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CONTRATO DE ARRIENDO

Segundo Oswaldo Silva Alvarez con CI 060350442-4, de nacionalidad ecuatoriano, a


quien para efecto de este contrato podr denominrsele el ARRENDADOR, por una
parte, la Sra. Tania Paola Espinoza Moncayo con CI. 060424441-8 a quien se le
podr llamarse ARRENDATARIA proceden a celebrar el presente contrato de
arrendamiento al tenor de las siguientes clausulas.

PRIMERA.-ANTECEDENTES

EL ARRENDADOR es propietario de la casa ubicado en las calles Reina Pacha y


Princesa Cori en la ciudad de Riobamba que no incluye parqueadero.

SEGUNDA.-ARRENDAMIENTO

Con el antecedente, el ARRENDADOR da en arrendamiento a Tania Paola Espinoza


Moncayo el inmueble descrito en la clusula anterior, con todas las especificaciones y
accesorios que se encuentran instalados.

TERCERA.- DESTINO DEL INMUEBLE

El inmueble objeto del presente contrato deber ser destinado exclusivamente como
departamento, no pudiendo ser destinado a otro propsito, ni subarrendar a terceros,
sin consentimiento previo del ARRENDADOR.

CUARTA.- PLAZO

El plazo de duracin de este contrato es de un ao, a partir del 4 de Enero del 2017,
fecha en la cul entrar a regir el presente contrato para todos los efectos legales
contracturales.

Las partes de comn acuerdo podrn convenir en la renovacin del presente


contrato, pudiendo ser renovado, si los contratantes de mutuo acuerdo as lo
estimaren conveniente a sus respectivos intereses, previo acuerdo de canon de
arrendamiento y dems condiciones para ambas partes. De no ser renovado el
ARRENDATARIO deber notificar con treinta das de anticipacin.
QUINTA.- CANON

Las partes fijan de comn acuerdo el canon de arrendamiento mensual en la suma de


100 dlares americanos, pagaderos anticipadamente entre el da 20 al 25 de cada
mes.

SEXTA.- ACEPTACIN

El ARRENDATARIO acepta el canon de arrendamiento acordado y por lo tanto,


renuncia al derecho sobre la fijacin del precio de arrendamiento por parte de la
oficina de arrendamientos de la Ilustre Municipalidad de Riobamba, sea mayor o
menor el canon estipulado en este contrato, y adems a cualquier otro mecanismo de
fijacin, de precios de arrendamientos de predios urbanos.

SEPTIMA.-IMPEDIMENTOS.

EL ARRENDATARIO declara que recibe el departamento en perfecto estado


conforme lo cual se obliga a restituirlo igualmente a la finalizacin del plazo
contractual. Los deterioros que se produjeren en el departamento, consecuencia de
mal uso del ARRENDATARIO, debern ser reparados o sustituidos, segn el caso a
su costo y a satisfaccin del ARRENDADOR, sin derecho a pago o indemnizacin
alguna, a favor del ARRENDATARIO.

OCTAVA.- GASTOS

Los valores de consumo de energa elctrica y agua potable, sern de cuenta del
ARRENDATARIO, hasta el ltimo mes que haya utilizado el departamento
debidamente cancelados.

NOVENA.- GARANTIA

EL ARRENDATARIO entrega como garanta de fiel cumplimiento de lo estipulado en


el presente contrato, la cantidad de 200 dlares americanos pagaderos en el plazo
de 3 meses.

Al trmino del contrato si el ARRENDADOR no tuviere ningn reclamo, se


compromete a devolver el valor entregado en garanta, el mismo que ser devuelto al
ARRENDATARIO, si el departamento es entregado en las mismas condiciones
recibidas a la firma de este contrato, salvo el desgaste natural por el tiempo y uso
adicional a la entrega de recibos , debidamente cancelados, hasta el ltimo mes de
arriendo del departamento y que correspondan a servicios bsicos.

DECIMA.- INDEMNIZACION

Si el ARRENDATARIO desocupare el departamento antes de vencer el plazo


estipulado para este contrato, se obligar a cancelar una cantidad equivalente a un
mes de arriendo adicional al ltimo mes utilizado, como indemnizacin.

