, entre ellos:
a. Permite almacenar parte del agua que escurre durante un evento de precipitacin para
disminuir el efecto de la impermeabilizacin del suelo y posibles inundaciones aguas abajo;
b. Aumentar la vida til de un alcantarillado pluvial;
c. Aprovechar el agua de lluvia almacenada para el uso de los servicios sanitarios, riego de
jardines, lavado de exteriores o de autos, etc.;
d. Disminuir el consumo de agua proveniente del acueducto, pozo, u otra fuente de
abastecimiento de agua potable;
e. Disminuir el pago del servicio de agua potable al disminuir el consumo.
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CANTN DE SAN CARLOS
CAPTULO 5. PROTECCIN DE CAUCES DE ROS Y MOVIMIENTOS DE TIERRA
Las zonas de riesgo fuera de centros urbanos, se visualizan como una zona con un potencial
urbano, que con la mnima construccin de infraestructura, sea aprovechado como sitio de
reunin pblica tal como: un gran parque lineal, una ciclova, en caso de que la topografa lo
permita canchas, reas deportivas pblicas, campo ferial, explanadas para actividades
artsticas, anfiteatros u otros usos pblicos. Adems, seran sitios recomendables para colocar
tubera de alcantarillado sanitario.
El tener construcciones que evidentemente han invadido el cauce del ro, violando el rea de
proteccin establecida en la Ley Forestal N7575, a umenta significativamente la vulnerabilidad
de las zonas urbanas ante la inundacin. El hacer cumplir esta normativa ampliara el cauce,
eliminando efectos de can en el mismo, y por lo tanto disminuyendo la velocidad del agua
significativamente y tericamente disminuira el rea de inundacin.
Es importante considerar adems, la posibilidad de crear ciclovas en las orillas de los ros,
no slo con el propsito de fomentar un uso recreativo en zonas de inundacin sino tambin de
utilizar el ro como un elemento paisajstico e integrador en la ciudad.
TTULO II. VAS PBLICAS

En los distritos de Quesada, Florencia, Palmera, Buena Vista y sur de Aguas Zarcas del
cantn de San Carlos, el sistema vial en general, se compone de vas, vehculos y protocolos
de interaccin. La oferta es diversa, incluye taxis, transporte pblico y vehculos particulares,
adems de vehculos de empresas y de carga. Su funcionamiento depende del buen
comportamiento de todos los conductores. Las demandas de transporte estn directamente
relacionadas al uso del suelo de las zonas cruzadas por las vas y las rutas de transporte
pblico. La supervivencia de estas ltimas depende tambin de tener suficientes clientes que
van y vienen de las actividades que se desarrollan cerca de sus paradas.
Un buen sistema de transporte es esencial para la eficiencia de la ciudad y la calidad de vida
de sus ciudadanos.
El diseo sistemtico de las redes viales permite la planificacin e integracin de diferentes
factores que a mediano o largo plazo tienen gran importancia sobre el funcionamiento de las
redes y el sistema de transporte.
Es importante que las vas pblicas y aceras se encuentren siempre libres de obstculos
para permitir el libre paso de vehculos y peatones, evitando as cualquier accidente vial. Es por
esto que cuando se est realizando cualquier tipo de construccin o rehabilitacin en una
propiedad, el material de construccin y escombros se colocarn en un sitio dentro de la
propiedad u otra cercana con la autorizacin del dueo de manera que no se obstruyan las vas
pblicas ni las aceras.
TTULO III. EDIFICIOS

Para la elaboracin de las regulaciones en este ttulo, se han tomado en cuenta legislacin
nacional en materia de incendios, acometidas elctricas, disposiciones para personas con
6
CANTN DE SAN CARLOS
discapacidad, control de ruido, estrategias de diseo bioclimtico, entre otras. Todas las cuales
son de acatamiento obligatorio para los particulares.
Ahorro de agua y energa

A partir de un proceso de anlisis, mediante una evaluacin tcnica y legal, se regulan
aspectos constructivos y medidas de ahorro, tanto de energa como de agua, siendo estos
bienes fundamentales para el desarrollo econmico y social del pas. Mediante la aplicacin de
buenas prcticas constructivas en el uso de los recursos energticos e hdrico se crea
conciencia, no slo en los (as) diseadores (as) sino en la comunidad en general, para lograr un
comportamiento de sostenibilidad constructiva que no slo traern beneficios a los individuos
que lo apliquen, sino tambin a la colectividad.
Utilizar tecnologa para ahorrar agua trae mltiples ventajas: al hacer uso racional del
recurso se evita la bsqueda de ms fuentes de abastecimiento, se evita el desperdicio y se
reduce la generacin de agua residual. Con esto, las fuentes de abastecimiento tendrn mayor
vida til y se tendr una economa tanto en el consumo de agua como en los tratamientos de
las aguas residuales.
La caracterstica bsica de los accesorios de bajo consumo es la aplicacin de mecanismos
y tecnologa de manera que disminuyen el caudal de agua sin afectar la funcin o desempeo
de la misma, generando ahorro del recurso sin necesidad de reducir el confort y la demanda de
la poblacin.
Mediante un anlisis de lo que ofrece el mercado nacional, a nivel de materiales
constructivos, accesorios y equipo de electrodomsticos, es posible reconocer que existen
tecnologas disponibles de mayor eficiencia a las utilizadas comnmente en el pas. Siendo
ptimo el uso cada vez ms comn de accesorios de bajo consumo, especialmente en lugares
pblicos, como centros comerciales, hospitales, hoteles, centros de oficinas, entre otros.
Adems, su uso es cada vez ms comn en edificaciones nuevas.
Segn investigaciones realizadas en Trabajos Finales de Graduacin de la Escuela de
Ingeniera Civil de la Universidad de Costa Rica, para una vivienda donde habiten 4 personas,
al emplear accesorios de bajo consumo en toda la grifera e inodoros, se tendr un ahorro
promedio mensual de 39%, ms del tercio del consumo de agua total.
La variedad de elementos que colaboran en la conservacin de la energa y el ahorro de
agua en un edificio, reducen los montos de las facturas en energa y agua; adems, brindan una
mejor calidad de vida a los usuarios y la comunidad en general.
Diseo Bioclimtico
Por las condiciones geogrficas del cantn de San Carlos, se cuenta con microclimas
caracterizados por diferencias a lo largo del ao en: temperatura, humedad relativa,
precipitacin, brillo solar y viento, donde se distinguen claramente dos zonas.
En el Mapa 4.1 del Anexo 4 del presente reglamento, se muestran las zonas de clasificacin de
los distritos Quesada, Florencia, Palmera, Buena Vista y sur de Aguas Zarcas del cantn de
San Carlos, a partir de los datos de temperatura promedio anual del 2007. Cabe destacar que el
lmite de esta clasificacin puede variar en metros por la variabilidad de las condiciones
climticas del cantn. Dichas zonas se presentan a continuacin:
a. Zona clida: temperatura promedio anual mayor a 20C. Esta zona comprende la
totalidad de la Zona Urbana de Ciudad Quesada; los Centros Urbanos: Florencia y
Aguas Zarcas; los Ncleos Consolidados Tipo 1: Cedral, La Marina, Palmera, Muelle,
Platanar y Santa Clara; los Ncleos Consolidados Tipo 2: Caimitos, Los Chiles, La
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CANTN DE SAN CARLOS
Vega, Los Llanos-Cantarana, San Ramn, Corea, El Molino, La Vieja, Las Delicias, Peje
Viejo, San Juan, San Juan del Platanar, Santa Rita, Santa Rosa, Vacablanca, Cerro
Corts, San Rafael de Platanar, San Jos y Dulce Nombre; los Ncleos No
Consolidados: Porvenir, Aeropuerto, La Abundancia-Concepcin, Pnjamo,
Montecristo, Garabito, Monte Horeb-San Rafael, Cuestillas-Ron Ron, San Luis, Linda
Vista de Tesalia, Corazn de Jess de Tesalia, Concepcin, Pitalito, La Unin,
Esquipulas, La Aquilea, Quebrada Azul y Villa Mara; las Zonas de expansin: Ciudad
Quesada, Florencia, La Marina, Aguas Zarcas, Palmera y Platanar; adems de otras
zonas (Ver Mapa 4.1 del Anexo 4).
b. Zona templada: temperatura promedio anual menor o igual a 20C. Esta zona
comprende el Ncleo Consolidado Tipo 1: Sucre; los Ncleos Consolidados Tipo 2:
San Vicente y Buena Vista; el Ncleo No Consolidado: San Jos de la Montaa;
adems de otras zonas (Ver Mapa 4.1 del Anexo 4).
A partir de esta divisin, se consideran las distintas estrategias de diseo bioclimtico para
procurar confort en las construcciones caractersticas del clima. En todos los casos, la
iluminacin natural es un elemento que adems de brindar efectos arquitectnicos y
paisajsticos, es una medida de ahorro en iluminacin artificial.
La ventilacin natural es una medida necesaria para todos los microclimas del cantn. Si no
se renueva el aire, la temperatura y humedad se elevan sobre los valores del ambiente exterior,
creando sensacin de disconfort climtico. Adems, en cualquier sitio habitable y cuartos de
bao se requiere la eliminacin de olores y calor debido a los ocupantes y otras fuentes. Por
esto, se debe regular el tamao y la ubicacin de aberturas que permitan esta condicin,
adems de los retiros que se presentan en el Reglamento para el Control del Fraccionamiento y
Urbanizaciones del presente Plan Regulador.
Las plantas y rboles representan una parte importante en la climatizacin de un lugar, tanto
como ornato urbano que embellece la ciudad y los pueblos, como elemento de sombra natural
que adems, tiene caractersticas paisajsticas y ambientales. En el Anexo 3 del presente
Reglamento, se recomiendan algunas especies arbreas que pueden utilizarse como elemento
de proteccin solar cerca de fachadas o en patios, como proteccin a vientos excesivos,
tambin es un recurso para utilizarse en las reas recreativas o en las zonas verdes de los
distritos de Quesada, Florencia, Palmera, Buena Vista y sur de Aguas Zarcas del cantn de San
Carlos.
El uso y la aplicacin de ciertos materiales constructivos, puede lograr condiciones ms
favorables de confort climtico. Para el caso de las zonas con temperatura promedio anual
mayor a 20C, es preferible la utilizacin de materiales livianos, con baja capacidad trmica4,
pero bien aislados, tanto en techos como en paredes; por el contrario, para zonas con
temperatura promedio anual menor o igual a 20C, las preferencias con respecto al material
constructivo deben ser de mayor peso, con capacidad trmica alta, y tiempo de retardo5 de 8
horas como mnimo.
Una de las causas que ms genera disconfort climtico en los usuarios de un edificio, es el
impacto solar que ste recibe. Por lo que la proteccin solar es una estrategia clave para las
zonas con temperatura promedio anual mayor a 20C, donde se deben incorporar estrategias
de diseo bioclimtico a las construcciones, entre ellas: aislante trmico en techos, sombrear el
edificio con vegetacin, extensin de aleros o el uso de elementos como parasoles o prgolas
que protejan al edificio de la radiacin solar. En el Anexo 4 se describen otras estrategias.
4
Capacidad trmica: propiedad fsica de los materiales que mide la capacidad de conduccin de calor.
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Tiempo de retardo: desfase que existe en un material para la conduccin de calor del exterior al interior.
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CANTN DE SAN CARLOS
La colocacin de material aislante para techos, segn los manuales y estudios tcnicos, se
recomienda que stos sean reflexivos, y se coloquen a una distancia mnima de 2,5 cm de la
cubierta de techo, extendindose sobre una gua de cerchas, creando en este espacio una
cmara de aire.
Iluminacin
Para los distintos ambientes interiores de una edificacin, es muy importante ajustar los
niveles de iluminacin requeridos de acuerdo a la dificultad visual de las tareas o actividades a
realizar, ya que al contar con la calidad de iluminacin necesaria, se obtienen mejores
resultados en la realizacin de las tareas visuales. As mismo, un sitio iluminado es ms seguro
y brinda calidad de vida a los usuarios. Por lo anterior, se considera indispensable regular los
niveles mnimos de iluminancias en los edificios para comercios y oficinas, establecimientos
industriales, edificios para la educacin, centros de investigacin cientfica y, hoteles y similares.
En la Tabla 3, se muestra el rango de valores (mnimo, medio y mximo) medidos en lux,
correspondientes a la cantidad de luz que se requiere sobre la superficie de trabajo, siendo
stos los lmites a considerar por los profesionales que realicen el diseo de las instalaciones
elctricas de un ambiente interno. El valor mnimo del rango establecido en dicha Tabla,
corresponde al lmite aconsejable de eficiencia en el desempeo visual. El valor medio se aplica
para el caso en que las instalaciones elctricas lo permitan.
Cuando se utilizan los valores mximos de los rangos, se obtienen condiciones de visin
excelentes y un alto desempeo visual. Estos valores deben aplicarse cuando en la tarea
existan contrastes extremadamente bajos, cuando la rapidez o precisin del trabajo es crtico, y
cuando se requiera una mayor productividad. As mismo, se deben aplicar para los casos en
que la capacidad visual del usuario es inferior a la media, como en el caso de adultos mayores,
cuando la velocidad del objeto con respecto al observador es alta, o en prolongados horarios
laborales (ms de 8 horas). Niveles superiores a los mximos probablemente impliquen exceso
de consumo energtico.
Al aplicar estos rangos de iluminancias, se debe tener especial atencin en diferenciar los
valores aplicables como iluminacin general y aquellos aplicables para iluminacin local, ya que
si se utilizaran valores correspondientes a la iluminacin localizada en todo un espacio
circundante, ocurrira un desperdicio energtico y econmico.
En caso de que en una edificacin existente se opte por contemplar los niveles de
luminosidad propuestos, es recomendable hacer una revisin previa de las instalaciones y
capacidades del sistema elctrico existente, con la intensin de no hacer cambios fuera de los
lmites de resistencia, en cuyo caso deber realizarse una remodelacin del sistema elctrico.
En estos casos, para poder ajustar los niveles de iluminacin, es recomendable considerar el
nivel mnimo, a menos que existan condiciones particulares en los usuarios como las indicadas
anteriormente.
Es importante que los sistemas de iluminacin se diseen de manera que no se produzcan
cambios bruscos inadecuados del nivel lumnico entre un sitio y otro, especialmente para los
cambios de nivel entre reas cerradas subterrneas y las zonas elevadas. Dicho diseo, debe
contemplar relaciones adecuadas de cambios de luminancias entre la luminosidad
recomendada en un sitio y la luminosidad de los alrededores (10:1 entre zonas techadas, 25:1
zonas no techadas), diseando las transiciones para un tiempo mnimo de adaptacin de 4
segundos.
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CANTN DE SAN CARLOS
En el Anexo 6 se presenta una lista amplia de valores de iluminancia recomendados en sitios
internos para la obtencin de un desempeo visual eficiente, en las diversas reas de trabajo y
para tareas visuales especficas, lo anterior bajo condiciones de iluminacin artificial.
Control del Ruido

En el Anexo 2 de control de ruido, se muestra una lista de materiales con sus coeficientes de
absorcin, que pueden ser utilizados con el propsito de reducir la transmisin de ruido de un
espacio hacia otro, as como los valores recomendados de ruido admisible para los espacios.
CAPTULO 11. EDIFICACIONES PARA ALQUILER
La vivienda de alquiler es una solucin temporal al problema del dficit de viviendas, el cual
se da especialmente en aquellos sitios que son centros de regin, los cuales atraen a gran
nmero de trabajadores.
Los estudiantes, parejas jvenes y familias recin constituidas son quienes ms se ven
beneficiados por la existencia de residencias de alquiler cerca de sus lugares de estudio y/o
trabajo. Por lo anterior, es necesario favorecer a complejos de alquiler, creando opciones
flexibles, pero con las condiciones apropiadas para garantizar una mejor calidad de vida y de
este modo colaborar con el aumento de la diversidad econmica, social y cultural dentro del
cantn.
TTULO IV. CONSTRUCCIONES SUBTERRNEAS

Es muy importante que los profesionales encargados de cualquier proyecto subterrneo
realicen previo a la construccin de la obra, los estudios pertinentes (suelos, hidrogeolgicos,
entre otros) necesarios para el diseo responsable de la obra.
Adems, se debe investigar el tipo y las condiciones de cimentacin de las edificaciones
colindantes en materia de estabilidad, desplazamientos diferenciales, agrietamientos del suelo y
deslizamientos, as como la localizacin y las caractersticas de las obras subterrneas
cercanas, existentes o proyectadas, pertenecientes a redes de alcantarillado, drenaje y de otros
servicios pblicos, para tomarlo en cuenta en el diseo y construccin del proyecto, con objeto
de verificar que la edificacin no cause daos a tales instalaciones ni sea afectada por ellas.
El profesional responsable considerar los lineamientos de diseo establecidos en el Cdigo
de Cimentaciones de Costa Rica y cualquier otra normativa de temas afines. As mismo,
durante el proceso de construccin de cualquier obra subterrnea se colocarn las adecuadas
estructuras temporales de soporte y se seguirn todas las medidas pertinentes de seguridad
ocupacional que este tipo de construccin requiere.
Uso adecuado de materiales de construccin, que protejan la obra, impermeables y que
contemplen posibilidad de ataque qumico por suelos o aguas subterrneas (ataque cido,
sulfatos, cloruros, entre otros).
Tanto la ventilacin como iluminacin de toda construccin subterrnea es muy importante,
especialmente si es un sitio con caractersticas habitables, de manera que se cumpla con las
medidas necesarias para la ptima realizacin de las actividades en el sitio.
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CANTN DE SAN CARLOS
Es importante contemplar posibles eventos que requieran de sistemas de emergencia
(sismos, incendios, entre otras), lo que requiere sistemas auxiliares tanto en iluminacin,
ventilacin (en caso de que sea mecnica) como en sistemas redundantes de salida para la
evacuacin ptima del sitio. En el caso de la ventilacin mecnica, es importante un sistema
auxiliar de suministro de energa para poder evacuar el humo en caso de incendio, para evitar
que los usuarios que se encuentren en el sitio respiren los humos txicos generados y pierdan
la visibilidad necesaria para alcanzar las vas de escape.
El sistema de ventilacin de un estacionamiento subterrneo es fundamental, cumpliendo
con dos objetivos importantes: garantizar que no se acumule monxido de carbono (CO) en
concentraciones peligrosas en ningn punto del estacionamiento, manteniendo el resto de
contaminantes emitidos por los automviles en los niveles mnimos, adems para la
movilizacin del aire txico generado en caso de incendio.
Es importante tener en cuenta que para cualquier construccin subterrnea que cuente con
condiciones habitables y requiera un sistema de alcantarillado, ste debe evacuar
adecuadamente las aguas residuales.
TTULO V. SITIOS DE REUNIN PBLICA Y PARA DESARROLLO DE

ACTIVIDADES DEPORTIVAS
El ICODER es el ente encargado de regular las dimensiones y requisitos mnimos de las
instalaciones deportivas para las distintas disciplinas, por lo tanto en cuanto al diseo de estas
infraestructuras, se deber acatar lo establecido por dicho Instituto o por cualquier otro ente u
rgano competente.
Las regulaciones contenidas en este captulo contemplan a su vez las Normas para la
Rehabilitacin de Centros de Acondicionamiento Fsico, Decreto N 33532-S y sus reformas.
En esta seccin es importante tomar en cuenta los parmetros establecidos en la Ley 7600
de la Igualdad de Oportunidades para Personas con Discapacidad, su Reglamento y sus
reformas.
TTULO VI. INDUSTRIA Y ACTIVIDADES AGROPECUARIAS
CAPTULO 23. INSTALACIONES PECUARIAS
Las actividades pecuarias son todas aquellas actividades productivas que estn relacionadas
con la crianza, desarrollo, engorde, reproduccin y aprovechamiento de los productos de origen
animal, estas actividades son muy importantes para determinados sectores del cantn de San
Carlos por lo que se vuelve indispensable establecer una serie de normas en cuanto a su
ubicacin y construccin.
Las actividades pecuarias en general, y las granjas en particular, requieren condiciones
favorables en los sitios en donde se ubiquen para su desarrollo, como terrenos amplios,
accesibilidad, acceso a suministros de agua, entre otras. Por otra parte existen zonas que
tienen mayores posibilidades de crecimiento urbano, tales como Ciudad Quesada y los Centros
Urbanos de Florencia y Aguas Zarcas del cantn de San Carlos adems de los ncleos
consolidados. Esta situacin genera que toda actividad pecuaria sea ubicada en zonas con
vocacin agropecuaria, y que mediante zonas transitorias, se protejan los lmites entre
diferentes sectores, restringiendo las actividades con la finalidad de que el crecimiento urbano
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CANTN DE SAN CARLOS
sea controlado sin que llegue a desplazar a las granjas, y que stas no afecten la funcionalidad
de las otras.
Dados los alcances de este Plan Regulador, no es posible crear una normativa en cuanto al
manejo propio de estas actividades en lo que compete a manejo de suelos, desechos,
funcionamiento y otras operaciones que afecten directamente la salud pblica, pues estas
regulaciones son competencia del MINSA, mediante el Reglamento de Granjas Porcinas,
Decreto N 32312 y sus reformas, y Reglamento sobre Granjas Avcolas, Decreto N 31088 y
sus reformas.
Es necesario dejar espacio para que se desarrollen las actividades pecuarias en las zonas
del cantn que son aptas para tal efecto, sin embargo tambin es menester procurar el
bienestar de los pobladores que actualmente comparten la tierra con tales usos. Una de las
intenciones del Plan Regulador es establecer las normativas necesarias para realizar un
ordenamiento territorial que lleve a minimizar las externalidades negativas que los usos
pecuarios producen sobre las poblaciones residentes, especialmente en aquellas zonas donde
se ha dado un desordenado crecimiento urbano.
A la hora de establecer la ubicacin de cualquier tipo de granja, pero especialmente las
porcinas y avcolas, se considerarn con especial inters los resultados de los estudios de
Impacto Ambiental en materia de:
a. Direccin del viento: para evitar localizar actividades cuando la direccin del viento
predominante es hacia las poblaciones,
b. Evitar localizar actividades pecuarias aguas arriba de las fuentes de agua potable.
c. Respeto de los cuerpos de agua y sus zonas de proteccin segn legislacin.
d. Cumplimiento del Reglamento de Vertido y Reuso de Aguas Residuales.
Establecer separaciones mnimas entre granjas es una medida que se considera necesaria
para evitar epidemias de cualquier tipo y disminuir la densidad en zonas ya pobladas.
En este captulo es importante tomar en cuenta los requisitos establecidos por el MINSA,
Servicio Nacional de Salud Animal (SENASA), Ministerio de Agricultura y Ganadera (MAG),
Ministerio de Ambiente, Energa y Telecomunicaciones (MINAET), as como cualquier otra
entidad competente.
TTULO VII. EDIFICIOS DESTINADOS A LA PRESTACIN DE SERVICIOS
CAPTULO 28. HOTELES Y SIMILARES
La categorizacin utilizada en el presente captulo se bas en el Reglamento de las

Empresas de Hospedaje Turstico Decreto N 11217 y otras definiciones de empresas de
hospedaje turstico definidas para este reglamento, tomando en cuenta las particularidades de
los distritos de Quesada, Florencia, Palmera, Buena Vista y sur de Aguas Zarcas del cantn de
San Carlos, se definen los usos de Hospedaje turstico Tipo 1 (hotel, motel turstico, pensin,
casa de huspedes, villas, cabaas o cabinas), Hospedaje turstico Tipo 2 (albergues,
campamentos y hotel boutique); Hospedaje turstico Tipo 3 (apartahoteles y condohoteles),
Ecoalbergues y uso especial hotel grande, definidos en el Reglamento de Zonificacin del Uso
del Suelo del presente Plan Regulador.
Debido al impacto ambiental que se genera en las construcciones al modificar el entorno
prximo, especialmente de aquellas de grandes magnitudes, como el caso de hoteles y
similares, es indispensable aplicar estrategias de diseo bioclimtico y utilizar accesorios de
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CANTN DE SAN CARLOS
bajo consumo, tanto de energa como de agua, donde la construccin mitigue el impacto
negativo que provocar al ambiente.
Los hoteles y similares tienen una fuerte demanda de agua para diversas actividades, entre
ellas: mantenimiento de jardines y exteriores, uso en los tanques de los inodoros, lavado de
ropa de capa, entre otras. Es recomendable en primera instancia el uso de agua de lluvia
almacenada para estos fines. En este captulo, se promueve la implementacin de sistemas de
almacenamiento de agua de lluvia y su reutilizacin, siempre y cuando cumpla con las
caractersticas fsicas y qumicas aptas para ello. Adems, se resalta la importancia de indicar
mediante algn tipo de rtulo visible en los accesorios que suministren agua de este tipo, de
manera que los usuarios estn informados de la no potabilidad del lquido.
Cabe mencionar que tanto para riego como mantenimiento de exteriores y tanques de
inodoros, se pueden implementar sistemas de reutilizacin de aguas residuales de tipo
ordinario, cuando stas estn debidamente tratadas y el sistema est aprobado por el Ministerio
de Salud.
En el presente Reglamento se promueve la eleccin de formas, materiales, tecnologas,
accesorios, as como mtodos constructivos que cumplan con las bases de la sostenibilidad y el
ahorro de los recursos. A pesar de las dificultades que estos esfuerzos impliquen, el proceso de
diseo y construccin considerar una serie de variables ambientales y sociales tales como: la
localizacin y posibilidades del entorno prximo, necesidades y exigencias de los usuarios,
regulaciones vigentes, y los recursos econmicos con que se cuente.
Tomando en cuenta las condiciones de los ecosistemas de la zona de Quesada, Florencia,
Palmera, Buena Vista y sur de Aguas Zarcas del cantn de San Carlos, se considera un tipo de
proyecto de alojamiento turstico basado en el concepto de sostenibilidad para zonas rurales, el
cual se le conocer bajo la figura de Ecoalbergue. Sus caractersticas de diseo van enfocadas
para minimizar los impactos sobre el medio, que abarcan tanto el sistema constructivo como
sistemas de climatizacin pasiva, accesorios de bajo consumo de energa y agua, entre otros.
En general, para las zonas de regeneracin o cobertura arbrea, se recomienda utilizar las
especies arbreas que se presentan en el Anexo 3 del presente Reglamento.
Las regulaciones de este captulo toman en cuenta la legislacin nacional relativa a:
incendios, disposiciones para la igualdad de oportunidades para personas con discapacidad,
acometidas elctricas, entre otras de forma que se complementen entre todas para una mejor
aplicacin.
TTULO VIII. PROCEDIMIENTO PARA SOLICITUD DEL PERMISO DE

CONSTRUCCIN Y MOVIMIENTO DE TIERRAS

REQUISITOS EN CASO DE AMPLIACIONES DE CONSTRUCCIONES
Dados los mltiples procedimientos que deben seguirse en caso de ampliar una
construccin, y tomando en cuenta que algunas construcciones menores no necesariamente
requieren de tales trmites, stas podran optar por un procedimiento simplificado. Se desea en
alguna medida evitar la evasin de solicitudes de permisos de construccin que son usuales en
nuestro medio.
A pesar de que la utilizacin de un procedimiento simplificado puede ayudar a evitar dichas
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CANTN DE SAN CARLOS
evasiones, existen situaciones en las que definitivamente es indispensable el procedimiento
tradicional, dada la necesidad de informacin suficiente y un criterio tcnico capaz de garantizar
la seguridad de los usuarios de la vivienda.
CAPTULO 37. REQUISITOS PARA LA SOLICITUD DEL PERMISO DE CONSTRUCCIN
Para poder solicitar el permiso de construccin, el interesado debe contar con el visado de
planos que establece el CFIA, as como el visado del Benemrito Cuerpo de Bomberos de
Costa Rica, Ministerio de Salud, Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU), Instituto
Costarricense de Acueductos y Alcantarillados (ICAA), y dems entidades competentes, en
caso que el proyecto lo requiera.
Todos los requisitos establecidos en el presente Reglamento para la solicitud del permiso de
construccin, se han desarrollado a efectos de ampliar el conocimiento de la Municipalidad
sobre temas especficos y concretos. En virtud de lo anterior, se ha creado un listado de
carcter especfico, con el cual se busca complementar los requerimientos solicitados por otras
instituciones pblicas.
Tomando en consideracin las disposiciones establecidas en el Reglamento para el Trmite
de Revisin de los Planos para la Construccin, Decreto N 36550 y sus reformas, este
Reglamento considera importante que los planos constructivos sean presentados a la
Municipalidad de San Carlos en versin digital con formato PDF. Lo anterior facilita el manejo
de la informacin de forma tal que sea posible para los (as) funcionarios (as) tanto actualizar el
catastro, como tener una base digital grfica para los permisos de construccin.
Debido a que la Municipalidad de San Carlos se encuentra inscrita en la plataforma digital de
revisin y visado de planos administrada por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos
de Costa Rica (CFIA), los profesionales que lo utilicen debern acatar los requisitos que se
solicitan en el Decreto N36550 y sus reformas.
CAPTULO 38. VIGENCIA DE LOS PERMISOS DE CONSTRUCCIN
Para facilitar la labor municipal de control de la cantidad y magnitud de las construcciones,

