PRACTICAS
PROFESIONALES
(EJERCICIO 1)
Elaborado por:
Abea Ramn. C.I: 20.610.552
Bracho Solangel. C.I: 20.332.537
Escola Massiel. C.I: 21.597.878
Fernndez Kimberly. C.I: 22.079.132
Garca Maira. C.I: 7.971.156
Larreal Mariely. C.I: 23.443.736
Compraventa: Contrato por virtud del cual uno de los contratantes se obliga
a transferir la propiedad de una cosa o derecho y el otro, a su vez, se obliga a
pagar por ello un precio convenido. Puede ser de inmuebles, muebles o derechos.
REGISTROS
INMOBILIARIOS
DEL
PRIMER CIRCUITO.
Direccin: CC Santa Brbara. ALU. 1 Piso. Calle 95. Maracaibo.
SEGUNDO CIRCUITO.
Direccin: Av.12 y 13 con Calle 74 y 75 C.C.Aventura. Maracaibo.
TERCER CIRCUITO.
Direccin: C.C.Socuy.Mezzanine. Maracaibo
MUNICIPIO
Av.
PBLICA
4, (Bella
Local
PRIMERA
DE
Vista), Esq. con Calle
14,
P.B.,
MARACAIBO.
76, Edif. Don
Maracaibo.
NOTARA
PBLICA
CUARTA
DE
MARACAIBO.
Direccin: Av. 4, (Bella Vista), con Calle 67, (Cecilio Acosta),
Centro Comercial Socuy, Mezzanina, Locales 13 y 14, Maracaibo.
NOTARA
PBLICA
QUINTA
DE
MARACAIBO.
Direccin: Av. 16, (Goajira) entre Colegio de Mdico y Colegio de Abogados,
Centro
Comercial
Palaima,
Locales
6
y
11,
Maracaibo.
NOTARA
PBLICA
SEXTA
DE
MARACAIBO.
Direccin: Av.9 con Calle 95 (antes Calle Venezuela) Centro Comercial
Santa
Brbara
Al,
Local
32
y
15,
Maracaibo.
NOTARA
PBLICA
SPTIMA
DE
MARACAIBO.
Direccin: Calle 95, (antes Venezuela), con Av. 14-A, (antes Navarro),Centro
Comercial
Puente
Cristal,
Local
82,
Piso
2,
Maracaibo.
NOTARA
Direccin:
Unicentro
PBLICA
Interseccin
de
Virginia,
P.B.
OCTAVA
DE
la
Av.
3-C
con
Local
13,
Sector
Calle
Lago
MARACAIBO.
67,
Edif.
Maracaibo.
NOTARA
PBLICA
NOVENA
DE
MARACAIBO.
Direccin: Av. 15, (Delicias), cruce con Av. 67, (Cecilio Acosta),
Local
Nro.
8,
Centro
Comercial
Juana
de
Avila,
Maracaibo.
NOTARA
Direccin:
Local
Av.
PBLICA
15 Las
Nro.
DCIMA
Delicias, Centro
7,
DE
Comercial
P.A.,
MARACAIBO.
Las Delicias,
Maracaibo.
NOTARA
PBLICA
DCIMA
PRIMERA
DE
MARACAIBO .
Direccin: Calle 52-B, Urb. La Trinidad, Nro. 155-55, frente al colegio de Abogados
Maracaibo
2. GESTIONES A CUMPLIR EN DETERMINADO CASO.
INDICAR PASOS O TRMITES, AS COMO DOCUMENTOS A CONSIGNAR
PARA PODER REGISTRAR LA VENTA DE UN INMUEBLE UBICADO EN
LA PARROQUIA CHIQUINQUIRA DEL MUNICIPIO MARACAIBO Y
LOGRAR AS QUE ESA OPERACIN TENGA PLENOS EFECTOS
CONTRA TERCEROS.
Para vender un inmueble se requiere presentar ante el Registro Inmobiliario
correspondiente de acuerdo a la ubicacin del inmueble, conjuntamente con el
documento de venta redactado y visado por abogado, los siguientes recaudos:
a)
Son diferentes o sinnimos las expresiones Pblico o Autntico?
Dar explicaciones al respecto.
Es importante tener claro, que todo documento pblico es autntico, pero no todo
documento
autntico
es
pblico.
Explicando esto, se puede afirmar junto a Brewer Carias, que el documento es
pblico porque lo forma o interviene en su formacin un funcionario pblico
facultado por la ley para autorizarlo y dar certeza de los hechos jurdicos que l ha
realizado, visto u odo, y el documento autntico es el formado nicamente por los
particulares que despus de formados y solo debido a la intervencin a posteriori
del funcionario, es que se obtiene certeza de quienes son sus autores y de que el
acto de realizo.
b)
Los vocablos Instrumento y Documento tienen el mismo
significado? Explicar.
La doctrina imperante precisamente distingue el documento del instrumento,
siendo que el primero, es el gnero mientras que el segundo es la especie.
Documento es el trmino general, compresivo de cuanto consta por escrito o
grficamente, como un contrato, un libro, una carta, u plano, una fotografa, etc.
Siendo pues diferente la forma en que aparece extendido.
En cambio, recibe el nombre especfico de instrumento, el escrito que contiene
una manifestacin o acto que debe surtir efectos jurdicos. En sentido estricto,
entonces, el instrumento es un documento escrito.
De all que todo instrumento es documento, pero no todo documento es
instrumento.
3.2.
RECONOCIDOS?
DAR
POR
Exminar el articulo 1.369 del codigo civil y explicar la razon o razones por las
cuales el legislador establecio como norma que la fecha de los instrumentos
privados no se cuente, respecto de terceros, sino desde que alguno de los que
haya firmado haya muerto o haya quedado en la imposibilidad fisica de
escribir.. Examinar asimismo las situaciones pertinentes a lo
inventariado por un funcionario publico o que se hayaa archivado en una oficina de
registro u otra competente. Sealando ejemplos al respecto.
La fecha de los instrumentos privados no se cuenta respecto de terceros, sino
desde que alguno de los que lo hayan firmado ha muerto ha quedado en la
imposibilidad fsica de escribir desde que haya sido copiado incorporado en
algn registro pblico, haya sido archivado en una oficina de registro otra
competente.
Cuando el que ha otorgado el documento ha muerto ha quedado en la
imposibilidad fsica de escribir, hay certidumbre de que el documento se ha
formado, cuando ms tarde, el da en que se verifico uno de estos
acontecimientos, y por lo mismo, desde entonces tomara fecha cierta aun respecto
de terceros, respecto de la imposibilidad de que se habla en este artculo, los
tribunales decidirn prudencialmente si existe o no.
En los dems casos de este artculo, es claro que el documento tiene fecha cierta
desde que se han verificado los hechos respectivos, puesto que todos ellos
tienden demostrar la existencia del documento en una oficina pblica, cuyos
actos merecen siempre fe.
5) LEGALIZACION DE DOCUMENTOS. DOCUMENTOS LEGALIZADOS
Elaborar un concepto para cada una de las menciones expuestas. Ello en
consideracin a que existen textos legales patrios que den referencia a tales
supuestos. Por esas circunstancias luce conveniente precisar los alcances de las
expresiones anteriores.
3)
Depende adicional de cada pas destinatario y del tipo de documento si se
acepta solo la apostilla o no.
4)
No todos los documentos pblicos aceptan postilla, por ejemplo: los
documentos expedidos por agentes diplomticos o agentes consulares y los
documentos administrativos que se refieran directamente a una operacin
mercantil o aduanera.