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UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR

FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA


ESCUELA DE ARQUITECTURA

PROPUESTA DE VIVIENDA
COMUNIDAD VALDIVIESO
San Salvador
INTEGRANTES:

ESTRADA GRANADOS, PEDRO ADRIAN


MARTINEZ MONTERROSA, VIANNEY MARISTANY
RIVERA JOVEL , MARCELO ERNESTO
ROMEROMAGAA, OSCAR RENE

ASIGNATURA: URBANISMO VIII

CATEDRTICO: ARQ. MANUEL ORTIZ GARMENDEZ

CIUDAD UNIVERSITARIA, SAN SALVADOR 23 DE ENERO DE 2007.


INDICE
pgina
INTRODUCCION.................................................................................................................................................................................. . i
OBJETIVOS............................................................................................................................................................................................ ii
COMPONETES DEL TRABAJO............................................................................................................................................................. ii
OBJETIVOS............................................................................................................................................................................................ iii
LIMITES DEL PORYECTO...................................................................................................................................................................... iv

CAPITULO 1: ASPECTOS PRELIMINARES Y ANTECEDENTES DE LA COMUNIDAD.......................................................................1


MARCO CONTEXTUAL.......................................................................................................................................................................... 2
ANTECEDENTES.................................................................................................................................................................................... 3
DESCRIPCION DEL TERRENO.............................................................................................................................................................. 5

CAPITULO 2: SITUACION ACTUAL DE LA COMUNIDAD.................................................................................................................... 7


ESTADO ACTUAL DE LA COMUNIDAD................................................................................................................................................ 8
TIPOLOGIAS DE VVIENDA Y ORGANIZACION ESPACIAL................................................................................................................. 9
POLITICAS INSTITUCIONALES INVOLUCRADAS EN EL DESARROLLO DE LACOMUIDAD...........................................................10
FICHAS DE SITUACION ACTUAL DE VIVIENDAS................................................................................................................................ 12
ASPECTOS SOCIALES.......................................................................................................................................................................... 20
Cuadro de Habitantes por Familia................................................................................................................................................ 21
Cuadro de Edades y nivel de Escolaridad.................................................................................................................................... 22
Cuadro de Enfermedades Comunes............................................................................................................................................ 23
Cuadro de Ingresos Econmicos................................................................................................................................................. 24
Cuadro de Espacios en las Viviendas.......................................................................................................................................... 25
ASPECTOS FISICOS DE LA VIVIENDA................................................................................................................................................. 26
Sistema Constructivo................................................................................................................................................................... 27
Puertas y Ventanas...................................................................................................................................................................... 28
Infraestructura.............................................................................................................................................................................. 29
Tipos de Cocina........................................................................................................................................................................... 30

CAPITULO 3: ANALISIS URBANO Y BIOCLIMATICO.......................................................................................................................... 31


ACCESIBILIDAD AL TERRENO............................................................................................................................................................. 32
SISTEMA VIAL........................................................................................................................................................................................ 32
MARCO FISICO
1. CLIMA.......................................................................................................................................................................................... 34
2. TEMPERATURA.......................................................................................................................................................................... 34
3. ASOLEAMIENTO......................................................................................................................................................................... 35
4. TOPOGRAFIA DE LA ZONA....................................................................................................................................................... 35
5. VEGETACION EXISTENTE......................................................................................................................................................... 36

ANALISIS BIO-CLIMATICO.................................................................................................................................................................... 37
PERFIL CLIMATICO DEL PAIS................................................................................................................................................... 37
Temperatura
Vientos
Nubosidad
Humedad
Precipitaciones Pluviales
ANALISIS BIO-CLIMATICO
Ubicacin de la vivienda muestra de Anlisis............................................................................................................................... 41
Descripcin del diseo actual de vivienda.................................................................................................................................... 42
TRANSFERENCIA DE CALOR............................................................................................................................................................... 43
Bloques de Concreto.................................................................................................................................................................... 44
Paredes de lmina Galvanizada................................................................................................................................................... 46
Calculando flujo de calor por Conduccin.................................................................................................................................... 48
RADIACIN
Vivienda Actual............................................................................................................................................................................. 50
Cubierta Actual............................................................................................................................................................................. 51
ILUMINACION......................................................................................................................................................................................... 52
DIAGRAMAS PSOCROMETRICO.......................................................................................................................................................... 53
Diagramas Psicrometricos por Vivienda ...................................................................................................................................... 55
CUADRO COMPARATIVO DE CONDUCCION Y RADIACION (Vivienda Actual /Vivienda Propuesta)..............................................61
CONCLUSIONES DE ANALISIS BIOCLIMATICO.................................................................................................................................. 63
RECOMENDACIONES ........................................................................................................................................................................... 64

CONCLUSIONES GENERALES............................................................................................................................................................. 65

CAPITULO 4 : PRIORIZACION DE PROBLEMAS Y PROYECTOS......................................................................................................67


PROGRAMA URBANO........................................................................................................................................................................... 69
Desarrollo de Taller Participativo en Comunidad.......................................................................................................................... 70
Presentacin del Programa Urbano............................................................................................................................................. 72
Presentacin del Programa Arquitectnico................................................................................................................................... 74
Hoja de Asistencia ....................................................................................................................................................................... 75
Conclusiones De Taller Participativo............................................................................................................................................ 76

EVOLUCION DEL PROYECTO............................................................................................................................................................... 77


Propuesta I................................................................................................................................................................................... 78
Propuesta II.................................................................................................................................................................................. 81
Propuesta III................................................................................................................................................................................. 84
Propuesta IV................................................................................................................................................................................ 86

PROPUESTA FINAL DE VIVIENDA........................................................................................................................................................ 88


Planta Arquitectnica.................................................................................................................................................................... 89
Elevacin Principal ...................................................................................................................................................................... 90
Elevacin Lateral Izquierda.......................................................................................................................................................... 91
Corte 1-1...................................................................................................................................................................................... 92
Corte 2-2...................................................................................................................................................................................... 93
Planta de Cubierta ...................................................................................................................................................................... 94
Planta Estructural de Techos........................................................................................................................................................ 95
Planta Estructural de Fundaciones............................................................................................................................................... 96
Detalles de Teja de Micro concreto............................................................................................................................................. 100
Planta Arquitectnica de Acabados.............................................................................................................................................. 104
Cuadros de Acabados.................................................................................................................................................................. 105
Planta de instalaciones Elctricas................................................................................................................................................ 106
Planta de Instalaciones Hidraulicas.............................................................................................................................................. 107
Planta de Cubierta de Tejas de Micro-concreto............................................................................................................................ 108
Plano de Urbanizacin/Elevaciones............................................................................................................................................. 109
Instalaciones Hidrulicas urbanizacin......................................................................................................................................... 110
Modelado 3D................................................................................................................................................................................ 111

PRESUPUESTO DE VIVIENDA.............................................................................................................................................................. 114


Casa Tipo .................................................................................................................................................................................... 117
Casa Comunal ............................................................................................................................................................................ 119

ANEXOS.................................................................................................................................................................................................. 122
Boletas utilizadas en Campo
Censo Municipal
INTRODUCCION.

El presente documento, forma parte de una serie de pasos que deben de seguirse para proporcionar a la comunidad una
herramienta efectiva con la cual se puedan valer para tramitar o gestionar un prstamo o ayuda para realizar el proyecto de vivienda el
cual se plantea mas adelante, basados en la informacin recavada en campo.

Para tal efecto nuestro grupo esta trabajando conjuntamente con la Directiva Comunal y la Alcalda Municipal de San
Salvador, a travs del Distrito n2 en el diseo urbanstico y arquitectnico del la Comunidad Valdivieso ubicado sobre Calle La
Granjita y Boulevard Constitucin, colindando al Norte con el Auto-Hotel La Pradera, al sur con la Casa del Soldador y al Oeste con la
empresa Gave s.a de c.v (referirse a plano de ubicacin).

En este documento se presenta el diagnostico de todo los aspectos sociales, econmicos, culturales y todos aquellos que puedan
reflejar de una u otra forma la configuracin arquitectnica que se tratara de plantear a partir de dicha informacin a esta comunidad,
con lo cual se podr definir posteriormente el diseo tanto de la urbanizacin como de la vivienda.
COMPONENTES DEL TRABAJO.

La metodologa a seguir en el presente documento se desarrolla a partir de 4 captulos, cada uno de los cuales trata informacin
especifica de la siguiente forma:

1. CAPITULO 1. ASPECTOS PRELIMINARES Y ANTECEDENTES DE LA COMUNIDAD.


En este capitulo se tratara de especificar y clarificar la informacin concerniente a la comunidad y sus habitantes, se establecen
aqu los aspectos que llevaron a conformar dicha comunidad, se presentan planos de ubicacin y situacin actual.

2. CAPITULO 2. ANALISIS DE LA SITUACION ACTUAL DE LA COMUNIDAD.


A partir de la informacin recavada en campo, se analizara la situacin fsica, espacial y urbana en la que se encuentra la
comunidad.

3. CAPITULO 3. ANALISIS URBANO Y BIOCLIMATICO.


Se presentaran cuadros resmenes que resultaran del anlisis del informacin en el capitulo anterior, se le sumara un anlisis
urbano y bioclimatico de la Comunidad a partir de datos que se tomaron con instrumentos en cuanto a temperatura e iluminacin.

4. CAPITULO 4. PRIORIZACION DE PROBLEMAS Y PROYECTOS.


Se presentaran en orden de prioridades los principales problemas que afronta la comunidad y que demandaran especial inters a
la hora de planificar. Cabe destacar que nuestra labor se centrara en aspectos espaciales tanto urbanos como de infraestructura.
OBJETIVOS:

GENERAL:
Desarrollar una propuesta de vivienda para la comunidad Valdivieso para mejorar su calidad de vida a travs de espacios que renan las
condiciones mnimas de habitabilidad, a partir de la informacin recavada en torno a ella que es la que definir el tipo de proyecto
urbano-habitacional a plantear, satisfaga las demandas de solucin integral a cada uno de los problemas que plateen.

ESPECFICOS:
Conocer la situacin actual de la comunidad y establecer las carencias con las que esta cuenta.

Establecer parmetros por medio de los cuales se les de solucin a los problemas urbanos que afectan a la comunidad, tanto en lo
concerniente a vivienda como infraestructura bsica.
Desarrollar conjuntamente con la Comunidad un plan urbano-habitacional que refleje y se adapte a su situacin de acuerdo a los
problemas que le afectan.
Plantear una alternativa arquitectnica de solucin para el aspecto de vivienda para la Comunidad Valdivieso que cubra los
principales espacios que la comunidad demande para si en sus viviendas.
LIMITES DEL PROYECTO.

GEOGRAFICO.

La Comunidad Valdivieso esta asentada en un terreno de caractersticas urbanas con un rea igual a : 997.41 m 1 ubicado sobre
Calle La Granjita y Boulevard Constitucin, colindando al Norte con el Auto-Hotel La Pradera, al sur con la Casa del Soldador y al Oeste
con la empresa Gave s.a de c.v (referirse a plano de ubicacin), el cual en su totalidad es ocupada por las catorce familias que en el
habitan, provocando que debido al rea del terreno y la cantidad de familias y personas que las conforman se provoque el fenmeno de
hacinamiento, puesto que o existe actualmente espacio que pueda ser utilizado en un futuro para ampliaciones u otras construcciones.

TEMPORAL.

El tiempo con el cual se cuenta para estructurar y dar continuidad al proyecto. (Duracin del ciclo acadmico).

1
DATO ACORDE A PLANIMETRIA RECAVADA EN CAMPO CON EQUIPO GPS.
MARCO CONTEXTUAL.

LOCALIZACION GEOGRAFICA DEL PROYECTO.

La zona geogrfica en la cual se encuentra ubicada la comunidad se encuentra en lo que es el Boulevard Constitucin y Calle
La Granjita, (ver foto No.1) colindando al norte con el Auto Hotel La Pradera, al sur con la Casa del Soldador, al Oeste con la
empresa Gavesa de c.v (referirse a plano n1), el numero de familias que habitan el terreno es de 14 y el rea total del
terreno es: 997.41 m

FOTO N1 : VISTA AEREA DE LA COMUNIDAD Y SU ENTORNO


PLANO no. 1
PLANO CATASTRAL DE UBICACIN DE COMUNIDAD VALDIVIESO.
(SIN ESCALA)
ANTECEDENTES DE LA COMUNIDAD.

Este asentamiento comunal surge hace aproximadamente 35 aos por la falta


de un lugar para habitar de sus habitantes debido a problemas econmicos
para adquirir un lote, desalojo de sus antiguos lugares de residencia, migracin,
entre otros aspectos (ver foto No. 2).
Esta comunidad a sido objeto de mltiples estudios realizados por instituciones
con y sin fines de lucro, entre ellos el de la Universidad Andrs Bello que
desarrollo un proyecto de salud de la zona (2005), adems, la directiva de la
Comunidad trabaja conjuntamente con la Alcalda para tramitar y agilizar la
tenencia de sus tierras, situacin conocida a travs de sus habitantes en
entrevistas previas al lugar.
FOTO No2: VISTA AEREA NOR-PONIENTE

La comunidad nunca ha contado con una infraestructura bsica deseable, esto debido a que no son dueos legtimos del
lugar del a sentamiento, lo que dificulta el que se pueda disponer de tales servicios.

La Comunidad Valdivieso se encuentra ubicada en un terreno de propiedad estatal, especficamente del MOP, bajo el
estatus ilegal para las autoridades, ya que el asentamiento a pesar de tener varias dcadas no ha sido sujeta a
proyectos de vivienda debido a que el rgimen de propiedad no estaba definido, ya que desde antes de los inicios de la
guerra civil 1977, se empez a habitar el inmueble , hasta la actualidad, este proceso no es nico de esta comunidad, sino
que tambin de muchas mas en el municipio de San Salvador.
Esto implica que no hay factibilidad de servicios bsico en la comunidad, sin embargo esto no quiere decir que no existan
o que no los reciban esto debido a que poseen contador de agua potable en servicio mancomunado (cantareras) y
algunas viviendas poseen lnea privada de suministro de Energa Elctrica.
As mismo esta constituida por personas que habitaban en el interior del pas tal es el caso del Sr. Juan Antonio Martnez
originario de Ilobasco, Cabaas que vieron la oportunidad de asentarse en esta zona, posteriormente a la urbanizacin
de las colonias aledaas (Miralvalle, Miramonte, San Antonio Abad, Granjita y aledaos). (Ver foto No. 3)

ACTIVIDAD ECONMICA.
La Poblacin habitante de la comunidad, en su mayora esta compuesta por personas
que se dedican al comercio, especficamente en los mercados municipales, realizando
diversas labores dentro del aparato productivo de la ciudad como lo son: vendedores,
cocineras, lavanderas, maquileras, tortilleras, mecnicos, cobradores . Y algunos
empleados de la pequea y mediana empresa que gozan de otras prestaciones de ley
ISSS, AFP, etc.