es necesario establecer la vigencia de los permisos de construccin para concluir la totalidad de
la obra. Lo anterior con la intensin de que todos los proyectos planifiquen los perodos de sus
etapas constructivas.
En el caso de aquellos proyectos que sern realizados por etapas, es recomendable
presentar dentro de los requisitos el plan maestro del proyecto, indicando especficamente cul
ser la etapa a construir al solicitar el permiso de construccin.
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Regulaciones
CANTN DE SAN CARLOS
REGULACIONES
Artculo 1. Con respecto a los temas contenidos en los Captulos del XX al XXXIII y el
Captulo XXXV del Reglamento de Construcciones emitido por el INVU y que no son regulados
por el presente Reglamento, el profesional responsable estar en la obligacin de consultar
sobre estos temas especficos en la normativa vigente y actualizada que corresponda.
Artculo 2. En lo referente a materiales de construccin, as como sus aplicaciones
especficas y la utilizacin de nuevas tecnologas, el profesional responsable deber ser garante
de que la obra cumpla con toda la regulacin vigente y especializada con respecto a diseos
estructurales, materiales, mtodos y sistemas constructivos, as como con cualquier otra emitida
por los organismos competentes en la materia.
Artculo 3. A lo largo del desarrollo del proceso constructivo, el profesional responsable
deber hacer cumplir las normas referentes a higiene, seguridad y salud ocupacional que se
contemplen a nivel nacional, as como lo indicado por el CFIA y cualquier otra emitida por
organismos vigentes en la materia.
TTULO I. GENERALIDADES
CAPTULO 1. GENERALIDADES
Artculo 4. Objeto. El presente Reglamento tiene por objeto fijar las normas para la
construccin de: edificios, calles, campos deportivos, instalaciones industriales y de maquinaria
y cualesquier otra obra, en lo relativo a la arquitectura, ingeniera civil, ingeniera elctrica,
ingeniera mecnica e ingeniera sanitaria, con el objeto de fomentar asegurar y proteger en la
mejor forma la salud, economa, comodidad y bienestar comn, mediante requisitos que
garanticen en las obras su seguridad, salubridad, iluminacin y ventilacin adecuadas, sin
perjuicio de las facultades que las leyes conceden en esta materia a otros entes u rganos
pblicos.
Artculo 5. Alcances. Tanto en propiedad pblica como en propiedad privada, toda obra de
demolicin o excavacin, o de intervencin, ampliacin, modificacin o reparacin de edificios o
construcciones de cualquier ndole, o bien toda estructura, elemento que sea parte de la misma
o instalacin, debe acatar las respectivas disposiciones de este Reglamento.
Artculo 6. Los edificios de propiedad pblica, pertenecientes al Gobierno Central o
instituciones descentralizadas, quedan tambin sujetos a las normas que establece este
Reglamento, con excepcin de lo establecido por otros cuerpos normativos de mayor rango.
Artculo 7. Definiciones. Para los efectos de interpretacin y aplicacin del presente
Reglamento, los trminos tienen el significado que se indica a continuacin:
Acceso: Infraestructura que permite ingresar a un lugar especfico.
Accesorios de bajo consumo: aquellos que por medio de diferentes mecanismos y
tecnologa, disminuyen el caudal de agua requerido para una actividad especfica,
sin afectar la funcin o desempeo de la misma. Entre stos se encuentran: grifera
para lavamanos y fregaderos, sanitarios, mingitorios, duchas, entre otros.
Acera: Parte de la va pblica, normalmente ubicada en sus orillas, que se reserva
para el trnsito de peatones.
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CANTN DE SAN CARLOS
Acometida elctrica: Conexin del servicio elctrico entre las empresas que
suministran el servicio y cada edificacin.
Actividad industrial: Aquella desarrollada en locales cubiertos o descubiertos,
destinados a la manipulacin, transformacin o utilizacin de materias primas o
productos semi-elaborados, tanto de productos naturales como artificiales, mediante
tratamiento fsico, qumico o biolgico, ya sea por medios manuales o por aplicacin
de maquinaria o instrumentos. Se comprenden tambin bajo esta denominacin los
sitios destinados a recibir o almacenar los utensilios de labor y los materiales que
sean tratados, o que estn en proceso de elaboracin, o sus productos; adems,
todos los anexos de las fbricas o talleres y las bodegas que se requieran para su
operacin.
Actividad agropecuaria: Aquella de produccin agrcola y pecuaria establecida por el
Ministerio de Agricultura y Ganadera. Esta actividad no incluye ningn tipo de
infraestructura, nicamente las actividades agropecuarias.
Aerdromo: rea de tierra o agua que es usada para despegue y aterrizaje de
aeronaves, que no est bajo control de trfico areo y est disponible
exclusivamente para trnsito areo del interior del pas. Por lo general consisten de
una pista que a su vez sirve como calle de rodaje, y en algunas ocasiones cuentan
con hangares. Los aerdromos por definicin slo pueden contar con
aproximaciones visuales a la pista o pistas de aterrizaje.
Aeropuerto: rea de tierra o agua que es usada para despegue y aterrizaje de
aeronaves, el cual incluye edificaciones (terminales areas, hangares, calles de
rodaje, torre de control, entre otros) y que adems presta servicios de Control de
Trfico Areo (ATC por las siglas en ingls). Los aeropuertos pueden contar con
aproximaciones visuales, aproximacin de no precisin (con ayuda de instrumentos
de navegacin) y/o aproximacin de precisin (con ayuda de instrumentos de
navegacin) a la pista o pistas de aterrizaje.
Agua residual de tipo ordinario: Agua residual generada por las actividades
domsticas del ser humano: uso de inodoros, duchas, lavatorios, fregaderos, lavado
de ropa, etc.
Aislante trmico: Material usado en la construccin y la industria caracterizado por su
alta resistencia trmica. Establece una barrera al paso del calor entre dos medios
que naturalmente tenderan a igualarse en temperatura, impidiendo que entre o
salga calor del sistema que se desea aislar.
Alarma de emergencia y monitoreo para personas mayores o con alguna
discapacidad: Dispositivo de seguridad al que tienen acceso las personas mayores
o con alguna discapacidad, el cual consiste en un interruptor que se coloca en la
pared, para accionarlo en caso de emergencia y poder alarmar de la situacin al
personal encargado.
Albailera: Arte de construir con piedras, ladrillos, bloques, entre otros.
Albergues: Tipo de establecimiento conformado por un mnimo de siete unidades
habitacionales compuestas por dormitorio y bao privado. Sus caractersticas de
diseo van de acuerdo con su especializacin y con base en ello se le dar la
denominacin ms apropiada: Albergue para Ecoturismo, de Playa, de Montaa,
Juveniles.
Alcantarillado pluvial: Obra de infraestructura que conduce el agua de lluvia
proveniente de los terrenos adyacentes a la misma, de los desages que confluyen a
l u otros sistemas de alcantarillado hacia otro sistema de alcantarillado, quebrada o
ro.
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CANTN DE SAN CARLOS
Alero: Parte inferior del tejado que sale fuera de la pared. Elemento voladizo no
transitable, destinado exclusivamente para resguardo de vanos y muros.
Alineamiento: Lnea fijada por la Municipalidad o por el Ministerio de Obras Pblicas y
Transportes (MOPT), como lmite o proximidad mxima de emplazamiento de la
construccin con respecto a la va pblica.
Alteracin: Cualquier supresin, adicin o modificacin que afecte o suceda a un
edificio u obra.
Altura de la edificacin: Distancia vertical sobre la lnea de construccin, entre el nivel
de suelo de la propiedad y el punto ms alto de la construccin.
Altura libre: Es la distancia entre el nivel de piso terminado y el cielorraso, o bien, en
caso de que no cuente con cielorraso, hasta el inicio de la estructura soportante del
techo.
Anaquel: mueble tipo estante que se coloca en una pared, con secciones horizontales
que sirve para colocar objetos sobre ella, dentro de esta definicin se encentran los
libreros o alacenas.
Antejardn: Es un porcentaje del retiro frontal que debe dejarse como rea verde libre;
segn la zona y condiciones del lote este puede ser desde un 50% hasta el 100%.
Apartamento: Conjunto de varias habitaciones que, con un fin determinado, ocupan
todo o en parte de un piso o edificio, o bien parte de varios pisos, como soluciones
en dplex o en triplex.
Apartamento con servicios individuales: Es aquella residencia donde las unidades
habitacionales estn constituidas por apartamentos, donde cada uno cuenta con
todos los servicios necesarios: bao, cocina, cuarto de pilas, tendido, comedor y
dormitorios.
Apartamento con servicios colectivos: Es aquella residencia donde las unidades
habitacionales estn constituidas por apartamentos, donde cada uno puede contar
con ciertos servicios pero tienen reas de uso comn, como lavandera o cocina.
Apartotel: Establecimiento con las mismas caractersticas del Motel turstico pero en el
que cada aposento contar adems con un espacio especial para preparar, cocinar y
conservar alimentos, lo mismo que un rea de estar.
rea de dispersin: rea destinada para la distribucin de los ocupantes de un
edificio hacia distintas zonas. Incluye: reas de vestbulos, patios abiertos, plazas y
pasillos.
rea verde pblica: rea verde libre de construcciones o intervencin que se debe
ceder al uso pblico por parte de los desarrolladores de fraccionamientos,
urbanizaciones y condominios.
Armadura: En el concreto reforzado, el conjunto de varillas y aros de acero amarrados
con alambre o soldados, que conforman el refuerzo del concreto. En construcciones
metlicas o de madera, cualquier elemento reticulado que forme parte de la
estructura.
Arriostramiento: Accin de rigidizar o estabilizar una estructura mediante el uso de
elementos que impidan el desplazamiento o deformacin de la misma.
ASHRAE: American Society of Heating Refrigeration and Air Conditioning Engineers.
Barra de pnico: Tipo de cerradura para puertas de emergencia que permite abrir la
puerta con solo ser empujada en direccin de salida de la persona.
Barrera visual: Cualquier elemento divisorio, de carcter natural o artificial, que impida
la visibilidad hacia un lugar.
Base: Capa de material debidamente estabilizado, que forma parte de la estructura
resistente de una calzada, camino, carretera o piso.
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CANTN DE SAN CARLOS
Bien Inmueble: Es aquel terreno, instalacin, construccin fija y permanente que
existe en los bienes races, tanto urbanos como rurales. Es la finca y construcciones
ubicadas en ella.
Bioestabilizacin: Estabilizacin superficial de laderas, cortes o rellenos de suelo,
haciendo uso de material vivo, pastos, arbustos, ramas o estacas vivas y
recubrimientos contra erosin entre otros.
Bioingeniera: Es la aplicacin de los conocimientos recabados de un frtil cruce entre
la ciencia ingenieril y la mdica, tal que a travs de ambas pueden ser plenamente
utilizados para el beneficio del hombre.
Burladeros: En la plaza de toros, trozo de valla situado delante de la barrera como
refugio del torero.
Cableado de uso rudo: cable para equipos mecnicos, formado de dos o ms
conductores paralelos que estn aislados por medio de materiales resistentes a la
intemperie y a la friccin.
Caja de escalera: Es toda el rea o espacio que ocupa la escalera, en su longitud y
ancho total, incluidos los descansos, considerndose a tal fin la proyeccin de la
misma sobre un plano horizontal.
Caja de registro pluvial: Parte del sistema de alcantarillado pluvial que sirve para
realizar las inspecciones de mantenimiento de las tuberas pluviales. Sirve adems
para la creacin de cambios en el rumbo de la tubera y para la incorporacin de
otros ramales de alcantarillado pluvial o la captacin de agua desde los caos o
calzadas de trnsito pluvial.
Calles marginales: Calles secundarias paralelas a carreteras de altos flujos
vehiculares y separadas de estas; permiten separar flujos vehiculares locales y las
maniobras de acceso a propiedades aledaas a la va de la carretera principal. A
criterio del Ministerio de Obras Pblicas y Transportes, cualquier carretera especial,
nacional o regional, puede requerir calles marginales para acceso de los lotes que
den frente a ella.
Calzada: Franja comprendida entre cordones, cunetas o zanjas de drenaje, destinada
al trnsito de vehculos.
Camelln: Zona central, en avenidas con vas mltiples, que divide el trnsito
vehicular. Generalmente es con cordn, como una acera. Puede ser peatonal con
piso duro, o con vegetacin.
Caminos vecinales: Son los caminos pblicos que suministren acceso directo a fincas
y a otras actividades econmicamente rurales; unen caseros y poblados con la Red
vial nacional, y se caracterizan por tener bajos volmenes de trnsito y altas
proporciones de viajes locales de corta distancia.
Campamentos: Es un tipo de establecimiento que brinda servicios de alquiler por una
tarifa diaria o mensual, de terrenos debidamente delimitados y acondicionados para
facilitar la vida al aire libre, en los que se pernocte bajo tienda de campaa, en
remolque habitable o similares.
Capitel: Elemento arquitectnico colocado generalmente en la parte superior de una
columna sobre la que descansa otro elemento arquitectnico.
Caudal: Es la cantidad de agua que escurre por algn conducto natural o artificial por
unidad de tiempo, medido en litros por segundo, o en metros cbicos por segundo.
Centro de acondicionamiento fsico: Aquellos establecimientos cuya funcin se
relaciona con el ejercicio fsico, salud, deporte, rehabilitacin y la recreacin, que
ejecutan actividades relacionadas con entrenamiento en planes y programas de
ejercicios individuales y colectivos, cuyo fin es mejorar y mantener la aptitud fsica de
los clientes. Se excluyen de esta clasificacin los gimnasios de carcter deportivo,
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CANTN DE SAN CARLOS
balnearios, estadios, escuelas deportivas y establecimientos de estimulacin
temprana para nios.
Centro de Investigacin Cientfica: Aquellos dedicados a actividades cientficas y de
Investigacin sean pblicos o privados.
CFIA: Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica.
Chiquero: Cada uno de los compartimentos del toril donde se encierran los toros antes
del comienzo de la corrida.
Climatizacin pasiva: estrategia de diseo bioclimtico que concibe el edificio como
un elemento inerte, capaz por sus propias cualidades de filtrar las condiciones del
medio externo para mejorarlas en el interior.
CNE: Comisin Nacional de Prevencin de Riesgos y Atencin de Emergencias.
Cobertura: Es el porcentaje (%) de terreno, que puede utilizarse para construir. En
este valor se incluye cualquier superficie impermeabilizada, techada, entradas
vehiculares, caminos, accesos, estacionamientos y construcciones en general.
Coeficiente de escorrenta: Es el porcentaje de agua, del total llovida, que escurre por
el suelo sin ser retenida por ningn elemento externo, como vegetacin o suelo. Se
expresa como fraccin de 1.
Comercio ambulante: Toda actividad comercial realizada de manera cotidiana en la
va o lugares pblicos por personas fsicas que transportan sus mercancas,
detenindose en algn lugar nicamente por el tiempo indispensable para la prctica
de la transaccin correspondiente.
Comercio en puesto fijo: Toda actividad comercial que se realiza en la va pblica en
un local, puesto o estructura determinado para tal efecto, anclado o adherido al suelo
o de construccin permanente. Se asimila a esta modalidad la comercializacin de
cualquier producto realizada a travs de mquinas expendedoras en la va pblica.
Comercio popular: Toda actividad comercial en la va pblica que se realiza
obedeciendo a la tradicin, folklore, atractivo turstico o acontecimiento extraordinario
en el Municipio o regin de que se trate y que por lo mismo sus caractersticas estn
definidas con claridad de lugar y poca. Se asimilan a esta categora los circos,
ferias y actividades similares.
Condominio: Inmueble susceptible de aprovechamiento independiente por parte de
distintos propietarios, con elementos comunes de carcter indivisible.
Construccin: Edificacin de una obra de ingeniera, arquitectura o albailera; obra
construida que incluye obras de edificacin, reconstruccin, alteracin o ampliacin
que impliquen permanencia.
Construccin subterrnea: Toda aquella construccin que ms de un 50% de su
superficie construida cuenta con un techo por debajo del plano horizontal que
contiene la rasante (nivel del suelo).
Construccin elevada: Edificacin que cuenta con un sistema de pilotes, muros
discontinuos u otra tecnologa constructiva, los cuales elevan la construccin de la
superficie y por lo tanto estimulan la circulacin del aire alrededor y dentro del sitio,
adems, permiten la escorrenta en zonas con problemas de inundacin.
Contrahuella: En una escalera o grada consiste en el plano vertical o la altura de
ascenso o descenso entre peldaos.
Contraste: Diferencia relativa en intensidad luminosa entre un punto de una imagen y
sus alrededores.
Contraste alto: Se presenta cuando existen muchas luces y sombras, marcndose
claramente las zonas oscuras y claras.
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CANTN DE SAN CARLOS
Contraste bajo: Se presenta cuando no hay mucha diferencia entre zonas oscuras o
claras.
Copropiedad: Rgimen existente en aquellos casos en que dos o ms personas
adquieren la propiedad sobre una misma cosa, o un derecho sobre la totalidad de un
bien y no sobre una parte del mismo.
Corral: Sitio cerrado y descubierto, en las casas o en el campo, que sirve
habitualmente para guardar animales.
Cuadra: Espacio urbano, edificado o destinado a la edificacin, generalmente
cuadrangular, delimitado por calles por todos sus lados.
Cuenca: Territorio que encauza el agua superficial producida por las lluvias y las lleva
a un punto determinado de un ro o quebrada.
Derecho de va: Franja de terreno propiedad del Estado, de naturaleza demanial,
destinada para la construccin de obras viales, para la circulacin de vehculos y
otras obras relacionadas con la seguridad, el ornato y el uso peatonal, generalmente
comprendida entre los linderos que la separa de los terrenos pblicos o privados
adyacentes a la va, no susceptible de uso, ocupacin o apropiacin particular o con
fines particulares, con excepcin de los casos de nomenclatura vial, rtulos
indicativos de destinos tursticos, actividades y servicios y las paradas para el
transporte pblico o parabuses.
Deslizamiento: Movimiento de capas de suelo o roca ladera abajo, producto de la
existencia de zonas de menor resistencia o zonas dbiles de un macizo de suelo o
roca.
DIEE: Direccin de Infraestructura y Equipamiento Educativo del Ministerio de
Educacin Pblica de Costa Rica.
Diseo Bioclimtico: Diseo de una edificacin adecuado al clima y las condiciones
del entorno, aprovechando los recursos disponibles para disminuir los impactos
ambientales, con el fin de logra un mximo de confort trmico en su interior, con el
mnimo gasto energtico.
Ecoalbergues: es la edificacin apta para albergar huspedes y, por lo general,
mantienen una estrecha relacin con el medio natural inmediato y se valen de esto
para funcionar de forma sostenible. Su esencia va ms all de ofrecer un servicio de
hospedaje, ya que adems poseen fines ecolgicos y de proteccin de los recursos
naturales.
Edificacin: Construccin destinada a cualquier actividad como habitacin, trabajo,
almacenamiento o proteccin de enseres.
Ejecutor: El ingeniero, arquitecto, tcnico o maestro de obra autorizado por la
Municipalidad, que est a cargo de la ejecucin, pero no de la planificacin de una
obra.
Enchiqueramiento: Tarea de encerrar a un toro en un chiquero.
Ente generador: Persona fsica o jurdica, pblica o privada, responsable del reuso de
aguas residuales, o de su vertido en un cuerpo receptor o alcantarillado sanitario.
Erosin: Proceso de dislocacin y acarreo de las partculas de suelo hacia otro lugar
por la accin continua de algn agente erosivo, qumico o mecnico, tal como agua,
viento, u otros.
Escala: La escala de un plano o mapa expresa la relacin de longitud entre las
caractersticas dibujadas y las reales sobre la superficie de la tierra. Es decir, es la
relacin existente entre las dimensiones grficas y las reales. Generalmente se
expresa como una razn o fraccin: 1:50000 1/50000. El numerador es la unidad y
representa la distancia en el dibujo; el denominador, un nmero mayor, representa la
distancia en el terreno. Entre menor sea el denominador, la escala es mayor porque
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CANTN DE SAN CARLOS
se acerca ms a la unidad; en una escala 1:1 son iguales a la representacin y el
mtodo representado.
Escaleras tipo caracol: Son escaleras curvas que definen un crculo completo en su
desarrollo, soportadas por una barra vertical en el centro y no poseen descanso.
Escaleras tipo abanico: Son escaleras curvas que presentan un desarrollo alabeado
alrededor de un hueco circular y con escalones radiales.
Escenario: Sitio o parte de un teatro o de una sala, en que se ejecutan espectculos
pblicos, sobre la cual tiene lugar la actuacin o presentacin cultural.
Estabilidad geotcnica: Es la capacidad de una masa de suelo, roca o combinacin
de ambas; de mantener su estado de reposo y equilibrio con el paso del tiempo, as
sea por s mismo o bien por el uso de elementos externos creados por el ser
humano.
Establo: Lugar cubierto en que se encierra ganado para su descanso y alimentacin.
Segn su tamao, ste se clasifica en:
Establo pequeo: Aquel que posee un rea menor o igual a 50 metros
cuadrados.
Establo mediano: Aquel que posee un rea mayor a 50 metros cuadrados y
menor a 200 metros cuadrados.
Establo grande: Aquel que posee un rea entre 200 metros cuadrados y 400
metros cuadrados.
Estacin de expendio de combustible: Toda instalacin pblica o privada donde se
distribuye directamente a los vehculos automotores terrestres, sustancias
inflamables relacionadas con su operacin, mantenimiento y/o conservacin.
Estacionamientos: Aquellos lugares pblicos o privados, ya sea en vivienda, edificios
o lotes, destinados a guardar vehculos incluyendo terminales de autobuses y
garajes para taxis. En algunos casos se menciona como espacios de
estacionamiento.
Estribo: Escaln en el lado interior de la barrera para facilitar el salto de los toreros.
Estructura: Sistema de elementos resistentes a los efectos de fuerzas externas de
todo tipo, que forma el esqueleto de un edificio u obra civil recibe y transmite las
cargas y esfuerzos al suelo firme.
Fachada: Es el alzado o geometra exterior de una edificacin. Puede ser frontal o
exterior; lateral o posterior; e interior cuando corresponde a patios internos.
Finca: Inmueble inscrito en el Registro Inmobiliario como unidad jurdica. En algunos
casos se menciona como inmueble o lote.
Finca filial: Unidad privativa de propiedad dentro de un condominio, que constituye
una porcin autnoma acondicionada para el uso y goce independientes,
comunicada directamente con la va pblica o con determinado espacio comn que
conduzca a ella. En ocasiones se le refiere como unidad filial.
Finca madre: Finca en la cual se realiza un fraccionamiento.
Finca matriz: Inmueble que da origen al condominio, constituido por dos o ms fincas
filiales y sus correspondientes reas comunes.
Fraccionamiento: La divisin de cualquier finca con el fin de vender, traspasar,
negociar, repartir, explotar o utilizar en forma separada, las parcelas resultantes;
incluye tanto particiones de adjudicacin judicial o extrajudicial, localizaciones de
derecho indivisos y meras segregaciones a manos del mismo dueo, como las
situadas en urbanizaciones o construcciones nuevas que interesen al control de la
formacin y uso urbano de los bienes inmuebles. En otras palabras es dividir
determinada extensin de terreno en unidades ms pequeas, mediante
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CANTN DE SAN CARLOS
amanzanamientos o lotificaciones, con los debidos accesos para cada lote y donde
los propietarios de terrenos se ven obligados a apegarse a las normas de planeacin
y desarrollo de la ciudad.
Fraccionamiento con fines urbanos: Aquellos fraccionamientos cuyo propsito es
establecer un complejo habitacional, para el comercio, industria o turismo, por lo cual
es necesario la apertura de calles y provisin de servicios. Cuando el
fraccionamiento es con estos fines, ser obligatorio ceder parte del terreno
fraccionado a la Municipalidad.
Franja verde: Se ubican entre la calle y la acera, sirven para darle mayor seguridad al
peatn y proveer de confort el recorrido.
Frente de lote: Es la longitud en su lnea frontal del predio sobre va pblica.
Fundacin: Parte de una estructura que tiene como funcin transmitir en forma
adecuada las cargas de la estructura al suelo y brindar a la misma un sistema de
apoyo estable. En algunos casos se menciona como cimentacin.
Ganado: Conjunto de animales domsticos como caballos, cerdos, vacas, cabras,
ovejas, y gallinas, y cualquier otro determinado por las autoridades competentes.
Granja: Todo edificio, local o instalacin cubierta, en los que se tienen animales de
cualquier clase, en forma permanente o transitoria: granjas avcolas, granjas
porcinas de subsistencia, cuadras, zoocriaderos; ya sea para su reproduccin,
crianza, engorde, venta, ordeo o cuido, en las cuales se alberguen una cantidad de
animales mayor a los listados en la Tabla 13 del presente Reglamento.
Granja diversa: Aquella en la que se alberga diversidad de animales en cantidades
mayores a las listadas en la Tabla 13 del presente Reglamento y cuyo tamao
mximo es de 1000 m2.
Granja porcina de subsistencia: Granja de mximo 12 cerdos.
Grava: Piedra natural o quebrada artificialmente mediante procesos mecnicos.
Habitable: Local que rena los requisitos de seguridad, higiene y comodidad
adecuados para la permanencia de personas por un perodo prolongado.
Hbitat: Organizacin del espacio para las actividades de los seres humanos.
Habitacin: Espacio constituido por un solo aposento.
Habitacin individual con servicios colectivos: Es aquella habitacin para una
persona, que est equipada con una cama, escritorio y ropero, sin embargo los
servicios de cocina y lavandera son de carcter colectivo, o sea existe uno o varios
ncleos de este tipo para varias habitaciones.
Habitacin para varias personas con servicios colectivos: Es aquella habitacin
para varias personas, y est equipada con camas, escritorios y roperos; donde los
servicios de cocina y lavandera abastecen a varios usuarios.
Hidrograma: Es una representacin grfica que muestra la variacin en el caudal de
una seccin especfica de un ro o quebrada durante un perodo dado de tiempo.
Hostal: Definido de acuerdo al Reglamento de las Empresas Hospedaje Turstico del
Decreto Ejecutivo No. 11217-MEIC y sus reformas.
Hotel: Definido de acuerdo al Reglamento de las Empresas Hospedaje Turstico del
Huella: Es la cantidad de terreno en metros cuadrados (m), que pueden utilizarse para
construir. En este valor se incluye cualquier superficie impermeabilizada, techada,
entradas vehiculares, caminos, accesos, estacionamientos y construcciones en
general.
ICAA: Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados. En algunas ocasiones
se menciona como AyA.
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CANTN DE SAN CARLOS
ICE: Instituto Costarricense de Electricidad.
ICODER: Instituto Costarricense del Deporte y la Recreacin.
Iluminacin cenital: Iluminacin desde las partes altas del aposento.
Iluminancia: flujo luminoso recibido por una superficie. Su unidad es el lux (lumen/m2).
Iluminacin General: Las luminarias se disponen de forma que el nivel de iluminacin
sea homogneo en todo el espacio iluminado, generalmente extenso. Se utiliza
cuando en el espacio coexisten tareas diferentes pero con los mismos
requerimientos lumnicos, o cuando la ubicacin de la tarea es variable en el tiempo.
Iluminacin Local: Iluminacin diseada para obtener un cierto valor de iluminancia
en un espacio especfico de rea reducida, sin proveer ningn aporte significativo de
iluminacin para el rea circundante.
Impermeable: Que no permite la libre penetracin del agua.
Infiltracin: Proceso por el cual el agua penetra en las capas superiores del suelo. Las
pruebas de infiltracin son indicadas en el Cdigo de Instalaciones Hidrulicas y
Sanitarias en Edificaciones del CFIA, como pruebas de filtracin.
INS: Instituto Nacional de Seguros.
Instalacin: En un edificio, cualquier sistema destinado a servicios de agua potable,
desages, energa elctrica, transporte vertical o de aire acondicionado.
Instalacin elctrica: Conjunto de equipos y materiales elctricos utilizados para
producir, convertir, transformar, transmitir, distribuir o utilizar la energa elctrica.
Instalacin sanitaria exterior: Sistema de tuberas y accesorios, externos a las
edificaciones que se interconectan a las redes de abastecimiento de agua potable y
evacuacin de aguas servidas de una ciudad.
Instalacin sanitaria interior: Sistema de tuberas y accesorios que integran las redes
internas y privadas de abastecimiento de agua potable y evacuacin de aguas
servidas de una edificacin.
Intensidad de la lluvia: Cantidad de lluvia precipitada en un perodo de tiempo
determinado.
IMN: Instituto Meteorolgico Nacional.
INVU: Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, en algunos casos se menciona
solamente como el Instituto.
Lidiadores: Personas que participan directamente con los toros dentro de la plaza.
Lnea de construccin: Lnea por lo general paralela a la del frente de propiedad, que
indica una distancia de sta igual al retiro frontal requerido.
Lnea de propiedad: Aquella que demarca los lmites de una propiedad en particular.
Lote: Terreno deslindado de las propiedades vecinas con acceso a uno o ms
senderos o vas. Puede ser de uso privado, pblico o comunal. En algunos casos se
menciona como predio.
Lugares insalubres: Aquellos en los cuales la viciacin del aire o su compresin,
emanaciones o polvos txicos permanentes, pongan en peligro la salud de los
ocupantes. Edificaciones que no renan los requisitos que indican los reglamentos
sanitarios y de construccin (Art. 320 de la Ley General de Salud). Lugares que
causan dao a la salud.
Luz libre: Distancia entre las caras internas de dos apoyos de una estructura.
MAG: Ministerio de Agricultura y Ganadera.
Material retardatario: Materiales con un coeficiente retardatario o de resistencia al
fuego; los hay para distintos tiempos: tres horas, dos horas, etc. Algunos ejemplos
son aislantes trmicos o proteccin pasiva contra incendio: revestimientos gruesos,
fibrosos o pastosos; o pintura intumescente. Revestimiento seco a base de lana de
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CANTN DE SAN CARLOS
roca mineral, revestimiento pastoso a base de vermiculita (silicatos de hierro y
magnesio).
Mximo caudal instantneo: Es el valor de caudal mayor registrado o inferido de un
hidrograma durante una tormenta. Es conocido tambin como caudal pico.
Medios de circulacin vertical: medios que garantizan la accesibilidad de los
usuarios para desplazarse hacia diferentes niveles de piso de una edificacin, tale
como rampas, escaleras y ascensores.
MEIC: Ministerio de Economa, Industria y Comercio.
Mnsula: Elemento arquitectnico en voladizo que sobresale de un muro y sirve de
soporte para otro elemento constructivo o algn objeto decorativo.
MEP: Ministerio de Educacin Pblica.
Mercados rodantes: Toda actividad comercial que se realiza en determinados das
por semana y en segmentos prefijados de la va o lugares pblicos o terrenos de
propiedad privada afectando las vas pblicas, por un grupo de personas fsicas
organizadas en uniones de oferentes, asociaciones de comerciantes o cualesquiera
otra denominacin que adopten con esta finalidad.
MINAET: Ministerio del Ambiente, Energa y Telecomunicaciones.
MINSA: Ministerio de Salud.
Monitores: sistemas de cubiertas ventiladas que permiten la circulacin de aire por las
superficies exteriores e interiores del techo generando prdidas de calor por
conveccin.
MOPT: Ministerio de Obras Pblicas y Transportes.
Motel turstico: Definidos de acuerdo al Reglamento de las Empresas Hospedaje
Turstico del Decreto Ejecutivo No. 11217-MEIC y sus reformas.
Municipalidad: Persona jurdica estatal con jurisdiccin sobre el cantn de San Carlos,
a la cual le corresponde la administracin de los servicios e intereses locales, con el
fin de promover el desarrollo integral de su cantn en armona con el desarrollo
nacional. En algunas ocasiones se menciona como Municipio o Gobierno Local.
Muro cortafuego: Muros que se levantan desde las fundaciones hasta una altura de
40 centmetros sobre el techo.
Muro de carga: Muro diseado y construido para resistir principalmente cargas
verticales.
Muro de contencin: Muro diseado y construido para resistir cargas de suelo
perpendiculares a su plano.
Muro estructural: Muro diseado y construido para resistir principalmente cargas
horizontales, paralelas a su plano.
Muro no estructural: Muro considerado como no resistente y destinado a servir slo
de cierre o divisin de recintos.
Niveles subterrneos: Espacios construidos parcial o totalmente bajo el nivel del
suelo.
OACI: Organizacin de Aviacin Civil Internacional.
Obra civil: Obra diseada y construida mediante las ciencias aplicadas y la tecnologa
pertenecientes a la ingeniera civil.
Obra provisional: Obra de carcter temporal que debe construirse o instalarse como
medio de servicio pasajero, para ayudar a la construccin de una obra definitiva.
Obstculos: Cualquier elemento fsico con masa y volumen que pueda afectar en
alguna forma el desarrollo de operaciones aeronuticas. Abarca desde
edificaciones o estructuras fsicas, hasta tendido elctrico y plantaciones de gran
altura, entre otros.
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CANTN DE SAN CARLOS
Operacin aeronutica: Despegue o aterrizaje que se genere en un aerdromo o
aeropuerto determinado.
Pararrayos: Dispositivo que se coloca sobre edificios, barcos, etc., para preservarlos
de los efectos de las descargas elctricas producidas en la atmsfera.
Parasol: Elemento arquitectnico exterior que se coloca para dar sombra a aberturas y
ventanas, protegindolas de la entrada directa de la luz del sol y la lluvia, adems,
permiten la ventilacin. stos pueden ser mviles o fijos y de diferentes
configuraciones: horizontales, verticales o mixtos.
Parcela: Unidad catastral representada por una porcin de terreno que constituye una
completa unidad fsica.
Pared: Muro no estructural, elemento constructivo para cerrar espacios.
Pasamanos: Es el elemento de seguridad que se coloca sobre las barandillas o en los
muros que bordean una escalera o pasillo, para servir de soporte a los usuarios en el
trnsito de los mismos. En algunos casos se menciona como barandales.
Pasillos principales: En los supermercados, aquellos en los que converge el trnsito
de los pasillos secundarios. En general, estos corren en forma perpendicular a las
estanteras de productos, pero es posible que tengan estanteras en toda su longitud
en uno de los lados.
Pasillos secundarios: En los supermercados son aquellos que corren paralelamente a
los estantes de productos, y se comunican con los dems pasillos secundarios y con
las salidas del supermercado a travs de los pasillos principales.
Pavimento: Capa superficial de concreto o asfalto, diseada para resistir los esfuerzos
producidos por el trfico, proporcionando a ste una superficie de ruedo adecuada.
Pendiente media del ro: Diferencia entre la elevacin mxima del ro y la mnima,
dividida entre la longitud del ro o cauce principal (en kilmetros).
Pendiente natural del terreno: Grado de inclinacin de un terreno antes de ser
alterado por algn movimiento de tierras. Se mide respecto a un eje de referencia
horizontal. Para su medicin se puede usar un inclinmetro, con levantamientos
topogrficos hechos con equipo especializado o bien simplemente una estada y
cinta mtrica.
Pensin: Definido de acuerdo al Reglamento de las Empresas Hospedaje Turstico del
Perodo de retorno de una tormenta: Es el perodo de tiempo en aos que se espera
ha de transcurrir para que una tormenta de caractersticas muy similares vuelva a
darse.
Permiso de construccin: El que otorgan las municipalidades, y otros organismos
competentes para la ejecucin de obras, tanto de carcter permanente como
provisional.
Piezas habitables: Aquellos destinados a salas de estar, despachos, estudios,
cocinas, comedores, cuartos de bao, dormitorios y lavanderas.
Piezas no habitables: Aquellas destinadas a bodegas, garajes y pasillos.
Piscina: Conjunto de uno o ms vasos de construccin artificial que contiene un
volumen de agua e instalaciones anexas como casa de mquinas, vestidores,
duchas y todo lo que se relacione con el uso y el buen funcionamiento de la misma,
destinada al bao recreativo, la natacin y otros ejercicios o deportes acuticos. Se
exceptan las aguas turbulentas ubicadas dentro de casas de habitacin. Sus
condiciones se establecen en el Reglamento sobre Manejo de Piscinas, Decreto N
35309-S, y en el Captulo 19 del presente reglamento.
Piso: Plataforma a nivel que sirve de suelo y est limitado por planos horizontales.
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CANTN DE SAN CARLOS
Pisos sordos: Pisos donde las piezas de madera se ubican de forma tal que no hacen
ruidos por las pisadas de las personas.
Planificador (a) Territorial: Es el profesional cuya formacin est basada en el
Ordenamiento Territorial.
Plano catastrado: Es el plano de agrimensura que ha sido inscrito en el Catastro
Nacional.
Plano de agrimensura: Es el plano que representa en forma grfica y matemtica un
inmueble.
Posada de turismo rural: Definido de acuerdo al Reglamento de las Empresas
Hospedaje Turstico del Decreto Ejecutivo No. 11217-MEIC y sus reformas.
Primer piso: Se llama primer piso al que est a nivel del suelo.
Propietario: Persona fsica o jurdica que ejerce el dominio sobre bienes inmuebles
establecidos mediante escritura pblica.
Rampa: Medio de circulacin vertical de plano inclinado, que facilita el acceso a todo
tipo de personas y el transporte de mobiliarios u otros artculos.
Reglamento de Construcciones: Es el que particulariza las reglas locales que
interesen a la seguridad, salubridad y ornato de las estructuras o edificaciones, sin
detrimento de las pertenecientes a la Ley de Planificacin Urbana, Ley de
Construcciones y de las dems vigentes o aplicables al ramo de la construccin.
Relleno: Masa de material heterogneo compactado y levantado sobre el nivel del
terreno original. En el que el material constructivo principal es el suelo.
Renovaciones de aire por hora: volumen de aire que se cambia por unidad de tiempo
en un espacio cerrado.
Reparacin: Renovacin de cualquier parte de una obra, para dejarla en condiciones
iguales o mejores que las iniciales.
Repello: Revestimiento de un muro con mortero de cemento, cal o materiales
semejantes, para mejorar su superficie con fines estticos o de proteccin.
Retiro: Espacio abierto no edificado comprendido entre una edificacin y los linderos
del respectivo lote.
Retiro frontal: Distancia entre las lneas de propiedad y de construccin, de origen
catastral la primera y de definicin oficial la segunda, ya sea por el MOPT o la
Municipalidad; implica una restriccin para construir, sin que por ello la porcin de
terreno pierda su condicin de propiedad privada.
Retiro lateral: Espacio abierto no edificable, comprendido entre el lindero lateral del
lote y la parte ms cercana de la estructura fsica o construccin.
Retiro posterior: Espacio abierto no edificable comprendido entre el lindero posterior
del lote y la parte ms cercana de la estructura fsica o construccin.
Riesgo: Contingencia o probabilidad de un accidente, dao y perjuicio. Su clasificacin
vara segn el material o equipos donde se genera el fuego. Segn el Manual de
Disposiciones Tcnicas Generales sobre Seguridad Humana y Proteccin contra
Incendios, acuerdo IX del Cuerpo de Bomberos de Costa Rica, los tipos bsicos de
fuego son:
Clase A. Se refieren a fuegos en materiales combustibles comunes como
madera, tela, papel, caucho y plsticos.
Clase B. Son fuegos en lquidos o gases, inflamables o combustibles, por
ejemplo: aceites, grasas, alquitranes, base de pinturas y lacas.
Clase C. Involucran equipos elctricos energizados, donde la conductividad
elctrica del medio de extincin es lo importante (Cuando el equipo elctrico
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CANTN DE SAN CARLOS
est desenergizado puede usarse sin riesgo, extintores para incendios Clase A
o B).
Clase D. Son fuegos en metales combustibles como magnesio, titanio, zirconio,
sodio, litio, potasio, etc.
Clase K. Fuegos en aparatos de cocina que involucren un medio combustible
para cocina (aceites minerales, animales y grasas).
Riesgo extraordinario: Cuando la cantidad de un material Clase A o Clase B
presentes, hagan prever que los posibles incendios sern de gran magnitud. En esta
clasificacin pueden incluirse los almacenes con materiales combustibles apilados
(en alturas mayores de 4,15 metros en pilas compactas o ms de 3,05 metros en
pilas que contengan espacios libres horizontales) y zonas donde se realicen
procesos tales como: pintura, baos por inmersin, revestimiento, incluyendo
manipulacin de lquidos inflamables, talleres de carpintera, reparacin de
vehculos, reparacin de aeroplanos.
Riesgo leve: Cuando la cantidad de un material Clase A o Clase B presentes es tal
que puede preverse que los posibles incendios sern de pequea magnitud. En el
nivel Clase A puede incluirse oficinas, iglesias, salones de conferencia, centrales
telefnicas; y en el nivel Clase B que incluye pequeas cantidades de inflamables
utilizados para mquinas copiadoras, departamentos de arte, etc., siempre que se
mantengan en envases sellados y almacenados en forma correcta.
Riesgo ordinario: Cuando la cantidad de un material Clase A o Clase B presentes en
una proporcin mayor que la esperada en lugares con riesgo leve (bajo), stas
hagan prever que los posibles incendios sern de gran magnitud. Estas localidades
podran consistir en almacenes, salas de ventas en establecimientos comerciales,
salones de exhibicin de autos, parqueaderos, parqueos, industrias de manufactura,
talleres de aprendizaje, bibliotecas y almacenes no clasificados como de riesgo
extraordinario (alto).
Sala mortuoria: Sitio en el que se vela un cadver.
Saledizo: Parte que sobresale de una pared. Tambin se conoce como saliente.
Semistano: Espacio de un edificio que se encuentra 1,5 metros bajo el nivel de suelo
y que es ventilado e iluminado directa y naturalmente.
SENASA: Servicio Nacional de Salud Animal.
Servidumbre: Derecho real en cosa ajena que implica un poder sobre un predio para
servirse de l parcialmente en algn aspecto. Al constituir un gravamen sobre una
propiedad, la servidumbre no deja de formar parte de la misma, por lo que su dueo
tiene la posibilidad de practicar todos los actos compatibles con su existencia y
ejercicio.
Servidumbre Pblica: Aquella relativa al uso pblico o la utilidad general de los
particulares, cuyo fundamento se encuentra en las normas del ordenamiento jurdico
costarricense. Dentro de este tipo se encuentran: las establecidas en la Ley de
Aguas nmero 276 para cuando quien quiera aprovechar las aguas pblicas no
tenga de los vecinos la autorizacin correspondiente para la construccin de las
obras necesarias, tambin estn las referentes al cumplimiento directo o indirecto de
cualquier fin encomendado al ICE (lneas elctricas, de telecomunicaciones y de
transmisin) y cualquier otra que a futuro sea as establecida por la ley.
Servidumbre de Paso: Aquella cuya constitucin es forzosa a favor de los fundos que
estn enclavados o que no tengan salida suficiente a la va pblica. Los actos
referentes a su mantenimiento, debern ser ejecutados por el propietario o
usufructuario del fundo dominante.
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CANTN DE SAN CARLOS
Sistema de extraccin de aire: Sistema de ventilacin donde se toma el aire viciado
que se encuentra dentro de un sitio y es removido fuera del mismo.
Sistema de inyeccin de aire: Sistema de ventilacin donde se toma el aire libre de la
atmsfera para introducirlo al interior de un sitio. Por lo general es tratado o filtrado
antes de ser conducido al interior.
Sitio de reunin pblica: Sitios donde se realizan las actividades indicadas de
acuerdo a los siguientes usos: uso balneario, uso comunal, uso cultural tipo 1 y 2,
uso deportivo tipo 1 y 2, uso entretenimiento, uso entretenimiento para adultos, uso
entretenimiento familiar tipo 1 y 2, uso templos para culto religioso.
Sobrecarga: Carga por encima de aquella supuesta para efectos de diseo.
Socavacin: Proceso de erosin progresiva de la base de un talud o ladera provocada
por el agua o el viento.
Stano: Espacio de un edificio que se encuentra bajo el nivel de tierra. Para su
iluminacin y ventilacin se pueden utilizar medios naturales, como pozos, o medios
artificiales.
Suelo: Cualquier material no consolidado compuesto de distintas partculas slidas,
con gases o lquidos incluidos. En construccin, la palabra se aplica normalmente al
terreno de sustentacin de las obras.
Suelo expansivo: Suelos arcillosos transportados o de origen residual, tpicamente de
color negro, caf amarillento, gris oscuro o claro que al entrar en contacto con el
agua sufren una expansin de su volumen original ocasionando fuertes presiones
sobre las estructuras cimentadas sobre ellos.
Supercuadra: Zona urbana que se encuentra formada por cuadras y rodeada por vas
principales, que permiten la integracin de la ciudad. Las calles externas que
conforman las supercuadras seran de mayor importancia dentro de una estructura
jerarquizada de calles.
Superficie libre mnima. La superficie libre mnima es la diferencia entre el rea del
lote y el rea de cobertura permitida.
Tabique: Elemento vertical, delgado, no resistente, que sirve como divisin interior o
cierre exterior de los recintos de un edificio.
Talud: Cortes o rellenos artificiales realizados con maquinarias sobre los terrenos
naturales, los cuales tienen una inclinacin diferente a la del terreno normal.
Tapia: Elemento constructivo que sirve como separacin entre varios lotes colindantes.
Tiempo al pico: Es el tiempo que transcurre desde el inicio de una tormenta hasta que
se presenta el mximo caudal en el hidrograma.
Tiempo de concentracin de la cuenca: Es el tiempo que transcurre para que el
agua de lluvia precipitada en el sector ms alejado de la cuenca avance hasta un
punto determinado dentro de la misma.
Tormenta: Evento de lluvia extremo que se caracteriza por la precipitacin de altas
cantidades de lluvia en perodos de tiempo relativamente cortos.
Tragantes: Parte de los desages o caos que capta el agua que corre por ellos hacia
una caja de registro para incorporarla al sistema de alcantarillados.
Transferencia de terrenos: supuesto bajo el cual es posible que el equivalente a una
parte o el total del porcentaje a ceder como rea verde pblica, pueda ubicarse en
un sitio diferente al lugar donde se realiza el fraccionamiento. En este caso se
deber adquirir una porcin de terreno equivalente, en la zona indicada para cada
caso. Una vez entregadas las reas para uso pblico el fraccionador est autorizado
a fraccionar la finca madre.
Trepidacin: Temblor o vibracin que se da con movimientos pequeos y rpidos.
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CANTN DE SAN CARLOS
Tronera: Ventana pequea y estrecha.
Urbanizacin: Fraccionamiento y habilitacin de un terreno para fines residenciales
mediante la apertura de calles y provisin de servicios, donde el urbanizador se ve
obligado a ceder a la Municipalidad cierta porcin de terreno para uso pblico.
Uso balneario: incluye todos aquellos los sitios que brindan el servicio y desarrollan
actividades relacionadas con piscinas. Lo anterior contando con todas las
instalaciones necesarias para estos efectos y cobrando un monto determinado por el
derecho de entrada.
Uso bares y discotecas: contempla todas aquellas actividades de distraccin dirigidas
a un pblico mayor de edad que se caracterizan por la venta de licor.
Uso comercio pequeo: incluye aquellas actividades dirigidas a venta de productos
en cantidades al por menor y que generan un impacto bajo debido a las
caractersticas de su funcionamiento, el espacio requerido y el volumen de
mercadera que manejan. Las actividades bajo esta categora son: bazares,
pulperas, panaderas, farmacias, verduleras, libreras, fotocopiadoras,
marqueteras, floristeras, joyeras y lavanderas. El rea de cobertura para este tipo
de comercio no debe superar los 200 metros cuadrados.
Uso comercio intermedio: uso que contempla las actividades dedicadas a la venta de
productos que no requieren grandes reas construidas para poder llevarse a cabo,
pero que generan algunas molestias en los sitios donde se localizan. Las actividades
bajo esta categora son: tiendas de vestimenta, tiendas por departamentos, venta de
electrodomsticos y/o muebles, carniceras, pescaderas, licoreras, venta de
artesanas, venta de atades, supermercados, muebleras, ferreteras, restaurantes,
venta de msica, venta de equipo de cmputo, centros comerciales pequeos,
agencias de viajes y tour operadores. Para estos comercios se deber tener un rea
de cobertura dentro del rango de los 200 metros cuadrados hasta los 800 metros
cuadrados.
Uso comercial grande: es el uso comercial que genera mayor impacto en cuanto a
flujos vehiculares y ruido. En la mayora de los casos el desarrollo de sus actividades
requieren grandes reas de construccin, as como reas de carga y descarga, ya
que movilizan grandes volmenes de mercancas. Las actividades bajo esta
categora son: centros comerciales grandes, tiendas por departamento, venta de
vehculos o maquinaria agrcola, ferretera con almacn de materiales y depsitos de
materiales. El rea de cobertura ser mayor a 800 metros cuadrados como mnimo.
Uso comunal: incluye todas aquellas actividades de ndole comunal, tales como:
salones comunales o salones multiusos utilizados tanto para actividades sociales,
deportivas, religiosas u otras. No se incluyen en este apartado centros educativos ni
las instalaciones de la Municipalidad.
Uso consultorio mdico y dental: contiene todas las actividades realizadas en los
locales donde los profesionales en salud brindan sus servicios a particulares.
Uso cultural: incluye las actividades dedicadas a fomentar la cultura en la ciudadana
y pueden o no tener una finalidad lucrativa. Se dividen en dos tipos: Cultural Tipo 1:
museos, bibliotecas y galeras de arte; y Cultural Tipo 2: anfiteatros, teatros y salas
de conciertos, lugares dedicados a la presentacin de actividades artsticas,
culturales y folklricas en cualquiera de sus disciplinas.
Uso deportivo tipo 1: uso que contempla aquellas instalaciones para la prctica de
algn tipo de deporte o similar. Las actividades bajo esta categora son: canchas de
algn deporte, estadios, polideportivos, complejos deportivos y pistas para ciclismo.
29
CANTN DE SAN CARLOS
Uso deportivo tipo 2: uso que contempla aquellas instalaciones con necesidades de
infraestructura y espacio menores que las de Tipo 1. Las actividades bajo esta
categora son: gimnasios para hacer ejercicios y gimnasios deportivos.
Uso educacional avanzado: aquel que incluye las actividades de enseanza pblicas
y privadas para la formacin de profesionales en las diversas reas del conocimiento
humano y las dedicadas a la investigacin. En esta categora se incluyen las
instituciones de educacin superior, las cuales ofrecen una preparacin acadmica
para la formacin de profesionales en diversas reas como las universidades e
instituciones parauniversitarias.
Uso educacional bsico: incluye las actividades que preparan acadmicamente a
estudiantes en preescolar, primaria y secundaria sean pblicas o privadas.
Uso educacional tcnico: uso que contempla aquellas actividades educativas en
temas tcnicos, ya sea arte, msica, idiomas, informtica y otros tipos de carcter
diferente a la educacin universitaria, son los de tipo academia.
Uso entretenimiento: aquel que incluye actividades para el esparcimiento, incluyen:
clubes campestres, parques de atracciones, parques temticos y campos para
convivencias.
Uso entretenimiento familiar: uso que contempla aquellas actividades de
esparcimiento para toda clase de pblico y de todas las edades. Se divide en dos
tipos: Entretenimiento familiar Tipo 1: juegos de video y salones de pool y billar.
Entretenimiento familiar Tipo 2: cines, salones de juegos infantiles y juveniles,
redondeles de toros permanentes, salones para fiestas, salones de baile, salones de
patines, boliches y clubes sociales.
Uso entretenimiento para adultos: incluye actividades de distraccin y/o
espectculos dirigidos a un pblico adulto. En esta categora se encuentran los
clubes nocturnos donde se hacen funciones de desnudismo y los casinos que estn
asociados a hoteles nicamente.
Uso hospedaje turstico: incluye actividades relacionadas con la actividad turstica y
de hospedaje. Debido a sus diferencias se dividen en: usos de Hospedaje turstico
Tipo 1 (hotel, motel turstico, pensin, casa de huspedes, villas, cabaas o
cabinas), Hospedaje turstico Tipo 2 (albergues, campamentos y hotel boutique);
Hospedaje turstico Tipo 3 (apartahoteles y condohoteles) y Ecoalbergues.
Uso hotel grande: es el hotel con ms de 45 habitaciones pero mximo 90, con un
rea de construccin mayor a 2000 metros cuadrados pero menor a 4000 metros
cuadrados. Constituye un Uso especial segn el Reglamento de Zonificacin del
Uso del Suelo del presente Plan Regulador.
Uso hospital: ofrece atencin especializada de pacientes, recuperacin de los mismos
o para ser internados. En el caso de la construccin de un hospital fuera de los
lmites definidos para las zonas urbanas, deber someterse a consideracin,
tomando en cuenta el impacto ambiental y su accesibilidad real tanto actual como
futura. Se clasifica como un Uso especial segn el Reglamento de Zonificacin del
Uso salud avanzado: aquel en que realiza actividades en donde se ofrece atencin
especializada de pacientes, recuperacin de los mismos o se brinda el servicio de
internamiento en el lugar, tales como: clnicas, laboratorios clnicos, centros de
rehabilitacin.
Uso salud bsico: aquel destinado al desarrollo de actividades relacionadas con los
primeros auxilios y la atencin de enfermedades o cuidados especializados que no
requieran la hospitalizacin de los pacientes, incluyen: EBAIS y hogares para el
adulto mayor.
30
CANTN DE SAN CARLOS
Uso salud intermedio: son usos referidos a servicios mdicos especializados, no
requieren de hospitalizacin, en la mayora de los casos las intervenciones son
ambulatorias. Se trata de clnicas y laboratorios clnicos.
Uso servicio pequeo: incluye aquellas actividades destinadas a la oferta de servicios
bsicos para la comunidad y caracterizados por generar mnimos impactos y
molestias a los vecinos. Las actividades bajo esta categora son: oficinas
profesionales, sodas, cafeteras, peluqueras o salones de belleza, salas de esttica,
alquiler de pelculas, reparacin de ropa o calzado, cajeros automticos y cafs
internet.
Uso servicio grande: incluye aquellas actividades destinadas a la oferta de servicios
especializados para la comunidad y que generan impactos mayores sobre ella en
comparacin con los servicios pequeos. Producen mayores molestias por ruido,
flujos vehiculares y, en ocasiones, son actividades que requieren edificaciones de
mayor tamao. Las actividades bajo esta categora son: bancos, alquiler de
vehculos o maquinaria, alquiler de mobiliario, salas de velacin y funerarias.
Uso servicio de logstica: incluye aquellas actividades referidas a servicios de
bodegaje, almacenamiento u oficinas vinculadas a actividades de carga y descarga.
Uso templos para culto religioso: contiene aquellas infraestructuras destinadas a la
realizacin de actividades para rendir cultos religiosos y/o realizacin de rituales
religiosos. Este uso incluye nicamente a las iglesias de cualquier tipo de
denominacin religiosa.
Uso transportes tipo 1: desarrolla todas aquellas actividades relacionadas con el
ofrecimiento de servicios a los vehculos automotores, incluyendo el transporte
pblico. Dentro de este uso se incluyen: estacionamientos de vehculos, terminales
de autobuses, lavaderos de carros y expendios de combustible, pblicos o privados.
Para el caso de los expendios de combustibles su ubicacin debe estar supeditada
al Reglamento para la Regulacin del Sistema de Almacenamiento y
Comercializacin de Hidrocarburos, Decreto N 30131 -MINAE-S y sus posteriores
modificaciones.
Uso transportes tipo 2: incluye aquellas actividades que requieren de un mayor
tamao que las incluidas en el Uso Transporte Tipo 1, como lo son los
estacionamientos de autobuses.
Vano: Apertura en un muro o pared destinada para iluminar o ventilar un espacio.
Generalmente sitio donde se coloca una puerta o ventana.
Ventilacin cruzada: Se presenta principalmente cuando las aberturas de un sitio
estn ubicadas en distintas fachadas (no necesariamente opuestas) procurando el
movimiento de aire a nivel del cuerpo para que se d la disipacin del calor por
conveccin y evaporacin.
Ventilacin mecnica: Procedimiento controlado de renovacin de aire donde se
crean artificialmente depresiones o sobre presiones en conductos de distribucin de
aire o reas de un edificio, mediante elementos y dispositivos electromecnicos.
Llamada tambin ventilacin forzada.
Ventilacin natural: Procedimiento de renovacin de aire que se realiza mediante la
adecuada ubicacin de superficies, pasos o conductos aprovechando las
depresiones o sobre presiones creadas en un sitio por el viento, humedad, sol,
conveccin trmica del aire o cualquier otro fenmeno sin que sea necesario aportar
energa de forma mecnica al sistema.
Vestuario: En instalaciones deportivas, fbricas, o lugares pblicos, local destinado a
cambiarse de ropa.
31
CANTN DE SAN CARLOS
Va peatonal o bulevar: Aquella que es de uso exclusivo para transentes, y en las
cuales el uso de vehculos motorizados est prohibido.
Vas perimetrales pblicas: Vas ubicadas en el permetro de la finca filial cedidas a
la Municipalidad al desarrollar un condominio.
Va: Es todo terreno de dominio pblico y de uso comn, que por disposicin
administrativa se destine al libre trnsito de conformidad con la Ley General de
Caminos Pblicos, N 5060 y sus reformas. En algunos casos se menciona como
camino pblico.
Vigueta: viga de menor tamao diseada para soportar cargas producidas en pisos o
cubiertas.
Villas: Definidos de acuerdo al Reglamento de las Empresas Hospedaje Turstico del
Decreto Ejecutivo No. 11217-MEIC y sus reformas. Tambin se denominan como
cabaas o cabinas.
Vivienda: Todo local o recinto, fijo o mvil, construido, convertido o dispuesto, que se
use para fines de alojamiento de personas, en forma permanente o temporal.
Vivienda cascarn: Ncleo de servicios y paredes exteriores.
Vivienda individual: Edificacin provista de reas habitacionales destinadas a dar
albergue a miembros de una misma familia.
Vivienda multifamiliar: Edificacin concebida como unidad arquitectnica con reas
habitacionales independientes, apta para dar albergue a dos o ms familias.
Vivienda de inters social: Aquella subvencionada total o parcialmente por el Estado,
cuyos beneficiarios son sectores de la poblacin con escasos recursos econmicos.
Vivienda progresiva: Toda unidad de vivienda que partiendo del lote con servicios
mnimos, puede ir evolucionando con el tiempo hasta llegar a constituir una vivienda
completa.
Zonas colectivas de drenaje para aguas servidas: Zona de drenaje comn para
disponer las aguas residuales provenientes de tanques spticos individuales, que
sirve a varias familias a la vez, y tiene dimensiones suficientes para cumplir con los
requerimientos tcnicos del Cdigo de Instalaciones Hidrulicas y Sanitarias del
CFIA, o leyes y reglamentos especiales publicados y vigentes en la materia.
Zonas de regeneracin ambiental: sitios cuyo uso actual del suelo es diferente al
bosque natural, pero cuyos propietarios han tomado acciones para que se regeneren
en bosque, a travs de acciones como: reforestar con especies nativas, dejar pastos
y zonas de cultivo sin intervencin por varios aos permitiendo que las especies
colonizadoras o pioneras ingresen al sitio y se de un proceso natural de
transformacin en bosques segn sea el tipo de ecosistema en el que se encuentre
la propiedad.
CAPTULO 2. RESTRICCIONES URBANSTICAS

Artculo 8. Cobertura. En cuanto a coberturas debern cumplirse las disposiciones
establecidas en el Reglamento de Zonificacin del Uso del Suelo del Plan Regulador de
Quesada, Florencia, Palmera, Buena Vista y sur de Aguas Zarcas del cantn de San Carlos.
Artculo 9. Alturas de edificacin. Las alturas mximas de edificaciones sern las permitidas
por el Reglamento de Zonificacin del Uso del Suelo del Plan Regulador de Quesada, Florencia,
Palmera, Buena Vista y sur de Aguas Zarcas del cantn de San Carlos.
Artculo 10. Esttica de los edificios. Las fachadas de los edificios debern guardar relacin
esttica con la zona en que se ubiquen. Si sobre este punto hubiere discrepancia entre el
interesado y la Municipalidad, el asunto se someter a la decisin del CFIA de Costa Rica.
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CANTN DE SAN CARLOS
CAPTULO 3. PROTECCIN DE ESTRUCTURAS CONTRA INCENDIO
Artculo 11. La normativa contenida en este captulo se debe aplicar complementariamente y
sin detrimento a la contenida en el Reglamento Tcnico General sobre Seguridad Humana y
Proteccin Contra Incendios y el Manual de Disposiciones Tcnicas Generales sobre Seguridad
Humana y Proteccin contra Incendios, del Cuerpo de Bomberos de Costa Rica, y sus
reformas.
Artculo 12. Riesgo de Incendios. Para determinar el riesgo de incendio de una estructura se
debe recurrir a lo estipulado en el Artculo 4 del Manual de Disposiciones Tcnicas Generales
sobre Seguridad Humana y Proteccin contra Incendios Versin 2010, del Cuerpo de Bomberos
de Costa Rica, vigente al momento de aplicacin.
Artculo 13. Proteccin de las columnas. Las columnas de acero de una estructura de este
material y el acero longitudinal en las estructuras de concreto armado, debern ser protegidas
contra el calor intenso de un incendio, rodendolas de una capa protectora de un material
retardatorio al fuego. Esta proteccin deber ser completa, desde el piso hasta la parte inferior
del piso superior o de las vigas, incluyendo mnsulas, capiteles y otras piezas que transmitan
esfuerzo o el calor. No debe ser interrumpida por agujeros, tubos o ductos que permitan la
entrada al calor. Adems, segn el caso, deben cumplirse los siguientes requerimientos:
a. En las edificaciones clasificadas como de Riesgo extraordinario la proteccin al fuego
deber ser de materiales retardatorios por tres horas.
b. En edificios clasificados como de Riesgo leve o Riesgo ordinario, esa proteccin
deber ser de 2 horas.
c. La cara exterior de las columnas exteriores, deber protegerse cuando el edificio
vecino est construido con materiales combustibles.
d. La proteccin en las columnas de acero deber sujetarse por medio de alambres
arrollados a la misma, cedazo grueso u otro medio que le impida desprenderse
durante un incendio o durante el uso del edificio o algn otro sistema semejante o
ms efectivo.
e. La proteccin de las varillas longitudinales en las columnas de concreto armado ser
suficiente con el recubrimiento ms el repello.
Artculo 14. Proteccin contra incendio de pisos y vigas. Las vigas y las trabes (arquitrabe o
dintel) de acero y el refuerzo de las vigas y trabes (arquitrabe o dintel) de concreto armado,
debern protegerse contra incendio con material retardatorio al fuego de la siguiente manera:
a. Proteccin de tres horas en estructuras clasificadas como de Riesgo extraordinario.
b. Proteccin de una hora en edificios clasificados como de Riesgo leve o Riesgo
ordinario.
c. En los pisos con viguetas de acero, la proteccin puede lograrse con un cielo raso de
repello de cemento y arena, yeso u otro material aprobado por el INS u otro
rgano competente en la materia. El cielo raso repellado se har sostenido por
cedazo y ste por piezas o alambres de material incombustible.
d. El planeamiento y construccin del cielo deber realizarse cuidadosamente para que
no haya aberturas o grietas por donde pueda entrar el fuego.
Artculo 15. Proteccin de estructuras de techo. Las estructuras de acero y de madera de los
techos debern protegerse contra incendio por medio de un cielo raso de repello o de otro
material aprobado por el INS u otro rgano competente en la materia, retardante al fuego por
una hora. Este cielo deber ser planeado y construido con la normativa o metodologa vigente.
33
CANTN DE SAN CARLOS
Se exceptan de este requisito: los edificios residenciales de no ms de dos pisos, los locales
destinados a las industrias metal-mecnicas, los que presentan Riesgo leve de incendio debido
al material con que trabajan o almacenan y los locales que tengan las cerchas a ms de 6
metros de altura sobre el nivel del material combustible.
Artculo 16. Edificaciones de madera. Las edificaciones de madera debern construirse de
manera que su combustin sea lenta para evitar un colapso rpido de su estructura ajustndose
a requisitos de diseo aprobados por el CFIA y las normas determinadas en el Manual de
Disposiciones Tcnicas Generales al Reglamento sobre Seguridad Humana y Proteccin contra
Incendios, del Cuerpo de Bomberos de Costa Rica y sus reformas.
Artculo 17. Puertas. Las puertas retardatorias al fuego debern montarse de tal forma que
no queden aberturas entre la puerta y el marco y entre ste y la pared.
Se acepta como material para las hojas resistentes al fuego por una hora la madera dura slida,
madera laminada o conglomerada de 25 milmetros de espesor. Se debe construir cada hoja de
una sola pieza. Para puertas de mayor resistencia al fuego se deber realizar un diseo
especial.
Artculo 18. Muros cortafuegos. Los muros cortafuegos cumplirn con lo siguiente:
a. No deben tener ninguna abertura ni ser atravesados por vigas de acero, de madera o
tubera de ninguna clase.
b. Debern ser diseados contra sismos tomando en cuenta el arriostramiento que le pueda
dar la estructura. Asimismo se tomar en cuenta en el diseo el empuje de las vigas de acero
por dilatacin trmica hasta una temperatura de quinientos cincuenta grados Celsius.
c. Para edificios de Riesgo leve o Riesgo ordinario esos muros podrn ser construidos de
ladrillo de barro, bloques de concreto o concreto armado de por lo menos 10 centmetros de
espesor y con repello mnimo de 1,50 centmetros.
d. Para edificios clasificados como de Riesgo extraordinario, los muros cortafuego debern
ser de por lo menos 15 centmetros de espesor, repellados como se indica en el inciso
anterior.
Artculo 19. Plsticos y materiales aislantes. En el interior de los edificios queda prohibido el
uso de plsticos y otros materiales que produzcan mucho humo o gases venenosos al
calentarse. El uso de materiales similares, deber ser aprobado por el MINSA.
Artculo 20. Materiales retardatorios al fuego. Los materiales retardatorios al fuego que se
pueden usar sern aquellos que pasen la prueba ASTM-C 152 y ASTM-E 119-76 o
subsiguientes actualizaciones.
La siguiente tabla indica el espesor de los diferentes materiales retardatorios al fuego que se
deben usar para determinar la proteccin. Es una adaptacin de la tabla 43-A del Cdigo
Uniforme de Construccin (Uniform Building Code) de los Estados Unidos de Amrica.
Tabla 1. Tiempo de proteccin dado por algunos materiales retardatorios del fuego.
Parte estructural que debe ser Espesor
Material aislante
protegida 3 horas 1 hora
Concreto 5 cm 2,5 cm
Vigas y columnas de acero.
Concreto colocado neumticamente 4 cm 2 cm
Miembros de estructuras principales.
Ladrillo de arcilla o mortero de arena. 10 cm 5 cm
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CANTN DE SAN CARLOS
Tabla 1 (Continuacin) Tiempo de proteccin dado por algunos materiales retardatorios
del fuego.
Parte estructural que debe ser Espesor
Material aislante
protegida 3 horas 1 hora
Bloques de concreto, repellado con un
10 cm 2,5 cm
centmetro de cemento y arena.
Vigas y columnas de acero.
Yeso Chorreado. 4 cm 2,5 cm
Miembros de estructuras principales.
Repello de yeso o cemento con arena
- 2,5 cm
en tela metlica o cedazo
Refuerzo del acero en columnas y
Concreto 4 cm 2,5 cm
vigas de concreto armado.
Proteccin de armaduras de techo, Repello de yeso o cemento con arena

viguetas y armaduras secundadas en tela metlica o cedazo. Productos de 4 cm 2 cm
por medio de cielos. yesos o arcilla quemada.
Artculo 21. En el caso de apartamentos, casas, construcciones en fincas filiales o locales,

que sean soluciones pareadas o continuas, los tramos de techo correspondientes a cada
propietario deben ir separados por tapicheles incombustibles, como prolongacin del muro
interior divisorio.
Artculo 22. Sobre dems aspectos de proteccin contra incendios. Para los siguientes tipos
de edificaciones o infraestructura: Sitios de Reunin Pblica, Sitios de ocupaciones
residenciales, condominios, urbanizaciones y edificios educativos, ser obligatorio el
cumplimiento de los requisitos establecidos en el Manual de Disposiciones Tcnicas sobre
Seguridad Humana y Proteccin contra Incendios, del Cuerpo de Bomberos de Costa Rica, y
sus reformas.
CAPTULO 4. ASPECTOS HIDROGEOLGICOS, HIDROLGICOS E INUNDACIONES

Artculo 23. Informe hidrolgico. En los casos en lo que el MINAET mediante la SETENA
solicite un informe hidrolgico, deber presentrsele a la Municipalidad, la constancia de
aprobacin y copia del informe en cuestin como requisito para el permiso de construccin.
Artculo 24. Almacenamiento temporal en construcciones. Para toda construccin de una
edificacin que se realice, la cual impermeabilice el terreno en algn porcentaje, sea sta
dedicada a vivienda, comercio, actividad agropecuaria, industrial, comercial u otras, se deber
construir un tanque de almacenamiento, laguna de retencin de aguas pluviales, u otra
alternativa propuesta por el diseador. La misma estar ubicada antes de evacuar las aguas al
cuerpo receptor, o en su defecto antes del ingreso al sistema de alcantarillados al cual viertan
las aguas. Esta estructura de retencin tendr la funcin de manejar el excedente en el volumen
de escorrenta generado por los procesos de impermeabilizacin del suelo, y podr ser un
sistema individual o colectivo. Algunas metodologas sugeridas para ello se muestran en el
Anexo 1.
Las viviendas que se construyan con el bono de vivienda familiar estarn exentas de cumplir
con el requisito establecido en el prrafo anterior. En el caso de las urbanizaciones de inters
social, se deber buscar una solucin colectiva para toda la urbanizacin y no para las
viviendas de forma individual.
Artculo 25. Almacenamiento temporal colectivo. Para obras de retencin de aguas pluviales
en urbanizaciones, condominios o desarrollos comerciales e industriales, donde se considere
35
CANTN DE SAN CARLOS
una solucin de almacenamiento temporal colectivo, el tamao mnimo del volumen del tanque
o embalse de almacenamiento, deber ser tal que tenga la capacidad de almacenar el 50% del
volumen de agua que se generar en 10 minutos como resultado de la impermeabilizacin, esto
para una intensidad con un perodo de retorno de diez aos y un tiempo de duracin de al
menos diez minutos segn las normas del ICAA. A las superficies impermeables se les asignar
un coeficiente de escorrenta de 1. Para el clculo del volumen se utilizar la siguiente frmula:
V =
iA
{0,95[PC + BU PU ] + 0,40[PAV + PU (1 BU )]}
12000
Donde:
V: volumen de la estructura de almacenamiento en metros cbicos.
i: intensidad de lluvia en mm/hr.
A: rea total del terreno en metros cuadrados.
PC: Porcentaje de calles en el desarrollo. No debe de estar contabilizada la zona
verde de las aceras, es decir, tiene una longitud igual al derecho de va
menos el ancho de la franja verde de la acera.
PU: Porcentaje de lotes que se van a urbanizar.
BU: Cobertura mxima para cada lote de acuerdo con la zona donde se ubique el
terreno.
PA: Porcentaje de rea comunal impermeabilizado.
PAV: Porcentaje de rea verde, incluye: parques, reas de reserva, franjas de
proteccin de ros, franjas verdes de las aceras y cualquier otra superficie
que no sea impermeabilizada y que sea de uso comunal.
Artculo 26. El profesional responsable podr utilizar la metodologa descrita anteriormente,
las que se presentan en el Anexo 1, u otras metodologas que considere se adecuan a las
condiciones del proyecto en anlisis.
Artculo 27. Almacenamiento temporal individual. En casos de lotes independientes
destinados a la construccin o habilitacin de viviendas, edificios comerciales y zonas
industriales, el propietario deber proveer un sistema similar al propuesto en el artculo anterior
u otro equivalente, que sea capaz de retener temporalmente el agua producto de la
impermeabilizacin que provocar la edificacin. El agua llovida recogida directamente de las
canoas podra tambin servir para el suministro del edificio para algunas actividades que lo
permitan como limpieza, mantenimiento y servicios sanitarios. Para la fijacin del volumen del
tanque de almacenamiento, se recomienda que al menos tenga 1 m3 de tamao por cada
100m2 de rea techada.
Artculo 28. Salidas de alcantarillas. Todas las salidas de alcantarillas pluviales de las
urbanizaciones y proyectos en general, deben ser protegidas ante los procesos erosivos que
puedan ser ocasionados por la salida de las aguas al ro y debe preferiblemente, realizar la
conexin de la alcantarilla al ro con un ngulo de 45, medido respecto de la margen del ro.
La altura de cada del agua debe ser menos de un metro de altura sobre el nivel medio del ro
para evitar la socavacin del fondo del canal o ro. La salida de la alcantarilla no debe quedar
por debajo del nivel del ro en caso de tormenta. Preferiblemente en la entrada del agua al ro
se debe proteger la cada del agua con algn sistema adecuado para evitar la socavacin.
Artculo 29. Obstrucciones. Se prohbe la construccin de rampas de acceso a viviendas o
edificios en general que obstruyan de cualquier forma el libre paso del agua que escurre por los
caos.
36
CANTN DE SAN CARLOS
Artculo 30. Estabilidad de taludes. Los sistemas utilizados para garantizar la estabilidad de
taludes y la recuperacin de los mismos requieren de las siguiente soluciones o similares:
Infraestructura (incluye muros, canales, drenajes horizontales y verticales, impermeabilizaciones
y similares), sistemas basados en bioingeniera y sistemas biotcnicos, lo cual es una
combinacin de los dos anteriores.
Artculo 31. Para otorgar el permiso de construccin a terraceos o rellenos con su nivel por
debajo del de la calle, se requiere la construccin de drenajes con grava u otros sistemas
similares de control de aguas que no aumenten la erosin. Dichos sistemas deben ser indicados
en el plano constructivo.
Artculo 32. La evacuacin de aguas pluviales se ajustarn a las normas establecidas por el
ICAA o cualquier ente competente en la materia.
Artculo 33. Localizacin del alcantarillado pluvial. El paso de redes de alcantarillado pluvial
deber estar localizado en los derechos de va o a travs o sobre reas de uso pblico. En
ningn caso se permitir a travs o sobre servidumbres de paso.
Artculo 34. Cuando la propiedad se encuentre afectada por una servidumbre, las redes de
alcantarillado y obras de manejo de aguas pluviales debern quedar igualmente en rea pblica
pudiendo incorporarse en calles, parques o zona de juegos infantiles.
CAPTULO 5. PROTECCIN DE CAUCES DE ROS Y MOVIMIENTOS DE TIERRA

Artculo 35. Lo establecido en este captulo debe entenderse de conformidad con los
Artculos 33 y 34 de la Ley Forestal N 7575 y sus reformas, referente a reas de Proteccin.
Artculo 36. Se permitir construir libremente en terrenos con pendientes menores a 15%. Si
el terreno tiene una pendiente entre 15 y 30%, se puede construir siempre y cuando, exista un
estudio de suelos que dictamine afirmativamente la posibilidad de realizar la edificacin
planeada. Dicho estudio se debe presentar a la Municipalidad al momento de solicitar el
permiso de construccin. En pendientes mayores a 30% se prohbe la construccin de cualquier
edificacin.
Artculo 37. Se toma como lmite para la franja de proteccin de ros, quebradas, sean stas
intermitentes o no, y acequias, 10 metros medidos desde el borde del ro en zona urbana y 15
metros en zona rural. Salvo en aquellos cuerpos de agua en los cuales la pendiente promedio
es mayor al 40%, el lmite para la franja ser de 50 metros horizontales a partir del borde del
cuerpo de agua.
Artculo 38. El rea de proteccin del cauce ser utilizada para efectos de limpieza,
rectificacin de cauces, bosque urbano, colocacin de infraestructura para el transporte de agua
o similares.
Artculo 39. Los urbanizadores deben acondicionar la franja de proteccin de ros que les
corresponde, garantizando la estabilidad geotcnica. Tambin debe corregir los problemas de
erosin que presente dicha franja.
Artculo 40. En caso que una corriente de agua permanente, nazca en un rea a urbanizar,
el ojo de agua deber protegerse en un radio de 100 metros como mnimo, zona en que no se
podr construir ninguna obra, salvo las de aprovechamiento del agua. Con respecto a las reas
de Proteccin, debern seguirse los lineamientos establecidos en la Ley de Aguas N 276 y sus
reformas, as como la Ley Forestal N 7575 y sus reformas. Dichas reas de Proteccin podrn
entregarse dentro del porcentaje a ceder al Municipio para uso pblico y en este caso debern
37
CANTN DE SAN CARLOS
tener el destino establecido en el Reglamento para el Control de Fraccionamiento y
Urbanizaciones del presente Plan Regulador.
Artculo 41. Para todos terrenos ubicados en zonas de proteccin de cauces y de nacientes,
se recomienda valorar la creacin de un plan de reforestacin aprobado por la Direccin
Forestal del MINAET. Se debe valorar que la vegetacin sea al menos el 50% nativa de la zona
y que la estabilidad del terreno no se vea afectada, sino mejorada.
Artculo 42. En los terrenos donde sea necesaria la realizacin de movimientos de tierras
para poder construir, deber presentarse a la Municipalidad un plano que contenga al menos
los siguientes requisitos para obtener el permiso de construccin.
a. Para el caso de cortes:
a.1 Espesor de capa orgnica a eliminar.
a.2 Las pendientes de cada talud al final de la construccin.
a.3 Resumen de los resultados del anlisis de estabilidad de los taludes, con los
factores de seguridad resultantes.
a.4 El lugar donde se depositarn los materiales removidos.
a.5 El sistema de manejo de aguas y control de erosin durante y despus del
movimiento de tierras: drenajes, tuberas, y similares.
b. Para el caso de rellenos:
b.1 El material a utilizar en el relleno y su calidad.
b.2 El mtodo a utilizar para la compactacin del relleno, as como las pruebas de
laboratorio que respaldan la utilizacin de dicho mtodo.
Artculo 43. Al realizar cualquier relleno se debe eliminar la capa vegetal y conformar la
superficie en gradas antes de la colocacin de las capas de relleno.
Artculo 44. La capa vegetal que se remueva durante los movimientos de tierra podr
utilizarse despus del tratamiento final de los suelos como capa superficial. No podr utilizarse
para la conformacin de rellenos donde se pretenda urbanizar en el futuro ni donde se pretenda
ubicar zonas verdes.
Artculo 45. Es prohibido dejar superficies expuestas a la erosin. Todas aquellas superficies
que no se utilicen para construir, debern tener cobertura vegetal.
Artculo 46. Cuando una edificacin se rodea de taludes o rellenos que la pueden afectar o
que son resultado del movimiento de tierras, dichos taludes y su estabilizacin sern
responsabilidad del profesional encargado de la obra.
Artculo 47. Las zonas de relleno determinadas por el departamento que otorga los permisos
de construccin de la Municipalidad, solo podrn ser utilizadas para realizar construcciones si
los estudios de suelo y estabilidad geotcnica, presentados por quien solicite el permiso de
construccin en el sitio, garanticen la seguridad del mismo ante posibles deslizamientos. Caso
contrario, la M1unicipalidad deber prohibir la construccin hasta que no se garantice la
estabilidad del terreno.
Artculo 48. Cuando sea necesario utilizar la va pblica para el transporte del material
removido en el movimiento de tierras o el que se va a colocar en el relleno, el mtodo utilizado
para el transporte debe garantizar que el material no ser esparcido por la va pblica. En caso
que no se cumpla lo anterior, el encargado del proyecto deber garantizar su inmediata
recoleccin.
38
CANTN DE SAN CARLOS
TTULO II. VAS PBLICAS
CAPTULO 6. VAS PBLICAS URBANAS

Artculo 49. Generalidades. Para la definicin, pertenencia e inalienabilidad de las vas
pblicas urbanas, los derechos de usuarios y colindantes y la temporalidad de los derechos o
concesiones que se otorguen para su uso, se deber recurrir a la Ley de Caminos Pblicos N
5060 y sus reformas, as como tambin a la Ley de Construcciones N 833 y sus reformas.
Artculo 50. Nomenclatura y nmero oficial. La denominacin de las vas pblicas, parques,
jardines y plazas y la numeracin de los lotes de cada cantn sern fijadas por la Municipalidad
de acuerdo con la Ley de Creacin de la Comisin Nacional de Nomenclatura N3535 y sus
reformas. Las placas de esta nomenclatura oficial no podrn ser alteradas por ningn particular.
Artculo 51. Colocacin de placas. La Municipalidad est autorizada para colocar placas de
nomenclatura y numeracin de calles y lotes en las paredes. En caso de ser requerido, el
propietario deber dejar el espacio necesario en la fachada. En ausencia de placa oficial el
propietario puede colocar el nmero que corresponda en la entrada, con caracteres que lo
hagan claramente visible.
Artculo 52. Permisos para obras en las vas pblicas urbanas. No se podrn realizar
modificaciones o reparaciones en las vas existentes, sin permiso municipal o del MOPT, segn
corresponda.
Artculo 53. Ocupacin temporal de la va pblica urbana. En el caso de nuevas
construcciones no podrn disponer de las aceras para colocar temporalmente materiales de
construccin. As mismo, no deber obstruirse el paso peatonal por las aceras, salvo los
siguientes casos:
a. Cuando el proceso constructivo que se realiza puede poner en riesgo la seguridad de
los peatones, deber colocarse una cerca temporal de proteccin, la cual incluir la
acera.
b. Cuando se est realizando cualquier construccin en la acera, ya sea por colocacin
de mobiliario urbano, servicios pblicos, o rehabilitacin de la misma.
c. Otros casos excepcionales que la Municipalidad considere pertinentes.
Para cada uno de los supuestos anteriores, la autorizacin deber estar expresamente
estipulada y colocarse de manera visible en la construccin.
Artculo 54. Carga y descarga de materiales. Para el estacionamiento de vehculos que
carguen o descarguen en la va pblica se debe cumplir con los lineamientos especificados en
el Reglamento de Vialidad del presente Plan Regulador.
Artculo 55. Materiales y escombros en la va pblica urbana. No ser permitido el uso de la
va pblica para la colocacin de escombros o materiales bajo ninguna circunstancia.
Artculo 56. Rotura de pavimento. La rotura de pavimento de la calle en la va pblica para la
ejecucin de obras pblicas o privadas requerir licencia previa de la Municipalidad o del
MOPT, quienes fijarn, en cada caso, las condiciones bajo las cuales la conceden. El solicitante
de la licencia de rotura estar obligado a ejecutar la reparacin correspondiente o a reintegrar
su valor si la reparacin tuviese que hacerla la Municipalidad o el MOPT ante la renuencia de
aqul.
Artculo 57. Instalaciones provisionales. Para colocar estructuras de cualquier tipo o hacer
39
CANTN DE SAN CARLOS
instalaciones de carcter provisional en las vas pblicas urbanas, el interesado debe obtener la
previa autorizacin municipal.
CAPTULO 7. VAS PBLICAS RURALES O CAMINOS VECINALES

Artculo 58. Caminos vecinales. Estos caminos se sujetarn a los requerimientos
establecidos en el Reglamento de Vialidad del presente Plan Regulador y cumplirn con todo lo
establecido en la Ley General de Caminos Pblicos Decreto N 5060 y sus reformas.
TTULO III. EDIFICIOS
CAPTULO 8. DISPOSICIONES GENERALES PARA EDIFICIOS

