RESOLUCiN DE SECRETARiA GENERAL

N 008 -2011-COFOPRI/SG

Lima, r l FEB, 2lJl1

VISTO:

Los Informes N"s 161-2010-COFOPRI-OND y 214-2010-COFOPRI-OND. de

fechas 17 de setiembre y 15 de diciembre de 2010, respectivamente; y,

CONSIDERANDO:

Que, mediante el Decreto Legislativo 803, Ley de Promocin del Acceso a la

Propiedad Formal, complementada por la Ley N" 27406, se' cre la Comisin de
Formalizacin de la Propiedad Informal, ahora Organismo de Formalizacin de la
Propiedad Informal- COFOPRI, conforme a la Segunda Disposicin Complementaria
de la Ley N" 26923 - Ley que establece el Rgimen Temporal Extraordinario de
Formalizacin y Titulacin de Predios;

Que, mediante Decreto Legislativo N 1089, se declara de inters nacional la

formalizacin y titulacin de predios rsticos y tierras eriazas habilitadas, a nivel

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1.
nacional, para lo cual se crea un rgimen temporal extraordinario por cuatro aos,
asignando competencia para la realizacin de lales acciones a COFOPRI;

Que, la Tercera Disposicin Complementaria Final del Reglamento del citado

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'.,'-, 1 ecreto legislativo, aprobado por Decreto Supremo N 032-2008-VIVIENDA, faculta a
~" "Ofupm } OFOPRI a aprobar las diredivas que sean necesarias para la ejecucin de los
'o .f>' procedimientos establecidos en el Reglamento en mencin'
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Que, asimismo, el inciso cl del articulo 10 del Reglamento de Organizacin y

Funciones de COFOPRI, aprobado por Decreto Supremo N 025-2007-VIVIENDA,
establece como una de las funciones de la Direccin Ejecutiva, la de aprobar diredivas
y normas tcnico administrativas para mejorar la calidad de los servicios pblicos que
brinda la Entidad;

Que, en cumplimiento a la normatividad precitada, mediante los documentos

del Visto, ia Direccin de Normalizacin y Desarrollo ha remitido el proyedo de
Directiva "lineamientos para la Aplicacin de las Disposiciones sobre Prevalencia de
la Irlformacin Catastral, Tolerancias Catastrales y Registrales Permisibles, asi como
". para la Expedicin y Aprobacin de Planos', el cual fue elaborado y consensuado
" I.~ conjuntam rl la DI .,~catastro 'i:l.n de Formalizacin Integral,
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Direccin de Formalizacin Individual y Oficina de Asesora Jurdica; resultando, en

consecuencia, necesario aprobar la Directiva en mencin;

Que, mediante la Resolucin Directoral N" 055-2007 -COFOPRIIDE, el Director

Ejecutivo de COFOPRI deleg en la Secretaria General, entre otras, la funcin
prevista en ellleral e) del artculo 10 del Reglamento de Organizacin y Funciones de
COFOPRI, relacionada con la facultad de aprobar las directivas y las normas tcnico
administrativas para mejorar los servicios pblicos que brinda la Entidad;

Con el visado de la Oficina de Asesora Jurdica, Direccin de Catastro,

Direccin de Formalizacin Integral, Direccin de Formalizacin Individual y Direccin
de Normalizacin y Desarrollo:

SE RESUELVE:

Articulo 1.- Aprobar la Directiva W 001 -2011-COFOPRI - "Lineamientos para

la Aplicacin de las Disposiciones sobre Prevalencia de la l!1formacin Catastral,
Tolerancias Catastrales y Registrales Permisibles, asi como para la Expedicin y
Aprobacin de Planos", que como anexo forma parte integrante de la presente
resolucin,

Artculo 2,- Publiquese la presente resolucin y el teKlo de la Directiva interna

que aprueba, en el Portal Institucional (www.cofopri.gob.pe).

Articulo 3." Notifquese la presente resolucin a los rganos estructurados del

Organismo de FOffi1alizacin de la Propiedad lnformal- COFOPRI,

Registrese y comuniquese
 MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCiN Y
SANEAMIENTO

ORGANISMO DE FORMALlZACION DE LA
PROPIEDAD INFORMAL - COFOPRI

DIRECTIVA

"LINEAMIENTOS PARA LA APLICACiN DE

LAS DISPOSICIONES SOBRE PREVALENCIA
DE LA INFORMACION CATASTRAL,
TOLERANCIAS CATASTRALES y
REGISTRALES PERMISIBLES, As COMO
PARA LA EXPEDICION y APROBACION DE
PLANOS"

DECRETO LEGISLATIVO N 1089

DECRETO SUPREMO N 032-2008.VIVIENDA



DIRECTIVAN 001 -201 -COFOPRI

LINEAMIENTOS PARA LA APLICACiN DE LAS DISPOSICIONES SOBRE

PREVALENCIA DE LA INfORMACIN CATASTRAL, TOLERANCIAS CATASTRALES
Y REGISTRALES PERMISIBLES, ASI COMO PARA lA EXPEDICION y APROBACION
DE PLANOS,

1. OBJETIVO

Establecer lineamientos y crilerios tcnicos y legales uniformes en la aplicacir1 de las

disposiciones sobre prevalencia de la informacin calastral, tolerancias catastrales y
,eg/slmlas permisibles, as! como en la expedicin y aprobacin de planos para la
inscripcin de predios rurales, dentro del marco de lo establecido en el Decreto
Legislativo N 1089 Y su Reglamento, aprobado por Decreto Supremo N' 032-2008.
VIVIENDA.

FINALIDAD

Lograr eficiencia en la aplicacin de las disposiciones sobre prevalencia de la

informacin catastral, tolerancias catastrales y regstrales permisibles, as como en la
expedicin y aprobacin de planos para la inscripcin de predios rurales, en
concordancia con lo establecido en el Decreto Legislativo N 1089, en adelante el
Decreto Leglstativo, y su Regtamento, aprobado por Decreto Supremo W 032-2008-
VIVIENDA, en delante El Reglamenlo,

3, BASE LEGAL

:r Decreto Legislativo N" 1089 - "Decreto Legistativo que Establece et Rgimen

Temporal Extraordinario de Formalizacin y Titulacin de Predios Rurales"
:r Decreto Supremo W 032-2008-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento del
Decreto Legislativo N" 1089.
:r Ley N 28294, Ley que Crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su
Vinculacin con el Registro de Predios,
:r Decreto Supremo N 005-2006-JUS, que aprueba el Reglamento de la Ley N"
28294.
;.. Resolucin N 03-2008-SNCP/CNC, que aprueba la Directiva N 01-2008-
SNCP/$T denominada "Tolerancias Catastrales Registrales", modificada por
Resolucin N" 02-2010-SNCP/CN,
).- Resolucin N 01-2009-SNCP/CNC, que aprueba la Directiva N" 02-2009-
SNCP/ST denominada "Declaracin de Zona Calaslrada",
;.. Resolucin N 005-201O-COFOPRI/SG que aprueba la Directiva N 001-2010-
COFOPRI "Lineamientos para la Ejecucin del Procedimiento de Recfificacin de
reas, Linderos y Medidas Perimtricas, Ubicacin y Otros Datos Ffsicos de
Predios Inscritos."

