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FUNDAMENTO DE LOS CONTRATOS ATPICOS

El mundo de los contratos atpicos se fundamenta en la llamada libertad de


configuracin interna, la que tiene como lmite la creatividad de las personas para
inventar formas de negociacin y plasmarlas en clusulas contractuales, esta libertad
debe de obedecer a respetar el orden pblico, las leyes y la moral, en cuanto al objeto
del contrato y las condiciones de conformidad con los artculos 1271 y 1301 del Cdigo
Civil.

El Cdigo de Comercio artculo 671 dice que los contratos de comercio no estn
sujetos, para su validez, a formalidades especiales. Cualesquiera que sean la forma y
el idioma en que se celebren, las partes quedarn obligadas de la manera y en los
trminos que aparezca que quisieron obligarse. Por lo tanto, el artculo antes citado es
el fundamento de los

RGIMEN JURIDICO DE LOS CONTRATOS ATPICOS:


Debido a que no existe en la nuestra legislacin un rgimen jurdico que sea aplicado
a los contratos atpicos hay autores que establecen que debe de ser aplicado a la
voluntad de los contratantes y en su defecto por las normas de los contratos tpicos
ms afines, Perrot establece que los contratos atpicos debern ser regulados de la
siguiente forma:
Por la voluntad de las partes;
Por las normas generales imperativas sobre contratos y obligaciones;
Por las normas generales supletorias sobre contratos y obligaciones;
Por las disposiciones correspondientes a los contratos tpicos afines que sean
compatibles con la economa y la finalidad del contrato atpico.

Ahora vemos el objeto del presente trabajo el cual es el estudio de los contratos
atpicos celebrados en Guatemala.
I. CONTRATO DE FRANQUICIA

CONCEPTO
Es un sistema de cooperacin entre empresas diferentes pero ligadas por un contrato,
en virtud del cual una de ellas concede a la otra u otras, a cambio de una
contraprestacin, el derecho a explotar una marca y/o una frmula comercial
materializada en unos signos distintivos, asegurndole al mismo tiempo la ayuda
tcnica y los servicios regulares necesarios destinados a facilitar dicha explotacin.

GENERALIDADES:
La franquicia es llamada en muchos pases como franchising, porque proviene de la
palabra francesa e inglesa Franchise teniendo como significado la concesin
oexclusiva de venta. Para el Cdigo Deontolgico Europeo de la Franquicia el contrato
de franquicia es un sistema de comercializacin de productos y/o servicios y/o
tecnologas basado en una colaboracin estrecha y continua entre empresas jurdicas
y financieramente independientes, el franquiciador y sus franquiciados, en la cual el
franquiciador otorga a sus franquiciados el derecho, e impone la obligacin de explotar
una empresa de conformidad con el concepto de franquiciador.

En vista de lo anterior, es importante recalcar que en ambos toman la franquicia como


un sistema de comercializacin, el cual se materializa en un contrato, pero el concepto
del Cdigo Deontolgico es mucho ms amplio porque incluye como objeto del
contrato a explotar productos, servicios y tecnologa a diferencia del concepto del autor
Dez que solo seala que se podr explotar una marca o una frmula comercial.

Origen:
El Contrato de Franquicia surgi en 1929, en Estados Unidos, la General Motors fue
una de las precursoras de este tipo de contratos ya que como consecuencia de las
leyes antimonopolio que existan en Estados Unidos que no les permitan vender los
productos, se idearon una nueva forma de venta de los automviles. En los aos 70
aparece una nueva franquicia en Estados Unidos, extendindose hacia Europa,
principalmente en Francia, luego a Espaa en los aos 90, posteriormente se ha
expandido por todo el mundo, incluso en los pases subdesarrollados como es el caso
de Guatemala, que ha sido conquistada por las franquicias de comidas rpidas.

CONTRATO DE OUTSOURCING:

GENERALIDADES:
El outsourcing no es un concepto nuevo, se practica desde el incio de la poca
moderna, muchas compaas competitivas lo realizaban como una estrategia de
negocios. Al inicio de la era post-industrial se inicia la competencia en los mercados
globales. Despus de la segunda guerra mundial, las empresas trataron de concentrar
en s mismas la mayor cantidad posible de actividades, para no tener que depender de
los proveedores.

