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Memorial Descritivo

Empreendimento

Guarabira-PB
180 Unidades Habitacionais

Joo Pessoa, 2013

Sumrio
1. Identificao............................................................................................... 4
2. Introduo.................................................................................................. 4

2.1 Partido Urbanstico................................................................................ 4


2.2 Partido Arquitetnico............................................................................. 6
3. Memorial Descritivo................................................................................... 6
3.1 Servios preliminares............................................................................ 6
3.1.2 Canteiros e instalaes provisrias.................................................6
3.1.2 Mquinas e ferramentas.................................................................7
3.1.3 Limpeza Permanente da Obra.........................................................7
3.1.4 Dispositivos de proteo e segurana............................................7
3.1.5

Controle de qualidade.................................................................7

3.2 Infraestrutura........................................................................................ 7
3.2.1 Trabalhos em terra..........................................................................7
3.2.2 Fundaes....................................................................................... 8
3.2.3 Superestrutura................................................................................ 9
3.2.4 Concreto Armado............................................................................ 9
3.3 Alvenarias e Painis............................................................................ 10
3.3.1 Alvenaria....................................................................................... 10
3.3.2 Esquadrias.................................................................................... 10
3.3.3 Esquadrias Especiais.....................................................................11
3.3.4 Batentes e guarnies..................................................................12
3.3.5 Ferragens...................................................................................... 12
3.4 Vidros.................................................................................................. 12
3.5 Cobertura e Protees.........................................................................12
3.5.1 Telhado.......................................................................................... 12
3.5.2 Impermeabilizaes......................................................................13
2

3.6 Revestimentos e acabamentos...........................................................14


3.6.1 Interiores....................................................................................... 14
3.6.2 Exteriores...................................................................................... 17
3.6.3 Pinturas internas de paredes e esquadrias...................................17
3.7 Soleiras e Guarda corpos....................................................................17
3.7.1 Soleiras: De Granito......................................................................17
3.8 Instalaes e Aparelhos......................................................................18
3.8.1 Instalaes eltricas e telefnicas................................................18
3.8.2

Instalaes Hidrossanitrias......................................................19

3.8.3 Aparelhos Sanitrios.....................................................................20


3.9 Complementao................................................................................ 22
3.9.1 Benfeitorias................................................................................... 22
3.9.2 Limpeza Final................................................................................ 22

1. Identificao
Proponente: ARTCIL-Construes LTDA
Construtora: ARTCIL-Construes LTDA
Empreendimento: Construo de 180 unidades habitacionais.
Endereo: BR 230
3

Cidade: Patos-PB

2. Introduo
O presente memorial refere-se aos servios e materiais a serem utilizados
na

obra

estabelecendo

normas

encargos,

objetivando

bom

desenvolvimento da obra, ficando entendido que os materiais especificados


estaro em acordo com as Normas da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas (ABNT).
Assim dever ser empregada mo de obra especializada a fim de que se
tenha um acabamento com alta qualidade de acordo com os critrios do
rgo fiscalizador. Caso haja discrepncias entre as dimenses em escalas e
as cotas apresentadas na representao grfica, prevalecero as cotas;
As dvidas, porventura existentes na interpretao dos desenhos ou nas
especificaes, devero ser resolvidas pela fiscalizao.
A responsabilidade da empreitada integral para a obra em apreo, nos
termos do Cdigo Civil Brasileiro. de inteira responsabilidade da
Empreiteira a reconstituio satisfatria de quaisquer danos e avarias
causadas a terrenos vizinhos ou construes existentes que passarem a
compor a obra em execuo.

2.1 Partido Urbanstico


O desenho urbano foi concebido para aproveitar ao mximo o terreno para a
implantao do maior nmero possvel de unidades habitacionais. Sendo
assim, tomou-se partido do desenho urbano do entorno que foi refletida na
implantao dos lotes na rea em questo, aproveitando-se as vias do
entorno ao empreendimento para fazer a ligao ao interior do mesmo.
A partir destas diretrizes iniciais foram implantados 180 lotes que
apresentam frente com 10,00m, ressalvando alguns lotes implantados nas
esquinas (ver projeto de parcelamento do solo). E laterais com 20,00m no
mnimo, atendendo as diretrizes nacionais de parcelamento do solo. Os lotes
foram implantados de maneira em que a locao da unidade habitacional
seja a menos impactante o possvel para o terreno no qual ser implantado

o empreendimento. Dos 180 lotes 3,00% sero reservados para a


implantao de unidades habitacionais adaptadas.
Todos os lotes com acessos diretos a vias locais, estas vias medem 9,00m e
largura sendo 1,50m de caladas revestidas com piso e concreto em placas;
e 6,00m de pista de rolagem revestida em paraleleppedos granticos. E
estas se interligam a vias coletoras medem 12,00m e largura sendo 1,50m
de caladas revestidas com piso e concreto em placas; e 9,00m de pista de
rolagem revestida em paraleleppedos granticos, estas interligando-se com
a BR-230.
Foram tambm reservadas 03 glebas destinadas a reas verdes. Assim
obtivemos taxas de ocupao, conforme quadros abaixo:

2.2 Partido Arquitetnico


O projeto de parcelamento do solo apresenta 180 lotes, sendo 126 destes
ocupados por unidades habitacionais com 02 quartos e 54 destes ocupados
por unidades habitacionais com 03 quartos.
Unidade residencial unifamiliar com 03 quartos, adaptvel ou adaptada,
composta por sala de estar/jantar com 21,97m; Cozinha 5,65m; Circulao
interna de 0,78m; Quarto 01 10,68m; Quarto 02 com 8,00m; Quarto 03
com 8,75m; Banheiro social com 4,32m; Terrao com 4,66m; rea de
Servio com 3,13m; A unidade habitacional apresenta 76,62m de rea
construda; sendo desses 60,15m de rea interna til com taxa de
ocupao em 38,31% e ndice de aproveitamento de 0,38. As unidades
habitacionais adaptadas contam com barras de apoio de para deficientes no
Bwc a acesso ao interior da residncia feito atravs de rampas com seus
respectivos corrimos.
5

Unidade residencial unifamiliar com 02 quartos, adaptvel ou adaptada,


composta por sala de estar/jantar com 16,70m; Cozinha 5,65m; Circulao
interna de 1,80m; Quarto 01 8,28m; Quarto 02 com 8,64m; Banheiro
social com 4,32m; Terrao com 4,63m; rea de Servio com 3,13m; A
unidade habitacional apresenta 60,17m de rea construda; sendo desses
45,39m de rea interna til com taxa de ocupao em 30,08% e ndice de
aproveitamento de 0,30. As unidades habitacionais adaptadas contam com
barras de apoio de para deficientes no Bwc a acesso ao interior da
residncia feito atravs de rampas com seus respectivos corrimos.
A unidade habitacional apresenta iluminao natural em todos os cmodos
e ventilao cruzada permitindo uma melhor condio de habitabilidade a
residncia

em

questo,

bem

como

recuo

frontal

que

permitir

possibilidade de implantao de uma garagem posteriormente. Sendo assim


a implantao urbana refletir um melhor aproveitamento das decises
projetuais. A seguir sero apresentadas as especificaes bsicas inerentes
a unidade habitacional a fim de compor a descrio deste memorial.

3. Memorial Descritivo
3.1 Servios preliminares
3.1.2 Canteiros e instalaes provisrias
Ser prevista a implantao de uma edificao provisria que dever
obedecer a proporcionalidade quanto ao nmero de operrios que devero
residir na obra. Esta tambm dever servir como abrigo para materiais
perecveis como o caso do cimento e outros materiais que devero ficar
armazenados.
Nesta edificao devero estar previstas instalaes sanitrias, eltricas,
alojamentos, escritrio administrativo, refeitrio, e almoxarifado.
A construo ser em alvenaria de vez, maderite 10mm, ou container
metlico, piso em cimentado grosso e cobertura em estrutura de madeira e
telha em fibro-cimento. As recomendaes da NR 18 PCMAT devero ser
obedecidas quanto a definio destes servios.

A placa com a identificao da obra ser fixada em local frontal e em


posio de destaque, e no ser menor que a maior placa afixada.

3.1.2 Mquinas e ferramentas


Sero utilizadas mquinas conforme a necessidade, tais como: retro
escavadeiras, ps carregadeiras, caminhes basculantes e equipamentos
eltricos leves tais como furadeiras, serras, vibradores, betoneiras entre
outros. Para o sistema de transporte vertical e horizontal de material
utilizaremos guinchos eltricos, carretas, giricas e carrinhos de mo. Sero
fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas de modo a
garantir o bom desempenho da obra.
Cada servio ser executado com a ferramenta apropriada para a perfeita
execuo

do

servio,

no

se

admitindo

improvisaes

ou

outros

procedimentos que venham a colocar a segurana do trabalho e da obra em


risco.

3.1.3 Limpeza Permanente da Obra


A obra ser mantida permanentemente limpa;

3.1.4 Dispositivos de proteo e segurana


A obra ser suprida de todos os materiais e equipamentos necessrios para
garantir a segurana e higiene dos operrios, atendendo todas as
exigncias no que diz respeito as recomendaes da NR 18 e PCMAT
devero ser obedecidas quanto a definio de cada servio.

3.1.5 Controle de qualidade


A Construtora implantar um Programa de Controle de Qualidade, incluindo
procedimentos de execuo e inspeo, tanto de servios como de
materiais, em conformidade com o PBQP-H.

3.2 Infraestrutura
3.2.1 Trabalhos em terra
A limpeza do terreno constitui um item de vital importncia para o bom
andamento da obra, uma vez que a partir deste servio que vo ser
executados os servios previstos para a implantao da obra.
Neste item sero observados os trabalhos de desmatamento,
destocamento e limpeza, servios estes que compreendem o corte de
rvores e arbustos, a roada, a remoo de tocos e galhos, retirada de
razes e a camada de solo orgnico encontrada a uma espessura de at
0,20 metros de profundidade.
Para tal servio devero ser utilizados equipamentos apropriados e
que venham facilitar o bom andamento do servio, assim como melhorar as
condies de trabalho dos operrios. Neste servio esto inclusas as
ferramentas manuais como: ps, enxadas, alavancas, picaretas entre
outros.
O servio de terraplenagem iniciar com a remoo da vegetao incluindo
tocos e razes e do solo orgnico, na profundidade necessria e nos locais
definidos em projeto.