LCANCE

de observancia obligatoria para los siguientes rganos

" Oficinas Zonales, a nivel nacional;

,. Oficina de Coordinacin Descentralizada;
)- Direccin de Formalizacin Integral;
. Direccin de Formalizacin Individual;
. Direccin de Catastro, y,
,
1 Dems rganos involucrados.

5. DISPOSICIONES GENERALES

5.1, De conformidad con lo dispuesto en la Cuarta Disposicin Complementaria

Final del Decreto Legislativo y en el TitulO IV del Reglamento, la informacin
grfica que emita COFOPRI en los procesos de formalizacin urbano o rural a
su cargo, prevalecen sobre aqullos que obran en el Registro de Predios, en los
casos en que ste ltimo no cuente con informacin tcnica suficiente.
COFOPR!' remitir la citada informacifl al Registro de Predios a' efectos que
actualice los registros ylo subsane inexactitudes o errores registrales existentes,
En la aplicacin de estas disposiciones se tendrn en cuenta las tolerancias
catastrales y registrales permisibles establecidas en la Directiva N 01-2008.
SNCP/CN, aprobada por ei Sistema Nacional Integrado de Catastro SNCP.

5,2. De conlormidad a la definicin sealada en el Reglamento, la tolerancia

registral permisible es el margen aceptable de diferencia entre la informacin
que se desprende de la partida registral con aquella que obra en el titulo
materia de calificacin, Esta diferencia puede estar referida al rea, linderos
y medidas perimtricas del predio.

5.3. De conformidad con lo dispuesto en el ltimo prrafo de los artlculos 73 y 77 del

Reglamento, las disposiciones establecidas sobre prevalencia de la informacin
catastral y tolerancias registrales permisibles no son aplicables al territorio de
las comunidades campesinas y comunidades nalivas.

DE LA PREVALENCIA DE LA INFORMACiN CATASTRAL

6.1. De acuerdo a lo dispuesto en el articulo 74 del Reglamento, las disposiciones

sobre prevalencia de la informacin catastral generada por COFOPRI son de
aplicacin en todos los trmites que ste malice, ante los Registros Pblicos, en
los distintos procesos de formalizacin de la propiedad predial. urbana y rural.

6.2. La informacin catastral que genere COFOPRI, con fines de formalizacin de la

propiedad predial, se incorporar a la base calastral del Registro de Predios,
sustituyendo a la que obra en ste, en los siguientes casos:

1. Cuando no exista intormacin tcnica suficiente que permita la

georeferenciacin ylo la determinacin del permetro del predio inscrito, o
que ste se encuentre inscrito en sistema distinto al sistema mtrico decimal
o, de ser el caso, al sistema internacional de unidades

Se entiende que no existe informacin tcnica suficiente en el Registro de

Predios cuando:
_ Los planos que obrarl en los ltulos archivados rlO se encuentran en
coordenadas UTM o no estn geol8ferenciado$,
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. No existen planos en el titulo archivado o no existe informacin de rea,

permetros y/o linderos en los titulas illSCrit05
_ Los planos que obran an los 1itulos archivados constituyen simples
croquis que no hace factible su reconstruccin por falta de datos tcnicos
y/o relerencias geogrficas .
. Otros supuestos que las Olicinas de Catastro de SUNARP determinen en
coordinacin con COFOPRI

2. Cuando la informacin catastral no exceda los rangos de tolerancia registral

permisible.

Las disposiciones sobre prevalencia se aplicarn en aquellos casos en que,

existiendo informacin tcnica georeferenciada en los ttulos archivados
(digitalizados o no) y efectuada la comparacin de esta informacin con los
planos presentados por COFOPRI, las discrepanci~ se encuentren dentro
de los rangos de tolerancia regislral permisible,

Para los fines de formalizacin de la propiedad rural, COFOPRt solicitar al

Registro de Predios que extienda el asiento redificatorio correspondiente.
(Ver grfico 01)

3 Cuando no se afecte propiedades inscritas de terceros.

Se entender que no hay afectacin a derechos de terceros cuando el plano

ha sido levantado por COFOPRI con participacin del titular, pudiendo
existir variaciones del perimetro que influyen directamente en el rea del
predio inscrito, siempre que la discrepancia de reas no sobrepase los
porcentajes de tolerancia catastral y registral permisible

6.3. A tenor de lo dispuesto en el tercef prrafo del articulo 73 del Reglamento. el

Registrador deber extender el asiento rectificatorio correspondiente por el slo
mrito del ttulo expedido por COFOPRI, que contenga la informacin
prevalecienle y que deje constancia que no se atecta derechos de propiedad de
terceros.

A este efecto, el ttulo que da mrito a la extensin del asienlo rectificatorio es el

respectivo instrumento de formalizacin o, en su caso, el oticio de COFOPRI
adjuntando el o los certificado(s) de informacin calastral correspondienfes. en
los que se deber dejar conslancia que no se est afectando derechos de
propiedad de terceros.

DE LAS TOLERANCIAS CATASTRALES Y REGISTRALES PERMISIBLES

7,1. Los titulas en virtud de los cuales COFOPRI solicita la inscripcin de un acto o
derecho que por su naturaleza importe la modificacin lisica del predio y que
exceda el rango de tolerancia reglstral permisible, previamente sern materia
del procedimiento de rectilicacin de reas, linderos y medidas perimtricas
regulado en el Captulo 111 del Ttulo V del Reglamento

La aplicacin de los rangos de tolerancia catastral y registral permisibles se

efectuar en base a los porcentajes establecidos en el literal al del numeral 7
 ~e la Directiva N 01-200B.SNCPICNC, aprobada por Resolucin N 03.2008-
SNCP/CNC del Sislema Nacional Inlegrado de Informacin Catastral Predial,
anto para predios urbanos como rurales. De acuerdo a lo establecido en la
precitada Directiva, las tolerancias catastrales y regstrales se aplican en todos
los procesos de levantamiento catastral. (Ver grfico 02)

7.3. Los porcenlajes de tolerancia que se sealan en la Directiva N" 01-2008-

SNCP/CNC, precilada, para predios urbanos y rurales, se calcularn tomando
como base el rea inscrita, contrastndola con el rea determinada en el nuevo
levantamiento. De existir diferencia que no sobrepasa los porcentajes de
tolerancia permisible en mencin, la informacin generada por COFOPRI
prevalece frente a la que aparece en la respectiva Partida. (Ver grfico 03).