La estrategia que en principio resultara efectiva, fue hacindose obsoleta con el


desarrollo de la tecnologa, ya que nunca los departamentos de una empresa podan
mantenerse tan actualizados y competitivos como lo hacan las agencias
independientes especializadas en un rea, adems, su capacidad de servicio para
acompaar la estrategia de crecimiento era insuficiente. El concepto de outsourcing
comienza aganar credibilidad al inicio de la dcada de los 70s enfocado, sobre todo, a
las reas de informacin tecnolgica en las empresas.

CONTRATO DE GARAJE O ESTACIONAMIENTO


NECESIDAD DEL CONTRATO:
Este contrato atpico ya se ha vuelto muy comn en la actualidad, en la ciudad como
en el interior con la necesidad de utilizar un vehculo automotor para transportarnos a
nuestros respectivos trabajos ha generado una aglomeracin de vehculos y peor an
el hecho de que cada vez se hace ms difcil encontrar un lugar donde poder
estacionar los mismos. Esta situacin aunada con el crecimiento desordenado y
desmedido de la mayora de ciudades de nuestro pas ha contribuido a que a diario se
celebran contratos que lleven consigo poco formalismo, fcil perfeccionamiento,
innominados an en la normativa jurdica pero debido a su celebracin reiterada se
han instaurado en el diariovivir de gran parte de la comunidad y en especial a los que
utilizan una vehculo como medio de transporte. El trmino garaje y estacionamiento
es conocido indistintamente, tanto por los tratadistas as como por la poblacin,
aunque cabe mencionar que en nuestro medio podramos decir de que el termino
estacionamiento se utiliza ms a los predios particulares que prestan el servicio de
parqueo, y garaje es ms utilizado al lugar donde una persona guarda su vehculo en
su casa. Los estacionamiento dice: lugar o recinto reservado para estacionar
vehculos y garaje Local destinado a guardar automviles.

CONTRATRO DE UNDERWRITING

GENERALIDADES:
Una sociedad mercantil annima especialmente pude tener necesidad de capital para
su actividad econmica, encontrndose con varias posibilidades para satisfacerla:
Recurrir a un prstamo que le podra dar una institucin de crdito: un banco o una
sociedad financiera.
Aumentar el capital emitiendo acciones
Emitir obligaciones sociales o debentures
Si deciden aumentar el capital o por emitir obligaciones sociales o debentures, tendr
que realizar gestiones para colocar los valores, ya sea con los socios o con personas
extraas a la sociedad.
Estas gestiones estn sujetas a las condiciones del mercado de inversin en valores.
Para no experimentar esas posibilidad de xito o fracaso en la colocacin, entonces, la
sociedad puede recurrir al contrato de underwriting que es un operacin por la cual un
banco o una sociedad financiera otorga prefinanciamiento a la sociedad emisora sobre
la suma que representa el total o parte de los valores a emitir: acciones o debentures,
pagando un precio menor al valor nominal de cada documento, los cuales colocar
posteriormente por un precio mayor.

Existe contrato de underwriting cuando una entidad de crdito se obliga a prefinanciar


la emisin de acciones u obligaciones sociales annima, para luego colocarlas en el
mercado de valores.
Este contrato es celebrado por una entidad financiera con una sociedad comercial, por
medio del cual la primera se obliga a prefinanciar, en firme o no, ttulos valores
emitidos por la segunda para su posterior colocacin entre el pblico, admitiendo
tambin modalidad en la cual no asume el prefinanciamiento, sino que, pone su mejor
esfuerzo para lograr colocar los valores.

CONTRATO FACTORING

GENERALIDADES
El movimiento comercial, tanto nacional como internacional, se desenvuelve sobre la
base del crdito. Se compra y vende dentro de un sistema que permite diferir el pago
del precio. Como consecuencia, el vendedor tiene que esperar el vencimiento de los
plazos para que las deudas se le conviertan en recursos disponibles para nuevas
inversiones, actuando como cobrador de sus acreeduras.
Para resolver la dificultad de estas compraventas, surge la tcnica del factoring, que
permite al comerciante acreedor la obtencin de capital, mediante la realizacin de las
dudas a su favor, por medio del financiamiento, y confiando a otro el cobro de las
mismas.