Todo

o movimento

de

terra

ser executado

mecanicamente e as valas sero abertas manualmente caso necessrio.


Todo o material imprestvel dever ser transportado at o ponto de
descarga pr-definido pela fiscalizao e com a orientao de tcnicos dos
rgos ambientais. Caso necessrio emprstimo de terra esta ser de
primeira qualidade e estaro isentos de materiais orgnicos e impurezas.
Os servios de aterro inicialmente devero atentar para a correta locao
destes taludes a fim de se obedecer rigorosamente s dimenses
estabelecidas em projeto. Este trabalho dever ser realizado por um
topgrafo que indicar os off-sets e as cotas a serem atingidas pelo
mssico.
O material a ser aplicado deve encontrar-se isento de qualquer tipo de
material orgnico, sendo este de reduzida expansibilidade e boa capacidade
de suporte. Dever ser obedecido o critrio de compactao determinando
camadas a serem compactadas de no mximo 20 cm de espessura,
8

utilizando-se mquinas que garantam um grau de compactao de pelo


menos 95 % do Proctor Normal.
Rigorosamente, a superfcie do aterro dever estar em conformidade com a
espessura mxima da Nota de Servio de Terraplanagem fornecida. Todo o
movimento de terra deve ser executado de acordo com os nveis de projeto,
bem como as devidas contenes de terrenos vizinhos.

3.2.2 Fundaes
A fundao da obra ser rasa e direta do tipo Fundao corrida em
pedra argamassada, sendo para esta escavada uma vala nas dimenses
mnimas de 0,50 m x 0,50 m, as quais sero preenchidas com pedra
calcaria/grantica argamassada no trao 1:6 e devidamente sobreposta de
tal maneira que no fiquem vazios ou planos de escorregamento. A
argamassa a ser usada ser no trao volumtrico de 1: 6 com no mximo
30% de pedra de mo e sobre esta dever ser elevada uma base em
alvenaria de 1 vez de tijolos com 8 furos assentados com argamassa no
trao 1 : 2 : 8 (cimento, cal e areia).
A altura mnima do referido embasamento, tomada em relao ao ponto
mais alto do terreno, ou acima da cota do greide da via pavimentada mais
prxima da edificao, ser de, no mnimo, 20 cm e no mnimo 5 cm em
relao a calada perimetral externa do empreendimento. O embasamento
ser elevado, considerando-se o eixo das fundaes.
Quando do emprego de tijolos vazados, aqui especificados, os furos das
peas, colocadas no sentido ortogonal ao eixo das paredes, devero ser
vedados com argamassa no trao 1: 2: 8 (cimento, cal e areia).
No respaldo do embasamento das paredes externas e internas, ser
executada uma cinta (radier) em concreto armado no trao volumtrico
1:2:4 (cimento, areia e brita), com dimenses de 0,15 m x 0,20 m, moldado
em formas de madeira, com 4 ferros corridos de 6,3 mm de dimetro e
estribos de 5.00 mm a cada 20 cm.

3.2.3 Superestrutura
O sistema estrutural adotado para esta construo foi o de alvenaria
estrutural em blocos cermicos com resistncia mnima de 4.0 Mpa. Para
9

execuo da alvenaria utilizaremos blocos nas dimenses 9 x 19 x 19 cm. A


elevao da alvenaria contar com vergas e pilares armados e grauteados,
com argamassa de cimento areia e pedrisco com resistncia de 9 Mpa. A
argamassa de assentamento ter o trao de 1:2:8, sujeito a verificao
atravs de ensaios na obra.
As lajes de cobertura sero pr-moldadas e treliadas (localizadas conforme
projeto) com espessura de 12 cm, conforme projetos especficos e devero
estar em consonncia com a norma NBR 14859/2002 parte 1 e 2.
Os blocos utilizados sero cermicos e devero obedecer todas as
normas tcnicas pertinentes a NBR 15270/2007 e NBR 15812/2010.

3.2.4 Concreto Armado


A resistncia do concreto mnima a ser empregado ser de fck 15 MPa
produzido no local. Seu lanamento ser manual ou mecanizado. O
adensamento ser com vibradores eltricos, cura natural com irrigaes
constantes e as bitolas da armao e a resistncia do concreto sero
conforme previstos em projeto estrutural.
Na leitura e interpretao do projeto estrutural e respectiva memria de
clculo, ser sempre levado em conta que os mesmos obedecero as
normas estruturais da ABNT aplicveis ao caso, isto , a NB - 1 e a NB - 5,
na sua forma mais recente. Ser observada rigorosamente obedincia a
todas as particularidades do projeto arquitetnico.
A

execuo

de

estrutura

dever

satisfazer

plenamente

normas

estruturais da ABNT, referidas no item anterior. A cura dos concretos ser


processada com particular cuidado, levando-se em conta o disposto das
NBRs. A execuo de qualquer parte da estrutura implica na integral
responsabilidade do construtor, por sua resistncia e estabilidade.