7.4, En zona de Selva y Ceja de Selva, en el caso de predios tilulados con la

respec~va clasificacin de tierras por su capacidad de uso mayor y cuyos
planos y memorias descriplivas incluyan reas con aptitud agropecuaria (A, C,
P), aptitud forestal (F) y de proteccin (Xl, el rango de tolerancia se calcular
sobre el rea total inscrita, contrastada con el rea total obtenida en el nuevo
levantamiento catastral. Si la diferencia no sobrepasa el porcentaje de
tolerancia permisible. prevalecer la informacin generada por COFOPRI, en
caso contrario, previo a la solicitud de inscripcin, se procadera a la rectificacin
de rea, linderos y medidas perimtricas del rea total del predio, segn el
procedimiento regulado en el Capitulo 111del Titulo V dal Reglamento y la
Directiva N 001-2010-COFOPRI

A esle efecto, se deber tener en cuenta que el nuevo levantamiento catastral

no implica modificacin de la clasificacin de tierras, sino la determinacin de
'las reales dimensiones y medidas perimtricas del predio

En el caso da predios formalizados en base al Decreto Legislativo N 667, en

cuyos planos o cer1ificados catastrales slo se hubiera considerado el rea con
aptitud agropecuaria, el rango de lolerancia se calcular sobre el rea inscrita
contrastada con el nuevo levantamienl0 catastral. En caso de exceder el
porcentaje de tolarancia permisible y de requerirse rectificacirl de rea,
Ilinderos y medidas perimtricas, se seguir el procedimiento establecjdo en el
Reglamento

8. DE LA EXPEDICiN Y APROBACIN DE PLANOS PARA LA INSCRIPCiN

En la tramitacin de SOlicitudes sobre expedicin y aprobacin de planos para la

inscripcin. las Olicinas Zonales debern tener en cuenla fa siguienle:

.'.,' ., al Los procedimientos a que so refieren los articulas 86. 88 Y 90 del Reglamenlo, se
iniCian a peticin de par1e y previo pago de la tasa correspondiente, segn montos
que establezca el TUPA de COFOPRI.

El procedimiento previsto en el articulo 86 del Reglamento slo se aplica en

predios rsticos; los regulados en los articulos 88 y 90, en predios rsticos y tierras
eriazas, en todos los casos, ubicados en zona rural.


b) Las disposiciones contenidas en los artculos 86 y 88 precilados, slo pueden ser

invocadas por propietarios. y no por poseedores. En el caso del artculo 88 puede
solicitar la. expedicin del certificado de intormacin catastral el adquirente de la
parte o partes del predio inscrito, an cuando el derecho de propiedad de este
ltimo no se encuentre registrado_

el El articulo 90' puede ser invocado lanto por propietarios como por poseedores

d) Los procedimientos de expedicin y aprobacin de planos para nmatriculacin,

modificacin fsica de predios y procesos judiciales, no se aplican:

d.l Sobre predios que, no obstante encontrarse en zona rural, tienen fsicamente
una configuracin urbana, es decir, cuando se evidencie la existencia de un
conjunto de lotes y proyeccin de vas trazadas que no consttuyan una
habilitacin umana y que cuenten con construcciones parcia1mente
consolidadas.
d.2, Sobre predios que, no obstante encontrarse en zona rural, el uso
predominante es distinto al agropecuario
d.3 Sobre predios ubicados en zonas de expansin urbana.
En los casos de solicitudes de aprobacin de planos para modificacin fsica
de predios, se comunicar al administrado que no es atendible su solicitud en
virtud de lo dispuesto en la Norma Tcnica GH 010 del Reglamento Nacional
de Edificaciones, aprobado por Decreto Supremo N" Qll-2006-VIVIENDA,
concordante con el artculo 27 del Reglamento aprobado por Decreto
Supremo N 024-2008-VIVIENDA y el articulo 44 del Reglamento de
Inscripciones del Registro de Predios, que asigna competencias a las
municipalidades en esta materia,

En tos casos de soticitudes de aprobacin de planos para inmatricutacin, se

comunicar al administrado que no es atendible su peticin, por carecer
COFOPRt de competencia expresa en esta materia, debiendo recurrir a la
municipalidad correspondiente.

B.l. EXPEDICiN DE PLANOS PARA LA tNMATRICULACIN DE PREDIOS

UBICADOS EN ZONA CATASTRADA

1. De acuerdo a lo establecido en el artculo 86 del Reglamento, los

propietarios de predios rurales no inscritos, ubicados en zonas catastradas,
pueden solicitar la expedicin del Certificado de Informacin Catastral para
la primera inscripcin de dominio de su propiedad en los Registros Pblicos,

2. Para este fin, y teniendo en cuenta que slo podr expedirse Certificados de
Informacin Catastral respecto de predios Ubicados en zonas catastradas, la
norma no exige la presentacin de planos por parte del propietario. siendo
suficiente la mencin al Cdigo de Referencia Catastral asignado al predio
involucrado. segn la base grfica de COFOPRI.

3. Las Oficinas Zonales debern tener en cuenta que, en la aplicacin del

artculO 86 del Reglamento, pueden presentarse dos supueslos:
0


" Que, habindose sOlicitado la expedicin del Certificado de Informacin

Catastral, los datos tcnicos con/anidos en el documento que adjunta el
propietario para acreditar su derecho de propiedad, concuerden con la
informacin producto del levantamiento catastral, y que obra en la base
grfica de COFOPRI (Ver grfico N 4-a)

" Que, habindose solicitado la expedicin del Certificado de Informacin

Catastral, los datos tcnicos contenidos en el documento que adjunta el
propie1ario para acreditar su derecho de propiedad, n9. concuerden con
la informacin producto del levantamiento catastral y que obra en la
base grfica de COFOPRI (Ver grfico N" 4-b)