FOTO No 3: ACCESO PRINCIPAL CALLE SISIMILES

POBLACIN.
Familias habitantes: 14.
Total de viviendas: 14.
La poblacin dentro de la comunidad se encuentra dominada por los adultos entre los 22-28 aos, seguido por los nios y
adolescentes y finalmente las personas de edades avanzadas. Para una mejor compresin de datos referirse a las tablas de
censo que se presentaran en los anexos dentro del presente documento, en el se especifican las edades, grupos familiares,
nivel cultural, etc.

DESCRIPCION DEL TERRENO.


El terreno en el cual se encuentra ubicada la comunidad es de tipo urbano con accesibilidad a la mayora de los servicios
bsicos, como lo es red de agua potable y alcantarillado sanitario, red de evacuacin de aguas lluvias, electricidad y
telecomunicaciones y accesible tambin de forma vial y peatonal, puesto que por estar en una zona de alto trafico vehicular
y peatonal se tiene un flujo constante de personas y automviles por la zona.
Este presenta una abundante vegetacin en la que sobresale principalmente el bamb. (ver fotografa), adems la comunidad
se ve afectada por el recorrido de una quebrada de invierno, aspecto por el cual se ha visto afectada en varias ocasiones por
Inundaciones, la ultima debido a el paso de Huracn Stand por el territorio salvadoreo y por la cual fueron evacuadas varias
familias de la comunidad. Actualmente existen dos entradas peatonales al terreno, una por la Calle La Granjita y por el pasaje
Valdivieso. (VER PLANO 2)
MOTEL LA PRADERA

CALLE VALDIVIESO
ACCESO CALLE LA GRANJITA

BAMBU

RESTAURANTE TERRA MAR

PLANO N2 :
PLANO GENERAL DE LA COMUNIDAD VALDIVIESO.
TOMADO CON GPS(SIN ESCALA)

PERFIL LONGITUDINAL DEL TERRENO, SE MUESTRA LA


CONFIGURACION TOPOGRAFICA EN LA QUE SE
ENCUENTRA ENCLAVADO EL TERRENO.
ESTADO ACTUAL DE LA VIVIENDA EN LA COMUNIDAD.

En las visitas que se han hecho a la comunidad se ha constatado el nivel precario en el que se encuentran viviendo las
personas de la Comunidad Valdivieso, pudindonos dar cuenta que la mayora de viviendas se encuentran conformadas por
un sistema constructivo mixto como lo es lamina galvanizada y bloque de concreto (media falda) o lamina y madera.

FOTO No 4: ACCESO PRINCIPAL CALLE SISIMILES FOTO No 5 : ACCESO PRINCIPAL FOTO No 6: VIVIENDAS HECHAS DE LMINA

FOTOGRAFIAS QUE MUESTRAN EL SISTEMA CONSTRUCTIVO DE LA MAYORIA DE LAS VIVIENDAS DE LA COMUNIDAD VALDIVIESO.
LA MAYORIA DE LAS VIVIENDAS CUENTAN CON POCA ALTURA DE SUS TECHOS, OCAIONANDO FALTA DE ILUMINACION Y
VENTILACION.
TIPOLOGIAS DE VIVIENDA Y ORGANIZACIN ESPACIAL (ver plano)
El asentamiento se ha desarrollado en una forma lineal, y los tipos de vivienda vara segn la capacidad de las personas para
construir su casa, y las hay de sistema mixto, de lmina de bahareque, etc.

TIPOLOGIA DE MATERIALES

1. SISTEMA MIXTO
FOTO No7: VIVIENDA No.9
2. LAMINA
3. SISTEMA MIXTO
4. SISTEMA MIXTO
5. SISTEMA MIXTO/LAMINA
6. SISTEMA MIXTO/LAMINA FOTO No 8: VIVIENDA No.5

7. SISTEMA MXTO
8. LAMINA
9. LAMINA/BAHAREQUE
FOTO No 9: VIVIENDA No. 13
10. LAMINA
11. LAMINA
12. BAHAREQUE
13. BAHAREQUE
14. LAMINA/MADERA
FOTO No 10: VIVIENDA No.8
PLANO QUE MUESTRA LA TIPOLOGIA EN CONJUNTO DE LOS
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS DE LAS VIVIENDAS EN LA
COMUNIDAD VALDIVIESO.

ORGANIZACIN COMUNAL
Actualmente la comunidad, cuenta con una organizacin comunal. La actual
representante de la directiva, la Sra. Maria Castillo, trabaja conjuntamente con la
directiva de la comunidad teniendo como fin inmediato obtener los ttulos de
propiedad del terreno de la Comunidad Valdivieso, al mismo tiempo algunas
personas de la directiva trabajan conjuntamente con el Distrito N2 de la Alcalda de
San Salvador, desarrollando planes de desarrollo para la comunidad, entre los
cuales estn el control de enfermedades comunes tales como el dengue.
FOTO No 11: Miembros de la comunidad
Durante el desarrollo del Taller participativo

TENENCIA DE LA TIERRA
El terreno tiene 997.41m actualmente es propiedad del MOP. La actual directiva busca los medios de tramitar las escrituras
junto con la Alcalda de San Salvador; esto como anteriormente se dijo a derivado en problemas para la introduccin de
servicios bsicos como agua potable, red sanitaria, red aguas lluvias, red elctrica y telefnica.
Actualmente no se tiene una distribucin estndar de lotes dentro de la comunidad.

POLITICAS E INSTITUCIONES INVOLUCRADAS EN EL DESARROLLO DE LA COMUNIDAD.

1. ALCALDIA MUNICIPAL DE SAN SALVADOR, DISTRITO N2.


Institucin que acta como un ente intermediario que busca los recursos necesarios para que esta comunidad pueda realizar
y desarrollar el plan de vivienda que pueda surgir de dicho diagnostico.
2. UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR.
Institucin encargada a travs de estudiantes de quinto ao de arquitectura, de
realizar el diseo urbano y de la vivienda de las comunidad, adems la entrega de
planos constructivos y la carpeta tcnica , para que el Comunidad pueda
gestionar a otras instituciones y organizaciones el financiamiento para la
ejecucin de la obra.

3. DIRECTIVA COMUNAL.
FOTO No. 12: Arq Manuel Garmendez,
Esta directiva vela por el desarrollo integral de la comunidad en todos sus Representante de la Universidad de El Salvador
dirigindose a los presentes. durante el
aspectos. desarrollo del Taller Participativo,
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ESCUELA DE ARQUITECTURA
FICHA DE INVENTARIO DE INMUEBLES COMUNIDAD VALDIVIESO
VIVIENDAS
1. IDENTIFICACION
NOMBRE DEL PROPIETARIO: AXEL IVETTE AMAYA No. DE INMUEBLE:
2. LOCALIZACION 4. FECHA DE OCUPACION:
REGION GEOGRAF.: CENTRAL DEPARTAMENTO: SAN SALVADOR 1980
MUNICIPIO: SAN SALVADOR CIUDAD: SAN SALVADOR APROXIMADAMENTE
COMUNIDAD: VALDIVIESO BARRIO: 5. CONSTRUCTOR Y DISEADOR:
DIRECCION: INTERSECCION DE BOULEVARD CONSTITUCION Y CALLE SISIMILES NO SE ENCONTRO INFORMACION
NUMERO DE CATASTRO: NO SE ENCONTRO INFORMACION
3. REGIMEN DE PROPIEDAD 6. USOS
PUBLICO ESTATAL: X COMENTARIO: LA COMUNIDAD ESTA EN VIVIENDA: X VACIO:
PUBLICO MUNICIPAL: PROCESO DE LEGALIZACION DEL TERRENO COMERCIO: OTROS:
PRIVADO PARTICULAR: CON LA AYUDA DE LA ALCALDIA DE SAN INSTITUCIONAL:
PRIVADO RELIGIOSO: SALVADOR DISTRITO N.2 USO TRADICIONAL:
7. IDENTIFICACION FOTOGRAFICA 8. LOCALIZACION GRAFICA

10. DESCRIPCION
LA VIVIENDA ES DE FORMA RECTANGULAR, LOS MATERIALES CON LA QUE ESTA HECHA ES DE BLOQUE DE CONCRETO EN SUS PAREDES Y SU
TECHO ES DE LAMINA GALVANIZADA; EL PISO ES ENCEMENTADO; POSEE UNA SOLA VENTANA LA CUAL PRVEE DE POCA VENTILACION E
ILUMINACION A LA SALA (LUGAR DONDE SE ENCUENTRA LA VENTANA) LOS DEMAS ESPACIOS COMO LOS DORMITORIOS Y LA COCINA NO POSEEN
VENTILACION E ILUMINACION ALGUNA; LOS ESPACIOS SON DEMASIADOS REDUCIDOS, NO POSEE BUENA CIRCULACION INTERIOR; NO POSEE CIELO
FALSO; SE ENCONTRO DIVISIONES DE MADERA LAS CUALES DELIMITAN LA SALA CON LOS DORMITORIOS.

LEVANTO: GRUPO DE URBANISMO VIII FECHA: 17 OCTUBRE 2006


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FICHA DE INVENTARIO DE INMUEBLES COMUNIDAD VALDIVIESO
VIVIENDAS
1. IDENTIFICACION
NOMBRE DEL PROPIETARIO: EDELMIRA AMAYA ROJAS No. DE INMUEBLE:
2. LOCALIZACION 4. FECHA DE OCUPACION:
REGION GEOGRAF.: CENTRAL DEPARTAMENTO: SAN SALVADOR 1980
MUNICIPIO: SAN SALVADOR CIUDAD: SAN SALVADOR APROXIMADAMENTE
COMUNIDAD: VALDIVIESO BARRIO: 5. CONSTRUCTOR Y DISEADOR:
DIRECCION: INTERSECCION DE BOULEVARD CONSTITUCION Y CALLE SISIMILES NO SE ENCONTRO INFORMACION
:
NUMERO DE CATASTRO NO SE ENCONTRO INFORMACION
3. REGIMEN DE PROPIEDAD 6. USOS
PUBLICO ESTATAL: X COMENTARIO: LA COMUNIDAD ESTA EN VIVIENDA: X VACIO:
PUBLICO MUNICIPAL: PROCESO DE LEGALIZACION DEL TERRENOCOMERCIO: OTROS:
PRIVADO PARTICULAR: CON LA AYUDA DE LA ALCALDIA DE SAN INSTITUCIONAL:
PRIVADO RELIGIOSO: SALVADOR DISTRITO N.2 USO TRADICIONAL:
7. IDENTIFICACION FOTOGRAFICA 8. LOCALIZACION GRAFICA

10. DESCRIPCION
LA VIVIENDA ES DE FORMA IRREGULR, LOS MATERIALES CON LA QUE ESTA HECHA ES DE LAMINA GALVANIZADA EN SUS PAREDES Y TECHO
NO POSEE VENTILACION NI ILUMINACION NATURAL YA QUE LA VIVIENDA ESTA DESPROVISTA DE VENTANAS EN SU CONSTRUCCION; NO SE
ENCONTRO NINGUN TIPO DE DIVISIONES; LA VIVIENDA POSEE 3 DORMITORIOS; LA COCINA SE ENCUENTRA DENTRO DEL DORMITORIO PRINCIPAL.
EL ESPACIO CON MAYOR TAMAO ES EL PATIO; EL PISO TANTO DE LA VIVIENDA COMO DEL PATIO ES ENCEMENTADO; NO POSEE CIELO FALSO;
NO POSEE SERVICIO SANITARIO (DENTRO DEL LOTE) UBICANDOSE ESTE FUERA DE LA VIVIENDA (FOSA)

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FICHA DE INVENTARIO DE INMUEBLES COMUNIDAD VALDIVIESO
VIVIENDAS
1. IDENTIFICACION
NOMBRE DEL PROPIETARIO: RODOLFO MARTINEZ No. DE INMUEBLE:
2. LOCALIZACION 4. FECHA DE OCUPACION:
REGION GEOGRAF.: CENTRAL DEPARTAMENTO: SAN SALVADOR 1980
MUNICIPIO: SAN SALVADOR CIUDAD: SAN SALVADOR APROXIMADAMENTE
COMUNIDAD: VALDIVIESO BARRIO: 5. CONSTRUCTOR Y DISEADOR:
DIRECCION: INTERSECCION DE BOULEVARD CONSTITUCION Y CALLE SISIMILES NO SE ENCONTRO INFORMACION
NUMERO DE CATASTRO: NO SE ENCONTRO INFORMACION
3. REGIMEN DE PROPIEDAD 6. USOS
PUBLICO ESTATAL: X COMENTARIO: LA COMUNIDAD ESTA EN VIVIENDA: X VACIO:
PUBLICO MUNICIPAL: PROCESO DE LEGALIZACION DEL TERRENO COMERCIO: OTROS:
PRIVADO PARTICULAR: CON LA AYUDA DE LA ALCALDIA DE SAN INSTITUCIONAL:
PRIVADO RELIGIOSO: SALVADOR DISTRITO N.2 USO TRADICIONAL:
7. IDENTIFICACION FOTOGRAFICA 8. LOCALIZACION GRAFICA

10. DESCRIPCION
LA VIVIENDA ES DE FORMA RECTANGULAR, LOS MATERIALES CON LA QUE ESTA HECHA ES DE LAMINA GALVANIZADA EN SUS PAREDES Y TECHO
NO POSEE VENTILACION NI ILUMINACION NATURAL YA QUE LA VIVIENDA ESTA DESPROVISTA DE VENTANAS EN SU CONSTRUCCION; SE
ENCONTRARON DIVISIONES DE LAMINA GALVANIZADA SEPARANDO LOS ESPACIOS DEL DORMITORIO, SALA, BODEGA Y COCINA.
LA FOTOGRAFIA MUESTRA LA ENTRADA PRINCIPAL A LA VIVIENDA; EL PISO ES ENCEMENTADO; POSEE SERVICIO SANITARIO QUE ES DE FOSA

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FICHA DE INVENTARIO DE INMUEBLES COMUNIDAD VALDIVIESO
VIVIENDAS
1. IDENTIFICACION
NOMBRE DEL PROPIETARIO: COMUNIDAD VALDIVIESO No. DE INMUEBLE:
2. LOCALIZACION 4. FECHA DE OCUPACION:
REGION GEOGRAF.: CENTRAL DEPARTAMENTO: SAN SALVADOR 1980
MUNICIPIO: SAN SALVADOR CIUDAD: SAN SALVADOR APROXIMADAMENTE
COMUNIDAD: VALDIVIESO BARRIO: 5. CONSTRUCTOR Y DISEADOR:
DIRECCION: INTERSECCION DE BOULEVARD CONSTITUCION Y CALLE SISIMILES NO SE ENCONTRO INFORMACION
NUMERO DE CATASTRO: NO SE ENCONTRO INFORMACION
3. REGIMEN DE PROPIEDAD 6. USOS
PUBLICO ESTATAL: X COMENTARIO: LA COMUNIDAD ESTA EN VIVIENDA: X VACIO:
PUBLICO MUNICIPAL: PROCESO DE LEGALIZACION DEL TERRENO COMERCIO: OTROS:
PRIVADO PARTICULAR: CON LA AYUDA DE LA ALCALDIA DE SAN INSTITUCIONAL:
PRIVADO RELIGIOSO: SALVADOR DISTRITO N.2 USO TRADICIONAL:
7. IDENTIFICACION FOTOGRAFICA 8. LOCALIZACION GRAFICA

10. DESCRIPCION
LA CASA COMUNAL SE ENCUENTRA CONSTRUIDA DE BLOQUE DE CONCETO REPELLADA Y PINTADA. SU DISTRIBUCION INTERIOR NO SE PUDO
OBSERVAR YA QUE NO SE TUVO ACCESO A ELLA. SU USO NO ES CORRESPONDIENTE AL QUE DEBERIA DE SER (CASA COMUNAL) SINO QUE
ES OCUPADA POR PERSONAS AJENAS A LA COMUNIDAD COMO IGLESIA CRISTIANA EVANGELICA, SIENDO AS UNA OCUPACION (INVASION) POR
PARTE DE ESTAS PERSONAS. PISO EXTERIOS ENCEMENTADO.