3.3 Alvenarias e Painis


3.3.1 Alvenaria
Ser utilizada alvenaria de bloco cermico estrutural e para vedao, com
argamassa de assentamento mista. Blocos de mercado na espessura de 9
10

cm, previsto no projeto. Devero ser executada vergas e cintas de concreto


com barras de ao, nos vos das portas, janelas, platibandas e demais
locais necessrios, respeitados os seguintes padres:

vergas em concreto armado =

sobre vos de portas e janelas,

com dimensionamento conforme o vo, devendo ultrapassar o vo


em, no mnimo,

maior
contravergas

20 centmetros de cada lado ou d/10 ( o que for


=

executadas na fiada imediatamente inferior ao

peitoril dos vos de janelas e aberturas, devendo ultrapassar 20


centmetros de cada lado do vo ou d/5 (o que for maior);

3.3.2 Esquadrias
PORTAS

AMBIENTE

Sala

Dormitrio

Banheiro

MATERIA TIPO E MODELO


L

DIMENS
O

Madeira

1 folha com bandeira de abrir com


espessura mnima de folha e marcos de 0,80
madeira de 35 mm, lisa, compensada, 2,10
encabeada, miolo colmia

Madeira

1 folha com bandeira de abrir com


espessura mnima de folha e marcos de 0,70
madeira de 35 mm, lisa, compensada, 2,10
encabeada, miolo colmia

Madeira

1 folha com bandeira de abrir com


espessura mnima de folha e marcos de 0,80
madeira de 35 mm, lisa, compensada, 2,10
encabeada, miolo colmia

MARCA

Sincol
Pormade
x
Randa
Multi
Dorr
Sincol
Pormade
x
Randa
Multi
Dorr
Sincol
Pormade
x
Randa
Multi
Dorr

/
/
/
/
/
/
/
/
/
-

JANELAS
AMBIENTE MATERIAL

TIPO E MODELO

Quarto 01

Madeira

Quarto 02

Madeira

1,50 x 1,00 x
com venezianas
1,50 x 1,00 x
com venezianas
1,50 x 1,00 x

Sala

de Madeira

DIMENS
O
1,10
fixas)
1,10
fixas)
1,10

Especificao

(Madeira 1,50x1,00 Madeira de 1


abrir
categoria
(Madeira 1,50x1,00 Madeira de 1
abrir
categoria
(Madeira 1,50x1,00 Madeira de 1
11

Jantar
Cozinha

Madeira

Banheiro

Madeira

com venezianas fixas) abrir


categoria
1,00 x 0,30 x 1,20 (Madeira 1,00x0,30 Madeira de 1
com vidro) boca de lobo
categoria
1,00 x 0,30 x 1,20 (Madeira 1,00x0,30 Madeira de 1
com vidro) boca de lobo
categoria

3.3.3 Esquadrias Especiais


ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTES, GRADES, BOX, CORRIMOS

AMBIENTE MATERIAL
Hidrmetr
o

Fibra
vidro

TIPO E MODELO

de

Padro Cagepa

DIMENS
O

MARCA

Conforme

Projeto

3.3.4 Batentes e guarnies


Batentes em madeira de lei, maaranduba, peroba do norte, conforme
catlogo do fabricante, nas dimenses dos vos, e guarnio do mesmo
material do batente.

3.3.5 Ferragens
FECHADURAS
ESQUADRIA

TIPO E MODELO

MARCA

Arouca,
Em metal cromado, com maaneta tipo alavanca,
Aliana, La
chave em cilindro.
Imab, Haga
Arouca,
Porta
dos
Cromada, tipo alavanca, com chave em cilindro
Aliana, La
Dormitrios
Imab, Haga
Arouca,
Porta WC
Cromada, tipo tranqueta interna e alavanca,
Aliana, La
Imab, Haga
Arouca,
Porto de entrada
Cilindro e puxador
Aliana, La
Imab, Haga
Porta de Entrada

3.4 Vidros
VIDROS

ESQUADRIA

ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO

Sala de estar/jantar
Dormitrio 1

4mm, liso, fornecido junto com a esquadria.


4mm, liso, fornecido junto com a esquadria.
12

Brasil,
fonte,
Brasil,
fonte,
Brasil,
fonte,
Brasil,
fonte,

Dormitrio 2
4 mm, liso, fornecido junto com a esquadria
Banheiro
3mm, fantasia, fornecido junto com a esquadria.
Cozinha/A.Servio
3mm, fantasia, fornecido junto com a esquadria.
IMPORTANTE:
Sugerem-se as seguintes espessuras mnimas:
semipermetro at 200 cm ......... 3 mm
semipermetro at 300 cm ......... 4 mm
semipermetro at 400 cm ......... 5 mm
acima de 400 cm a espessura dever ser estudada.

3.5 Cobertura e Protees


3.5.1 Telhado
O telhado ser executado com telhas cermicas tipo canal, sobre estrutura
de madeira conforme detalhamento em projeto. O Algeroz em concreto com
5 cm de espessura e 25 cm de largura conforme projeto.

3.5.2 Impermeabilizaes
Sapata corrida e Contra-Pisos A cinta de respaldo e o embasamento da
sapata corrida devem ser lavados com gua sob presso para remoo da
terra eventualmente existente por causa do reaterro do terreno circundante.
A cinta de respaldo e a alvenaria de embasamento devem ser chapiscados
com cimento e areia no trao 1:3, sem impermeabilizante (com espessura
aproximada de 3 mm). Depois de no mnimo 24 h, devem ser revestidos
com argamassa de cimento e areia, com espessura mnima de 1,5 cm no
trao 1:3 (em volume) com aditivo impermeabilizante hidrfugo (na
dosagem recomendada pelo fabricante) das marcas Sika, Wolfhacker,
Denver ou Viapol. Nunca se deve queimar nem mesmo alisar a superfcie
com desempenadeira de ao ou colher de pedreiro. Sobre o revestimento
impermeabilizante dever ser aplicada pintura de uma demo de tinta
betuminosa (emulso asftica) das marcas Sika, Wolfhacker, Denver ou
Viapol. As cintas de respaldo sero em canaletas pr-moldada e concreto
aditivado com impermeabilizante hidrfugo. - Nos Contra-Pisos ser aplicada
brita e posterior lona plstica antes da aplicao do concreto para o
pavimento trreo.
Cozinha, rea de servio e WCs - Os pisos da cozinha, rea de servio e
WCs, recebero tinta betuminosa (emulso asftica) das marcas Sika,
13

Wolfhacker, Denver ou Viapol, que dever ser aplicada em uma demo em


toda superfcie do piso do banheiro, nos ralos sero executados reforos
onde ser delimitada uma rea de 0,30cm x 0,30cm ao redor da rea do
mesmo onde o contrapiso dever ser executado com argamassa aditivada
com

impermeabilizante

hidrfugo

(na

dosagem

recomendada

pelo

fabricante) das marcas Sika, Wolfhacker, Denver ou Viapol e posteriormente


a rea dever ser pintada com tinta betuminosa (emulso asfltica), da
marcas Sika, Wolfhacker, Denver ou Viapol. Para a execuo da pintura com
tinta

betuminosa

(emulso

asfltica)

as

superfcies

devem

estar

adequadamente secas, a rea a ser impermeabilizada no pode apresentar


cantos e arestas vivas, as superfcies precisam estar limpas de poeira, leo
ou graxa, isentas de restos de frma, pontas de ferro, partculas soltas, toda
superfcie a ser impermeabilizada e que requeira escoamento de gua tem
caimento mnimo de 1% no sentido dos ralos, A superfcie deve ser isenta
de protuberncias e com resistncia e textura compatveis com o sistema
de impermeabilizao a ser empregado. Caso no sejam atendidos aos dois
requisitos citados anteriormente, necessrio executar uma regularizao,
com argamassa de cimento e areia mdia com trao volumtrico 1:3, sem
adio de aditivos impermeabilizantes; a camada de regularizao precisa
estar perfeitamente aderida a rea. Devem ser cuidadosamente executados
os detalhes, como juntas, ralos, rodaps, passagem de tubulao, emendas,
ancoragem etc. Deve ser providenciada, durante sua execuo, proteo
adequada contra a ao das intempries. necessrio proibir o trnsito de
pessoal,

material

equipamento,

estranhos

ao

processo

de

impermeabilizao, durante a sua execuo. Cuidados especiais tero de


ser tomados em ambientes fechados, no tocante ao fogo, exploso e
intoxicao, a que os trabalhadores estiverem sujeitos, necessitando ser
prevista ventilao forada. Aps a execuo da impermeabilizao,
recomenda-se que seja efetuado um teste com lmina de gua com durao
mnima de 72 h, para verificao da aplicao do sistema empregado. Caso
seja necessrio interromper os servios de impermeabilizao, preciso
seguir os critrios do sistema para a posterior continuidade deles. Os
servios de impermeabilizao devero ser executados exclusivamente por
pessoal habilitado.
A rea de rodap externo (faixa de 50 centmetros) bem como na calada
no permetro de 60 cm - devero receber um recobrimento de argamassa
14

aditivada com impermeabilizante hidrfugo (na dosagem recomendada pelo


fabricante) das marcas Sika, Wolfhacker, Denver ou Viapol, com o fim de
proteger as reas da umidade de respingo.
As trs primeiras fiadas de alvenaria - recebero em sua argamassa de
assentamento a adio de aditivo impermeabilizante hidrfugo (na dosagem
recomendada pelo fabricante) das marcas Sika, Wolfhacker, Denver ou
Viapol, no trao volumtrico de 1:1:4 de cimento, cal e areia grossa.
Lajes

As

lajes

impermeabilizao

de
com

cobertur,
manta

bem

do

tipo

como

as

asfltica

calhas,
das

recebero

marcas

Sika,

Wolfhacker, Denver ou Viapol 4mm e posterior proteo mecnica com


argamassa de cimento e areia no trao volumtrico de 1:3 com espessura
mnima de 4 cm e com aditivo impermeabilizante hidrfugo (na dosagem
recomendada pelo fabricante) das marcas Sika, Wolfhacker, Denver ou
Viapol.

3.6 Revestimentos e acabamentos


3.6.1 Interiores
Contrapiso (WC, cozinha e rea de servio) - sobre as reas do WC, cozinha
e rea de servio deve ser aplicado o contrapiso com o fim de regularizar a
superfcie e definir os caimentos (mnimo de 1%) de gua, para receber
tanto

impermeabilizao

especificada

anteriormente

quanto

revestimento cermico. A argamassa do contrapiso deve ser no trao de


1:3, de cimento e areia mdia em volume e deve ser seca, com consistncia
de "farofa". A base para a aplicao deve estar completamente limpa e
lavada, devendo ser removidos todos os restos e crostas de argamassa ou
concreto

eventualmente

existentes,

usando

ponteiro

marreta,

se

necessrio. Fixar taliscas nos cantos do ambiente, deixando-as niveladas,


com espessura entre sua superfcie e a base de aproximadamente 3,0 cm
no ponto mais baixo, usando para isso a mangueira ou o aparelho de nvel.
Em seguida, fixar as taliscas intermedirias, com distncias entre 1,50 e
2,00 m entre elas para depois fazer as guias. Antes de preencher as guias,
polvilhar a base com cimento, na quantidade de 0,5 kg de cimento por m.
Preencher com argamassa o espao entre duas ou mais taliscas que
estiverem na mesma direo, deixando as guias com o mesmo nvel das
taliscas. Aps o preenchimento, compactar as guias com compactador de
15

madeira. Aps a execuo das guias, espalhar a argamassa na rea entre


duas guias e em seguida compact-la. Aps a compactao sarrafear a rea
com rgua, deixando o piso com o mesmo nvel das guias. Polvilhar a
superfcie com cimento na mesma quantidade usada para a base (0,5
kg/m) e alis-la com a desempenadeira de madeira O acabamento do
contrapiso deve ser spero, pois o revestimento final ser em cermica.

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

REA PRIVATIVA

AMBIENTE

PISO

PAREDE

Sala
de Cermica 33 x 33 Reboco (massa nica)
estar/jant de 1 linha, marca cimento:cal:areia, Pintura
acrlica em 2 demos.
ar
Pamesa,
Unigrs,Cecrisa,
Eliane ou Lef, PEI
IV,
sobre
piso
grosso,
com
rodap 7 cm do
mesmo
material,
nas paredes de
massa, assentadas
com
argamassa
colante do tipo AC-I
e rejuntes brancos
das
marcas
(Votomassa,
Valemassa
ou
Cimentolit)

TETO
Forro em placas de
gesso de 50 cm x 50
cm, liso com pintura
ltex sobre gesso, em
2 demos

16

Dormitri
os

Banheiro
Social

rea
Servio

Cermica 33 x 33
de 1 linha, marca
Pamesa,
Unigrs,Cecrisa,
Eliane ou Lef, PEI
IV,
sobre
piso
grosso,
com
rodap 7 cm do
mesmo
material,
nas paredes de
massa, assentadas
com
argamassa
colante do tipo AC-I
e rejuntes brancos
das
marcas
(Votomassa,
Valemassa
ou
Cimentolit)
Cermica 33 x 33
de 1 linha, marca
Pamesa,
Unigrs,Cecrisa,
Eliane ou Lef, PEI
IV,
sobre
piso
grosso,
com
rodap 7 cm do
mesmo
material,
nas paredes de
massa, assentadas
com
argamassa
colante do tipo AC-I
e rejuntes brancos
das
marcas
(Votomassa,
Valemassa
ou
Cimentolit)
Cermica 33 x 33
de 1 linha, marca
Pamesa,
Unigrs,Cecrisa,
Eliane ou Lef, PEI
IV,
sobre
piso
grosso,
com
rodap 7 cm do
mesmo
material,
nas paredes de
massa, assentadas
com
argamassa
colante do tipo AC-I
e rejuntes brancos
das
marcas
(Votomassa,
Valemassa
ou
Cimentolit)

Reboco
(massa
nica) Forro em placas de
cimento:cal:areia, Pintura gesso de 50 cm x 50
acrlica em 2 demos.
cm, liso com pintura

ltex sobre gesso, em


2 demos

Chapisco
no
trao
1:3, ,emboo no trao
1:2:5,
esp
1
cm,
Cermica 33 x 33, liso
de 1 linha, marca
Pamesa, Icisa, Cecrisa,
Eliane ou Carina,PEI IV,
com h=2,70 m em
todas as paredes.

Forro em placas de
gesso de 50 cm x 50
cm, liso com pintura
ltex sobre gesso, em
2 demos

Chapisco
no
trao
1:3, ,emboo no trao
1:2:5,
esp
1
cm,
Cermica 33 x 33, liso
de 1 linha, marca
Pamesa, Icisa, Cecrisa,
Eliane ou Carina,PEI IV,
com h=2,70 m em
todas as paredes.