4. Para la tramitacin de las solicitudes de aprobacin de planos para la

inmatriculacin, a que se refiere el artculO 86 del Reglamento, las Oficinas
Zonales debern obseNar lo siguiente: .
a} Recibida la solicilud, la Mesa de Partes de la respectiva Oficina Zonal,
verificar la presentacin de los siguientes documentos:
:;.. Solicitud indicando, adems de la informacin sealada en el
articulo 113 de la Ley N 27444, la ubicacin del predio y el cdigo
de referencia cataslral. A esfe efecto, las Oficinas Zonales facililarn
la informacin grfica pertinente al usuario, de acuerdo a lo
establecido en la Gua de Servicios del TUPA.
., Copia simple del documento de identidad personal del administrado
,. Copia aufenticada por funcionario de GOFOPRI o legalizada del
ttulo de propiedad que cumpla los presupuesfos eSfablecidos en
el artculo 2018 del Cdigo Civil.
:;.. Recibo de pago por derecho de tramilacin de acuerdo al monto
que se establezca en el TUPA.
b) En el da, el Jefe Zonal derivar a la brigada TUPA correspondiente, el
expediente administrativo generado a partir de la mePlcionada solicitud
e} Recibido el expediente adminislrativo, la brigada TUPA proceder a la
evaluacin tcnico. legal de los documentos presentados
La evaluacin legal comprender la verificacin del cumplimiento de los
requisitos de procedibilidad por parte del administrado, Asimismo,
deber verificar que el ttulo acreditafivo del derecho de propiedad
cumpla con los presupuestos establecidos en el articulo 2018 del Cdigo
Civil. A este efecto, el o los ttulOS. para considerarse id6neo{s)
deber{n) cumplir con los siguientes requisitos:

./ Tratarse de escritura pblica, escritura imperfecla otorgada por Juez

de Paz Lelrado u olros documentos pblicos. En defecto de estos
documerltOs, tambin se conslituye en documento idneo para
acreditar propiedad, el ttulO suplelorio .
./ Tener una antigedad mnima de 05 aos. El cmputo del plazo de
antigedad deber efecluarse a partir de la fecha cierta del ttulO en
el que conste la adquisicin,
 , -

d) Si el resultado de la evaluacin tcnico - legal es negativa. se

comunicar al administrado sobre la improcedencia de su solicitud,
La evaluacin tcnico - legal ser negativa cuando:
El rea matena de solicitud cuenta con antecedentes legistrales. A
este efecto, y de ser necesario, la Oficina Zonal solicitar a la
SUNARP el certificadO de bsqueda catastral correspondiente
El titulo preSEmtado no cumple los presupuestos establecidos en el
articulo 2018 del ce,

e) Si el resultado de la evaluacin Mcnico - legal es positiva, y los datos

tcnicos del ttulo concuerdan con la informacin que obra en la base
grfica de COFOPRI, se expedir el respectivo Cer1ificado de
Informacin Catastral; sin embargo, de advertirse que. de acuerdo a la
inlormadn existente e COFOPR!. el predio involucrado se encuentra
dentro de las reas mencionadas en el ar1iculo 3 del Reglamento, se
dejar constancia expresa y detallada de este hecho en el mismo
cer1ificado,

El procedimiento administrativo concluye con la entrega at administrado

del respectivo Certificado de Informacin Catastral, lo cual deber
constar en el expediente administrativo.

t) Si el resultado de la evaluacin tcnico - legal es positiva, y los datos

tcnicos del ttulo no concuerdan con la informacin que obra en la base
grfica de COFOPRI, se programar una inspeccin de campo, previa
notificacin al administrado y pago de la respectiva tasa de acuerdo al
TUPA vigente; debiendO, asimismo, notiricarse a los colindantes. En la
inspeccin de campo, la brigada TUPA verificar el perlmetro y linderos
del predio, a tin de determinar el rea para la emisin del ttulO de
saneamiento de propiedad rural - inmatriculacin. En este caso,
tratndose de una accin de saneamiento, en el mbito del proceso de
formalizacin y titulacin, ser de aplicacin lo establecido en el artculo
3 del Reglamento.

g) Efectuada la inspeccin de campo, la Olicina Zonal emitir el certiticado

de ntormacin catastral y el Tlulo de Saneamiento de Propiedad Rural-
Inmatriculacin, Para tal etedo se tendr en cuenta las siguientes
situaciones:

CuandO el permetro y las medidas perimtricas que aparecen en la

base grfica de COFOPRI son superiores a la informacin que
contiene el 1tulo de propiedad, la Oficina Zonal elaborar el
certificado de informacin catastral con el rea establecida en
tuncin a las medidas perimtricas del documento de propiedad,
replanteadas en campo, sobre las cuales se emitir el Ttulo de
Saneamiento de Propiedad Rural - Inmatriculacin. Sobre el rea
excedente se asignar el respectivo Cdigo de Reterencia Catastral,
quedando, de ser el caso, sujeto al procedimiento de formalizacin
(masiva y de oficio) que corresponda, segn la programacin del POI

~~::;;;~::~,~:icina ZO:~~;,~rfiCO N 4-c.l")

, 'ti.,'....
" .1,- '"." :
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"'. '" c( ,"'Or ,.,<,'/
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El procedimiento de aprobacin de planos para inmatriculac6n no es

de aplicacin en aquellos casos en que el propietario hubiera ganado
por posesin terrenos aledaos al predio de su propiedad, o los
hubiera adquirido mediante compraventa o cualquier otra forma de
transferencia o transmisin

Cuando el permetro y las medidas perimtricas que aparecen en la

base grfica de COFOPRI son menores a la informacin que
conliene el ttulo de propiedad, la Oficina Zonal elaborar el
certificado de informacin catastral en funcin a la base grfica de
COFOPRI y emitir el respectivo Ttulo de Saneamiento de
Propiedad Rural -Inmatricula.cn.

