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SEOR NOTARIO PBLICO:

Srvase otorgar en su Registro de Escrituras Pblicas, una de COMPRA-VENTA DEL 60%


ACCIONES Y DERECHOS SOBRE INMUEBLE, que celebran de una parte, doa BERTHA
EUGENIA SAMPERTEGUI SANCHEZ, identificada con DNI No. 16487612, con domicilio en la
calle Santa Ins No. 682, Urb. Las Brisas, de la ciudad de Chiclayo, provincia de Chiclayo,
departamento de Lambayeque, a quien en adelante se le denominar LA VENDEDORA; y de
la otra parte, don JOSE LUIS FERNANDEZ DIAZ, identificado con DNI No. 41949805, con
domicilio en la calle Chinchaysuyo No. 870, Urb. Federico Villarreal, de la ciudad de Chiclayo,
provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque, a quien en adelante se le denominar
EL COMPRADOR; en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- LA VENDEDORA, resulta ser propietaria del 60% de Acciones y Derechos del
inmueble, ubicado en la calle Chinchaysuyo No. 870, Urb. Federico Villarreal, del distrito y
provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque, segn consta en la Escritura Pblica de
fecha 05 de febrero del 2004, otorgada ante el seor Notario Pblico, DOMINGO E. DAVILA
FERNANDEZ, Notario Abogado de esta provincia, en donde aparece la transferencia de dicho
60% de Acciones y Derechos que le hiciera don SERGIO FERNANDEZ SANTA CRUZ del
referido inmueble, el cual se encuentra inscrito en la Ficha No. 11978 del Registro de la
Propiedad Inmueble de los Registros Pblicos de Lambayeque (Zona Registral No. II Sede
Chiclayo)
SEGUNDO.- LA VENDEDORA mediante la presente Minuta de Compra Venta cede o
transfiere a favor de EL COMPRADOR, la propiedad del 60% de Acciones y Derechos del
citado inmueble sealado en la Clusula Primera del presente documento.
TERCERO.- El precio de venta pactado de mutuo acuerdo es de S/.30,000.00 (Treinta mil y
00/100 Nuevos Soles), los cuales son cancelados, S/.28,000.00 (Veintiocho Mil y 00/100
Nuevos Soles) al momento de la firma de la presente Minuta, sin ms constancia que las
firmas de las partes en el presente documento; y el saldo, ascendente a S/.2,000.00 (Dos Mil
y 00/100 Nuevos Soles), en cuatro cuotas mensuales de S/.500.00 (Quinientos y 00/100
Nuevos Soles) cada una; las cuales sern pagadas, los das 4 de los meses de septiembre,
octubre, noviembre y diciembre del ao dos mil ocho; respectivamente, para lo cual, como
obligacin de pago, EL COMPRADOR firma o acepta a favor de LA VENDEDORA, cuatro
letras de cambio, por los importes de S/.500.00 (Quinientos y 00/100 Nuevos Soles) cada una,
con fechas de vencimiento los das antes sealados.
CUARTO.- Las partes contratantes declaran estar de acuerdo en el precio pactado,
manifestando que existe perfecta equivalencia con el valor del inmueble, por lo que LA
VENDEDORA renuncia a las acciones de dolo, lesin, error o cualquier otra causa que
pudiera invalidarlos en esta venta.
QUINTO.- Las partes contratantes establecen como acuerdo que en el supuesto caso que EL
COMPRADOR no cancele una de las cuotas o letras de cambio aceptadas, se resolver
automticamente o de puro derecho, el contrato de compra venta, con la simple comunicacin
con carta notarial que LA VENDEDORA le remitir a EL COMPRADOR; por lo que, las partes
establecen que la presente compra venta se hace con reserva de dominio, hasta que una vez
se cancele la totalidad del precio.
SEXTO.- En todo lo no previsto por las partes en la presente Minuta, ambas se someten a lo
establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten
aplicables.
Srvase, seor Notario, incluir las dems clusulas rituales de Ley, y cuidar de pasar los partes
respectivos a los Registros Pblicos para su inscripcin.
Chiclayo, 05 de Julio del 2008.
LA VENDEDORA

EL COMPRADOR