Forro em placas de
gesso de 50 cm x 50
cm, liso com pintura
ltex sobre gesso, em
2 demos

17

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

AMBIENTE
Cozinha

PISO

PAREDE

TETO

Cermica 33 x 33
de 1 linha, marca
Pamesa,
Unigrs,Cecrisa,
Eliane ou Lef, PEI
IV,
sobre
piso
grosso,
com
rodap 7 cm do
mesmo
material,
nas paredes de
massa, assentadas
com
argamassa
colante do tipo AC-I
e rejuntes brancos
das
marcas
(Votomassa,
Valemassa
ou
Cimentolit)

Chapisco
no
trao
1:3, ,emboo no trao
1:2:5,
esp
1
cm,
Cermica 33 x 33, liso
de 1 linha, marca
Pamesa, Icisa, Cecrisa,
Eliane ou Carina,PEI IV,
com h=2,70 m em
todas as paredes.

Forro em placas de
gesso de 50 cm x 50
cm, liso com pintura
ltex sobre gesso, em
2 demos

3.6.2 Exteriores
Revestimento: Ser aplicado chapisco no trao 1:3, emboo paulista no
trao 1:2:8 e pintura acrlica nas cores definidas pelo projeto arquitetnico.

3.6.3 Pinturas internas de paredes e esquadrias


Interno:
Acrlica: aplicado nas paredes internas com duas demos de modo a
proporcionar recobrimento perfeito. Sero utilizados os seguintes produtos:
Coral, Hidracor ou Suvinil.
Esmalte ou leo sobre ferro: pintura a esmalte sinttico ou leo de 1
qualidade sobre superfcie devidamente protegida com zarco e lixada.
Marcas Coral, Hidracor ou Suvinil.
Esmalte sobre madeira: pintura a esmalte sinttico semi-fsco sobre
superfcie perfeitamente lixada, com duas demo com recobrimento
perfeito. Marcas Coral, Hidracor ou Suvinil.

18

Acrlica: aplicado nos tetos. Sero utilizados os seguintes produtos: Coral,


Hidracor ou Suvinil.

3.7 Soleiras e Guarda corpos


3.7.1 Soleiras: De Granito
Rodaps: Todos os rodaps da edificao sero em revestimento cermico.
Calada de proteo: Ser executada calada de proteo, com fundao
em alvenaria de pedra e embasamento em alvenaria de tijolo de 8 furos de
1/2 vez, lastro de concreto magro e revestimento com argamassa de
cimento e areia no trao de 1:4.

3.8 Instalaes e Aparelhos


3.8.1 Instalaes eltricas e telefnicas
Devero ser executadas as instalaes eltricas e de telecomunicaes,
compreendendo as instalaes de fora, luz (todos os pontos de luz do
empreendimento sero entregues munidos de bocal e lmpada), telefone do
bloco ao DG, campainha, e ponto para TV circuito independente para
chuveiros e obedecendo as normas das concessionrias locais e ABNT.
Adotaremos tambm circuito independente para as tomadas e iluminao e
para circuitos especficos para aparelhos com consumo superior a 2500W e
voltagem de 220V.
As cores adotadas para os fios e cabos seguiram os padres da ABNT. Para
bitola dos fios das unidades adotaremos para o chuveiro fio de 6mm e para
as demais tomadas fio de 2,5mm.
- Especificao dos tipos de eletrodutos, condutores, cabos, caixas,
interruptores, tomadas e pontos de telefone, porteiro eletrnico, quadros
geral e secundrio abaixo:
Caixas plsticas (PVC) para embutir das marcas Isotex, Cemar, Fortilit ou
Tigre.
Condutores de cobre isolados com PVC antichama (NBR-6148) das marcas
IPCE, Lousano, Nambei Sil ou Corfio.

19

Interruptores de tecla, tipo "silentoque", para embutir, corpo de baquelite e


contatos de cobre para 10 a 250V das marcas Lorenzetti, Iriel, Prime ou
Fame.
Tomadas universais, redondas para embutir, corpo de baquelite contatos de
cobre para 10 a 250V da mesma fabricao.
Espelho de baquelite cinza claro ou marfim reforado, para interruptores e
tomadas das marcas Lorenzetti, Iriel, Prime ou Fame.
Disjuntores termomagnticos (NBR 5410 e 5361/98) das marcas GE, Steck,
Lorenzetti, Muller, Siemens ou Scheneider.
Disjuntor Diferencial (DR) das marcas GE, Steck, Lorenzetti, Muller, Siemens
ou Scheneider.
Eletrodutos de PVC (EB-744/75) das marcas Sudan, Magestic, Cardoso, Tigre
ou Amanco.
Minuterias das marcas GE, Steck, Lorenzetti, Muller, Siemens ou Scheneider.
Quadros de distribuio das marcas Steck, Cemar, Eletromar ou Scheneider.
Ser instalada toda a tubulao e fiao de telefone da unidade at o DG e
tambm a interligao com a caixa de entrada da Concessionria.
Ser instalado ponto de antena para a unidade (tubulao, enfiao e
antena)

da

Marca

Thevear,

Amplimatic

ou

Proeletronic,

garantindo

qualidade de imagem e som.