De determinarse que parte' del rea consignada en el liIulo de

propiedad comprende a otro u otros cdigos de referencia catastral,
que estn en posesin de terceros, se emitir el Tlulo de
Saneamiento de Propiedad Rural - Inmatnculacin con exclusin de
las reas ocupadas por dichos terceros, previo consentimiento por
escrito del propielario, que debe agregarse al expediente
administrativo; caso contrario, se denegar su solicitud, dejando a
salvo su derecho de acudir a la va judicial. (Ver grfico 4-c.2)

El Ttulo de Saneamiento de Propiedad Rural ~ Inmatriculacin se

emitir obligatoriamente a travs del SSET, de acuerdo al formato
aprobado como Anexo 7 mediante Resolucin Directoral N" 071-2009-
CFOPRIIDE: siendo responsabilidad de la brigada TUPA encargada
de la tramitacin del expediente administrativo, incorporar la informacin
en dicho Sistema.

h) La Oficina Zonal gestionar la inscripcin del Titulo de Saneamiento de

Propiedad Rural - Inmatriculacin ante el Registro de Predios,
adjuntando el respectivo Certiticado de Informacin Catastral del predio,

5. En concordancia con la definicin previSla en el numeral 2) del artcule 4'

del Reglamento, a cada predio se le asignar un Cdigo de Referencia
Catastral, que permita identificarlo de forma nica e inequvoca dentro del
territorio nacional A este efecto, se tendrn en cuenta los criterios
establecidos en el Manual para el Levantamiento Calestral de Predios
Rurales,

8.2. EXPEDICIN DE PLANOS PARA LA MODIFICACiN FSICA DE PREDIOS

UBICADOS EN ZONA CATASTRADA

1, Para los efectos de la aplicacin de lo dispuesto en el ltimo prrafo del

artculo 88 del Reglamento. las Oficinas Zonales facilitarn la intormacin
, ' grfica pertinente al usuario, de acuerdo a lo establecido en la Guia de
Servicios del TUPA

2, Los planos y memoria descriptiva a que se refiere el numeral 4) del artculo

88" del Reglamento, debern ser presentados en versin impresa, firmados


por el propietario y el profesional colegiado; y. adicionalmente, en formato

digital, para facilitar su evaluacin.

3. De verificarse que el plano del rea a independizar y el rea remanente 50~

concordantes o se e~cueJ1lrendentro del rango de tolerancia registral
permisible, con el total del rea del predio matriz inscrito, no ser necesario
efectuar un nuevo levantamiento catastral del predio solicitado, (Ver grfico
5-a)

4. Si de la documentacin presentada por el administrado, contrastada con la

que obra en GOFOPRI, o a la que sta teliga acceso, se advierta que el
predio involucrado se encuentre dentro de los supuestos a que se refieren
los incisos d, 1) Y d.2) dellileral d. del numeral 8, la Oficina Zonal programar
una inspeccin de campo, previo pago del derecho correspondiente segn el
TUPA, para las verificaciones del caso. -

5 Tratndose de solicitudes sobre predios inscritos ubicadOS en zona

calastrada, cuyo plano presentado por el administrado es concordante con la
informacin obrante en el Registro de Predios, pero discrepa con la de la
base grfica de COFOPRI, superando los rangos de tolcrancia cataslral
registral permisible, se proceder a expedir el Certificado de Informacin
Catastral del predio matriz, as como del rea a independizar y del
remanente, teniendo en cuenta la inlormacin que aparece erlla base grfica
de COFOPRI. Adicionalmente, se comunicar al administrado sobra ta
discrepancia existente, dejando a salvo su derecho de acudir: a la via
correspondiente para la rectificacin de su predio (judicial o notarial, de ser el
caso). (Ver grfico S-b).

Si por el contrario, el plano presentado por el adminislrado discrepa lanlo

con la informacin obrante en el Registro de Predios como con la base
grfica de COFOPRI, se programar una inspeccin de campo para
corroborar y/o delerminar el rea, linderos y permetro real de la propiedad
inscrita, debiendo, de ser el caso, corregir la informacin de la base grfica
de COFOPRI de acuerdo a la informacin fcnica que se levante en dicha
diligencia, luego de la cual se emilir el Certificado de Informacin Catastral

,, I
que corresponda.

\\ I 6 En el caso de predios transferidos a favor de terceros por parte de Proyectos

Especiales Hidroenergtjcos y/o de Irrigacin, cuya informacin catastral
figura en la base grfica de COFOPRI, se expedir el respectivo Certificado
de Informacin Catastral, por cuanto estas reas constituyen propiedad
privada.

, En el caso de predios inscritos con reas expresadas en decimales de dos

drgitos y/o con reas esfricas, cuyos propietarios soliciten expedicin de
certificados de informacin catastral para su modificacin fsica, stos sern
emitidos con reas expresadas en decimales de cuatro drgitos y calculadas
con el mtodo cartesiano. A este efecto, en cumplimiento a lo dispuesto en la
Se><laOisposicin Complementaria y Final del Reglamento de Inscripciones
del Registro de Predios. la Oficina Zonal deber omitir, adicionalmente, la
omunic n, isando las equivalencias e indicando que las reas se
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'" ...",.l,;
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 encuentran dentro de los rangos de 10lerancia registral permisible, (Ver
grfico OS-e).

8 La asignacin de los Cdigos de Referencias Catastral se efectuar leniendo

en cuenta los criterios eslablecidos en el Manual para el Levantamiento
Catastral de Predios Rurales, principalmente el inciso c) del numeral 3.32
del mismo

En el caso de acumulacin de predios en el que uno o lodos ya cuental"l con

Cdigos ds Referencia Catastral, se asignar un nuevo Cdigo de
Referencia Catastral al predio resultante y se conservarn el/los anteriores
como al"ltecedente histrico.

g El procedimiento de expedicin y aprobacin de planos para mOdificacin

fsica de predios concluye con la emisin, y 'posterior entrega al
administrado. del o los respectivos Certificados de Il"lformacin Catastral,
dejndose COl"lstanciade dicha entrega el"l el expediente administrativo, En
caso que la solicitud no resulte procedel"lle, se comunicar este hecho al
administrado mediante oficio del Jefe Zonal,

8.3, DE LA EXPEDICIN DEL CERTIFICADO NEGATIVO DE ZONA

CATASTRADA

1. Para efectos de la aplicacil"l de lo d;spuesto en los articulos 87 y 89 del

Reglamento del Decreto Legislativo N" 1089, se tel"ldr en cuenta la
definicin de Zona Cataslrada establecida en si citado disposilivo,
cOl"lcordante con las definiciones de Zona Cataslrada y No Catastrada
contenidas en el Reglamento de la Ley N 28294 Y el"l la Directiva N 02-
2009-SNCP/ST aprobada por Resolucin N 01-2009-SNCP/CNC,

En este sentido, debe entenderse por zona no catastrada a aquella (unidad

territorial, mbHo distrito o proyecto) respeclo de la cual COFOPRI no
cuenla con informacin catastral en una base grfica digital.

Por tanfo, esfn considerados dentro de la categora de Zona No Cafastrada

aquellos mbitos que, conlando con plano catasfral anterior o plano
georeferenciado impreso, no se encuentran inco'porados en una base
grfica digital. (Ver grfico 6)

2 Lo previsto en los articulos 87 y 89 del Reglamento slo se aplica respecto

de predios (eriazos y rslicos) ubicados en zona rural. No resulta aplicable
en zona urbana y de expansin urtrnna.