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ESCUELA DE ARQUITECTURA
FICHA DE INVENTARIO DE INMUEBLES COMUNIDAD VALDIVIESO
VIVIENDAS
1. IDENTIFICACION
NOMBRE DEL PROPIETARIO: ELSA ELIZABETH VASQUEZ No. DE INMUEBLE:
2. LOCALIZACION 4. FECHA DE OCUPACION:
REGION GEOGRAF.: CENTRAL DEPARTAMENTO: SAN SALVADOR 1980
MUNICIPIO: SAN SALVADOR CIUDAD: SAN SALVADOR APROXIMADAMENTE
COMUNIDAD: VALDIVIESO BARRIO: 5. CONSTRUCTOR Y DISEADOR:
DIRECCION: INTERSECCION DE BOULEVARD CONSTITUCION Y CALLE SISIMILES NO SE ENCONTRO INFORMACION
NUMERO DE CATASTRO: NO SE ENCONTRO INFORMACION
3. REGIMEN DE PROPIEDAD 6. USOS
PUBLICO ESTATAL: X COMENTARIO: LA COMUNIDAD ESTA EN VIVIENDA: X VACIO:
PUBLICO MUNICIPAL: PROCESO DE LEGALIZACION DEL TERRENO COMERCIO: OTROS:
PRIVADO PARTICULAR: CON LA AYUDA DE LA ALCALDIA DE SAN INSTITUCIONAL:
PRIVADO RELIGIOSO: SALVADOR DISTRITO N.2 USO TRADICIONAL:
7. IDENTIFICACION FOTOGRAFICA 8. LOCALIZACION GRAFICA

10. DESCRIPCION
LA VIVIENDA ES DE FORMA RECTANGULAR, LOS MATERIALES CON LA QUE ESTA HECHA ES DE LAMINA GALVANIZADA EN SUS PAREDES Y TECHO
NO POSEE VENTILACION NI ILUMINACION NATURAL YA QUE LA VIVIENDA ESTA DESPROVISTA DE VENTANAS EN SU CONSTRUCCION; SE
ENCONTRARON DIVISIONES DE LAMINA GALVANIZADA SEPARANDO LOS ESPACIOS DEL DORMITORIO CON LA SALA.
POSEE SERVICIO SANITARIO (FOSA) EL CUAL YA ES EL SEGUNDO QUE TIENEN YA QUE EL PRIMERO QUE TENIAN POS SER DE POCA PROFUNDIDAD
YA SE ENCUENTRA LLENO; LA VIVIENDA NO POSEE CIELO FALSO. EL AREA DE LA CANALETA QUE SE ENCUENTRA DETRS DE LA VIVENDA ES
UTILIZADA COMO TENDEDERO Y COMO LUGAR DE ALMACENAJE DE MATERIAL INSERVIBLE. EL PISO ES DE TIERRA. EL DORMITORIO NO POSEE
NINGUN TIPO DE ILUMINACION NI VENTILACION.

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FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA
ESCUELA DE ARQUITECTURA
FICHA DE INVENTARIO DE INMUEBLES COMUNIDAD VALDIVIESO
VIVIENDAS
1. IDENTIFICACION
NOMBRE DEL PROPIETARIO: MARIA CONCEPCION VASQUEZ No. DE INMUEBLE:
2. LOCALIZACION 4. FECHA DE OCUPACION:
REGION GEOGRAF.: CENTRAL DEPARTAMENTO: SAN SALVADOR 1980
MUNICIPIO: SAN SALVADOR CIUDAD: SAN SALVADOR APROXIMADAMENTE
COMUNIDAD: VALDIVIESO BARRIO: 5. CONSTRUCTOR Y DISEADOR:
DIRECCION: INTERSECCION DE BOULEVARD CONSTITUCION Y CALLE SISIMILES NO SE ENCONTRO INFORMACION
NUMERO DE CATASTRO: NO SE ENCONTRO INFORMACION
3. REGIMEN DE PROPIEDAD 6. USOS
PUBLICO ESTATAL: X COMENTARIO: LA COMUNIDAD ESTA EN VIVIENDA: X VACIO:
PUBLICO MUNICIPAL: PROCESO DE LEGALIZACION DEL TERRENO COMERCIO: OTROS:
PRIVADO PARTICULAR: CON LA AYUDA DE LA ALCALDIA DE SAN INSTITUCIONAL:
PRIVADO RELIGIOSO: SALVADOR DISTRITO N.2 USO TRADICIONAL:
7. IDENTIFICACION FOTOGRAFICA 8. LOCALIZACION GRAFICA

10. DESCRIPCION
LA VIVIENDA ES DE FORMA RECTANGULAR, LOS MATERIALES CON LA QUE ESTA HECHA ES DE LAMINA GALVANIZADA EN SUS PAREDES Y TECHO
NO POSEE VENTILACION NI ILUMINACION NATURAL YA QUE LA VIVIENDA ESTA DESPROVISTA DE VENTANAS EN SU CONSTRUCCION; NO SE
ENCONTRO NINGUN TIPO DE DIVISIONES QUE SEPARARAN LOS ESPACIOS YA QUE LA VIVIENDA ES DE DIMENSIONES MUY PEQUEAS
TENIENDOSE SOLO DORMITORIO Y COCINA DENTRO DE LA VIVIENDA; NO POSEE CIELO FALSO; SU PISO ES ENCEMENTADO.
EL ACCESO A LA VIVIENDA SE DA POR MEDIO DE SEIS GRADAS LAS CUALES NO SE ENCUENTRAN MAL CONSTRUIDAS DEACUERDO A SUS
DIMENSIONES PONIENDO EN PELIGRO A SUS HABITANTES; EL PISO DEL TENDEDERO ES DE TIERRA. POSEE SERVICIO SANITARIO (FOSA) EL CUAL
SE ENCUENTRA FUERA DE LA VIVIENDA.

LEVANTO: GRUPO DE URBANISMO VIII FECHA: 17 OCTUBRE 2006

M ARIA CONCEP

TEM PERAT
HUMLE
UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR
FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA
ESCUELA DE ARQUITECTURA
FICHA DE INVENTARIO DE INMUEBLES COMUNIDAD VALDIVIESO
VIVIENDAS
1. IDENTIFICACION
NOMBRE DEL PROPIETARIO: MARIA TRANSITO CASTILLO No. DE INMUEBLE:
2. LOCALIZACION 4. FECHA DE OCUPACION:
REGION GEOGRAF.: CENTRAL DEPARTAMENTO: SAN SALVADOR 1980
MUNICIPIO: SAN SALVADOR CIUDAD: SAN SALVADOR APROXIMADAMENTE
COMUNIDAD: VALDIVIESO BARRIO: 5. CONSTRUCTOR Y DISEADOR:
DIRECCION: INTERSECCION DE BOULEVARD CONSTITUCION Y CALLE SISIMILES NO SE ENCONTRO INFORMACION
NUMERO DE CATASTRO: NO SE ENCONTRO INFORMACION
3. REGIMEN DE PROPIEDAD 6. USOS
PUBLICO ESTATAL: X COMENTARIO: LA COMUNIDAD ESTA EN VIVIENDA: X VACIO:
PUBLICO MUNICIPAL: PROCESO DE LEGALIZACION DEL TERRENO COMERCIO: OTROS:
PRIVADO PARTICULAR: CON LA AYUDA DE LA ALCALDIA DE SAN INSTITUCIONAL:
PRIVADO RELIGIOSO: SALVADOR DISTRITO N.2 USO TRADICIONAL:
7. IDENTIFICACION FOTOGRAFICA 8. LOCALIZACION GRAFICA

10. DESCRIPCION
LA VIVIENDA ES DE FORMA RECTANGULAR, LOS MATERIALES CON LA QUE ESTA HECHA ES DE LAMINA GALVANIZADA EN SUS PAREDES Y TECHO
NO POSEE VENTILACION NI ILUMINACION NATURAL YA QUE LA VIVIENDA ESTA DESPROVISTA DE VENTANAS EN SU CONSTRUCCION; SE
ENCONTRARON DIVISIONES DE LAMINA GALVANIZADA SEPARANDO LOS ESPACIOS DEL DORMITORIO, SALA Y COCINA .
LA FOTOGRAFIA MUESTRA LA ENTRADA PRINCIPAL A LA VIVIENDA; EL PISO ES ENCEMENTADO; POSEE SERVICIO SANITARIO QUE ES DE FOSA
SE ENCUENTRA FUERA DE LA VIVIENDA, NO POSEE CIELO FALSO; EL TENDERO CON EL ARA DEL LAVADERO SE ENCUENTRA COMPARTIDO CON LA
VIVIENDA DE LA SEORA MARIA CONCEPCION VAQUEZ.

LEVANTO: GRUPO DE URBANISMO VIII FECHA: 17 OCTUBRE 2006

YEISIN ODELIN
UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR
FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA
ESCUELA DE ARQUITECTURA
FICHA DE INVENTARIO DE INMUEBLES COMUNIDAD VALDIVIESO
VIVIENDAS
1. IDENTIFICACION
NOMBRE DEL PROPIETARIO: ROSALINA MENDEZ No. DE INMUEBLE:
2. LOCALIZACION 4. FECHA DE OCUPACION:
REGION GEOGRAF.: CENTRAL DEPARTAMENTO: SAN SALVADOR 1980
MUNICIPIO: SAN SALVADOR CIUDAD: SAN SALVADOR APROXIMADAMENTE
COMUNIDAD: VALDIVIESO BARRIO: 5. CONSTRUCTOR Y DISEADOR:
DIRECCION: INTERSECCION DE BOULEVARD CONSTITUCION Y CALLE SISIMILES NO SE ENCONTRO INFORMACION
NUMERO DE CATASTRO : NO SE ENCONTRO INFORMACION
3. REGIMEN DE PROPIEDAD 6. USOS
PUBLICO ESTATAL: X COMENTARIO: LA COMUNIDAD ESTA EN VIVIENDA: X VACIO:
PUBLICO MUNICIPAL: PROCESO DE LEGALIZACION DEL TERRENO COMERCIO: OTROS:
PRIVADO PARTICULAR: CON LA AYUDA DE LA ALCALDIA DE SAN INSTITUCIONAL:
PRIVADO RELIGIOSO: SALVADOR DISTRITO N.2 USO TRADICIONAL:
7. IDENTIFICACION FOTOGRAFICA 8. LOCALIZACION GRAFICA

10. DESCRIPCION
LA VIVIENDA ES DE FORMA RECTANGULAR, LOS MATERIALES CON LA QUE ESTA HECHA ES DE LAMINA GALVANIZADA EN SUS PAREDES Y TECHO
NO POSEE VENTILACION NI ILUMINACION NATURAL YA QUE LA VIVIENDA ESTA DESPROVISTA DE VENTANAS EN SU CONSTRUCCION; NO SE
ENCONTRARON DIVISIONES DE NINGUN TIPO YA QUE LA VIVIENDA ES DE DIMENSIONES MUY PEQUEAS TENIENDO SOLO COMO ESPACIO
PRINCIPAL EL DORMITORIO. LA COCINA SE ENCUENTRA FUERA DE LA VIVIENDA, LA CUAL ESTA HECHA DE LAMINA EN SU PERIMETRO CON
ESTRUCTURA DE MADERA. LA VIVIENDA NO POSEE CIELO FALSO, SU PISO ES ENCEMENTADO DENTRO DE LA VIVIENDA Y DE TIERRA EN LAS
AFUERAS (COCINA). NO POSEEN SERVICIO SANITARIO DENTRO DE LA VIVIENDA ESTE SE ENCUENTRA FUERA Y ES DE FOSA.
SE PUEDE MENCIONAR QUE DE TODOS LOS LOTES DE LA COMUNIDAD ESTE ES EL QUE NO SE ENCUENTRA BIEN DEFINIDO YA QUE LAS PERSONAS
DE ESTA VIVIENDA UTILIZAN LA PARTE DEL FRENTE PARA ALOJAR MADERA, BASURA, RECIPIENTES COMO BARRILES;ETC., LA PARTE DE LA
CANALETA COMO BODEGA EN FIN NO SE PUDEDE DETERMINAR QUE ES DE ELLOS Y QUE NO. TAMBIEN SE PUEDE OBSERVAR QUE LA COCINA ES
COMPARTIDA CON LA VIVIENDA CONTIGUA YA QUE LAS DOS VIVIENDAS SON PROPIEDAD DE LA MISMA FAMILIA.