El factoring se remota a una antigua tradicin en los pases anglosajones en el siglo


XV, la figura de commission agent vaContrato denominado tambin como de
facturacin en que el acreedor cede su crdito a otra persona, generalmente
denominada factor, que hace efectivo el crdito y se encarga igualmente de la
contabilidad del primero, as como de cualquier actividad relacionada con el cobro del
crdito

CONTRATO DE TRANSFERENCIA TECNOLOGICA

GENERALIDADES
A pesar del potencial tecnolgico que trae el futuro esto no har que la vida sea mas
cmodo o agradable, ya que puede acrecentar la calidad de vida. Puede que el
cambio tecnolgico produzca algunos efectos negativos, algunos autores han sugerido
que sean ingenieros y cientficos quienes nos gobiernen.
Tambin el mundo de la tcnica debe ajustarse a normas legales para obtener la
necesaria proteccin frente a posibles usurpaciones de ideas novedosas, como para
regular la forma y los trminos en que se pueden cederse o simplemente licenciarse
los derechos, en todo o en parte, de explotacin de los conocimientos tcnicos o de
los signos distintivos de los productos o de los servicios que los involucran.

CONTRATO DE KNOW HOW

GENERALIDADES
Este trmino se refiere a la pericia y la habilidad prctica necesarias para ejecutar fcil
y eficiente una operacin complicada, destinada a producir bienes y servicios. Este
trmino ha cobrado rpida y universal generalizacin, pero su traduccin es diferente
segn los diferentes pases y autores.
El Know-How corresponde a terminologa del comercio estadounidense, apareciendo
fuertemente luego de la postguerra, sin ser

CONTRATO DE LEASING

GENERALIDADES

Origen Etimolgico del nombre del contrato:


La palabra Leasing, de origen anglosajn, deriva del verbo ingls to lease, que
significaarrendar o dar en arriendo, y del sustantivo lease que se traduce como
arriendo, escritura de arriendo, locacin, etc(3:15). Apoyados en la mejor doctrina
comparada, se dice que la denominacin arrendamiento financiero, es una
traduccin inexacta e incompleta del trmino ingls leasing. Denominaciones de
algunos pases: Estados Unidos Leasing; Francia credit-bail, equipement-bail;
Blgica "location-financement"; Espaa "Arrendamiento Financiero"
CONTRATO DE JOINT VENTURE
GENERALIDADES
Este es un contrato atpico de tipo mercantil y como no se encuentra regulado las
leyes de Guatemala, doctrinariamente sabemos que consiste en una unin de dos o
ms personas ya sea fsicas o jurdicas, nacionales o internacionales que se agrupan
sin formar una persona jurdica, con el objetivo de llevar a cabo un fin determinado
aportando recursos de diversa naturaleza cuya finalidad principal ser el lucro, este
figura jurdica en espaol es conocida comoemprendimiento conjunto.

XI. CONTRATO DE TIEMPO COMPARTIDO

DEFINICIN
Se define como el contrato por medio del cual una parte adquiere el derecho de usar,
por espacios de tiempo previamente determinados y reservados, unidades inmuebles
destinadas a fines de esparcimiento y recreacin, pagando por ello un precio en dinero
a la otra quien se ocupa de asegurar el ejercicio de aquel derecho y realizar toda la
gestin de administracin.
Tambin observamos que el contrato de tiempo compartido, es el acuerdo existente
entre las partes dirigido a una actividad turstica en que la funcin principal del
desarrollo o el proyecto es vender anticipadamente espacios vacacionales a travs de
membresas, en las cuales se especifican previamente el perodo, tipo de uso, unidad
y capacidad de cada intervalo

TIPICOSONOMINADOS

XI. CONTRATO DE TIEMPO COMPARTIDO

DEFINICIN
Se define como el contrato por medio del cual una parte adquiere el
derecho de usar, por espacios de tiempo previamente determinados
y reservados, unidades inmuebles destinadas a fines de
esparcimiento y recreacin, pagando por ello un precio en dinero a
la otra quien se ocupa de asegurar el ejercicio de aquel derecho y
realizar toda la gestin de administracin.
Tambin observamos que el contrato de tiempo compartido, es el
acuerdo existente entre las partes dirigido a una actividad turstica
en que la funcin principal del desarrollo o el proyecto es vender
anticipadamente espacios vacacionales a travs de membresas, en
las cuales se especifican previamente el perodo, tipo de uso,
unidad y capacidad de cada intervalo..