DECIMA PRIMERA.- INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DEL CANON

Si el ARRRENDATARIO dejare de pagar el canon de arrendamiento acordado por


un periodo de un mes de acuerdo a este contrato , se obliga a desocupar de
inmediato el departamento y hacer entrega al ARRENDADOR de los bienes bajo
inventario , en las mismas condiciones y en perfecto estado como lo recibi , salvo el
deterioro consecuencia del normal uso durante el perodo que utiliz el departamento
. El depsito constituido no ser devuelto al ARRENDATARIO quedando en poder del
ARRENDADOR para cubrir gastos e indemnizacin.

DECIMA SEGUNDA.- CLAUSULA DE ARBITRAJE

Toda controversia o diferencia deriva de este contrato ser resuelta con la asistencia
de un mediador del centro de arbitraje y mediacin del Municipio del Cantn
Riobamba. En el evento que el conflicto no fuere resuelto mediante este
procedimiento, las partes se someten a sus controversias a la resolucin de un
tribunal de arbitraje que se sujetar a lo dispuesto en la ley de arbitraje y mediacin:

1.-Los rbitros sern seleccionados conforme a lo establecido en la ley de arbitraje y


mediacin.

2.-Las partes renuncian a la Jurisdiccin ordinaria, se obligan a acatar el laudo de


recurso en contra del Laudo Arbitral.

3.-Para la ejecucin de medidas cautelares el tribunal arbitral est facultado para


solicitar el auxilio de los funcionarios pblicos, judiciales, policiales y administrativos
sin que sea necesario recurrir a juez ordinario alguno.

4.-El tribunal estar integrado de acuerdo al literal 1 de sta clausula.

5.-El procedimiento arbitral ser confidencial.


6.-El lugar del arbitraje ser en las instalaciones del centro de arbitrajes y mediacin
de la Ilustre Municipalidad del Cantn Riobamba.

Para constancia firman por triplicado EL ARRENDATARIO Y EL ARRENDADOR, en el


cantn Riobamba a los 2 das del mes de Febrero del 2017.

Sr. Segundo Oswaldo Silva Alvarez Sra. Tania Paola Espinoza M.


CI 060350442-4 CI 060424441-8
CONTRATO DE ARRIENDO

Segundo Oswaldo Silva Alvarez con CI 060350442-4, de nacionalidad ecuatoriano, a


quien para efecto de este contrato podr denominrsele el ARRENDADOR, por una
parte, la Sr. Daniel Alejandro Arias Zavala con CI. 020149590-0 a quien se le podr
llamarse ARRENDATARIO proceden a celebrar el presente contrato de arrendamiento
al tenor de las siguientes clausulas.

PRIMERA.-ANTECEDENTES

EL ARRENDADOR es propietario de la casa ubicado en las calles Manuel Quiroga y


Francisco Roca en el sector Gruta de Lourdes en la ciudad de Riobamba que no
incluye parqueadero.

SEGUNDA.-ARRENDAMIENTO

Con el antecedente, el ARRENDADOR da en arrendamiento a Daniel Alejandro Arias


Zavala el inmueble descrito en la clusula anterior, con todas las especificaciones y
accesorios que se encuentran instalados.

TERCERA.- DESTINO DEL INMUEBLE

El inmueble objeto del presente contrato deber ser destinado exclusivamente como
departamento, no pudiendo ser destinado a otro propsito, ni subarrendar a terceros,
sin consentimiento previo del ARRENDADOR.

CUARTA.- PLAZO

El plazo de duracin de este contrato es de un ao, a partir del 20 de Diciembre del


2016, fecha en la cual entrar a regir el presente contrato para todos los efectos
legales contractuales.

Las partes de comn acuerdo podrn convenir en la renovacin del presente


contrato, pudiendo ser renovado, si los contratantes de mutuo acuerdo as lo
estimaren conveniente a sus respectivos intereses, previo acuerdo de canon de
arrendamiento m y dems condiciones para ambas partes. De no ser renovado el
ARRENDATARIO deber notificar con treinta das de anticipacin.
QUINTA.- CANON

Las partes fijan de comn acuerdo el canon de arrendamiento mensual en la suma de


140 dlares americanos, pagaderos anticipadamente entre el da 20 al 25 de cada
mes.