LEVANTO: GRUPO DE URBANISMO VIII FECHA: 17 OCTUBRE 2006


Con el objetivo de conocer las condiciones sociales, econmicas y fsicas de la vivienda y el entorno que envuelven a los
habitantes de la comunidad que se beneficiaran con el proyecto se realiz un estudio de la poblacin a travs de una
encuesta que tom en cuenta a los habitantes de la comunidad.
El estudio se realiz en el mes de septiembre de 2006 en las instalaciones de la Comunidad Valdivieso.
El estudio de estos factores es determinante para comprender el grado de necesidad que las familias tienen en el rea de
infraestructura y equipamiento basado en sus condiciones actuales de habitabilidad y adquisicin.

1. CUADRO DE HABITANTES POR FAMILIA.


Segn el anlisis de las encuestas, el nmero de personas por grupo familiar, oscila un promedio de entre 4 ms por
familia.
Lo anterior dar la pauta para realizar la propuesta de vivienda para la comunidad.

MIEMBROS POR FAMILIA


CANTIDAD DE MIEMBROS %
1 18.00%
2 17.00%
3 18.00%
4 21.00%
5 16.00%
6 10.00%
TOTAL 100.00%

FUENTE: Encuestas septiembre/2006

2. CUADRO DE EDADES Y NIVEL DE ESCOLARIDAD.


Edad Pertenece a la Nivel de Escolaridad
Directiva Leer y
13- 18- 50-
0-12 Escribi
17 50 ms
r 1-3 4 -6 7- 9 Bto
11 4 12 5 7 19 1 2 6 8
Segn muestra el cuadro anterior, dentro de la comunidad son los jvenes los que representan la mayora de la poblacin con un 37.5%,
seguido de lo s nios con un 34.38% significando pues que con mas razn se debe de proponer una solucin integral a las necesidades
que tiene hoy los jvenes de poseer espacios para su adecuado desarrollo de actividades y evitar as el hacinamiento y posible
desarrollo de actitudes no adecuadas de los mismos para con sus mayores.
El nivel de escolaridad dentro de la comunidad es aceptable respecto a su poblacin en su mayora joven, ya que pues el 47.05% de los
encuestados poseen nivel acadmico hasta bachillerato un 35.59% entre el 7 y 9 grado y el 11.76% hasta el 3 y 6 grado; lo cual
interpretamos como bueno ya que se cuenta con una poblacin relativamente preparada acadmicamente para un futuro inmediato
proseguir con su estudios.
Pero, a pesar de la preparacin de la mayora, las personas estn sub-empleadas y/o en todo caso desempleadas, provocando que la
falta de empleo conlleve a los jvenes a abandonar sus estudios para poder ayudar con los gastos de la casa.

3. CUADRO DE ENFERMEDADES COMUNES.


CLASE NIOS ADULTOS
Respiratori 4 3
a
Estomacal 3 2

Alergias 2 2

Otras 2

Segn el cuadro anterior, el principal foco de enfermedades en la comunidad se da presentan en lo referente a enfermedades
respiratorias tanto en adultos (42.86%) como en nios (36.36%).
Cabe mencionar que esto se puede ver agravado por la presencia de una gran cantidad y diversidad de animales entre perros, gallinas,
gatos, etc los cuales son portadores de enfermedades, as tambin tienen que ver las emanaciones de olores fuertes a partir de las
aguas servidas que corren superficialmente y el mal olor de las letrinas que se encuentran en algunos casos demasiado inmediatos a
zonas de dormitorios y cocinas.

4. CUADRO DE NIVEL DE INGRESOS ECONOMICOS.


Rango de Otras (Remesas
Padre Madre Hijos
Ingresos $ etc.)
may-50 1 1
51 - 100 1 2
101 - 150 3 1 2
151 - ms 4 1
Total de ingresos

El nivel de ingresos de la poblacin empleada dentro de la comunidad ronda los $150.00 hacia arriba en su mayora aportados por el
padre, aun as la gran mayora de cabeza de familia son mujeres con responsabilidad de padre y madre.
Un buen porcentaje de adolescentes y en algunos casos nios ya perciben ingresos por empleo debido a la necesidad de las familias de
sustento diario.
Es de mencionar que 3 familias de las encuestadas reciben mensualmente remesas del extranjero que rondan el rango entre los 100 y
200 dlares.
Una de estas familias cuya cabeza de familia es la madre utiliza estos ingresos casi en su totalidad para el tratamiento de la enfermedad
de su hija pequea que padece leucemia.
Como se puede observar los ingresos que perciben estas personas apenas y alcanzan para suplir algunas de sus necesidades bsicas
como lo es la alimentacin, pues en la mayora de los casos no se cuentan con empleos permanentes sino provisionales o temporales lo
que dificulta par estas personas poseer un ingreso fijo mensual o quincenalmente.

5. CUADRO DE ESPACIOS EN LAS VIVIENDAS.


CUALES 10
VIVIENDAS
CENSADAS

Dormitorio 11

Cocina 6

Comedor 4

Sala 2

Bodega
S.S. 4

Otros

En las comunidades de escasos recursos no es difcil encontrar que las viviendas se


conformen de un solo espacio multiusos en el cual existe hacinamiento de personas
que influye directamente en el desarrollo inadecuado de las actividades cotidianas del
as personas que en ella habitan, este es ele caso de la comunidad Valdivieso, ya que
la mayora de viviendas se conforman de un solo espacio multiusos que en el mejor de
los casos se subdivide en dormitorio y sala-comedor-cocina afectando a los habitantes
en su vida cotidiana tanto fsica como psicolgicamente. La mayora de viviendas
posee cocinas de gas, pero, sin embargo las viviendas no cuentan con una ventilacin
adecuada par evacuar las emanaciones de humo que estn puedan producir,
agravando as enfermedades respiratorias.

FOTO NO. 13: Tpica Cocina De Lea

6. CUADRO DE MATERIALES CONSTRUCTIVOS.


Techo de lamina 14
Piso de cemento 3

Piso de tierra 11
Paredes de block 3
Paredes de lamina 11

Del cuadro anterior se tiene que en la comunidad el principal material para conformar la vivienda es la lamina metlica, a
pesar de ello el microclima dentro de la vivienda no se ve afectado por condensacin de calor dentro de la misma, ayudando
a minimizar en gran medida el efecto del asoleamiento la gran cantidad de rboles y la poca luz que penetra a las viviendas;
en la mayora de las viviendas se presentan techos y paredes de lamina con pisos de tierra y/o encementado.
En menor nmero se presentan viviendas con bloques de concreto existiendo poca demanda de este en la comunidad.
Las viviendas que cuentan con pisos de tierra tienen el problema de polvo y tierra, lo que puede provocar infecciones
respiratorias e intestinales al haber microorganismos nocivos en la tierra, es de destacar que la gran mayora de viviendas
poseen este tipo de piso (71.4%) y el resto posee piso encementado (28.6%).
Con el objetivo de poner en evidencia las condiciones fsicas de la unidad habitacional actual que habitan las familias
beneficiarias con el del proyecto, este apartado busca identificar el estado fsico de los materiales de la vivienda, as como
de la infraestructura con que cuentan.

SISTEMA CONSTRUCTIVO.
PAREDES.
El sistema constructivo predominante de las viviendas pertenecientes a las familias beneficiadas
por el proyecto del asentamiento indgena es la lmina y el bahareque. En muchos de los casos
y segn lo manifestado por las personas entrevistadas, estas viviendas se encuentran en estado
deplorable y algunas a punto de colapsar, ya que son casas con edad avanzada o mala utilizacin
del material. Adems dominan las viviendas de lmina, a pesar de ello, en la actualidad los
sistemas mixtos como el ladrillo de obra y bloque de concreto estn sustituyendo a los
tradicionales, debido a la alta campaa promocional lanzada al mercado sobre sus beneficios y
sobre todo a la mala utilizacin del adobe y bahareque, materiales de los cuales las personas ya
desconfan utilizar en sus construcciones.

FOTO N 14: Detalles De Paredes


PUERTAS Y VENTANAS.

La fotografa nos muestra de que forma han logrado resolver los


habitantes de la comunidad la seguridad de sus viviendas, ya que el
uso de lamina y de madera predominan en los materiales utilizados
para las puertas, no es as para el caso de la ventaneara donde la
mayora de las viviendas no poseen ventanas, reflejando con ello los
problemas de confort que pueden tener los espacios en el interior de
las viviendas.
FOTO N 15 -16: Puertas Y Ventanas De Lmina

La mayora de estas viviendas poseen una gran desventaja, ya que est latente en ellas el problema de la inseguridad, ya
que estos materiales son vulnerables a cualquier tipo de agresin. A la madera se le suma adems su vulnerabilidad al
fuego, por lo que estos materiales son perecederos y no contribuyen a que la vivienda se constituya como una unidad que
brinde proteccin a sus habitantes.

TECHOS Y PISOS.
Los materiales empleados en los techos, hay un elevado porcentaje en el uso de lamina como
cubierta, el uso de este tipo de material puede representar problemas de excesiva transmisin de
calor y disminuir los niveles de confort en el interior de las viviendas. Las personas optan por este
material, porque su valor es el ms bajo con respecto a la teja y lmina de fibrocemento.

FOTO N 17:Detalle De Techos En Viviendas


El tipo de piso en las viviendas de la poblacin encuestada, corresponde al piso de tierra en un alto porcentaje de estas, esto
representa una fuente potencial de enfermedades del tipo respiratorio e intestinal, as como tambin enfermedades
dermatolgicas especialmente en la poblacin infantil por la exposicin a este tipo de condiciones. Esto se debe a que las
familias habitan en viviendas que no son propias, y en muchos casos a que sus ingresos econmicos se los imposibilita.
INFRAESTRUCTURA.
En cuanto a los servicios de infraestructura bsica de las viviendas donde esta asentada
la poblacin, se observa un porcentaje mayor de viviendas carentes del servicio de red de
alcantarillado sanitario, esto debido a que como ya se dijo la tenencia de la tierra evita que
se realicen planes de introduccin de dicha red. El abastecimiento de agua potable no
representa un problema de mayor ndole para la mayora de la poblacin, ya que la
comunidad se abastece por medio de cantareras, lo cual no quiere decir que no se pueda
introducir red domiciliar facilitado por el emplazamiento de la comunidad en una zona
altamente urbana siendo mas factible su introduccin.
FOTO N 18: Cantarera de uso Comunitario

ELIMINACION DE DESECHOS.
Con el anlisis de esta fotografa nos damos cuenta del nfasis que deberemos darle al
problema del tratamiento de los deshechos slidos; el uso de letrinas de fosa comn no es el
mas adecuado en las zonas donde existe un alto porcentaje de aguas superficiales, ya que el
riesgo de contaminacin de estas fuentes de aguas es muy elevado por las caractersticas
del tipo de suelo.
Con respecto al tratamiento de la basura, habr que realizar programas para educar a la
poblacin sobre la manera mas adecuada para el manejo de desechos y de coordinar con
las autoridades municipales Foto N 19: Promontorio De Basura. horarios y rutas para la recoleccin y desalojo de la basura, ya
que la manera actual que domina para deshacerse de los desechos, contribuye a la generacin de problemas respiratorios
en la poblacin joven, adulta y anciana.

TIPO DE COCINA
Como nos muestra la fotografa en la comunidad existe un elevado porcentaje
en el uso de lea como fuente de energa para cocinar los alimentos, aunque
esto es muy propio de la poblacin que habita en las zonas rurales, nos da una
idea del impacto que la comunidad tiene en el medio ambiente natural, esto no
solo se debe a las costumbres que estas personas poseen, sino a que la
adquisicin de la madera o lea, se les vuelve ms econmico que la compra de
gas, por lo que prefieren el primer material, que si bien es cierto, es elevado el
nivel de partculas suspendidas en el aire, y los daos a las personas como a las
viviendas; las familias siempre buscan no daar la economa familiar, debido a
FOTO N 20: COCINA A BASE DE LEA los bajos ingresos que ellos poseen.
ASPECTOS URBANOS DE LA COMUNIDAD.

ACCESIBILIDAD AL TERRENO.

Los accesos viales a la comunidadd se dan por medio del pasaje Valdivieso el cual se
encuentra sin ningn mantenimiento desde la incorporacin de la calle San Antonio Abad,
pues no posee pavimento y la prolongacin de la Calle Sisimiles que toma el nombre de
calle la Granjita la que es adoquinada.

FOTO No. 21: Acceso Por Calle La Granjita

SISTEMA VIAL.

El sistema vial que permite el acceso vehicular y peatonal a la zona esta conformado por las siguientes calles:
1. Boulevard Constitucin
2. Calle la Granjita
3. Avenida los Sisimiles
4. Calle Valdivieso

FOTO No. 22: Pasaje Valdivieso FOTO No. 23: Calle La Granjita
BOULEVARD CONSTITUCION.

Los anchos de aceras se dan de 1.50 por 1.0 de arrate conformndose una isla al centro de la calle con vegetacin diversa.
Esta es la principal va en la zona pues es la que distribuye el trfico hacia los diferentes lugares.

RECUBRIMIENTO:
Uno de los aspectos importantes del sistema vial es el tipo de recubrimiento, lo que presenta una buena o mala accesibilidad
a los diferentes sectores de la comunidad y cercanas.
El estado de la calle principal es regularmente bueno; en el Pasaje Valdivieso se observa regular accesibilidad en algunos
tramos mediante caminos concretados, empedrados o fraguados y el resto en su mayora de tierra.

TRANSPORTE.