Artculo 59. Cercas en lotes baldos. Todo lote no ocupado que colinde con la va pblica,
podr cercarse nicamente con separaciones naturales, como arbustos, rboles bajos, o
elementos de materiales tales como cercas de madera, cercas de pas, mallas, o bien
combinaciones de los mismos. Se debe evitar cerrar completamente un lote, para que no impida
el libre trnsito del agua en caso de una inundacin.
Artculo 60. Construcciones provisionales. Toda edificacin aun cuando tenga carcter
provisional, deber contar previamente con autorizacin municipal. Se emplearn materiales y
sistemas constructivos que faciliten su remocin y que garanticen seguridad, higiene y buen
aspecto.
Artculo 61. Demoliciones y excavaciones. Para efectuar trabajos de demolicin parcial o
total, o para hacer excavaciones en un lote particular, el profesional responsable debe obtener
el respectivo permiso municipal, acatando las disposiciones de los Artculos 51 a 59 de la Ley
de Construcciones N 833 y sus reformas, y el Reglamento de Seguridad en Construcciones N
25235 emitido por el INS y sus reformas.
Artculo 62. Aceras. Las aceras se sujetarn a las especificaciones establecidas en el Ttulo
IV Peatones y bicicletas del Reglamento de Vialidad del presente Plan Regulador.
Artculo 63. Usos permitidos. La ubicacin de edificios con diferentes usos ser de la forma
en que se detalla en el Reglamento de Zonificacin del Uso del Suelo y el Mapa Oficial, del Plan
Regulador Cantonal de Quesada, Florencia, Palmera, Buena Vista y sur de Aguas Zarcas del
cantn de San Carlos.
Artculo 64. Derecho de va. Se debe acatar lo establecido en el Reglamento de Vialidad del
presente Reglamento.
Artculo 65. Nivel de piso. Los niveles de piso terminado (N.P.T.) de la construccin a ser
utilizados, sern los siguientes:
a. Usos habitacionales
Vivienda convencional, el NPT estar al menos a 10 cm sobre el nivel de la calle.
b. Usos no habitacionales
Establecimiento convencional el NPT estar al menos a 10 cm sobre el nivel de la
calle.
c. Los pisos de madera en una planta baja debern quedar a una altura no menor de 40
centmetros, sobre el nivel del suelo, del que previamente se deber eliminar la
capa vegetal. Adems, debern quedar a 15 centmetros, sobre el nivel de acera o
40
CANTN DE SAN CARLOS
jardn, para efectos de ventilacin. Se exceptan de esta norma, los pisos de
madera llamados sordos.
Artculo 66. En viviendas individuales y usos habitacionales, la zona destinada al
estacionamiento deber cumplir con las siguientes caractersticas:
a. Las dimensiones mnimas para un espacio de estacionamiento sern de 5,5 metros de
largo por 2,5 metros de ancho. Adems, deber cumplirse lo establecido en el Captulo 5
Regulaciones por zonificacin y vialidad del Reglamento de Vialidad del presente Plan
Regulador.
b. En caso de que opte por el estacionamiento perpendicular o cuasiperpendicular a la
calle, se podr impermeabilizar hasta un 50% del retiro frontal para ser utilizados en los
accesos a las zonas de parqueos o las rampas de acceso de los estacionamientos con
acceso directo desde va pblica.
Artculo 67. No se permite el uso de la acera para el estacionamiento en ninguna zona del
cantn.
Artculo 68. Distancia a conductores elctricos. Todo elemento de un edificio, estructural u
ornamental, as como todo rtulo o anuncio comercial que se fije a aquellos, en su punto ms
prximo a lneas de conduccin elctrica, ha de respetar las distancias mnimas que seala el
ICE. En cuanto a las acometidas elctricas para el propio edificio, las distancias de los
elementos de ste deber acatar lo indicado en la Norma tcnica Instalacin y Equipamento de
Acometidas Elctricas (AR-NTACO) emitida por la Autoridad Reguladora de Servicios Pblicos
y sus modificaciones.
Artculo 69. Instalaciones para servicios pblicos. Las redes o instalaciones subterrneas
destinadas a los servicios pblicos de telfono, alumbrado, semforos, energa, agua,
alcantarillado pluvial y sanitario, gas y cualesquiera otras, debern localizarse a lo largo de las
calles, de aceras peatonales, o de camellones. Cuando se localicen en las aceras debern
quedar alojadas en una franja de 1,50 metros de ancho, medida a partir del borde del cordn.
Artculo 70. Los gastos de rotura, reparacin o reconstruccin para los efectos anteriores
corrern por cuenta de quien los hubiere provocado, sea una persona fsica o jurdica, o el
Estado.
Artculo 71. Drenaje pluvial. No se permitir cada libre de aguas pluviales sobre la va
pblica, debiendo disponerse para tal efecto los bajantes pluviales desde techos, balcones,
voladizos y cualquier otro saliente. Al respecto ver las consideraciones del Almacenamiento de
agua de lluvia, del Captulo 4 de Aspectos Hidrogeolgicos, Hidrolgicos e Inundaciones; y los
Artculos del 23 al 34 del presente Reglamento.
Artculo 72. Se deben acatar todas las normas vigentes en la materia sobre aguas servidas
Reglamento de Vertido y Reuso de Aguas Residuales Decreto N 33601 y sus reformas, el
Reglamento de Aprobacin y Operacin de Sistemas de Tratamiento de Aguas Residuales
Decreto N 31545 y sus reformas, y dems normas rel acionadas conexas.
Artculo 73. Tanques spticos y zonas de drenaje. El tanque sptico y la zona de drenaje
deben disearse segn las consideraciones e indicaciones del Cdigo de Instalaciones
Hidrulicas y Sanitarias en Edificaciones del CFIA o bien cualquier regulacin vigente en la
materia emitida por la autoridad competente.
Artculo 74. Las pruebas de filtracin se harn conjuntamente con los estudios preliminares y
sus resultados deben presentarse en la Declaracin Jurada para el MINSA que solicita el CFIA
41
CANTN DE SAN CARLOS
para el trmite de autorizacin de planos constructivos para viviendas individuales sin importar
su rea de construccin, u otra declaracin que solicite la Institucin competente en la materia.
Una fotocopia de la Declaracin deber presentarse en la Municipalidad para realizar los
trmites del permiso de construccin. En los casos en que el profesional municipal encargado
de la inspeccin de construcciones determine que se han alterado sustancialmente las
condiciones naturales del terreno donde se realizaron las pruebas de filtracin presentadas en
la Declaracin, deber hacer la consulta a la Institucin competente sobre si se requiere una
nueva prueba de filtracin para los niveles finales y si es necesario que se realicen las
modificaciones de diseo correspondientes.
Artculo 75. No se permite realizar ninguna construccin sobre el rea de drenaje donde se
descargan las aguas provenientes del tanque sptico ni actividades que puedan producir
compactacin significativa del terreno. Debe mantenerse una capa de csped y arbustos de raz
superficial sobre el campo de drenaje que aumenten la capacidad de absorcin del terreno.
Artculo 76. Toda tubera que transporte fluidos con altas temperaturas o sustancias
peligrosas debern protegerse con materiales aislantes.
Artculo 77. Todo el sistema de instalaciones mecnicas puede estar expuesto nicamente
en construcciones subterrneas, pero debidamente diferenciado.
Artculo 78. La acometida elctrica, debe cumplir con todas las normas y especificaciones de
la Norma tcnica emitida por las potestades de la Ley N 7593 Instalacin y Equipamiento de
Acometidas Elctricas (AR-NTACO) de la Autoridad Reguladora de Servicios Pblicos y sus
modificaciones.
Artculo 79. Ventanas a colindancia. En lo que respecta a las regulaciones que aplican para
la apertura de ventanas hacia el lote vecino debe aplicarse el Reglamento de Zonificacin del
Uso del suelo y el Reglamento para el Control de Fraccionamiento y Urbanizaciones del Plan
cantn de San Carlos, segn corresponda.
Artculo 80. Vestbulos y reas de dispersin. Los vestbulos o reas de dispersin en
edificios deben cumplir con todas las siguientes caractersticas:
a. Los vestbulos principales de cualquier edificio tendrn por lo menos de 2 metros de
ancho por 2 metros de longitud.
b. Los vestbulos secundarios o pasillos de circulacin con puertas tendrn una longitud
mnima de 1,70 metros y una anchura igual a la de la puerta ms 0,50 metros,
adicionando stos del lado opuesto a las bisagras.
c. Se deben destinar los siguientes porcentajes mnimos de rea de dispersin del total
de rea del edificio segn corresponda:
Edificios de oficinas: 15%, sin embargo podra variar levemente, hasta un
10%, siempre y cuando los pasillos y vestbulo cumplan con los mnimos
requeridos.
Edificios de escuelas, colegios o universidades: 20%
Hoteles: 15%
Edificios comerciales: 15%
Estos porcentajes se pueden distribuir por piso como se considere ms adecuado
pero el rea de dispersin y vestbulos por planta no podr nunca ser menor de
10%. Dicha rea de dispersin ser la suma de las reas de vestbulos, patios
abiertos, plazas y pasillos.
42
CANTN DE SAN CARLOS
d. En las salas de espectculos y centros de reunin, el rea de dispersin ser por lo
menos de 0,8 metros cuadrados por concurrente; debe quedar adyacente a la va
pblica por lo menos la cuarta parte; hasta tres cuartas partes de dicha superficie
mnima podrn estar compuestas por vestbulos interiores. Si la capacidad de la
sala no estuviera definida, se considerar un concurrente por cada 0,50 metros
cuadrados de superficie interna.
e. En los edificios industriales las reas de dispersin sern determinadas por el MINSA
usualmente se calcula en funcin del nmero de personas servidas.
f. Las reas de dispersin en edificios de uso mixto, sern por lo menos iguales a la
suma de las que se requieran para cada fin, salvo que se demuestre, que no
existe superposicin de horarios en su funcionamiento. En este caso dicha
demostracin se har por medio de una declaracin jurada del propietario del
edificio que deber presentar a la Municipalidad al momento de solicitar el permiso
de construccin.
Artculo 81. Servicios sanitarios. En todo edificio los servicios sanitarios pblicos debern
ubicarse a distancias mximas de 75 metros entre ellos, y sern diseados segn las normas
establecidas en el presente Reglamento.
Artculo 82. Iluminacin natural.
a. Para efectos de iluminacin natural, las ventanas debern tener un rea de ventana segn lo
indicado en la Tabla 2. Se deben comparar los dos mtodos que se describen en esta Tabla,
y se utilizar el porcentaje de rea de ventanas que resulte mayor entre los dos mtodos.
Tabla 2. Porcentajes de ventanas para iluminacin segn el uso de los espacios.
Mtodos Uso habitacional Uso no habitacional
- Piezas habitables (excepto cuartos de bao):

20% de la superficie de paredes exteriores - Piezas habitables (excepto
1. cuartos de bao): 25% de la
- Cuartos de bao: 10% de la superficie de
paredes exteriores superficie de paredes
exteriores
- Piezas habitables (excepto cuartos de bao):
- Cuartos de bao: 10% de la
15% del rea de piso
2. superficie de paredes
- Cuartos de bao: 10% del rea de piso exteriores
- Escaleras y corredores: 15% del rea de piso
b. Toda abertura deber estar orientada directamente a patios, espacios de retiros no techados
o al espacio pblico.
c. En caso de que el sitio sea de una estructura tipo marco rgido, ste podr optar por el
aprovechamiento de iluminacin natural por medio de tragaluces o lminas traslcidas en la
cubierta de techo.
Artculo 83. Iluminacin artificial. Para los ambientes interiores de edificios de comercios y
oficinas, establecimientos industriales, edificios para la educacin, centros de investigacin
cientfica y, hoteles y similares, se debe cumplir con los valores mnimos de iluminancia
establecidos en la Tabla 3 sea sta general, localizada o ambas; definiendo la calidad de la
iluminacin segn el tipo de tarea visual o actividad a realizar en ambientes internos.
43
CANTN DE SAN CARLOS
Tabla 3. Valores (mnimos, medios y mximos) de iluminancias para ambientes interiores
Iluminancias (Lux) Tipo de
reas por tipo de tarea visual y actividad
Mnimo Mximo Iluminancia
TIPO DE TAREA VISUAL
reas de trabajo donde las tareas visuales se realizan slo
100 150 200 General
ocasionalmente
Realizacin de tareas visuales con objetos de tamao grande o
200 300 500 Localizada
contraste elevado
Realizacin de tareas visuales con objetos de tamao pequeo
500 750 1.000 Localizada
o contraste medio
Realizacin de tareas visuales con objetos de tamao muy
1.000 1.500 2.000 Localizada
pequeo o contraste bajo
Combinacin de
Realizacin de tareas visuales con objetos de tamao muy
2.000 3.000 5.000 General y
pequeo y bajo contraste, por perodos prolongados
localizada
Combinacin de
Realizacin de tareas visuales que requieren exactitud por
5.000 7.500 10.000 General y
perodos prolongados
localizada
Combinacin de
Realizacin de tareas visuales muy especiales, con objetos de
10.000 15.000 20.000 General y
tamao muy pequeo y contraste extremadamente bajo
localizada
reas pblicas con alrededores 20 30 50 General
reas de reuniones 100 150 200 General
Salas de conferencia 200 300 500 General
reas generales de estacionamiento 54 - - -
Accesos de estacionamiento 540 - - -
Rampas y esquinas de estacionamiento 110 - - -
reas de servicio (sanitarios pblicos) 100 150 200 General
reas de circulacin (pasillos y escaleras) 100 150 200 General
Nota: En caso de que las instalaciones elctricas lo permitan, se utilizar el nivel medio de iluminancia. El valor
mximo de iluminancia se aplicar para casos en que la capacidad visual de los usuarios es inferior a la media,
cuando existan contrastes extremadamente bajos, cuando la rapidez o precisin del trabajo es crtico, y cuando se
requiera una mayor productividad.
Fuente: Norma Venezolana COVENIN 2249-93 Iluminancias en tareas y reas de trabajo
Artculo 84. Cualquier edificacin debe cumplir las normas relativas al uso racional
energtico de acuerdo con la Ley de Regulacin del Uso Racional de la Energa, N 7447.
Artculo 85. Las siguientes medidas de ahorro de agua aplican para las construcciones que
se presentan en la Tabla 4, segn el tipo de estructura, los metros cuadrados de construccin y
los usos que se permiten de acuerdo con el Reglamento de Zonificacin del Uso del Suelo.
a. Todos los inodoros a colocar, debern tener una capacidad mxima de 6 litros por
descarga.
b. Para los sitios en los que corresponde el uso de orinales, stos deben ser de bajo
consumo de agua, empleando como mximo 3 litros por descarga.
c. Toda la grifera a colocarse en los servicios sanitarios deber ser de ahorro de agua:
regulador de caudal, temporizador, sensores infrarrojos u otro accesorio siempre que
demuestre su efectividad.
d. Toda la grifera a colocarse en los sitios de preparacin de alimentos y lavado de
utensilios de cocina, deber contar con aereadores para reducir el consumo de agua u otro
44
CANTN DE SAN CARLOS
accesorio ahorrador de agua.
Tabla 4. Infraestructuras que deben cumplir con las medidas de ahorro de agua
rea de
Tipo de
construccin Usos que deben cumplir con la medidas de ahorro de agua
infraestructura
(m 2 )
- Hospedaje Turstico Tipo 1: hotel, motel turstico, pensin, casa de huspedes,
Hospedaje Turstico 2 villas, cabaas o cabinas.
>300 m
(1, 2 y 3) - Hospedaje Turstico Tipo 2: albergues, campamentos y hotel boutique.
- Hospedaje Turstico Tipo 3: apartahoteles y condohoteles.
Hotel grande (*) - Hotel Grande
Comercio Pequeo (*) - Comercio Pequeo: lavanderas.
(*) - Comercial Intermedio: carniceras, pescaderas, restaurantes.
- Comercio Intermedio: tiendas de vestimenta, tiendas por departamentos, venta de

Comercio Intermedio electrodomsticos y/o muebles, licoreras, venta de artesanas, venta de atades,
>300 m2
supermercados, muebleras, ferreteras, venta de msica, venta de equipo de
cmputo, centros comerciales pequeos, agencias de viajes y tour operadores.
- Comercio Grande: centros comerciales grandes, tiendas por departamento, venta

Comercio Grande >400 m2 de vehculos o maquinaria agrcola, ferretera con almacn de materiales y depsitos
de materiales.
- Entretenimiento: clubes campestres, parques de atracciones, parques temticos y
campos para convivencias.
- Entretenimiento Familiar Tipo 1: juegos de video y salones de pool y billar.
- Entretenimiento Familiar Tipo 2: cines, salones de juegos infantiles y juveniles,
Entretenimiento, redondeles de toros permanentes, salones para fiestas, salones de baile, salones de
Entretenimiento patines, boliches y clubes sociales.
Familiar (1 y 2) - Entretenimiento Adultos: clubes nocturnos donde se hacen funciones de
Entretenimiento desnudismo y casinos que estn asociados a hoteles nicamente.
(*)
Adultos, Cultural (1 y - Cultural 1: museos, biblioteca y galeras de arte.
2), Deportivo (1 y 2), - Cultural 2: anfiteatros, teatros y salas de conciertos.
Balnearios, Bares y
- Deportivo 1: canchas de algn deporte, estadios, polideportivos, complejos
Discotecas
deportivos y pistas para ciclismo.
- Deportivo 2: gimnasios para hacer ejercicios y gimnasios deportivos.
- Balnearios.
- Bares y Discotecas.
- Servicio pequeo: oficinas profesionales, sodas, cafeteras, peluqueras o salones
de belleza, salas de esttica, alquiler de pelculas, reparacin de ropa o calzado,
Servicio Pequeo,
cajeros automticos y cafs internet.
Servicio Grande y >100 m2
- Servicio grande: bancos, alquiler de vehculos o maquinaria, alquiler de mobiliario,
Servicio de logstica
salas de velacin y funerarias.
- Servicio de logstica.
- Salud Bsico: EBAIS y hogares para el adulto mayor.
Salud Bsico, - Salud Intermedio: clnicas y laboratorios clnicos que no requieren hospitalizacin.
Intermedio y - Salud Avanzado: clnicas y laboratorios clnicos que brindan recuperacin o
Avanzado, Hospital, (*) internamiento, centros de rehabilitacin.
Consultorio mdico y
dental - Hospital.
- Consultorio mdico y dental.
2
Habitacional >150 m - Viviendas.
Condominios (*) - Condominios: todos los tipos ( residenciales, comercial, mixto e industrial).
(*): Para estos casos, no se colocan los metros cuadrados de construccin, ya que todos debern cumplir con las medidas
de ahorro de agua.
45
CANTN DE SAN CARLOS
Artculo 86. Segn las caractersticas climticas a lo largo de los distritos de Quesada,
Florencia, Palmera, Buena Vista y sur de Aguas Zarcas del cantn de San Carlos, ste se
clasifica en dos zonas identificadas por su temperatura promedio anual, a partir de las cuales se
distinguirn particularidades de estrategias de diseo bioclimtico. Dichas zonas se establecen
en el Mapa 4.1 del Anexo 4, las cuales son:
a. Zona clida: temperatura promedio anual mayor a 20C. Esta zona comprende la
totalidad de la Zona Urbana de Ciudad Quesada; los Centros Urbanos: Florencia y Aguas
Zarcas; los Ncleos Consolidados Tipo 1: Cedral, La Marina, Palmera, Muelle, Platanar y
Santa Clara; los Ncleos Consolidados Tipo 2: Caimitos, Los Chiles, La Vega, Los Llanos-
Cantarana, San Ramn, Corea, El Molino, La Vieja, Las Delicias, Peje Viejo, San Juan, San
Juan del Platanar, Santa Rita, Santa Rosa, Vacablanca, Cerro Corts, San Rafael de
Platanar, San Jos y Dulce Nombre; los Ncleos No Consolidados: Porvenir, Aeropuerto,
La Abundancia-Concepcin, Pnjamo, Montecristo, Garabito, Monte Horeb-San Rafael,
Cuestillas-Ron Ron, San Luis, Linda Vista de Tesalia, Corazn de Jess de Tesalia,
Concepcin, Pitalito, La Unin, Esquipulas, La Aquilea, Quebrada Azul y Villa Mara; las
Zonas de expansin: Ciudad Quesada, Florencia, La Marina, Aguas Zarcas, Palmera y
Platanar; adems de otras zonas (Ver Mapa 4.1 del Anexo 4).
b. Zona templada: temperatura promedio anual menor o igual a 20C. Esta zona comprende
el Ncleo Consolidado Tipo 1: Sucre; los Ncleos Consolidados Tipo 2: San Vicente y
Buena Vista; el Ncleo No Consolidado: San Jos de la Montaa; adems de otras zonas
(Ver Mapa 4.1 del Anexo 4).
Artculo 87. Las siguientes estrategias de diseo bioclimtico diferenciadas para la zona
clida y templada que se describen en el Artculo 86, aplican para las construcciones que se
presentan en la Tabla 5, segn el tipo de infraestructura, los metros cuadrados de construccin
y los usos que se permiten de acuerdo con el Reglamento de Zonificacin del Uso del Suelo.
a. Para la zona clida:
a.1. Colocacin de material aislante trmico en techos.
a.2. Toda edificacin que cuente con una o varias fachadas compuestas por vidrio en ms
de un 80% del rea de fachada, deber utilizar vidrios especiales de proteccin solar, o bien,
colocar pelculas de control solar sobre stos.
a.3. Adems de las indicaciones de iluminacin descritas en el Artculo 82 al menos el 50%
de las ventanas debe permitir la ventilacin cruzada ya sea mediante sistemas abatibles o
celosas, preferiblemente de vidrios con colores bronce, gris claro o reflexivo. Lo anterior con
excepcin de los lugares que requieren necesariamente ventilacin artificial segn el Artculo
91.
a.4. Todo tipo de edificacin deber contar con aberturas en la parte superior del techo, de
manera que se extraiga el aire caliente por estas aberturas y se brinde mayor confort a los
usuarios del sitio. Ver Anexo 4, seccin 4.3. Lo anterior con excepcin de los lugares que
requieren necesariamente ventilacin artificial segn el Artculo 91.
b. Para la zona templada:
b.1. Colocacin de material aislante trmico en techos.
b.2. Adems de las indicaciones de iluminacin descritas en el Artculo 82 al menos el 35%
de las ventanas debe permitir la ventilacin cruzada ya sea mediante sistemas abatibles o
celosas, preferiblemente de vidrios con colores bronce, gris claro o reflexivo. Lo anterior con
excepcin de los lugares que requieren necesariamente ventilacin artificial segn el Artculo
91.
46
CANTN DE SAN CARLOS
Tabla 5. Infraestructuras que deben cumplir con las disposiciones de diseo bioclimtico
rea de
Tipo de
construccin Usos que deben cumplir con las disposiciones de diseo bioclimtico
infraestructura
(m 2 )
- Hospedaje Turstico Tipo 1: hotel, motel turstico, pensin, casa de huspedes,
Hospedaje Turstico villas, cabaas o cabinas.
>300 m2
(1, 2 y 3) - Hospedaje Turstico Tipo 2: albergues, campamentos y hotel boutique.
- Hospedaje Turstico Tipo 3: apartahoteles y condohoteles.
Hotel Grande (*) - Hotel Grande.
- Comercio Intermedio: tiendas de vestimenta, tiendas por departamentos, venta de
electrodomsticos y/o muebles, carniceras, pescaderas, licoreras, venta de
artesanas, venta de atades, supermercados, muebleras, ferreteras, restaurantes,
Comercio (Intermedio venta de msica, venta de equipo de cmputo, centros comerciales pequeos,
>300 m2
y Grande) agencias de viajes y tour operadores.
- Comercio Grande: centros comerciales grandes, tiendas por departamento, venta
de vehculos o maquinaria agrcola, ferretera con almacn de materiales y depsitos
de materiales.
- Entretenimiento: clubes campestres, parques de atracciones, parques temticos y
campos para convivencias.
- Entretenimiento Familiar Tipo 1: juegos de video y salones de pool y billar.
- Entretenimiento Familiar Tipo 2: cines, salones de juegos infantiles y juveniles,
Entretenimiento, redondeles de toros permanentes, salones para fiestas, salones de baile, salones de
Entretenimiento patines, boliches y clubes sociales.
Familiar (1 y 2) - Entretenimiento Adultos: clubes nocturnos donde se hacen funciones de
Entretenimiento desnudismo y casinos que estn asociados a hoteles nicamente.
>500 m2
Adultos, Cultural (1 y - Cultural 1: museos, biblioteca y galeras de arte.
2), Deportivo (1 y 2), - Cultural 2: anfiteatros, teatros y salas de conciertos.
Balnearios, Bares y
Discotecas - Deportivo 1: canchas de algn deporte, estadios, polideportivos, complejos
deportivos y pistas para ciclismo.
- Deportivo 2: gimnasios para hacer ejercicios y gimnasios deportivos.
- Balnearios.
- Bares y Discotecas.
- Servicio pequeo: oficinas profesionales, sodas, cafeteras, peluqueras o salones
de belleza, salas de esttica, alquiler de pelculas, reparacin de ropa o calzado,
Servicio Pequeo,
cajeros automticos y cafs internet.
Servicio Grande y >150 m2
- Servicio grande: bancos, alquiler de vehculos o maquinaria, alquiler de mobiliario,
Servicio de Logstica
salas de velacin y funerarias.
- Servicio de logstica.
Salud Bsico, - Salud Bsico: EBAIS y hogares para el adulto mayor.

Intermedio y - Salud Intermedio: clnicas y laboratorios clnicos que no requieren hospitalizacin.
Avanzado, >200 m2 - Salud Avanzado: clnicas y laboratorios clnicos que brindan recuperacin o
Consultorio mdico y internamiento, centros de rehabilitacin.
dental
- Consultorio mdico y dental.
Hospital (*) - Hospital.
2
Habitacional >180 m - Viviendas.
Condominios (*) - Condominios: todos los tipos ( residenciales, comercial, mixto e industrial).
(*): Para el caso de hoteles grandes, hospitales y condominios, no se colocan los metros cuadrados de construccin, ya
que todos debern cumplir con las estrategias de diseo bioclimtico.
Artculo 88. Es posible el uso de vegetacin como estrategia de diseo bioclimtico de

acuerdo con las zonas clida y templada que se describen en el Artculo 86, de la siguiente
manera:
47
CANTN DE SAN CARLOS
a. En zona clida: Generacin de sombra mediante vegetacin. En todo tipo de edificacin
se podr aprovechar las especies arbreas para brindar sombra a ventanas y paredes,
permitiendo a la vez, el enfriamiento de las brisas. Ver Anexo 3 para especies arbreas del
cantn de San Carlos y Anexo 4 en la seccin 4.2.
b. En zona templada: la proteccin contra exceso de vientos. En todo tipo de edificacin
se podrn aprovechar las especies arbreas, debidamente ubicadas en hileras o
alrededores de las edificaciones, que reduzcan el impacto que generan los fuertes vientos.
Ver Anexo 3 para especies arbreas del cantn de San Carlos y Anexo 4 en la seccin 4.2.
Artculo 89. El diseador estar en libertad de innovar las estrategias de diseo bioclimtico
distintas a las descritas en los Artculos 87 y 88, siempre que demuestre la efectividad del
sistema propuesto.
Artculo 90. El diseador puede utilizar sistemas de ventilacin por medios mecnicos para
generar mayor movimiento del aire por medio de chimeneas, aspiracin esttica, entre otros.
Adicionalmente, estos sistemas deben contar con la respectiva proteccin contra el ruido
exterior de conformidad con las normas vigentes en la materia.
Artculo 91. Ventilacin artificial. En cuanto a la ventilacin artificial por medio de equipos de
acondicionamiento de aire, sta ser permitida nicamente en sitios cuyas actividades o
equipos requieran necesariamente condiciones de temperatura del aire y humedad relativa
especficas para su adecuado funcionamiento. Si su uso es necesario, el tipo de refrigerante a
utilizar debe ser tal que cumpla con la regulacin ambiental vigente emitida por el MINAET o
cualquier entidad gubernamental competente en la materia. Adems, se deber dar el
mantenimiento peridico a los sistemas de manera que su funcionamiento sea eficiente.
Artculo 92. La Municipalidad de San Carlos estar en la obligacin de designar y capacitar a
los funcionarios municipales para la fiscalizacin del cumplimiento de las exigencias sobre
iluminacin, accesorios de bajo consumo, diseo bioclimtico y ecoalbergues, contenidas en el
Artculo 93. Salidas a circulaciones interiores. El rea de piso frente a una puerta de salida a
un vestbulo interior o pasillo deber ser suficiente para acomodar simultneamente a todas las
personas que ocupen esa seccin del edificio, con base en un mnimo de 0,3 metros cuadrados
por persona; la superficie mnima en todo caso ser de 2,4 metros cuadrados.
Artculo 94. Salidas al exterior. El establecimiento de las salidas en edificaciones debe darse
de conformidad con los requisitos que se detallan a continuacin, segn sea el caso:
a. Las puertas de salida a la va pblica deben estar situadas de tal forma que la
distancia desde cualquiera de ellas al punto ms alejado de los espacios servidos por
las mismas no sea mayor que la establecida en la siguiente tabla:
Tabla 6. Distancias mximas de recorrido desde espacios servidos del edificio hasta
puertas de salida (valores en metros).
Residencias, en general 45,00 m
Hoteles, edificios de apartamentos y similares 57,00 m
Edificios de comercio u oficinas 57,00 m
Comercio, en general 45,00 m
Edificios pblicos e instituciones 45,00 m
Almacenes o bodegas 45,00 m
*Tomado del Reglamento de Construcciones del Instituto de Vivienda y Urbanismo (INVU).
48
CANTN DE SAN CARLOS
b. Cualquier edificio habitado u ocupado por ms de 100 personas, deber tener por lo
menos dos salidas, separadas entre s al menos por tres metros.
c. Todo edificio cuya rea exceda de 250 metros cuadrados por planta deber tener no
menos de dos salidas, separadas como mnimo 3 metros entre s.
d. En los edificios de apartamentos que tengan ms de dos plantas y en aquellos de dos
plantas que tengan ms de seis apartamentos, se deber contar con una salida
adicional, separada de la principal, a la que tengan acceso todos los
apartamentos.
e. Al MINSA le compete la aplicacin de normas ms restrictivas para edificios a
construir con materiales combustibles.
f. Las entradas principales de edificios, que no se encuentren a nivel con la acera
debern contar con una rampa como mnimo, adicional a las escaleras usuales.
Dicha rampa se construir desde la lnea de propiedad y no en la acera; el diseo
de la misma ser de acuerdo con las normas indicadas en este captulo.
Artculo 95. Puertas. Cuando las puertas sirvan a ms de 40 personas o sirvan para evacuar
sitios de reunin pblica, stas debern abrirse hacia afuera.
Artculo 96. Puertas giratorias. Las puertas giratorias tendrn un radio no menor del ancho
de una puerta de giro comn, segn el tipo de edificacin fijado en los captulos respectivos de
este Reglamento.
Artculo 97. Escaleras principales. En cualquier tipo de edificio las escaleras principales se
localizarn inmediatas a pasillos, espacios de circulacin o patios con acceso directo. Ninguna
escalera principal podr evacuar un radio mayor de 20 metros, por lo que se requerir, en ese
caso, de otras escaleras. Deben cumplirse adicionalmente las siguientes disposiciones:
a. La relacin de huella y contrahuella, as como sus dimensiones mnimas y mximas
se indican en el captulo correspondiente a cada tipo de edificacin, pero en
ningn caso el ancho ser menor a 1,20 metros.
b. En todos los tramos de escalera, incluidos los descansos, y a ambos lados, se
colocar cerramiento a una altura mnima de 90 centmetros (0,90 metros) y
mxima de 1 metro. Sin embargo esta baranda podr tener otra auxiliar a una
altura menor, para la utilizacin por parte de los nios.
c. Como mnimo cada 8 gradas debe haber un descanso de longitud mnima igual a 120
centmetros (1,20 metros).
Artculo 98. Escaleras de emergencia. Debern seguirse los siguientes criterios segn sea el
caso:
a. Edificios de 3 pisos o menos: No se exigen escaleras de emergencia. A excepcin de
los edificios de asistencia hospitalaria.
b. Edificios de ms de 3 pisos: Se pueden acondicionar una o varias de las escaleras de
servicio corriente para ser usada como escalera de emergencia siempre que
cumpla con los requisitos que se enumeran a continuacin:
b.1 Estarn ubicadas de tal manera que permitan a los usuarios salir del edificio en
caso de emergencia, en forma rpida y segura; debern desembocar a la
acera, al nivel del suelo o en rea amplia segura al exterior.
b.2 En la construccin del soporte y en toda la estructura se usar material
incombustible.
b.3 Cada piso deber estar servido por una escalera de emergencia para cada 600
49
CANTN DE SAN CARLOS
metros cuadrados de rea de piso o fraccin superior a 300 metros
cuadrados. Una escalera puede servir a varios pisos.
b.4 Las escaleras de diseo recto debern tener un ancho mnimo de 120
centmetros (1,20 metros). No se permitir el uso de escaleras de caracol
para emergencias.
Tendrn una huella mnima de 28 centmetros y una contrahuella mxima
de 18 centmetros.
b.5 Sus puertas de acceso abrirn en la direccin normal de salida de las personas
y sus cerrojos sern de tal naturaleza que permitan abrirlas fcilmente
desde adentro. Estas puertas sern objeto de servicio constante de
mantenimiento para garantizar su operacin en cualquier momento y evitar
su deterioro.
b.6 Las barandas de proteccin tendrn como mnimo 1,30 metro de altura.
b.7 Tendrn un encierro de material incombustible para impedir que el fuego
eventual de cualquier piso suba por el cubo mismo de la escalera.
b.8 Las escaleras de emergencia podrn ser exteriores pero cada piso deber
tener acceso directo a ellas a travs de una puerta de salida. A menos que
sean protegidas por un encierro, las escaleras de emergencia debern
contar, en los lados que no tengan esa proteccin, con una malla de metal u
otro tipo de baranda rgida de por lo menos 1,30 metros de altura. En caso
de que se utilice vidrio en los encierros, deber ser vidrio reforzado.
b.9 Los pisos de los balcones y las huellas y contrahuellas de las escaleras de
emergencia exteriores sern slidos, permitindose perforaciones de no
ms de 12 milmetros (0,012 metros) de dimetro para desage.
b.10 Todas las escaleras exteriores de emergencia deben ser fijas en forma
permanente en todos los pisos, a excepcin del inferior, en el que se podrn
instalar plegables. En este caso, se disearan en forma tal que el peso de
veinte kilogramos las haga descender hasta el suelo.
b.11 Ni las escaleras de emergencia, ni el acceso a sus puertas, podrn ser
obstaculizados por mquinas, muebles, cajones y otros objetos.
b.12 El acceso a las escaleras de emergencia ser indicado por letreros y seales
bien visibles y permanentes.
b.13 En caso de que se construya la escalera de emergencia externa sta deber,
adems de cumplir con los requerimientos anteriores, ser una estructura
individual a la del edificio.
Artculo 99. Rampas. En caso de utilizarse rampas, su declive no ser mayor de 1 en 10 y
debern construirse con superficie antiderrapante. Cumplirn con todos los requisitos
especificados para las escaleras en cuanto stos les sean aplicables. La longitud mxima entre
descansos ser de 9 metros, medidos sobre la rampa.
Artculo 100. Ascensores. Todo edificio de cuatro o ms pisos, deber contar con un ascensor
capaz de transportar, como mnimo, al 12% de su poblacin en cinco minutos. Para efecto del
clculo de la poblacin del edificio se usarn los siguientes criterios:
a. Oficinas, hoteles, industrias: Una persona por cada 6 metros cuadrados de rea bruta
de construccin.
De existir escaleras mecnicas, la poblacin a calcular como usuaria de los
ascensores se reducir en un quince por ciento (15%).
50
CANTN DE SAN CARLOS
b. Apartamentos: De acuerdo con la cantidad de apartamentos y su capacidad.
c. Tiendas y Almacenes: Una persona por cada 2,50 metros cuadrados de rea de
venta, con acceso de pblico.
d. De existir escaleras mecnicas en una tienda u almacn; al total de la poblacin
estimada como usuaria de los ascensores se reducira en un 15%.
e. La determinacin del nmero, tamao, velocidad, localizacin ptima y operacin de
ascensores en cualquier tipo de edificio debe tomarse en forma responsable y
profesional, consultando la literatura especializada y a los tcnicos adecuados.
f. Las dimensiones mnimas internas en las cabinas de ascensores sern:
f.1 Ancho puerta: 110 centmetros.
f.2 Ancho libre: 130 centmetros.
f.3 Profundidad libre: 150 centmetros.
f.4 El espacio interno del ascensor deber ser suficiente como para que pueda
entrar y ubicarse una silla de ruedas sin dificultad, esto significa al menos
1,35 metros de profundidad por 1,1 metros de ancho efectivo. No podr
tener obstculos que impidan el libre movimiento de la misma.
f.5 La altura para controles del ascensor deber encontrarse entre noventa
centmetros y un metro de altura.
Artculo 101. Altura de controles. Salvo en casas de habitacin, la altura de cerraduras de
puerta, apagadores elctricos, botones adecuados de timbre, controles de alarmas o de otra
ndole, de uso general, tendr un mnimo de 0,90 metros y un mximo de 1,0 metro.
Artculo 102. reas comunes no cubiertas. Cuando dos o ms propietarios establezcan
servidumbre recproca para formar patios de luz o de ventilacin comunes, debern cumplir
individualmente con los requerimientos mnimos para el porcentaje de cobertura especificados
en el Reglamento de Zonificacin del Uso del Suelo de este Plan Regulador.
Artculo 103. Colindancia con edificios peligrosos. Cuando el propietario de un edificio o lote
considere amenazada su propiedad por la existencia de un edificio peligroso para efecto de
sismo, viento u otras causas, puede solicitar que el caso sea estudiado por tcnicos del MINSA;
ste dictaminar de acuerdo con los cdigos y ordenar tomar las medidas para eliminar el
peligro, si se comprobare, fijando un plazo para ejecutar la orden.
CAPTULO 9. EDIFICIOS PARA COMERCIOS Y OFICINAS

Artculo 104. Ubicacin. La ubicacin de los edificios destinados a comercio estar sometida a
la previa aprobacin de la Municipalidad de acuerdo con el Reglamento de Zonificacin del Uso
del Suelo de este Plan Regulador.
Artculo 105. Patios y retiros. Los patios que sirvan para dar iluminacin y ventilacin a
edificios para comercios y oficinas tendrn las mismas dimensiones mnimas que en los
edificios destinados a habitacin, considerndose como piezas habitables las oficinas y reas
de expendio. Los retiros que deben cumplir las construcciones estn especificados en el
Reglamento de Zonificacin del Uso del Suelo del presente Plan Regulador.
Artculo 106. Pasillos y corredores. Las oficinas y locales comerciales de un edificio debern
tener salida directa a la calle o a pasillos y corredores que conduzcan directamente a las
escaleras o salidas a la calle. La anchura mnima de los pasillos y corredores ser 1,2 metros, y
nunca menor al ancho de las escaleras que desemboquen a ellos.
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CANTN DE SAN CARLOS
Artculo 107. Materiales. En paredes interiores y en cielo raso, se usarn materiales que
tengan un coeficiente retardatario al fuego de no menos de una hora.
Artculo 108. Separacin entre locales comerciales y residenciales ubicados en un mismo
edificio. En los edificios que no sean de construccin a prueba de fuego o con proteccin contra
el mismo, las partes destinadas al uso comercial estarn separadas de las destinadas a uso
residencial por tabiques y cielos rasos construidos con materiales cuyo coeficiente retardatario
al fuego sea de una hora como mnimo.
Artculo 109. Escaleras. Los edificios para comercios y oficinas de ms de un piso tendrn
siempre escaleras que comuniquen todos los niveles, aun cuando cuenten con ascensores.
Estas escaleras tendrn las siguientes caractersticas:
a. La anchura mnima de las escaleras ser de 1,20 metros.
b. Las huellas tendrn un mnimo de 26 centmetros y las contrahuellas un mximo de
18 centmetros.
c. El material de construccin para las mismas deber tener un coeficiente retardatario
al fuego no menor de una hora.
d. Pasamanos o barandales con una altura de entre 90 centmetros y 1 metro. Esta
baranda podr tener otra auxiliar a una altura de 60 centmetros, para la utilizacin
por parte de los nios.
e. Para edificios de dos o tres pisos ser necesaria ms de una escalera en los
siguientes casos:
e.1 Si el rea del segundo piso supera los 1000 metros cuadrados de
construccin.
e.2 Si el rea del tercer piso supera los 750 metros cuadrados de construccin. En
ambos casos debe proveerse una escalera ms, por cada 750 metros
cuadrados adicionales de construccin en cada piso.
e.3 Edificios con cuatro pisos deben contar con dos escaleras para todos los pisos,
y suministrar una ms por cada 750 metros cuadrados adicionales de rea
de construccin en cada piso.
Artculo 110. Ancho de escaleras. Las anchuras de las escaleras variarn de acuerdo con el
rea de piso, debiendo cumplir lo siguiente:
Tabla 7. Ancho de escaleras
Ancho de
rea de piso
escalera
2
Hasta 750 m de rea de piso 1,2 metros
2
De 750 a 1250 m de rea de piso 1,8 metros
2
De 1250 a 1500 m de rea de piso 2,4 metros
Artculo 111. Salidas al exterior. Ser aplicable lo establecido al respecto en el Captulo 8 de

Disposiciones Generales para Edificios, de este Reglamento.
Artculo 112. Escaleras de emergencia. Ser aplicable lo establecido al respecto en el
Captulo 8 de Disposiciones Generales para Edificios, de este Reglamento.
Artculo 113. Servicios sanitarios. Los servicios sanitarios en edificios para oficinas y comercio
deben cumplir las siguientes caractersticas:
52
CANTN DE SAN CARLOS
a. Los edificios para comercios y oficinas debern tener, como mnimo, dos locales para
servicios sanitarios por piso, uno para hombres y otro para mujeres. En caso de que
estn contiguos, estarn diseados de tal forma que permitan una adecuada
independencia. En caso de que se requiera ms de una batera de sanitarios por
piso, debern disponerse de tal manera que la separacin entre los mismos no sea
mayor a 75 metros.
b. Para reas menores a 300 metros cuadrados, stas deben contar con al menos un
sanitario para uso tanto de hombres como de mujeres, equipado con un inodoro y
un lavamanos. Lo anterior a excepcin de los servicios de alimentacin al pblico,
los cuales debern cumplir con lo establecido en el Reglamento de los Servicios
de Alimentacin al Pblico del Ministerio de Salud, Decreto No 19479.
c. Por cada 400 metros cuadrados o fraccin de superficie construida, se instalar un
inodoro, un orinal y un lavatorio para hombres, como mnimo. Lo anterior aplicado
a cada piso.
d. Por cada 300 metros cuadrados o fraccin de superficie construida, se instalar un
inodoro y un lavatorio para mujeres, como mnimo. Lo anterior aplicado a cada
piso.
e. Las paredes deben recubrirse hasta una altura mnima de 1,6 metros, con azulejos o
material semejante que sea impermeable, liso y de fcil aseo, con ngulos y
esquinas de paredes redondeados o achaflanados, con el fin de que sean fciles
de limpiar y mantener.
f. Todos los edificios de comercios y oficinas, debern tener por piso, al menos un
servicio sanitario para personas con alguna discapacidad fsica, cumpliendo con lo
establecido en el Artculo 114 del presente Reglamento.
Artculo 114. Servicios sanitarios para personas con alguna discapacidad fsica. Los servicios
sanitarios para personas con alguna discapacidad fsica deben cumplir con las siguientes
caractersticas:
a. En todas las reas de servicios sanitarios pblicos se prever el acceso de personas
con alguna discapacidad fsica por puertas de 0,9 metros de ancho efectivo
mnimo, que abran hacia afuera, en por lo menos un cubculo de cada clase
(inodoro, orinal, ducha).
b. En los espacios de servicios sanitarios pblicos se debe instalar una llamada de
emergencia para personas con alguna discapacidad fsica, a 0,6 metros del nivel
del piso, de fcil identificacin y acceso.
c. Los cubculos de inodoros, orinales o duchas llevarn agarraderas corridas a 0,9
metros de alto, en sus costados libres.
d. Cubculos para inodoros instalados cargados a un lado de la pared de fondo:
Profundidad mnima: 2,25 metros, Ancho mnimo: 1,55 metros.
e. Cubculos para inodoros instalados al centro de la pared de fondo: Profundidad
mnima: 2,25 metros. Ancho mnimo: 2,25 metros.
f. Cubculos para duchas: Profundidad mnima: 1,75 metros. Ancho mnimo: 1,5 metros.
g. Accesorios: toalleros, paeras y papeleras: Altura mnima: 0,75 metros. Altura
mxima: 0,9 metros. Espejos: Altura mxima del borde inferior 0,8 metros.
h. Las paredes deben recubrirse hasta una altura mnima de 1,6 metros, con azulejos o
material semejante que sean impermeables, lisos, de fcil aseo, con ngulos y
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CANTN DE SAN CARLOS
Artculo 115. Ventilacin e iluminacin. La ventilacin e iluminacin de los edificios para
comercio y oficinas deber cumplir lo establecido en el Captulo 8 de Disposiciones Generales
para Edificios del presente Reglamento.
Artculo 116. Iluminacin de emergencia. En pasillos y escaleras que den salida a ms de diez
oficinas o locales comerciales, deber contarse con iluminacin de emergencia.
Artculo 117. La Municipalidad de San Carlos deber controlar y fiscalizar que las
disposiciones establecidas en la Ley 7600 y su Reglamento se cumplan en todos sus extremos
cuando stas sean pertinentes.
Artculo 118. Depsito de Desechos Slidos. En todos los edificios de comercios y oficinas, se
deber ubicar una zona para la concentracin de depsitos de desechos slidos a cubierto,
accesible para todos los locales del edificio, donde exista una separacin de aquellos
reciclables de conformidad con lo establecido en el Artculo 38 de la Ley para la Gestin Integral
de Residuos, No 8839 y sus reformas. La capacidad de dicho espacio, deber calcularse segn
la cantidad de desechos que se generen en el edificio, justificndose con base en un estudio de
generacin de desechos slidos.
CAPTULO 10. EDIFICIOS PARA VIVIENDA INDIVIDUAL Y MULTIFAMILIAR

Artculo 119. Superficie libre. En todo edificio destinado a habitacin debern quedar libres las
superficies destinadas a patios que sirvan para dar iluminacin y ventilacin a las distintas
dependencias; dichas superficies no pueden ser cubiertas con voladizos, corredores, pasillos o
escaleras.
Artculo 120. Piezas habitables y no habitables. El MINSA y el Municipio podrn considerar
habitables piezas, aquellas cuyo uso por ubicacin y dimensiones, pueda presumirse
razonablemente, aun cuando no aparezca as declarado en los planos.
Artculo 121. Dimensiones mnimas. A toda unidad de habitacin, con la sola excepcin de las
viviendas de inters social regidas por lo establecido en el Reglamento para el Control de
Fraccionamiento y Urbanizaciones del presente Plan Regulador, aplicarn las siguientes
dimensiones mnimas. Las dimensiones representan las reas aprovechables, no incluyen el
ancho de los elementos de cerramiento:
a. rea por vivienda: 40 metros cuadrados para unidades de un dormitorio, para 2
personas, y 10 metros cuadrados sobre los 40 mnimos, por cada dormitorio
adicional.
b. Dormitorios: Un dormitorio medir como mnimo 9 metros cuadrados; los dems
dormitorios podrn medir 7,5 metros cuadrados de rea como mnimo, con un
ancho no menor de 2,5 metros. El largo de stos no podr exceder de tres veces
su ancho.
c. Cocinas: Tendrn como 5 metros cuadrados de rea y 2 metros de ancho como
mnimo, salvo si se utiliza para preparar o cocer alimentos un espacio integrado a
la sala o comedor, caso en que puede ser menor.
d. Sala comedor: Medir 10 metros cuadrados de rea mnima y 2,5 metros de
dimensin menor. Si se proyectan sala y comedor independientes, tendrn una
superficie no menor de 6,5 metros cuadrados y 7,5 metros cuadrados
respectivamente.
e. Altura de piso a cielo: Con cielo raso o material de techo que sea aislante trmico la
altura mnima de piso a cielo ser de 2,4 metros. En caso de que no haya cielo
54
CANTN DE SAN CARLOS
raso y el techo no tenga aislante trmico: la altura mnima ser de 2,7 metros.
f. Tamao de las puertas: La altura mnima de puerta es de 2 metros; el ancho ser de
90 centmetros, salvo para piezas no habitables en cuyo caso podr ser de 80
centmetros.
g. Profundidad: La profundidad de cualquier pieza habitable no podr exceder del doble
de la altura de piso a cargador de ventanas.
h. Dimensin menor de ventana: La dimensin menor de cada ventana, para efectos
de ventilacin e iluminacin no podr ser inferior a 30 centmetros, las aperturas
en muros y paredes que no necesariamente constituyan una ventana podrn
contabilizar para tales efectos siempre y cuando sean capaces de ventilar e
iluminar.
i. Dimensiones de los patios: Los patios que sirvan para dar iluminacin y ventilacin,
debern tener las dimensiones y reas mnimas que se muestran en la Tabla 8,
tomando como referencia la informacin del tipo de pieza y la altura de los muros
que los limitan.
Tabla 8. Dimensiones y reas mnimas de patios respecto a los tipos de piezas que
los limitan y la altura de las mismas.
Dimensiones y reas
Limitantes
mnimas para patios
Dimensin rea
Tipo de pieza Altura
menor mnima
2
Hasta 3,50 m 1,50 m 3,00 m
2
Habitables Hasta 5,50 m 2,00 m 5,00 m
2
(excepto Hasta 8,00 m 2,50 m 7,00 m
baos) Hasta 11,00 m 3,00 m 9,00 m
2
2
Hasta 14,00 m 3,00 m 11,00 m
2
Hasta 3,50 m 1,50 m 2,50 m
2
Hasta 5,50 m 1,80 m 3,50 m
No habitables y 2
Hasta 8,00 m 2,10 m 4,50 m
baos 2
Hasta 11,00 m 2,40 m 6,00 m
2
Hasta 14,00 m 2,70 m 8,00 m
j. Retiros mnimos: los retiros sern los especificados en el Reglamento de

Zonificacin del Uso del Suelo y en el Reglamento para el Control de
Fraccionamiento y Urbanizaciones de este Plan Regulador.
Artculo 122. Ventilacin e iluminacin. La ventilacin e iluminacin de los edificios para
vivienda individual y multifamiliar deber cumplir lo establecido en el Captulo 8 de
Disposiciones generales para edificios del presente Reglamento.
Artculo 123. Iluminacin de emergencia. En pasillos y escaleras que den salida a ms de diez
viviendas, deber contarse con iluminacin de emergencia.
Artculo 124. Espacios comunes de circulacin. Todas las viviendas de un edificio multifamiliar
debern tener acceso a pasillos o corredores que conduzcan directamente a las puertas de
salida o a las escaleras. El ancho de pasillos o corredores no ser menor de 1,2 metros, los
barandales debern tener cuando menos, 90 centmetros de altura.
55
CANTN DE SAN CARLOS
Artculo 125. Paredes comunes. Los tabiques que separen unos apartamentos de otros, o que
separen los apartamentos de los pasillos comunes, o de secciones destinadas a otros usos,
debern ser material con coeficiente retardatorio al fuego de un mnimo de una hora, hasta la
altura de la cubierta de techo.
Artculo 126. Escaleras de uso comn. Los edificios de ms de un piso tendrn escaleras que
comuniquen todos los niveles, aunque se disponga de ascensores, las mismas debern
construirse bajo las siguientes caractersticas:
a. Cada escalera podr servir a veinte unidades habitacionales, como mximo, en cada
piso.
b. Las escaleras interiores tendrn una anchura mnima libre de 90 centmetros, y de 1,2
metros las de servicio general.
c. La huella no ser menor de 28 centmetros ni la contrahuella mayor de 18 centmetros
debiendo construirse con materiales retardatorios al fuego un mnimo de una hora;
tambin deben protegerse con barandales de una altura mnima de 90
centmetros.
Artculo 127. Escaleras y salidas de emergencia. Todos los edificios multifamiliares debern
cumplir con los requisitos establecidos en el Captulo 8 de Disposiciones Generales del
Artculo 128. Instalaciones de agua. Todos los edificios destinados a vivienda estarn
provistos de instalaciones de agua potable que tengan capacidad para abastecer las dotaciones
indicadas en el Manual Tcnico del Departamento de Aguas del IMN, publicado en La Gaceta
N 98 del 20 de mayo del 2004 y sus modificaciones. Bajo ningn concepto estas tuberas sern
de asbesto cemento.
Artculo 129. Los tanques de almacenamiento debern ser construidos de tal forma que se
evite la contaminacin y el derrame de agua. Tendrn acceso fcil para su limpieza interior.
Artculo 130. Fosas spticas. Cuando no fuere posible conducir las aguas servidas a un
alcantarillado sanitario que cuenta con su respectiva planta de tratamiento, ser obligatorio
utilizar un sistema de tratamiento y disposicin que se ajuste a las condiciones fsicas del sitio y
que sea aprobado por el MINSA u otra entidad competente. Si el sistema utilizado es un tanque
sptico sedimentador con su respectiva zona de drenaje, su diseo debe ser de acuerdo al
Cdigo de Instalaciones Hidrulicas y Sanitarias en Edificaciones del CFIA o bien cualquier
regulacin oficial ms reciente en la materia. El sistema de tratamiento y el sitio de disposicin
utilizado debe ser construido al frente del lote, en el retiro frontal, y debe tener una prevista para
la disposicin de las aguas residuales a un futuro alcantarillado sanitario (con su respectiva
planta de tratamiento). Si las condiciones topogrficas no permiten la ubicacin del sistema de
tratamiento y disposicin al frente del lote, entonces podr ser construido en otro sitio seguro
para su propia edificacin y la de sus vecinos.
Artculo 131. Drenajes colectivos. Cuando las condiciones fsicas del sitio permiten la
utilizacin como sistema de tratamiento y disposicin: de tanque sptico y zonas de drenaje,
para un conjunto de varias viviendas, pero slo cuentan con el espacio para la construccin del
tanque sptico, podrn optar por el uso de un sistema de drenaje colectivo que reciba las aguas
de todos los tanques spticos. Para lo anterior, es necesario acatar lo establecido en el
Reglamento para el Control de Fraccionamiento y Urbanizaciones del presente Plan Regulador.
Artculo 132. Desages pluviales. Las aguas pluviales de techos, terrazas y patios, debern
ser conducidas a sistemas de alcantarillado pluvial o a cursos de aguas naturales.
56
CANTN DE SAN CARLOS
Artculo 133. Calderas. Las instalaciones de calderas, calentadores de agua y aparatos
similares, se harn de manera que no causen molestias ni pongan en peligro a los habitantes,
de acuerdo con las normas establecidas por el Reglamento de Calderas, Decreto N 26789 y
sus reformas, del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social.
Artculo 134. Calentadores de agua. Todo calentador de agua a utilizar, debe ser tal que
ahorre energa, cumpliendo con las normas nacionales emitidas por el MINAET o cualquier otra
entidad competente en la materia. Se sugiere la utilizacin de calentadores solares de agua.
Artculo 135. Chimeneas. Las chimeneas de aparatos de combustin tendrn una altura
mnima de 5 metros por encima del edificio de mayor altura que se encuentre en un radio de 25
metros y terminarn en un tubo de hierro con una rejilla de alambre que tape su boca, para
evitar la salida de cuerpos de ignicin. Las dimensiones anteriores quedan sujetas a cambios
posteriores si el MINSA u otro rgano competente determinara otras diferentes.
CAPTULO 11. EDIFICACIONES PARA ALQUILER

Artculo 136. Las edificaciones de alquiler se clasificarn en los siguientes tipos:
a. Viviendas de alquiler: Pueden ser viviendas aisladas o grupos. Para efectos de
construccin, cumplirn con los mismos requerimientos que una vivienda comn.
b. Edificios de apartamentos: Se diferencian de los condominios residenciales, en el
sentido que estn enfocados a otro tipo de poblacin, sobretodo estudiantes y profesionales.
Tienen un mayor grado de flexibilidad en cuanto a que requieren menos estacionamientos,
pueden tener servicios colectivos de lavandera, cocina u otros, podran tener contratos de
arrendamiento por menos tiempo y estn dirigidos predominantemente a alquiler.
c. Apartamentos dentro de un complejo comercial, uso mixto, comercial- residencial:
Se deber cumplir con el mximo porcentaje de rea impermeabilizada segn se establece
en el Reglamento de Zonificacin del Uso del Suelo para la zona en la que se encuentre el
edificio. As mismo, en el caso de que el complejo sea de uso mixto, los usos debern estar
permitidos en la zona. Se considera indispensable que cada apartamento cuente con
ventilacin e iluminacin natural de manera eficiente y que adems cumplan con los
requerimientos de rea mnima establecidos para edificios de apartamentos.
Artculo 137. Tipos de edificios de apartamentos. Los siguientes son los distintos tipos de
apartamentos que se contemplan en este Reglamento:
a. Habitacin sencilla: Habitacin para una sola persona, con una cama individual.
b. Habitacin doble: Habitacin para dos personas, puede contar con dos camas
individuales o una matrimonial.
c. Estudio o Planta Libre: Es aquel apartamento que carece de divisiones internas a
excepcin de los cerramientos del servicio sanitario. El rea mnima necesaria para este
aposento ser de 34 metros cuadrados si existe un cuarto de pilas comn para varios
usuarios dentro del complejo, si el apartamento lo incluye dentro de su distribucin interna
el rea mnima requerida en esta ocasin ser de 38 metros cuadrados.
d. Apartamentos con una habitacin doble o dos sencillas: Es aquel apartamento que
cuenta con dos habitaciones para una sola persona, o bien una habitacin para dos. El
rea mnima necesaria para este aposento ser de 50 metros cuadrados cuando exista un
cuarto de pilas comn para varios usuarios dentro del complejo, si el apartamento incluye
el cuarto de pilas dentro de su distribucin interna el rea mnima requerida ser de 55
metros cuadrados.
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CANTN DE SAN CARLOS
e. Apartamentos con tres habitaciones sencillas: Es aquel apartamento que cuenta con
tres habitaciones para una persona. El rea mnima necesaria para este aposento ser de
70 metros cuadrados si existe un cuarto de pilas comn para varios usuarios dentro del
complejo, si el apartamento incluye dentro de su distribucin interna el rea mnima
requerida ser de 75 metros cuadrados.
f. Apartamentos con cuatro habitaciones sencillas: Es aquel apartamento que cuenta
con cuatro habitaciones para una persona. El rea mnima necesaria para este aposento
ser de 80 metros cuadrados si existe un cuarto de pilas comn para varios usuarios
dentro del complejo, si el apartamento lo incluye dentro de su distribucin interna el rea
mnima requerida ser de 90 metros cuadrados.
g. Mixtos: Aquellos que combinen habitaciones dobles con sencillas, para este caso cada
habitacin doble se contabilizar como una vez y media una sencilla, por ejemplo un
apartamento que tenga una habitacin sencilla y una doble se podra decir que tiene 2,5
habitaciones, y por tanto su rea mnima sera el promedio entre un apartamento de dos
habitaciones y uno de tres.
Artculo 138. En edificios que contengan ocho o ms apartamentos, se deber mezclar
mnimo dos tipos de los descritos en la Tabla 9, y el nmero mnimo de apartamentos de
cualquier tipo no podr ser en ningn caso inferior al 30% del total de unidades habitacionales
del edificio.
Tabla 9. reas mnimas admisibles para apartamentos
rea mnima, con
rea mnima con
lavandera colectiva
Caractersticas del Apartamento cuarto de pilas
(sin cuarto de pilas
individuales
individuales)
a. Estudio o Planta Libre: a este valor se le
2 34 m 38m
agregar 8m por cada inquilino de ms.
b. Apartamentos con una habitacin doble o
50m 55m
Sencillos dos sencillas.
o dobles c. Apartamentos con tres habitaciones
70m 75m
sencillas o dos dobles.
d. Apartamentos con cuatro habitaciones
80m 90m
sencillas o dos dobles y una sencilla.
e. 2,5 habitaciones: Una habitacin sencilla
60m 65m
y una doble.
f. 3,5 habitaciones: Dos habitaciones
Mixtos 75m 82.5m
sencillas y una doble.
g. 4,5 habitaciones: Tres habitaciones
85m 95m
sencillas y una doble.
Artculo 139. Proteccin contra ruido. Es necesario que cada apartamento cuente con la
debida proteccin contra ruido, con los requerimientos mnimos actuales. En el Anexo 2 Control
de ruido en unidades habitacionales, se muestra una lista de materiales con sus coeficientes de
absorcin, que pueden ser utilizados con el propsito de reducir la transmisin de ruido de un
espacio hacia otro, as como los valores recomendados de ruido admisible para los espacios. El
profesional responsable deber procurar utilizar alternativas que sean adecuadas a las
necesidades y tomar en cuenta nuevos sistemas y tendencias constructivas que permitan la
debida proteccin contra ruido en la estructura.
Artculo 140. Proteccin contra incendio. Todo apartamento deber cumplir con las siguientes
normas de proteccin contra incendios:
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CANTN DE SAN CARLOS
a. Los muros divisorios debern construirse como muros cortafuego segn las indicaciones
del Artculo 18 del presente Reglamento.
b. Tratndose de edificios de varios niveles, toda su estructura principal estar construida
de acuerdo con lo que se establece en el Captulo 3 de Proteccin de estructuras contra
incendios del presente Reglamento.
Artculo 141. Cuarto de Pilas o Lavandera. En caso de que los apartamentos carezcan de un
cuarto de pilas para cada unidad habitacional, podr crearse un ncleo de lavandera que sirva
a todos los apartamentos o a los que no dispongan de este espacio dentro de su distribucin
interna.
Artculo 142. Depsito de Desechos Slidos. Debe existir una zona para la concentracin de
depsitos de desechos slidos a cubierto accesible para todos los inquilinos, donde exista una
separacin de aquellos reciclables de conformidad con lo establecido en el Artculo 38 de la Ley
para la Gestin Integral de Residuos, No 8839 y sus reformas. El tamao de dicho espacio se
calcular para una semana, considerando que la produccin diaria total por habitante es de 0,70
kg, aproximadamente 0,13 metros cbicos por unidad habitacional por semana. Para otro tipo
de uso, la capacidad deber justificarse con base en un estudio.
Artculo 143. En cuanto a restricciones urbansticas rige lo estipulado en el Reglamento para
el Control de Fraccionamiento y Urbanizaciones de presente Plan Regulador.
CAPTULO 12. RESIDENCIAS ESTUDIANTILES