3. De conformidad con lo dispuesto en los artlculos 8r y 89" del Reglamento,

los Certiticados Negafivos de Zona Calaslrada se emitirn con fines de
inmatriculacin o para la modificacin fisica de predios rurales inscritos
(fraccionamienfo e independizacin o acumulacin). ubicados en zonas no
calaslradas, sin que se requiera asignacin del Cdigo de Referencia
Catastral ni visacin de plano alguno, Este csrtificado se expedir en tanto
COFOPRI no haya efectuado y concluido el levantamiento catastral en
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4, Pere le e~pedicin del Certificado Negativo de Zona Catastrada, el
interesado deber adjunlar e su solicitud:

./ Copia del Documento de Identided del solicitante,

./ Una copie impresa del plano perimtrico y memoria descriptiva del rea
objel0 de la certificacin, en coordenadas UTM. con su respeclivo cuadro
de datos tcnicos a escala, consignando el sistema de referencia (Datum)
correspondiente. suscril0 por ingeniero colegiado. habililado e inscril0 en
el ndice de Verificadores de SUNARP. y,
./ El archivo digilal del plano perimlrico presentado.

La Oficina Zonal no requerir al administrado la presentacin de

documentacin adicional, ni deber calificar su condicin de propietario,

5, Una vez presentada la solicitud mencionada en el numeral precedente, la

Oficina Zonal, en base a las coordenades del plano que en archivo digital
adjunt el Inleresado, proceder a verificer si el predio involucrado se ubica
denlro de una zona no catastrada: luego del cual el rea de catastro emitir
el intorme correspondiente, delerminando la ubicacin del predio. De
encontrarse en zona no calastrada. la Oficina Zonal emitir el respectivo
Certiticado Negativo de Zona No Catastrada, a travs del sistema
informtico de COFDPRI, el que ser suscrito por el Jefe Zonal
correspondiente.

Copia del certificado negativo emitido, con ei cargo de entrega, quedar

archivado con el expediente administrativo correspondienle.

6. Los archivos digilales de los planos presentados por el usuario no sern

incorporados a la base grtica catastral de COFOPRI, sino consignados en
una capa grfica digilal especial, que servir para llevar el conlrol grfico de
las reas involucradas, de utilidad en la programacin y ejecucin del
levantamiento catastral en dichas reas o absolver consul1asdel Registro de
Predios.

7. Para la expedicin del certificado negativo de zona catastrada no se requiere

la realizacin de inspeccin de cempo, pues eSle documento slo certitica,
de acuerdo a las coordenadas consignadas en el plano presentado pOI el
solicilante. que el rea de su inlers se ubica en una zona no calaslrada;
debiendo tenerse presente que dicha certi1icacinno conslituye una visacin
ni evaluacin tsica del predio, por lo que no genera ni mOdifica derecho
alguno, En esle sentido, eslos certificados pueden ser expedidos a
diferentes solicitantes, a pesar de estar referidos a la misma rea o a una
parte de ella

8, Si contrastado el polgono del rea de interS del administrado con le

informacin grfica que cuente COFOPRI, a la fecha de la evaluacin de la
solicitud, el mencionado pollgono se encuentra dentro de las reas
sealadas en el artculo 3" del Reglamento, se expedir el Certificado
Negativo de Zona Catastrada consignndose expresamenle en el rubro
"Observaciones" del certificado lo sigulenle: "En el mbito del rea materia
de la . itud, de acuerdo a la j rmacin qve a la fecha obra en la
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 Base Grfica de COFOPRI, se observa: ..(indicar la existencia
da las reas sealadas en al articulo 3 del Reglamenro u otra informacin
respecto a propiedades). ....; informacin que solo es referencial,
correspondiendo al Registro de Predios determinar la existencia o no
de inscripciones, superposiciones o duplicidades registra/es,"

9. En el caso de predios transleridos a favor de terceros por parte de Proyectos

Especiales Hidroenergticos y/o de Irrigacin, cuya informacin catastral no
figura en la base grfica de COFOPRI, se expedir el respectivo Certificado
Negativo de Zona Catastrada, por cuanto estas reas constituyen propiedad
privada.

lO. Tratndose de predios rurales transferidos a terceros por parte de una

comunidad campesina, cuyo levantamiellto catastral ha sido efectuado por
el Ex PED o COFOPRI, y que se encuentre incorporado en una base
grfica digital, no corresponde emitir Certificado Negativo de Zona
Catastrada, debiendo el interesado acogerse a lo dispuesto en el item 13 del
TUPA vigente o a lo que disponga el nuevo TUPA en relacin al articulo 88"
dei Reglamento

Tratndose de predios rurales transferidos a terceros por parte de una

comunidad campesina, sin levantamiento catastral por parte del Ex PED o
COFOPRI, se expedir el respectivo Certificado Negativo de Zona
Cataslrada, por cuanto estas reas constituyen propiedad privada; pero se
indicar expresamente, en el rubro "Observaciones" del certijicado, lo
siguiente: "Corresponde al registrador del Registro de Predios calificar
el titulo o instrumento de propiedad que presenta el administrado, as
como el cumplimiento de los requisitos establecidos en la Ley N
26505, Ley N 26845, Y dems normas reglamentarias y
complementarias, para los supuestos de disposicin de territorios
comunales", Adicionalmente, de ser el caso, se indicar tambin la(s)
superposicin(es) o duplicidad(es) advertida(s), que consten en nuestra base
grfica, con la siguiente indicacin: "En el mbito del rea materia de la
solicitud, de acuerdo a la informacin que a la fecha obra en la Base
Grfica de COFOPRI, se observa: (indicar la existencia de las
reas sealadas en el artculo 3 dal Reglamanto u olra informacin respecto
a propiedades). " , informacin que solo es referencial,
\ correspondiendo al Registro de Predios determinar la existencia o no
de inscripciones, superposiciones o duplicidades regislrales."

DE LA EXPEDICION DE PLANOS PARA PROCESOS JUDICIALES'

1 La visacin de planos para procesos judiciales a que se reliere el articulo 90"

del Reglamento, procede respecto de predios rurales ubicadOS ell zonas
catastradas y no cataslradas.

La Visaci6n de planos para procesos judiciales no implica el reconocimiellto

'n
o modificacin de derechos de propiedad o posesin algul1a sobre el rea
involucrada .