El servicio de transporte hacia el la comunidad y


sus cercanas es brindado por buses de la ruta 46
sobre Blvd. Constitucin, ruta 22 sobre San Antonio
Abad, ruta 26 en las cercanas del monumento a la
Constitucin, estos circulan varias veces al da
permitiendo a la poblacin comunicarse y realizar
actividades de intercambio con zonas aledaas.
MARCO FISICO
La Comunidad se tienen los siguientes efectos ambientales:

1. CLIMA.
Este se da en su mayora de tipo templado a calido favoreciendo la acumulacin de vapor en la zona, que de hecho en horas
del medioda la zona contiene un vapor insoportable, esto debido a la cercana entre viviendas y la alta humedad en la zona
debido a la poca incidencia del sol y la acumulacin de aguas servidas superficialmente.
2. TEMPERATURA
Esta se presenta en un rango de 18 a 27 durante el ao. (Datos Internet snet para san salvador promedio)

A continuacin se presenta un cuadro resumen de la estacin de Ilopango (zona Noroeste) la cual presenta condiciones
climticas y edficas similares y es la ms representativa de la cuenca para alturas cercanas a los 600 m.s.n.m. el cuadro
presenta promedios mensuales de las variables ms importantes:

PARMETROS CLIMTICOS MS IMPORTANTES POR MES PARA EL DEPARTAMENTO DE SAN SALVADOR. 2


PARMETROS/MES E F M A M J J A S O N D

TEMPERATURA PROMEDIO C 22.5 23.1 24.1 24.8 24.4 23.7 23.7 23.5 23.0 23.1 22.8 22.4

TEMPERATURA MNIMA PROMEDIO C 16.6 17.2 18.0 19.3 20.2 19.9 19.3 19.5 19.5 19.2 18.2 17.3

TEMPERATURA MXIMA PROMEDIO C 30.4 31.4 32.2 32.4 31.0 29.9 30.1 30.2 29.1 29.2 29.4 29.8

VIENTO VELOCIDAD PROMEDIO Km./HR 10.6 10.7 8.9 9.1 7.6 6.5 7.1 6.2 5.8 7.2 9.0 10.4

VIENTO RUMBO DOMINANTE N N N N N N N N N N N N

NUBOSIDAD EN/10 2.9 3.0 4.0 5.1 6.8 7.8 7.5 7.6 8.0 7.3 4.9 3.1

HUMEDAD RELATIVA % 6.7 65 67 71 79 83 81 82 85 82 76 71

PRECIPITACIN EN mm 4.0 1.0 8.0 30.0 142.0 284.0 308.0 321.0 338.0 201.0 46.0 10.0

2
Informe Climatolgico de San Salvador. Datos proporcionados por SNET. CIAGRO. Agosto 2006
3. ASOLEAMIENTO.
Este se de en su mayora con incidencia este oeste; cabe destacar que por la configuracin topogrfica del lugar, aunque
dentro de la comunidad por la vegetacin existente su influencia en el ambiente no de mayor importancia.

4. TOPOGRAFIA DE LA ZONA.

MOTEL LA PRADERA

A
CALLE VALDIVIESO

RESTAURANTE TERRA MAR

PLANO TOPOGRAFICO
SIN ESCALA

La comunidad posee una topografa irregular que hace que la distribucin de lotes sobre el terreno se presente de forma
espontnea.
Adems la topografa limita tambin las circulaciones dentro de la comunidad ya que la vegetacin existente obstruye
muchas veces el desplazamiento de las personas por la comunidad.

PLANO TOPOGRAFICO
SIN ESCALA.
CORTE A-A TOPOGRAFIA DEL TERRENO.
SIN ESCALA.
5. VEGETACIN EXISTENTE.

Esta se presenta de manera variada y de forma dispersa formando ncleos que


proporcionan ambientes diferentes segn la zona de su ubicacin. Entre las especies
existentes tenemos bamb, almendro de ro, mango, entre otros.

FOTO No.24: Entrada a la comunidad por calle la Granjita

RED DE DRENAJES.
La inexistencia de la red de drenajes de aguas negras,
aguas servidas, y aguas lluvias son fuentes de
enfermedades ya que no tienen ningn tratamiento
adecuado, de hecho es considerada una comunidad de
alto riesgo por parte de Alcalda Municipal de San
Salvador, por la incidencia de una canaleta de Aguas
Lluvias propiedad de Motel La Pradera. FOTO No. 25: Alcantarilla Aguas Lluvias FOTO No. 26: Canaleta Para
El Desalojo De Las Aguas
Lluvias
ANALISIS BIO-CLIMATICO
PERFIL CLIMATICO

PERFIL CLIMTICO ZONA CENTRAL DEL PAIS

Temperatura
Los meses ms calurosos son de Febrero a Mayo, registrndose
valores mximos que oscilan entre 38C (en Marzo) y un
promedio anual de 32.7C.

Los meses ms fros son de Noviembre a Enero, con valores


mnimos de 8.3C y una temperatura mnima promedio de
16.1C.
Vientos

Durante la estacin seca los rumbos de los vientos son


predominantes del Norte y en la estacin lluviosa son del
Suroeste. Las velocidades mximas se dan durante los meses
de Noviembre a Enero y la velocidad promedio es de 7.73
km/h.

Nubosidad

Los meses ms nublados son de Junio a Septiembre.

Los meses ms despejados son de Diciembre a Marzo.

Humedad

Los meses de menor humedad son de Diciembre a Marzo con


valores mnimos de 62% (en Enero) .

Los valores mximos se dan en el mes de Septiembre con 83%


Precipitaciones Pluviales

En Noviembre comienza la poca seca, y se registran valores de


mnimos de 5.4 mm. (en Febrero)
Los valores mximos se registran entre Junio y Octubre con 342.6
mm. en Septiembre.

Fuente: Servicio Nacional de Estudios Territoriales (SNET


ANALISIS BIOCLIMATICO

Debido a los efectos de cambio climtico que el planeta manifiesta desde hace varias dcadas, las sociedades se han visto
en la necesidad de buscar metodologas alternativas para soportar tales cambios, que impactan directamente a aquellos
sectores mas desprotegidos, en el presente trabajo se presenta un anlisis ligero de varios efectos climticos y de que
manera, estos pueden ser contrarestados por medio del diseo arquitectnico bio-climtico de las edificaciones, esto con el
objetivo de generar mejores condiciones de confort y micro-ambientes agradables para ser habitados por las personas y
puedan desarrollarse de la mejor manera posible , en trminos de salud, fsica , mental es decir respetando la calidad de vida
que merecen todas las personas.
Entre los parmetros que influyen en el anlisis podemos mencionar.

Transferencia de calor.
Iluminacin.
Ventilacin

En base a los parmetros anteriores podemos definir el grado de confort de una vivienda.
UBICACIN DE LA VIVIENDA MUESTRA DE ANALISIS

TIPOLOGIA DE MATERIALES

15. SISTEMA MIXTO De acuerdo a los datos tomados en


16. LAMINA campo el da 20 de septiembre en
17. SISTEMA MIXTO cuanto a temperatura y humedad la
18. SISTEMA MIXTO vivienda que de que tomaremos como
19. SISTEMA MIXTO/LAMINA ejemplo; en la que habita la
20. SISTEMA MIXTO/LAMINA Sra.Edelmira
21. SISTEMA MXTO Que presento una temperatura exterior
22. LAMINA de 28.6 c tomada a las 10:30 am.
23. LAMINA/BAHAREQUE Dicha vivienda ser objeto de estudio
24. LAMINA para el anlisis bioclima tico y de esta
25. LAMINA manera obtener criterios de diseo que
26. BAHAREQUE mejoren el comfort de la vivienda a
27. BAHAREQUE Disear.
28. LAMINA/MADERA

NOTA: los valores obtenidos en


Areas en m2, son una estimacin de
acuerdo a la irregularidad de la
vivienda.
DESCRIPCION DEL DISEO ACTUAL DE LA VIVIENDA
En cuanto a la descripcin de la vivienda se puede detallar que esta posee varios espacios en el cual las personas que lo habitan
desarrollan sus actividades cotidianas.

FOTO No. 27: Vista interior, Cocina y Tendedero

FOTO No.28: Estructura de Paredes de Lmina Galvanizada FOTONo. 29: Cubierta de lmina Galvanizada
TRANSFERENCIA DE CALOR
Transmisin de calor: Paso del calor desde puntos de temperatura ms elevada a puntos de temperatura ms baja, por conduccin,
conveccin, radiacin o cualquiera combinacin de estos fenmenos.
Materiales a calcular:
PAREDES DE BLOQUE DE CONCRETO

Calculando Resistencia Trmica Rt

b espesor, m Rb = b/k; W/m C


k conductividad trmica, Rb = 0.15/0.44
donde k= 0.44 Rb = 0.34
Donde: 0.34x N de paredes Rb = b/k;

0.34x4= 1.36 m C / W

Encontrando Rt
Rt = Rex+Rb+Rin
Donde:
Rex = 1/hex(m C/ W) hex= (5+10v)1.16 Rex = 1/(5+1027.79)1.16
Donde v = velocidad del aire m/s Rex = 1/66.95
Rex = 0.01 m C/ W
Hallando Rex

Encontrando Rin
Rin = 1/hin donde se utilizan factores de tabla 1
CONDUCCION Y RESISTENCIA SUPERFICIAL INTERIOR
TABLA 1
Posicin del elemento y direccin del flujo Conductancia superficial Resistencia superficial
trmico. hin (W/m2 oC) Rin (m2 oC/W)
Vertical y flujo horizontal 9,1 0,11
Horizontal y flujo ascendente 11,1 0,09
Horizontal y flujo descendente 5,9 0,17

Donde
Rin= 1/hin = 1/5.9 = 0.17 m C/ W
Hallando Rt Resistencia Trmica Total
Rt = Rex+Rb+Rin (m C/ W)
Rt = 0.01+1.3+0.17
Rt = 1.88 m C/ W
Hallando Resistencia de la calidad Ra
RESISTENCIA TERMICA DE LAS CAMARAS DE AIRE
TABLA 2
Elemento horizontal y flujo trmico
Espesor de la cmara de aire Elemento vertical y flujo trmico horizontal
descendente
(mm) (m C/ W)
(m C/ W)
10 0,13 0,13
20 0,14 0,16
30 0,14 0,17
50 0,14 0,18
100 0,15 0,19
150 0,17 0,20
de 200 a 300 0,17 0,20

Tomando espesor de la cmara de aire bloque de concreto 150mm donde : Ra= 0.17 m C/ W segn tabla 2
Calculando coeficiente de transferencia de calor Rt= Rex+Rb+Ra+Rin
Rt=0.01+1.70+0.17+0.17
Rt= 2.05 m C/ W

K= 1/Rt; (m C/ W)
K= 1/2.05 = 0.49 m C/ W
K<1.1 material adecuado para un clima calido hmedo
PAREDES DE LAMINA GALVANIZADA

Calculando Resistencia Trmica Rt donde:


Rb = b/k; [m C/ W].
b espesor, m
k conductividad trmica, W/m C donde k= 0.80
Rb = b/k; 0.55/0.8= 0.69
Hallando Rt
Rt= Rex+Rb+Rin
Donde:
Rex=1/hex(m C/ W)
hex= (5+10v)1.16 donde v = velocidad del aire m/s
Hallando Rex
Rex= 1/(5+1027.79)1.16
= 1/66.95=
0.01 m C/ W

FOTO No. 30: Estructura de Paredes de Lmina Galvanizada


Hallando Rin
Rin= 1/hin donde se utilizan factores de tabla 1

CONDUCTANCIA Y RESISTENCIA SUPERFICIAL INTERIOR


TABLA 1
Posicin del elemento y direccin del flujo Conductancia superficial Resistencia superficial
2o
trmico. hin (W/m C) Rin (m2 oC/W)
vertical y flujo horizontal 9,1 0,11
horizontal y flujo ascendente 11,1 0,09
horizontal y flujo descendente 5,9 0,17

Donde Rin= 1/hin = 1/5.9 = 0.17 m C/ W


Hallando Rt Resistencia Trmica Total
Rt= Rex+Rb+Rin (m C/ W)
Rt= 0.01+0.69+0.17 VIVIENDA ACTUAL

Rt= 0.87 m C/ W
EJE Conduccin Qc W/m

Calculando coeficiente de transferencia de calor K= 1/Rt; (m C/ W) Qc=AxKx?T


1 4.81
K= 1/0.87 Qc= 7.81(0.44)(28.6-27.2)

= 1.1 m C/ W
K>1.1 Qc=AxKx?T
3 13.5
Para que una cubierta sea adecuada a un clima clido hmedo el valor SALTEX Qc= 21.92(0.44)(28.6-27.2)
de K mximo no debe sobrepasar de 1,1 W/m C

Qc=AxKx?T
B 8.31
Qc= 13.50(0.44)(28.6-27.2)
CALCULANDO FLUJO DE CALOR POR CONDUCCIN Y RADIACIN EN PAREDES

Qc=AxKx?T
CONDUCCIN C 7.02
Qc=11.40(0.44)(28.6-27.2)
Conductividad trmica: La transmisin de calor por conduccin consiste en la propagacin del movimiento molecular. Esta propagacin
? 33.64
del movimiento molecular vara con los diferentes materiales y constituye una propiedad del material, esto es la conductividad trmica, que
Qc=AxKx?T
vara desde 0,03 W/m C para materiales aislantes hasta 400 W/m C para los metales
2 13.63
Qc= 12.170(0.80)(28.6-27.2)
Qc=AxKxT donde:
LAMINA
Qc= Cantidad del flujo de calor en W
Qc=AxKx?T
A 7.33
Qc=6.55(0.80(28.6-27.2)
? 20.96
TOTAL 54.6
A= Area de la superficie en m de pared
K= valor del coeficiente de transferencia de calor, en W/m C.
T=diferencia de temperatura entre el exterior y el interior, en C
Donde temperatura exterior sera de 28.6C y la interior de 27.2C

RADIACIN

Todos los cuerpos que poseen energa interna tienen la propiedad de transformar una parte de la misma en energa radiante. Todos los
elementos del ambiente rboles, tierra, edificios, etc, emiten radiaciones. La energa radiante est constituida por ondas electromagnticas
que se desplazan a la velocidad de 300 000 km/s.

