REGLAMENTO DE CONSTRUCCION

CAPTULO II DE LA HABITABILIDAD, ACCESIBILIDAD Y

FUNCIONAMIENTO
ARTCULO 80.- Las dimensiones y caractersticas de los locales de las
edificaciones, segn su uso o destino, as como de los requerimientos de
accesibilidad para personas con discapacidad, se establecen en las Normas.
CAPTULO III DE LA HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO
AMBIENTAL
ARTCULO 81.- Las edificaciones deben estar provistas de servicio de agua
potable, suficiente para cubrir los requerimientos y condiciones a que se
refieren las Normas y/o Normas Oficiales Mexicanas.
ARTCULO 82.- Las edificaciones deben estar provistas de servicios sanitarios
con el nmero, tipo de muebles y caractersticas que se establecen a
continuacin: I. Las viviendas con menos de 45 m2 contarn, cuando menos
con un excusado, una regadera y uno de los siguientes muebles: lavabo,
fregadero o lavadero; II. Las viviendas con superficie igual o mayor a 45 m2
contarn, cuando menos, con un bao provisto de un excusado, una regadera y
un lavabo, as como de un lavadero y un fregadero; III. Los locales de trabajo y
comercio con superficie hasta de 120 m2 y con hasta 15 trabajadores o
usuarios contarn, como mnimo, con un excusado y un lavabo o vertedero; IV.
En los dems casos se proveern los muebles sanitarios, incluyendo aqullos
exclusivos para personas con discapacidad, de conformidad con lo dispuesto en
las Normas, y V. Las descargas de agua residual que produzcan estos servicios
se ajustarn a lo dispuesto en las Normas y/o Normas Oficiales Mexicanas.
ARTCULO 83.- Las albercas contarn, cuando menos, con:
I.
II.
III.
IV.

V.

Equipos de recirculacin, filtracin y purificacin de agua;

Boquillas de inyeccin para distribuir el agua recirculada y de succin
para los aparatos limpiadores de fondo, y
Los sistemas de filtracin de agua se instalarn de acuerdo con las
Normas y/o Normas Oficiales Mexicanas.
ARTCULO 84.- Las edificaciones deben contar con espacios y
facilidades para el almacenamiento, separacin y recoleccin de los
residuos slidos, segn lo dispuesto en las Normas y/o Normas
Oficiales Mexicanas.
ARTCULO 85.- Las edificaciones para almacenar residuos slidos
peligrosos, qumico-txicos o radioactivos se ajustarn a la Ley
Federal de Salud, la Ley General de Equilibrio Ecolgico y Proteccin
al Ambiente, Ley de Residuos Slidos del Distrito Federal, la Ley
Ambiental del Distrito Federal, sus Reglamentos, as como a las
Normas Oficiales Mexicanas.

VI.

VII.

VIII.

ARTCULO 86.- Las edificaciones y obras que produzcan

contaminacin por humos, olores, gases, polvos y vapores, energa
trmica o lumnica, ruidos y vibraciones, se sujetarn al presente
Reglamento, a la Ley Ambiental del Distrito Federal y dems
ordenamientos aplicables.
ARTCULO 87.- La iluminacin natural y la artificial para todas las
edificaciones deben cumplir con lo dispuesto en las Normas y/o
Normas Oficiales Mexicanas. ARTCULO 88.- Los locales en las
edificaciones contarn con medios de ventilacin natural o artificial
que aseguren la provisin de aire exterior, en los trminos que fijen
las Normas.
ARTCULO 89.- Las edificaciones que se destinen a industrias,
establecimientos mercantiles, de servicios, de recreacin, centros
comerciales, obras en construccin mayores a 2,500 m2 y
establecimientos dedicados al lavado de autos, debe utilizar agua
residual tratada, de conformidad con lo establecido en la Ley de
Aguas del Distrito Federal, las Normas y dems disposiciones
aplicables en la materia.