SEXTA.- ACEPTACIN

El ARRENDATARIO acepta el canon de arrendamiento acordado y por lo tanto,


renuncia al derecho sobre la fijacin del precio de arrendamiento por parte de la
oficina de arrendamientos de la Ilustre Municipalidad de Riobamba, sea mayor o
menor el canon estipulado en este contrato, y adems a cualquier otro mecanismo de
fijacin, de precios de arrendamientos de predios urbanos.

SEPTIMA.-IMPEDIMENTOS.

EL ARRENDATARIO declara que recibe el departamento en perfecto estado


conforme lo cual se obliga a restituirlo igualmente a la finalizacin del plazo
contractual. Los deterioros que se produjeren en el departamento, consecuencia de
mal uso del ARRENDATARIO, debern ser reparados o sustituidos, segn el caso a
su costo y a satisfaccin del ARRENDADOR, sin derecho a pago o indemnizacin
alguna, a favor del ARRENDATARIO.

OCTAVA.- GASTOS

Los valores de consumo de energa elctrica y agua potable, sern de cuenta del
ARRENDATARIO, hasta el ltimo mes que haya utilizado el departamento
debidamente cancelados.

NOVENA.- GARANTIA

EL ARRENDATARIO entrega como garanta de fiel cumplimiento de lo estipulado en


el presente contrato, la cantidad de 300 dlares americanos pagaderos en el plazo
de 3 meses.

Al trmino del contrato si el ARRENDADOR no tuviere ningn reclamo, se


compromete a devolver el valor entregado en garanta, el mismo que ser devuelto al
ARRENDATARIO, si el departamento es entregado en las mismas condiciones
recibidas a la firma de este contrato, salvo el desgaste natural por el tiempo y uso
adicional a la entrega de recibos , debidamente cancelados, hasta el ltimo mes de
arriendo del departamento y que correspondan a servicios bsicos.

DECIMA.- INDEMNIZACION

Si el ARRENDATARIO desocupare el departamento antes de vencer el plazo


estipulado para este contrato, se obligar a cancelar una cantidad equivalente a un
mes de arriendo adicional al ltimo mes utilizado, como indemnizacin.

DECIMA PRIMERA.- INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DEL CANON

Si el ARRRENDATARIO dejare de pagar el canon de arrendamiento acordado por


un periodo de un mes de acuerdo a este contrato , se obliga a desocupar de
inmediato el departamento y hacer entrega al ARRENDADOR de los bienes bajo
inventario , en las mismas condiciones y en perfecto estado como lo recibi , salvo el
deterioro consecuencia del normal uso durante el perodo que utiliz el departamento
. El depsito constituido no ser devuelto al ARRENDATARIO quedando en poder del
ARRENDADOR para cubrir gastos e indemnizacin.

DECIMA SEGUNDA.- CLAUSULA DE ARBITRAJE

Toda controversia o diferencia deriva de este contrato ser resuelta con la asistencia
de un mediador del centro de arbitraje y mediacin del Municipio del Cantn
Riobamba. En el evento que el conflicto no fuere resuelto mediante este
procedimiento, las partes se someten a sus controversias a la resolucin de un
tribunal de arbitraje que se sujetar a lo dispuesto en la ley de arbitraje y mediacin:

1.-Los rbitros sern seleccionados conforme a lo establecido en la ley de arbitraje y


mediacin.

2.-Las partes renuncian a la Jurisdiccin ordinaria, se obligan a acatar el laudo de


recurso en contra del Laudo Arbitral.

3.-Para la ejecucin de medidas cautelares el tribunal arbitral est facultado para


solicitar el auxilio de los funcionarios pblicos, judiciales, policiales y administrativos
sin que sea necesario recurrir a juez ordinario alguno.

4.-El tribunal estar integrado de acuerdo al literal 1 de sta clausula.

5.-El procedimiento arbitral ser confidencial.


6.-El lugar del arbitraje ser en las instalaciones del centro de arbitrajes y mediacin
de la Ilustre Municipalidad del Cantn Riobamba.

Para constancia firman por triplicado EL ARRENDATARIO Y EL ARRENDADOR, en el


cantn Riobamba a los 20 das del mes de Enero del 2017.

Sr. Segundo Oswaldo Silva Alvarez Sr. Daniel Alejandro Arias Zavala

CI 060350442-4 CI 020149590-0