Tiene lugar mediante una doble transformacin de energa. Una parte del calor de A y B se convierte en energa radiante que llega al otro
donde se absorbe en una proporcin que depende de las caractersticas de la superficie, y es nuevamente transformada en calor.
La energa radiante emitida por un cuerpo se define por la cantidad y la calidad
La cantidad est dada por la potencia total emitida en W u otras unidades equivalentes y se define por la Emisividad ()o coeficiente
de emisin:. El mejor emisor de energa radiante es el cuerpo negro (que no se da en la naturaleza sino slo en laboratorios) y tiene la
propiedad de absorber toda la energa que llega a l. La emisividad de un cuerpo se determina por la relacin entre su irradiancia Hr y la
del cuerpo negro Hrn a igual temperatura = Hr/Hrn. Los valores de estn
comprendidos entre 0 y 1, dependen de la naturaleza del
cuerpo y de su temperatura

La calidad est dada por la longitud de onda. Hay mltiples tipos y se identifican por la longitud de su onda que es la distancia entre dos
mximos sucesivos. Las ondas electromagnticas se desplazan en todas las direcciones y en lnea recta a partir de la superficie emisora.
VVIENDA ACTUAL
Las radiaciones siguen las leyes de la ptica (como la luz) al llegar a un cuerpo son absorbidas, reflejadas o transmitidas. La energa
radiante (onda corta) absorbida se transforma en energa trmica o calor (ondaEJE
larga). En cambio laRadiacin
energa reflejada o transmitida no se
Qs W/m
altera, se mantiene como radiacin de onda corta. Qs = (A)( K)( Is)( a)( Rex )
1 30.93
Qs=(7.81)(0.44)(1800)(0.5)(0.01)

La longitud de onda de la radiacin depende de la temperatura del cuerpo emisor. El sol tieneQs
una temperatura
= (A)( K)( Is)( a)( alrededor
Rex ) de los 5 500 C y
3 86.8
emite ondas infrarrojas cortas. Qs=(21.92)(0.44)(1800)(0.5)(0.01)
SALTEX

Los objetos, cuya temperatura oscila entre 1 y 50 C, emiten ondas infrarrojas largas. Qs = (A)( K)( Is)( a)( Rex )
B 53.46
Qs=(13.50)(0.44)(1800)(0.5)(0.01)

Qs = (A)( K)( Is)( a)( Rex )


C 45.14
Qs=(11.40)(0.44)(1800)(0.5)(0.01)
Qs = Ax Kx Isx ax Rex donde: 162.87
Qs: cantidad de flujo de calor solar, en W. Qs = (A)( K)( Is)( a)( Rex )
2 87.624
A: rea de la superficie, en m. Qs=(12.17)(0.44)(1800)(0.5)(0.01)

K: valor del coeficiente de transferencia de calor, en W/m C. LAMINA


Qs = (A)( K)( Is)( a)( Rex )
A 47.16
Qs=(6.55)(0.44)(1800)(0.5)(0.01)
134.784
TOTAL 297.654
Is: densidad de flujo de radiacin, en W/m.
a: coeficiente de absorcin.
Rex.: resistencia trmica superficial exterior, en m C /W.

CALCULANDO FLUJO DE CALOR POR CONDUCCIN Y RADIACIN EN CUBIERTA ACTUAL

Conduccin
Qc=AxKxT donde:
Qc= Cantidad del flujo de calor en W
A= Area de la superficie en m de pared
K= valor del coeficiente de transferencia de calor, en W/m C.
T=diferencia de temperatura entre el exterior y el interior, en C
Donde temperatura exterior sera de 28.6C y la interior de 27.2 C
Conduccin
Qc=AxKxT
Qc= 24.05(5.26)(28.6-27.2)
Qc= 177.10 W/m|

Radiacin
Qs = Ax Kx Isx ax Rex donde:
Qs: cantidad de flujo de calor solar, en W.
A: rea de la superficie, en m.
K: valor del coeficiente de transferencia de calor, en W/m C.
Is: densidad de flujo de radiacin, en W/m.
a: coeficiente de absorcin.
Rex.: resistencia trmica superficial exterior, en m C /W.
Radiacin FOTO No. 31: Cubierta de lmina Galvanizada

Qs = Ax Kx Isx ax Rex
Qs= (24.05)(5.26)(1800)(0.8)(0.01)
Qs= 1821.64 W/m

ILUMINACION

En una de las visitas realizadas a la comunidad, se tomaron datos sobre iluminacin en un 95% de las viviendas en general
especficamente a 14 viviendas encuestadas, por medio de un equipo llamado luxometro que sirve para medir la intensidad de la
iluminacin, este equipo utiliza la unidad de mediada llamada Lux (lx) que es la Iluminacin que incide sobre cada m de una superficie y
sobre la cual se distribuye uniformemente un flujo luminoso de un lumen. (Normas DIN. Fuente: Nefert, 1986)
..

FOTO No. 32: Ventanas sin proteccin. FOTO No. 33: Uso Iluminacin incandescente FOTO No. 34: Iluminacin insuficiente en dormitorios

DIAGRAMA PSICROMETICO
DIAGRAMA PSICROMETRICO
Este tipo de diagrama relaciona la temperatura en C y la humedad relativa en % en donde nos permitir conocer que tipo de estrategia
ambiental debemos aplicar.
Los puntos ubicados en la carta psicrometrica del programa Psiycho Tools 06 son los puntos de temperatura y humedad relativa, que
tomamos de las 14 viviendas visitadas que segn el grafico se ubican sobre el area de warm humid que significa hmedo caliente
predominando temperaturas promedio mximas hasta de 27.23C y mnimas hasta de 21.51C, que estn muy lejos de ser un clima cool
que significa fresco segn el grafico del programa.

El programa tambin nos indica donde se ubican los puntos que fueron tomados en la visita de las 14 viviendas, y el tipo de estrategia a
seguir para poder llegar a un rango de frescura, donde se nos recomienda ventilacin, ya sea por medio de ventanas o vanos en la
paredes diseados para ventilar, esta estrategia se debe tomar muy en cuenta a la hora de disear la vivienda a futuro,
Psychrometric Chart AH

Psychrometric Chart AH Barometric Pressure: 101.36 kPa


P syc ho T ool '06
Barometric Pressure: 101.36 kPa
P syc ho T ool '06
30

30

25
25

20
20
W arm H ot
W arm H ot 1 H umid H umid
H umid H umid 15
1
15

10
W arm H ot
10 M oderate
W arm H ot D ry D ry
M oderate
D ry D ry Cool
Cool
5
5

D BT (C) 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50
D BT (C) 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50

Psychrometric Chart AH

Psychrometric Chart AH Barometric Pressure: 101.36 kPa


P syc ho T ool '06
Barometric Pressure: 101.36 kPa
P syc ho T ool '06
30
Ventilate or
30
Ventilate or Air-Condition

Air-Condition
DIAGRAMAS PSICROMETRICOS POR VIVIENDA 25

25

Air-Condition

Air-Condition 20

20

Ventilate E vaporative or
1
Ventilate Air-Condition
E vaporative or 15
1 Air-Condition
15

10

10
Ventilate or
E vaporative
E vaporative
Ventilate or 5
E vaporative
E vaporative
5

D BT (C) 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50

D BT (C) 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50

MIGUEL MARTINEZ EDELMIRA ROJAS


Psychrometric Chart AH

Psychrometric Chart AH
Barometric Pressure: 101.36 kPa
P syc ho T ool '06
Barometric Pressure: 101.36 kPa
P syc ho T ool '06
30

30

25

25

20

20
W arm H ot

W arm H ot H umid H umid


1
1 H umid H umid 15

15

10
W arm H ot
M oderate
10 D ry D ry
W arm H ot
M oderate
D ry D ry Cool
Cool
5
5

D BT (C) 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50
D BT (C) 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50

Psychrometric Chart AH
Psychrometric Chart AH
Barometric Pressure: 101.36 kPa
Barometric Pressure: 101.36 kPa
P syc ho T ool '06
P syc ho T ool '06

30
Ventilate or 30
Ventilate or
Air-Condition
Air-Condition

25
25

Air-Condition
Air-Condition

20
20

Ventilate E vaporative or
1 Ventilate E vaporative or
Air-Condition 1
15 Air-Condition
15

10
10

Ventilate or
E vaporative Ventilate or
E vaporative
E vaporative
5 E vaporative
5

D BT (C) 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50
D BT (C) 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50

ERIKA CAMPOS IVETTE AMAYA


Psychrometric Chart AH
Barometric Pressure: 101.36 kPa
Psychrometric Chart AH P syc ho T ool '06

Barometric Pressure: 101.36 kPa


P syc ho T ool '06
30

30

25

25

20

20 W arm H ot

1 H umid H umid
W arm H ot 15
H umid H umid
1
15

10
W arm H ot
M oderate
D ry D ry
10
W arm H ot Cool
M oderate
D ry D ry
Cool 5

D BT (C) 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50

D BT (C) 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50

Psychrometric Chart AH Psychrometric Chart AH

Barometric Pressure: 101.36 kPa Barometric Pressure: 101.36 kPa


P syc ho T ool '06 P syc ho T ool '06

30 30
Ventilate or Ventilate or

Air-Condition Air-Condition

25 25

Air-Condition Air-Condition

20 20

Ventilate Ventilate E vaporative or


E vaporative or
1
1 Air-Condition
Air-Condition 15
15

10 10

Ventilate or Ventilate or
E vaporative E vaporative
E vaporative E vaporative
5 5

D BT (C) 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 D BT (C) 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50

MARIA ANTONIETA MARIA LUISA


Psychrometric Chart AH Psychrometric Chart AH
Barometric Pressure: 101.36 kPa Barometric Pressure: 101.36 kPa
P syc ho T ool '06 P syc ho T ool '06

30 30

25 25

20 20

W arm H ot W arm H ot
H umid H umid H umid H umid
15 15
1 1

10 10
W arm H ot W arm H ot
M oderate M oderate
D ry D ry D ry D ry
Cool Cool

5 5

D BT (C) 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 D BT (C) 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50
Psychrometric Chart AH Psychrometric Chart AH
Barometric Pressure: 101.36 kPa Barometric Pressure: 101.36 kPa
P syc ho T ool '06 P syc ho T ool '06

30 30
Ventilate or Ventilate or
Air-Condition Air-Condition

25 25

Air-Condition Air-Condition

20 20

Ventilate E vaporative or Ventilate E vaporative or


Air-Condition Air-Condition
15 15
1 1

10 10

Ventilate or Ventilate or
E vaporative E vaporative
E vaporative E vaporative
5 5

D BT (C) 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 AH D BT (C) 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50
Psychrometric Chart Psychrometric Chart AH
Barometric Pressure: 101.36 kPa
P syc ho T ool '06
ELSA ELIZABETH VASQUEZ Barometric Pressure: 101.36 kPa
P syc ho T ool '06
JOSE ANTONIO MARTINEZ
30
30

25
25

20
20

W arm H ot
W arm H ot
H umid H umid
H umid H umid
1 15
1 15

10
W arm H ot 10
M oderate W arm H ot
D ry D ry M oderate
D ry D ry
Cool
Cool
5
5

D BT (C) 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50
D BT (C) 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50
Psychrometric Chart AH Psychrometric Chart AH

Barometric Pressure: 101.36 kPa Barometric Pressure: 101.36 kPa


P syc ho T ool '06 P syc ho T ool '06

30 30
Ventilate or Ventilate or

Air-Condition Air-Condition

25 25

Air-Condition Air-Condition

20 20

Ventilate Ventilate E vaporative or


E vaporative or
Air-Condition 1 Air-Condition
15 15
1

10 10

Ventilate or Ventilate or
E vaporative E vaporative
E vaporative E vaporative
5 5

Psychrometric Chart AH Psychrometric Chart AH


Barometric
D BT (C) Pressure:
5 101.36
10 kPa 15 20 25 30 35 40 45 50 D BT
Barometric (C)
Pressure: 5
101.36 kPa 10 15 20 25 30 35 40 45 50
P syc ho T ool '06 P syc ho T ool '06

RODOLFO MARTINEZ 30 ROSALINA MENDEZ 30

25 25

20 20

W arm H ot W arm H ot
H umid H umid H umid H umid
15 1 15
1

10 10
W arm H ot W arm H ot
M oderate M oderate
D ry D ry D ry D ry
Cool Cool

5 5

D BT (C) 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 D BT (C) 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50
Psychrometric Chart AH Psychrometric Chart AH
Barometric Pressure: 101.36 kPa Barometric Pressure: 101.36 kPa
P syc ho T ool '06 P syc ho T ool '06

30 30
Ventilate or Ventilate or
Air-Condition Air-Condition

25 25

Air-Condition Air-Condition

20 20

Ventilate E vaporative or Ventilate E vaporative or


Air-Condition 1 Air-Condition
1 15 15

10 10

Ventilate or Ventilate or
E vaporative E vaporative
E vaporative E vaporative
5 5

D BT (C) 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 D BT (C) 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50

VICTOR PANAMEO YEISIN ODELINE


CONCLUSINES
De acuerdo a las mediciones obtenidas en materia de iluminacin y temperatura, en un 95% de las viviendas de la comunidad Valdivieso,
en funcin del confort de las viviendas podemos concluir:

1. Los promedios de temperatura obtenida tanto en el Interior como exterior de la viviendas dependen en parte a la vegetacin
existente actualmente, ya que proporciona un a cobertura que produce sombra considerable, entre las especies de rboles que
se ubican estn: amates, mango, aguacate, bambes, etc. al mismo tiempo esta vegetacin es la que produce los altos niveles
de humedad en el ambiente lo q perjudica, los factores ambientales y de salubridad.