CAPITULO VI EDIFICIOS PARA COMERCIOS Y OFICINAS

Artculo 155: Los artculos del capitulo anterior sern aplicables a los edificios
destinados a comercios y oficinas, salvo lo dispuesto especialmente por ste
capitulo, entendiendo que los locales destinados a oficinas y comercios sern
considerados para todos los efectos como piezas habitables.
Artculo 156: Las escaleras de edificios de comercios y oficinas tendrn una
anchura mnima de 1.20 metros; la huella deber tener un mnimo de 28
centmetros y los peraltes un mximo de 18 centmetros y un mnimo de 16
centmetros. Cada escalera no podr dar servicio a ms de 1,400 metros
cuadrados de planta y sus anchuras variarn en la siguiente forma: Metros
cuadrados en planta: Ancho mnimo: Hasta 700 m2 1.20 m De 701 m2 a 1, 050
m2 . 1.80 m De 1051 m2 a 1,400 m2 . 2.40 m
Artculo 157: Se debern construir las rampas de ingreso a dichos inmuebles de
90 centmetros de ancho como mnimo y con una pendiente del 8% como
mxima excepto cuando el desnivel es menor de 60 centmetros en ese caso el
desnivel podr incrementarse hasta 12%, con el objeto de facilitar el acceso a
personas con algn tipo de discapacidad.
Artculo 158: Ser obligatorio dotar a estos, con servicios sanitarios por piso,
destinando uno a hombres y otro a mujeres, ubicados en forma tal, que no se
requiera subir o bajar ms de un nivel para tener acceso a cualquiera de ellos.
Por cada 400 metros cuadrados o fraccin de superficie construida, se instalar
cuando menos un inodoro y un mingitorio para hombres; por cada 200 metros
cuadrados o fraccin, cuando menos un inodoro para mujeres. Por cada mil

metros cuadrados o fraccin excedente de sta superficie se debern instalar

dos mingitorios, un inodoro y un lavabo para hombres, y dos inodoros y un
lavabo para mujeres. Cuando se trate de reas destinadas para oficinas de
atencin al pblico, se deber disponer del doble nmero de muebles que se
sealan en el prrafo anterior.
Artculo 159: Los comercios o centros comerciales cuya rea de venta sea
mayor a 1000 metros cuadrados, deber tener un local destinado a servicio
mdico de emergencia, el cual estar dotado con el equipo de instrumentos
necesarios.

REGLAMENTO PARA EL USO DEL SUELO COMERCIAL Y LA PRESTACION

DE SERVICIOS ESTABLECIDOS EN EL MUNICIPIO DE TUXTLA GUTIERREZ,
CHIAPAS
TITULO SEGUNDO DEL USO DEL SUELO COMERCIAL Y LA PRESTACION DEL
SERVICIO ESTABLECIDO. CAPITULO I DE LA ZONIFICACION DEL COMERCIO
ESTABLECIDO Y PRESTACION DE SERVICIOS
ARTICULO 9.- PARA LOS EFECTOS DEL COMERCIO Y LA PRESTACION DE
SERVICIOS ESTABLECIDOS, EL MUNICIPIO DE TUXTLA GUTIERREZ SE DIVIDE EN
LAS SIGUIENTES ZONAS:
I.- ZONA COMERCIAL INTENSIVA:
A) COMPRENDE DE LA NOVENA NORTE A LA NOVENA SUR Y DE LA ONCEAVA
ORIENTE A LA ONCEAVA PONIENTE;
B) EL CORREDOR COMERCIAL DE LA FUENTE DE LA DIANA CAZADORA A LA
ONCEAVA ORIENTE Y DE LA ONCEAVA PONIENTE AL TERMINO DEL BOULEVARD
BELISARIO DOMINGUEZ, CONTINUANDO HASTA LA GLORIETA DE LA CARRETA
QUE ENTRONCA CON EL LIBRAMIENTO NORTE;
C) EL CORREDOR COMERCIAL DE LA QUINTA NORTE A LA CARRETERA A
CHICOASEN HASTA EL ENTRONQUE CON LA PROLONGACION DEL LIBRAMIENTO
NORTE; Y,
D) EL CORREDOR COMERCIAL DE LA NOVENA SUR DE LA CALZADA A LA SALLE
A LA PROLONGACION CON LA QUINTA NORTE.
II.- ZONAS COMERCIAL DE MEDIANA
PREDOMINANTE ES EL DE VIVIENDA,
USOS COMPATIBLES DE COMERCIO,
DIRECTA Y COTIDIANAMENTE A

