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Dnia. Informe anual vivienda.

2016
El precio de la vivienda en Denia y comarca acaba el ao con subidas apreciables.
2016 ha sido un claro ao de inflexin por lo que al precio de la vivienda se refiere.
Este indicador ha cambiado su tendencia a lo largo de los ltimos meses, pasando de
las tasas negativas de finales de 2015 (respecto a 2014 la diferencia interanual fue de
-3,85% en Dnia y de -6,84 en la comarca) a tasas claramente positivas a finales de
2016.
Precio medio vivienda en Dnia
En diciembre de 2016, el precio de la
vivienda se situ en 1.869 euros/m2.
En la comarca (incluyendo Dnia)
alcanz los 1.642 /m2 de media.
La tasa interanual (la diferencia sobre
el ao anterior) en Dnia ha sido del
+3,89% y en la comarca del +2,24%.
Cifras muy respetables despus de
tantos aos de sequa inmobiliaria.

Los datos se extraen al computar los 2.391


inmuebles activos (2.081 viviendas) que nuestro
grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal
www.hellodenia.com a lo largo del ao 2016. De la
muestra se han excluido todos aquellos inmuebles
cuyo precio de oferta de venta superaba los
1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor
anlisis de la variacin media de los precios.

Respecto al precio medio por tipo de inmueble, sin considerar localizacin, ni estado ni
procedencia (particular o banco), nuestro estudio viene a consignar lo siguiente:
Piso / Apartamento (1091 inm.): 126.260
Chalet (536 inm.): 435.331
Bungalow / Adosado (159 inm.): 170.071
Casa Pueblo (128 inm.): 165.035
Atico (167 inm.): 232.654

Y el valor del metro cuadrado por tipo de vivienda:


Piso / Apartamento (1091 inm.): 1.305 / m2
Chalet (536 inm.): 1.890 / m2
Bungalow / Adosado (159 inm.): 1.401 / m2
Casa Pueblo (128 inm.): 822 / m2
Atico (167 inm.): 1.936 / m2
Y por zonas de Denia:

A lo largo del ao los bancos han tenido publicados en nuestro portal 646 inmuebles
(de los que 554 son viviendas)
En este grupo, el precio medio de los inmuebles por tipo fue:
Piso / Apartamento (409 inm.): 89.236
Bungalow / Adosado (38 inm.): 138.434
Chalet (51 inm.): 270.095
Atico (27 inm.): 114.700
Casa Pueblo (29 inm.): 105.135 Otros (5 inm.): 87.360
Y por m2:
Piso / Apartamento (409 inm.): 914 / m2
Bungalow / Adosado (38 inm.): 1.070 / m2
Chalet (51 inm.): 1.230 / m2
Atico (27 inm.): 1.075 / m2
Los vendedores particulares publicaron en nuestro portal 1.745 inmuebles (1.527
viviendas)
Precio medio inmuebles por tipo en este grupo:
Piso / Apartamento (682 inm.): 148.464
Chalet (485 inm.): 452.706
Bungalow / Adosado (121 inm.): 180.006
Casa Pueblo (99 inm.): 182.582
Atico (140 inm.): 255.403
Y el precio medio m2 por tipo:
Piso / Apartamento (682 inm.): 1.543 / m2
Chalet (485 inm.): 1.956 / m2
Bungalow / Adosado (121 inm.): 1.515 / m2
Casa Pueblo (99 inm.): 893 / m2
Atico (140 inm.): 2.080 / m2

Subidas/bajadas de precio en Dnia y comarca


A lo largo de todo 2016 (y sin excepcin) la tendencia ha sido bajista.

De los 669 cambios de precio registrados en nuestras tablas slo 155 han pertenecido
a subidas y, en cambio, 514 lo han sido de bajadas.

Evolucin de las operaciones de compraventa


El ao 2016 ha superado a los anteriores en operaciones inmobiliarias.
927 operaciones a lo largo del ao (779 y y 712 en 2015 y 2014, respectivamente) dan
buena cuenta de ello.
El producto bancario ha dominado el mercado.
Nmero de operaciones en Dnia y comarca

Operaciones por meses

Por Precio

Por Zonas

Por subzonas de Denia

NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Slo mide
tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca
precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos
estadsticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas
realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan,
sencillamente, la despublicacin de un inmueble en nuestro Portal
Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en
consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del
grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta
realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo.
Tambin, en un porcentaje pequeo, puede ser una baja voluntaria por
razones que slo conoce el propietario. As pues, los resultados inferidos de
estos datos slo marcan tendencia y, en ningn caso, pretenden
reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de
la Propiedad.