2. La falta de una ventilacin de los espacios, los materiales de que estn construidas la ventanas, De acuerdo a los resultados de
los diagramas Psicrometricos las viviendas en un %VIVIENDA
deben PROPUESTA
de poseer mayor y mejor ventilacin.
EJE Conduccin Qc W/m EJE Radiacin Qs W/m

3. La falta de unaA =D
configuracin espacial adecuada
Qc=AxKx?T y
19.14 eficiente, ya que la concentracin
A =D deK)(
Qs = (A)( olores generados
Is)( a)( Rex ) por el hacinamiento de
172.26
Qc= 43.5(0.44)(28.6 -27.2) Qs=(43.5)(0.44)(1800)(0.5)(0.01)
personas, los desechos slidos al interior de algunas viviendas, etc.
Qc=AxKx?T Qs = (A)( K)( Is)( a)( Rex )
B 6.89 B 49.34
Qc= 11.19(0.44)(28.6-27.2) Qs=(11.19)(0.44)(1800)(0.5)(0.01)
SALTEX SALTEX
4. Los materiales de los cuales estn construidas las viviendas y su disposicin influyen de garan manera en los resultados de la
medicin, ya que
C no han sido instalados y dispuestos
Qc=AxKx?T
6.16 con la aplicacin Ccorrecta en
Qs = materia tcnica,
(A)( K)( Is)( a)( Rex ) por lo que
39.6 sus capacidades
Qc= 10.00(0.44)(28..6-27.2) Qs=(10)(0.44)(1800)(0.5)(0.01)
de resistir los efectos climticos no es la mas adecuada o la apropiada para ello.
Qc=AxKx?T Qs = (A)( K)( Is)( a)( Rex )
03-Abr 6.76 03-Abr 13.83
Qc= 10.98(0.44)(28.6-27.2) Qs=(10.98)(0.44)(1800)(0.5)(0.01)
5. Los dispositivos de iluminacin son en su mayora
19.81de tipo incandescente o cual genera mas calor en el interior de las viviendas.
275.03

VIVIENDA ACTUAL
6. La concentracin del calor producida por los electrodomsticos (TVs, radios planchas etc.) , y las cocinas la cuales no estn
totalmente aisladas
EJE de los espacios
Conduccin utilizados Qc
para
W/mla estancia de las personas
EJE Radiacin Qs W/m
Qc=AxKx?T Qs = (A)( K)( Is)( a)( Rex )
1 0.68 1 30.93
Qc= 7.81(0.44)(28.2-28) Qs=(7.81)(0.44)(1800)(0.5)(0.01)

7. La falta de aseo el interior de las viviendas, la falta de revestimientos de pintura en buen estado dificulta en gran medida la
Qc=AxKx?T Qs = (A)( K)( Is)( a)( Rex )
refraccin de la 3luz natura la interior de las viviendas.
Qc= 21.92(0.44)(28.6-27.2)
13.5 3
Qs=(21.92)(0.44)(1800)(0.5)(0.01)
86.8
SALTEX SALTEX
CUADRO COMPARATIVO DE CONDUCCION Y RADIACION
Qc=AxKx?T Qs = (A)( K)( Is)( a)( Rex )
B 8.31 B 53.46
Qc= 13.50(0.44)(28.6-27.2) Qs=(13.50)(0.44)(1800)(0.5)(0.01)

Qc=AxKx?T Qs = (A)( K)( Is)( a)( Rex )


C 7.02 C 45.14
Qc=11.40(0.44)(28.6-27.2) Qs=(11.40)(0.44)(1800)(0.5)(0.01)
? 29.51 162.87
Qc=AxKx?T Qs = (A)( K)( Is)( a)( Rex )
2 13.63 2 87.624
Qc= 12.170(0.80)(28.6-27.2) Qs=(12.17)(0.44)(1800)(0.5)(0.01)
LAMINA LAMINA
Qc=AxKx?T Qs = (A)( K)( Is)( a)( Rex )
A 7.33 A 47.16
Qc=6.55(0.80(28.6-27.2) Qs=(6.55)(0.44)(1800)(0.5)(0.01)
? 20.96 134.784
TOTAL 50.47 TOTAL 297.654
Conduccin Radiacin
Qc=AxKxT donde: Qs = Ax Kx Isx ax Rex donde:
Qc= Cantidad del flujo de calor en W Qs: cantidad de flujo de calor solar, en W.
A= Area de la superficie en m de pared A: rea de la superficie, en m.
K= valor del coeficiente de transferencia de calor, en W/m C. K: valor del coeficiente de transferencia de calor, en W/m C.
T=diferencia de temperatura entre el exterior y el interior, en C Is: densidad de flujo de radiacin, en W/m.
Donde temperatura exterior sera de 28.6C y la interior de 27.2 C a: coeficiente de absorcin.
Rex.: resistencia trmica superficial exterior, en m C /W.
Qc=AxKxT
Qc= 40(0.44)(28.6-27.2) Qs = Ax Kx Isx ax Rex
Qc= 24.64W/m|
Qs= (40)(0.44)(1800)(0.5)(0.01)
Qs= 158.40 W/m
CUBIERTA ACTUAL

Conduccin Radiacin
Qc=AxKxT donde: Qs = Ax Kx Isx ax Rex donde:
Qc= Cantidad del flujo de calor en W Qs: cantidad de flujo de calor solar, en W.
A= Area de la superficie en m de pared A: rea de la superficie, en m.
CUBIERTA PROPUESTA
K= valor del coeficiente de transferencia de calor, en W/m C. K: valor del coeficiente de transferencia de calor, en W/m C.
T=diferencia de temperatura entre el exterior y el interior, en Is: densidad de flujo de radiacin, en W/m.
C a: coeficiente de absorcin.
Donde temperatura exterior sera de 28.6C y la interior de 27.2 Rex.: resistencia trmica superficial exterior, en m C /W.
C
Conduccin Radiacin
Qc=AxKxT Qs = Ax Kx Isx ax Rex
Qc= 24.05(5.26)(28.6-27.2)
Qs= (24.05)(5.26)(1800)(0.8)(0.01)
Qc= 177.10 W/m|
Qs= 1821.64 W/m
De acuerdo a los resultados obtenidos en el al anlisis bioclimaticos, la vivienda propuesta para realizar el proyecto de urbanizacin de en
la Comunidad Valdivieso en San Salvador: SI CUMPLE CON LOS STANDARES ESTABLECIDOS, y por lo tanto es una alternativa viable
en trminos de confort habitacional , ya que los ndices de Radiacin conduccin son sustancialmente menores a los que actualmente
presenta la vivienda en estudio , la cual fue tomada como muestra , por los altos valores obtenidos en las mediciones realizadas.
RECOMENDACIONES

1. Uso de Ventilacin cruzada Norte-Sur en los espacios interiores

2. Uso de colores que refracten la intensidad de luz(colores claros interior y exteriormente)

3. Uso de Vegetacin de mediana altura para generar sombra.

4. Uso de Luminarias fluorescentes para el interior de los espacios.

5. Evitar la obstruccin fsica de las ventanas.

6. Evitar la acumulacin de objetos inservibles.

7. Espacios de dispersin dentro de la urbanizacin.


CONCLUSIONES GENERALES

De acuerdo al estudio realizado en la Comunidad Valdivieso en San Salvador, concluimos el siguiente:

1. La comunidad Valdivieso, de acuerdo a los datos del mapa de Pobreza (FLACSO/FISDL), se encuentran en condicin de Pobreza
relativa(1) ya que de acuerdo a los siguientes aspectos:
3

Inadecuacin del espacio de vivienda al tamao de la familia: hacinamiento.


Baja calidad de la vivienda por inadecuacin de sus materiales.
Inexistencia o inadecuacin de infraestructura que garantice estndares sanitarios
Mnimos en la vivienda.
Acceso deficiente a los servicios educativos por parte de miembros en edad escolar.

2. Son evidentes, sin embargo debido a el promedio de ingreso familiar que es de $200.00 , por familia se detectan aspectos de exclusin
social(2):

PRIVACIN ECONMICA:
a. Ingresos insuficientes.
b. Inseguridad en el empleo.
c. Desempleo.
d. Falta de acceso a los recursos.

PRIVACIN SOCIAL:
a. Ruptura de los lazos sociales y familiares, fuente de capital social y de mecanismos de solidaridad orgnica y comunitaria.
b. Marginacin social.
c. Alteracin de los comportamientos sociales.
d. Falta de participacin en las actividades sociales y polticas.
e. Deterioro de salud.

3
1 Mapa de pobreza FLACSO/FISDL
2 Fundacion Europea Sociedad y Educacin
PRIVACIN POLTICA:
a. Carencia de poder.
b. Falta de participacin en las decisiones que afectan a su vida cotidiana.
c. Ausencia de participacin poltica y escasa representatividad.
3. Debido a los factores antes mencionados, es difcil casi imposible que los habitantes de la comunidad Valdivieso puedan acceder todos
en su totalidad a los programas de vivienda que de instituciones como el FSV brindan , dejndolos fuera de la poltica nacional de
Vivienda.
4. Los factores fsicos determinados en la Comunidad Valdivieso indican que por su ubicacin , factores ambientales y , se pueden
determinar algunos criterios de diseo urbano, entre los que se mencionan:
Conservacin de Algunos rboles existentes, ya que benefician el micro clima del rea de la Comunidad.
Orientacin NORTE- SUR, para efectos de una mejor ventilacin as como de privacidad.
Diseo de Espacio Flexible, dentro de la comunidad apto para ubicacin de pequeos negocios de algunos habitantes que se
dedican al comercio informal.
Diseo de Obras de Proteccin (Estabilizacin de suelos, Canaletas de Aguas Lluvias).
Diseo de Espacios para transferencia de desechos slidos.
Diseo de Rampas de Acceso.
PRIORIZACION DE PROBLEMAS Y PROYECTOS:
Este planteamiento esta regido por tres aspectos:

Tipologa de vivienda Requerida

FOTO No.35: Poco Control De Animales De Crianza


a) Materiales de vivienda
b) Espacios de la vivienda

Equipamiento Requerido
a) Casa Comunal
b) Sistema de Agua Potable.

Infraestructura Bsica Requerida


a) Servicios Bsicos (Agua Potable. Aguas Negras, Aguas Lluvias, Energa elctrica, Telefona).
b) Vialidad.

FOTO No. 36: Criaderos De Zancudos FOTO No. 37: Acumulacin De Desechos Slidos FOTO No.38: Exposicin A Radiaciones cancerigenas
PROGRAMA URBANO
NECESIDAD
COMPONENTE DENOMINACION DEL
ACTIVIDAD FUNCION
URBANO PROYECTO

Lugar Para Relaciones


Desarrollar Propias Familiares,
Del Ser Humano Y Desenvolviemto Unidad Habitacional
Habitacin Vivienda
Que Brinde Personal, Comer Area 40 M2
Proteccin Y Dromir, Comer
Seguridad Asearse.
Celebraciones,
Lugar Para
Capacitacione Reunir, Agrupar , Equipamiento Casa Comunal
Relacionarse
Fiestas, Eventos Distraer. Comunal Area 70m2
Socialmente
Culturales

Consumir Agua Equipamiento


Distribucin De Salubridad,
Potable Institucional, Red De Agua Potable
Agua Domiciliar Consumo, Aseo.
Servicio Pblicos

Proteccin De Vida Evacuacion De Salubridad, Equipamiento


Red De Aguas Lluvias
Humana Aguas Lluvias Seguridad/Integridad Infraestructura
Evacuacion De
Evacuacin De Aguas Salubridad, Equipamiento
Aguas Negras Y Red De Aguas Negras
Negras Y Servidas Seguridad/Integridad Infraestructura
Servidas
Alumbrado Equipamiento
Red De Energa
Iluminacin Publico Y Seguridad Nocturna Institucional,
Elctrica
Domiciliar Servicio Pblicos
Equipamiento
Telefona
Comunicacin Telecomunicaciones Institucional, Red De Telefona
Domiciliar
Servicio Pblicos
Desplazamiento Desplazamiento
Conexion Urbana Vialidad Red Vial
Comunicacin Peatonal

DESARROLLO DEL TALLER EN COMUNIDAD.


Es necesario hacer mencin de las diferentes carencias de la comunidad ya que de esa manera se podrn dar soluciones
espaciales (proyectos), los cuales serian estructurados por un orden de prioridad con ayuda de la misma comunidad.

A continuacin se presenta la fase de participacin de la comunidad para proponer una


respuesta habitacional concebida con una visin en comn discutir la forma, dimensin y
distribucin de las viviendas dentro del terreno.

El taller se desarrollo el da sbado 4 de noviembre de 2006


A partir de las 2.30 de la tarde con la participacin de la directiva de la comunidad.
Con el fin de plantear una posible solucin habitacional con ayuda de los miembros de la
FOTO NO. 39: Taller Participativo
Comunidad para proponer una respuesta habitacional concebida de una visin en comn

Discutiendo la forma dimensin y distribucin de las viviendas dentro del terreno.

Y las posibles dimensiones de los espacios internos y su relacin funcional dentro de la


vivienda tipo.

El taller se inicio con unas palabras de bienvenida empezando con la dinmica de identificar a
cada participante por medio de un gafete con su nombre, y luego se procedi a la metodologa
dentro del taller consisti en identificar a cada una

FOTO No. 40: Palabras de bienvenida


A continuacin se presenta el desarrollo del taller:
1. BIENVENIDA.
Duracin: 10 minutos.
Se invito a la gente a participar activamente en el desarrollo del taller y se presento al equipo de trabajo encargado del
taller.

dinmica de integracin al taller.


Entrega de gafetes.

2. PRESENTACION DE DIAGNOSTICO
Se describi cada etapa y el contenido de la investigacin realizada en la comunidad con le objetivo de validar la
informacin. Utilizando la metodologa de preguntas y respuestas.

Y se realizo de acuerdo a las siguientes etapas:

FOTO No. 41: Presentacin De Diagnostico

PRESENTACIN DEL PROGRAMA URBANO


De acuerdo a las propuestas presentadas obtuvieron las siguientes observaciones de parte de los habitantes de la
comunidad:

1. El numero de familias beneficiarias ha sido modificado de parte la directiva


de en el orden de 14 a 9 familias.

2. La ubicacin se defini en una trama tipo lineal y las viviendas contarn con
un solo nivel.

3. La orientacin de las viviendas se determino NORTE-SUR.

FOTO No. 41: Participacin directa de los Beneficiarios en


la toma de decisiones; ubicacin de los lotes
4. Los espacios complementarios y equipamiento tales como:
o Casa Comunal
o Estacin de Transferencia (Basurero)
o reas Verdes
o Circulaciones
o Fueron aceptadas y se determino la ubicacin de las mismas de la siguiente
manera.
FOTO No. 42: Disposicin Final de lotes: Trama Lineal
De acuerdo a los problemas identificados en la comunidad es hizo un especial
nfasis en los siguientes:
Drenajes de Aguas Lluvias (Canaletas)
Circulacin Peatonal
La legalizacin del terreno.
Nota: Cabe mencionar que se observo un poco de desinters al respecto de el Desarrollo de la Casa Comunal. Debido a
que se enfocaron extremadamente e en las viviendas individuales.

Fase de preguntas y respuestas.


Dentro de las preguntas ms frecuentes se realizaron las siguientes:
Como estar distribuida la vivienda?
De que materiales estara construida la vivienda?
Para responder mejor estas preguntas se procedi por
medio de una dinmica a ubicar las viviendas en el terreno, y se discuti sobre el programa.

FOTO No. 43: Arq. Manuel Garmendez, en


representacin de la Universidad de El Salvador,
respondiendo las inquietudes de los Paricipantes.
PRESENTACION DEL PROGRAMA ARQUITECTONICO
De acuerdo los resultados de la dinmica, se defini la distribucin de las viviendas de la siguiente manera:

FOTO No. 44: FOTO No. 45: FOTO No. 46:


Propuesta 1 Propuesta 2 Propuesta Final
Distribucin de lotes Distribucin de lotes Distribucin De Los Lotes
por parte de Grupo de Urbanismo VIII por parte de Grupo de Urbanismo VIII En El Terreno por Parte De La Comunidad.