Artculo 144. Proteccin contra ruido. Cada apartamento deber contar con la debida
proteccin contra ruido, con los requerimientos mnimos actuales, ver Anexo 2.
Artculo 145. El profesional responsable deber procurar utilizar alternativas que sean
adecuadas a las necesidades y tomar en cuenta nuevos sistemas y tendencias constructivas
que permitan la debida proteccin contra ruido en la estructura.
Artculo 146. Cuarto de pilas o lavandera. En caso de que los apartamentos carezcan de un
cuarto de pilas para cada unidad habitacional, podr crearse un ncleo de lavandera que sirva
a todos los apartamentos o a los que no dispongan de este espacio dentro de su distribucin
interna.
Artculo 147. Depsito de desechos slidos. Debe existir una zona para la concentracin de
depsitos de desechos slidos a cubierto, accesible para todos los inquilinos, donde exista una
separacin de aquellos reciclables de conformidad con lo establecido en el Artculo 38 de la Ley
para la Gestin Integral de Residuos No 8839 y sus reformas. El tamao de dicho espacio se
calcular para una semana, considerando que la produccin diaria total por habitante es de 0,7
kg/persona/da, aproximadamente 0,13 metros cbicos por unidad habitacional. Es opcional la
creacin de espacios para separacin de desechos.
Artculo 148. Toda residencia estudiantil deber de contar mnimo con todos los siguientes
servicios:
a. Cocina: de uso colectivo o individual.
b. Comedor: de uso colectivo o individual.
c. Lavandera: de uso colectivo o individual.
d. rea de tendido.
e. Ncleo de servicios sanitarios, o bien individualizados para cada unidad habitacional.
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CANTN DE SAN CARLOS
Estos deben tener acabados y caractersticas segn lo establecido en los Artculos
205 y 206 del presente Reglamento.
f. Ncleo de duchas, o bien individualizadas para cada unidad habitacional. Acatar lo
establecido en los Artculos 205 y 206 del presente Reglamento.
g. Sala(s) de estudio, preferiblemente con una sala en la cual sea posible instalar
equipos de cmputo.
h. Cuartos de aseo.
i. reas de depsito de basura.
j. reas de esparcimiento.
k. reas verdes.
l. Bodegas.
m. Cuarto de mquinas.
Artculo 149. Modalidades de residencias estudiantiles. En los distritos de Quesada, Florencia,
Palmera, Buena Vista y sur de Aguas Zarcas del cantn de San Carlos podrn existir las
siguientes modalidades de residencias estudiantiles:
a. Habitaciones individuales con servicios colectivos
b. Habitaciones para varias personas con servicios colectivos
c. Apartamentos con servicios individuales
d. Apartamentos con servicios colectivos
Artculo 150. Permisos de construccin de residencias estudiantiles. Para efectos de permisos
de construccin, debern de cumplir con las siguientes reas mnimas:
a. Para habitaciones individuales con servicios colectivos y habitaciones para varias
personas con servicios colectivos:
a.1 Las habitaciones individuales tendrn un rea mnima de 10 metros
cuadrados, si tienen camarote, para dos personas, el rea mnima ser de
12 metros cuadrados.
a.2 Si las habitaciones son dobles con camas individualizadas el rea mnima
ser de 14 metros cuadrados.
a.3 Si las habitaciones son para tres personas, donde hay un camarote y una
cama individual, el rea mnima ser de 15 metros cuadrados.
a.4 Si las habitaciones tienen tres camas individualizadas el rea mnima ser de
18 metros cuadrados.
a.5 Si las habitaciones son para cuatro personas con dos camarotes el rea
mnima ser de 16 metros cuadrados.
b. Para Apartamentos con servicios individuales y Apartamentos con servicios
colectivos: Las habitaciones de estos apartamentos debern cumplir con el rea
mnima indicada en el inciso (a) del presente artculo, en cuanto al rea mnima
del apartamento en estos casos ser:
b.1 Para un inquilino 24 metros cuadrados, entre comedor, cocina, sala y
circulaciones, ms el rea de habitaciones respectiva.
b.2 Para dos inquilinos 28 metros cuadrados, entre comedor, cocina, sala y
b.3 Para tres inquilinos ser 32 metros cuadrados, entre comedor, cocina, sala y
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CANTN DE SAN CARLOS
b.4 Para cuatro inquilinos ser de 36 metros cuadrados ms el rea de
habitaciones.
b.5 Para cinco inquilinos o ms, se aumentarn 4 metros cuadrados por persona,
entre comedor, cocina, sala y circulaciones, ms el rea de habitaciones
respectiva.
Artculo 151. Residencia para estudiantes. La capacidad de los dormitorios se calcular a
razn de 10 metros cbicos por cama como mnimo.
Artculo 152. Los ventanales debern tener como mnimo una superficie equivalente a la
quinta parte del rea del piso.
Artculo 153. Las residencias para estudiante contarn con servicios sanitarios de acuerdo
con el nmero de camas, debiendo tener como mnimo:
a. Un inodoro por cada 20 camas o fraccin de 20.
b. Un orinal o mingitorio por cada 30 camas o fraccin de 30.
c. Un lavatorio por cada 10 camas o fraccin de 10.
d. Una ducha por cada 10 camas o fraccin de 10.
CAPTULO 13. VIVIENDA PROGRESIVA O DE INTERS SOCIAL

Artculo 154. Se establecern las siguientes dimensiones como mnimas admisibles para cada
espacio. Estas reas no incluyen el espesor de las paredes, dados los distintos espesores de
materiales, por lo que consisten en rea til nicamente.
Tabla 10. Dimensiones mnimas admisibles en vivienda progresiva
Dimensiones mnimas admisibles
(ancho efectivo, sin contar paredes)
Ancho mnimo rea mnima
Cocina 1,8 metros 4,5 m
Baos 1,25 metros 2,6 m
Dormitorio Principal 2,5 metros 7,5 - 8 m
Dormitorio auxiliar 2,5 metros 7 m
Sala 2,5 metros 7,5 m
Comedor 2,5 metros 7,5 m
12 m (sin circulaciones incluidas)
Sala-Comedor 2,5 metros
14,75 m (con circulaciones)
Pilas (Externo) 1,5 metros 2 m
Mximo. No ms del 10%, del rea total de la vivienda.
Circulacin (Pasillos) 0,9 metros
Las escaleras no estn incluidas en este porcentaje.
Artculo 155. rea mnima. El rea mnima de vivienda se establecer de la siguiente manera:
a. Vivienda cascarn, ser de 40 metros cuadrados como mnimo si est acondicionada
para soportar un segundo nivel, caso contrario ser de 45 metros cuadrados,
como mnimo.
b. Vivienda terminada, el rea mnima ser de 45 metros cuadrados.
Artculo 156. Ancho mnimo. El ancho mnimo de edificacin para viviendas de inters social
ser de 6 metros.
Artculo 157. Adems debern acatarse las normas estipuladas para vivienda progresiva, o de
61
CANTN DE SAN CARLOS
inters social, establecidas en el Reglamento para el Control de Fraccionamiento y
Urbanizaciones del Plan Regulador Cantonal de Quesada, Florencia, Palmera, Buena Vista y
sur de Aguas Zarcas del cantn de San Carlos.
TTULO IV. CONSTRUCCIONES SUBTERRNEAS

Artculo 158. Se permite toda construccin subterrnea en los distritos de Quesada, Florencia,
Palmera, Buena Vista y sur de Aguas Zarcas del cantn de San Carlos, siempre y cuando la
actividad a realizar cumpla con todos los requerimientos de iluminacin y ventilacin que se
establecen en este Reglamento.
Artculo 159. Toda construccin subterrnea debe respetar los lmites de propiedad colindante
con otros lotes.
Artculo 160. Prohibicin de uso de las vas pblicas. Para cualquier tipo de construccin
subterrnea, se prohbe el uso de las vas pblicas para aumentar el rea utilizable de la
construccin.
Artculo 161. Cantidad de niveles subterrneos. Para cualquier construccin el lmite mximo
de niveles subterrneos ser de dos.
Artculo 162. Altura mnima de los niveles subterrneos. La altura mnima para cualquier
construccin subterrnea, ser de 2,20 metros sobre el nivel del piso.
Artculo 163. Evacuacin de las aguas. En toda construccin con niveles subterrneos, en
estos ltimos deber existir un sistema de recoleccin y evacuacin de las aguas que se
acumulen en el interior que interfieran en el adecuado funcionamiento del sitio. As mismo, toda
construccin subterrnea que genere aguas residuales deber tratarlas para su correspondiente
disposicin, ya sea al subsuelo, a un sistema de alcantarillado sanitario o a un cuerpo de agua.
Artculo 164. Cantidad de accesos en niveles subterrneos.
a. El mnimo de accesos o medios de egresos de todo nivel subterrneo deber ser dos, los
cuales debern tener un ancho mnimo de 1,20m.
b. En caso de que la capacidad de ocupantes del nivel sea mayor a 500 personas pero no
mayor a 1000, deber existir un mnimo de 3 accesos, los cuales debern tener un ancho
mnimo de 1,50m.
c. En caso de que la capacidad de ocupantes del nivel sea mayor a 1000, deber existir un
mnimo de 4 accesos, los cuales debern tener un ancho mnimo de 1,75m.
Artculo 165. Aspectos generales de accesos.
a. En toda construccin subterrnea que cuente con acceso vehicular, la rampa de acceso
deber iniciarse dentro de los lmites de la propiedad y deber tener una pendiente no mayor
a 15%. Adems, deber cumplir con lo establecido en el Reglamento de Vialidad del
presente Plan Regulador.
b. Todos los accesos tanto peatonales como vehiculares, deben contar con adecuada
sealizacin desde el exterior y el interior, indicando correctamente mediante seales
luminosas la entrada, salida y salida de emergencia. Adems, los sitios habilitados para
desplazamiento de peatones o vehculos deben estar debidamente diferenciados y
sealizados.
62
CANTN DE SAN CARLOS
Artculo 166. Ventilacin por niveles subterrneos. En todo nivel subterrneo, segn la
actividad o actividades que se desarrollen, se debe realizar la mnima renovacin de aire por
hora y metro cuadrado de superficie que pertenezca al piso, cumpliendo con las normas
ASHRAE y otras de temas afines. El sistema de ventilacin a utilizar debe cumplir lo siguiente:
a. Para el primer nivel subterrneo, se deber proveer un sistema de ventilacin natural o
natural-mecnico.
b. Para el segundo nivel subterrneo, en todo momento se deber contar con ventilacin
mecnica permanente mediante impulsin y extraccin forzada de aire, con interruptores
independientes por nivel.
Artculo 167. Ventilacin para estacionamientos subterrneos. Para todo estacionamiento
subterrneo, deber existir un adecuado sistema de ventilacin mecnico de inyeccin y
extraccin, que realice una renovacin mnima de aire exterior de 12 metros cbicos por hora
por metro cuadrado de superficie, incluido el rea de circulacin, manteniendo el mnimo
cambio completo de aire cada doce minutos. En el caso de que cuente con un solo nivel
subterrneo, se puede emplear ventilacin natural como nico sistema, siempre que:
a. Se compruebe que la ventilacin natural es suficiente para eliminar el monxido de
carbono emitido por los vehculos, a travs del estudio respectivo que indique que en
perodos pico, la concentracin de monxido de carbono sea inferior a 50 partes por
milln (ppm). Dicho informe deber ser presentado a la Municipalidad de San Carlos en
el momento de solicitar el permiso de construccin.
b. Se realice una renovacin mnima de aire exterior de 12 metros cbicos por hora y
por metro cuadrado de superficie, incluida el rea de circulacin, manteniendo el mnimo
de cambio completo de aire cada doce minutos.
Artculo 168. Ventilacin en edificaciones subterrneas. La ventilacin en las edificaciones

subterrneas deber cumplir con lo siguiente:
a. Para los sitios que requieran el uso de sistemas de ventilacin forzada, los puntos de
inyeccin de aire debern ubicarse de manera que se asegure la mnima entrada de aire
contaminado, que no contenga insectos o desechos. Los puntos de extraccin de aire
debern estar ubicados a no menos de 3 metros de distancia de la zona de trnsito de
peatones.
b. Para todo tipo de construccin subterrnea que utilice ventilacin natural y/o
ventilacin forzada, ningn punto de la superficie ventilada estar situado a ms de 25
metros de distancia del acceso o punto de extraccin del aire.
c. Para toda construccin con niveles subterrneos, que requieran el uso de sistemas
de ventilacin forzada en stos, deben contar con un sistema auxiliar de suministro
complementario de energa, capaz de mantener en funcionamiento al menos al 50% de
los ventiladores durante mnimo dos horas.
Artculo 169. Iluminacin. En toda construccin subterrnea, deber existir un sistema de

iluminacin adecuado, de manera que cumpla con las condiciones necesarias para la actividad
a desarrollar en el sitio, cumpliendo con los lmites mnimos que se establecen en la Tabla 3 de
Valores de iluminancia para ambientes interiores del Artculo 83. Para pasos peatonales,
escaleras rampas y elementos similares, se deber disponer de medios que garanticen
permanentemente su iluminacin, siendo sta de una intensidad mnima de 20 lux al nivel del
suelo.
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CANTN DE SAN CARLOS
Artculo 170. Iluminacin en estacionamientos subterrneos. Los estacionamientos
subterrneos debern cumplir con los siguientes niveles de intensidad luminosa:
a. reas generales de estacionamiento: 54 lux.
b. Zonas de circulacin de vehculos y peatones (rampas y esquinas): 110 lux.
c. Accesos de estacionamientos: 540 lux.
Artculo 171. Iluminacin de emergencia. En toda construccin con niveles subterrneos,
excepto en viviendas con un nivel subterrneo, para cada nivel deber existir iluminacin de
emergencia, ubicada a lo largo de la ruta de evacuacin, pasillos, escaleras, descarga de
escaleras y accesos a salidas de emergencia. As mismo, debe contar con un sistema auxiliar
de energa destinado a mantener al menos un 50% de la iluminacin por dos horas.
Artculo 172. Proteccin contra fuego.
a. Todos los elementos estructurales de los niveles subterrneos debern ser resistentes o
protegidos contra la accin del fuego, de ciento ochenta minutos de duracin.
b. Todos los medios de circulacin vertical que conecten reas subterrneas con el nivel de
piso que da acceso a la va pblica, deben estar construidos con materiales resistentes al fuego
por al menos dos horas, y sus puertas con una resistencia al fuego de al menos una hora.
c. Para toda construccin con al menos un nivel subterrneo, cuya rea incluyendo pasillos y
anexos sea mayor a 500 metros cuadrados, requerir la colocacin de rociadores automticos
de agua contra incendios en cada nivel, adems de alarma de deteccin automtica de
incendios. As mismo, debe contar con un sistema de alcantarillado y drenaje en cada planta,
con capacidad de evacuar el caudal de agua mximo previsto para incendios a mximo
rendimiento.
Artculo 173. Instalaciones mecnicas. En toda construccin subterrnea, los ductos e
instalaciones mecnicas deben ser de materiales incombustibles, impermeables y
anticorrosivos.
TTULO V. SITIOS DE REUNIN PBLICA Y PARA DESARROLLO DE

ACTIVIDADES DEPORTIVAS
CAPTULO 14. SITIOS DE REUNIN PUBLICA

Artculo 174. Autorizacin y clasificacin. Para otorgar licencia de construccin, ampliacin,
adaptacin o modificacin de edificios que se destinen total o parcialmente a sitios de reunin
pblica, stos debern estar ubicados de conformidad con el Reglamento de Zonificacin del
Uso del Suelo del Plan Regulador Cantonal de Quesada, Florencia, Palmera, Buena Vista y sur
de Aguas Zarcas del cantn de San Carlos.
Artculo 175. Los sitios de reunin pblica son los sitios donde se realizan las actividades
indicadas de acuerdo a los siguientes usos establecidos en el Reglamento de Zonificacin del
Uso del Suelo del presente Plan Regulador: balnearios, comunal, cultural, deportivo tipo 1,
deportivo tipo 2, entretenimiento, entretenimiento para adultos, entretenimiento familiar,
religioso.
Artculo 176. En apego a la Ley 7600 de la Igualdad de Oportunidades para las personas con
Discapacidad, se establece que todo edificio donde se desarrollen actividades culturales,
deportivas o recreativas deber ser accesible para todas las personas, esto incluye sitios de
64
CANTN DE SAN CARLOS
reunin pblica e instalaciones deportivas en general.
Artculo 177. Capacidad. La capacidad de los sitios de reunin pblica, se calcular de
acuerdo con lo indicado en la Tabla 11 del Artculo 215 del presente Reglamento, dependiendo
de las actividades.
Artculo 178. Altura libre. El volumen de las salas de espectculos, centros sociales y templos,
se calcular a razn de 2,5 metros cbicos por espectador como mnimo. La altura libre de las
mismas, en ningn punto ser menor de 3,0 metros.
Artculo 179. Los valores anteriores podrn ser variados si el MINSA u otro rgano o
institucin pblica competente as lo establece.
Artculo 180. Comunicacin con la va pblica. Los sitios de reunin pblica debern tener
acceso y salida directa a la va pblica o comunicarse con ella por pasillos con una anchura
mnima igual a la suma de las anchuras de todos los espacios de circulacin que converjan a
ella.
Artculo 181. Se permitir el uso de puertas giratorias o corredizas siempre y cuando existan
en otros sitios del edificio, suficientes puertas de emergencia que garanticen la rpida
evacuacin del edificio ante situaciones de emergencia.
Artculo 182. Salidas. Todo sitio de reunin pblica con capacidad hasta mil personas, deber
tener por lo menos tres puertas de salida con anchura mnima de 1,8 metros cada una y
debern abrir hacia afuera, o a ambos lados. Cuando la capacidad sea mayor a mil personas,
se deber contar con cuatro puertas de salida adicionndole una puerta por cada mil personas
o fraccin de millar. Cuando un sitio de reunin o parte del mismo se encuentre a distinto nivel
que el terreno, se considerarn como salidas solamente las escaleras o rampas que estn
dirigidas directamente al exterior o a un pasillo que d al exterior, stas ltimas se localizarn
en forma tal que la distancia mxima que haya que recorrer para alcanzar una puerta de salida
al exterior sea de 30 metros.
Artculo 183. Salidas de emergencia. Cada piso o local con capacidad superior a cien
personas deber tener, adems de las puertas especificadas en el artculo anterior, por lo
menos dos salidas de emergencia que comuniquen a la calle directamente o por medio de
pasillos independientes. La anchura de las salidas y los pasillos debern permitir el desalojo de
la sala en tres minutos, considerando que cada persona pueda salir por una anchura de 60
centmetros en un segundo. La anchura siempre ser mltiplo de sesenta centmetros.
Artculo 184. Puertas de emergencia. La anchura de las puertas de emergencia debern tener
como ancho mnimo 1,8 metros. No se admitirn puertas corredizas ni plegables. Las puertas
de salidas de emergencia debern operarse sin el uso de llaves o dispositivos semejantes, y su
apertura ser hacia afuera, sencilla y rpida incluso en la oscuridad.
Artculo 185. Las hojas de las puertas debern abrirse hacia el exterior y estar colocadas de
manera que, al abrirse, no obstruyan ningn pasillo, ni escalera, ni descanso. Tendrn los
dispositivos necesarios que permitan su apertura con el simple empuje de las personas que
salgan, como lo es la barra de pnico. Ninguna puerta abrir directamente sobre un tramo de
escalera sino a un descanso con una longitud mnima de 1 metro.
Artculo 186. Puertas simuladas y espejos. Se prohbe que en lugares destinados a la
permanencia o al trnsito de pblico haya puertas simuladas o espejos que induzcan a
confusin y hagan parecer el local con mayor amplitud de la que realmente tiene.
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CANTN DE SAN CARLOS
Artculo 187. Vestbulos. Los sitios de reunin pblica debern tener vestbulos que los
comuniquen con la va pblica o con los pasillos que den acceso a sta. Estos vestbulos
tendrn una superficie mnima de 0,8 metros cuadrados por concurrente. Los pasillos
desembocarn en el vestbulo, a nivel con el piso de ste. El total de las anchuras de las
puertas que comuniquen con las calles o pasillos, debern ser por lo menos igual a 1,2 veces la
suma de las anchuras de las puertas que comuniquen el interior de la sala con los vestbulos.
Artculo 188. Taquillas. Las taquillas para la venta de boletos no debern obstruir la
circulacin por los accesos y se localizarn en sitios visibles. Estarn ubicadas de tal forma que
no interfieran la libre circulacin por la acera pblica ni por las calles.
Artculo 189. Vallas para hacer fila. En los lugares en donde se requieran vallas fijas para que
los espectadores hagan fila, la anchura mnima entre ellas ser de 90 centmetros.
Artculo 190. Butacas y gradas. En las salas de espectculos slo se permitir la instalacin
de butacas. No se permitir el uso de gradas como asiento, salvo en los edificios deportivos. La
anchura mnima de las butacas ser de 50 centmetros y la distancia entre sus respaldos no
menor de 85 centmetros. Deber quedar un espacio libre mnimo de 40 centmetros entre el
frente de un asiento y el respaldo del prximo, medido entre verticales cuando las butacas estn
desplegadas. La distancia hasta la butaca ms alejada ser menor a veinticuatro metros,
distancia mxima a la que se reconoce una persona, pero en ningn caso estar a menos de 7
metros. No podrn colocarse butacas en zonas de visibilidad defectuosa. Las butacas debern
estar fijadas al piso, con excepcin de las que se encuentran en los palcos. Los asientos sern
plegadizos. Las filas que desemboquen en dos pasillos no podrn tener ms de catorce butacas
y las que desemboquen a uno slo, no ms de siete.
Artculo 191. En el caso de edificios deportivos, las gradas para el asiento del espectador
debern tener una altura mnima de 40 centmetros y una profundidad de 80 centmetros.
Artculo 192. Acceso para discapacitados. Deber cumplirse con lo establecido en el Artculo
2 de la Ley N 8306 para asegurar, en los espectculos pblicos, al menos 5% del aforo como
espacios exclusivos para personas con discapacidad.
Artculo 193. Galeras y balcones. El frente de galera y balcones deber protegerse por
barandales slidos cuya altura mnima ser de 70 centmetros sobre el nivel del piso. En las
galeras, balcones y otros sitios donde hayan sillas colocadas en plataformas escalonadas y la
diferencia de altura entre una plataforma y la inmediata inferior, exceda de 50 centmetros se
instalar una baranda slida con una altura mnima de 70 centmetros colocada en el borde de
la plataforma y a lo largo de toda la fila de sillas. Los balcones y las galeras se construirn con
materiales que tengan un coeficiente retardatario al fuego no menor de tres horas.
Artculo 194. Pasillos interiores. La anchura mnima de los pasillos longitudinales con asientos
en ambos lados deber ser de 1,2 metros; con asientos en un solo lado, de 0,9 metros en su
origen; agregando 5 centmetros por cada metro de longitud del pasillo, desde su origen hasta
una puerta de salida o hasta un pasillo principal.
Artculo 195. En los muros de los pasillos, no se permitirn salientes a una altura menor de 3
metros medidos desde el piso de los mismos.
Artculo 196. No se usarn escalones dentro de los pasillos. Las rampas para discapacitados
sern de superficie antiderrapante y con pendiente menor de 1 en 10.
Artculo 197. Letreros. En todas las puertas que conduzcan al exterior debern colocarse
letreros con la palabra "salida", y en los pasillos, flechas luminosas que indiquen la direccin de
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CANTN DE SAN CARLOS
las salidas. Las letras tendrn una dimensin mnima de 15 centmetros y se colocarn en
rtulos luminosos conectados al sistema elctrico de emergencia, de forma que queden visibles,
aun cuando el pasillo se encuentre lleno de pblico.
Artculo 198. Escaleras. Las escaleras tendrn una anchura mnima igual a la suma de las
anchuras de las puertas o pasillos a los que den servicio pero, en ningn caso, el ancho libre de
la escalera ser menor de 1,2 metros; tendrn contrahuellas mximas de 18 centmetros y
huellas de 30 centmetros como mnimo. Debern construirse de materiales con un coeficiente
retardatorio al fuego no menor de una hora y tener pasamanos a 90 centmetros de altura, en
cada lado de la escalera. Cada piso deber tener por lo menos dos escaleras en lados opuestos
o separadas convenientemente. A lo largo de cualquier tramo de escalera la anchura de las
huellas y la altura de las contrahuellas, debern ser constantes.
Artculo 199. Se prohben las escaleras de caracol como medio de salida principal.
Artculo 200. En casos de instalaciones de ms de un piso, se aplicarn las regulaciones para
edificios establecidas en el Captulo 8 de Disposiciones Generales para Edificios, de este
Reglamento.
Artculo 201. Aislamiento. Los escenarios, vestidores, cocinas, bodegas, talleres, cuartos de
mquinas y casetas de proyeccin debern estar aislados entre ellos y con respecto de las
salas de reunin mediante muros, techos, pisos, telones y puertas, de materiales con un
coeficiente retardatario al fuego no menor de tres horas. Las puertas tendrn dispositivos que
las mantengan cerradas pero de fcil y rpida apertura.
Artculo 202. Salidas de servicio. Cuando se trate de salas de espectculos, los escenarios,
vestidores, bodegas, talleres, cuartos de mquinas y casetas de proyeccin, debern tener
salida independiente de las salas o espacios de reunin.
Artculo 203. Casetas. Las caractersticas que debe tener una caseta son las siguientes:
a. La dimensin mnima de una caseta de proyeccin, locucin, grabacin o similar, ser
de 2,50 metros de ancho, por 3 metros de largo y 2,25 metros de alto.
b. Cuando la caseta contenga dos proyectores el tamao mnimo ser de 4,25 metros
de ancho, por 3 metros de largo y 2,25 metros de alto; debe dejarse un espacio
mnimo de 80 centmetros a la derecha y en la parte posterior de cada proyector.
c. No habr comunicacin directa con la sala: nicamente existirn pequeas ventanillas
para el paso de los rayos de luz de la proyeccin.
d. La dimensin mxima, en cualquier sentido, de estas aberturas, ser de 30
centmetros y su nmero ser de dos por cada proyector.
e. Cada ventanilla estar dotada de sistemas de cierre por gravedad que puedan
funcionar automticamente en caso de incendio.
f. Debern tener ventilacin artificial y estarn debidamente protegidas contra incendio.
g. Las casetas tendrn por lo menos dos puertas, colocadas en lados opuestos, de 75
centmetros de ancho por 2 metros de alto como mnimo, construidas de
materiales retardatorios al fuego, con coeficiente mnimo de una hora; estarn
provistas de un mecanismo que las mantenga cerradas, pero que sea de fcil
apertura hacia afuera de la caseta.
Artculo 204. Instalacin elctrica. La instalacin elctrica general en todo sitio de reunin
pblica deber contar con un sistema de alumbrado de emergencia, de encendido automtico,
alimentado por acumuladores o bateras, que proporcionar a la sala, vestbulo, pasillos de
67
CANTN DE SAN CARLOS
circulacin y letreros, la iluminacin necesaria mientras entra en operacin la iluminacin
general, en caso de que el servicio elctrico pblico sea interrumpido.
Artculo 205. Servicios sanitarios. Las caractersticas de los servicios sanitarios en sitios de
reunin pblica sern las siguientes:
a. Debern estar separados para cada sexo. En el vestbulo comn o en el propio de
cada uno habr, por lo menos, una fuente de agua potable. Si el sistema de
suministro de agua consta de depsitos de almacenamiento, stos deben tener
capacidad mnima de dos litros por persona, considerando la capacidad mxima
del local.
b. En los pisos deben usarse materiales impermeables, con drenajes adecuados. Las
paredes deben recubrirse hasta una altura mnima de 1,6 metros, con azulejos o
material semejante que sean impermeables, lisos, de fcil aseo, con ngulos y
c. La cantidad de servicios sanitarios se calcular de acuerdo con la Tabla 11 del
Artculo 215 de este Reglamento.
Artculo 206. Para efectos de diseo y dimensionamiento de los servicios mismos debe
cumplirse con lo que establece el Captulo 15 de Baos de Uso Pblico, del presente
Reglamento.
Artculo 207. Previsiones contra incendio. Los sitios de reunin pblica debern construirse
con materiales resistentes al fuego; esta resistencia deber ser como mnimo de 1 hora para
edificaciones de una planta y como mnimo de 3 horas para aquellas de ms de una planta.
Adems se recomienda que los materiales utilizados no produzcan gases nocivos o con
densidades que impidan la mnima visin cuando hagan combustin.
Artculo 208. Debern contar con sistema de combate de incendios de acuerdo a la normativa
vigente del Departamento de Ingeniera de Bomberos del INS. As mismo, debern acatarse las
disposiciones sobre sistemas de deteccin y alarma contra incendios.
Artculo 209. Circulaciones en edificios deportivos y templos. Los espacios para circulacin en
sitios de reunin pblica debern cumplir con las siguientes caractersticas:
a. Ninguna butaca, en gradera para espectadores, podr ubicarse a ms de 7 metros
de la escalera ms prxima, sta tendr una anchura mnima de 1,20 metros,
huella mnima de 30 centmetros y contrahuellas de 20 centmetros; estas
primeras se deben construir con peralte y con huellas constantes.
b. Cada diez filas habr pasillos paralelos a las gradas con anchura mnima igual a la
suma de las anchuras de las escaleras que desemboquen a ellos, entre dos
puertas o salidas contiguas.
c. Las puertas y salidas debern construirse de acuerdo con las normas especificadas
en este captulo.
Artculo 210. Enfermera en edificios deportivos. Los edificios para espectculos deportivos
debern contar con un local adecuado para enfermera.
Artculo 211. Templos o locales de culto. Debern cumplir lo establecido en el Reglamento
para el funcionamiento sanitario de templos o locales de culto, Decreto N 33872-5 y sus
reformas.
68
CANTN DE SAN CARLOS
Artculo 212. Los usos de entretenimiento, determinados en el Reglamento de Zonificacin del
Uso del Suelo de este Plan Regulador, que incluyen los dedicados a actividades de
esparcimiento para toda clase de pblico y de todas las edades, deben acondicionar la
estructura con sistemas de aislamiento acstico, de forma tal que se cumpla con el Reglamento
para el Control de la Contaminacin por Ruido Decreto N 28718 y sus reformas.
Artculo 213. Los usos de entretenimiento, determinados en el Reglamento de Zonificacin del
Uso del Suelo de este Plan Regulador, que incluyen las actividades de dispersin para un
pblico variado pero caracterizado por la venta de licor para consumo en el sitio, deben tener
sistemas de control de olores y de ruido, de forma tal que se cumpla con el Reglamento para el
Control de la Contaminacin por Ruido Decreto N 28 718 y sus reformas.
Artculo 214. En los usos de entretenimiento determinados en el Reglamento de Zonificacin
del Uso del Suelo de este Plan Regulador, que incluye salones de baile y clubes nocturnos, se
deben controlar los malos olores de forma que no causen molestias a los vecinos y peatones.
Ser obligatorio contar con sistemas de aislamiento acstico para el control del ruido, de forma
tal que se cumpla con el Reglamento para el Control de la Contaminacin por Ruido Decreto N
28718 y sus reformas.
Artculo 215. Se deber disear para la capacidad de acuerdo al rea y la cantidad de
personas, segn la tabla siguiente de sitios de reunin pblica y para desarrollo de actividades
deportivas, de acuerdo al uso y la categora, establecidas en el Reglamento de Zonificacin del
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CANTN DE SAN CARLOS
70
CANTN DE SAN CARLOS
Tabla 11. Sitios de reunin pblica y para desarrollo de actividades deportivas
2
Componentes por Capacidad de acuerdo a m y
Categora Notas:
categora cantidad de personas
DEPORTIVAS
1. Gimnasio para hacer ejercicio
Depende de la capacidad de la 1.1 Salidas de Emergencia: ver Artculos 180 al 185,
mquina: si es para 1 persona o para incluidos en el Captulo 14 Sitios de Reunin Pblica del
1. Zona de mquinas
2 personas as se tomar el nmero presente Reglamento.
1. Bsico: Espacio por mquina
1.2 Circulacin Interna: ver Artculo 209, incluido en el
con los 1 persona por cada 1,5 metros
2. Sala para ejercicios Captulo 14 Sitios de Reunin Pblica del presente
componentes cuadrados de rea de piso.
aerbicos Reglamento.
indispensables para (ver 1.5)
la realizacin de la 3. Vestidores 1 unidad por cada 4 personas 1.3 Para este espacio se aplican las disposiciones
actividad principal. 4. Duchas 1 unidad por cada 4 personas establecidas en la Ley 7600, Ley igualdad de oportunidades
Mujeres: 1 inodoro y 1 lavamanos / para las personas con discapacidad y su Reglamento.
5. Servicios Sanitarios Hombres: 1 inodoro y 1 lavamanos 1.4 Ver Artculos 216 y 217 incluidos en el Captulo 15
cada 60 personas Baos de Uso Pblico del presente Reglamento.
2. Espacios 6. Sodas y restaurantes 1.5 Una persona requiere de 1x1,5 = 1,5 metros cuadrados
adicionales: (ver 1.7) de rea de piso para la prctica de la actividad aerbica.
espacios que
1.6 Para determinar la capacidad de los componentes
podran adicionarse
al diseo original adicionales, al diseo bsico del espacio propuesto se
toman los parmetros especficos para cada uno de ellos.
para complementar
7. Tiendas
la actividad. 1.7 Ver Artculos del 463 al 474, en el Captulo 30 Sodas y
(ver 1.6) Restaurantes del presente Reglamento.
2. Estadio
1 persona por espacio que ocupa 2.1 Para el diseo de un estadio aplican las disposiciones
1. Gradera para el pblico sentados que es de 0,50x0,50m = 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 y 1.5 mencionadas anteriormente en esta
0,25 metros cuadrados columna.
Por cada 1000 personas: los Servicios
2.2 Un Estadio deportivo posee como mnimo 1000
Sanitarios de Hombres deben tener 2
2. Servicios sanitarios personas (este promedio se define a partir de los Estadios
inodoros, 4 orinales y 4 lavamanos.
pblicos existentes en el pas). Para Estadios con una capacidad
Mujeres: 6 inodoros y 4 lavamanos.
mayor a 1000 personas se debe adicionar la cantidad de
(ver 2.2)
servicios sanitarios establecidos como bsicos cada 2000
Se toma como mnimo dos vestidores
espectadores adicionales.
para mujeres y dos para hombres
generales cuyas dimensiones y 2.3 La cantidad total de jugadores incluye titulares y
capacidad, estar definido por el suplentes en la banca (no reservas). El nmero es el
nmero mnimo de jugadores por mnimo para cada deporte.
deporte:
1. Bsico: Espacio 2.4 Para determinar la cantidad de vestidores en un estadio
3. Vestidores para 44 personas en total / 22
con los diseado para un nico deporte se toma como referencia el
jugadores y participantes Ftbol personas por vestidor
componentes nmero total de participantes por equipo.
(ver 2.4 y 2.5)
indispensables para 2.5 De disearse un estadio para mltiples deportes, se
26 personas en total / 13
la realizacin de la tomar como referencia el deporte con mayor nmero de
Bisbol personas por vestidor
actividad principal participantes como referente para definir la cantidad
(ver 2.4 y 2.5)
28 personas en total. vestidores.
Atletismo
(ver 2.6) 2.6 Una pista de atletismo tiene 8 carriles en promedio en
1 por cada jugador o participante de cada carril pueden practicar 2 personas. Un pista de salto 4
4. Guardarropa para
cada equipo. Se toma como mnimo cuatro carriles para diferentes saltos con tres personas por
jugadores y participantes
dos equipos carril.
1 ducha por cada 3 personas.
5. Servicios sanitarios y Mujeres: 1 inodoro y 1 lavamanos / 2.7 Para determinar la capacidad de los componentes
duchas para jugadores y Hombres: 1 inodoro y 1 lavamanos adicionales, al diseo bsico del espacio propuesto se
participantes para cada vestidor (2 de mujeres y 2 toman los parmetros especficos para cada uno de ellos.
de hombres) 2.8 Ver Artculos del 463 al 474, en el Captulo 30 Sodas y
6. Vestidores, servicios 1 vestidor comn con espacio para 4 Restaurantes del presente Reglamento.
sanitarios y duchas para personas. Dos duchas y un servicio
rbitros y personal. sanitario.
7. Sodas y Restaurantes
2. Espacios (ver 2.8)
adicionales: 8. Oficinas administrativas
(ver 2.7) 9. Bodegas de
implementos deportivos
3. Gimnasio deportivo o redondel
1 persona por espacio, que ocupa 3.1 Para el diseo de un gimnasio deportivo o redondel
1. Gradera para el pblico sentado que es de 0,50x0,50m = 0,25 aplican las disposiciones 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 y 1.5
metros cuadrados mencionadas anteriormente en esta columna.
3.2 Para un gimnasio deportivo con una capacidad mayor a
Sanitarios de Hombres deben tener 2
2. Servicios sanitarios 1000 personas se debe adicionar la cantidad de servicios
pblicos sanitarios establecidos como bsicos cada 2000
espectadores adicionales.
(ver 3.2)
Se toma como mnimo dos vestidores 3.3 Los deportes incluidos en el listado son aquellos que por
1. Bsico: Espacio para mujeres y dos para hombres lo general se practican en un espacio cubierto.
con los generales cuyas dimensiones y
3.4 La cantidad total de jugadores incluye titulares y
componentes capacidad, estarn definidas por el
suplentes en la banca (no reservas). El nmero es el
indispensables para nmero mnimo de jugadores por
mnimo para cada deporte.
la realizacin de la deporte:
actividad principal 24 personas en 3.5 De ser un gimnasio cuyo pabelln es individual (para la
3. Vestidores para total / 12 realizacin de un deporte) se toma como referencia el
jugadores y participantes Baloncesto nmero de participantes mnimo por equipo.
personas por
vestidor 3.6 De ser un gimnasio cuyo pabelln es mltiple (para la
realizacin de varios deportes) se toma como referencia el
24 personas en deporte con el mayor nmero de personas por equipo.
total / 12
Balonmano
personas por
vestidor
71
CANTN DE SAN CARLOS
2
Categora Notas:
24 personas en 3.7 El espacio requerido para vestirse es de 0,60x0,80m =
total / 12 0,48 metros cuadrados por persona como mnimo, esto ms
Voleibol
personas por el rea de circulacin que se determine en el diseo (10%).
vestidor
3.8 En una sala bsica de 45x15 metros, hay 14 aparatos
24 personas en
para ejercicios y una pista de precalentamiento: este
total / 12
Ftbol sala espacio esta acondicionado para 20 personas
personas por
aproximadamente.
vestidor
20 personas en 3.9 Un grupo promedio esta compuesto por 20 personas, el
Gimnasia total aumento de la capacidad est definido por el espacio en el
(ver 3.8) cual se desarrolle la actividad. Se requiere de un mnimo
20 personas en por persona de 1,5x1,5m = 2,25 metros cuadrados para la
Artes marciales total prctica de un arte marcial, ms el porcentaje de circulacin
(ver 3.9) (10%).
4 personas en 3.10 Esta cantidad es por unidad de "Ring de Boxeo"
Boxeo total (cuadriltero sobre el cual se prctica boxeo) y debido a la
(ver 3.10) cantidad de peleas que se realizan en una competicin.
1 por cada jugador o participante de
4. Guardarropa para 3.11 Para determinar la capacidad de los componentes
cada equipo. Se toma como mnimo
jugadores y participantes adicionales, al diseo bsico del espacio propuesto se
dos equipos
1 ducha por cada 3 personas. toman los parmetros especficos para cada uno de ellos.
5. Servicios sanitarios y Mujeres: 1 inodoro y 1 lavamanos / 3.12 Ver Artculos del 463 al 474, en el Captulo 30 Sodas y
duchas para jugadores y Hombres: 1 inodoro y 1 lavamanos Restaurantes del presente Reglamento.
participantes para cada vestidor (2 de mujeres y 2
de hombres)
6. Vestidores, servicios 1 vestidor comn con espacio para 4
2. Espacios
7. Sodas y Restaurantes
adicionales:
(ver 3.12)
(ver 3.11)
4. Complejo deportivo
Para el caso de un complejo deportivo 4.1 Para el diseo de un Complejo deportivo aplican las
el cual es la sumatoria de espacios, disposiciones 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 y 1.5 mencionadas
se determina la capacidad de cada anteriormente en esta columna.
componente por separado para as
definir cantidad de vestidores, duchas
adicionales, al diseo bsico del espacio propuesto se
y servicios sanitarios:
toman los parmetros especficos para cada uno de ellos.
Ver informacin de
la Categora 1. 4.3 Ver Artculos del 284 al 293 del Captulo 22 Pistas para
Gimnasio para Gimnasio para el Ciclismo en Superficies Naturales del presente
hacer deporte hacer ejercicio, Reglamento.
1. Canchas y espacios
descrita en esta
recreativos 4.4 Ver Artculos del 463 al 474, en el Captulo 30 Sodas y
tabla.
1. Bsico: Espacio Restaurantes del presente Reglamento.
Ver informacin de
con los
la Categora 5. 4.5 Para un complejo deportivo con una capacidad mayor a
componentes Canchas de
Canchas de 1000 personas se debe adicionar la cantidad de servicios
indispensables para deporte
deporte, descrita en sanitarios establecidos como bsicos cada 2000
la realizacin de la
esta tabla. espectadores adicionales.
actividad principal
Ver informacin de
Balnearios - la Categora 9.
piscinas Balneario, descrita
en esta tabla.
1 persona por espacio que ocupa
2. Espectadores sentados que es de 0,5x0,5m = 0,25
metros cuadrados
Sanitarios de Hombres: deben tener 2
3. Servicios sanitarios
pblicos
(ver 4.5)
4. Pista de Bicicross
(ver 4.3)
5. Motocross
2. Espacios (ver 4.3)
adicionales: 6. Sodas y Restaurantes
(ver 4.2) (ver 4.4)
7. Oficinas administrativas
8. Auditorio o saln
multiuso
5. Canchas de deporte
5.1 Para el diseo de un estadio aplican las disposiciones
22 personas por
Ftbol 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 y 1.5 mencionadas anteriormente en esta
equipo
columna.
22 personas por 5.2 En el caso del tenis no hay suplentes.
Ftbol sala
equipo
5.3 El espacio requerido para vestirse es de 0,60x0,80m =
1. Bsico: Espacio 18 personas por 0,48 metros cuadrados por persona como mnimo, esto mas
Bisbol
con los vestidor el rea de circulacin (10%).
componentes 12 personas por
1. Tipo de cancha Baloncesto
indispensables para equipo
la realizacin de la
12 personas por
actividad principal Balonmano
equipo
12 personas por
Voleibol
equipo
4 personas en
Tennis
total
72
CANTN DE SAN CARLOS
2
Categora Notas:
Se toma como mnimo dos vestidores 5.4 Para determinar la capacidad de los componentes
para mujeres y dos para hombres adicionales, al diseo bsico del espacio propuesto se
generales cuyas dimensiones y toman los parmetros especficos para cada uno de ellos.
2. Vestidores
capacidad, estar definido por el
5.5 De aumentar la cantidad espectadores (personas) se
nmero mnimo de jugadores por
deber aumentar la cantidad de servicios sanitarios. Cada
deporte.
200 personas adicionales: Mujeres (3 servicios sanitarios y
1 por cada jugador o participante de
3. Guardarropa 2 lavamanos) y Hombres (2 orinales, 1 servicio sanitario y 2
cada equipo
lavamanos).
1 ducha por cada 3 personas.
Mujeres: 1 inodoro y 1 lavamanos/ 5.6 Ver Artculos del 463 al 474, en el Captulo 30 Sodas y
4. Servicios sanitarios de
Hombres: 1 inodoro y 1 lavamanos Restaurantes del presente Reglamento.
jugadores
para cada vestidor (2 de mujeres y 2
de hombres)
6. Vestidores, servicios 1 vestidor comn con espacio para 4
7. Espectadores/gradera sentados que es de 0,5x0,5m = 0,25
metros cuadrados
2. Espacios
Sanitarios de Hombres: deben tener 2
adicionales: 8. Servicios sanitarios
(ver 5.4) pblicos
(ver 5.5)
9. Sodas y restaurantes
(ver 5.6)
6. Campo de Equitacin
18 personas. 6.1 Para el diseo de un campo de Equitacin aplican las
1. Pista de salto y cerco
(ver 6.2) disposiciones 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 y 1.5 mencionadas
2 personas en total. anteriormente en esta columna.
2. Caballeriza
(ver 6.3)
6.2 Las dimensiones de una pista de salto y cerco son de
20 personas en total. Un vestidor
75x50m en la pista caben 6 caballos con sus jinetes, 6
3. Vestidores y comn con espacio y guardarropa entrenadores y 6 personal.
guardarropas para cada jinete y personal.
1. Bsico: Espacio (ver 6.4) 6.3 Un mdulo o caballeriza consta de 6 estudios en
con los 1 ducha cada 3 personas. Servicios promedio, en cada uno de ellos esta 1 caballo. Hay 2
componentes 4. Servicios sanitarios y Sanitarios Hombres: 1 inodoro, 1 cuidadores en general para cada mdulo. De aumentar la
indispensables para duchas orinal y 2 lavamanos. Mujeres:2 cantidad de mdulos as los requerimientos para cada uno
la realizacin de la inodoros y 2 lavamanos de forma proporcional.
actividad principal 1 persona por espacio que ocupa 6.4 El espacio requerido para vestirse es de 0,60x0,80m =
5. Espectadores sentados que es de 0,5x0,5m = 0,25 0,48 metros cuadrados por persona como mnimo, esto mas
metros cuadrados el rea de circulacin (10%).
Sanitarios de Hombres: deben tener 2 6.5 Para determinar la capacidad de los componentes
6. Servicios sanitario adicionales, al diseo bsico del espacio propuesto se
pblicos toman los parmetros especficos para cada uno de ellos.
(ver 6.6) 6.6 De aumentar la cantidad espectadores (personas) se
7. Sodas y restaurantes deber aumentar la cantidad de servicios sanitarios. Cada
(ver 6.7) 200 personas adicionales: Mujeres (3 servicios sanitarios y
2 lavamanos) y Hombres (2 orinales,1 servicio sanitario y 2
2. Espacios lavamanos).
adicionales: 6.7 Ver Artculos del 463 al 474, en el Captulo 30 Sodas y
8. Hoteles y similar
(ver 6.8)
6.8 Ver Artculos del 421 al 455 en el Captulo 28 Hoteles y
Similares del presente Reglamento.
7. Polideportivo
Ver informacin de la Categora 5. 7.1 Para el diseo de un polideportivo aplican las
1. Canchas de deporte
Canchas de deporte, descrita en disposiciones 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 y 1.5 mencionadas
(ver 7.2)
esta tabla. anteriormente en esta columna.
Ver informacin de la Categora 9.
1. Bsico: Espacio 2. Balnearios y piscinas 7.2 Al ser un espacio para el desarrollo de mltiples
Balneario, descrita en esta tabla.
con los deportes se toma como referencia el deporte con el mayor
componentes nmero de personas por equipo.
3. Espectadores sentados que es de 0,5x0,5m = 0,25
indispensables para
metros cuadrados 7.3 De aumentar la cantidad espectadores (personas) se
la realizacin de la
Por cada 400 personas: los Servicios deber aumentar la cantidad de servicios sanitarios. Cada
actividad principal
Sanitarios de Hombres: deben tener 2 200 personas adicionales: Mujeres (3 servicios sanitarios y
4. Servicios Sanitarios 2 lavamanos) y Hombres (2 orinales, 1 servicio sanitario y 2
pblicos lavamanos).
(ver 7.3)
2. Espacios toman los parmetros especficos para cada uno de ellos.
adicionales:
(ver 7.5) 7.5 Ver Artculos del 463 al 474, en el Captulo 30 Sodas y
(ver 7.4)
Restaurantes del presente Reglamento.
SOCIALES
8. Club campestre
Ver informacin de la Categora 5.
1. Canchas de deportes Canchas de deporte, descrita en 8.1 Para el diseo de un gimnasio deportivo o redondel
1. Bsico: Espacio esta tabla. aplican las disposiciones 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 y 1.5
con los 2. Saln Multiuso mencionadas anteriormente en esta columna.
componentes (ver 8.2) 8.2 Ver Artculos del 218 al 232, en el Captulo 16 Salones
indispensables para 3. Sodas y restaurantes Comunales y Multiusos del presente Reglamento.
la realizacin de la (ver 8.3)
actividad principal 8.3 Ver Artculos del 463 al 474, en el Captulo 30 Sodas y
Ver informacin de la Categora 9. Restaurantes del presente Reglamento.
4. Balnearios y piscinas
Balneario, descrita en esta tabla.
73
CANTN DE SAN CARLOS
2
Categora Notas:
5. Saln de baile 8.4 Para determinar la capacidad de los componentes
(ver 8.2) adicionales, al diseo bsico del espacio propuesto se
2. Espacios
adicionales: Ver informacin de la Categora 6. toman los parmetros especficos para cada uno de ellos.
(ver 8.4) 6. Campo de equitacin Campo de equitacin, descrita en
esta tabla.
7. Oficinas administrativas
9. Balneario
1 persona = 1,5metros cuadrados de 9.1 Para el diseo de un balneario aplican las disposiciones
1. Piscinas superficie de agua. 1.3, 1.4 y 1.5 mencionadas anteriormente en esta columna.
(ver 9.2)
9.2 Para determinar el mximo de usuarios simultneos se
1 espacio vestidor por cada 5
1. Bsico: Espacio 2. Vestidores toma 1,5 metros cuadrados de superficie de agua por
personas
con los persona.
3. Duchas 1 ducha cada 40 personas.
componentes
Por cada 40 baistas un inodoro; en 9.3 De aumentar la cantidad espectadores (personas) se
indispensables para
los Servicios Sanitarios de hombres deber aumentar la cantidad de servicios sanitarios.
la realizacin de la
actividad principal debe incluirse un mingitorio por cada 9.4 Para determinar la capacidad de los componentes
40 hombres. adicionales, al diseo bsico del espacio propuesto se
pblicos
Por cada sesenta baistas un toman los parmetros especficos para cada uno de ellos.
lavamanos.
(ver 9.3) 9.5 Ver Artculos del 463 al 474, en el Captulo 30 Sodas y
4. Sodas y restaurantes Restaurantes del presente Reglamento.
2. Espacios
(ver 9.5) 9.6 Ver Artculos del 218 al 232, en el Captulo 16 Salones
adicionales:
6. Saln Multiuso Comunales y Multiusos del presente Reglamento.
(ver 9.4)
(ver 9.6)
10. Parque de atracciones
1 persona por puesto, asiento o 10.1 Para el diseo de un parque de atracciones aplican las
1. Juegos -mquinas espacio dentro del juego mecnico disposiciones 1.3, 1.4 y 1.5 mencionadas anteriormente en
(ver 10.2) esta columna.
10.2 Se determina una persona por puesto en cada uno de
2. Sodas y restaurantes 1 persona = 1metro cuadrado de los juegos mecnicos y en sumatoria segn la cantidad de
(ver 10.3) superficie juegos incorporados al parque, ejemplos:
Juegos mecnico Dimensiones Capacidad
1. Bsico: Espacio 1 juego:
con los Dimetro = 18 metros 24 personas
Sillas voladoras
componentes 1 juego: Carrusel Dimetro = 6 metros 10 personas
indispensables para 1 juego : Tagada Dimetro = 5 metros 30 personas
la realizacin de la Por cada 1000 personas: los Servicios 1 juego :
actividad principal Sanitarios de Hombres deben tener 2 Barco pirata 10 x 6 metros 32 personas
3. Servicio Sanitarios
pblicos 10.3 Ver Artculos del 463 al 474, en el Captulo 30 Sodas y
10.4 Para un Parque de atracciones con una capacidad
mayor a 1000 personas se debe adicionar la cantidad de
servicios sanitarios establecidos como bsicos, cada 2000
personas adicionales.
5. Salones Multiusos adicionales, al diseo bsico del espacio propuesto se
2. Espacios (ver 10.6) toman los parmetros especficos para cada uno de ellos.
adicionales:
(ver 10.5) 10.6 Ver Artculos del 218 al 232, en el Captulo 16 Salones
6. Oficinas administrativas comunales y Multiusos del presente Reglamento.
11. Parque temtico

Una persona requiere de 0,64 metros 11.1 Para el diseo de un parque temtico aplican las notas
1. Recorridos y
cuadrado del rea de camino. 1.3, 1.4 y 1.5 mencionadas anteriormente en esta columna.
estaciones.
1. Bsico: Espacio (ver 11.2)
11.2 Dependiendo del diseo, las variables de escala y
con los 2. Sodas y restaurantes.
complejidad del recorrido y de estaciones como mnimo se
componentes (ver 11.3)
toma por persona 0,80x0,80m = 0,64 metros cuadrados del
indispensables para Por cada 400 personas: los Servicios
rea del piso.
la realizacin de la Sanitarios de Hombres: deben tener 2
3. Servicios Sanitarios
actividad principal inodoros, 4 orinales y 4 lavamanos. 11.3 Ver Artculos del 463 al 474, en el Captulo 30 Sodas y
pblicos.
Mujeres: 6 inodoros y 4 lavamanos. Restaurantes del presente Reglamento.
(ver 11.4)
11.4 De aumentar la cantidad espectadores (personas) se
4. Salones Multiuso
deber aumentar la cantidad de servicios sanitarios. Cada
(ver 11.6)
200 personas adicionales: Mujeres (3 servicios sanitarios y
6. Laboratorios o centros 2 lavamanos) y Hombres (2 orinales, 1 servicio sanitario y 2
de Investigacin lavamanos).
(ver 11.7)
2. Espacios 11.5 Para determinar la capacidad de los componentes
adicionales: adicionales, al diseo bsico del espacio propuesto se
(ver 11.5) toman los parmetros especficos para cada uno de ellos.
7. Oficinas administrativas 11.6 Ver Artculos del 218 al 232, en el Captulo 16 Salones
Comunales y Multiusos del presente Reglamento.
11.7 Ver Artculos del 374 al 391, en el Captulo 26 Centros
de Investigacin Cientfica del presente Reglamento.
12. Campo de convivencias/ campamentos

12.1 Para el diseo de un campo de convivencia aplican las
1. Vivienda Turstica disposiciones 1.3, 1.4 y 1.5 mencionadas anteriormente en
1. Bsico: Espacio
(ver 12.2) esta columna.
con los
componentes 12.2 Ver Artculos del 421 al 455 en el Captulo 28 Hoteles y
indispensables para Similares del presente Reglamento.
la realizacin de la 2. Saln Multiuso
actividad principal. (ver 12.3) 12.3 Ver Artculos del 218 al 232, en el Captulo 16 Salones
74
CANTN DE SAN CARLOS
2
Categora Notas:
2. Espacios Ver informacin de la Categora 5. 12.4 Para determinar la capacidad de los componentes
adicionales: 3. Canchas de deporte Canchas de deporte, descrita en adicionales, al diseo bsico del espacio propuesto se
(ver 12.4) esta tabla. toman los parmetros especficos para cada uno de ellos.
13. Biblioteca
1 persona requiere de 0,64metros 13.1 Para el diseo de una biblioteca aplican las
1. Salas de lectura cuadrados de rea de mesa. disposiciones: 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 y 1.5 mencionadas
(ver 13.2) anteriormente en esta columna.
1. Bsico: Espacio 1 persona requiere de 1,08 metros
13.2 El espacio mnimo para el desarrollo de la actividad de
con los 2. Salas multimedia cuadrados de rea de mesa.
lectura o estudio es por persona de 0,80x0,80 metros
componentes (ver 13.3)
cuadrados de rea de mesa.
indispensables para 3. Ventanillas de prstamo
1 persona por ventanilla.
la realizacin de la y devolucin 13.3 El espacio mnimo para el uso por persona de un
actividad principal Para 400 personas = hombres (2 computador es de 0,90x1,20 = 1,8metros cuadrados.
4. Servicios sanitarios inodoros/ 4 orinales/ 4 lavatorios).
13.4 De aumentar la cantidad personas se deber aumentar
pblicos Mujeres (6 inodoros/ 4 lavatorios).
la cantidad de servicios sanitarios, cada 400 personas.
(ver 13.4)
14. Salas de exhibicin y galeras
1 persona requiere de 0,80x0,80 = 14.1 Para el diseo de una Sala de exhibicin y galera,
1. Pasillos 0,64 metros cuadrados de rea de aplican las disposiciones 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 y 1.5
1. Bsico: Espacio
pasillo mencionadas anteriormente en esta columna.
con los
1 persona requiere de 0,80x0,80 =
componentes 14.2 Para determinar la capacidad de los componentes
2. Salas de exhibicin 0,64 metros cuadrados de rea de
indispensables para adicionales, al diseo bsico del espacio propuesto se
pasillo
la realizacin de la toman los parmetros especficos para casa uno de ellos.
Mujeres: un inodoro y un lavamanos /
actividad principal 3. Servicios sanitarios
Hombres: un inodoro y un lavamanos 14.3 Ver Artculos del 463 al 474, en el Captulo 30 Sodas y
pblicos
cada 60 personas Restaurantes del presente Reglamento.
2. Espacios
adicionales:
(ver 14.3)
(ver 14.2)
15. Casa de la Cultura
1 persona requiere de 0,80x0,80 = 15.1 Para el diseo de una Casa de la Cultura aplican las
1. Pasillos 0,64 metros cuadrados de rea de disposiciones 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 y 1.5 mencionadas
pasillo anteriormente en esta columna.
1. Bsico: Espacio
con los 15.2 Ver Artculos del 218 al 232, en el Captulo 16 Salones
2. Salas de exhibicin 0,64 metros cuadrados de rea de
componentes Comunales y Multiusos del presente Reglamento.
pasillo
indispensables para
3. Saln Multiuso 15.3 Para determinar la capacidad de los componentes
la realizacin de la
actividad principal
Mujeres: un inodoro y un lavamanos / toman los parmetros especficos para cada uno de ellos.
Hombres: un inodoro y un lavamanos 15.4 Ver Artculos del 463 al 474, en el Captulo 30 Sodas y
pblicos
cada 60 personas
2. Espacios (ver 15.4) 15.5 Ver Artculos del 353 al 373 en el Captulo 25 Edificios
adicionales: para la Educacin del presente Reglamento.
6. Sala de clase o aulas
(ver 15.3)
(ver 15.5)
16. Museo o Museo de arte