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2. El interesado deber adjuntar a su SOlicitud de visacin de planos para

procesos judiciales lo siguiente:

./ Copia del Documento Nacional de Identidad vigente,

./ Dos copias impresas de planos de ubicacin en base cartogrfica de
COFOPRL
./ Dos copias impresas de planos perimtricos y memoria descriptiva,
suscrito por ingeniero colegiadO, en coordenadas UTM, con su respectivo
cuadro de datos tcnico a escala. No ser necesario la indicacin de
Cdigo de Referencia Catastral,

3. El procedjmienlo comprende la evaluacin del cumplimiento de los requisitos

del TUPA y la revisin tcnica de los planos presentados; luego del cual S()
efectuar la inspeccin de campo, la misma que tendr pOI nica finalidad
verificar la existencia fisica del predio; emifindose el respectivo informe,

En este caso, no ser necesario que el solicitante acredife la posesin y

explotacin tlconmica del predio involucrado, en la medida que no
corresponde a COFOPRI evaluar este aspecto, sino al rgano jurisdiccional.

4, Como parte de la visacin, el plano obligatoriamente deber contar con el

sello cuyo modelo ha sido aprobado como Anexo 19 mediante Resolucin N
016-2009-COFOPRI, de fecha 11 de febrero del 2009 En el rubro
"observaciones" del mencionado sello deber consignarse, en lorma
tlxpresa, la naturaleza del predio (rstico o eriazo), la ubicaCin en zona
catastrada o no cataslrada y (de ser el caso) dentro de las reas sealadas
en el articulO 3" -del Reglamento, asi como cualquier otra informacin
relevante,

No se asignar Cdigo de Referencia Catastral al predio cuyo plano ha sido

materia de visacil1, ni se incorporar la mencionada rea a nuestra base
grfica digital.

5. La inspeccin de campo estar orientada a constatar la pre-existencia fsica

I del predio, debiendo consignarse en el acta las observaciones que se

adviertan en el curso de la diligencia (entre otros, si se 1ratade predio inscrito

/
a nombre de tercero, o se encuentra dentro de una Comunidad,' en un
Proyecto de Irrigacin O en reas eriazas adjudicadas o reservadas por el
estado. o cualquiera de las reas mencionadas en el articulo 3' del
Reglamenfo).

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS

9.1 Si durante la actualizacin catastral de predios que cuentan con una base
grfica digi1al se llega a determinar que existe discrepancia con el
levantamiento catastral ejecutado anteriormente, y sta se encuentra dentro
del rango (porcentaje) de tolerancia catastral, no ser necesario efectuar
correcciones a la base grfica anterior, la misma que quedar validada con la
acfualizacin
 ,

Si por el contrario, la discrepancia es mayor o menor al rango (porcentaje) de

tolerancia catastral establecido, se efectuarn las correcciones a la base
grfica de GOFOPRI, en base al informe que deber emitir el responsable
tcnico o jefe de brigada.

9,2. Tratndose de solicitudes sobre expedicin de planos para la. nmatriculacin o

para la modificacin fisica de predios rurales inscritos (fraccionamiento e
independizacin o acumulacin), formalizados por COFOPRI y el ex PETT, si
los planos presentadoS por el usuario discrepan con el rea inscrita, dentro de
los porcentajes de tOlerancia catastral y registral permisible, se exigir al
usuario la modificacin de los planos presentados, 105que debern ajustarse al
rea y plano inscrito por GOFOPR!. A este efecto, la Oficina Zonal deber
facilitar al interesado la base grfica digitaf del predio, previo cumpiimiento de
los requisitos exigidos en la Gula de Servicios del TUPA, para que, en funcin a
ello, ajuste sus planos. En estos casos, no se requerir inspect:in de campo.

9.3. El procedimiento de Gamb;o de Titular en el Padrn Catastral (Base de Datos),

previsfo en el tem 9 del Anexo I del TUPA rural vigente {aprobado por Decreto
Supremo N" 010-2006-AG}, slo puede ser invocado por propietarios que
acrediten con documentacin idnea y de fecha cierta la transferencia
transmisin del derecho de propiedad, efectuada a su favor por parte del(los)
que aparece(n) registrado(s) como propietario(s) en la mencionada Base de
Datos. Este procedimiento no puede ser invocado por poseedores, salvo que
stos, no obstante haber sido debidamente empadronados dentro de un
procedimiento de formalizacin de la propiedad predial iniciado por COFOPRI
en forma masiva y de oficio, no hubieran sido debidamente registrados en dicha
Base, por omisin, lo que deber deferminarse de manera fehaciente, con vista
al respectivo expediente de titulacin existente, dejndose constancia de ello en
el informe correspondiente, bajo responsabilidad


GRAFICOS
 . ,

GRFICO 01
PREVALENCIA DE LA INFORMACiN CATASTRAL DE COFOPRI

rea .18 ha rea 3.3550ha.

Plano catastral antiguo plano calastral- base grfica digital
georelerenciado (Nuevo levantamiento catastral)
de predios inscritos

Aplicacin:

1,_La discrepancia de rea es de 0,1750 ha" lo cual se encuentra dentro del

rango de tolerancia registral pennisible para predios de naturaleza rural (6.3 %
del rea inscrita- 3,18 ha.)

2",- COFOPAI deja constancia que el nuevo levantamiento no afecta derechos de

terceros colindantes.

4
~,".'"
",', Conclusin:
,. 0'''' ." ~\
rorro;'"~
,,:' ~' Por prevalencia de la informacin generada por GOFOPAI, el rea de 3,3550 ha,
, /~' ,r ;;) sustituye al rea inscrita de 3.18 ha, debiendo solicitarse al Registro de Predios
~,; _ ~ que extienda el asiento rectiticatorio correspondiente.

"
 ,

GRFICO 02

CUADRO DE RANGOS Y PORCENTAJES DE TOLERANCIA

CATASTRAL Y REGISTRAL PERMISIBLE
DireCliva N 00l-2008-SNCPICN, aprobada por Resolucin N" 03-2008-SNCP/CN

RANGOS DE TOLERANCIAS

NATURALEZA URBANA

Rango de Area (m2) Tolerancia ( %l

Menores de 200 2.'

de 200 a 1000 20

u
I
Mayores de 1000

NATURALEZA RURAL
I
Rango de rea (ha) Tolerancia ('Yo)

Menores de 1 7.'

de1a5

Mayores de 5
 GRFICO 03

CLCULO DEL RANGO DE TOLERANCIA CATASTRAL-

REGJSTRAL PERMISIBLE

1D._ Si tenemos en cuenta que el rea del plano inscrito (figura 1) se encuentra
dentro del rango de 1 a 5 ha" el porcentaje de tolerancia a aplicar sera de
6.3%. Erltonces, para determinar cul es el rango de tolerancia permisible, se
debe eiectuar el clculo de la siguiente manera:
3.25 x 6.3/1 00" 0.2047 ha

2,' Si tenemos que el rea real determinada en el nuevo levantamiento es de

3.0852 ha (figura 2), la discreparlcia con el rea inscrita sera:
3,25 - 3.0852 " 0,1648 ha.