Los espacios de la vivienda se determinaron los siguientes:


AREA SOCIAL
SALA
COMEDOR
TENDEDERO
2 DORMITORIOS
AREA DE SERVICIOS
SERVICIOS SANITARIOS
AREA DE CRECIMIENTO FUTURO
FOTO No. 47:
Distribucin Espacial Para Vivienda
Unifamiliar determinado por parte de los
miembros de la Comunidad.
CONCLUSIONES

Los habitantes de la comunidad Valdivieso de acuerdo, a las actividades desarrolladas en el taller participativo determinaron lo
siguiente:

Debido a la decisin de la junta directiva de reducir el numero de familias beneficiarias, existe la posibilidad de que el
tamao del lote se aumente sin embargo, la certeza de q esta decisin surte efecto creemos que debera de legitimarse
con la intervencin de personal de la Alcalda Municipal de San Salvador que garanticen las razones que motivan la
decisin.

EL costo real de la vivienda estar en funcin de la capacidad de pago, paro lo cual presentaremos las propuesta de
diseo de vivienda correspondiente y las personas decidirn los materiales a utilizar.
HOJA DE ASISTENCIA AL TALLER PARTICIPATIVO COMUNIDAD VALDIVIESO.
A B C D E

N=0-0.00

S.S.
TENDEDERO JARDIN
N=0-0.02
N=0+0.05
2

N=0+0.05
3 DORMITORIO 2

DORMITORIO 1
N=0+0.05

N=0+0.05

COCINA
5 N=0+0.05
ACERA

SALA
N=0+0.05 COMEDOR
N=0+0.05

N=0+0.00
N=0+0.00

ACERA
ACERA
N=0+0.00
JARDIN

ACERA ELEVACION PRINCIPAL

PLANTA ARQUITECTONICA
A B C D E

LAVADERO JARDIN O AREA DE FUTURA PROYECCION


N=0+0.02 N=0+0.00

2
N=0-0.00

S.S.

N=0+0.05
N=0+0.05 A B C D
3 DORMITORIO 2

DORMITORIO 1
N=0+0.05

N=0+0.05

5 COCINA
N=0+0.05

SALA
N=0+0.05
COMEDOR
N=0+0.05

ACERA
N=0+0.00
6

N=0+0.00 ACERA

ELEVACION PRINCIPAL
JARDIN

ACERA

PLANTA ARQUITECTONICA
PERSPECTIVA AEREA

PLANTA ARQUITECTONICA

FACHADA PRINCIPAL
PERSPECTIVA AEREA

FACHADA PRINCIPAL
PLANTA ARQUITECTONICA












DETALLES DE TEJA MICROCONCRETO



PLANTA DE CONJUNTO

ACCESO CALLE PRINCIPAL, CALLE LA GRANJITA


PERSPECTIVA AEREA
ACCESO PRINCIPPAL

PERSPECTIVA AEREA
ZONAS VERDES
PLANTA ARQUITECTONICA

PERSPECTIVA AEREA
FACHADA PRINCIPAL

PLANTA DE TECHOS PERSPECTIVA AEREA


ZONAS VERDES
CASA TIPO

PARTIDA CANTIDAD UNIDAD DE MEDIDA PRECIO UNITARIO MATERIALES

1.Obras Preliminares
1.1.Bodega 1.00 Unidad 17.14
1.2.Trazo a mano 40.00 m2 0.94
1.3.Excavacin 12.33 m3 0.00
1.4.Compactacin 40.00 m3 0.00
1.5.Compactacin Suelo Cemento 1:20 3.70 m3 12.46

2.Estructuras
2.1.Solera de Fundacin 41.10 ml 14.037
2.2.Solera Intermedia 46.70 ml 10.17
2.3.Solera de Coronamiento 31.50 ml 16.16
3.Paredes
3.1.Paredes de Bloque 15x20x40 120.87 m2 15.5
3,2, Division de Plycem en dormitorios 7.50 m2 10.45
4.Cubierta
4.1.Techo de Teja de Microconcreto 42.00 m2 4.46
4.2.Estructura Metlica polin espacial n3 (con una mano de pintura anticorrosiva)
42.00 m2 7.24

4,3 Canal de lamina galvanizada calibre 26 10.00 ml 3.55


5.Pisos
5.1. Piso de concreto 27.64 m 2 3.50
5,2. Piso tipo acera en area de oficios y bao 3.30 m2 10.19

6.Instalaciones Elctricas
6.1.Unidades Elctricas (Focos) 7.00 Unidades 7.58
6.2.Tomacorrientes Doble 4.00 Unidades 7.58
6.3.Tablero de 4 Espacios 1.00 Unidad 35.00
7.Instalaciones Hidrulicas
7.1.Aguas Negras 4 6.00 ml 6.45
7.2.Cajas de Conexin 2.00 Unidades 15.28
7.3.Lavadero de Concreto 1.00 Unidad 60.00
7,4 Tuberia de 3/4" 26.10 ml 5.51
7.5.Tapn Inodoro 1.00 Unidad 0.63
7,6, Cajas parrilla 1.00 Unidad 12.00
8.Pintura
8.1.Pintura Curado de Bloque Exterior 241.74 m2 0.91
9.Ventanas y Puertas
9.1.Ventanas corredizas de acrilico con marco de aluminio color natural 6.00 Unidades 15.23

9.2.Puerta Metlica con chapa yale 1.00 Unidades 105.20


9,3, Puerta de madera doble forro, co chapa sencilla 4.00 Unidades 80.00
10.Accesorios
10.1. Pared de bao repell,ado y afinado amedia altura 6.12 m2 1.10
10,2,Inodoro edesa, Estilo Coronet, color blanco;linea economica. 1.00 Unidad 63.75
10,3,Lavavo Edesa, Estilo Shelby, color blanco./Griferia incluida. 1.00 Unidad 57.80

Total Costos Directos= $5539,80X 14 $77,557.13


Total Costos Indirectos=
Residentes $285.50
Maestro de Obra $342.95
2 Albailes $430.00
$1,058.45 INDIRECTOS EN OCHO
MESES= $8,467.60
CASA TIPO

PARTIDA CANTIDAD UNIDAD DE MEDIDA PRECIO UNITARIO MATERIALES

1.Obras Preliminares
1.1.Bodega 1.00 Unidad 17.14
1.2.Trazo a mano 40.00 m
2 0.94
1.3.Excavacin 12.33 3 0.00
m
1.4.Compactacin 40.00 3 0.00
m
1.5.Compactacin Suelo Cemento 1:20 3.70 m3 12.46
2.Estructuras
2.1.Solera de Fundacin 41.10 ml 14.037
2.2.Solera Intermedia 46.70 ml 10.17
2.3.Solera de Coronamiento 31.50 ml 16.16
3.Paredes
3.1.Paredes de Bloque 15x20x40 120.87 m2 15.5
3,2, Division de Plycem en dormitorios 7.50 m2 10.45
4.Cubierta
4.1.Techo de Teja de Microconcreto 42.00 m2 4.46
4.2.Estructura Metlica polin espacial n3 (con una mano de pintura anticorrosiva) 2
42.00 m 7.24
4,3 Canal de lamina galvanizada calibre 26 10.00 ml 3.55
5.Pisos
5.1. Piso de concreto 27.64 m2 3.50
5,2. Piso tipo acera en area de oficios y bao 3.30 m2 10.19

6.Instalaciones Elctricas
6.1.Unidades Elctricas (Focos) 7.00 Unidades 7.58
6.2.Tomacorrientes Doble 4.00 Unidades 7.58
6.3.Tablero de 4 Espacios 1.00 Unidad 35.00
7.Instalaciones Hidrulicas
7.1.Aguas Negras 4 6.00 ml 6.45
7.2.Cajas de Conexin 2.00 Unidades 15.28
7.3.Lavadero de Concreto 1.00 Unidad 60.00
7,4 Tuberia de 3/4" 26.10 ml 5.51
7.5.Tapn Inodoro 1.00 Unidad 0.63
7,6, Cajas parrilla 1.00 Unidad 12.00
8.Pintura
8.1.Pintura Curado de Bloque Exterior 241.74 m2 0.91
9.Ventanas y Puertas
9.1.Ventanas corredizas de acrilico con marco de aluminio color natural 6.00 Unidades 15.23
9.2.Puerta Metlica con chapa yale 1.00 Unidades 105.20
9,3, Puerta de madera doble forro, co chapa sencilla 4.00 Unidades 80.00
10.Accesorios
10.1. Pared de bao repell,ado y afinado amedia altura 6.12 m2 1.10
10,2,Inodoro edesa, Estilo Coronet, color blanco;linea economica. 1.00 Unidad 63.75
10,3,Lavavo Edesa, Estilo Shelby, color blanco./Griferia incluida. 1.00 Unidad 57.80

Total Costos Directos= $8291,42X 14 $116,079.88


Total Costos Indirectos=
Residentes $285.50
Maestro de Obra $342.95
2 Albailes $430.00
$1,058.45 INDIRECTOS EN OCHO
$8,467.60
MESES=

$124,547.48
3% de Transporte $3,736.42
5% de Imprevistos $6,227.37
CASA COMUNAL

PARTIDA CANTIDAD UNIDAD DE MEDIDA PRECIO UNITARIO MATERIALES

1.Obras Preliminares
1.1. Bodega 1.00 Unidad 17.14
1.2. Trazo 57.80 m2 0.94
1.3. Excavacin 12.33 m3 0.00
1.4. Compactacin 57.80 3 0.00
m
1.5. Compactacin Suelo Cemento 1:20 7.70 m3 12.46
2. Estructuras
2.1. Solera de Fundacin 34.35 ml 14.037
2.2. Solera Intermedia 36.41 ml 10.17
2.3. Solera de Coronamiento 38.49 ml 16.16
3. Paredes
3.1. Paredes de Bloque 15x20x40 122.64 m2 15.5
4. Cubierta
4.1. Techo de Teja de Microconcreto 64.00 m2 4.46
4.2. Estructura Metlica 64.00 m2 7.24
4,3 Canaleta de lamina lisa 11.45 ml 3.55
5. Pisos
5.1. Piso de concreto 55.84 2 3.50
m
6. Instalaciones Elctricas
6.1. Unidades Elctricas (Focos) 8.00 Unidades 7.58
6.2. Tomacorrientes Doble 4.00 Unidades 7.58
6.3. Tablero de 4 Espacios 1.00 Unidad 35.00
7. Instalaciones Hidrulicas
7.1. Aguas Negras 4 10.15 ml 6.45
7.2. Cajas de Conexin 2.00 Unidades 15.28
7,4 Tuberia de 3/4" 9.25 ml 5.51
7.5. Tapn Inodoro 1.00 Unidad 0.63
7,6, Cajas parrilla 1.00 Unidad 12.00
8. Pintura
8.1. Pintura Curado de Bloque Exterior e interior 245.28 m2 0.91
9. Ventanas y Puertas
9.1. Ventanas corredizas de acrilico con marco de aluminio color natural 8.00 Unidades 15.23
9.2. Puerta Metlica con chapa yale 1.00 Unidades 105.20
9,3, Puerta de madera doble forro, con chapa sencilla 2.00 Unidades 80.00
10. Accesorios
10.1. Pared de bao repell,ado y afinado amedia altura 12.42 m2 1.10
10,2,Inodoro edesa, Estilo Coronet, color blanco;linea economica. 1.00 Unidad 63.75
10,3,Lavavo Edesa, Estilo Shelby, color blanco./Griferia incluida. 1.00 Unidad 57.80

Total Costos Directos= $5501,26X 14 $77,017.71


Total Costos Indirectos=
Residentes $285.50
Maestro de Obra $342.95
2 Albailes $430.00
$1,058.45 INDIRECTOS EN OCHO
MESES=
$8,467.60

$85,485.31
3% de Transporte $2,564.56
5% de Imprevistos $4,274.27
$6,838.82
COSTOS POR M2 DE CASA COMUNAL=$6838,82/40m2 $170.97
CASA COMUNAL

PARTIDA CANTIDAD UNIDAD DE MEDIDA PRECIO UNITARIO MATERIALES

1.Obras Preliminares
1.1. Bodega 1.00 Unidad 17.14
1.2. Trazo 57.80 m
2 0.94
1.3. Excavacin 12.33 m3 0.00
1.4. Compactacin 57.80 m3 0.00
1.5. Compactacin Suelo Cemento 1:20 7.70 m3 12.46
2. Estructuras
2.1. Solera de Fundacin 34.35 ml 14.037
2.2. Solera Intermedia 36.41 ml 10.17
2.3. Solera de Coronamiento 38.49 ml 16.16
3. Paredes
3.1. Paredes de Bloque 15x20x40 122.64 m2 15.5
4. Cubierta
4.1. Techo de Teja de Microconcreto 64.00 m2 4.46
4.2. Estructura Metlica 64.00 2
m 7.24
4,3 Canaleta de lamina lisa 11.45 ml 3.55
5. Pisos
5.1. Piso de concreto 55.84 m2 3.50
6. Instalaciones Elctricas
6.1. Unidades Elctricas (Focos) 8.00 Unidades 7.58
6.2. Tomacorrientes Doble 4.00 Unidades 7.58
6.3. Tablero de 4 Espacios 1.00 Unidad 35.00
7. Instalaciones Hidrulicas
7.1. Aguas Negras 4 10.15 ml 6.45
7.2. Cajas de Conexin 2.00 Unidades 15.28
7,4 Tuberia de 3/4" 9.25 ml 5.51
7.5. Tapn Inodoro 1.00 Unidad 0.63
7,6, Cajas parrilla 1.00 Unidad 12.00
8. Pintura
8.1. Pintura Curado de Bloque Exterior e interior 245.28 m2 0.91
9. Ventanas y Puertas
9.1. Ventanas corredizas de acrilico con marco de aluminio color natural 8.00 Unidades 15.23

9.2. Puerta Metlica con chapa yale 1.00 Unidades 105.20


9,3, Puerta de madera doble forro, con chapa sencilla 2.00 Unidades 80.00
10. Accesorios
10.1. Pared de bao repell,ado y afinado amedia altura 12.42 m2 1.10
10,2,Inodoro edesa, Estilo Coronet, color blanco;linea economica. 1.00 Unidad 63.75
10,3,Lavavo Edesa, Estilo Shelby, color blanco./Griferia incluida. 1.00 Unidad 57.80

Total Costos Directos= $8489,64X 14 $118,854.96


Total Costos Indirectos=
Residentes $285.50
Maestro de Obra $342.95
2 Albailes $430.00
$1,058.45 INDIRECTOS EN OCHO
$8,467.60
MESES=

$127,322.56
3% de Transporte $3,819.68
5% de Imprevistos $6,366.13
$10,185.80
COSTOS POR M2 DE CASA COMUNAL=$10185,8/40m2 $254.65