1 persona requiere de 0,80x0,80 = 16.1 Para el diseo de un Museo de Arte aplican las notas
1. Pasillos 0,64 metros cuadrados de rea de 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 y 1.5 mencionadas anteriormente en esta
pasillo columna.
2. Salas de exhibicin 0,64 metros cuadrados de rea de 16.2 De aumentar la cantidad espectadores (personas) se
pasillo deber aumentar la cantidad de servicios sanitarios. Cada
Por cada 400 personas: los Servicios 200 personas adicionales: Mujeres (3 servicios sanitarios y
Sanitarios de Hombres: deben tener 2 2 lavamanos) y Hombres (2 orinales, 1 servicio sanitario y 2
3. Servicios sanitarios lavamanos).
pblicos
(ver 16.2) (*) Debido a la complejidad de desarrollar un Museo o
4. Informes-Guardarropa y Boletera * Museo de arte, los requerimientos espaciales y funcionales
5. Sala de Espera* de cada uno de los espacios, es responsabilidad del
diseador.
6. Sala de Conferencias*
7. Aulas*
8. Confitera*
1. Bsico: Espacio
con los 9. Exhibiciones especiales*
componentes 10. Exhibiciones permanentes*
indispensables para 11. Biblioteca*
la realizacin de la 12. Archivos y registro*
actividad principal 13. Documentacin*
14. Colecciones de estudio *
15. Seccin de Curado*
16. Direccin*
17. Seguridad*
18. Limpieza*
19. Talleres*
20. Estudios fotogrficos*
21. Estudios de Diseo*
22. Oficinas editoriales*
23. Acopios de Publicaciones*
24. reas de informacin y relaciones Pblicas*
25. Oficinas de personal de investigacin y trabajo de campo*
26. Recepcin de provisiones*
27. Laboratorios de Conservacin*
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CANTN DE SAN CARLOS
2
Categora Notas:
17. Saln de patines
1. Pista promedio para 1 persona requiere de 2,25 metros 17.1 Para el diseo de un saln de patines aplican las notas
patinaje pblico, artstico y cuadrados de rea de pista de 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 y 1.5 mencionadas anteriormente en esta
1. Bsico: Espacio baile. patinaje. (ver 17.2) columna.
con los 2. Instalaciones 1 persona requiere de 0,25 metros de
17.2 Pista promedio de 20x40=800 metros cuadrados. Una
componentes patinadores rea de banca
persona ocupa para patinar 1,5 x1,5 =2,25 metros
indispensables para Por cada 400 personas: los Servicios cuadrados del rea de pista.
la realizacin de la Sanitarios de Hombres: deben tener 2
actividad principal inodoros, 4 orinales y 4 lavamanos. 17.3 De aumentar la cantidad espectadores (personas) se
pblicos
Mujeres: 6 inodoros y 4 lavamanos. deber aumentar la cantidad de servicios sanitarios. Cada
1 persona por espacio que ocupa 2 lavamanos) y Hombres (2 orinales, 1 servicio sanitario y 2
5. Gradera sentados que es de 0,5x0,5m = 0,25 lavamanos).
metros cuadrados 17.4 Se tomar como referencia para la determinacin del
espacio de una persona en una banca 0,50x0,50 = 2,25
metros cuadrados.
2. Espacios toman los parmetros especficos para cada uno de ellos.
adicionales:
(17.5) 6. Sodas y Restaurantes 17.6 Ver Artculos del 463 al 474, en el Captulo 30 Sodas y
17.7 Los requerimientos establecidos para el diseo de un
saln de patines no aplican para aquellos salones
comunales que pueden ser utilizados como sala de patinaje.
Para estos ver Artculos del 218 al 232, en el Captulo 16
Salones Comunales y Multiusos del presente Reglamento.
18. Saln de juegos infantiles y juveniles

1. Juegos -mquinas 1 persona por mquina 18.1 Para el diseo de un Saln de juegos infantiles y
juveniles aplican las disposiciones 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 y 1.5
1. Bsico: Espacio
mencionadas anteriormente en esta columna.
con los Por cada 400 personas: los Servicios
componentes Sanitarios de Hombres deben tener 2 18.2 De aumentar la cantidad espectadores (personas) se
indispensables para 3. Servicios sanitarios deber aumentar la cantidad de servicios sanitarios. Cada
la realizacin de la pblicos 200 personas adicionales: Mujeres (3 servicios sanitarios y
actividad principal (ver 18.2) 2 lavamanos) y Hombres (2 orinales, 1 servicio sanitario y 2
lavamanos).
19. Boliche
19.1 Para el diseo de un boliche aplican las
1. Pistas de lanzamiento 4 personas por pista (ver 19.2)
disposiciones1.1, 1.2, 1.3, 1.4 y 1.5 mencionadas
1. Bsico: Espacio anteriormente en esta columna.
con los 2. Mesas/sillas de 1 persona requiere de 0,64 metros 19.2 El nmero promedio de pistas de lanzamiento depende
componentes descanso cuadrados de rea de mesa de rea disponible. En una pista pueden haber 4 personas.
indispensables para 19.3 De aumentar la cantidad espectadores (personas) se
la realizacin de la deber aumentar la cantidad de servicios sanitarios. Cada
actividad principal 3. Servicios sanitarios
pblicos
2 lavamanos) y Hombres (2 orinales, 1 servicio sanitario y 2
lavamanos).
2. Espacios 4. Sodas y restaurantes toman los parmetros especficos para cada uno de ellos.
adicionales: (19.4) (ver 19.5) 19.5 Ver Artculos del 463 al 474, en el Captulo 30 Sodas y
20. Sala de Billar

1 persona requiere de 1,5 metros
1. Bsico: Espacio 1. Mesa de billar cuadrados de rea de mesa de billar 20.1 Para el diseo de una sala de billar aplican las notas
con los (ver 20.2) 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 y 1.5 mencionadas anteriormente en esta
componentes 1 persona requiere de 0,64 metros columna.
2. Barra o rea de mesas
indispensables para cuadrados de rea de mesa 20.2 Para determinar la capacidad por mesa se utiliz 1x1,5
la realizacin de la Mujeres: un inodoro y un lavamanos / = 1,5 metros cuadrados por rea de mesa de Billar.
actividad principal Hombres: un inodoro y un lavamanos
pblicos
cada 60 personas
RELIGIOSOS
21. Templos
1. Bsico: Espacio 1 persona por espacio que ocupa 21.1 Para el diseo de un templo aplican las disposiciones
1. Espectadores -
con los sentados que es de 0,8x0,8m = 0,64 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 y 1.5 mencionadas anteriormente en esta
participantes
componentes metros cuadrados columna.
indispensables para
Por cada 400 personas: los Servicios 21.2 De aumentar la cantidad espectadores (personas) se
la realizacin de la
Sanitarios de Hombres: deben tener 2 deber aumentar la cantidad de servicios sanitarios. Cada
actividad principal.
2. Servicios sanitarios inodoros, 4 orinales y 4 lavamanos. 200 personas adicionales: Mujeres (3 servicios sanitarios y
Lugar de culto de
Mujeres: 6 inodoros y 4 lavamanos. 2 lavamanos) y Hombres (2 orinales, 1 servicio sanitario y 2
400 personas le
(ver 21.2) lavamanos).
corresponde
3. Sodas y restaurantes 21.3 Para determinar la capacidad de los componentes
4. Salas de clase o aulas toman los parmetros especficos para cada uno de ellos.
(ver 21.5)
5. Salones Multiuso 21.4 Ver Artculos del 463 al 474, en el Captulo 30 Sodas y
2. Espacios
adicionales:
(ver 21.3) 21.5 Ver Artculos del 353 al 373 en el Captulo 25 Edificios
Ver informacin de la Categora 5. para la Educacin del presente Reglamento.
6. Canchas de deporte Canchas de deporte, descrita en
21.6 Ver Artculos del 218 al 232, en el Captulo 16 Salones
esta tabla.
76
CANTN DE SAN CARLOS
CAPTULO 15. BAOS DE USO PBLICO

Artculo 216. Baos pblicos. Deben estar separados para cada sexo, adems debe contar
como mnimo un servicio sanitario para discapacitados por sexo. Su ubicacin debe darse en un
sitio donde se pueda disponer adecuadamente de las aguas residuales, mediante el uso de
alcantarillado sanitario y su respectiva planta de tratamiento o un sistema individual que se
ajuste a las condiciones fsicas del sitio, cumpliendo con el Reglamento de Vertido y Reuso de
Aguas Residuales Decreto N33601 y sus reformas.
Artculo 217. Dimensiones de sanitarios. Para efectos de diseo y construccin las
dimensiones mnimas sern las siguientes, todas son efectivas y no incluyen el ancho de las
paredes:
a. Inodoro con puerta de apertura hacia adentro:
0,9 metros de anchura
1,4 metros de profundidad
2 metros de altura
b. Inodoro con puerta de apertura hacia fuera:
2 metros de altura
c. Inodoro para personas con discapacidad: cumplir con las dimensiones establecidas
en el Captulo 9 de Edificios para Comercios y Oficinas de este Reglamento.
d. Urinario mural: medidas entre ejes
altura de montaje por debajo de 0,7 metros
altura de montaje para nios por debajo de 0,45 metros
e. Lavamanos:
aproximadamente 0,8 metros de altura
f. Un lavamanos para personas con discapacidad: cumplir con las dimensiones
establecidas en el Captulo 9 de Edificios para Comercios y Oficinas de este
Reglamento.
g. Duchas:
altura de llaves entre 1 y 1,2 metros.
CAPTULO 16. SALONES COMUNALES Y MULTIUSO

Artculo 218. Autorizacin y clasificacin. Para otorgar licencia de construccin, ampliacin,
adaptacin o modificacin de salones comunales, stos debern estar ubicados de conformidad
con el Reglamento de Zonificacin del Uso del Suelo del Plan Regulador Cantonal de Quesada,
Florencia, Palmera, Buena Vista y sur de Aguas Zarcas del cantn de San Carlos.
Artculo 219. Tipos de actividades. Las actividades que se pueden desarrollar en los salones
multiuso y comunales son las que corresponden a los siguientes usos:
a. Saln de fiestas,
77
CANTN DE SAN CARLOS
b. Venta y consumo de comidas,
c. Saln de baile,
d. Sala de juegos varios,
e. Actividades deportivas,
f. Teatro,
g. Sitio de exposiciones,
h. Centro social de reuniones,
i. Sala de patinaje,
j. Eventos religiosos.
Artculo 220. Cada uso de los anteriores est condicionado a las instalaciones fsicas con las
que cuente el saln segn se establece en la Tabla 12 del presente Reglamento. Los usos que
se le den al saln comunal o multiuso, estn condicionados a las instalaciones fsicas con las
que cuente el saln segn se establece en la Tabla 12 del presente Reglamento.
Artculo 221. Tipo de uso. En cada caso debe especificarse en los planos constructivos, sea
de una estructura nueva o remodelacin, los usos a los que se destinarn las instalaciones.
Artculo 222. Instalaciones fsicas segn su uso. Para cada actividad que se vaya a desarrollar
en el saln debe tenerse una infraestructura mnima, la cual deber estar compuesta por cada
uno de los elementos que se indican en la Tabla 12 como requisito obligatorio (RO). Aquellos
marcados como recomendados (RE) no es obligatorio que se construyan, pero son una gua til
para equipar de una manera ms completa dichas estructuras.
Artculo 223. Con respecto a la estructura de los salones, regir lo establecido en la siguiente
tabla:
Tabla 12. Requisitos fsicos de las instalaciones para cada uso dado al saln multiuso
y comunal
Instalaciones
Actividad Servicio
Saln Sillas Mesas Cocina Soda Duchas Gradera Escenario Boletera
Sanitario
Saln de
RO RO RO RO RO RE
fiestas
Venta y
consumo de RO RO RO RO RO
comidas
Saln de baile RO RO RE RE RE
Sala de
RO RO RO RO RE
juegos varios
Actividades
RO RO RO RE RE
deportivas
Teatro RO RO RO RE
Sitio de
RO RO RO
exposiciones
Centro social
RO RO RO
de reuniones
Sala de
RO RO
patinaje
RO: Requisito obligatorio, RE: Recomendado.
Artculo 224. En el caso de la gradera se recomienda que aunque no se construya la misma
78
CANTN DE SAN CARLOS
en primera instancia, se deje previsto el espacio a un slo lado del saln para la misma.
Artculo 225. Capacidad. La capacidad de los salones multiuso y comunal se calcular con
base en los usos definidos en la Tabla 12 del presente Reglamento, que se le darn a los
mismos, de la siguiente manera:
a. Todo uso donde se incluya el uso de mesas y sillas debe considerarse una persona
por cada metro cuadrado de rea de mesas y asientos.
b. Todo uso donde se incluya personas sentadas se debe considerar una persona por
cada 0,50 metros cuadrados.
c. En caso de considerarse el uso de pista de baile deber disearse considerando 0,35
metros cuadrados por persona;
d. Edificios deportivos: un espectador por cada 50 centmetros de longitud de grada o
por cada butaca o asiento.
Artculo 226. Capacidad con usos mixtos. En aquellos casos en los cuales se den dos o ms
usos al mismo tiempo, debe especificarse el porcentaje de rea dedicado a cada uno, a fin de
calcular correctamente la capacidad del saln.
Artculo 227. Capacidad mxima. Para efectos de la determinacin de la capacidad mxima,
usada para el clculo de los baos y salidas de emergencia, se deber utilizar la siguiente
ecuacin para el clculo de la capacidad mxima:
AT
N= ( personas )
1,35
Donde:
N = capacidad mxima del saln en nmero de personas.
AT= rea libre total del saln.
Artculo 228. Ampliaciones. Para realizar una ampliacin, la cual puede incluir la extensin del
rea destinada al saln o la construccin de una estructura, deber cumplirse con los siguientes
requisitos:
a. Baos pblicos. Deber cumplirse con lo que establece el Captulo 15 de Baos de
Uso Pblico, del presente Reglamento.
b. Salidas de emergencia sern las establecidas en el Captulo 14 de Sitios de Reunin
Pblica de este Reglamento.
c. Requisitos de iluminacin y ventilacin segn se establece en el Captulo 8 de
Disposiciones Generales para Edificios del presente Reglamento.
Artculo 229. De no contar con los requisitos establecidos en el artculo anterior al momento
de la ampliacin, sta se podr realizar siempre y cuando se haga en conjunto con las mejoras
necesarias para cumplir con dichos requisitos.
Artculo 230. Varios. Deber cumplirse lo establecido en el Captulo 14 de Sitios de Reunin
Pblica, de este Reglamento, estn normados aspectos que tienen la misma aplicacin en
salones comunales y multiuso, por lo cual se debe hacer referencia a los mismos y cumplir con
las especificaciones dadas.
Artculo 231. Servicios sanitarios. Para efectos de diseo y dimensiones de los servicios
sanitarios deber cumplirse lo establecido en los Captulo 15 Baos de Uso Pblico, adems de
la Tabla 11 del Artculo 215 del presente Reglamento. La cantidad de servicios en salones
multiuso y comunales se calcularn de acuerdo con las normas siguientes:
79
CANTN DE SAN CARLOS
a. Hombres: Mnimo un inodoro, tres orinales y dos lavatorios por cada 400 usuarios o
fraccin de la capacidad mxima. Debe existir mnimo 1 servicio diseado para
discapacitados.
b. Mujeres: Mnimo cuatro inodoros y dos lavatorios por cada 400 espectadoras o
fraccin de la capacidad mxima. Debe existir mnimo un servicio diseado para
discapacitados.
c. Capacidad del servicio de duchas: Para efectos de diseo, la capacidad mnima ser
una ducha y un vestidor por cada cuatro usuarios.
Artculo 232. Cocina. En caso de que exista una cocina dentro del saln multiuso o comunal
debe acatar los requerimientos que se dan en el Captulo 29 de Expendio de Alimentos, del
CAPTULO 17. REDONDELES PERMANENTES

Artculo 233. Para casos de redondeles permanentes, especficamente para plazas de toros,
se debern cumplir las siguientes disposiciones generales:
a. Las puertas de entrada estarn dispuestas en pareja, sern amplias de dimensiones
no menores a 1 metro cada una y en nmero suficiente para evitar
aglomeraciones, dispuestas en tal forma que permitan el acceso al interior
fcilmente.
b. Las escaleras que conduzcan a las localidades estarn convenientemente distribuidas
para favorecer la pronta ocupacin o abandono de los tendidos. Ninguna butaca,
en gradera para espectadores, podr ubicarse a ms de 7 metros de la escalera
ms prxima, sta tendr una anchura mnima de 1,2 metros, huella mnima de 30
centmetros y contrahuellas de 20 centmetros.
c. Las graderas tendrn pasillos, paralelos a la gradera, suficientes para que
rpidamente pueda llegarse a cualquier localidad. El ancho mnimo para cada
pasillo ser de 1,2 metros.
Artculo 234. Los redondeles estarn circundados por barreras de madera, de altura no menor
de 1,30 metros ni mayor de 1,40 metros, y estarn pintadas de rojo oscuro. Las barreras, por
su parte interior, estarn provistas de un estribo colocado a una altura, del piso del ruedo, no
menor de 0,30 metros ni mayor de 0, 40 metros. Este estribo, que tambin ser de madera,
medir no menos 0,15 metros de ancho y sus condiciones de seguridad sern absolutas.
Tambin por la parte exterior de las barreras habr un estribo a una altura del piso del callejn,
de 0,20 metros y en iguales condiciones de seguridad y firmeza que las fijadas para el estribo
de la parte interior. Ambos estribos estarn pintados de blanco.
Artculo 235. La barrera estar provista al menos de cuatro burladeros, con tronera al callejn
y su distribucin ser simtrica. Los cuatro burladeros tendrn sus orillas pintadas de blanco. El
callejn tendr una anchura mnima de 1,50 metros y no exceder de 2,50 metros.
Artculo 236. El sistema de puertas, callejones y corraletas para el enchiqueramiento debe
llenar dos fines primordiales: seguridad absoluta para los que realicen esa faena y facilidades
para su ejecucin con menor nmero de molestias para los toros. Las puertas de los chiqueros
correspondern en sus dimensiones a la anchura del pasillo, con objeto de que al abrirse
incomuniquen ste en el lugar que sea necesario.
Artculo 237. Toda plaza de toros tendr un local destinado a enfermera que contar como
mnimo con un servicio sanitario, lavatorio con agua potable y electricidad. Debe existir
80
CANTN DE SAN CARLOS
ventilacin natural y los pisos y paredes sern impermeables hasta una altura mnima de 1,6
metros.
Artculo 238. Las plazas de toros quedarn sujetas a la estricta vigilancia de la Municipalidad,
en lo que se refiere a sus condiciones de seguridad y buen aspecto.
Artculo 239. La administracin del redondel ser quien otorgue el permiso de realizar
dentro de l otras actividades que no tengan relacin con los espectculos taurinos, previa
autorizacin municipal.
Artculo 240. Para realizar la corrida ser necesario contar con un visto bueno expedido por la
Municipalidad, que compruebe que la plaza se encuentra en debidas condiciones de seguridad
para los espectadores, y que su acondicionamiento cumple con los requisitos que fija el
Artculo 241. La administracin del redondel est obligada a mantener la plaza en buenas
condiciones de seguridad, para lo cual inspeccionarn cuidadosamente todas sus dependencias
antes de la celebracin de una actividad.
Artculo 242. Ser obligacin de las empresas administradoras del redondel, velar por el buen
servicio de las puertas de entrada a la plaza, dotndolas de suficiente nmero de empleados
para que los espectadores no sufran demoras para llegar a sus asientos.
Artculo 243. Debern establecerse servicios sanitarios en el nmero que se calcula segn el
Captulo 14 de Sitios de Reunin Pblica, y las caractersticas fsicas sern las especificadas en
el Captulo 15 de Baos de Uso Pblico; segn lo dispuesto en la Tabla 11 del Artculo 215 del
CAPTULO 18. INSTALACIONES TEMPORALES

Artculo 244. Para los efectos del presente Reglamento, el comercio en la va pblica se
clasifica en:
a. Comercio Ambulante
b. Comercio en Puesto Fijo
c. Comercio Popular
d. Mercados Rodantes
Artculo 245. Ubicacin. Las reas para ferias o turnos slo podrn ubicarse donde lo permita
la Municipalidad. Deben estar en sitios donde no se obstruya el libre trnsito de vehculos, o en
su defecto que stos tengan posibilidad de circular por rutas alternas.
Artculo 246. Espacios de circulacin. Los espacios de circulacin para los comercios en la va
pblica tendrn anchuras no menores de 3 metros.
Artculo 247. Servicios sanitarios. Los comercios en la va pblica debern contar con
servicios sanitarios, cuyo nmero sealar la Municipalidad para cada caso.
Artculo 248. Normas de seguridad. En los comercios en la va pblica se debern instalar
Sistemas de Proteccin a base de extintores, los cuales cumplirn las normas del Manual de
Disposiciones Tcnicas Generales al Reglamento sobre Seguridad Humana y Proteccin contra
Incendios del Cuerpo de Bomberos de Costa Rica y sus modificaciones.
Artculo 249. Las instalaciones temporales para circos y carpas para espectculos debern
81
CANTN DE SAN CARLOS
cumplir con todos los siguientes requisitos de seguridad:
a. Contar con extintores porttiles de incendio, del tipo, nmero y capacidad que sealen
las normas tcnicas vigentes;
b. Contar con el nmero de salidas que correspondan de acuerdo con su capacidad
mxima de ocupacin, tal como se establece el Captulo 14 de Sitios de Reunin
Pblica, del presente Reglamento, evitando la obstruccin de salidas y
dimensionando los pasillos, para dar cabida a la cantidad mxima de personas
prevista en cada rea;
c. El asiento de las gradas deber ser de tabln, con anchura mnima de ochenta
centmetros y asegurados a la estructura;
d. La estructura de gradas deber ser adecuada a su capacidad y no permitir
movimiento;
e. No se permitir la obstruccin de pasillos con mobiliario o instalaciones;
f. El cableado elctrico y todo elemento energizado debern estar protegidos para evitar
contacto accidental;
g. La instalacin elctrica y planta generadora deber encontrarse aterrizada.
Artculo 250. Los puestos instalados temporalmente en ferias y turnos debern cumplir con
todos los siguientes requerimientos de seguridad:
a. Los puestos que manejen llamas abiertas, instalaciones de gas LP, as como aquellos
construidos o decorados con cantidades significantes de materiales de fcil
combustin, debern contar con extintores porttiles de incendio y ubicarse
alejados de edificaciones, instalaciones o cualquier otra estructura fija que pudiera
resultar afectada en caso de incendio del puesto;
b. Las instalaciones elctricas debern ser manejadas de forma segura, con calibres y
materiales de conductores de los que seale la norma oficial vigente;
c. Considerar accesos y pasillos en cantidad y anchura mnima de 5,0 metros, suficiente
para la circulacin de vehculos de emergencia.
Artculo 251. Iluminacin. El sitio donde se realice la feria o turno debe estar adecuadamente
iluminado si funciona de noche, ya sea mediante alumbrado pblico o uso de instalaciones
temporales creadas para tal fin.
Artculo 252. Disposicin de desechos. Los desechos orgnicos e inorgnicos producidos por
el local o tramo deben mantenerse en un sitio adecuado, alejado de los lugares de preparacin
de alimentos. Adems debe destinarse un sitio de acopio accesible para los cuerpos de
recoleccin y suficientemente alejado de los lugares de preparacin y consumo de alimentos.
Debe existir una separacin de aquellos desechos reciclables, de conformidad con lo
establecido en el Artculo 38 de la Ley para la Gestin Integral de Residuos, No 8839 y sus
reformas. Los contenedores deben tener una tapa que proteja el contenido del agua de lluvia y
asle los malos olores.
Artculo 253. Disposicin final del terreno. Al abandonar el sitio donde se llevaron a cabo las
actividades, los propietarios de cada puesto deben encargarse de dejarlo en buenas
condiciones, sin basura, charcos ni desniveles o huecos.
Artculo 254. Ferias con aparatos mecnicos. Las reas con aparatos mecnicos slo podrn
ubicarse donde lo permita la Municipalidad. Deben estar en sitios donde no se obstruya el libre
trnsito de vehculos, o en su defecto que stos tengan posibilidad de circular por rutas alternas.
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CANTN DE SAN CARLOS
Artculo 255. Seguridad de los aparatos. En la instalacin y el funcionamiento de aparatos
mecnicos en atracciones de diversin, se deber cumplir con los siguientes requisitos:
a. Todos los aparatos mecnicos, que por su funcionamiento y velocidad puedan causar
lesiones a los usuarios, debern contar con dispositivos para asegurar firmemente
a la persona, como cinturones, barras de seguridad y similares. Este requisito
incluye todos los aparatos mecnicos para uso infantil;
b. Los aparatos mecnicos, plantas elctricas y cajas de distribucin elctricas debern
encontrarse cercados o con barandales que impidan el paso libre de personas
hacia zonas de riesgo, adems de contar con la sealizacin de seguridad
requerida;
c. Contar con extintores porttiles de incendio del tipo y capacidad que sealen las
normas tcnicas, en reas de planta elctrica, aparatos mecnicos y en las de
riesgo de incendio;
d. El cableado elctrico para alimentacin de aparatos mecnicos, instalado en el suelo
y en zonas de circulacin de personas, debern ser para uso rudo o encontrarse
debidamente canalizado;
e. Los aparatos mecnicos para uso infantil debern indicar, en letrero colocado en
acceso, la altura mnima permitida que deben tener los nios para utilizar el
aparato sin peligro;
f. Los aparatos mecnicos que por su funcionamiento y velocidad pudieran afectar a
personas con padecimientos del corazn, cuello y columna, as como a mujeres
embarazadas, debern contar con el letrero visible de advertencia con acceso a
los usuarios;
g. Los aparatos mecnicos instalados cercanos a lneas areas de distribucin elctrica,
debern mantener una distancia de seguridad no menor a tres metros lineales
entre aparato y lnea elctrica.
Artculo 256. Autorizacin de funcionamiento. Para poner en funcionamiento aparatos
mecnicos se requerir autorizacin del Departamento de Ingeniera Municipal o del MINSA, la
cual se dar con base en los resultados de las pruebas de seguridad que se efecten.
Artculo 257. En caso de que los equipos mecnicos y las instalaciones no cumplan con lo
establecido en los Artculos 254 y 255 y del Presente Reglamento, la Municipalidad podr
revocar en cualquier momento la autorizacin establecida en el artculo anterior.
Artculo 258. Protecciones y espacios de circulacin. Las reas donde estn ubicados los
aparatos mecnicos debern estar cercadas debidamente para proteccin del pblico y los
espacios de circulacin tendrn anchuras no menores de 3,0 metros.
Artculo 259. Servicios sanitarios. Las ferias con aparatos mecnicos debern contar con
servicios sanitarios, cuyo nmero sealar la Municipalidad segn disposiciones de la Tabla 11
del Artculo 215 del presente Reglamento, o el MINSA para cada caso.
CAPTULO 19. INSTALACIONES DEPORTIVAS

Artculo 260. Instalaciones deportivas. La infraestructura de toda instalacin deportiva, pblica
o privada, deber cumplir con las especificaciones dadas en este Reglamento. Los proyectos de
construccin de instalaciones pblicas destinadas a la educacin fsica, al deporte y recreacin,
debern presentarse al ICODER o a cualquier otra entidad competente, quien deber dar el
visto bueno a los planos constructivos.
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CANTN DE SAN CARLOS
Artculo 261. Centros de acondicionamiento fsico. Todo centro de acondicionamiento fsico
deber cumplir con lo estipulado en el Manual de Normas para la Habilitacin de Centros de
Acondicionamiento Fsico, Decreto N 33532.
Artculo 262. Piscinas. En relacin con esta materia deber acatarse lo establecido en el
Reglamento sobre Manejo de Piscinas, Decreto N 35309-S y sus reformas. De manera
complementaria a lo all regulado, tendrn que cumplirse los siguientes requisitos:
a. Permisos y reglamentacin: Para tramitar el permiso de construccin o reforma, de
una piscina existente, deber cumplir con lo estipulado en el Reglamento General
para el Otorgamiento de Permisos de Funcionamiento del MINSA, Decreto N
34728-S y sus reformas. Ser necesaria la presentacin al Municipio de los planos
aprobados por el MINSA.
b. Capacidad: Para efectos de diseo, el nmero mximo de baistas que haran uso
simultneo de la piscina se considera en una persona por cada 1,50 metros
cuadrados de superficie de agua.
c. Caractersticas constructivas: Las paredes sern verticales y de acabado liso; la
pendiente del fondo no ser menor de un 2%, ni mayor de un 7% en la parte
donde la profundidad del agua es menor de 1,40 m y de 30% en la parte donde la
profundidad es mayor de 1,40 m.
d. Lavado sanitario: El acceso a la piscina desde los vestidores ser, obligatoriamente, a
travs de una pileta que mantenga un depsito permanente de agua con
desinfectante sanitario, de veinte centmetros de profundidad. No se permitir
sustituir dicha pileta por recipientes sueltos.
e. Escaleras: Todas las piscinas que tengan una profundidad igual o superior a 1 metro
debern tener dos escaleras, como mnimo, con las huellas de seccin plana, no
podrn ser tubos o barrotes. Los pasamanos verticales, sobresaldrn 60
centmetros del borde de la piscina.
f. Trampolines: En los casos de trampolines con altura mayor de dos metros sobre el
nivel del agua, solo se permitir que se instalen en foso de clavados,
independiente de la piscina para natacin. No deber colocarse trampolines en
vasos que no sean para saltos.
g. Demarcacin de seguridad. Debe sealarse en un lugar visible: en la pared, fondo y el
borde, la lnea en que la profundidad sea 1,5 metros, la lnea en donde cambie la
pendiente del piso; y la profundidad mnima y mxima de la piscina, mediante
rtulos u otro tipo de sealizacin, que sern visibles desde dentro y fuera del
vaso. El diseo debe separar adecuadamente la zona para natacin de la zona
para clavados.
h. Aislamiento: La zona de piscina deber aislarse adecuadamente, de manera que
exista una malla permanente entre los baistas y el pblico, de una altura de 1,2
metros como mnimo.
Artculo 263. Campos deportivos. Los campos deportivos debern contar con las siguientes
instalaciones:
a. Vestidores, guardarropa y servicios sanitarios. Todas las instalaciones deportivas
pblicas debern contar con vestidores, guardarropa, y servicios sanitarios,
separados para hombres y mujeres, de acuerdo a lo indicado en la Tabla 11 del
Artculo 215 del presente Reglamento.
b. Drenaje pluvial. Los terrenos destinados a campos deportivos deben contar con un
sistema adecuado de drenaje pluvial.
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CANTN DE SAN CARLOS
Artculo 264. Gimnasios para hacer ejercicios. Los gimnasios debern contar con aislamiento
acstico en el caso que tengan msica en el sitio, de forma tal que se cumpla con el
Reglamento para el Control de la Contaminacin por Ruido Decreto N 28718.
Artculo 265. Edificios para bao. Los baos debern cumplir con todas las siguientes
caractersticas:
a. Capacidad del servicio de duchas. Para efectos de diseo, la capacidad mnima ser
una ducha y un vestidor por cada cuatro deportistas, el rea mnima ser 0,80
metros cuadrados.
b. Capacidad de los baos de vapor o de aire caliente: La superficie de estos locales se
calcular con base en 1 metro cuadrado por casillero o vestidor individual, con un
mnimo de 14 metros cuadrados y una altura no menor de 3,5 metros.
c. Recubrimientos: Los pisos y techos han de estar recubiertos de materiales lisos,
impermeables, de fcil aseo, las esquinas interiores, piso pared, pared pared y
pared cielo, sern redondeados o achaflanados. Las paredes deben recubrirse
hasta una altura mnima de 1,6 metros, con azulejos o material semejante que
sean impermeables, lisos, de fcil aseo, con ngulos y esquinas de paredes
redondeados o achaflanados.
d. Ventilacin: El sistema de ventilacin ser capaz de remover el volumen de aire ocho
veces por hora, a fin de evitar una concentracin de bixido de carbono mayor de
seiscientas partes por milln en volumen. Estos valores deben ser variados, si
estudios al respecto demuestran que existen otros ms apropiados.
e. Iluminacin: Si fuere natural, el rea mnima de ventanas ser igual a la dcima parte
de la superficie de piso del local. Las instalaciones elctricas han de ser selladas
con empaques para impedir que la humedad ambiente penetre en tuberas y
artefactos. El edificio para baos de uso pblico ha de tener instalaciones para
iluminacin en caso de emergencia.
f. Instalaciones hidrulicas: Los sistemas de tuberas hidrulicas y de vapor deben
ubicarse en tal forma que sea fcil el acceso a ellos para registro, mantenimiento y
conservacin. Todas las tuberas se deben identificar con pintura de color, de
acuerdo con la Norma Oficial para la utilizacin de Colores y su Simbologa,
Decreto N 12715 y sus reformas.
CAPTULO 20. GIMNASIOS DEPORTIVOS

Artculo 266. Permisos y dimensiones. En cuanto a las dimensiones que debe tener un
gimnasio para desarrollar las actividades deportivas, sea en forma profesional o recreacional, es
el ICODER quien se encargar de hacer las recomendaciones pertinentes, en funcin del tipo
de deporte que se desee desarrollar.
Artculo 267. En el Captulo 14 de Sitios de Reunin Pblica del presente Reglamento, estn
normados aspectos que tienen la misma aplicacin en gimnasios, por lo cual se debe cumplir
con las especificaciones dadas.
Artculo 268. Altura libre. La altura libre sobre las gradas en ningn punto ser menor de 3
metros. En cuanto a la altura libre en la zona de juego debe respetarse las recomendaciones
que haga el ICODER o cualquier otra entidad competente.
Artculo 269. Distancia mnima a gradera. La distancia mnima que debe dejarse entre la lnea
de borde de la zona de juego y el inicio de la gradera es de 5 metros, en caso de no haber
desnivel entre ambas.
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CANTN DE SAN CARLOS
Artculo 270. Ventilacin. Ser obligatorio establecer ventilacin natural en los gimnasios,
aunque adicionalmente puede hacerse uso de ventilacin por medios mecnicos o por medio de
estrategias de climatizacin pasiva, siempre que se cumpla con lo establecido en el Captulo de
Sitios de Reunin Pblica, del presente Reglamento.
Artculo 271. Vestidores. Deben haber mnimo dos vestidores para mujeres y dos para
hombres generales, equipados con vestidores, guardarropa y servicios sanitarios con las
siguientes caractersticas:
a. Sanitarios: un inodoro y un lavamanos para cada vestidor.
b. Duchas: mnimo una ducha cada tres personas.
c. rea mnima de vestidor: las dimensiones y capacidad estarn definidas por el
nmero mnimo de jugadores por deporte, segn lo indicado en la Tabla 11 del
Artculo 215 del presente Reglamento.
d. Ventilacin e iluminacin segn se establece en el Captulo 8 Disposiciones
Generales para Edificios del presente Reglamento.
Artculo 272. Servicios sanitarios. Para efectos de diseo y construccin las dimensiones
mnimas sern las estipuladas en el Captulo 15 Baos de Uso Pblico, del presente
Reglamento. En cuanto a las caractersticas y nmero de los servicios sanitarios debe acatarse
lo establecido en el Captulo de Sitios de Reunin Pblica, del presente Reglamento, segn
disposiciones de la Tabla 11 del Artculo 215 del presente Reglamento.
Artculo 273. Estacionamiento. En cuanto al nmero y dimensiones de los estacionamientos
exigidos para gimnasios deber acatarse lo establecido en el Captulo 5 de Regulaciones por
zonificacin y vialidad, y el Captulo 6 de Regulaciones por tipo de uso del suelo
correspondientes al Reglamento de Vialidad del presente Plan Regulador, bajo la clasificacin
de instalaciones deportivas.
Artculo 274. Escenario. En caso de que se construya un escenario dentro de las instalaciones
del gimnasio, ste deber tener una profundidad mnima de cuatro metros, con mnimo una
escalera adelante, en caso de no estar a nivel la parte posterior con los camerinos deber
instalarse otra escalera atrs, en todo caso el ancho efectivo mnimo ser de 1,1 metros. La
altura del escenario puede variar entre 0,9 y 1,1 metros.
Artculo 275. Pararrayos. La barra de un pararrayo est ubicada por lo menos a 1,0 metro por
encima de las partes ms elevadas de la estructura.
CAPTULO 21. ESTADIOS

Artculo 276. Permisos y dimensiones. En cuanto a las dimensiones que debe tener un
estadio, sea en forma profesional o recreacional, es el ICODER o cualquier otra entidad
competente, quien se encargar de hacer las recomendaciones pertinentes.
Artculo 277. Salidas. En lo que referente a salidas y salidas de emergencia en estadios
deber cumplirse con lo establecido en el Captulo de Sitios de Reunin Pblica, del presente
Reglamento. Los accesos y salidas de escaleras no deben tener obstculos y la pendiente
mxima permitida, en los mismos, ser de 10%.
Artculo 278. En el Captulo 14 de Sitios de Reunin Pblica, del presente Reglamento, estn
normados aspectos que tienen la misma aplicacin en gimnasios, por lo cual se debe hacer
referencia a los mismos y cumplir con las especificaciones dadas para los siguientes casos:
comunicacin con la va pblica, taquillas, vallas para hacer fila, butacas y gradas, previsiones
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CANTN DE SAN CARLOS
contra incendio y circulaciones en edificios deportivos.
Artculo 279. Altura libre. En caso de existir techo en alguna de las graderas la altura libre
sobre las gradas en ningn punto ser menor de 3,0 metros.
Artculo 280. Distancia mnima a gradera. Debe existir una separacin fsica entre el campo
de juego y las graderas para proteger a espectadores y jugadores.
Artculo 281. Vestidores. Deben haber como mnimo dos vestidores para mujeres y dos para
hombres generales, equipados con vestidores, guardarropa y servicios sanitarios, los cuales
deben tener las siguientes caractersticas:
a. Sanitarios: un inodoro y un lavamanos para cada vestidor.
b. Duchas: una ducha por cada tres personas.
c. rea mnima de vestidor: 60 m2, incluye rea de sanitarios y duchas.
d. Ventilacin e iluminacin: al respecto se acatar lo determinado en las Disposiciones
generales para edificios de este Reglamento.
e. Baos pblicos. Debe acatarse los establecidos en el Captulo de Baos de Uso
Pblico.
Artculo 282. Dimensiones de sanitarios. En cuanto a las caractersticas fsicas de los
servicios sanitarios se cumplir con lo normado en el Captulo de Baos de Uso Pblico del
presente Reglamento. El nmero de baos se calcular basndose en lo establecido en el
Captulo de Sitios de Reunin Pblica, de acuerdo a la Tabla 11 del Artculo 215 del presente
Reglamento.
exigidos para estadios deber cumplirse con lo establecido en la Tabla 4 Requisitos mnimos de
espacios de estacionamiento por tipo de uso del suelo, del Artculo 83 del Reglamento de
Vialidad del presente Plan Regulador.
CAPTULO 22. PISTAS PARA EL CICLISMO EN SUPERFICIES NATURALES

Artculo 284. Accesibilidad. La va de acceso a la zona donde se desarrolle la actividad
deber estar debidamente lastreada y tener un ancho mnimo de 7 metros.
Artculo 285. Servicio bsico. En el lugar donde se desarrolla la actividad debe haber agua
potable. La tubera bajo ningn concepto ser de asbesto cemento.
Artculo 286. Baos de uso pblico. Deben cumplir las especificaciones del Captulo 15 de
Baos de Uso Pblico y las dimensiones establecidas en el Captulo 9 de Edificios para
Comercios y Oficinas, deben tomarse en cuenta las disposiciones de la Ley 7600 de la Igualdad
de Oportunidades para Personas con Discapacidad y su Reglamento. La cantidad mnima por
gnero ser:
a. Mujeres: dos inodoros, un lavatorio.
b. Hombres: dos inodoros, un orinal, un lavatorio.
Artculo 287. Se podrn instalar cabaas sanitarias de tipo temporal siempre y cuando se
cumpla con las cantidades establecidas en el artculo anterior.
Artculo 288. Servicios sanitarios para competidores. Deben cumplir las especificaciones del
Captulo 15 de Baos de Uso Pblico y las dimensiones establecidas en el Captulo 9 de
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CANTN DE SAN CARLOS
Edificios para Comercios y Oficinas, debe tomarse en cuenta las disposiciones de la Ley 7600 y
su Reglamento. La cantidad mnima por gnero ser:
a. Mujeres: dos inodoros, dos duchas y un lavatorio.
b. Hombres: dos inodoros, un orinal, dos duchas y un lavatorio.
Artculo 289. Condiciones sanitarias. Debe cumplirse con todas las normas sanitarias que
exige el MINSA para el desarrollo de estas actividades.
Artculo 290. Barreras de seguridad. Deben existir barreras protectoras que tengan las
siguientes caractersticas, segn el caso que corresponda:
a. Si los espectadores se encuentran al mismo nivel que la pista: se colocar siempre
una barrera de 1,2 metros de altura, la cual podr ser una malla protectora, que
garantice la visibilidad del espectador, as como su seguridad y la de los
competidores.
b. Si existe un desnivel de 3 metros o ms entre la pista y los espectadores no ser
necesaria la colocacin de ninguna barrera.
Artculo 291. Ubicacin de espectadores. Los lugares donde se permitir la ubicacin de
espectadores sern aquellos donde se hayan implementado las medidas de seguridad que se
indican en el artculo anterior, y las que indique el MINSA.
Artculo 292. Parqueo. Bajo ninguna circunstancia podr hacerse uso de la va pblica para el
estacionamiento de vehculos.
Artculo 293. Proteccin contra la erosin. Dentro del rea de la pista deben existir trampas
para materiales erosionados, a fin de evitar que estos se salgan del terreno.
TTULO VI. INDUSTRIA Y ACTIVIDADES AGROPECUARIAS
CAPTULO 23. ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES

Artculo 294. Ubicacin. Los establecimientos industriales se ubicarn donde se permita el uso
industrial de acuerdo al Reglamento de Zonificacin del Uso del Suelo del Plan Regulador de
Artculo 295. Cobertura, retiros, alturas. Con respecto a la cobertura de los terrenos, los retiros
requeridos y las alturas permitidas debe cumplirse con lo establecido en el Reglamento de
Zonificacin del Uso del Suelo del presente Plan Regulador, para las zonas industriales.
Artculo 296. Iluminacin y ventilacin: al respecto se acatar lo determinado en el Captulo 8
de Disposiciones Generales para Edificios de este Reglamento.
Artculo 297. Especificaciones para materiales y acabados. Segn sea el caso, los acabados
que deben tener las instalaciones industriales sern los siguientes:
a. Pisos: Cuando el trabajo sea hmedo, las salas deben tener pisos de material
impermeable, con inclinacin y canalizacin adecuadas para facilitar el
escurrimiento de lquidos. Esta disposicin tambin es aplicable cuando se trate
de patios que, eventualmente, se utilicen para trabajo. En los casos en que se
haga uso de un tratamiento de pisos a base de zacate-bloque u otro material
similar no ser necesario cumplir con la inclinacin ni la canalizacin. Si la
naturaleza del proceso produce pisos fros y hmedos, se debern proveer
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CANTN DE SAN CARLOS
parrillas movibles de madera u otro sistema de proteccin para los trabajadores.
b. Muros: Los muros exteriores sern de bloque, ladrillos, mampostera u otro material
aislante del ruido, deben llegar hasta el techo, salvo que el proceso industrial
requiera una solucin diferente. En caso que se cumpla con las disposiciones
sobre ruido vigentes, no ser necesario efectuar lo anterior, y ser posible utilizar
otro tipo de cerramiento ms liviano. Todos los muros de establecimientos
industriales afectados por humedad, a juicio del MINSA u otra entidad competente,
tendrn acabado de superficie liso e impermeable, cuando menos hasta la altura
de 2,0 metros.
c. Techos: Los techos sern impermeables y de material incombustible.
d. Colores: Los muros, paredes y cielos rasos de salas de trabajo debern tener
acabados en colores claros y mates.
Artculo 298. Dimensiones mnimas. Las dimensiones mnimas que deben cumplirse en
instalaciones industriales son las siguientes:
a. Altura mnima: La altura libre mnima en la edificacin ser de 4,5 metros. Esta ltima
puede ser disminuida hasta 3,5 metros a condicin de que haya ventilacin
mecnica, por aire acondicionado o bien se construya con una nave central de 4,5
metros de alto que ocupe la tercera parte del rea. En los servicios sanitarios
puede ser de 2,25 metros.
b. Superficie mnima: 2 metros cuadrados libres, por cada trabajador.
c. Volumen mnimo: 6 metros cbicos libres, por cada trabajador, salvo los casos
especialmente autorizados donde haya suficiente ventilacin, a juicio del MINSA u
otra entidad competente.
Artculo 299. Puertas de salida. El ancho mnimo de puertas de salida ser de 1,2 metros, la
anchura de las salidas y los pasillos debern permitir el desalojo de la sala en tres minutos,
considerando que cada persona pueda salir por una anchura de 60 centmetros en un segundo.
Estas salidas no deben estar a ms de 35 metros de recorrido.
Artculo 300. Servicios sanitarios. En todo establecimiento destinado a uso industrial, se
proveern servicios sanitarios, separados por cada sexo y con ventilacin natural, de acuerdo
con la siguiente proporcin de trabajadores en turno simultneo:
a. Inodoros: Uno por cada treinta hombres, o fraccin de treinta. Uno por cada veinte
mujeres, o fraccin de veinte.
b. Orinales: Uno por cada veinticinco trabajadores, o fraccin de veinticinco.
c. Lavabos: Uno por cada quince trabajadores.
d. Duchas: Una por cada cinco trabajadores, en los establecimientos industriales que lo
requieran, segn criterio del MINSA u otra entidad competente.
Artculo 301. Todos los servicios sanitarios deben tener las caractersticas y dimensiones
mnimas establecidas en el Captulo 15 de Baos de Uso Pblico, adems debe haber al menos
un servicio para cada sexo con las dimensiones dadas en el Captulo 9 de Edificios para
Comercios y Oficinas del presente Reglamento.
Artculo 302. Las instalaciones sanitarias no podrn estar a ms de 100 metros del puesto
ms alejado de trabajo.
Artculo 303. Los locales destinados a servicios sanitarios deben tener pisos de material
impermeable y muros con recubrimiento de azulejo u otro material parecido hasta una altura
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CANTN DE SAN CARLOS
mnima de 1,60 metros. En las duchas el material de piso debe tener acabado antideslizante.
Artculo 304. Agua potable, agua industrial y sistema para incendios. Todo establecimiento
industrial deber tener servicio de agua potable permanente y con una presin mnima de 1
kg/cm2 en los puntos de uso. El agua para uso industrial deber ser potable cuando la
naturaleza de la industria lo requiera; cuando no lo sea, deber distribuirse por una tubera
independiente, pintando cada sistema con colores diferentes. Las tuberas de agua potable no
podrn ser de asbesto cemento.
Artculo 305. Se deber contar con una instalacin especial para incendios, que estn en
funcin del tipo de procesos que se lleven a cabo en las instalaciones, puede consistir en
sistemas fijos contra incendios o un sistema a base de extintores, en este ltimo caso debe
cumplirse lo establecido en el Captulo 3 de Proteccin de Estructuras Contra Incendios de este
Reglamento.
Artculo 306. Ventilacin. En todos los locales de trabajo se debe proveer un sistema de
ventilacin natural que asegure la renovacin del aire y mantenga una temperatura que no sea
molesta a la salud de los trabajadores, salvo en el caso de frigorficas, hornos y calderas.
Artculo 307. Iluminacin. Los espacios destinados a estancia permanente de personas, se
han de iluminar con suficiente luz natural. Para la iluminacin diurna de los talleres y salas de
trabajo se dar preferencia a la luz natural difusa, que penetrar por ventanas o tragaluces cuya
superficie no ser menos de 20% del rea de piso.
Artculo 308. Cuando no sea posible iluminar satisfactoriamente todas las salas con luz
natural, se emplear la artificial elctrica, con la intensidad que se establece en el Artculo 83
del presente Reglamento, adems debe cumplir con lo establecido en el Cdigo Elctrico de
Costa Rica para la Seguridad de la Vida y de la Propiedad Decreto N36979, y sus
modificaciones.
Artculo 309. Estanteras. Es deber del profesional responsable de la obra revisar que los
estantes utilizados en naves industriales tengan las condiciones de seguridad necesarias para
evitar que estas estructuras o los artculos contenidos en ellas daen la integridad fsica de sus
ocupantes durante un desastre natural o un accidente. Estos estantes debern estar separados
por lo menos 0,5 metros de las paredes de la nave industrial.
Artculo 310. Chimeneas. Las chimeneas de aparatos de combustin tendrn una altura
mnima de 5 metros por encima del edificio de mayor altura que se encuentre en un radio de 25
metros y terminarn en un tubo de hierro con una rejilla de alambre que tape su boca, para
evitar la salida de cuerpos de ignicin.
Artculo 311. Pasillos y escaleras. En lo referente a pasillos y escaleras, los edificios
industriales debern cumplir con los requisitos indicados en el Captulo 8 de Disposiciones
Generales para Edificios, de este Reglamento.
Artculo 312. Niveles de Piso. Se aplicar lo dispuesto en el Captulo 8 de Disposiciones
Generales para Edificios del presente Reglamento.
Artculo 313. Calderas. La instalacin de calderas deber cumplir con lo exigido por el
Reglamento de Calderas, Decreto N 26789 y sus reformas.
Artculo 314. Proteccin contra ruido. En las industrias molestas por ruido, se deber separar
la zona de mquinas de los espacios vecinos por dobles muros, distantes entre ellos diez
centmetros cuando menos, para que medie entre ambos una cmara de aire; no obstante, en
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CANTN DE SAN CARLOS
casos especiales se acepta que se sustituya dicha cmara por un revestimiento de la superficie
interior del muro del edificio con material aislante y absorbente. Sin embargo el tipo de
separacin deber ser previamente aprobado por el MINSA o cualquier otra entidad
competente.
Artculo 315. Los techos se debern construir de material aislante y absorbente, sin dejar
espacios libres entre ellos y los muros. Las mquinas fijas debern quedar cimentadas y
niveladas en forma tal que el nivel mximo de ruido sea 55 decibeles en el da y 40 decibeles en
la noche.
Artculo 316. Proteccin contra trepidaciones. En las industrias que generen problemas por
trepidaciones se debern adoptar una o las dos siguientes medidas, de acuerdo a
recomendacin del profesional responsable:
a. Desligar la cimentacin de las mquinas de la cimentacin general de la construccin.
En casos necesarios se podr exigir cimentaciones especiales sobre material
aislante.
b. Excavar capas de 20 centmetros, como mnimo, bajo el nivel de la lnea de
cimentacin de las mquinas y rellenar estos espacios con material amortiguador
de la vibracin.
Artculo 317. Proteccin contra temperatura. En los establecimientos con temperaturas
extremas, que produzcan problemas, los aparatos calorficos o frigorficas estarn separados de
los muros colindantes por la distancia que fije en cada caso el MINSA y de no ser suficiente ese
alejamiento, se revestirn el muro colindante, o el aparato, con material aislante de la
temperatura.
Artculo 318. Proteccin contra luz. En los establecimientos en los cuales sus luces generen
molestias, el rea de trabajo deber ser cerrada y en el caso de que existan vanos de
iluminacin, stos debern estar cubiertos por vidrios translcidos, separados del vano.
Artculo 319. Proteccin contra polvo. En los establecimientos industriales que produzcan
polvo, el aire deber salir por chimeneas que tengan por lo menos 5m de elevacin sobre el
edificio ms alto en un radio de 10m, con filtros o precipitadores que garanticen que el aire no
contendr ms de trescientos millones de partculas por metro cbico, ni ms de 40% de slice.
Artculo 320. En casos especiales, los establecimientos debern ser sometidos a los
requisitos sanitarios que determine el MINSA.
Artculo 321. Proteccin contra humo o chispas. Los establecimientos que provoquen
molestias por emanacin de humos o produccin de chispas se sujetarn a que los aparatos de
combustin estn provistos de implementos y accesorios suficientes para que la combustin
sea completa. Adems, tendrn chimeneas construidas por lo menos hasta cinco metros por
sobre la altura del edificio ms alto, en un radio de 25 metros. Tendrn en su extremidad
superior rejillas de alambre o cedazo con el fin de evitar la salida de cuerpos de ignicin.
Debern contar con un dispositivo para que las partculas detenidas bajen por conductos
cerrados a cajas colectoras.
Artculo 322. Proteccin contra vapores. Los establecimientos que provoquen molestias por
emisin de vapor debern contar con las instalaciones necesarias para condensarlos y evitar,
en lo posible, que salgan al exterior.
Artculo 323. Aguas residuales. Los entes generadores de aguas residuales debern contar
con la infraestructura necesaria para su tratamiento, cumpliendo con Reglamento de
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CANTN DE SAN CARLOS
Aprobacin y Operacin del Sistemas de Tratamiento de Aguas Residuales, Decreto N 31545-
S-MINAE, y tratarlas de conformidad con el Reglamento de Reuso y Vertido de Aguas
Residuales, Decreto N 33601-MINAE-S.
CAPTULO 24. INSTALACIONES PECUARIAS