""'1- 30.. Por tanto, erlcontrndose la discrepancia dentro del rango de tolerancia
OC '\ catastral _ registral permisible, el rea inscrita del predio no requiere
",,010 i modificacin,
QI'Il' ,f
"""0 _ l'''' 4".. Sin embargo, GOFOPRI dentro de los procedimientos de formalizacin de la
propiedad rural que ejecuta, puede solicitar por prevalencia, la sustitucin de
la informacin catastral que obra en Registros Pblicos, por la que ha
levantado GOFQPAI, debierldo extenderse en este caso, el asiento
rectificatorio corresporldiente, En consecuencia, la Jormalizacin se llevar
acabo con el rea de 30852 ha.
Plano Catastral Antiguo Ptano Catastral Actual
Predio inscrito rea: 3.25 ha. Predio inscrito rea real: 3.0852 ha.

Figura 1 Figura 2
 , .

GRFICO N 04
lnmatriculacin de un predio en Zona Calast.-ada

En aplicacin del Artculo 86" del Reglamento, los propietarios de predios no

inscritos, ubicados en zonas calastradas, solicitarn el Certificado de
Informacin Catastral correspondiente, para la primera inscripcin de dominio;
para lo cual debern indicar, entre otros, el Cdigo de Referencia Catastral
consignado en la base grfica, y presentar la documentacin exigida por la
norma.

a) Si los datos tcnicos del documento de propiedad, concuerdan o se encuentran

dentro de los rangos de tolerancia registral permisible, contrastada con la
informacin producto. del levantamiento catastral que obra en la base grfica de
COFOPRI, se expedir el respectivo Certificado de Informacin Catastral.

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C~rtifll'ado de Informacin Catastral

Si los dalas tcnicos del documento de propiedad, no concuerdan, con la

informacin producto dellevanlamiento catastral que obra en la base grfica de
COFOPAI, se expedir el respectivo Titula de Saneamiento de la Propiedad
Aural - Inmatriculacin, previo procedimiento establecido en el numeral 4 del
rubro 8.1 de la presente directiva,

Propiedad Rural -


1",_ Cuando el permetro de la BGO, es superior a las sealadas en el documento

de propiedad. se expedir el respectivo elc y el Titulo de Saneamiento de la
Propiedad Rural - Inmatriculacin, en funcin al perlmetro y rea determinados
por COFOPRI en el replanteo del predio, que debe efectuarse en base al
documento de propiedad; asignndose otra UC al rea remanente,

2._ Cuando las medidas perimtricas de la BGD de COFOPRI, es menor a la que

obra en el documenl0 de propiedad. el elc se emitir Titulo de Saneamiento de
la Propiedad Rural-Inmatriculacin en funcin a la base grfica de COFOPRI.

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 GRFICO N 05
MDclilicacin fsica de predios en Zona Catastrada

En aplicacin del articulo 88" del Reglamento, los propietarios de predios inscritos. en
zonas cataslradas, sOlicitarn la asignacin del Cdigo de Referencia Calaslral y el
Certrticado de Informacin Calastral. para el fraccionamiento e independizacin,
acumulacin u otro que importe modificacin flsica del predio Aqul pueden ocurrir dos
situaciones:

a) Cuando la modificacin fsica (independizacin o acumulacin) se realiza

sobre un predio formalizado al amparo del Dec. Leg. N 667 o 1089.

Para la Independizacin:

La elaboracin de los planos del rea il independizar y su remanente se efectuar

sobre la base grfica digital que ha servido para la formalizacin.
C,A.C.
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C,R.C,
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Sub. Di.;,;"n del P<edio

C."il.,.,do d.
Inlo"".0;6n C" ".I

Para la Acumulacin:

Igualmente. la elaboracin del plano del rea acumulada se elabora sobre la base
grfica digital que sirvi para la formalizacin de los predios a acumularse.
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 En ambos casos (independizacin y acumulacin), no se requerir la ejecucin de un
nuevo levantamiento catastral del predio, y verilicada su conformidad. se expedirn los
Certificados de Informacin Catastral del rea independizada y su remanente. o del rea
acumulada, segn corresponda. Slo se requerir inspeccin ocular cuando se advierta
que las reas esln en los supueslos sealados en los incisos d.1 y d.2 del literal d) del
numeral 8 de la directiva

b) Cuando la mOdificacin fSIca (independizacion), se realiza sobre un predio

inscrito cuyos datos discrepan del rea del nuevo levantamiento, e~cediendo los
rangos de toferancia registral permisible.

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... ",,~,I rea rcmilllcnte(CIC)
r,"--'~O::,~7""'C"':"""'-,.:7i~,1
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Plano de AdiUlJicncin Plano indcpendi~~do Ccrtinc~d()e~t~,lml
(en rea Indcpendil.ad~)
Se expedirn los Certificados de Informacin Catastral del rea independizada y del
remanente en funcin a la BGO de COFOPRI, comunicando al interesado las discrepancias
existentes para los fines del caso.

el Equivalencia de reas
2..0540 ha

I'rediain",ri,o:3.55ha "rodiaindopondizodo COJ1ificado'

de. I"formacin
. 00o,frical' t"onZ Cola'tc.1conr,a, cocl,.ia'"
""00,, ~iIO' " 4 di~ito.
~~o" """ las soticitudes de asignacin de Cdigo de Relerencia Cat~stral y expedicin de Certificados de
~, IV ormaci6n Catastrat para modilicacin fsica de predios inscritos en ZOnas Catastradas
~ ~ RI ePe~di>acin-acumulaci6n), que tueran formalizado~ co~ reas estticas y de 2 decimales, se
"o;, , ~~ pedlran los Ce,rtlllCadOs de.tnformacr6~Catastral del ama Indepe.ndl>aday remanente.o del ama
~", .,;,0' cumutada, en afeas cartesianas y con 4 dgitos, comunlcarK;!ola equivalenCia de las re.as al
Registro de Predios

ni tI
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 GRFICO 06
ZONAS NO CATASTRADAS

Definicin: mbito, unidad territorial o valle donde COFOPRI aLn no ha ejecutado

levantamiento catastral y no cuenta con informacin grfica digital. o existiendo,
corresponde a un catastro antiguo con planos, georeferenciados o no, pero sin
informacin grfica digital. Ejemplos: