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COMPR AVENTA Y PROHIBICION

XXXXXXXXXXXXXXX
-A-
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

-Y-

SERVICIO DE VIVIENDA Y URB ANIZACIN QUINTA

REGIN

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REPERTORIO NRO. En XXXXXX, Repblica de Chile, a

xx de XXXXXXXX del ao XXXXXXXXXXX, ante m,

XXXXXXXXXXXXXX, Abogado, Notario Pblico Titular de esta

Jurisdiccin, domiciliado en calle XXXXXXXXXXX por la parte

vendedora, don XXXXXXXXXXXXX, chileno, casado, cedula

nacional de identidad nmero xxxxxxxxxxxxxxxxxx, domiciliado

en xxxxxxxxxxxxx, y de paso en sta y don

xxxxxxxxxxxxxxxxx, chileno, estado civil, cdula nacional de

identidad nmero xxxxxxxxxxxxxx y de paso en sta, y por la

otra parte como comprador don XXXXXXXXXXXXXXXXX,

chileno, estado civil, dependiente, cdula nacional de identidad

nmero xxxxxxxxxxxxxxxxxx domiciliado en

xxxxxxxxxxxxxxxxxx, los comparecientes mayores de edad,

quienes acreditaron su identidad con las cdulas anotadas y

exponen: PRIMERO.- Don xxxxxxxxx y don

xxxxxxxxxxxxxx, son dueos del sitio xxxxxxxxxxxxxxx,

individualizado en el plano agregado con el nmero

xxxxxxxxxxx en el Registro de Documentos del Conservador de


xxxxxxxxx correspondiente al ao xxxxxxxxxxxx cuyos

deslindes son los siguientes; AL NORTE, xxxxxxxxxxxxxxxxxx;

AL SUR; xxxxxxxxxxxxxxxxx; AL ORIENTE; xxxxxxxxxxxxxx

y AL PONIENTE; xxxxxxxxxxx.- Adquirieron dicha propiedad,

el primero, don xxxxxxxxxxxx como cnyuge sobreviviente al

disolverse la sociedad conyugal habida con doa

xxxxxxxxxxxxxxxx, correspondindole un setenta y cinco por

ciento de la referida propiedad, mientras que don

xxxxxxxxxxxxxxxx adquiere en conjunto con don

xxxxxxxxxxxxxxxxxx por sucesin por causa de muerte al

fallecimiento de la misma, correspondindole al Seor

xxxxxxxxxxxxx el veinticinco por ciento de la propiedad

singularizada, segn consta de la Resolucin Administrativa

otorgada con fecha xxxxxxxxxxxxxxxxxx, por el Director

Regional del Servicio de Registro Civil e Identificacin e inscrita

con el nmero xxxxxxxxxxxxxx en el Registro de Nacional de

posesiones efectivas del ao xxxxxx. El dominio se inscribi

en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes

Races de xxxx a fojas xxxxxxxxxxx nmero

xxxxxxxxxxxxx, correspondiente al ao xxxxxxxxxx.

SEGUNDO.- Por el presente instrumento don xxxxxxxxxxxxx

y don xxxxxxxxxxx venden, ceden y transfieren a don

xxxxxxxxxxx quien compra, acepta y adquiere para s la

propiedad singularizada en la clusula precedente. TERCERO:

El precio de la compraventa es la suma de xxxxxxxxxxxxxx

Unidades de Fomento, equivalentes al da de xxxxxxxxx del

presente ao a xxxxxxx millones de pesos, los cuales

se pagarn de la siguiente manera: a) Con un subsidio


habitacional serie xxxxxxxxxxx por xxxxxxxxxxxxxx

Unidades de Fomento, equivalentes al da de hoy xxxxxxxxx

del presente ao, a la suma de xxxxxxxxxxxxxx pesos b)

Con un ahorro previo xxxxxx Unidades de Fomento

equivalentes al da de hoy xxxxxx del presente ao, a la suma

de xxxxxxxxxxx pesos de la libreta de la vivienda

perteneciente al comprador, cuenta Nmero

xxxxxxxxxxxxxxxxx del Banco del Estado de Chile;