Artculo 324. Toda instalacin pecuaria deber cumplir con los requisitos que se establecen
en el presente Reglamento y con lo estipulado por el MINSA, Servicio Nacional de Salud Animal
(SENASA), Ministerio de Agricultura y Ganadera (MAG), as como cualquier otra entidad
competente.
Artculo 325. Se permitir la construccin de granjas nicamente en las zonas indicadas en el
Reglamento de Zonificacin del Uso del Suelo de este Plan Regulador.
Artculo 326. Sin importar el tamao del establo a construir no se podrn albergar cantidades
de animales que superen los lmites establecidos en el Artculo 327 de este Reglamento o la
sumatoria de todos ellos.
Artculo 327. Para establos con un rea menor a 50m2 no se necesitar permiso de
construccin, sin embargo bajo ninguna circunstancia se podrn albergar en ellos ms animales
de los considerados para subsistencia, segn se establece en la Tabla 13 del presente
Reglamento.
Tabla 13. Cantidad mxima de animales de subsistencia y cantidad mnima de
animales para una granja.
Cantidad lmite
Tipo de ganado
de animales
Ovino 30 ovejas
Caprino 30 cabras
Vacuno 10 vacas
Equino 10 caballos
Cuncula 50 conejos
Avcola 100 aves
Porcina 12 cerdos (una cerda de cra 12 animales)
Artculo 328. Por debajo de la cantidad lmite de animales indicados en la Tabla 13, la
clasificacin aplicada ser la de establo o corral. Con respecto a los tipos de ganado no
listados, el profesional de la Municipalidad encargado de otorgar el permiso, a efectos de velar
por la salud, bienestar y productividad de los animales, har la consulta tcnica al Servicio
Nacional de Salud Animal (SENASA) o la Institucin competente sobre la cantidad de animales
permitida. El profesional consultar a la Junta Estratgica Territorial (JEPT) a manera de
recomendacin para el otorgamiento del permiso y la ubicacin de la granja.
Artculo 329. Para construir establos con un rea mayor a 50m2 se deber tramitar permiso de
construccin, sin embargo bajo ninguna circunstancia se podrn albergar en ellos ms animales
de los considerados para subsistencia, segn se establece en la Tabla 13 del presente
Reglamento. Ningn establo podr exceder los 400m2 de rea de construccin para albergar
animales.
Artculo 330. Los establos grandes, debern ubicarse entre s con una distancia mnima de
300 metros, de borde a borde de las estructuras.
Artculo 331. En caso de que se realice la construccin de un establo de dimensiones
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CANTN DE SAN CARLOS
mayores a las especificadas en el artculo anterior, se considerar como granja, y debern
cumplir los requisitos establecidos para efectos del trmite del permiso de construccin y
ubicacin.
Artculo 332. Granja diversa. Estas instalaciones tendrn un tamao mximo de 1000m2, en
las cuales se alberguen una cantidad de animales mayor a los listados en la Tabla 13 del
Artculo 333. Para obtener el permiso de construccin de una granja, deber garantizarse una
distancia mnima con respecto a otras granjas de acuerdo con la siguiente tabla. Se considera
como distancia mnima la medida entre los puntos ms cercanos medidos sobre el permetro de
la infraestructura que se construya o utilice para albergar los animales.
Tabla 14. Distancias mnimas entre granjas
Tipo de ganado Distancia mnima entre granjas
Ovino 100 m
Caprino 100 m
Vacuno 100 m
Equino 100 m
Cuncula 300 m
Avcola 500 m
Porcina 500 m
Granja diversa 500 m
La distancia mnima entre granjas de diferente tipo ser de 100 metros, en el caso que se
considere la separacin entre granjas de tipo avcola, porcina y/o diversa sta ser de
500 metros.
Artculo 334. Toda granja porcina de subsistencia deber ubicarse con 50 metros de retiro de
colindancias y vas pblicas. Para las dems granjas y establos grandes, definidos en el
Reglamento de Zonificacin del Uso del Suelo de este Plan Regulador, esta distancia ser de
35 metros.
Artculo 335. No se permitir la construccin de ningn tipo de granja en pendientes mayores
al 30%. Todo talud que resulte del movimiento de tierras realizado para construir se deber
estabilizar mediante medios mecnicos o bioestabilizacin.
Artculo 336. Cualquier instalacin pecuaria deber tener un drenaje con capacidad para
almacenar el agua pluvial, producto de la intervencin e impermeabilizacin del terreno. Para
disminuir los picos de caudal causados por la impermeabilizacin del terreno, deben contar con
un sistema de captacin del agua de lluvia, que puede ser el uso de tanques de captacin o
pequeas lagunas, los cuales se establecen con mayor detalle en el Captulo 4 de Aspectos
Hidrogeolgicos, Hidrolgicos e Inundaciones de este Reglamento.
Artculo 337. Toda la infraestructura que se construya o utilice para albergar aves no podr
sobrepasar los 7000m de rea de construccin, y para cerdos de 3000m2. En ambos casos
este valor no incluye bodegas de almacenamiento de producto alimenticio para animales,
almacenaje de productos qumicos utilizados para la limpieza y mantenimiento de la granja,
almacenaje de productos veterinarios, sistemas sanitarios y cualquier otro local necesario para
satisfacer las necesidades de toda actividad que all se realice. Este tipo de infraestructura
podr habilitarse siempre y cuando no se sobrepase el porcentaje de cobertura indicado en el
Reglamento de Zonificacin del Uso del Suelo, del Plan Regulador de Cantonal de Quesada,
Florencia, Palmera, Buena Vista y sur de Aguas Zarcas del cantn de San Carlos.
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CANTN DE SAN CARLOS
Artculo 338. Toda la infraestructura que se construya o utilice para animales, distintos a los
cerdos y las aves no podr sobrepasar los 2000 m de rea de construccin.
Artculo 339. Acuicultura. En cuanto a las instalaciones para estos propsitos, tales como
estanques, lagunas o similares, son considerados dentro del porcentaje de cobertura y
contabilizados para tales efectos como rea constructiva del proyecto, por lo que debern
respetar los retiros reglamentarios correspondientes en caso de colindar con cualquier cuerpo
de agua.
TTULO VII. EDIFICIOS DESTINADOS A LA PRESTACIN DE SERVICIOS
CAPTULO 25. EDIFICIOS PARA LA EDUCACIN

Artculo 340. Para toda edificacin destinada a la educacin privada son de acatamiento
obligatorio todas las disposiciones del presente Captulo. Sin embargo, para los centros
educativos pblicos el acatamiento de las mismas ser facultativo, de conformidad con las
competencias de la Direccin de Infraestructura y Equipamiento Educativo (DIEE) del
Ministerio de Educacin Pblica (MEP).
Artculo 341. Este captulo se refiere a las edificaciones dedicadas a Uso Educacional, segn
se establece en el Reglamento de Zonificacin del Uso del Suelo del Plan Regulador Cantonal
de Quesada, Florencia, Palmera, Buena Vista y sur de Aguas Zarcas del cantn de San Carlos.
Artculo 342. El Reglamento de Zonificacin del Uso del Suelo del Plan Regulador Cantonal
de Quesada, Florencia, Palmera, Buena Vista y sur de Aguas Zarcas del cantn de San Carlos,
establece la ubicacin y las restricciones por rea de construccin para este tipo de
edificaciones, mismas que debern ser acatadas en todos sus extremos.
Artculo 343. El terreno seleccionado deber reunir las mejores condiciones posibles respecto
a topografa, vegetacin, orientacin y estar protegido de elementos perturbadores de la
tranquilidad, y salud de los educandos. En cuanto a localizacin debe ajustarse a lo establecido
en el Reglamento de Zonificacin del Uso del Suelo de este Plan Regulador.
Artculo 344. Programa de necesidades. Los programas de necesidades de espacio, para
edificaciones de primaria y secundaria, debern ser aprobados por la Direccin competente del
Ministerio de Educacin Pblica o cualquier otra entidad competente.
Artculo 345. Aprobacin de Planos. Para edificaciones de primaria y secundaria, los planos
debern ser aprobados por las instancias competentes de los Ministerios de Obras Pblicas y
Transportes y de Educacin Pblica, segn corresponda.
Artculo 346. Para el clculo de espacio se deber considerar el nmero mximo de alumnos
previstos.
Artculo 347. rea mnima de lote. El rea del lote depender del tipo de enseanza y
programa educativo, segn los siguientes lineamientos:
a. Para el rea de Educacin General Bsica el rea deber ser, como mnimo, 10 metros
cuadrados por alumno de I y II ciclo, y de 15 metros cuadrados, como mnimo, por alumno de III
y IV ciclo.
b. En el caso de Educacin Diversificada y Superior, el rea de lote deber consultarse con la
Direccin de Planeamiento Educativo del Ministerio de Educacin Pblica.
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CANTN DE SAN CARLOS
Artculo 348. Superficie libre mnima. Para edificaciones de primaria y secundaria, deber
calcularse a razn de 4 metros cuadrados por alumno. Se deber comparar este valor con lo
establecido en el Reglamento de Zonificacin del Uso del Suelo de este Plan Regulador. Regir
la mayor rea mnima entre los dos mtodos de clculo.
Artculo 349. Zonas de juego. Se debe acatar lo establecido en el Ttulo IV de reas Verdes
del Reglamento de Zonificacin del Uso del Suelo del presente Plan Regulador.
Artculo 350. Zonas verdes. El rea restante de la superficie libre, para edificaciones de
primaria y secundaria, deber destinarse a jardines o cualquier tipo de superficie que no dificulte
la infiltracin del agua, esto de conformidad con el Ttulo IV de reas Verdes del Reglamento de
Zonificacin del Uso del Suelo de este Plan Regulador.
Artculo 351. Espacios requeridos en los edificios escolares. Todos los edificios que se
destinen a la enseanza debern contar como mnimo con los siguientes espacios:
a. Salas de clase.
b. reas verdes y de esparcimiento.
c. Espacio para administracin.
d. Patio cubierto o saln multiuso.
e. Instalaciones sanitarias.
f. Pasillos o corredores.
g. Otros espacios, cuya inclusin depender del plan de estudio, son:
g.1 Espacio para la enseanza especializada como: laboratorios y talleres.
g.2 Espacios para educacin fsica.
g.3 Espacios adicionales como bibliotecas, comedor y enfermera.
Artculo 352. Centros de enseanza para personas con discapacidad. En el caso de centros
de enseanza especial, el diseo del espacio se deber realizar de conformidad con las normas
especiales vigentes en la materia dictado por los organismos competentes, garantizando en
todo momento que el espacio sea adecuado para el desarrollo de los procesos educativos.
Artculo 353. rea mnima para las salas de clase. El rea de las salas de clase se calcular a
razn de 1,5 metros cuadrados por alumno, como mnimo.
Artculo 354. El rea total de construccin de los centros educativos, incluyendo los espacios
citados en el artculo anterior, no deber ser mayor a la huella establecida en el Reglamento de
Zonificacin del Uso del Suelo del presente Plan Regulador.
Artculo 355. Altura. La altura de piso a cielo raso ser en el punto ms bajo 3 metros cuando
ste tenga algn tipo de inclinacin, en caso que la altura del cielo raso sea uniforme, este valor
ser de 3,5 metros. Lo anterior siempre que exista cielo raso aislante y ventilacin cruzada del
aire que permita la renovacin constante del mismo. De no cumplirse el primer requisito, la
altura mnima ser de 4 metros.
Artculo 356. Iluminacin natural. Adems de lo establecido en las Disposiciones Generales
para edificios en el Artculo 82 del presente Reglamento, la luz natural que reciban los espacios
educativos deber ser directa, de preferencia proveniente del norte o si esta orientacin no es
posible, los ventanales se tratarn con la proteccin adecuada contra la radiacin solar. No se
podr utilizar como nico recurso la iluminacin cenital.
Artculo 357. Ventilacin. Adems de lo establecido en las Disposiciones Generales para
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CANTN DE SAN CARLOS
edificios en los Artculos del 86 al 88 del presente Reglamento, los muros opuestos a las
ventanas debern tener aberturas ubicadas de tal manera que permitan la ventilacin cruzada,
cuya magnitud ser determinada por las condiciones climticas de la zona.
Artculo 358. Iluminacin artificial. La iluminacin artificial ser directa y uniforme y sus niveles
mnimos en lmenes sern los indicados en la Tabla 3 de Valores de iluminancias para
ambientes interiores del Artculo 83 del presente Reglamento.
Artculo 359. Puertas. Los espacios educativos debern tener cuanto menos una puerta de
120 centmetros por cada 35 alumnos o fraccin.
Artculo 360. Paredes. Las paredes divisorias no debern ser muros de carga ni contener
instalaciones elctricas, hidrulicas o sanitarias. Las instalaciones debern situarse en las
paredes posteriores o de fachada.
Artculo 361. Servicios sanitarios. Se deber contar con servicios sanitarios separados para
hombres y mujeres, tanto para los alumnos como para los profesores. La cantidad de piezas
sanitarias para los alumnos se calcula en la siguiente forma:
a. Escuelas de I y II ciclos, y centros de enseanza especial:
Un inodoro, un lavatorio y un orinal por cada treinta alumnos.
Un inodoro por cada veinte alumnas, un lavatorio por cada treinta alumnas.
b. Escuelas o colegios III y IV ciclos:
Un inodoro y un orinal o mingitorio por cada cuarenta alumnos.
Un inodoro por cada treinta alumnas.
Un lavado por cada ochenta alumnos.
Para ambos casos anteriores, tanto para docentes como educandos, deber ubicarse como
mnimo, un bao por gnero que cumpla con las normas de accesibilidad segn la Ley 7600 y
sus reformas.
Artculo 362. Todos los centros educativos contarn adems con un bebedero por cada cien
alumnos, alimentado en lo posible directamente de la caera o, en todo caso, con agua de
potabilidad comprobada.
Artculo 363. En planta baja, la cantidad de muebles sanitarios se incrementar en un 10%.
Artculo 364. Todas las instalaciones sanitarias deben cumplir con las regulaciones del
Captulo 15 de Baos de Uso Pblico del presente Reglamento.
Artculo 365. Pasos cubiertos. Todos los edificios de un centro educativo debern estar
comunicados por medio de pasos cubiertos y formar parte del rea de cobertura total.
Artculo 366. Escaleras. Las escaleras sern construidas con materiales incombustibles. Su
ancho se calcular de acuerdo con la superficie de espacio educativo a que sirvan, excluyendo
el rea de circulacin, de la siguiente manera:
a. Por los primeros 200 metros cuadrados, un ancho de 1,20 metros y por cada 100
metros cuadrados o fraccin adicional un ancho de 60 centmetros extra.
b. En ningn caso el ancho podr exceder de 2,40 metros. Cuando el clculo indique un
ancho mayor de este mximo, debern colocarse escaleras adicionales en el
nmero que se requieran.
c. Los tramos sern rectos, los escalones tendrn huellas no menores de 28 centmetros
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CANTN DE SAN CARLOS
y contrahuellas no mayores de 18 centmetros. Los barandales debern estar a
noventa centmetros de altura mxima, medidos a partir de la arista de los
escalones, adicionalmente debe colocarse una baranda auxiliar, en escuelas, a
una altura de sesenta centmetros, para ser utilizados por los nios menores.
Artculo 367. Puertas. Ninguna puerta podr distar menos de 2 metros ni ms de cuarenta
metros de un tramo de escaleras.
Artculo 368. Iluminacin de emergencia. En los edificios que se utilicen de noche, las
escaleras debern contar con un sistema de alumbrado que funcione independiente para casos
de emergencia.
Artculo 369. Pasillos. Los pasillos tendrn como mnimo un ancho de 2,40 metros para los
primeros 400 metros cuadrados de planta y se aumentarn a razn de 0,60 metros por cada
100 metros cuadrados adicionales o fraccin. La altura de los barandales cuando los hubiere
sern mnimo de 90 centmetros y mximo 1 metro.
Artculo 370. Para el uso educacional bsico, se debern construir aceras amplias. Si el lote
ocupa frentes de cuadra completos deben proveerse anchos de acera de al menos 2,4 metros
ms un metro de franja verde o utilizando arborizacin. Para estas obras deber acatarse el
Ttulo IV Peatones y bicicletas del Reglamento de Vialidad del presente Plan Regulador.
Artculo 371. Para el uso educacional tcnico, debern cumplir con el Reglamento para el
Control de la Contaminacin por Ruido, Decreto N 28718 y sus reformas; en caso de no
cumplir con los lmites establecidos en dicho reglamento debe contar con aislamiento acstico
que reduzca el ruido.
Artculo 372. Para el uso educacional avanzado, debern cumplirse los siguientes requisitos
adicionales:
a. No deben ser colindantes con edificios vecinos, con la excepcin de aquellos que
provean un excelente aislamiento acstico con respecto a sus estructuras vecinas.
Deben acondicionarse reas especiales para el abordaje de los autobuses frente o
dentro del lote.
b. Aceras amplias. Si el lote ocupa frentes de cuadra completos deben proveerse
anchos de acera de al menos 2,4 metros ms un metro de franja verde o utilizando
arborizacin. Para estas obras deber consultarse el Ttulo IV Peatones y
bicicletas del Reglamento de Vialidad del presente Plan Regulador.
Artculo 373. Salidas. Todas las edificaciones dedicadas a la enseanza acatarn las
regulaciones relativas a salidas y salidas de emergencia establecidas en el Captulo de
CAPTULO 26. CENTROS DE INVESTIGACIN CIENTFICA

Artculo 374. Coberturas y retiros. Deber ajustarse a las normas establecidas en el
Reglamento de Zonificacin del Uso del Suelo del presente Plan Regulador, de acuerdo con su
ubicacin.
Artculo 375. El Centro de Investigacin Cientfica deber contar como mnimo con los
siguientes espacios:
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CANTN DE SAN CARLOS
a. Recepcin
b. Administracin
c. Laboratorios
d. Sala para reuniones
e. reas de almacenamiento de materiales
f. Bodega de equipo
g. Bodega general
h. Laboratorio de cmputo
i. Servicios Sanitarios
j. Biblioteca
k. Auditorio o aula
Artculo 376. Centros de Investigacin Cientfica donde sea necesario pernoctar. Adems de
los espacios establecidos en el artculo anterior, deben contar con un albergue que incluya
como mnimo:
a. Habitaciones
b. Servicios Sanitarios
c. Duchas
d. rea de estar
e. Cocina
f. Comedor
g. Lavandera
Artculo 377. Iluminacin natural. Adems de lo establecido en las Disposiciones Generales
para edificios en el Artculo 82 del presente Reglamento, la luz natural que reciban los espacios
educativos deber ser directa, de preferencia proveniente del norte o si esta orientacin no es
posible, los ventanales se tratarn con la proteccin adecuada contra la radiacin solar. No se
podr utilizar como nico recurso la iluminacin cenital.
Artculo 378. Ventilacin. Las ventanas debern permitir regular la ventilacin debiendo
abrirse por lo menos una tercera parte de ellas, ubicadas de tal manera que permitan la
ventilacin cruzada.
Artculo 379. Iluminacin artificial. La iluminacin artificial ser directa y uniforme y sus niveles
mnimos en lmenes sern los indicados en la Tabla 3 de Valores de iluminancias para
ambientes interiores del Artculo 83 del presente Reglamento.
Artculo 380. Escaleras. Los tramos sern rectos, los escalones tendrn huellas no menores
de 28 centmetros y contrahuellas no mayores de 18 centmetros. Los barandales debern estar
a noventa centmetros de altura mxima, medidos a partir de la arista de los escalones.
Artculo 381. Puertas. No se podrn ubicar a menos de 2 metros ni ms de 40 metros de un
tramo de escaleras.
Artculo 382. Iluminacin de emergencia. En los edificios, las escaleras debern contar con un
sistema de alumbrado que funcione independiente para casos de emergencia.
Artculo 383. Pasillos. Los pasillos tendrn como mnimo un ancho de 2,40 metros para los
primeros 400 metros cuadrados de planta til y se aumentarn a razn de 0,60 metros por cada
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CANTN DE SAN CARLOS
100 metros cuadrados adicionales o fraccin. No debern colocarse gradas aisladas en ellos.
La altura de los barandales cuando los hubiere sern mnimo de 0,90 metros y mximo 1 metro.
Artculo 384. Albergue. La capacidad de los dormitorios se calcular a razn de 10 metros
cbicos por cama como mnimo.
Artculo 385. Los ventanales debern tener como mnimo una superficie equivalente a la
quinta parte del rea del piso.
Artculo 386. Las instalaciones que cuenten con albergue deben contar con servicios
sanitarios de acuerdo con el nmero de camas, debiendo tener como mnimo:
a. Un inodoro por cada 20 camas o fraccin de 20.
b. Un orinal o mingitorio por cada 30 camas o fraccin de 30.
c. Un lavatorio por cada 10 camas o fraccin de 10.
d. Una ducha por cada 10 camas o fraccin de 10.
Artculo 387. Todas las instalaciones sanitarias deben cumplir con las regulaciones del
Captulo 15 de Baos de Uso Pblico de este Reglamento.
Artculo 388. Aceras amplias. Si el lote ocupa frentes de cuadra completos deben proveerse
anchos de acera de al menos 2,4 metros, ms un metro de franja verde e implementar
arborizacin. Para estas obras deber acatarse el Ttulo IV Peatones y bicicletas del
Reglamento de Vialidad del presente Plan Regulador.
Artculo 389. Salidas. Todas las edificaciones dedicadas a la enseanza acatarn las
regulaciones relativas a salidas y salidas de emergencia establecidas en el Captulo 3 de
Proteccin de Estructuras contra Incendios.
Artculo 390. Tamao mximo. Bajo ninguna circunstancia un Centro de Investigacin podr
sobrepasar los 3000m de construccin, este valor incluye edificios, parqueos y cualquier tipo
de infraestructura que impermeabilice el suelo.
Artculo 391. Cualquier Centro de Investigacin deber cumplir con lo estipulado en el
Reglamento de Vertido y Reuso de Aguas Residuales, Decreto Ejecutivo N 33601 del MINSA y
sus reformas.
CAPTULO 27. EDIFICIOS DE ASISTENCIA HOSPITALARIA Y PARA CONSULTA

EXTERNA
Artculo 392. Edificios de asistencia hospitalaria. Para expedir licencia de construccin,
ampliacin o modificacin, su ubicacin debe ser conforme con el Reglamento de Zonificacin
del Uso del Suelo del presente Plan Regulador. Cualquier edificio que tenga instalaciones de
laboratorios clnico y / o radiolgico, deber cumplir con los requisitos aqu establecidos.
Artculo 393. Centros con especialidades mdicas y quirrgicas con 20 camas o ms para
internos: Para estos sitios, ya sean pblicos, privados o mixtos, deber acatarse lo estipulado
en las Normas para la habilitacin de establecimientos que brindan atencin mdica y ciruga
general y/o especialidades mdicas y quirrgicas con internamiento con ms de 20 camas,
Decreto N 30694-S y sus reformas.
Artculo 394. Salas de espera y de consulta. Los edificios de asistencia hospitalaria y clnicas
de consulta debern tener cuando menos salas de espera para el pblico en las reas de:
consulta externa, farmacia, laboratorio, radiologa y emergencias, as como consultorios de
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CANTN DE SAN CARLOS
atencin individualizada y privada, salas para mdicos y para practicantes.
Artculo 395. Espacios y alturas requeridas. La altura de los locales destinados a salas de
espera, vestbulos y salas de curaciones no ser inferior a 3,0 metros y la superficie mnima de
estas ltimas ser de 6,0 metros cuadrados.
Artculo 396. Materiales y acabados. Las salas de curaciones y los servicios sanitarios
debern tener pisos impermeables, recubrimientos de muro tambin impermeables hasta una
altura mnima de 2,0 metros y los ngulos que formen los muros entre s y con el piso y el cielo
raso, sern redondeados o achatados. La superficie de los muros y cielo rasos pintados en
aceite sin decoraciones salientes ni entrantes, con acabados acsticos.
Artculo 397. Los dems locales y anexos debern tener muros con pintura lavable y pisos
lavables, susceptibles de ser fcilmente desinfectados.
Artculo 398. Ventilacin, drenajes y tanque de captacin. Los locales contarn como mnimo
de todas las siguientes caractersticas:
a. Ventilacin adecuada que permita renovar el aire de acuerdo con el Captulo 8 de
b. Debe darse el tratamiento adecuado a las aguas de desecho de manera que se
cumpla con el Reglamento de Vertido y Reso de Aguas Residuales Decreto N
33601 y sus reformas.
c. Tanque de captacin de agua potable con capacidad equivalente al consumo del
establecimiento durante 24 horas, segn clculos aprobados por el MINSA o
cualquier entidad competente.
d. Tanques de captacin de aguas pluviales: para disminuir los picos de caudal
causados por la impermeabilizacin del terreno. Se pueden usar tanques de
captacin o pequeas lagunas. Para estas estructuras, deber consultarse el
Captulo 4 de Aspectos Hidrogeolgicos, Hidrolgicos e Inundaciones de este
Reglamento.
Artculo 399. rea mnima. Las secciones destinadas a hospitalizar enfermos tendrn un rea
mnima de piso de 8,0 metros cuadrados por enfermo en salas generales y de 12,0 metros
cuadrados en cuartos individuales.
Artculo 400. Orientacin de diferentes espacios.
a. Las salas de enfermos se orientarn de manera que la fachada mayor de su planta est
ubicada tan paralelamente como sea posible a la direccin noreste-suroeste y las camas
colocadas al lado sureste de forma que puedan recibir los rayos del sol un mnimo de
dos horas al da.
b. Los ambientes que requieren acondicionamiento activo, como quirfanos, laboratorios,
rayos x, farmacia y salas de cmputo, deben estar ubicados en espacios interiores y
nunca en fachadas orientadas al este u oeste; esto con el fin de mitigar las ganancias
solares a travs de los componentes constructivos.
Artculo 401. Separacin entre camas. Para todas las secciones de internamiento, la
separacin mnima entre camas debe ser de 1,5 metros.
Artculo 402. Para los aspectos no previstos en este captulo, se deber cumplir con los
requisitos establecidos en el Captulo 8 de Disposiciones Generales para Edificios del presente
Reglamento.
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Artculo 403. Cocinas. Las reas destinadas a preparar alimentos tendrn las dimensiones
mnimas establecidas para el caso de los hoteles del Captulo 28 de Hoteles y Similares del
presente Reglamento. En las proximidades de cada pabelln que albergue enfermos, deber
proveerse un sitio adecuado para calentar alimentos.
Artculo 404. Servicios sanitarios. Todos los servicios sanitarios deben ser independientes
para el personal y para los enfermos. Las secciones destinadas a hospitalizar enfermos
debern estar dotadas de servicios a razn de un lavatorio, un inodoro, un mingitorio y una
ducha, por cada 5 enfermos y una pila de aseo por cada 10 enfermos o fraccin de 10.
Artculo 405. Acabados de baos y cocinas. Para los materiales y acabados en baos y
cocinas regir lo especificado en el Captulo 15 de Baos de Uso Pblico.
Artculo 406. Salas para enfermedades contagiosas. Los hospitales contarn como mnimo
con una sala independiente para el tratamiento de las enfermedades contagiosas.
Artculo 407. Salas mortuorias. Se proveer por lo menos una sala mortuoria, alejada de las
habitaciones de los enfermos, con acceso directo a alguna salida de la edificacin.
Artculo 408. Crematorios. Todos los establecimientos de hospitalizacin, estarn provistos de
un horno crematorio de basura y desperdicios, de capacidad y modelo aprobado por el MINSA.
Artculo 409. Condiciones de confort y temperatura. Para todos los espacios internos del
centro mdico, se debern cumplir las siguientes medidas:
a. Los cuartos de pacientes debern proporcionar un ambiente confortable a los enfermos de
manera que en zonas con temperaturas promedio anuales mayores a 20C se utilice la
ventilacin cruzada y se proteja al edificio de la radiacin solar. Para las zonas con
temperaturas promedio anuales menores a 20C debe existir proteccin del exceso de viento y
aislamiento trmico. En ambos casos se debe asegurar las condiciones de temperatura,
ventilacin, circulacin de aire y evacuacin de gases adecuada.
b. Los ambientes que requieren condiciones ambientales de ventilacin y temperatura como
farmacia y salas de cmputo, debern proporcionar medidas de ventilacin cruzada y
proteccin solar al edificio, de manera que se asegure una temperatura mnima interna de 18C
y mximo de 24C. Cuando por las caractersticas climticas del sitio se requiera
acondicionamiento activo, el sitio deber contar con aislamiento trmico y ventanas selladas
para evitar posibles filtraciones de aire.
c. Los casos de laboratorio, rayos x, salas de ciruga y partos, adems de asegurar una
temperatura mnima de 18C y mximo de 24C, debern mantener condiciones de humedad
relativa entre el 40% y 60%. Adems, las salas de ciruga y partos, debern tener una
renovacin total del volumen de aire mnimo cada quince minutos.
Artculo 410. Salas de operacin y recuperacin. Las salas de operacin y de recuperacin
debern contar con anexos para mdicos, instrumental, ropas y servicios higinicos y estar
aislados de los dems departamentos.
Artculo 411. Resistencia al fuego. La construccin deber ser de materiales resistentes al
fuego con un coeficiente retardatorio no menor de tres horas. En lo dems debern cumplir con
lo indicado en el Captulo 3 de Proteccin de Estructuras contra Incendios de este Reglamento.
Artculo 412. Ascensores. Si tienen ms de un piso de altura, debern contar por lo menos,
con un ascensor para el traslado de enfermos en sus camas o de una rampa con una pendiente
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mxima de 8%.
Artculo 413. Lavanderas. Debern disponer de espacios destinados a lavandera,
desinfeccin de ropa, costura y planchado.
Artculo 414. Separacin de sexos. Los establecimientos en que se atienden enfermos y que
tengan salas generales, estas debern ser separadas para hombres, mujeres y nios.
Artculo 415. Capacidad. Las salas generales tendrn una cabida mxima de 30 camas y
debern cumplir con las disposiciones establecidas en los artculos anteriores del presente
captulo, con las modificaciones siguientes:
a. Las salas debern recibir los rayos del sol como mnimo por uno de sus costados
principales, durante dos horas al da.
b. Dispondrn de inodoros, duchas y lavatorios a razn de uno por cada doce enfermos
o fraccin superior al tercio de esta cifra.
c. La superficie total mnima de ventana en cada sala ser equivalente a un quinto de la
superficie del piso y un 40% de esa superficie deber abrir fcilmente en su parte
superior.
Artculo 416. Retiros. Los Hospitales y Sanatorios, de acuerdo a lo establecido en el
Reglamento de Zonificacin del Uso del Suelo del presente Plan Regulador, deben separarse
en todos los linderos un mnimo de 6,0 metros.
Artculo 417. Salidas al exterior y salidas de emergencia. En materia de salidas se aplicar lo
dispuesto en el Captulo 8 de Disposiciones Generales para Edificios del presente Reglamento.
Artculo 418. Escaleras de emergencia. Todo edificio de asistencia hospitalaria con ms de un
piso, deber instalar escaleras de emergencia, las cuales deben cumplir con las caractersticas
establecidas en el Artculo 98 del presente Reglamento.
Artculo 419. Entradas en hospitales. Las entradas a cualquier hospital debern contar con un
carril especial que facilite el acceso a los vehculos de emergencia, a fin de minimizar los
impactos sobre los flujos vehiculares.
Artculo 420. Estacionamientos. La cantidad de espacios de estacionamientos en edificios de
asistencia hospitalaria y consulta externa se establecen en la Tabla 4 Requisitos mnimos de
espacios de estacionamiento por tipo de uso del suelo, del Artculo 83 del Reglamento de
Vialidad del presente Plan Regulador.
CAPTULO 28. HOTELES Y SIMILARES

Artculo 421. Las dependencias mnimas para uso general sern las siguientes:
a. Vestbulos: en ellos se encontrar la informacin, recepcin y conserjera. Estar el
libro de registro de huspedes.
b. Sala de estar: con servicios sanitarios independientes para hombres y mujeres tanto
para el pblico como para empleados.
Artculo 422. Autorizacin. Para otorgar la licencia de construccin, o modificacin de un
edificio que se dedique parcial o totalmente para los usos de hotel y similares, ser requisito
indispensable que previamente se apruebe su ubicacin conforme al Reglamento de
Zonificacin del Uso del Suelo del presente Plan Regulador.
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CANTN DE SAN CARLOS
Artculo 423. Instalaciones. Las instalaciones elctricas, sanitarias de maquinaria u otras de
servicio en los establecimientos indicados en este Captulo, debern cumplir con lo que fije este
Reglamento y lo indicado en el Cdigo Elctrico de Costa Rica para la Seguridad de la Vida y
de la Propiedad y en el Reglamento de Instalaciones Elctricas vigente.
Artculo 424. Energa solar para calentadores de agua. Para todos los edificios de hoteles y
ecoalbergues, deber contarse con sistemas de calentamiento de agua mediante energa solar,
de manera que se satisfaga la totalidad de la demanda de agua caliente del sitio, mediante este
tipo de energa.
Artculo 425. Previsiones contra incendio. Se debern seguir las normativas establecidas en el
Manual de Disposiciones Tcnicas Generales al Reglamento sobre Seguridad Humana y
Proteccin contra Incendios del Cuerpo de Bomberos de Costa Rica y sus reformas.
Complementariamente, se aplicarn los siguientes criterios:
a. Adems de lo indicado en el Captulo 3 de Proteccin de Estructuras contra
Incendios, de este Reglamento, estos establecimientos contarn para casos de
incendio, con una instalacin hidrulica independiente. La tubera de conduccin
ser de un dimetro mnimo de 7,5 centmetros y tendr la presin mnima de 7
kg/cm2, necesaria en toda la instalacin o la necesaria para que el chorro de agua
alcance el punto ms alto del edificio.
b. En zonas en que exista un sistema pblico de caera, el edificio contar con un
hidrante, caso contrario, deber disponer de un depsito de agua conectado a la
instalacin contra incendio. La capacidad del depsito deber ser fijada en cada
caso por el MINSA y el INS.
c. En cada piso se colocarn dos mangueras con un dimetro de 7,5 centmetros como
mnimo, conectadas a la instalacin contra incendio. Cuando el edificio tenga ms
de dos pisos deber constituirse con materiales retardatorios al fuego por una
hora, esto rige para edificaciones de tres pisos en adelante, para el caso de
edificaciones de un solo nivel deber garantizase al menos una resistencia de 20
minutos una vez declarado en incendio.
Artculo 426. Comunicacin con la va pblica. Debern tener acceso y salida directa a la va
pblica o comunicarse con ellas por pasillos con una anchura mnima igual a la suma de las
anchuras de todos los pasillos que den a l.
Artculo 427. Superficie libre. Las coberturas mximas sern las permitidas para cada lote de
acuerdo con el Reglamento de Zonificacin del Uso del Suelo del Plan Regulador Cantonal de
Artculo 428. Dimensiones mnimas interiores de los aposentos. Las siguientes son las
dimensiones mnimas que deben tener los aposentos en hoteles y similares.
a. Dormitorios: El rea mnima por dormitorio ser de 7,5 metros cuadrados con un
ancho no menor de 2,5 metros. En el caso de dormitorios de servicios, el rea
mnima ser de 6 metros cuadrados. El rea se aumentar en seis metros
cuadrados como mnimo por cada cama adicional.
b. Para la altura de los dormitorios se considerar un volumen de 13,5 metros cbicos
por persona, pero no menor de 2,5 metros de altura. Las reas destinadas a
camas para nios menores de diez aos se reducirn a la mitad. Deber
considerarse un espacio mnimo de 50 centmetros de separacin entre camas.
c. Comedores y salas de estar: Tendrn un rea mnima de 1 metro cuadrado por cada
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CANTN DE SAN CARLOS
habitacin pero en ningn caso menor de 10 metros cuadrados de rea y la
dimensin menor de estos aposentos en ningn caso podr ser menor a 2,5
metros.
d. Cocinas: Cuando se suministre comida a los huspedes, el cuarto de cocina tendr
un rea mnima de 0,5 metros cuadrados por cada habitacin, pero en ningn
caso ser menor de 6 metros cuadrados y 2 metros de ancho. Esta norma se
aplicar hasta que se alcancen los 20 metros cuadrados de rea como mnimo.
e. Pasillos: Todos los dormitorios debern tener salida a pasillos o corredores que
conduzcan directamente a las puertas de salida o a las escaleras. El ancho de
pasillos y corredores no ser menor de 1,2 metros. Cuando haya barandales estos
debern tener cuando menos, 0,9 metros de altura y su diseo deber ofrecer
seguridad a los nios. En caso de que desemboquen varios pasillos a uno, la
anchura de ste deber ser igual a la suma de todos ellos y en ningn caso menor
del ancho de la escalera a que desemboquen. Todo pasillo que sirva a dormitorios
en pisos superiores deber conducir directamente a la escalera principal. La
distancia de la pieza ms alejada servida por pasillo al primer eslabn del tramo
descendente de la escalera no podr exceder de 30 metros.
f. Tabiques de separacin de los pasillos: Ser aplicable lo establecido en el Captulo
10 de Edificios para Vivienda Individual y Multifamiliar, de este Reglamento.
g. Las escaleras deben estar compuestas de tramos rectos en cada piso, con una
longitud mxima de 6 metros; podrn existir escaleras en abanico siempre y
cuando se cuente con otra escalera auxiliar, sta puede ser de emergencia o de
uso convencional. En este caso cumplir con lo establecido en el Captulo 8 de
Disposiciones Generales para Edificios del presente Reglamento, relativo a
escaleras de emergencia, tendrn pasamanos en ambos costados y barandales u
otro sistema equivalente en los lados en que no existan muros, con una altura de
90 centmetros.
h. Las escaleras principales terminarn en el primer piso en un vestbulo, galera o
pasaje, con un ancho mnimo de 1,8 metros, comunicado con la va pblica
directamente. En todo caso este ancho no podr ser menor a la suma total de los
pasillos que a l desemboquen.
i. En caso de existir pisos bajo el nivel de calle como stanos, estacionamientos,
bodegas u otros, debern contar con escaleras que conduzcan directamente a la
va pblica o a un pasillo que conduzca directamente a ella.
j. Las escaleras interiores que conduzcan a estas dependencias deben estar separadas
de las escaleras principales de tal modo que no haya confusin posible sobre el
lugar de salida a la calle.
k. La caja de escalera no podr estar a una distancia mayor de la va pblica o espacio
libre o espacio cubierto de construccin antissmica y a prueba de incendio ms de
20 metros.
l. En edificio de ms de tres pisos, deber contar con una escalera de emergencia
construida con materiales con un coeficiente retardatario al fuego de una hora.
m. Vestbulo: Tendr un ancho no menor del ancho total de todos los pasillos que a l
desemboquen, con un mnimo de 1,80 metros. Comunicar directamente con el
exterior y cumplir con lo siguiente:
m.1 El piso, las paredes y los cielos rasos de los vestbulos, galeras o pasajes,
debern ser de material resistente al fuego con un coeficiente retardatario de tres
horas.
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CANTN DE SAN CARLOS
m.2 Ascensores: Si el edificio consta de ms de cuatro pisos o su equivalente en
altura deber dotarse de ascensores que comunicarn con todas las plantas
utilizadas por los clientes y con acceso directo al vestbulo.
m.3 Baos y servicios sanitarios: Tendrn como mnimo 2,50 metros cuadrados de
rea y 1,25 metros de ancho efectivo, sin contar grosor de paredes.
m.4 Puerta principal: La puerta principal deber tener como mnimo una anchura de
1,80 metros y una altura libre de 2,20 metros y abrir hacia afuera o ser de vaivn.
En ningn caso la anchura de la entrada ser menor a la suma de las anchuras
de las escaleras y pasillos que desemboquen a ella.
n. Los establecimientos con ms de 50 dormitorios debern contar con una entrada y
una escalera de servicio independiente de las principales, con un ancho no menor
de 1,2 metros.
o. Puertas en general: ninguna puerta en este tipo de establecimiento podr tener
menos de 90 centmetros en los locales utilizados por el pblico y 80 centmetros
en los locales de servicio.
Artculo 429. Escaleras de emergencia. Se aplicar lo establecido en el Artculo 98 del
Artculo 430. Cobertura del lote. La cobertura mxima del lote ser la fijada en el Reglamento
de Zonificacin del Uso del Suelo de este Plan Regulador, segn la zona en donde se ubique.
Artculo 431. Retiros. Sern los determinados en el Reglamento de Zonificacin del Uso del
Suelo del Plan Regulador Cantonal Quesada, Florencia, Palmera, Buena Vista y sur de Aguas
Zarcas del cantn de San Carlos.
Artculo 432. reas de construccin. Se establecen en el Reglamento de Zonificacin del Uso
del Suelo del Plan Regulador Cantonal de Quesada, Florencia, Palmera, Buena Vista y sur de
Aguas Zarcas del cantn de San Carlos.
Artculo 433. Altura mnima. La altura mnima promedio de piso a cielo raso, ser de 2,50
metros en todos los locales de uso del pblico y de 2,25 metros en zonas de servicio.
Artculo 434. Dimensiones de los patios. Al respecto regirn las normas establecidas en el
Captulo 8 de Disposiciones Generales para Edificios de este Reglamento.
Artculo 435. Iluminacin natural y ventilacin. Al respecto regirn las normas establecidas en
el Captulo 8 de Disposiciones Generales para Edificios de este Reglamento.
Artculo 436. Iluminacin artificial. Deber proveerse de medios de iluminacin que
proporcionen cuando menos las cantidades requeridas en la Tabla 3 de Valores de iluminancias
para ambientes interiores del Artculo 83 del presente Reglamento.
Artculo 437. Instalacin para el abastecimiento de agua potable. Los edificios debern estar
provistos de instalaciones para el abastecimiento de agua potable que tengan capacidad para
suministrar 350 litros por da, por cama; o el valor que indique el Manual Tcnico del
Departamento de Aguas del IMN. Las tuberas de conduccin no podrn ser de asbesto
cemento.
Artculo 438. Si se instalan tanques de almacenamiento de agua potable, debern ser
construidos de tal forma que puedan limpiarse fcilmente los sedimentos acumulados, con
previsiones para evitar el derrame de agua y la contaminacin.
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Artculo 439. Servicios sanitarios. Cuando no se disponga de baos exclusivos para cada
dormitorio, el establecimiento deber contar con todos los siguientes accesorios:
a. Un lavatorio con agua corriente y desage en cada dormitorio.
b. Un cuarto de bao y un lavatorio por cada cuatro dormitorios o por cada cinco camas.
c. Un inodoro independiente por cada cinco dormitorios o por cada diez camas y en todo
caso, uno en cada piso como mnimo.
d. Una pileta de servicio, con llave de agua, por cada veinte dormitorios o fraccin de
veinte, debiendo colocarse a lo menos una en cada piso.
Artculo 440. Todos los accesorios para proveer agua para consumo humano, deben asegurar
su potabilidad sin peligro de contaminaciones y en cantidades suficientes para su correcto
funcionamiento. En los casos que se utilice agua pluvial recolectada, para actividades como
riego o en los tanques de los inodoros, debe asegurarse que sta no cause problemas de salud
en los usuarios.
Artculo 441. En el caso de accesorios que suministran agua proveniente de la reutilizacin de
agua pluvial, dicha condicin deber indicarse cerca del accesorio en un rtulo visible a los
usuarios que indique que el agua no es apta para su consumo.
Artculo 442. Inodoros y baos. Las piezas destinadas a inodoros, los cuartos de bao y
dems locales de servicio sanitario, tendrn recubrimientos de material impermeable en pisos y
muros hasta una altura mnima de 1,20 metros. El resto de las paredes deber ser recubierto
con materiales resistentes al agua.
Artculo 443. Servicios sanitarios destinados al pblico. Los servicios sanitarios destinados al
pblico que concurra al establecimiento y los del personal, debern constituirse independientes
para hombres y mujeres. El servicio para hombres contar como mnimo con un orinal, un
inodoro y un lavatorio y el de mujeres con un inodoro y un lavatorio.
Artculo 444. En los dems aspectos, se aplicar lo establecido en el Captulo 15 de Baos de
Uso Pblico de este Reglamento.
Artculo 445. Instalaciones para el abastecimiento de agua potable. Las instalaciones para el
abastecimiento de agua potable sern diseadas para permitir el funcionamiento simultneo de
una tercera parte de los accesorios como mnimo. La tubera de conduccin de agua potable no
podrn ser de asbesto cemento.
Artculo 446. Ubicacin de los servicios sanitarios. Los servicios sanitarios no abrirn
directamente al comedor, cocina o cuartos de preparacin y almacenamiento de alimentos.
Artculo 447. Desages pluviales. Regir lo estipulado en el Captulo 8 de Disposiciones
Generales para Edificios de este Reglamento.
Artculo 448. Calderas. Las instalaciones de calderas, calentadores de agua y aparatos
similares, se harn de manera que no causen molestias ni pongan en peligro a los habitantes,
de acuerdo con las normas establecidas por el Reglamento de Calderas, decreto N 26789 y
sus reformas.
Artculo 449. Servicios de alimentacin. Cuando se cuenta con cocinas, stas se construirn
de acuerdo con el Captulo de Expendio de Alimentos, de este Reglamento.
Artculo 450. Chimeneas. Regir lo dispuesto en el Captulo 10 de Edificios para Vivienda
Individual y Multifamiliar, de este Reglamento.
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Artculo 451. Estacionamiento. Al respecto, regir lo determinado en el Ttulo III
Estacionamiento del Reglamento de Vialidad de este Plan Regulador.
Artculo 452. Fosas spticas. Para la instalacin de fosas spticas regir el Captulo 10 de
Edificios para Vivienda Individual y Multifamiliar de este Reglamento.
Artculo 453. Los ecoalbergues deben cumplir con las siguientes condiciones:
a. Cantidad no mayor a 25 habitaciones.
b. El rea mxima de construccin es de 1200 m2.
c. Debern incluirse en el diseo, al menos cuatro de las estrategias de climatizacin pasiva
que se menciona a continuacin:
c.1 Ventilacin cruzada.
c.2 Aleros de al menos 1,0 m en proyeccin horizontal.
c.3 Uso de aislamiento trmico en techos.
c.4 Estrategias pasivas para la disminucin de la absorcin solar.
c.5 Utilizacin de cmaras de aire en las cubiertas de los techos (monitores) para la
extraccin del aire caliente (Ver Anexo 4.3).
c.6 Al menos el 60% de la construccin deber estar elevada sobre el nivel del suelo (Ver
Anexo 4.4).
d. Se debern utilizar sistemas de bajo consumo de agua, que incluyan grifera, duchas y
servicios sanitarios de bajo consumo de agua.
e. En el caso de utilizar calentadores de agua o duchas, ser necesario que existan sistemas
de obtencin de energas alternas, solar, biogs o elica que proporcionen la energa que los
hace funcionar.
f. Debe existir un rea mayor al 50% de la finca que tenga cobertura arbrea o zona de
regeneracin ambiental. Dicho porcentaje ser la suma de cercas vivas y rboles dispersos en
la propiedad.
g. En los planos constructivos debern especificarse los siguientes detalles:
g.1 Porcin en planta de la superficie en construccin elevada.
g.2 Detalle de las estrategias de climatizacin pasiva utilizadas de acuerdo con el inciso c.
g.3 Especificacin de los sistemas de bajo consumo utilizados.
g.4 Detalle de los mecanismos para la obtencin de energas alternas.
h. Deber presentarse una planta de conjunto de todo el proyecto, que incluye la totalidad de la
propiedad donde se asienta el proyecto, la cobertura de vegetacin existente y propuesta,
senderos, e infraestructura general del diseo de conjunto, as como los edificios a construir y
ya existentes.
Artculo 454. Un hostal deber contar al menos con los siguientes aposentos:
a. Habitaciones
b. rea de Cocina
c. rea de Comedor
d. rea de lavandera y secado
e. Bateras de servicios sanitarios y baos separados por gneros, o baos privados
dentro de las habitaciones
f. rea de entretenimiento
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CANTN DE SAN CARLOS
g. rea para telfonos pblicos
h. rea de estar
i. Recepcin
Artculo 455. Para el caso de los hostales, se deber calcular el rea de las habitaciones
realizando la suma de todas las reas generales de todos los aposentos donde se colocarn las
camas, sin distincin de gnero, excluyendo el rea de baos. Esta rea se utilizar como base
para las reas mnimas de los siguientes requerimientos:
a. rea de cocina: se calcular a razn de 1 m por cada 6 m de rea de habitaciones.
b. rea de lavandera y secado: se calcular a razn de 1m por cada 12 m de rea de
habitaciones.
c. Servicios Sanitarios para mujeres: al menos 1 inodoro por cada 36 m de rea de
habitaciones, en ningn caso podrn existir menos de 2 inodoros para mujeres en
el hostal.
d. Duchas para mujeres: al menos 1 ducha por cada 36 m de rea de habitacin, en
ningn caso podrn existir menos de 2 duchas para mujeres en el hostal.
e. Servicios Sanitarios para hombres: al menos 1 inodoro por cada 48 m de rea de
habitaciones, en ningn caso podr existir slo 1 inodoro para hombres en el
hostal.
f. Mingitorios: al menos 1 mingitorio por cada 60 m de rea de habitacin, en ningn
caso podr existir menos de 2 mingitorios para hombres en el hostal.
g. Duchas para hombres: 1 ducha por cada 36 m de rea de habitacin, en ningn caso
podrn existir menos de 2 duchas para hombres en el hostal.
h. Lavatorios: al menos 1 por cada dos inodoros y un mingitorio.
i. Debe existir al menos un servicio sanitario, lavatorio y ducha, en cada gnero,
acondicionado para personas con problemas de discapacidad. El diseo de los
servicios sanitarios deben acatar las normas del presente Reglamento dadas en el
Captulo de Baos de Uso Pblico, sobre servicios sanitarios para discapacitados
se acatar lo dispuesto en la Ley 7600 de la Igualdad de Oportunidades para las
Personas con Discapacidad y su Reglamento.
CAPTULO 29. EXPENDIOS DE ALIMENTOS

Artculo 456. Definicin y requisitos. Se considerarn para los fines de este Reglamento como
Expendios de Alimentos los siguientes espacios:
a. Cocinas de restaurantes, de salones multiuso y comunales
b. Cocinas de hoteles y similares.
c. Cocinas de soda y refresqueras
d. Carniceras y pescaderas.
e. Fbricas de productos alimenticios.
f. Panaderas.
g. Pasteleras.
h. Cualquier otro establecimiento catalogado como de expendio de alimentos por el
MINSA u otra entidad competente.
Artculo 457. Estos establecimientos debern cumplir con los siguientes requisitos:
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a. La ventilacin ser la indicada para piezas habitables. Deber cumplirse con lo
establecido en las Disposiciones generales para edificios de este Reglamento.
b. La iluminacin deber ser de un tipo tal que no altere los colores de los alimentos.
c. Estar provistos de un sistema para conducir al exterior los olores, humos y calor
excesivo que puedan producirse en el local pero que no ocasionen molestias a los
vecinos.
d. El piso y los revestimientos de muros, hasta una altura de 2 metros debern ser de
material liso, impermeable y de fcil limpieza.
e. El resto de las superficies de muros y cielorrasos debern tener acabado lavable y ser
de colores claros.
f. Caso de que se prevean instalaciones de ventilacin artificial estas debern ser
aprobadas por el MINSA u otra entidad competente.
g. Las puertas, ventanas o cualquier abertura al exterior de los cuartos donde se
preparen alimentos, debern estar protegidas con malla contra insectos, las
puertas debern abrir hacia afuera, poseer cierre automtico y ajustar sus marcos
perfectamente.
h. Los estantes o exhibidores debern construirse bajo estas mismas normas.
i. Si se usa gas LP debe darse la seguridad requerida para evitar accidentes.
Artculo 458. Agua potable. Los locales donde se prepare, sirva o exhiba alimentos debern
estar dotados de agua potable sin peligro de contaminantes y en cantidades suficientes para su
correcto funcionamiento.
Artculo 459. Guardarropas y servicios sanitarios. Los sitios de expendio de alimentos deben
contar con:
a. Servicios sanitarios totalmente aislados, tanto para hombres como para mujeres.
b. Un lavatorio y una pila de lavar, separados uno de otro, ambos dentro del local de
trabajo.
c. Un guardarropa con espacio conveniente para que los trabajadores puedan
cambiarse sus ropas y dejarlas adecuadamente guardadas.
d. Una ducha independiente o una en cada grupo de servicios.
Artculo 460. Tubos colgantes. Cualquier tubo colgante de instalacin, deber protegerse para
evitar que por condensacin puedan caer lquidos sobre los alimentos o dentro de cualquier
receptculo o aparato utilizado para almacenarlos o prepararlos.
Artculo 461. Carniceras y pescaderas. Los locales en donde se venda o procese carne, de
animales terrestres o marinos, tendrn un mnimo de 16 metros cuadrados de superficie y una
altura mnima de 3 metros.
Artculo 462. Salidas de emergencia. En sitios con capacidad de hasta 100 personas se
deber tener una puerta de emergencia de ancho mnimo 1,2 metros. Para capacidades
mayores se cumplir con lo establecido en el Captulo 14 de Sitios de Reunin Pblica de este
Reglamento.
CAPTULO 30. SODAS Y RESTAURANTES

Artculo 463. Capacidad. Se considera un rea mnima por persona igual a 1,25 metros
cuadrados, esto es equivalente a una mesa para cuatro personas por cada cinco metros
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CANTN DE SAN CARLOS
cuadrados. Se espera que esta distribucin permita deje un ancho de noventa centmetros entre
mesas para garantizarse el paso entre las mismas.
Artculo 464. Altura libre. La altura libre en la zona del comedor se ajustar a las siguientes
medidas:
a. Comedor con superficies mayor o igual a 50 metros cuadrados: 2,5 metros.
b. Comedor con superficies entre 50 y 100 metros cuadrados: 3 metros.
c. Comedor con superficies mayor a 100 metros cuadrados: 3,5 metros.
Artculo 465. Iluminacin y ventilacin. Se debe aplicar lo establecido a este respecto en el
Captulo 8 de Disposiciones generales para edificios de este Reglamento.
Artculo 466. Escaleras. El ancho efectivo de escaleras estar en funcin de la superficie del
comedor segn se especifica a continuacin:
a. Superficie menor a 100m2: ancho mayor o igual a 1,2 metros.
b. Superficie mayor a 100m2: ancho mayor o igual a 1,3 metros.
Artculo 467. Comunicacin con la va pblica. Las sodas y restaurantes debern tener acceso
y salida directa a la va pblica o comunicarse con ella por pasillos con una anchura mnima
igual a la suma de las anchuras de todos los espacios de circulacin que converjan a ella.
Artculo 468. Salidas y salidas de emergencia. Ser obligatorio en todo restaurante o soda
contar con una salida, la cual podr ser usada para evacuacin, de ancho mnimo igual a 1,2
metros.
Artculo 469. Servicios sanitarios. Los restaurantes deben contar con servicios sanitarios que
se ajusten a las caractersticas y dimensiones dadas en el Captulo 15 de Baos de Uso Pblico
del presente Reglamento. La cantidad segn la capacidad del restaurante ser la especificada
en la Tabla 15:
Tabla 15. Servicios sanitarios en restaurantes
o
N de Mujeres Varones
asientos Lavamanos Inodoro Lavamanos Inodoro Orinal
Menor o igual
1 1 1 1 -
a 40
Mayor a 40 1 2 2 1 2
Artculo 470. En caso de que el restaurante o soda se encuentre dentro de un edificio

comercial, y sean locales cerrados, deber contar con servicios sanitarios propios separados
por sexo, con mnimo un lavatorio y un inodoro.
Artculo 471. Uno de los inodoros, como mnimo, para cada sexo, debe contar con las
dimensiones necesarias para discapacitados establecidas en el Captulo 15 de Baos de Uso
Pblico de este Reglamento.
exigidos para sodas y restaurantes, regir lo establecido en el Captulo 5 Regulaciones por
zonificacin y vialidad y el Captulo 6 de Regulaciones por tipo de uso del suelo del Reglamento
de Vialidad de este Plan Regulador.
Artculo 473. Distancia a lugares insalubres. Los restaurantes no podrn ubicarse a menos de
200 metros de establecimientos clasificados como insalubres por el MINSA.
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Artculo 474. Cocina. Toda cocina, ya sea de soda o restaurante, debe cumplir con lo
establecido en el Captulo 29 de Expendio de Alimentos de este Reglamento, y con las
siguientes especificaciones:
a. rea mnima segn se establece en la siguiente tabla:
Tabla 16. rea mnima de cocina para restaurantes
o 2
N de asientos rea de cocina (m /plaza)
Menor o igual a 20 0,3 0,4
Mayor a 20 0,4 0,5
b. Anchos de pasillos entre 1 y 1,50 metros.
c. Servicios sanitarios con un inodoro y un lavatorio por sexo, las caractersticas fsicas
que deben tener son las especificadas en el Captulo 15 de Baos de Uso Pblico.
d. El sitio de disposicin de desechos debe tener contenedores cerrados, ubicados lejos
del lugar de preparacin de los alimentos, pero no sobre la va pblica.
e. Extintores. Debe existir mnimo uno en cada cocina, el cual deber cumplir lo
establecido en el Captulo 3 de Proteccin de Estructuras contra Incendios de este
Reglamento. Adems, en los lugares que se busque proteger equipo elctrico
debe instalarse nicamente extintores a base dixido de carbono o agente limpio.
CAPTULO 31. SUPERMERCADOS

Artculo 475. Las regulaciones de este captulo se aplicarn solamente a los supermercados
con reas de construccin mayores a 1000 m2, sin incluir el rea de parqueo, correspondientes
al uso comercial grande, segn la clasificacin que se hace en el Reglamento de Zonificacin
del Uso del Suelo del Plan Regulador Cantonal de Quesada, Florencia, Palmera, Buena Vista y
sur de Aguas Zarcas del cantn de San Carlos.
Artculo 476. Adems de las regulaciones establecidas en este captulo, deber cumplirse
complementariamente con las determinadas en el Captulo 23 de Establecimientos Industriales,
del presente Reglamento, en aquello que no se contradiga.
Artculo 477. Salidas. En materia de salidas, todos los supermercados deben cumplir con las
siguientes caractersticas:
a. Debern tener medios de salida a travs de puertas, escaleras generales e interiores,
rampas y salidas horizontales que incluyan los pasajes a modo de vestbulo.
b. Todo supermercado con comunicacin directa a la va pblica, que tenga una
ocupacin mayor a 300 personas, y algn punto del local diste ms de 35 metros
de la salida, tendr por lo menos dos medios de egreso salvo que se demuestre
disponer de una segunda salida de escape fcilmente accesible desde el exterior.
c. La salida tendr un ancho mnimo de 3 metros cuando se use simultneamente para
el acceso y egreso del pblico y de 1,5 metros cada una cuando stos sean
diferentes.
d. Las salidas de emergencia no deben estar a ms de 35 metros de recorrido de
cualquier punto de las instalaciones.
e. Las puertas abrirn de modo que no reduzcan el ancho mnimo exigido de pasajes,
corredores, escaleras, descansos u otros medios generales de salida.
f. No se permite que ninguna puerta de salida abra directamente sobre una escalera o
tramo de escalera, sino que abrir sobre un descanso o plataforma de mnimo un
metro de longitud.
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CANTN DE SAN CARLOS
g. La altura libre mnima de paso es de 2,3 metros.
h. Las salidas estarn, en lo posible, alejadas unas de otras, y las que sirvan a todo un
piso, se situarn de modo que contribuyan a una rpida evacuacin del edificio.
i. La lnea natural de libre trayectoria debe realizarse a travs de pasos comunes y no
estar obstaculizada por cualquier mueble u objeto que impida un paso libre.
j. Se colocarn seales de direccin para servir de gua a las salidas del
establecimiento. La ubicacin, tipo, tamao y caracterstica de los signos sern
uniformes para todos los casos.
Artculo 478. Pasillos de circulacin. El ancho mnimo de los pasajes o pasos destinados en
un supermercado ser:
Tabla 17. Ancho mnimos de pasajes en supermercados
Estantes (*)
Tipo de pasillo Con estantes a los Con estantes solo Sin estantes a los
dos lados en un lado lados
Principal 4,0 metros 4,0 metros 3,7 metros
Secundario 2,0 metros 1,5 metros -
(*) Cuando se habla de estantes en ninguno, uno o los dos lados, se refiere a aquellos que corren en forma
paralela a los pasillos.
Se permite colocar muebles de poca altura, alrededor de 1 metro, en medio de los

pasillos. Sin embargo, se debern respetar los anchos mnimos libres exigidos en la
Tabla 17.
La altura libre de paso en los pasillos ser de 2,3 metros.
Artculo 479. Almacenamiento. Habr un depsito para los productos alimenticios y otro
independiente para otras mercaderas.
Artculo 480. Superficie y altura. La altura libre mnima en la edificacin ser de 4,5 metros.
Esta ltima puede ser disminuida hasta 3,5 metros siempre que cumpla con la condicin de que
haya ventilacin mecnica o aire acondicionado o bien se construya con una nave central de
4,5 metros de alto que ocupe la tercera parte del rea.
Artculo 481. Guardarropas y servicios sanitarios para los trabajadores. Las instalaciones para
los trabajadores deben tener las siguientes caractersticas segn sea el caso:
a. Servicios sanitarios: Debern ser independientes de los locales de trabajo o
permanencia y se comunicarn con stos mediante compartimientos o pasos
cuyas puertas impidan la visin del interior de los servicios. Dichos
compartimientos o pasos no requieren ventilacin aunque sean convertidos en
tocadores mediante la instalacin de lavabos, nicos artefactos sanitarios
autorizados en ellos. La cantidad de aparatos sanitarios se determinar segn las
reglas del Captulo 23 de Establecimientos Industriales, pero en ningn caso habr
menos de un inodoro y un lavabo para cada sexo. Las dimensiones mnimas y
caractersticas fsicas que deben tener los servicios sern las dadas en el Captulo
15 de Baos de Uso Pblico, de este Reglamento. Debe haber como mnimo un
servicio sanitario para discapacitados, por sexo, segn las dimensiones
establecidas en el captulo de referencia antes citado.
b. Guardarropa: Cuando el nmero de personas que trabaja en un mismo turno excede
de 5 se dispondr de un local destinado a guardarropa del personal con armarios
individuales, los cuales se ubicarn fuera de los lugares de trabajo, de depsito y
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CANTN DE SAN CARLOS
del servicio de salubridad. Cuando trabajen personas de ambos sexos, habr
guardarropas independientes para cada sexo y debidamente identificados.
Artculo 482. Servicios sanitarios para el pblico. Se colocar como mnimo un servicio
sanitario y un lavabo por sexo para uso pblico, al menos un servicio sanitario contar con las
dimensiones adecuadas para discapacitados establecidas en el Captulo 15 de Baos de Uso
Pblico, de este Reglamento. Los servicios sanitarios destinados al pblico no podrn ser los
mismos que los de los trabajadores.
CAPTULO 32. ESTACIONES DE EXPENDIO DE COMBUSTIBLE