INSTALAES ELTRICAS NMERO DE PONTOS


AMBIENTE
Sala
Dormitrio
1
Dormitrio
2
Banheiro

Luz
Teto

Arandel
a

Interrupt Tomada
Bipolar

Anten
a

Telefone

Interfon
e

Tomada
Chuveir
o

2
1

1
1

4
3

1
-

1
-

1
20

REA PRIVATIVA

Circulao
Terrao

1
1

1
1

Cozinha
rea
Servio

1
1

1
1

5
1

1
-

3.8.2 Instalaes Hidrossanitrias


Instalaes de gua fria:
Tubos em PVC soldado, para uso com gua, conforme NBR. Conexes e
acessrios de tubulao e montagem do tipo e material perfeitamente
compatvel com as tubulaes;
Devero ser utilizadas conexes azuis reforadas com bucha de lato nas
extremidades dos pontos hidrulicos.
Hidrmetros individualizados para cada unidade.
Instalaes de esgoto:
Tubos e conexes de PVC rgido branco reforado para esgoto, linha
soldvel/junta elstica, com superfcies internas e externas perfeitamente
lisas, com espessura de parede mnimas especificadas em norma conforme
NBR;
Caixa sifonadas cilndrica de acordo com o especificado no Projeto de
Instalaes Hidrulicas, com porta grelha e grelha de plstico cromado;
Ralos sifonados dos banheiros sero em PVC, com grelha PVC cromada,
fabricao PLASTILIT, CARDINALI, AMANCO ou TIGRE;

Caixas de gordura para pia com tampa independente.


21

INSTALAES HIDRULICAS NMERO DE PONTOS

REA PRIVATIVA

AMBIENTE

gua Fria

Banheiro
4
Social
Cozinha
2
rea
de 2
Servio

gua Quente

Esgoto

1
1

3.8.3 Aparelhos Sanitrios


Os aparelhos sanitrios sero instalados conforme as recomendaes do
fabricante.
Os aparelhos devero estar em perfeito estado, no se admitindo quaisquer
defeitos decorrentes de fabricao, transporte, manuseio inadequado ou
instalao.
Todos os acessrios de ligao de gua dos aparelhos sanitrios sero
assentados com canoplas de acabamento em PVC.
Bacias Sanitrias: Sero de louas na cor branca de 1 qualidade com caixa
acoplada.
Lavatrios: Sero de louas, da cor branca, sem coluna, cuba de tamanho
mdio, com os seguintes pertences:

1 torneira de metal lisa cromada;


Sifo em PVC com copo rosquevel para limpeza.
Vlvula de PVC cromada com ladro.
Peas de fixao ou suporte.

Bancada de cozinha:
As bancadas devero ser constitudas pelos seguintes pertences:

Tampo em mrmore sinttico ou granilite 1,20 x 0,55 m;


Sifo em PVC com copo rosquevel para limpeza.
22

Vlvula de PVC, sem ladro.


Par de suportes de ferro;
1 torneira de metal lisa cromada modelo funcional.

Tanque:
O tanque de lavar roupa com coluna, ser de mrmore sinttica ou granilite
na dimenso de 50x50 cm com capacidade de 18 L e com os seguintes
Acessrios:

Torneira de metal cromado com rosca para mangueira modelo

funcional
Torneira de metal cromado com rosca para mquina de lavar
Sifo em PVC com copo rosquevel para limpeza.
Vlvula sem ladro em PVC;
Peas de fixao, suporte ou coluna;

Especificaes Gerais:
Os aparelhos de loua sero de fabricao ICASA, HERVY, DECA, CELITE ou
FIORI.
Os metais sero de fabricao KIMETAIS, PERFLEX, DECA, FABRIMAR, DOCOL
ou MEBER.
Os pontos dos aparelhos sero distribudos conforme o quadro seguinte e de
acordo com a seguinte simbologia.
Nos banheiros dever ser utilizado um registro de presso metlico com
canopla em material cromado nas marcas KIMETAIS, PERFLEX, DECA,
FABRIMAR, DOCOL ou MEBER, posicionado de acordo com o projeto
hidrulico em anexo.
Na rea de servio dever ser utilizado um registro de gaveta metlico com
canopla em material cromado nas marcas KIMETAIS, PERFLEX, DECA,
FABRIMAR, DOCOL ou MEBER, posicionado de acordo com o projeto
hidrulico em anexo.
LV = lavatrios BC = bacias

CV = chuveiro

PC

pia

de

cozinha

ML- maq. lavar

23

FT = filtro

DU = ducha Higinica

TQ = tanqueRL = ralos

Cmodos
rea
Servio
Cozinha
Banheiro
Suite

LV
de 1
1

BC
-

CV
-

PC
-

FT
-

DU
-

TQ/ML
1/1

RL
1

1
1

1
1

1
-

1
-

1
1

2
2

3.9 Complementao
3.9.1 Benfeitorias
Fechamento perimetral em Alvenaria de vez em tijolos furados,
chapiscado, rebocado e pintado com tinta acrlica 1,60 metros de altura.
Rampa de acesso para veculos em placas cimentceas na entrada da
unidade.

3.9.2 Limpeza Final


Ser feita limpeza e calafetagem para a entrega final da obra.

________________________________________________________________
Construtora: ARTCIL-Construes LTDA
________________________________________________________________
Proponente: ARTCIL-Construes LTDA

________________________________________________________________
Responsvel Tcnico:

24