CUARTO: El inmueble se vende ad-corpus, en el estado que

actualmente se encuentra, que es conocido por el comprador,

con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres

activas y pasivas, con todos sus gastos de servicio,

contribuciones fiscales y municipales al da, libre de todo

gravamen, hipoteca, prohibicin o litigio, respondiendo los

vendedores del saneamiento y eviccin en conformidad a la

Ley. QUINTO: La entrega material del inmueble objeto de esta

compraventa se efectuar una vez que se le entere el pago

total del precio de la compraventa a los vendedores, totalmente

desocupado. Se deja expresa constancia que el inmueble objeto

de este contrato se vende como especie o cuerpo cierto en el

estado en que se encuentra que es conocido por la parte

compradora. SEXTO: Por este instrumento el comprador en su

condicin de beneficiario del subsidio habitacional del D.S

nmero uno del ao dos mil once (V. y U.) y en conformidad a

lo prescrito por el artculo treinta y nueve del Reglamento

Habitacional citado; declara acepta y se obliga, expresamente a

habitar personalmente y/o por su ncleo familiar declarado al

momento de su postulacin, la vivienda que adquiere en este


acto singularizado en la clusula primera precedentemente. La

obligacin descrita se extender por el plazo de cinco aos a

contar desde la entrega material. Para efectos de lo dispuesto

en el prrafo precedente, se entender por vivienda habitada,

la que constituya morada habitual de las personas en l

indicadas. SEPTIMO: En este mismo acto, don

XXXXXXXXXXXX, en su condicin de beneficiario del subsidio

correspondiente al Sistema Integrado de Subsidio Habitacional

del D.S nmero uno del ao dos mil once (V. y U.), de

conformidad al artculo treinta y nueve del Reglamento

Habitacional citado, constituye a favor del SERVIU, xxxxxx

REGION, prohibicin de enajenar la vivienda y de celebrar

acto o contrato alguno que importe cesin del uso y goce de la

misma, sea a ttulo gratuito u oneroso, por un plazo de cinco

aos, sin previa autorizacin escrita del SERVIU. Las

prohibiciones antes sealadas se inscribirn en el respectivo

Registro del Conservador de Bienes Races competente.

Transcurrido el plazo sealado y contado desde su inscripcin,

se proceder al alzamiento de las mismas prohibiciones al solo

requerimiento del interesado. La infraccin por parte del

beneficiario de cualquiera de las obligaciones antes sealadas,

dar derecho al SERVIU para exigir la restitucin de la totalidad

de los dineros recibidos por concepto de subsidios, al valor de la

Unidad de Fomento vigente a la fecha de la restitucin.

OCTAVO: El presente instrumento se extiende de conformidad

con el procedimiento de escrituracin establecido en el artculo

sesenta y ocho de la ley N catorce mil ciento setenta y uno,

modificado por el artculo doce de la ley N diecisis mil


trescientos noventa y dos y el artculo cuarenta y uno de la ley

dieciocho mil ciento noventa y seis, por lo que desde la fecha

de su protocolizacin se considera como escritura pblica para

todos los efectos legales. Asimismo, se deja constancia que de

acuerdo con las disposiciones indicadas, no se requiere

autorizacin del cnyuge o de la justicia para la constitucin de

la presente prohibicin e hipoteca; y en su caso, la mujer

casada, se presume de derecho separada de bienes.

Finalmente, se deja constancia que es aplicable a sta escritura

lo dispuesto por el D.L dos mil ochocientos treinta y tres,

modificado por la ley veinte mil ciento doce. NOVENO: Para

todos los efectos legales derivados de este contrato las partes

fijan su domicilio en esta ciudad, sometindose a la jurisdiccin

de sus tribunales. DECIMO: Los derechos notariales y los que

incurran en el Conservador respectivo que irroguen las

respectivas inscripciones sern canceladas por el comprador.

UNDECIMO: Se faculta a xxxxxxxxxx abogado redactor de la

presente escritura para requerir y firmar las anotaciones, e

inscripciones pertinentes y suscribir las minutas y escrituras

modificatorias que procedan, tendientes a rectificar errores

formales de comparecencia, de cita e individualizacin del ttulo

u omisiones de normativas legales vigentes, que pudieren

haberse incurrido en el otorgamiento del mismo, necesarios

para su perfeccionamiento e inscripcin en los registros

pertinentes de los Conservadores de Bienes Races pertinentes.

- En comprobante y previa lectura, firman los comparecientes

conjuntamente con el Notario que autoriza. Se da copia. DOY

FE.-