Artculo 483. Ubicacin. Para otorgar la licencia de construccin, ampliacin o modificacin de
una estacin de expendio de combustible, incluida como actividad en el Uso Transportes Tipo 1,
ser requisito indispensable que previamente se apruebe su ubicacin conforme con el Mapa
Oficial, por lo que se deber consultar el Reglamento de Zonificacin del Uso del Suelo de este
Plan Regulador.
Artculo 484. En las zonas en que el uso sea permitido, las estaciones de expendio de
combustible debern cumplir con lo establecido en el Reglamento para la Regulacin de
Sistemas de Almacenamiento y Comercializacin de Hidrocarburos, Decreto N 30131 y sus
reformas.
CAPTULO 33. EDIFICIOS Y LOTES PARA ESTACIONAMIENTO

Artculo 485. Estacionamientos. En todo lo referente a los requisitos, cantidad y caractersticas
fsicas para estacionamientos, ya sean pblicos o privados, por uso y actividad, debe cumplirse
con lo establecido en el Ttulo III Estacionamientos del Reglamento de Vialidad del Plan
cantn de San Carlos.
Artculo 486. Las siguientes actividades incluidas en los usos transportes 1 y 2 debern
cumplir adicionalmente con los siguientes requisitos:
a. Estacionamientos comerciales: Los requisitos solicitados sern los mismos que para
estacionamientos pblicos, determinadas en el Ttulo III de Estacionamientos del
Reglamento de Vialidad de este Plan Regulador.
b. Estacionamiento de autobuses: Deben contar con espacios suficientes para guardar
todos los autobuses de la empresa. No se permitir estacionar los vehculos fuera
del rea de estacionamiento, por un perodo de ms de 10 minutos. Debe tener
suficiente espacio interno para la maniobra de los camiones. Las entradas y
salidas de los buses desde o hacia la ruta debe ser de tal forma que no ocasione
conflictos de vialidad. Los anchos de carriles de acceso ser como mnimo de 6,5
metros con un radio de giro interno de al menos 8 metros. Debe tener tratamiento
de las aguas jabonosas, por medio de trampas de grasa, producto de la limpieza
de las unidades antes de ser vertidas al colector de aguas residuales.
c. Estacionamientos subterrneos: Adems de lo descrito en el Ttulo III de
Estacionamientos del Reglamento de Vialidad de este Plan Regulador, se debern
seguir los lineamientos incluidos en el Ttulo IV Construcciones Subterrneas del
d. Lavadero de carros: Contar con sistemas de tratamiento de aguas jabonosas, por
113
CANTN DE SAN CARLOS
medio de trampas de grasa, antes de ser vertidas al colector de aguas residuales.
Debe cumplir con lo indicado al respecto en el Reglamento de Vertido y Reuso de
Aguas Residuales Decreto N 31545 y sus reformas, en relacin a las aguas
residuales generadas en sitios para el lavado de vehculos. Debe proveerse
aislamiento acstico dentro del centro de lavado, de forma tal que se cumpla con
el Reglamento para el Control de la Contaminacin por Ruido Decreto N28718 y
sus reformas.
CAPTULO 34. NORMAS PARA HOGARES PARA PERSONAS MAYORES Y PARA

VIVIENDA Y SITIOS DE REUNIN O ENSEANZA DESTINADOS AL USO DE
DISCAPACITADOS FSICAMENTE
Artculo 487. Servicios sanitarios. La ducha y el inodoro se combinarn en un slo espacio sin
separacin de ambiente, pudiendo proveerse la utilizacin de elementos removibles para
separarlos. La altura de lavatorio ser de 80 centmetros; la altura mxima del inodoro ser de
50 centmetros. Las llaves de inodoro, del lavatorio y de la ducha sern adaptadas al tipo de
discapacitados. La baera no tendr gradas ni muros en el piso, ste ltimo deber ser de
material antideslizante.
Artculo 488. Garaje. Se proveer un espacio de garaje o cochera con acceso directo y sin
gradas a la residencia, con una anchura mnima de 3,5 metros y cerrojo de accionar elctrico si
existe portn.
Artculo 489. Puerta principal. En la puerta principal o junto a ella, se proveer una gaveta
pequea accesible tanto del interior como del exterior para el depsito de paquetes, con una
altura mnima de 90 centmetros y mxima de 1 metro.
Artculo 490. Dimensiones mnimas. Los siguientes espacios tendrn las dimensiones
mnimas que a continuacin se indican:
a. Pasillos: 1,2 metros.
b. Vestbulos: 1,7 metros de anchura por 2,4 metros de longitud.
c. En las cocinas, el pasillo entre muebles ser de 1,5 metros.
d. En la recmara un espacio mnimo libre al lado de la cama ser de 1,2 metros.
e. Hacia el lado a que abren las puertas se dejar un espacio libre no menor de 1,7
metros de longitud y 0,5 metros de anchura que permita la ubicacin de una silla
de ruedas.
Artculo 491. Terrazas o balcones. Cuando se provean terrazas o balcones se disearn con
accesos fciles y proteccin contra los fenmenos ambientales.
Artculo 492. Alarma de emergencia y monitoreo para personas mayores o con alguna
discapacidad. Se instalarn dichas alarmas en la siguiente forma:
a. Interiores perceptibles en el exterior.
b. En baos, perceptibles tanto en el interior como en el exterior.
c. Los controles estarn a una altura mnima de 90 centmetros y mxima de 1,2 metros.
Artculo 493. Puertas. En el caso de puertas, se disearn bajo las normas siguientes:
a. En los baos las puertas sern de material resistente a golpes fuertes y abrirn hacia
afuera.
114
CANTN DE SAN CARLOS
b. Las agarraderas sern de fcil manipulacin, de tipo barra o aldaba y debe instalarse
a una altura entre 0,90 metros. Se colocarn jaladeras y manijas fciles de
maniobrar con cerrojos automticos.
c. Al abrir dejarn una luz libre mnima de noventa centmetros.
Artculo 494. Protectores. Se colocarn protectores de material resistente al roce continuo, a
lo largo de los pasillos, muros, puertas y en las esquinas, tanto en el interior, como en el exterior
a una altura de 60 centmetros, con un ancho no menor de 10 centmetros. Las puertas llevarn
un elemento protector metlico en la parte inferior de 0,30 metros como mnimo, principalmente
en las puertas de vidrio.
Artculo 495. Accesibilidad. Todas las piezas habitables debern ser accesibles debiendo
recurrirse al uso de ascensores si fuera necesario.
Artculo 496. Muebles. En los muebles, los anaqueles tendrn una altura mnima de 60
centmetros, irn separados del suelo 0,30 metros y tendrn una altura mxima de 1,30 metros.
Artculo 497. Instalaciones. Cuando exista posibilidad de contacto con las instalaciones de
agua caliente, stas debern aislarse. Las regaderas tendrn termostato para control
automtico de la temperatura. Todos los controles de temperatura de agua tendrn una altura
mxima entre 0,90 y 1,20 metros y mnima de 0,60 metros y sern de fcil manejo.
Artculo 498. El botn del timbre de puertas exteriores se colocarn una altura mnima de 0,90
metros y mxima de 1,00 metro.
Artculo 499. Para los aspectos que no han sido normados en este captulo, se deber acatar
lo establecido en la Ley 7600 y su Reglamento o cualquier otra normativa vigente en la materia.
CAPTULO 35. AERDROMOS

Artculo 500. Para los aerdromos o aeropuertos que se vayan a construir en los distritos de
Quesada, Florencia, Palmera, Buena Vista y sur de Aguas Zarcas del cantn de San Carlos, se
deber realizar un plano de las superficies limitadoras de obstculos, conocido tambin como
Cono de Aproximacin, el cual debe superponerse con la topografa del terreno circundante y
con las edificaciones que se encuentren dentro del rango del dicho Cono. Las superficies
limitadoras de obstculos del plano mencionado anteriormente, deben ser todas las que se
requieran segn el Captulo 4, del Volumen I del Anexo 14 de la Organizacin de Aviacin Civil
Internacional (OACI). No se podr construir ningn aerdromo o aeropuerto en los distritos de
Quesada, Florencia, Palmera, Buena Vista y sur de Aguas Zarcas del cantn de San Carlos si
no se cumplen todos y cada uno de los valores estndares de la OACI, a menos que la
Direccin General de Aviacin Civil as lo autorice.
Artculo 501. No se podrn realizar ampliaciones de las pistas de aterrizajes existentes en
donde el Cono de Aproximacin real incumpla alguna de las superficies limitadoras de
obstculos, indicados en el Captulo 4, del Volumen I del Anexo 14 de la Organizacin de
Aviacin Civil Internacional (OACI) o cuando esa ampliacin signifique un menoscabo de las
condiciones del cono de aproximacin real actual. La nica salvedad posible es que la Direccin
General de Aviacin Civil indique que la ampliacin de la pista de un aerdromo o aeropuerto
especfico, no afectar de forma adversa el Cono de Aproximacin resultante. Si alguna
superficie limitadora de obstculos real no cumple lo establecido por la norma de la OACI
deber indicarse en el plano, de modo que se muestre tanto el Cono de Aproximacin real del
aerdromo o aeropuerto, como los valores tericos de las superficies limitadoras de obstculos
establecidas por el Anexo 14, anteriormente mencionado.
115
CANTN DE SAN CARLOS
Artculo 502. Cuando se realicen ampliaciones de pistas de aterrizaje en un aerdromo o
aeropuerto de los distritos de Quesada, Florencia, Palmera, Buena Vista y sur de Aguas Zarcas
del cantn de San Carlos, se deber construir un plano de las superficies limitadoras de
obstculos, el cual debe superponerse con la topografa del terreno circundante y con las
edificaciones que se encuentren dentro del rango del Cono de Aproximacin. Las superficies
limitadoras de obstculos que deben presentarse en el plano mencionado anteriormente, sern
todas las que se requieran segn el Captulo 4, del Volumen I del Anexo 14 de la Organizacin
de Aviacin Civil Internacional (OACI), y debern cumplir los valores que all se indiquen. Si se
aplicara la salvedad indicada en el artculo anterior, el Cono de Aproximacin resultante debe
ser al menos igual a la condicin previa o en su defecto, lograr un acercamiento a los valores
estndares establecidos por la OACI.
Artculo 503. El responsable del uso del aerdromo o aeropuerto deber contar con toda la
informacin mencionada en los artculos anteriores, a efectos de suministrarla a los pilotos o
compaas areas que la requieran.
Artculo 504. Est prohibido realizar construcciones de cualquier tipo en las cercanas de los
aerdromos o aeropuertos de los distritos de Quesada, Florencia, Palmera, Buena Vista y sur
de Aguas Zarcas del cantn de San Carlos, cuando stas excedan en cualquier punto la altura
mxima permitida por las superficies limitadoras de obstculos.
Artculo 505. Est prohibido realizar ampliaciones de edificios o cualquier tipo de estructura
que se encuentre en las cercanas de los aerdromos o aeropuertos de los distritos de
Quesada, Florencia, Palmera, Buena Vista y sur de Aguas Zarcas del cantn de San Carlos,
cuando las modificaciones excedan en cualquier punto la altura mxima permitida por las
superficies limitadoras de obstculos. Si un edificio o estructura existente en la actualidad
penetra la superficie limitadora de obstculo, no podr ser ampliado verticalmente.
Artculo 506. La construccin, ampliacin o remodelacin de una pista de aterrizaje, de las
calles de rodaje, rampas y zonas de estacionamiento de los aerdromos o aeropuertos, al igual
que las dimensiones de dichos elementos, se realizar segn lo indicado en el Captulo 3, del
Volumen I del Anexo 14 de la Organizacin de Aviacin Civil Internacional (OACI).
Artculo 507. Todos los aerdromos o aeropuertos pblicos y privados que se vayan a
construir en Quesada, Florencia, Palmera, Buena Vista y sur de Aguas Zarcas del cantn de
San Carlos debern contar con baos pblicos segn la cantidad que se establece en el
Captulo 3 Terminales y Paradas del Reglamento de Vialidad de este Plan Regulador. Las
caractersticas de dichos baos debern ser las establecidas en el Captulo 15 de Baos de
Uso Pblico contenido en el presente Reglamento.
Artculo 508. Cuando se desee realizar la ampliacin de un aerdromo o aeropuerto, ser
necesario que en la ampliacin se incorporen los baos necesarios segn lo establecido en el
Captulo 3 Terminales y Paradas del Reglamento de Vialidad de este Plan Regulador,
considerando el tamao total final del aerdromo o aeropuerto.
Artculo 509. Cuando se desee construir o realizar la ampliacin de un aerdromo o
aeropuerto, ser necesario cumplir con la regulacin sobre estacionamientos establecida en el
Captulo 5 Regulaciones por zonificacin y vialidad y Captulo 6 Regulaciones por tipo de uso
del suelo del Reglamento de Vialidad del presente Plan Regulador.
Artculo 510. Las construcciones como hangares, salas de espera o cualquier otra estructura
que se encuentre dentro del rea de un aerdromo o aeropuerto y que vayan a estar ocupadas
por personas, debern ser construidas de acuerdo con las normas establecidas en el
116
CANTN DE SAN CARLOS
Documento 9184 - Airport Planning Manual, realizado por la Organizacin de Aviacin Civil
Internacional (OACI).
Artculo 511. Todos los aerdromos o aeropuertos existentes o que se construyan en los
distritos de Quesada, Florencia, Palmera, Buena Vista y sur de Aguas Zarcas del cantn de San
Carlos, ya sean pblicos o privados que brinden servicio pblico, debern contar con un espacio
de estacionamiento para vehculo liviano por cada 1.000 operaciones aeronuticas anuales que
se haya pronosticado para el aerdromo o aeropuerto estudiado. A pesar de lo mencionado, los
aerdromos o aeropuertos nuevos debern contar con al menos dos estacionamientos para
vehculos livianos. Las dimensiones de los espacios de estacionamiento debern ser las
establecidas segn el Captulo 5 Regulaciones por zonificacin y vialidad y Captulo 6
Regulaciones por tipo de uso del suelo, del Reglamento de Vialidad del Plan Regulador de
TTULO VIII. PROCEDIMIENTO PARA SOLICITUD DEL PERMISO DE

CONSTRUCCIN

REQUISITOS EN CASO DE AMPLIACIONES DE CONSTRUCCIONES
Artculo 512. Aquellas construcciones que se deseen ampliar, debern hacerlo de acuerdo a
las disposiciones de este Plan Regulador.
Artculo 513. Se establece el siguiente procedimiento simplificado, mismo que ser aplicable
nicamente para el caso de ampliacin de construcciones en viviendas:
a. El otorgamiento de permisos de construccin para obras menores como: cubrimiento
de garajes, tapias (no aplica a muros de contencin), reparaciones internas, cambios en
la fachada, remodelaciones y otras obras que no afecten estructuralmente una obra civil
cualquiera, queda a criterio del Ingeniero o Arquitecto responsable en la Municipalidad de
San Carlos, tomando en cuenta los costos de la misma y su complejidad siempre y
cuando sea menor a 30 metros cuadrados. Para estos casos ser necesario presentar un
croquis acotado y a escala, tanto de vista en planta, corte y elevacin.
b. Cualquier tipo de ampliacin del rea constructiva, que puede consistir en la
construccin de cuartos adicionales, segundos o ms niveles, muros de contencin, y
cualquier otra obra que no se encuentre dentro de la categora de obra menor, debern
presentar los requisitos establecidos en el Captulo 37 de Requisitos para la solicitud del
permiso de construccin del presente Reglamento y acatar lo establecido en el Captulo
38 Vigencia de los permisos de construccin.
CAPTULO 37. REQUISITOS PARA LA SOLICITUD DEL PERMISO DE CONSTRUCCIN

Artculo 514. Para la realizacin de cualquier construccin deben presentarse ante la
Municipalidad los siguientes requisitos:
a. Dos juegos de planos constructivos, previamente visados por la oficina del CFIA y
dems entidades competentes. Salvo para el caso de obras menores.
b. Dos copias del plano catastrado visado con los derechos de vas y alineamientos
respectivos.
c. Aquellos planos beneficiados por la Ley del Sistema Financiero para la Vivienda N
7052 y sus reformas deben presentar la declaratoria de inters social.
117
CANTN DE SAN CARLOS
d. Formulario municipal completo y firmado por el profesional responsable.
e. En casos de inters social, el visto bueno del respectivo departamento municipal
encargado de trmites de exencin tributaria.
f. Estar al da con el pago de servicios municipales, en los casos que la construccin no
sea con bono.
g. Estar al da con el pago de bienes inmuebles, en los casos que la construccin no sea
con bono.
h. Timbre fiscal y municipal.
i. Copia del recibo de la pliza de seguro de los trabajadores.
j. Copia del contrato de consultora de servicios profesionales.
k. Copia de la escritura y estudio registral de la propiedad.
l. Planos constructivos aprobados por el departamento municipal encargado, este
requisito es indispensable para cualquier construccin. Para el caso de aquellas
construcciones mayores a 100m, al menos la Planta Arquitectnica deber ser
entregada en forma de archivo digital, en formato PDF sin ningn tipo de proteccin.
Dicha planta estar montada sobre el plano catastrado.
m. En caso de que la construccin se realice en un terreno con pendiente entre 15 y 30%,
se deber presentar el estudio de suelos que dictamine afirmativamente la posibilidad
de realizar la edificacin planeada.
n. Para las zonas de relleno, se deben presentar estudios de suelo y estabilidad
geotcnica aprobados por un profesional en la materia.
o. En caso de que la propiedad en que se va a desarrollar la construccin se encuentre
afectada por una servidumbre elctrica de una lnea de transmisin, se deber presentar
la autorizacin extendida por el ICE para realizar la obra solicitada.
p. Los particulares que soliciten permiso de construccin en propiedades ubicadas en las
Zonas de Escarpe de Falla, debern presentar a la Municipalidad un estudio
neotectnico como requisito para aprobar la obra, en el que se indique como mnimo:
posibilidad de construccin en el sitio, tipo de infraestructura que es conveniente
construir, recomendaciones que abarquen las fases de diseo, construccin y
mantenimiento de la obra.
q. En el caso de estacionamientos subterrneos de un nivel, deber presentar el estudio
donde se demuestre que la ventilacin natural para el primer nivel ser suficiente para
que en perodos pico de uso del estacionamiento, la concentracin de monxido de
carbono sea inferior a 50 partes por milln (ppm), segn se indica en el Artculo 165 del
r. Cualquier otro requisito adicional que establezca la Municipalidad de San Carlos,
siempre que se cumpla con lo establecido en la Ley de Proteccin al ciudadano del
exceso de requisitos y trmites administrativos N8 220 y sus reformas.
CAPTULO 38. VIGENCIA DE LOS PERMISOS DE CONSTRUCCIN

Artculo 515. El permiso de construccin tendr un plazo mximo de un ao, durante el cual
deber iniciarse el proceso constructivo. De no concluir el proyecto en ese plazo, podr solicitar
una nica prrroga segn las condiciones que se establecen en el Artculo 518 del presente
118
CANTN DE SAN CARLOS
Reglamento.
Artculo 516. De no iniciar la obra en el plazo establecido en el permiso de construccin, no se
podr optar por la prrroga y dicho permiso deber solicitarse nuevamente a la Municipalidad,
cumpliendo con todos los requisitos que se indican en el presente Plan Regulador.
Artculo 517. En el supuesto de que el proceso constructivo requiera movimientos de tierra,
esto deber indicarse en la solicitud del permiso de construccin cumpliendo con los requisitos
establecidos tanto en el Captulo XIII de la Ley de Construcciones N 833 y sus reformas, como
en el Captulo 5 de Proteccin de cauces de ros y movimientos de tierra del presente
Reglamento. Los movimientos de tierra debern realizarse durante el plazo de vigencia de dicho
permiso.
Artculo 518. Prrroga. Se autoriza la posibilidad de prrroga para aquellas obras inconclusas
cuya construccin fue iniciada durante el ao de vigencia del permiso de construccin, de
acuerdo con las siguientes disposiciones:
a. Las construcciones menores a 2000 metros cuadrados: podrn solicitar la prrroga por
una nica vez para concluir la obra, por el plazo de un ao adicional al establecido en el
permiso de construccin.
b. Las construcciones mayores a 2000 metros cuadrados: podrn solicitar la prrroga por
una nica vez para concluir la obra, por el plazo de dos aos adicionales al establecido en
el permiso de construccin.
Dicha prrroga se otorgar a solicitud del interesado la cual deber presentarse un mes antes
de la fecha de vencimiento del permiso de construccin y se conceder, previa inspeccin
municipal. Una vez vencido el plazo de vigencia de la prrroga, el particular deber solicitar un
nuevo permiso de construccin de conformidad con las normas, plazos y condiciones
establecidos en este Plan.
Artculo 519. La extensin de los permisos de construccin ser nicamente para
construcciones totales, al menos se debe completar la obra gris. No se permitirn permisos
parciales de secciones estructurales por separado.
CAPTULO 39. SOLICITUD Y VIGENCIA DE PERMISOS PARA MOVIMIENTOS DE

TIERRA NO VINCULADOS AL PROCESO CONSTRUCTIVO
Artculo 520. Para la realizacin de movimientos de tierra para fines no vinculados con el
proceso constructivo, se deber solicitar el permiso correspondiente ante la Municipalidad
cumpliendo con los requisitos establecidos tanto en el Captulo XIII de la Ley de Construcciones
N 833 y sus reformas como en el Captulo 5 de Prot eccin de cauces de ros y movimientos de
tierra del presente Reglamento.
Artculo 521. El permiso para la realizacin de movimientos de tierra para fines no vinculados
con el proceso constructivo, tendr un plazo de vigencia mximo de seis meses con posibilidad
de una nica prrroga por un plazo igual.
TRANSITORIO NICO. Todo permiso de construccin concedido antes de la entrada en

vigencia del presente Plan Regulador, se mantendr bajo las condiciones establecidas durante
el plazo que fue otorgado, pudiendo hacer uso de las respectivas prrrogas establecidas en la
normativa anterior.
119
CANTN DE SAN CARLOS
Una vez vencido el plazo de vigencia, el particular deber solicitar un nuevo permiso de
construccin de conformidad con las normas, plazos y condiciones establecidos en este Plan.
120
Anexos
CANTN DE SAN CARLOS
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES - ANEXO 1
ANEXO 1
METODOLOGA PARA EL DIMENSIONAMIENTO DE OBRAS DE RETENCIN DE
AGUAS PLUVIALES EN URBANIZACIONES, CONDOMINIOS, DESARROLLOS
COMERCIALES E INDUSTRIALES
1. Introduccin
La determinacin del volumen requerido en una obra de retencin o amortiguamiento del

caudal pico de agua pluvial, ha sido estudiada desde hace mucho tiempo y existe una
variedad de mtodos para determinar este volumen y las obras de alivio.
Dentro de esa variedad, aqu se sugieren tres mtodos bsicos y sencillos de aplicar con
la informacin de la cual normalmente se dispone en el pas, la cual es escasa y con poca
precisin para escalas pequea, pero suficiente para elaborar estudios con rangos de
confianza aceptables.
2. Primer mtodo
El primero de los mtodos se describe en el reglamento en el captulo de aspectos

hidrolgicos e inundaciones.
El tamao mnimo del volumen del tanque o embalse de almacenamiento se recomienda
que tenga capacidad de almacenar el 50% del volumen de agua que se generar en 10
minutos como resultado de la impermeabilizacin, esto para una intensidad con un
perodo de retorno de diez aos y un tiempo de duracin de al menos diez minutos segn
las normas del AyA. A las superficies impermeables se les asignar un coeficiente de
escorrenta de 1.
Para el clculo del volumen se utilizar la siguiente frmula:
V =
iA
{0,95[PC + BU PU ] + 0,40[PAV + PU (1 BU )]}
12000
Donde:
V: volumen de la estructura de almacenamiento en metros cbicos.
i: intensidad de lluvia en mm/hr.
A: rea total del terreno en metros cuadrados.
PC: Porcentaje de calles en el desarrollo. No debe de estar contabilizado la
zona verde de las aceras, es decir, tiene una longitud igual al derecho
de va menos el ancho de la franja verde de la acera.
PU: Porcentaje de lotes que se van a urbanizar.
BU: Cobertura mxima para cada lote de acuerdo con la zona donde se
ubique el terreno.
PA: Porcentaje de rea comunal impermeabilizado.
PAV: Porcentaje de rea verde, incluye: parques, reas de reserva, franjas
de proteccin de ros, franjas verdes de las aceras y cualquier otra
superficie que no sea impermeabilizada y que sea de uso comunal.
El profesional responsable podr utilizar la metodologa aqu descrita, las que se
presentan en este anexo, u otras metodologas que considere se adecuan a las
condiciones del proyecto en anlisis.
Anexo 1-1
CANTN DE SAN CARLOS
3. Segundo mtodo
Mtodo 2: Como segundo mtodo de aplicacin se utilizar el propuesto por AASHTO, el
cual recomienda el uso de hidrogramas triangulares para la determinacin del volumen de
almacenamiento. Para la determinacin de este se utilizar la siguiente ecuacin:
Vs = tb (Q p Qa )
1
2
Donde:
Vs: es el volumen estimado del embalse de almacenamiento en m3
tb: es el tiempo base del hidrograma, equivalente a dos veces el tiempo de
concentracin
Qp: es el caudal pico del terreno urbanizado en m3/s
Qa: es el caudal pico del terreno sin urbanizar en m3/s
4. Tercer mtodo
Mtodo 3: Como tercer mtodo de aplicacin se utilizar el propuesto por Abt y Grigg, en
donde se considera un hidrograma rectangular de entrada y un hidrograma trapezoidal de
salida y en donde el volumen se calcula como:
2
Q
Vs = Vr 1 a
Q
p
Donde:
Vs: es el volumen estimado del embalse de almacenamiento en m3
Vr: es el volumen de escorrenta del terreno urbanizado en m3
Qp: es el caudal pico del terreno urbanizado en m3/s
Qa: es el caudal pico del terreno sin urbanizar en m3/s
5. Intensidades de diseo para la aplicacin de los mtodos

La intensidad de diseo a utilizar en la zona de estudio de San Carlos, es de 200 mm/hr,
con un tiempo de concentracin mnimo de 10 minutos segn lo estipulado por la norma
de AyA, y un perodo de retorno de 10 aos para el diseo de las obras de control de
excedentes producto de la impermeabilizacin (laguna de retencin o estructura
semejante).
6. Bibliografa
Chow V. T.; Maidment D; Mays L. Hidrologa aplicada. Mc Graw-Hill. Bogot, 1994.
Kyungrock Paik, Analytical derivation of reservoir routing and hydrological risk
evaluation of detention basins. Journal of Hydrology (2008) 352, 191 201.
Orozco, Eric. Zonificacin climtica para la gestin de infraestructura vial. Informe del
proyecto final para optar por el grado de Licenciatura en Ingeniera Civil. Universidad
de Costa Rica. San Jos, Mayo 2007.
Anexo 1-2
CANTN DE SAN CARLOS
ANEXO 2
CONTROL DE RUIDO EN UNIDADES HABITACIONALES
Este anexo fue creado con el propsito de mostrar la respuesta de algunos materiales frente al
ruido, as como las disposiciones a nivel nacional e internacional en la materia. Se busca en la
medida de lo posible evitar la transmisin de ruidos molestos de un espacio hacia otro, sobretodo
cuando se colinda con otras unidades habitacionales y se desea disfrutar de cierto grado de
privacidad.
El tema del control de ruido est compuesto por mltiples variables, y si bien es cierto es un tema
complejo existen algunas recomendaciones bsicas que pueden ayudar a mejorar la calidad
acstica de los espacios, si se tiene conocimiento de ciertas propiedades de los materiales con los
cuales se desea trabajar se puede determinar la cantidad de ruido que pueden absorber y esto
incorporarlo al diseo arquitectnico.
2.1 Trminos importantes1
a. Coeficientes de absorcin del sonido
El coeficiente de absorcin del sonido de un material es una medida de la propiedad absorbente

del sonido del material. Por ejemplo, un coeficiente de absorcin del sonido de 0,65 indica que el
65% de la energa acstica incidente que llega la material es absorbida. El coeficiente de
absorcin del sonido de cada material vara con la frecuencia. Es habitual hacer una lista de los
coeficientes de un material para seis frecuencias: 125, 250, 500, 1000, 2000, 4000, Hz.
b. Coeficiente de reduccin de ruido (NRC)
El coeficiente de reduccin del ruido (NRC) de un material es un nmero nico que es el valor
medio de los coeficientes de absorcin del material a las frecuencias de 250, 500, 1000, 2000 Hz;
esta medida se expresa como el mltiplo ms prximo a 0,05. Por ejemplo si un material tiene los
siguientes coeficientes de absorcin del sonido.
Frecuencia Hz Coeficiente de absorcin

125 0,07
250 0,26
500 0,70
1000 0,99
2000 0,99
4000 0,98
Entonces, el coeficiente NRC, de este material es:

(0,26+0,70+0,99+0,99)/4 0,75
2.2 Valores recomendados
Existen una serie de normativas para determinar el grado de ruido permisible en diferentes
circunstancias y espacios, los cuales se muestran en las tablas A-2.1 y A-2.2.
1
Datos y tablas tomados del Manual de medidas acsticas y control de ruido, de Cyril M. Harris.
Anexo 2-1
CANTN DE SAN CARLOS
Es recomendable que cualquier edificacin de uso habitacional sea capaz de satisfacer estos
valores.
Tabla A-2.1. Lmites permitidos para los niveles de ruido segn el Reglamento para el control de
la contaminacin por ruido
Zonas Receptoras
La unidad de medida empleada para medir el ruido es el decibelio (dB)
Fuente
Zona de
emisora Zona residencial Zona comercial Zona industrial
tranquilidad
Da Noche Da Noche Da Noche Da Noche
Zona
65 45 65 55 70 60 50 45
residencial
Zona comercial 65 45 65 55 75 65 50 45
Zona industrial 65 45 70 65 75 75 50 45
Fuente: Reglamento para el control de la contaminacin por ruido de Costa Rica
Se recomienda que las losas de entrepiso y paredes laterales de los apartamentos absorban la
suficiente cantidad de ruido de manera tal que el ruido que se transmita de un apartamento sea
casi imperceptible. El ruido interno mximo en las habitaciones podr oscilar entre 30-45 dBA,
siendo 45dBA el mximo admisible para picos dentro del dormitorio, y 35 dBA un valor aceptable y
30 dBA el valor ideal sin disturbios de sueo, esto de acuerdo con las disposiciones de la
Organizacin Mundial de la Salud que pueden apreciarse en la Tabla 14.
Tabla A-2.2. Niveles sonoros recomendados por la Organizacin Mundial de la Salud

Indicador Lmite Efecto
LAeq 70 dBA Riesgo despreciable para el aparato auditivo
LAeq 75 dBA Riesgo despreciable para el aparato auditivo
LAeq 30 dBA Excelente inteligibilidad oral
LAeq 55 dBA Inteligibilidad oral razonablemente buena
LAeq 30 dBA Sin disturbios del sueo (dentro del dormitorio)
LAmx 45 dBA Sin disturbios del sueo (picos dentro del dormitorio)
LAeq 45 dBA Sin disturbios del sueo (fuera del dormitorio)
LA 80 dBA Juguetes (medido en la posicin del odo del nio)
LAeq 35 dBA Habitaciones de hospital
LAmx 45 dBA Habitaciones de hospital (picos)
LAeq 55 dBA Exteriores en reas residenciales durante el da
LAeq 45 dBA Exteriores en reas residenciales durante la noche
Donde LAmx= Nivel de ruido mximo, LAeq=Nivel sonoro contnuo equivalente, LA=Nivel de picos frecuentes
Fuente: Berglund, B., Lindvall, T.: "Community Noise"
Los apartamentos deberan satisfacer los requisitos mnimos para el aislamiento del sonido
transmitido por el aire de paredes y suelos que separan unidades habitacionales, expresadas en
trminos de clase de transmisin del sonido (STC), los cuales se presentan en la Tabla A-2.3.
Anexo 2-2
CANTN DE SAN CARLOS
Tabla A-2.3. Requisitos mnimos para el aislamiento del sonido transmitido por el aire de paredes.
I II III
Dormitorios Saln,comedor, Cocina,aseo,
Espacios separados habitaciones Espacios
familiares auxiliares
I. Dormitorios 55
II. Saln, comedor, habitaciones familiares 55 50
III. Cocina, aseo, pasillo, entrada, despensa, 55 50 50
espacios tiles.
IV. Espacios de servicio comunes a dos o ms
unidades de vivienda:
a. Tpicamente silenciosos (pasillos comunes, 50 50 45
escaleras, espacios de almacn)
b. Tpicamente ruidosos: garajes, reas de vertido 70 70 60
de basuras (incluyendo bajantes de basura), salas
de equipamiento mecnico, salas de calderas,
lavanderas, salas de fiesta.
Si dos o ms categoras se combinan en un solo espacio, regir el requisito ms alto.
Fuente: Manual de medidas acsticas y control de ruido, de Cyril M. Harris.
Adems de los valores anteriores, es recomendable que los apartamentos satisfagan los requisitos
mnimos para el aislamiento de ruidos de impacto de suelos que separan unidades
habitacionales, expresados en trminos de clase de aislamiento de impacto (IIC), los cuales se
presentan en la Tabla A-2.4.
Tabla A-2.4. Requisitos mnimos para el aislamiento de ruidos de impacto de suelos.
Espacios receptores (debajo del espacio fuente)

Espacio fuente I II III
(encima del espacio receptor) Dormitorios Saln,comedor, Cocina,aseo,
habitaciones Espacios
familiares auxiliares
I. Dormitorios 55 55 50
II. Saln, comedor, habitaciones familiares 55 55 50
III. Cocina, aseo, pasillo, entrada, despensa, 55 55 50
espacios tiles.
IV. Espacios de servicio comunes a dos o ms
unidades de vivienda:
a. Tpicamente silenciosos (pasillos comunes, 55 55 50
escaleras, espacios de almacn)
b. Tpicamente ruidosos: garajes, reas de vertido 70 65 55
de basuras (incluyendo bajantes de basura), salas
de equipamiento mecnico, salas de calderas,
lavanderas, salas de fiesta.
Si dos o ms categoras se combinan en un solo espacio, regir el requisito ms alto.
Fuente: Manual de medidas acsticas y control de ruido, de Cyril M. Harris
A continuacin se presenta una serie de tablas con coeficientes de absorcin de distintos

materiales.
Anexo 2-3
CANTN DE SAN CARLOS
Tabla A-2.5a- Coeficientes de absorcin del sonido de materiales de construccin
Coeficientes de absorcion del sonido
Construccin
125 Hz 250 Hz 500 Hz 1000 Hz 2000 Hz 4000 Hz
Balastro u otra piedra triturada:
3,18 cm (1 1/4 in) de tamiz

0,19 0,23 0,43 0,37 0,58 0,62
y 15.2 cm (6 in) de profundidad
3.18 cm (1 1/4 in) y
0,27 0,58 0,48 0,54 0,73 0,63
30.5 cm (12 in) de profundidad
3,18 cm (1 1/4) y 45,7 cm (18 in) de profundidad 0,41 0,53 0,64 0,84 0,91 0,63
0,64 cm (1/4 in) o menos de agregado de granito
0,22 0,64 0,7 0,79 0,88 0,72
y 15,2 cm (6 in) de profundidad
Ladirllo no esmaltado 0,03 0,03 0,03 0,04 0 0,07
Ladrillo no esmaltado pintado 0,01 0,01 0,02 0,02 0,02 0,03
Alfombra pesada:
Sobre concreto 0,02 0,06 0,14 0,37 0,6 0,65
Sobre pelusa o espuma de caucho
0,08 0,24 0,57 0,69 0,71 0,73
de 1350 g/m (40 oz/yd)
Sobre pelusa o espuma de caucho
de 1350 g/m (40 oz/yd) con 0,08 0,27 0,39 0,34 0,48 0,63
apoyo de ltex impermeable
Bloque de concreto tosco 0,36 0,44 0,31 0,29 0,39 0,25
Bloque de concreto pintado 0,1 0,05 0,06 0,07 0,09 0,08
Cortinas (vase tambin figuras 30.15-30-17):
Visillo ligero, 338 g/m m (10 oz/yd),

0,03 0,04 0,11 0,17 0,24 0,35
colgado recto, en contacto con la pared
Visillo medio, 475 g/m m (14 oz/yd),
0,07 0,31 0,49 0,75 0,7 0,6
drapeado hasta la mitad de su rea
Visillo medio, 610 g/m m (18 oz/yd),
0,14 0,35 0,55 0,72 0,7 0,65
drapeado hasta la mitad de su rea
Tableros y mantas de fibra de vidrio:
Lana de vidrio de 2,54 cm (1 in)
0,08 0,25 0,65 0,85 0,8 0,75
24 Kg a 48 Kg/m (1,5 a 3 lb/ft)
0,17 0,55 0,8 0,9 0,85 0,8
24 Kg a 48 Kg/m (1,5 a 3 lb/ft)
0,15 0,55 0,8 0,9 0,85 0,8
24 Kg a 48 Kg/m (1,5 a 3 lb/ft)
Pneles de fibra de vidrio de 5,1 cm (2 in),
instalados con cubierta de lmina plstica y panel 0,33 0,79 0,99 0,91 0,76 0,64
frontal de metal perforado
Fuente: Harris, Cyril M. Manual de medidas acsticas y control de ruido.
Anexo 2-4
CANTN DE SAN CARLOS
Tabla A-2.5.b- Coeficientes de absorcin del sonido de materiales de construccin (continuacin)
Coeficientes de absorcion del sonido
Construccin
125 Hz 250 Hz 500 Hz 1000 Hz 2000 Hz 4000 Hz
Suelos:
Concreto o terrazo 0,01 0,01 0,015 0,02 0,02 0,02
Baldosas de linleo, asfalto, caucho o corcho sobre
0,02 0,03 0,03 0,03 0,03 0,02
concreto
Madera 0,15 0,11 0,1 0,07 0,06 0,07
Parquet de madera sobre asfalto u concreto 0,04 0,04 0,07 0,06 0,06 0,07
Vidrios:
Grandes paneles de placas de cristal pesado 0,18 0,06 0,04 0,03 0,02 0,02
Cristal ordinario de ventana 0,29 0,1 0,05 0,04 0,07 0,09
Tablero de escayola de 1,27 cm (1/2 in), clavado
a travesaos de 5,1 por 10,2 cm o (2 por 4 in), con 0,29 0,1 0,05 0,04 0,07 0,09
41cm (16 in) de centro a centro
Baldosa de mrmol o esmaltada 0,01 0,01 0,01 0,01 0,02 0,02
Spray mineral sobre materiales: 0,8 0,8
Fibra mineral de 1,27 cm (1/2 in) 0,05 0,15 0,45 0,7 0,8 0,8
Fibra mineral de 1,9 cm (3/4 in) 0,1 0,3 0,6 0,9 0,9 0,85
Fibra mineral de 2,5 cm (1 in) 0,16 0,45 0,7 0,9 0,9 0,85
Fibra mineral de 1.27 cm (1/2 in) sobre listones
0,25 0,5 0,8 0,9 0,9 0,85
de metal con cmara de aire de 2,54 cm (1 in)
Masilla, escayolada o cal, con acabado burdo
0,013 0,015 0,02 0,03 0,04 0,05
sobre el listn
Lo mismo con acabado liso 0,14 0,1 0,06 0,04 0,04 0,03
Panel de contrachapado de 1 cm (3/8 in) de grosor 0,28 0,22 0,17 0,09 0,1 0,11
La superficie del agua como en una piscina 0,008 0,008 0,013 0,015 0,02 0,025
Fuente: Harris, Cyril M. Manual de medidas acsticas y control de ruido.
Anexo 2-5
CANTN DE SAN CARLOS
Tabla A-2.6. Coeficientes tpicos de absorcin del sonido para alfombras
Coeficientes de absorcin
Construccin
125 Hz 250 Hz 500 Hz 1000 Hz 2000 Hz 4000 Hz NRC*
Alfombra (sin relleno):
Rizo de lana tejida, de 1,2 Kg/m2 (35 oz/yd2).

0,10 0,16 0,11 0,3O 0,50 0,47 0,25
Altura 2,4 mm (3/32 in)
0,15 0,17 0,12 0,32 0,52 0,57 0,3
Altura del pelo 6,4 mm (1/4 in)
0,17 0,18 0,21 0,5O 0,63 0,83 0,40
Altura del pelo 9,5 mm (3/8 in)
Alfombra de nudo de rizo de 1,4 Kg/m2 (40 oz/yd2):

Altura del pelo de 9,5 mm (6/16in)
Relleno de pelo de 1,4 Kg/m2 (40 oz/yd2) 0,03 0,25 0,55 0,70 0,62 0,84 0,45
Relleno de pelo de 3,0 Kg/m2 (86 oz/yd2) 0,10 0,40 0,62 0,70 0,63 0,88 0,60
Relleno de yute y pelo, 3,0 Kg/m2 (86 oz/yd2) 0,20 0,50 0,68 0,72 0,65 0,9O 0,65
Alfombra de nudo de rizo de 0,7 Kg/m2 (20 oz/yd2):
Sin relleno 0,04 0,08 0,17 0,33 0,59 0,75 0,30

Con relleno de pelo de 1,4 Kg/m2 (40oz/yd2) 0,1O 0,19 0,35 0,79 0,69 0,79 0,50
Fuente: Harris, Cyril M. Manual de medidas acsticas y control de ruido
Tabla A-2.7. Absorcin del sonido de alfombras sobre concreto desnudo

Coeficiente de
Peso del pelo, Altura del pelo,
Construccin Superficie Fibra deduccin del
Kg/m2 (oz/yd2) mm (in)
ruido
Tejida 1,2 (35) 4 (0,175) Cortado Lana 0,30

Tejida 1,2 (35) 4 (0,175) Corte Lana 0,35
De nudo 1,1 (3,2) 14 (0,56) Cortado Nylon 0,50
De nudo 1,3 (32) 14 (0,56) Cortado Acrlica 0,50
De nudo 1,5 (43) 13 (0,50) Cortado Madera 0,55
Tejida 1,5 (44) 6 (0,25) Rizo Lana 0,30
Tejida 2,3 (66) 10 (0,375) Rizo Lana 0,40
Tejida 3,1 (88) 13 (0,50) Rizo Lana 0,40
De nudo 0,5 (15) 6 (0,25) Rizo Lana 0,25
De nudo 1,4 (40) 6 (0,25) Rizo Lana 0,35
De nudo 2,1 (60) 6 (0,25) Rizo Lana 0,30
Anexo 2-6
CANTN DE SAN CARLOS
Tabla A-2.8. Absorcin del sonido de varias alfombras sobre un relleno (tejido inferior) con pelo de
1,4 kg/m (40 oz/yd)
Peso del pelo, Altura del pelo,
Construccin Superficie Fibra NRC*
Kg/m2 (oz/yd2) mm (in)
Tejida forrada 1,5 (44) 6 (0,25) Cortado Lana 0,40

Tejida no forrada 1,5 (44) 6 (0,25) Rizo Lana 0,40
De punto 1,4 (40) 5-10 (0,2-0,4) Rizo Lana 0,65
De nudo 0,5 (15) 6 (0,25) Rizo Nylon 0,65
De nudo 1,5 (43) 6 (0,25) Rizo Acrlica 0,50
De nudo 1,4 (40) 10 (0,39) Rizo Lana 0,60
2.3 ndices de aislamiento acstico
Prdida por transmisin de una particin vara con la frecuencia del sonido, aumentado por lo
general a medida que lo hace la frecuencia, como lo ilustra la figura 1. Esta variacin con la
frecuencia hace difcil comparar la eficacia de dos particiones diferentes. Por esta razn, es
conveniente tener un nico ndice numrico para caracterizar las particiones.
2.4 Clase de transmisin sonora
La clase de transmisin sonora (STC) es un ndice de nmero nico calculado de acuerdo con la
clasificacin ASTM E413, mediante el uso de valores de prdida por transmisin del sonido. Se
basa en el ajuste de una curva de referencia de valores de prdida por transmisin sobre los
datos medidos hasta que se satisfacen los requisitos de la norma: ningn valor individual de
prdida por transmisin est ms de 8 dB por debajo de la curva de referencia y la suma de las
discrepancias negativas no puede superar 32. La figura 1 muestra los datos de prdida por
transmisin y la posicin de la curva de referencia despus de que se ha completado el proceso
de ajuste; las desviaciones negativas se muestran sombreadas en la figura. Ntese que la curva
de referencia es ms alta a frecuencias medidas y altas que a frecuencias bajas; las particiones
permiten pasar ms energas a frecuencias bajas que a frecuencias altas o medias. En general,
cuanto mayor es el ndice STC, mejor es el aislamiento del sonido aportado por la particin.
Anexo 2-7
CANTN DE SAN CARLOS
Figura A-2.1. Procedimiento de ajuste para la obtencin de la clase de transmisin sonora. La curva
continua muestra los datos de la prdida por transmisin del sonido. La curva a trazos es la curva de
referencia de STC y el rea sombreada muestra las desviaciones negativas. La curva se ajusta hasta que
la medida de las desviaciones es 2 dB o menos y ningn valor de prdida por transmisin est ms de 8 dB
por debajo de la curva de referencia. El STC (en este caso 27) es el valor del contorno para 500 Hz.
2.5 Clase de aislamiento del impacto
La clase de aislamiento de impacto (IIC) es un ndice de nmero nico obtenido, de acuerdo con la
clasificacin ASTM E989, a partir de los niveles de presin sonora de impacto medidos de acuerdo
con el mtodo ASTM E942. El mtodo de ensayo utiliza una mquina normalizada de tecleado
con cinco martillos de cobre que golpean el suelo 10 veces por segundo. En la habitacin debajo
del suelo, se miden los niveles de presin sonora en las bandas de tercio de octava desde 100
hasta 3150 dB. Al igual que con la clase transmisin sonora, se ajusta una curva de referencia con
respecto al nivel de presin sonora de impacto normalizado est a ms de 8 dB por encima de la
curva de referencia y la suma de las desviaciones por encima de la curva (zona sombreada) no
pueden superar un total de 32 dB. Los valores IIC se leen a partir del eje de la derecha invertido,
de manera que la clase de aislamiento de impacto aumenta a medida que lo hace la proteccin
que aporta el suelo contra este tipo de impacto.
Anexo 2-8
CANTN DE SAN CARLOS
Figura A-2.2. Procedimiento de ajuste para la obtencin de la clase de aislamiento de impacto

(IIC). La curva continua muestra los niveles de presin sonora del impacto para un suelo tpico de
madera; los valores se leen en la escala de la izquierda. La curva a trazos es la curva IIC y el
rea sombreada muestra las desviaciones negativas. La curva de referencia se ajusta hasta que
la media de las desviaciones para las 16 bandas es de 2 dB o menos y ningn valor medido est
ms de 8 dB por encima de sta. El IIC (en este caso 49) es el valor de la curva de referencia
para 500 Hz, ledo sobre la escala IIC del lado derecho.
2.6 Rendimiento del aislamiento contra impacto de techos y suelos de construcciones

tpicas.
Las siguientes tablas presentan la clase de aislamiento de impacto (IIC) de algunas

construcciones de suelo-techo frecuentemente utilizadas.
Anexo 2-9
CANTN DE SAN CARLOS
Tabla A-2.10. Aislamiento del impacto de conjuntos de suelo-techo de concreto armado.
Construccin Clase de
aislamiento del
Esquema Descripcin impacto (IIC)
Losa de 10 cm (4in) de espesor de concreto armado con una maya

AWG del numero 6, de 15 por 15 cm, colocada en la lnea central
25
del plano horizontal de la losa. Todas las cavidades de la superficie
estn selladas con una mezcla delgada de mortero.
Igual que 1 salvo que se adhiere a una baldosa de vinilo de 0,32

28
cm (1/8 in) de grosor al concreto.
Igual que 1 salvo que se adhiere tarima de roble de 1,27 cm (1/2

45
in) de grosor al concreto.
Igual que 1, pero con una alfombra de rizo de lana de 0,64 cm (1/4
in) de grosor, con un camaazo de yute tejido de 0,32 cm (1/8 in) y 80
un forro de espuma de caucho de 0,64cm (1/4 in).
Tabla A-2.11. Aislamiento del impacto de conjuntos de suelo-techo de concreto anisotrpico.

aislamiento del
Losas prefabricadas de concreto con canales unidas con mortero

sobre centros cada 50,8 cm (20 in). Cada losa tiene un canal
trapezoidal de 7,6 cm (3 in) de profundidad, con bases de 27,9 cm 32
(11 in) y 37,5 cm (14 3/4 in). En el lado del suelo, un acabado de
cemento y arena de 1,9 cm (3/4 in) de grosor.
Suelo de Concreto nervado de 18,4 cm (7 1/4 in). Los nervios

tienen 13,3 cm (5 1/4 in) por 9,5 cm (3 3/4 in), con espaciamientos
de 53,2 (21 in) entre los centros; la losa tiene 5,1 cm (2 in) de
grosor, con una capa de arena y cemento de 1,9 cm (3/4 in) de 42
grosor. En el lado hacia el techo, listones de madera de 1,58 cm
(5/8 in) de grosor, clavados sobre bandas, sujeto mediante tacos y
yeso de 1,58 cm (5/8 in) de grosor.
Anexo 2-10
CANTN DE SAN CARLOS
Tabla A-2.12. Aislamiento del impacto de conjuntos de suelo-techo de concreto hueco
aislamiento del
Vigas trapezoidales huecas prefabricadas de 15,2 cm (6 in),

espaciadas cada 36,9 cm (14,5 in), con bases de 35,6 cm (14 in) y
30,5 cm (12 in). Los espacios entre las vigas estan rellenos con
31
concreto. En el lado del suelo, un acabado de brea y masilla de
1,27cm (0,5 in). En el lado del techo, una capa de escayola de 1,27
cm (0,5 in). Espesor total: 19 cm (7,5 in).
Vigas de concreto trapezoidales huecas prefabricadas de 12,7cm (5

in), espaciadas cada 36,7cm (14,5 in), con bases de 35,6cm (14 in) y
31,8cm (12,5 in). Los espacios entre las vigas estan rellenos con una
mezcla de arena y cemento. En el lado del suelo, una ensambladura
de ranura y lengueta de madera de 2,2cm (7/8 in) de grosor, clavada
49
sobre listones de madera de 3,8cm (1,5 in) por 5,1cm (2 in),
distanciados cada 51cm (20 in), flotando sobre una lmina de lana
de vidrio de 2,5cm (1 in); cobertura de suelo de linleo. En el lado
hacia en techo, una placa de escayola de 1,6cm (5/8 in). El espesor
total es de 22,2cm (8,75 in).
Mismo suelo estructural que el anterior (18), en el lado del suelo un

pavimento de arena y cemento de 2,5cm (1 in), con revestimiento de
baldosas de corcho de 0,48cm (3/16 in). En el lado del techo, una
51
placa de escayola de 0,95cm (3/8 in) de grosor, conectada a listones
de madera de 5 cm (2 in) por 2,5cm (1 in), sujetos mediante
abrazaderas de metal. El espesor total es de 19,4 cm (7 3/8 in).
Tabla A-2.13. Aislamiento del impacto de conjuntos de suelo-techo de viguetas de madera con aislamiento.
Construccin
Clase de
aislamiento
Esquema Descripcin del Impacto (IIC)
Viguetas de madera de 5,1 cm (2 in) por 25,4 cm (10 in), cada 40,6
cm(16in),con listones de fibra mineral de 7,6 cm (3 in) de grosor
grapados entre las juntas.En el lado del suelo, subsuelo de
contrachapado de 1,27 cm (0,5 in) de grosor, clavado en los bordes
cada 15,2 cm (in) y en el centro cada 25,4 cm (10 in), capa de papel
de construccin de las viguetas y en medio de ellas; alfombra de 1,5 58
Kg/m (44 oz/yd), con felpudo de pelo de 1,4 kg/m (40 oz/yd),
colocada sobre el suelo.En el lado del techo, una plancha de
escayola de 1,6 cm (0,63 in) de grosor, clavado a los centros de las
viguetas cada 15,2 cm (6 in); todas las juntas selladas y acabadas,
Grosor total : 31,6 cm (12,5in).
Anexo 2-11
CANTN DE SAN CARLOS
Tabla A-2.14. Aislamiento del impacto de conjuntos de suelo-techo de viguetas de madera.
aislamiento
Esquema Descripcin del Impacto (IIC)
Viguetas de madera de 5,1 cm (2 in) por 20,3 cm (8 in),

espaciadas cada 40,6 cm (16 in).En el lado del suelo, una
ensambladura de ranura y lengeta de 2,2 cm (7/8 in) clavada sobre
32
listones; en el lado del techo, un tablero de escayola de 0,95 cm (3/8
in) clavado a las viguetas, con las juntas selladas;grosor total de 24,1
(9,5 in).
Viguetas de madera de 5,1 cm (2 in) por 20,3 cm (8 in),

espaciadas cada 40,6 cm (16 in).En el lado del suelo, una
ensambladura de ranura y lengeta de 2,2 cm (7/8 in) clavada sobre
37
listones; en el lado del techo, un tablero de escayola de 0,95 cm (3/8
in) clavado a las viguetas, con las juntas selladas; grosor total de
24,1 (9,5 in).
Viguetas de madera de 5,1 cm (2 in) por 20,3 cm (8 in), cada 40,6

cm (16 in). En el lado del suelo, una ensambladura de fibra de
madera de ranura y lengeta de 3,8 cm (1,5 in) de grosor, clavado a 56
las viguetas, cubierto con caamazo y alfombra. Grosor total: 25,4
cm (10 in).
Tabla A-2.15. Aislamiento del impacto de conjuntos de suelo-techo de viguetas de madera con suelos
flotantes.
aislamiento
Esquema Descripcin del impacto (IIC)
Viguetas de madera de 5,1cm (2 in) por 20,3cm (8 in), cada 40,6cm
(16 in).En el lado del suelo, solado de madera de ensambladura de
ranura y lengeta de 2,2cm (7/8 in), sobre 2,5cm (1 in) de plancha
de lana de vidrio aglutinada con betn, y listones de madera de
46
2,5cm (1 in) por 10,1cm (2 in), clavados al subsuelo entre las
viguetas.
En el lado del techo, una capa de escayola de 1,27cm (0,5 in) sobre
un listn expandido de metal. Grosor total: 25,4cm (10 in).
Parecido al anterior, salvo que hay una capa de arena de 5,1cm (2

57
in) entre viguetas. Grosor total: 25,4cm (10 in).
Anexo 2-12
CANTN DE SAN CARLOS
Tabla A-2.16. Aislamiento del impacto de conjuntos de suelo de viguetas de acero
aislamiento
Esquema Descripcin del impacto (IIC)
Concreto de arena y gravillla de 6,35 cm (2,5 in) de grosor, de 2370

kg/m (148 lb/ft), sobre unidades de acero ondulado de 0,38 mm
(calibre 28), apoyadas mediante juntas de barras de acerp de
35,6cm (14 in); tela asflticade 0,32cm (1/8 in ) de grosor pegada al
concreto.En el lado del techo,canales incrustados de 1,9cm (3/4 in)
35
cada 34,3cm (13,5 in), sujetos mediante cables a las viguetas; malla
de diamantes y listones de metal de 1,5kg/m (3,4 lb/yd), sujeta
mediante cables a los listones de metal de 1,4 cm (1/16 in) de
masilla de yeso perlite, con acabado blanco de 0,16cm (1/16
in),Grosor total: 47,1cm (18,56 in).
Similar al anterior, pero la tela asfltica es remplazada por una

64
alfombra y un tejido de fieltro.
2.7 Bibliografa
Harris, Cyril M. Manual de medidas acsticas y control de ruido. Editorial McGraw-Hill. Espaa,
1995.
Anexo 2-13
CANTN DE SAN CARLOS
ANEXO 3
ESPECIES ARBOREAS RECOMENDADAS
1. Importancia de la arborizacin
Las plantas representan una parte importante del ornato urbano, en las ciudades y pueblos son
muchos los usos que actualmente se les da a estos seres vivos. A pesar de la gran popularidad
con que cuentan como elementos decorativos, paisajsticos y ambientales, son muy pocas la
ocasiones en las que se realizan estudios para determinar cuales son las especies idneas
segn las condiciones climticas de una zona, o tomando en cuenta el fin para el que se va a
utilizar la planta.
La siguiente tabla presenta un resumen de algunas especies arbreas que pueden utilizarse en
el cantn en las reas recreativas o en las zonas verdes del cantn de San Carlos.
Tabla 3-1. Especies recomendadas en espacios recreativos en el cantn de San Carlos.