INTENSIDAD: LAS AREAS DONDE EL USO

FAVORECIENDO EL ESTABLECIMIENTO DE
OFICINAS, Y SERVICIOS, QUE ATIENDAN
LOS CIUDADANOS. ESTOS DEBERAN

GARANTIZAR EL NO OCASIONAR MOLESTIAS A LOS VECINOS POR

CONTAMINACION DEL AMBIENTE, GENERACION DE TRANSPORTE PESADO Y
CONGESTIONAMIENTO VIAL; Y,
III.- ZONA DE RESTRICCION ABSOLUTA PARA USO COMERCIAL: LAS AREAS EN
LAS QUE EL USO DEL SUELO COMERCIAL Y DE SERVICIOS SEA UN RIESGO U
OCASIONEN MOLESTIAS A LA POBLACIN O A LOS USUARIOS.
ARTICULO 10.- TODOS LOS GIROS DE PRESTACION DE SERVICIOS
ESTABLECIDOS REGULADOS POR ESTE TITULO, REQUIEREN PARA SU APERTURA
Y FUNCIONAMIENTO DE LA CONSTANCIA DE FACTIBILIDAD DEL USO DEL SUELO
Y DE LA LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO MUNICIPAL, EXPEDIDAS POR LA
SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA MUNICIPAL, DEBIENDO
CUMPLIR LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN ESTE REGLAMENTO.
ARTICULO 11.- LOS GIROS DE PRESTACION DE SERVICIOS QUE NO ESTEN
ESPECIALMENTE REGULADOS EN ESTE ORDENAMIENTO, SE REGIRAN POR LOS
REGLAMENTOS Y LAS LEYES EXISTENTES EN ESAS MATERIAS, DEBIENDO
ADEMAS DE CUMPLIR CON LAS DISPOSICIONES GENERALES DEL PRESENTE
ORDENAMIENTO.

NORMAS TECNICAS COMPLEMENTARIAS

CIMENTACIONES
Se respetarn en el diseo estructural, las siguientes normas y coeficientes de
seguridad para cimentaciones.

1.- el coeficiente de seguridad mnimo admisible contra falla del suelo por
esfuerzo cortante ser de tres cuando no se consideren dichas fuerzas.
2.- No se debern tomar en cuenta esfuerzos de tensin entre las
cimentaciones y el suelo, al menos que se utilice un procedimiento
constructivo que lo admite.
3.- El coeficiente de seguridad contra el volteamiento de una estructura no
ser inferior de 1.5 debiendo suprimirse en esta verificacin las cargas vivas
que contribuyan a disminuir dicho deslizamiento.

ESTRUCTURACION
Todas las construcciones deben de poseer un sistema estructural que les
permita soportar las acciones que puedan afectarlas, cumpliendo los requisitos
de seguridad que fija este Reglamento.
Se considerar como elementos estructurales aquellos sobre los que obran
directamente las cargas y los que estn ligados a ellos de manera que su
resistencia y rigidez afecten a las del conjunto.
Se considerar como elementos estructurales aquellos sobre los que obran
directamente las cargas y los que estn ligados a ellos de manera que su
resistencia y rigidez afecten a las del conjunto.
Se considerarn como elementos que no forman parte de la estructura,
aquellos que poseen una resistencia y rigidez despreciables con respecto a las
de la estructura principal y aquellos que no tienen con la misma unin capaz
de transmitir fuerzas.
Los canceles metlicos, los de madera y los formatos por materiales
sumamente deformables, con plsticos reforzados con fibra de vidrio, siempre
que no posean tableros de materiales frgiles, no requieren precauciones
especiales en su liga con la estructura para protegerlos de los efectos de los
movimientos de la misma. Los dems elementos que no forman parte
integrante de la estructura deben ligarse tomando precauciones para que no
se daen al deformarse stas, dejando holgaduras congruentes con los
desplazamientos de la estructura y revisando la estabilidad del elemento el
efecto de las acciones que puedan obrar directamente sobre l, como por
ejemplo, empujes laterales por viento.
Estructura mnima; las construcciones debern poseer sistemas estructurales
que les permitan resistir fuerzas horizontales, tales como, rgidos de concreto

acero, con muros de block. Los sistemas de piso techo debern estar
diseadas para transmitir las fuerzas horizontales a los elementos que
proporcionan la resistencia en la direccin lateral en la direccin de anlisis. Se
procurar que los pisos y techos constituyan sistemas rgidos en su plano, de
manera que las fuerzas de viento se transmitan a los distintos elementos
resistentes en forma proporcional a su rigidez.

ARTICULO 277
SERVICIOS SANITARIOS
EXCUSADOS LAVABOS
REGADERAS