Espacio Pblico
Nombre Comn Especie
Ciclo ruta Alameda Parque Plaza Acera
Almendro de montaa Dipterix panamensis X X X
Amapola Malvaviscus arboreus X X X X
Anona Annona squamosa X X X X X
Balsa Ochoroma piramidale X X X X
Buro Heliocarpus appendiculatus X X X
Cacao Teobroma cacao X X X X
Candelillo Piper sp. X X X X X
Cativo Prioria copaifera X X X X
Ceiba Ceiba petandra X X X
Chancho Vochysia sp. X X X
Chilamate Ficus obtusifolia X X X
Cocotero Cocos nucifera X X
Coralillo Hamelia patens X X X X X
Fruta dorada Virola sp. X X X
Gaviln Pentaclethra macroloba X X X
Guayaba de mono Posoqueria latifolia X X X X X
Jobo Spondias mombin X X X
Larel Cordia alliodora X X X
Madero negro Gliricidia sepium X X X X X
Man pltano Vitex cooperi X X X
Noni Morinda citrifolia X X X X X
Palma real cubana Roystonea regia X X X
Sotacaballo Zygia longifolia X X X X X
Yos Sapium glandulosum X X X
Bibliografa
Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (2008). Gua para el Diseo y
Construccin del Espacio Pblico en Costa Rica. San Jos: Editorial Gozaka.
Anexo 3-1
CANTN DE SAN CARLOS
ANEXO 4
ESTRATEGIAS DE DISEO BIOCLIMTICO
4.1. Mapa de microclimas en el cantn de Alajuela para la aplicacin de estrategias
de diseo bioclimtico
Anexo 4-1
CANTN DE SAN CARLOS
4.2. Uso de la vegetacin en estrategias de climatizacin pasiva
La vegetacin juega un papel muy importante a nivel de proteccin en un edificio. Los
rboles contribuyen a la mejora del ambiente fsico inmediato. Al plantarse densamente se
comportan como aislantes acsticos. La superficie viscosa de las hojas logra que
capturen el polvo y filtran el aire. Adems, la vegetacin asegura la privacidad visual y
reduce los efectos de deslumbramiento.
El uso de plantas como elemento protector debe estudiarse. Para los casos en los que se
requiera tratar el tema de la radiacin, las plantas deben colocarse estratgicamente para
lograr un eficaz efecto de sombra. As mismo, para la proteccin de edificios en zonas de
clima fro, los setos y las hileras de rboles protegen de los vientos excesivos, por lo que
su orientacin debe ser previamente analizada.
Mediante el adecuado diseo de un jardn, es posible proveer de ptima sombra a un

sitio, capaz de reducir las temperaturas de un microclima hasta de 5.6C (Germer), lo que
genera mayor confort a los usuarios. En sitios donde se hace uso de aire acondicionado,
al brindar sombra se puede reducir entre 50-70% el gasto energtico del equipo.
Recomendaciones para optimizar la seleccin de plantas que proporcionen sombra

a los edificios:
Es muy importante decidir correctamente cual es el tipo de rbol a utilizar. Para ello se
deben tomar en cuenta: forma y caractersticas del rbol, y su adecuacin al entorno
local, tomando en cuenta tipo de suelo, altitud y el clima de la zona.
Se deben utilizar especies arbreas nativas de las zonas a plantarse. Ver Anexo 3 del
Evitar especies que tienen mucha fruta o ramas quebradizas.
Seleccionar las especies que son suficientemente densas como para dar sombra, pero
que no bloqueen la ventilacin natural. Evitar particularmente los arbustos a la altura de
las ventanas que se utilizan para dar ventilacin.
Los rboles funcionan como protectores solares principalmente para los ngulos bajos
de incidencia solar, lo que corresponde a las primeras horas de la maana y las ltimas
de la tarde, siendo su ubicacin optima en los lados este y oeste, a cierta distancia del
edificio. As, la sombra puede cubrir las aberturas que son difciles de proteger a estas
horas mediante otros dispositivos arquitectnicos.
Los rboles grandes y frondosos pueden plantarse en los lados norte y sur de las
edificaciones bajas (1 piso), para dar sombra a los techos durante las horas
sobrecalentadas del da, cuando el sol est en su altitud mxima, entre las 10:00am y
las 2:00pm.
Si se quieren resultados positivos en un corto tiempo, es conveniente plantar los rboles
que proporcionen sombra lo ms crecidos posible, con un tamao al momento de
sembrar entre 4,50 y 6,0 m de altura.
4.3. Cubiertas ventiladas: uso de monitores
La utilizacin de cubiertas de techo ventiladas es una estrategia de tipo aislamiento

convectivo, ya que permite que el calor absorbido por la parte exterior de la cubierta, se
diluya con el aire que circula dentro de la cmara, alcanzndose una temperatura similar a
Anexo 4-2
CANTN DE SAN CARLOS
la del ambiente exterior. Para lograr este movimiento de aire es necesario tener un caudal
de aire suficiente, y por lo tanto, monitores amplios.
Las cmaras de aire ventiladas son inhabitables y son ms efectivas si cuentan con
aislante trmico hacia el sitio inferior (Ver Figura 1). Esta solucin se dificulta en techos
planos y de un agua (una sola inclinacin). Tambin existe la autoventilacin de cubiertas
cuando stas son de materiales permeables y dejan atravesar el aire a travs de ellas.
Figura 1. Ejemplos de configuracin de monitores para ventilacin de cubiertas
Anexo 4-3
CANTN DE SAN CARLOS
4.4 Construcciones Elevadas
Las viviendas elevadas consisten un sistema de pilotes o muros discontinuos, los cuales
elevan las construcciones de la superficie y por lo tanto estimulan la circulacin del aire
alrededor y dentro del sitio, adems, permiten la escorrenta en zonas con problemas de
inundacin.
Al elevar una edificacin, la velocidad del aire que la atraviesa es mayor, lo que le permite
a la envolvente del edificio, desprender calor por conveccin.
Para la utilizacin de dicho sistema es necesario considerar lo siguiente:
El sistema constructivo de pilote o muro no debe interrumpir la escorrenta.
Escoger el material de acuerdo a las condiciones climticas de la zona (concreto,
madera u otro material)
Establecer segn estudio de altura promedio de inundacin para cada zona, cual sera
la altura mnima (X) que se debera elevar la construccin con respecto al suelo. (Figura
2)
Pilotes
Pilotes
Pilotes
Figura 2. Ejemplo de planta (imagen a la izquierda) de casa de habitacin que muestra la

distribucin de los pilotes y vista frontal (imagen a la derecha).
Fuente: Anexos del Reglamento de Construcciones del Plan Regulador Costero de Osa,
ProDUS 2011
a. De elegirse un sistema de pilotes de madera debe considerarse:

La resistencia a la humedad de las piezas de madera. La solucin est constituida
por un cimiento puntual de concreto en el cual se inserta el pilar o columna de madera.
La madera es afectada por el deterioro provocado por la humedad y el aire al
emerger del empotramiento, por lo cual se recomienda una transicin entre la base y la
pieza de madera a travs de herrajes metlicos.
El diseo de estos herrajes metlicos, es importante cuando los pilares se
encuentran expuestos a la intemperie, es recomendable que la madera quede por lo
menos cincuenta centmetros sobre el nivel del terreno. Una de las soluciones se
presenta a continuacin en la Figura 3.
La profundidad del empotramiento estar en relacin a la altura del pilar y a la carga
que estar soportando; siendo, ochenta centmetros (80cm) el mnimo recomendable
para estructuras livianas.
b. De elegirse un sistema de pilotes en acero debe considerarse:
Anexo 4-4
CANTN DE SAN CARLOS
Los pilotes de acero pueden ser a base de tubos o perfiles laminados (tipo H u
otros).
Cuando es necesario, los pilotes de acero se empalman por medio de soldaduras,
remaches o tornillo.
Los pilotes de acero llegan a estar sometidos a corrosin, como suelos pantanosos,
las turbas y otros suelos orgnicos. Se recomiendan utilizar los recubrimientos
epxicos sobre los pilotes, aplicados de fbrica, los cuales no son daados fcilmente
por el hincado del pilote. El recubrimiento con concreto tambin los protege contra la
corrosin en la mayora de las zonas corrosivas.
Figura 3. Detalle de herraje metlico. Consiste en una placa metlica en forma de U unida a dos
aros de acero que se anclan al dado de concreto.
Fuente: Anexos del Reglamento de Construcciones del Plan Regulador Costero de Osa, ProDUS
2011
Bibliografa
Germer, J. (1983). Estrategias pasivas para Costa Rica: una aplicacin regional del
diseo bioclimtico. San Jos: Imprenta Carcemo.
Olgyay, O. (2002). Arquitectura y clima. Barcelona: Editorial Gustavo Gili.
Programa de Investigacin en Desarrollo Urbano Sostenible de la Escuela de
Ingeniera Civil de la Universidad de Costa Rica ProDUS-UCR (2011). Anexo 8 del
Reglamento de Construcciones del Plan Regulador Costero de Osa. Universidad de
Costa Rica.
Solano, R. (2011) Estrategias de climatizacin pasiva aplicadas al Hospital Dr. Max
Tern Valls, ubicado en Quepos de Aguirre en la zona de vida bosque hmedo
tropical. Proyecto Final de Graduacin para optar por el grado de Licenciatura en
Ingeniera Civil, Universidad de Costa Rica.
Anexo 4-5
CANTN DE SAN CARLOS
ANEXO 5
MOBILIARIO URBANO
1. Clasificacin
1.1 Dentro de la escena urbana existen mltiples actividades cada una de ellas con diferentes
necesidades y condiciones, es por dicha razn que para hacer un estudio eficiente de mobiliario
urbano es necesario conocer la naturaleza y caractersticas de dichas actividades, las cuales se
podran clasificar del siguiente modo1:
1.1.1 Actividades necesarias: Son aquellas obligatorias, como ir a trabajar, estudiar, esperar
un bus, etc.; la mayora est relacionada con el acto de caminar y su incidencia se
encuentra poco influenciada por el medio fsico, adems se realizarn todo el ao bajo
cualquier tipo de condicin.
1.1.2 Actividades opcionales: Corresponden a aquellos quehaceres en los cuales se

participa solo si se tiene el deseo de hacerlo y las caractersticas de lugar y tiempo lo
permiten, por ejemplo salir a caminar, hacer deporte, sentarse un rato, etc. Se llevarn a
cabo nicamente si las condiciones del entorno son ptimas, por lo que las condiciones
fsicas externas son de vital importancia.
1.1.3 Actividades sociales: Son las que requieren de la presencia de otros individuos en los
espacios pblicos, tales como nios jugando, saludos, conversaciones, actividades
comunales, etc.; adems de contactos pasivos (la ms practicada de todas) es decir,
simplemente ver y escuchar a otra gente, podra decirse que son resultado de la fusin de
las dos actividades anteriores y se fortalecern a medida que se presenten mejores
condiciones espaciales.
1.2 Con base en lo anterior puede hacerse una clasificacin del tipo de amueblado dependiendo
de la actividad, tiempo de estada y flujo peatonal, de la siguiente forma:
1.2.1 Mobiliario en zonas de paso y estancia corta: Las cuales corresponden a reas de
paso obligatorio para llevar a cabo una actividad especfica; dentro de esta clasificacin se
toma en cuenta el mobiliario localizado en paradas de autobs, aceras y bulevares.
1.2.2 Mobiliario en reas de esparcimiento: Dentro de esta clasificacin se encuentra todo

aquel mobiliario requerido en las actividades opcionales, como por ejemplo en parques de
recreo, urbanos, plazas, etc.
1.2.3 Mobiliario en zonas comerciales, y de estada temporal: Es el utilizado como

consecuencia de una actividad social y podran tambin ser usado en actividades
opcionales, por ejemplo en centros comerciales, bulevares, reas de reuniones comunales,
etc.
Esta clasificacin es solo una gua para recomendaciones de diseo, ya que un elemento puede
tener un uso mltiple, pues es la persona quin decide para que lo desee utilizar de acuerdo a
la necesidad que se le presente en el momento.
1
Clasificacin segn el libro La Vida Entre los Edificios de Jan Gehl.
Anexo 5-1
CANTN DE SAN CARLOS
2. Caractersticas
Con el propsito de definir calidad en edificios y ciudades, deberamos comenzar a comprender

que cada lugar debe su carcter a ciertos patrones de eventos que guardan acontecimientos
ah2.
2.1. Mobiliario en zonas de paso y estancia corta: La mayora de las actividades estacionarias
son de un carcter muy funcional, detenerse por el semforo, detenerse a arreglar algo, esperar
a una persona, esperar el autobs, encontrar a alguien y quedarse un momento para conversar.
Algunas de estas situaciones generalmente no ocurren en un lugar premeditado sino ms bien
se llevan a cabo en la zona del encuentro, por lo que para establecer algn tipo de mobiliario
hay que valerse de recursos arquitectnicos que correspondan a estas caractersticas, a
continuacin se recomienda tomar en cuenta los siguientes elementos:
2.1.1 Tratamiento de bordes: En un estudio holands sobre las zonas preferidas por la
gente para quedarse3 se menciona la preferencia del uso del borde; pues se observa con
mayor amplitud un espacio, se afecta poco la circulacin peatonal, adems de poseer un
efecto psicolgico de seguridad, de modo que es recomendable trabajar las fachadas de los
edificios de modo que generen nichos para quedarse o recostarse un momento, as como
los muros de los bordes para que tengan un carcter multifuncional y puedan utilizarse
como parte del mobiliario urbano.
2.1.2. Incorporacin de elementos arquitectnicos a la vida urbana: La utilizacin de

columnas troncadas, rboles, lmparas, esquinas y portones, como lugares de descanso en
una pequea escala.
2.1.3. Eliminacin de barreras arquitectnicas: Sustituir las gradas por rampas de pendiente
moderada para exista una continuidad dentro de la circulacin peatonal y las personas con
algn tipo de discapacidad o quienes andan con cochecitos para nios no se encuentren
con un obstculo a su paso, adems de proveer a cada elemento de las dimensiones
adecuadas para el paso y maniobras de una silla de ruedas. (Ver Figura 1).
Figura A-4.1. Dimensiones necesarias para una silla de ruedas
2.1.4. Diseo de paradas de autobuses: Si bien es cierto son zonas de estada obligatoria y
temporal, no pueden descuidarse aspectos bsicos tales como: proteccin al sol y la lluvia;
2
Adaptado de The Timeless Way of Building de Christopher Alexander, pg. 55.
3
Jonge, Derk de Applied Hodology. Landscape 17, no. 2 (1967-68), pg. 10-11.
Anexo 5-2
CANTN DE SAN CARLOS
adecuado diseo de las bancas, un buen grado de visibilidad evitando letreros colocados en
sentido perpendicular al asiento, que no permiten a la persona darse cuenta si su bus se
aproxima, adems de obstruir la circulacin peatonal, algo muy importante es tratar de no
colocar paradas en lugares con un alto flujo peatonal si no se cuenta con un espacio
suficientemente amplio. Cuestiones tan simples pueden hacer la diferencia entre una espera
amena y una tortura.
2.1.5 Colocacin de letreros, anuncios, seales de trfico, tomas de agua, parqumetros,

basureros e hidrantes. Con respecto a la colocacin de elementos en la va pblica en
cdigo urbano dicta:
III.2.13 Colocacin de objetos en las reas pblicas:

Cualquier seal u objeto saliente colocado en calles aceras o espacios pblicos,
deber de estar a una altura mnima de 2.40m salvo en el caso de los postes,
telfonos pblicos y armarios de distribucin de telfonos los cuales debern ubicarse
en las franjas verdes, de tal forma que no obstruyan el paso de personas y vehculos
sin que traspasen dicha franja.
2.2 Mobiliario en reas de esparcimiento: La oportunidad de quedarse en un espacio durante

algn tiempo slo existe si uno puede sentarse, la existencia de buenas opciones hace posible
que se generen las mayores atracciones en los espacios pblicos: comer, leer, dormir, tejer,
jugar ajedrez, tomar el sol, ver a la gente, conversar, entre otros. Por lo que puede decirse que
los espacios para sentarse son un factor importante en la evaluacin de la calidad del entorno
pblico de un rea en especial. Por lo que es importante tomar en cuenta lo siguiente:
2.2.1 Escogencia de lugares para el mobiliario o zonas para sentarse: La colocacin de un

espacio para sentarse debe de ser el resultado de un estudio minucioso de las posibilidades
que ofrece el lugar, tales como: vistas, microclimas, seguridad, orientacin y direccin del
viento y sol. Por lo tanto no es el producto de una configuracin geomtrica, no hay porque
temer a los espacios vacos antes de saturar una zona con mobiliario de poca calidad y sin
planificacin.
2.2.2 Tipos de asiento: El tipo de asiento generalmente vara dependiendo del usuario,
pues los nios y jvenes suelen ser menos exigentes y acceden a sentarse prcticamente
en cualquier lugar: en el suelo, en la calle, en las gradas, en el borde de una fuente o en un
maletero; mientras que ciertos adultos y ancianos son ms exigentes y necesitan un asiento
con facilidad para sentarse, levantarse y suficiente comodidad para usos prolongados.
Existen dos tipos de asiento: los primarios; que corresponden a sillas y bancas colocadas
estratgicamente y los secundarios; que seran el suplemento de los primarios, en la forma
de muros bajos, pedestales, bordes de fuentes, base del alumbrado, taludes y gradas;
siendo estas ltimas muy populares porque sirven tambin de mirador. Es recomendable
un diseo basado en la interrelacin de un nmero pequeo de asientos primarios y un gran
nmero de asientos secundarios, pues funcionara razonablemente an en perodo de
pocos usuarios.
2.3 Mobiliario en zonas comerciales, y de estada temporal: Podemos decir que existen
4
bsicamente tres tipos de conjuntos comerciales : conjunto comercial completo, que se hace
cerrando una calle al trfico y mejorndola como especie de bulevar, conjunto comercial de
paso, donde se amplan las aceras y se le permite el paso nicamente a transporte pblico
4
Clasificacin segn el libro Centros Comerciales, de Harvey M. Rubenstein
Anexo 5-3
CANTN DE SAN CARLOS
adems se prohbe el estacionamiento, semiconjunto comercial, se reduce el trfico de
vehculos y de estacionamiento, el espacio que se gana con eso se dedica al peatn. Para
estas zonas se pueden tomar en consideracin aspectos citados anteriormente como son la
utilizacin de mobiliario secundario y el aprovechamiento de recursos como arborizacin e
iluminacin como parte de este; sin embargo existen recursos que tambin sera importante
tomar en cuenta por ejemplo:
2.3.1 Regulacin de elementos publicitarios: Crear una regulacin de modo que estos no
interfieran con el libre trfico peatonal, visibilidad de los conductores y en lo posible con la
composicin del lenguaje urbano. El cdigo urbano se refiere al respecto:
IV.15.1 En zonas residenciales, no podrn exceder de dos metros cuadrados (2,00 m)

y debern colocarse paralelos a la calle.
IV.15.2 En las zonas comerciales e industriales podrn colocarse perpendicularmente

a la calle cuando no excedan de dos metros y medio (2,50 m) de largo; en todo caso,
el largo no sobrepasar la lnea de cordn si el ancho de la acera fuera menor.
IV. 15.3 La distancia vertical entre el borde inferior de un rtulo y la acera no podr ser
menor de dos metros, sesenta centmetros (2,60). No podrn colocarse rtulos a
distancias menores de un metro (1,00m) en cualquier direccin de la placa de
nomenclatura de las calles o en sitios en que estorben la visibilidad de seales de
trnsito, o en lugares que afecten la perspectiva panormica o la armona de un
paisaje.
2.3.2 Utilizacin de elementos como prgolas y cobertizos, mediante algn tipo de incentivo
(como regulacin de publicidad), puede hacer que los comerciantes colaboren aportando
estos elementos a la vida urbana.
3. Dimensiones
Es indispensable la utilizacin de las medidas del cuerpo humano para un diseo funcional del
mobiliario urbano, en la figura 2 se muestra el espacio necesario para cada movimiento.
Anexo 5-4
CANTN DE SAN CARLOS
Figura A-4.2. Espacio requerido por una persona para hacer sus movimientos
Figura A-4.3. Espacio necesario con distintas posiciones del cuerpo
Anexo 5-5
CANTN DE SAN CARLOS
Figura A-4.4. Espacio necesario entre paredes

(para personas en movimiento hay que dar una anchura de suplemento mayor o igual al 10%)
Figura A-4.5. Espacio necesario con equipaje de mano
Figura A-4.6.Medidas del paso Figura A-4.7. Espacio necesario

para grupos
Anexo 5-6
CANTN DE SAN CARLOS
Figura A-4.8. Mxima ocupacin por m
Tablas necesarias para el diseo de mobiliario urbano5
Tabla A-4.1. Metodologa de diseo de mobiliario urbano
5
Tomadas del libro Manual de Criterios de Diseo Urbano de Jan Bazant S.
Anexo 5-7
CANTN DE SAN CARLOS
Tabla A-4.2. Caractersticas del mobiliario urbano

Caractersticas Localizacin
Observacin
Tipo de Tipo de Mantenimiento
Funcin Resistencia respecto a Vandalismo
Mobiliario materiales Distancia o Reposicin
a la Dimensiones Lugar calidad visual
entre s
intemperie
Dotar a una zona urbana de Cemento En calles o avenidas
Postes de 6,9m de altura
iluminacin nocturna Alta Hierro con trnsito peatonal 30 - 45 m Bajo Tolerable Bajo
alumbrado 25cm de dimetro
suficiente Madera y vehicular
Dar iluminacin tenue en Cemento Parques, plazas,

2,5 - 4 m de altura
Faroles zonas de poco trnsito Alta Hierro jardines y 25 - 30 m Bajo Agradable Medio
20 cm de dimetro
nocturno Madera monumentos
Cemento
Paradas de Proteger al usuario de las 2 x 3,5 2,5 m En esquinas y
Alta Hierro 200 - 300 m Bajo Tolerable Bajo
camin inclemencias del tiempo 3 x 4 x 2,5 m cruceros
Madera
Plstico Esquinas y lugares

Lograr que el usuario 0,7 x 0,6 x 1,1 m
Basureros Media Fibra de vidrio donde se concentra la Variable Medio Desagradable Alto
conserve limpia la calle 0,5 x 0,4 x 0,45 m
Madera gente
Plsticos
Casetas de Facilitar la comunicacin del
Alta 1 x 0,7 x 2,1m Hierro Esquinas Variable Medio Agradable Alto
telfonos usuario a un bajo costo
Acrlicos
Madera
Dar un punto de descanso en Parques, jardines y
Bancas Alta 2 x 0,45 x,72 m Cemento Variable Bajo Tolerable Medio
las vas de comunicacin plazas
Hierro
Madera
Dar un orden al trnsito Esquinas y cruceros
Semforos Alta 0,25 x 2,30 m Hierro tubular Variable Bajo Tolerable Bajo
evitar accidentes de trfico constante
Cemento
Dar un margen de tiempo Zonas comerciales y 5 m (uno)

Parqumetros Alta 0,15 x 0,18 x 0,3 m Hierro Medio Tolerable Medio
para estacionamiento de oficinas 10 m (doble)
Dar seguridad a los usuarios

Hidrantes Hierro con un Monumentos,
facilitando una accin
contra Alta Segn se requiera bao de cobre o edificios de oficinas y Variable Bajo Agradable Bajo
inmediata en caso de
incendios latn centros comerciales
incendio
Anexo 5-8
CANTN DE SAN CARLOS
Tabla A-4.2 (Continuacin). Caractersticas del mobiliario urbano
Caractersticas Localizacin Observacin

Tipo de Tipo de Mantenimiento o
Funcin Resistencia a la Distancia respecto a calidad Vandalismo
Mobiliario Dimensiones materiales Lugar Reposicin
intemperie entre s visual
Que las fuerzas del orden Cemento

Casetas de Segn se
pblico tengan un lugar en Media Madera Estratgico Variable Medio Agradable Bajo
polica requiera
donde estar Vidrio
Plsticos
Orientar al usuario respecto de Diferentes Segn se
Sealamientos Media Hierro Variable Medio Agradable Medio
hacia dnde dirigirse formas requiera
Madera
Plantas
Dar un lugar de reposo y
Flores
Jardines descanso al usuario que circula Alta Variable Estratgico Variable Alto Agradable Alto
Arbustos
por la calle
rboles
Evitar que lo vehculos entren en Cemento
Topes o Segn se Segn se
zonas reservadas para otras Alta Hierro Variable Medio Agradable Medio
barreras requiera requiera
actividades Madera
Anexo 5-9
CANTN DE SAN CARLOS
Tabla A-4.3. Tipos de bancas y sus especificaciones
Tabla A-4.4. Tipologa de telfonos pblicos
Anexo 5-10
CANTN DE SAN CARLOS
Tabla A-4.5. Dimensiones de casetas para paradas de autobs
Tabla A-4.6. Tipos de basureros y dimensiones
Nota: Es primordial que los basureros cuenten con tapa, y que sta no sea
desprendible.
Anexo 5-11
CANTN DE SAN CARLOS
Tabla A-4.7. Tipos de Juegos Infantiles en parques
Tabla A-4.8. Tipologa de maceteras
Anexo 5-12
CANTN DE SAN CARLOS
4. Bibliografa
Alfaro, Dionisio. Cdigo Urbano. Editorial Porvenir. San Jos-Costa Rica, 2000.
Rubenstein, Harvey. Centros Comerciales. Editorial Limusa. Mxico, 1983.
Prinz, Dieter. Planificacin y Configuracin Urbana. Ediciones G. Gili. Mxico, 1984.
Alexander, Christopher. The Timeless Way of Building. Editorial Oxford University.
Gehl, Jan. La vida entre los edificios.
Jan Bazant S. Manual de Criterios de Diseo Urbano. Editorial Trillas. Mxico, 1988.
Anexo 5-13
CANTN DE SAN CARLOS
ANEXO 6
TABLAS DE ILUMINANCIAS EN TAREAS Y REAS DE TRABAJO
A continuacin se muestra una lista amplia de valores de iluminancia recomendados en sitios

internos para la obtencin de un desempeo visual eficiente en las diversas reas de trabajo y
para tareas visuales especficas, lo anterior bajo condiciones de iluminacin artificial.
En su mayora las tablas muestran el rango de valores de iluminancias en lux (mnimo,
medio y mximo), correspondientes a la cantidad de luz que se requiere sobre la superficie de
trabajo, siendo el valor mnimo el lmite aconsejable de eficiencia en el desempeo visual y por
lo tanto los lmites a considerar por los profesionales que realicen el diseo de las instalaciones
elctricas de un ambiente interno.
El valor medio se aplica para el caso en que las instalaciones elctricas lo permitan y el valor
mximo para casos en que existan contrastes extremadamente bajos en las tareas visuales,
cuando la rapidez o precisin del trabajo es crtica, y cuando se requiera una mayor
productividad. As mismo, se deben aplicar para los casos en que la capacidad visual del
usuario es inferior a la media, como en el caso de adultos mayores, cuando la velocidad del
objeto con respecto al observador es alta, o en prolongados horarios laborales (ms de 8
horas). Niveles superiores a los mximos probablemente impliquen exceso de consumo
energtico.
Tipos de iluminacin
Se refiere a la forma en que se distribuyen las luminarias con respecto al espacio. La

iluminacin puede ser:
Iluminacin General: Las luminarias se disponen de forma que el nivel de iluminacin sea
homogneo en todo el espacio iluminado, generalmente extenso. Se utiliza cuando en el
espacio coexisten tareas diferentes pero con los mismos requerimientos lumnicos, o cuando la
ubicacin de la tarea es variable en el tiempo.
Iluminacin Localizada: Iluminacin diseada para obtener un cierto valor de iluminancia
en un espacio especfico de rea reducida, sin proveer ningn aporte significativo de
iluminacin para el rea circundante.
Tabla 1. Simbologa del tipo de iluminacin aplicado en las Tablas 2 y 3

Tipo de iluminacin
L Localizada
G General
G+L Localizada ms General
Cabe mencionar que al aplicar estos rangos de iluminancias, se debe tener especial atencin
en diferenciar los valores aplicables como iluminacin general y aquellos aplicables para
iluminacin local, ya que si se utilizaran valores correspondientes a la iluminacin localizada en
todo un espacio circundante, ocurrira un desperdicio energtico y econmico.
Anexo 6-1
CANTN DE SAN CARLOS
Tabla 2. Iluminancias para interiores destinados a Uso Comercial, Instituciones o sitios de Reuniones
Pblicas
ILUMINANCIA (LUX) TIPO DE
REA O ACTIVIDAD
Mnimo Medio Mximo ILUMINACIN
ALIMENTO, SERVICIO DE COMEDOR
Caja 200 300 500 L
Ilumnacin para limpieza 100 150 200 G
Iluminacin durante la comida (vase Comercio) 100 150 200 G
Cocina 500 750 1000 L
REA DE SERVICIO
Pasillos y escaleras 100 150 200 G
Ascensores y montacargas 100 150 200 G
Baos y sanitarios pblicos 100 150 200 G
ARSENALES
BANCOS
rea pblica
rea general 100 150 200 G
Zona de escritura 200 300 500 L
Productos de taquilla 500 750 1000 L
BARBERIAS Y SALONES DE BELLEZA 500 750 1000 L
BIBLIOTECAS
reas de lectura (vase Lectura)
Estanteras (plano vertical a 76 cm del piso)
Activas 200 300 500 L
Inactivas 50 75 100 G
Reparacin y encuadernacin 200 300 500 L
Clasificacin 200 300 500 L
Tarjeteros 500 750 1000 L
Cubculos de estudio (vase Lectura)
Mesa de circulacin 200 300 500 L
Cuarto de impresin (vase Diseo grfico)
reas audiovisuales 200 300 500 L
reas de escucha audio (vase Lectura) 200 300 500 L
Clasificacin 200 300 500 L
Tarjeteros 500 750 1000 L
Cubculos de estudio (vase Lectura)
Mesa de circulacin 200 300 500 L
Cuarto de impresin (vase Diseo grfico)
reas audiovisuales 200 300 500 L
reas de escucha audio (vase Lectura) 200 300 500 L
reas de microfichas (vase Lectura)
BOMBEROS, ESTACIN DE CINES Y TEATROS
Vestbulo 100 150 200 G
Foyer-Descanso 50 75 150 G
Sillera (antes de la funcin) 50 75 100 G
Sillera (durante la funcin) - 1 2 G
Sillera (uso en tarea visual) 250 275 300 L+G
rea de escenario (Especializada)
COMERCIO
rea de preparacin 1000 1500 2000 L
rea de pruebas
Vestidores 200 300 500 L
Pruebas y ajustes 1000 1500 200 L
Cuartos de casilleros (loker) 100 150 200 L
Cuartos de almacenaje 200 300 500 L
Envoltura y empaquetado 200 300 500 L
rea de ventas 500 750 1000 L
rea exclusiva para la circulacin 100 200 300 L
Comercializacin (reas de exhibicin de productos) 300 750 1000 L
Exhibiciones (en el plano de la mercanca) 1000 3000 5000 L
Vitrinas
- Diurnos
general 2000 - - L
para destacar 10000 - - L
- Nocturno- zona muy desarrollada
general 2000 - - L
- Nocturno- zona secundaria
general 1000 - - L
Anexo 6-2
CANTN DE SAN CARLOS
REA O ACTIVIDAD
DIBUJO Y DISEO
Tarea de alto contraste (tintas, lpiz N3 y ms bland o, lpiz
500 750 1000 L
para mylar, copias heliogrficas)
Tarea de bajo contraste (lpiz N4 y ms duro, etc., se pias) 1000 1500 2000 L
Mesa luminosa 100 150 200 G
DISEO GRFICO
Seleccin de colores 1000 1500 2000 L
Proyectar y diagramar 1000 1500 2000 L
Grficos 500 750 1000 L
Encuadernacin 1000 1500 2000 L
Arte 1000 1500 2000 L
Fotografas 500 750 100 L
COSTURA
A mano o a mquina
Telas oscuras, bajo contraste 1000 1500 2000 L
Telas claras y medias 500 750 1000 L
Alto contraste- Trabajo ocasional 200 300 500 L
EDUCACION, INSTITUTOS DE
Saln de clases
Uso general (vase lectura)
Dibujo (vase dibujo y diseo)
Laboratorios 500 1500 2000 L
Msica (vase Lectura)
Cafetera (vase Alimentos, Servicio de)
Salones con iluminacin para alto rendimiento
Saln de conferencias 1000 1500 2000 L
Asistentes (vase lectura)
Mesa de demostracin 1000 1500 2000 L
ESTACIONAMIENTOS CUBIERTOS
Diurnos
Entradas 540 - - -
Rampas y Esquinas 110 - - -
reas general 54 - - -
Nocturno
En todos los casos 54 - - -
ESTACIONES DE SEVICIO DE VEHICULOS
Tienda (vase comercio)
ESTACIONES Y TERMINALES DE MEDIOS DE TRANPORTE
Saln de espera y descanso 100 1500 200 G
Venta de boletos 500 750 1000 L
Recepcin de equipajes 200 300 500 L
Sanitarios 100 150 200 G
Sala general 50 75 100 G
rea de abordaje o embarque 100 150 200 G
EXPOSICION, SALA DE HOSPITAL
(Ver Salud, instituciones de) 100 150 200 G
HOTELES
Baos para camareros 200 300 500 L
Habitaciones (para lectura) 200 300 500 L
Pasillos, ascensores y escaleras 100 150 200 G
Recepcin 500 750 1000 L
Cuarto de lencera
Costura 1000 1500 2000 L
General 100 150 200 G
Vestbulo
Iluminacin general 100 150 200 G
reas de lectura y trabajo 200 300 500 L
Cocinas(Vase ALIMENTOS; SERVICIOS DE)
IGLESIA Y TEMPLOS
Altar, arca, retablo 300 650 1000 L
Coro y presbiterio 100 200 100 G
LECTURA
Copias
Copias duplicado 500 750 1000 L
Lector de microfichas 50 75 100 G
Mimegrafo 200 300 500 L
Fotografas, detalle moderado 500 750 1000 L
Copia trmica o pobre 1000 1500 2000 L
Anexo 6-3
CANTN DE SAN CARLOS
REA O ACTIVIDAD
Serigrafa 200 300 500 L
Serigrafa 3ra generacin en adelante 1000 1500 2000 L
Tareas de procesamientos de datos
Pantallas 50 75 100 G
Impresoras de impacto
Cinta buena 200 300 500 L
Cinta mala 500 750 1000 L
2da Copia al carbn en adelante 500 750 1000 L
Impresoras de tinta 200 300 500 L
Teclados o terminales 200 300 500 L
Cuarto de mquinas 200 300 500 L
Operaciones activas 200 300 500 L
Archivo de cintas 200 300 500 L
Mquinas 100 150 200 G
Mantenimiento 500 750 1000 L
Impresora Trmica 500 750 1000 L
Tareas con escritura a mano
Lpiz N3 y ms blandos 500 750 1000 L
Lpiz N4 y ms duros 1000 1500 2000 L
Bolgrafos 200 300 500 L
Marcadores 200 300 500 L
Copias al carbn 500 750 1000 L
Colores de reproduccin no fotogrficas 1000 1500 2000 L
Pizarrones 500 750 1000 L
Impresos
Alto contraste, buena resolucin (tipos de 6 puntos, mapas,
500 750 1000 L
2da copia al carbn en adelante, guas telefnicas)
Contrate y resolucion bajos( tipos de 8 y 10 ppuntos,revistas
de papel satinadp, impresos telex. Originales de maquina de 200 300 500 L
escribir
Estudios de msica
Partituras sencillas 200 300 500 L
Partituras avanzadas 500 750 1000 L
Partituras de nota reducida 1000 1500 2000 L
MUSEOS
Exhibicin de objetos no sencibles a la luz 200 300 500 L
Exhibicin de objetos sencibles a la luz (1) - - - -
Altamente suceptibles (seda, arte en papel, documentos
- 50 (2) -
antiguos, estampados no permanentes, encajes)
Moderadamente suceptibles (algodn, madera, otros textiles

- 75 (3) -
con el estampado estable, acabados en madera, cueros)
Vestbulos, pasillos y reas generales 100 150 200 G
Talleres y laboratorios de restauracin o conservacin 500 750 1000 L
OFICINAS
Contabilidad (vase Lectura)
Areas de conferencia (vase Salas de conferencias)
Dibujo (vase Dibujo y Diseo)
Oficinas generales y privadas (vase Lectura)
Bibliotecas (vase Bibliotecas)
Vestbulos, salas de espera, de descanso y de recepcin 100 150 200 G
Despacho de correspondencia 500 750 1000 L
rea de offset y reproduccin 200 300 500 L
POLICA
Archivos de identificacin 1000 1500 2000 L
Celdas y salas de interrogatorios 200 300 500 L
SALAS DE REUNIONES
Usado en reuniones 100 150 200 G
Usado en evento social 50 75 100 G
SALA DE CONFERENCIAS
En conferencias 200 300 500 G
Para usos que implican una tarea visual exigente (vase la
tarea visual corespondiente)
(1) Las longitudes de onda menores a 400 Nm, deben excluirse totalmente
(2) 120 000 Lux-hora por ao (aprox.)
(3) 180 000 Lux-hora por ao (aprox.)
Anexo 6-4
CANTN DE SAN CARLOS
REA O ACTIVIDAD
SALUD, INSTITUCIONES DE
Puesto de socorro 500 750 1000 L
Anestecia, aplicacin de Autopsias y morgue 500 750 1000 L
Sala de autopsias(general) 500 750 1000 G
Mesa de autopsias 5000 10000 15000 L
Morgue (general) 200 300 500 G
Museo 500 750 1000 L
Laboratorios de cardiologa 500 750 1000 G
Central de esterilizacin
Inspeccin general 500 750 1000 G
Inspeccin (local) 1000 1500 2000 L
En los fregaderos 500 750 1000 L
rea de trabajo (general) 200 300 500 G
Almacenaje 200 300 500 G
Pasillos
reas de hospitalizacin (da) 100 150 200 G
reas de hospitalizacin (noche) 30 50 100 G
reas de operaciones, partos, recuperacin, etc. 500 750 1000 G
reas de cuidado especial
General 100 150 200 G
Examen 500 750 1000 L
Iluminacin de la tarea quirrgica 5000 7500 10000 G+L
Lavado de manos 1000 1500 2000 L
Cistoscopa
General 500 750 1000 G
Mesa de cistoscopa - - 25000 L
Consultorio dental
General 200 300 500 G
Bandeja de instrumentos 500 750 1000 L
Cavidad oral 5000 7500 10000 G+L
Laboratorio de prtesis
General 200 300 500 G
Mesa de trabajo 500 750 1000 G
Local (tarea) 1000 1500 2000 L
Recuperacin (general) 100 150 200 G
Sala de recuperacin, examen de emergencias 500 750 1000 L
Unidad de dilisis 1000 1500 2000 L
Ascensores 100 150 200 G
Sala de muestra y EKG
General 50 75 100 G
Sobre el equipo 100 150 200 L
Sala de emergencias
General 500 750 1000 G
Local 100 1500 2000 L
Sala de endoscopias
General 500 750 1000 G
Peritoneoscopia 200 300 500 G
Culdoscopia 200 300 500 G
Anexo 6-5
CANTN DE SAN CARLOS
Tabla 3. Iluminancias destinadas a reas o actividades en la industria (Interior)
REA O ACTIVIDAD
ALIMENTOS, PRESERVACIN Y ENVASADO
Seleccin inicial de muestras de materias primas 200 300 500 L
Tomates 500 750 1000 L
Seleccin por color y salas de cortado 1000 1500 2000 L
Preparacin
- Seleccin preliminar
Piezas de tamao grande (naranjas, etc.) 200 300 500 L
Piezas de tamao mediano (tomates,etc.) 500 750 1000 L
Piezas de tamao pequeo (aceitunas, etc.) 1000 1500 2000 L
Cortado y deshuesado 500 750 1000 L
Clasificacin final 500 750 1000 L
- Envasado
Sistema continuo o no 500 750 1000 L
Empacado manual (tamao grande y mediano) 200 300 2000 L
Empacado manual (tamao pequeo) 500 750 1000 L
Inspeccin de muestras envasadas 1000 1500 2000 L
- Empaquetado
Inspeccin 1000 1500 2000 L
Ordenamiento de envases 500 750 1000 L
Etiquetado y empaque de cajas 200 300 500 L
ASERRADEROS
Plataforma para troncos 50 75 100 G
Sierra (Area de corte a la vista del operario) 500 750 1000 L
Sierra,salida 50 75 100 G
Entradas de mquinas 50 75 100 G
Plataforma principal (Iluminacin del rasante) 20 30 50 G
Mesas de seleccin 200 300 500 L
Clasificacin de madera aserrada sin terminar 200 300 500 L
Clasificacion de madera aserrada terminada 1000 1500 2000 L
Depsito de madera aserrada seca 100 150 200 G
Cobertizo de horno de secado 50 75 100 G
rea de stanos
Activas 20 30 50 G
Inactivas 20 30 50 G
Lijado (rea de trabajo) 500 750 100 L
AVCOLA, INDUSTRIA
Edificaciones para cra, produccin y estancia
Alimentacin, inspeccin y limpieza 100 150 200 G
Registro y grficos 200 300 500 L
Termmetros, termosttos y controles de tiempo 200 300 500 L
Incubadoras
rea general y plataforma de carga 100 150 200 G
Interior de incubadoras 200 300 500 L
Determinacin de sexo 5000 750 10000 L+G
Manejo de huevos, empaque y embarque
Limpieza de huevos 500 750 1000 L
Control de calidad 500 750 1000 L
Carga , almacn, etc. 100 150 200 G
Procesamiento de huevos general 500 750 1000 G
Planta de procesamiento de aves
General (excepto matadero y descarga) 500 750 1000 G
Inspeccin sanitaria y seleccin 500 750 1000 L
Descarga y matadero 100 150 200 G
Almacn de alimentos
Granos y raciones 100 150 200 G
Procesamiento 100 150 200 G
Controlesy registros 200 300 500 L
Garage y cobertizo para mquinas 50 75 100 G
AZCAR, REFINACIN DE
Seleccin 500 750 1000 L
Inspeccin de color 100 1500 2000 L
BATERAS DE ACUMULADORES
Fabricacin 200 300 500 G
CALZADO DE CUERO, FABRICACIN
Corte y costura
Mesas de corte 2000 3000 5000 G+L
Marcado, ojales, adelgazado, seleccin, remontado y contado 2000 3000 5000 G+L
Costura de materiales oscuros 2000 3000 5000 G+L
Acabados 1000 1500 2000 L
Anexo 6-6
CANTN DE SAN CARLOS
REA O ACTIVIDAD
CALZADO DE GOMA, FABRICACIN
Lavado, revestimiento, prensado, limpieza, repujado, etc. 200 300 500 L
Preparacin de suela, forrado, hechura y acabado 500 750 1000 L
CARNE, EMPAQUE DE
Carnicera 200 300 500 L
Limpieza, cortado, cocido, enlatado, empaque 200 300 500 L
CAJAS DE CARTN, FABRICACIN 500 750 1000 L
CARPINTERA Y EBANISTERA
Aserrado y trabajo de banco 200 300 500 L
Encolado, cepillado,lijado, pega, enchapado, etc. 200 300 500 L
Trabajo de banco y maquinado fino, lijado fijo y acabado 500 750 1000 L
CERMICA Y CONCRETO, PRODUCCIN
Molienda, sala de hornos, filtros 100 150 200 G
Moldeado, prensado, limpieza, decoracin 200 300 500 L
Esmaltado 500 750 1000 L
Color y vitrificado - basto 500 750 1000 L
Color y vitrificado - fino 1000 1500 2000 L
CERVECERAS
Fermentacin 200 300 500 L
Lavado de recipientes 200 300 500 L
Llenado (botellas, latas, barricas o bombonas) 200 300 500 L
CUERO, MANUFACTURA DEL
Limpieza y tiera 200 300 500 L
Cortado , preparacin y secado 200 300 500 L
Terminacin y ensambladura 500 750 1000 L
CUERO, TRABAJO DEL
Prensado, enrollado, lustrado, 1000 1500 2000 L
Clasificacin, corte, ensambladura, costura 2000 3000 5000 G+L
DEPSITOS
Inactivo 50 75 100 G
Activo (Piezas grandes) 100 150 200 G
Activo (Piezas pequeas) 200 300 500 L
DULCES, PREPARACIN DE
Departamento de cajas 200 300 500 L
Preparacin de los dulces, decoracin y empaques 200 300 500 L
Molinos, corte y seleccin 500 750 1000 L
ELECTRICIDAD, PLANTAS DE GENERACIN DE
Sala de equipos de acondicionamiento de aire, ventiladores,
50 75 100 G
etc.
Sala de equipos auxiliares (bombas, tanques, manmetros,
100 150 200 G
etc.)
Sala de bateras de acumuladores 200 300 500 L
Plataforma de caldera 50 75 100 G
Plataforma de quemador 100 150 200 G
reas de alambrado 50 75 100 G
Sistemas de manejo de carbn 50 75 100 G
Pulverizador de carbn 100 150 200 G
Piso de desaireadores, evaporadores, calefactores,
50 75 100 G
condensadores
Sala de control
Tableros principal de control 200 300 500 L
Paneles de control auxiliares 200 300 500 L
Puestos de operador 500 750 1000 L
reas de alambrado y mantenimiento 200 300 500 L
Iluminacin de operacin de emergencia 100 150 200 G
Lectura e instrumentos 200 300 500 L
Sala de vlvulasde hidrgeno y dixido de carbono 100 150 200 G
Laboratorio 500 750 1000 L
Precipitadores 50 75 100 G
Cuarto de filtros 100 150 200 G
Plataformas de escorias y holln 100 150 200 G
Cabezales y vlvulas reguladoras de vapor 50 75 100 G
Equipos de maniobras y centros de control de motores 200 300 500 L
Salas de equipos telefnicosy de comunicaciones 200 300 500 L
Galeras y tneles de servicios 50 75 100 G
Casas de mquinas
En nivel de operacin 200 300 500 L
Bajo nivel de operacin 100 150 200 G
Galeras para visitantes 100 150 200 G
rea de tratamiento del agua 200 300 500 L
ENCUADERNACIN
Compaginacin, doblado y empastado 200 300 500 L
Corte , perforacin y cosido 500 750 1000 L
Anexo 6-7
CANTN DE SAN CARLOS
REA O ACTIVIDAD
FOTO GRABADO
Grabado, planchas, alineado 200 300 500 L
Ajuste, acabado, pruebas,colocacin de tintes, retoques 500 750 1000 L
Fundicin de tipos
Matrices, acabado de tipos 500 750 1000 L
Composicin de tipos seleccin 200 300 500 L
Fundicin 500 750 1000 L
Planta de impresin
Inspeccin y apreciacin de colores 1000 1500 2000 L
Mquina de composicin
Linotipos 500 750 1000 L
Prensas 500 750 1000 L
Colocacin de planchas 1000 1500 2000 L
Correccin de pruebas 1000 1500 2000 L
Galvanotipia
Molduras, ajustes, acabado de nivelacin y remates 500 750 1000 L
Encuadernacin 200 300 500 L
Galvanoplasta, lavado 200 300 500 L
INSPECCIN
Sencillo 200 300 500 L
Dificultad moderada 500 750 1000 L
Difcil 1000 1500 2000 L
Muy difcil 2000 3000 5000 G+L
Exactitud 5000 7500 10000 G+L
JABN, FABRICACIN DE 200 300 500 L
JOYERA Y RELOJERA 2000 3000 5000 G+L
LCTEOS, INDUSTRIA DE
Leche lquida
Cuarto de marmitas (mquinas de procesos lcteos) 200 300 500 L
Equipos de enfriamiento 200 300 500 L
Llenado, inspeccin 500 750 1000 L
Manmetros, termmetros y paneles medidores 500 750 1000 L
Laboratorio 500 750 1000 L
Pasteurizadoras 200 300 500 L
Centrfugas 200 300 500 L
Almacn refrigerado 200 300 500 L
Tanques y cubas
Interiores claros 100 150 200 L
Interiores oscuros 500 750 1000 L
Sala de pesado 200 300 500 L
LECHERA
Ordeo
General 100 150 200 G
Ubres 200 300 500 L
Equipo de manejo y almacenaje de leche
General 100 150 200 G
Lavado 500 750 1000 L
Interior del tanque o granel 500 750 1000 L
Plataforma de carga 100 150 200 L
rea de alimentacin 100 150 200 L
rea de almacenaje y de forraje
Heno o pasto 20 30 50 G
Inspeccin de forraje 100 150 200 L
Escaleras y escalerilla 100 150 200 G
Silo 20 30 50 G
Saln del silo 100 150 200 G
rea de almacenaje de granos y concentrados
Recipientes de granos 20 30 50 G
Concentrados 50 75 100 G
Procesado de alimentos 50 75 100 G
rea de granado, establos 20 30 50 G
Taller de la granja
rea de depsito 20 30 50 G
rea de trabajo general
Trabajo ordinario 200 300 500 L
Trabajo fino 500 750 1000 L
LMINA METLICA, TRABAJO DE
Mquinas varias y trabajo ordinario de banco 500 750 1000 L
Prensas, dobladoras, empastadoras,trabajo medio de banco 500 750 1000 L
Perforaciones 500 750 1000 L
Anexo 6-8
CANTN DE SAN CARLOS
REA O ACTIVIDAD
Inspeccin estaado
Galvanizado 1000 1500 2000 L
Trazado 1000 1500 2000 L
Manejo de materiales
Envoltura, empaque y rotulado 200 300 500 L
Seleccin para almacenaje y clasificacin 200 300 500 L
Carga, dentro de camiones y vehculos de transporte 100 150 200 G
MQUINAS ELCTRICAS, FBRICA DE
Impregnacin 200 300 500 L
Aislado, bobinado 500 750 1000 L
PANADERA
rea de mezclado, fermentacin, area de preparacin,
Decoracin y pastillaje 200 300 500 L
Decoracin y pastillaje a mano 500 750 1000 L
Instrumentos, pesos, y empaque 200 300 500 L
PINTURA, FABRICACIN DE
Proceso 200 300 500 L
Comparacin de mezclas 1000 1000 2000 L
PINTURA TALLER DE
Todos los trabajos normales de pintura 200 300 500 L
Acabados y pintura a mano finos 500 750 1000 L
Acabado y pintura a mano extrafino 2000 3000 5000 G+L
PAPEL, FABRICACIN DE
Mezclado, molido cilindrado 200 300 500 L
Terminacin, corte, ajuste, mquinas de papel 500 750 1000 L
Cortado a mano, lado hmedo de la mquina de papel 500 750 1000 L
Rodillos, inspeccin, laboratorios y rebobinado 1000 1500 2000 L
SERVICIOS REA DE
Escaleras y pasillos 50 75 100 G
Ascensores, carga y pasajeros 50 75 100 G
Sanitarios y baos 100 150 200 G
SOLDADURA
Orientacin 200 300 500 L
Manual de precisin 100 150 200 G
TABACOS, PRODUCTOS DEL
Secado y estirado 200 300 500 L
Clasificacin y seleccin 1000 1500 2000 L
TALLER DE MQUINAS
Trabajo burdo de banco o mquina 200 300 500 L
Trabajo de medio de banco o mquina, mquinas automticas,
500 750 1000 L
raspado, etc.
Trabajo fino de banco o mquina automtica de precisin,
2000 3000 5000 G+L
esmerilado medio y pulido fino
Trabajo extrafino de banco esmerilado fino 2000 7500 10000 G+L
TALLERES DE REPARACIN DE VEHCULOS
Reparacin 500 750 1000 L
reas de trfico activo 100 150 200 G
TEXTILES, PRODUCTOS Y CONFECCIN DE
Inspeccin de la tela 10000 15000 20000 G+L
Corte, costura e inspeccin del producto 2000 3000 5000 G+L
Recepcin, apertura, almacenaje y despacho 200 300 500 L

Apilado y marcado 500 750 1000 L
Limpieza con esponja, humectacin, enrollado y medicin 200 350 500 L
Hechura de moldes, ribetes, entubado, lienzos y hombreras 500 750 1000 L

Doblado, empaquetado, cazado de coloresy diseos 200 300 500 L
Taller y planchado 1000 1500 200 L
TEXTILES, FBRICA DE
Preparacin de fibras de materia prima
Teido 200 300 500 L
Seleccin y clasificacin 500 750 1000 L
Manufactura de hilaza
Apertura, alimentacin y estirado 200 300 500 L
Cardado y peinado 200 300 500 L
Torcido e hilado 500 750 1000 L
Preparacin de hilos
Bobinado y torcido 500 750 1000 L
Tramado 1000 1500 2000 L
Tramado automtico 500 750 1000 L
Fabricacin de tela
Tejido, mallado 1000 1500 2000 L
Inspeccin 2000 3000 5000 G+L
Anexo 6-9
CANTN DE SAN CARLOS
REA O ACTIVIDAD
VIDRIO, INDUSTRIA DEL
Cuarto de hornos y mezcladoras, prensado, sopladoras y
100 150 200 G
templado
Cortado, pulido plateado 200 300 500 L
Pulido fino, biselado y bruido 500 750 1000 L
Inspeccin, grabado y decoracin 1000 1500 2000 L
VESTIDORES 100 150 200 G
Bibliografa
Norma venezolana de la Comisin Venezolana de Normas Industriales (COVENIN) 2249-93
Iluminancias en tareas y reas de trabajo
Anexo 6-10

Lineamiento Construcciones Tecnicas Plan Municipalidades

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TTULO III. EDIFICIOS

Ahorro de agua y energa

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CAPTULO 11. EDIFICACIONES PARA ALQUILER

TTULO IV. CONSTRUCCIONES SUBTERRNEAS

TTULO V. SITIOS DE REUNIN PBLICA Y PARA DESARROLLO DE

TTULO VI. INDUSTRIA Y ACTIVIDADES AGROPECUARIAS

CAPTULO 23. INSTALACIONES PECUARIAS

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CAPTULO 28. HOTELES Y SIMILARES

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CAPTULO 36. PROCEDIMIENTO SIMPLIFICADO PARA LA PRESENTACIN DE

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CAPTULO 38. VIGENCIA DE LOS PERMISOS DE CONSTRUCCIN

Para facilitar la labor municipal de control de la cantidad y magnitud de las construcciones,

CAPTULO 2. RESTRICCIONES URBANSTICAS

Proteccin de armaduras de techo, Repello de yeso o cemento con arena

Artculo 21. En el caso de apartamentos, casas, construcciones en fincas filiales o locales,

CAPTULO 4. ASPECTOS HIDROGEOLGICOS, HIDROLGICOS E INUNDACIONES

CAPTULO 5. PROTECCIN DE CAUCES DE ROS Y MOVIMIENTOS DE TIERRA

CAPTULO 6. VAS PBLICAS URBANAS

CAPTULO 7. VAS PBLICAS RURALES O CAMINOS VECINALES

TTULO III. EDIFICIOS

CAPTULO 8. DISPOSICIONES GENERALES PARA EDIFICIOS

Tabla 2. Porcentajes de ventanas para iluminacin segn el uso de los espacios.

Mtodos Uso habitacional Uso no habitacional

- Piezas habitables (excepto cuartos de bao):

- Comercio Intermedio: tiendas de vestimenta, tiendas por departamentos, venta de

- Comercio Grande: centros comerciales grandes, tiendas por departamento, venta

Salud Bsico, - Salud Bsico: EBAIS y hogares para el adulto mayor.

Artculo 88. Es posible el uso de vegetacin como estrategia de diseo bioclimtico de

CAPTULO 9. EDIFICIOS PARA COMERCIOS Y OFICINAS

Artculo 111. Salidas al exterior. Ser aplicable lo establecido al respecto en el Captulo 8 de

CAPTULO 10. EDIFICIOS PARA VIVIENDA INDIVIDUAL Y MULTIFAMILIAR

j. Retiros mnimos: los retiros sern los especificados en el Reglamento de

CAPTULO 11. EDIFICACIONES PARA ALQUILER

CAPTULO 12. RESIDENCIAS ESTUDIANTILES

CAPTULO 13. VIVIENDA PROGRESIVA O DE INTERS SOCIAL

TTULO IV. CONSTRUCCIONES SUBTERRNEAS

Artculo 168. Ventilacin en edificaciones subterrneas. La ventilacin en las edificaciones

Artculo 169. Iluminacin. En toda construccin subterrnea, deber existir un sistema de

TTULO V. SITIOS DE REUNIN PBLICA Y PARA DESARROLLO DE

CAPTULO 14. SITIOS DE REUNIN PUBLICA

11. Parque temtico

12. Campo de convivencias/ campamentos

16. Museo o Museo de arte

18. Saln de juegos infantiles y juveniles

20. Sala de Billar

CAPTULO 15. BAOS DE USO PBLICO

CAPTULO 16. SALONES COMUNALES Y MULTIUSO