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Dénia. Informe anual vivienda.

2016
El precio de la vivienda en Denia y comarca acaba el año con subidas apreciables.
2016 ha sido un claro año de inflexión por lo que al precio de la vivienda se refiere.
Este indicador ha cambiado su tendencia a lo largo de los últimos meses, pasando de
las tasas negativas de finales de 2015 (respecto a 2014 la diferencia interanual fue de
-3,85% en Dénia y de -6,84 en la comarca) a tasas claramente positivas a finales de
2016.
Precio medio vivienda en Dénia
En diciembre de 2016, el precio de la
vivienda se situó en 1.869 euros/m2.
En la comarca (incluyendo Dénia)
alcanzó los 1.642 €/m2 de media.
La tasa interanual (la diferencia sobre
el año anterior) en Dénia ha sido del
+3,89% y en la comarca del +2,24%.
Cifras muy respetables después de
tantos años de sequía inmobiliaria.

Los datos se extraen al computar los 2.391
inmuebles activos (2.081 viviendas) que nuestro
grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal
www.hellodenia.com a lo largo del año 2016. De la
muestra se han excluido todos aquellos inmuebles
cuyo precio de oferta de venta superaba los
1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor
análisis de la variación media de los precios.

Respecto al precio medio por tipo de inmueble, sin considerar localización, ni estado ni
procedencia (particular o banco), nuestro estudio viene a consignar lo siguiente:
Piso / Apartamento (1091 inm.): 126.260 €
Chalet (536 inm.): 435.331 €
Bungalow / Adosado (159 inm.): 170.071 €
Casa Pueblo (128 inm.): 165.035 €
Atico (167 inm.): 232.654 €

Y el valor del metro cuadrado por tipo de vivienda:
Piso / Apartamento (1091 inm.): 1.305 € / m2
Chalet (536 inm.): 1.890 € / m2
Bungalow / Adosado (159 inm.): 1.401 € / m2
Casa Pueblo (128 inm.): 822 € / m2
Atico (167 inm.): 1.936 € / m2
Y por zonas de Denia:

A lo largo del año los bancos han tenido publicados en nuestro portal 646 inmuebles
(de los que 554 son viviendas)
En este grupo, el precio medio de los inmuebles por tipo fue:
Piso / Apartamento (409 inm.): 89.236 €
Bungalow / Adosado (38 inm.): 138.434 €
Chalet (51 inm.): 270.095 €
Atico (27 inm.): 114.700 €
Casa Pueblo (29 inm.): 105.135 €Otros (5 inm.): 87.360 €
Y por m2:
Piso / Apartamento (409 inm.): 914 € / m2
Bungalow / Adosado (38 inm.): 1.070 € / m2
Chalet (51 inm.): 1.230 € / m2
Atico (27 inm.): 1.075 € / m2
Los vendedores particulares publicaron en nuestro portal 1.745 inmuebles (1.527
viviendas)
Precio medio inmuebles por tipo en este grupo:
Piso / Apartamento (682 inm.): 148.464 €
Chalet (485 inm.): 452.706 €
Bungalow / Adosado (121 inm.): 180.006 €
Casa Pueblo (99 inm.): 182.582 €
Atico (140 inm.): 255.403 €
Y el precio medio m2 por tipo:
Piso / Apartamento (682 inm.): 1.543 € / m2
Chalet (485 inm.): 1.956 € / m2
Bungalow / Adosado (121 inm.): 1.515 € / m2
Casa Pueblo (99 inm.): 893 € / m2
Atico (140 inm.): 2.080 € / m2

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca
A lo largo de todo 2016 (y sin excepción) la tendencia ha sido bajista.

De los 669 cambios de precio registrados en nuestras tablas sólo 155 han pertenecido
a subidas y, en cambio, 514 lo han sido de bajadas.

Evolución de las operaciones de compraventa
El año 2016 ha superado a los anteriores en operaciones inmobiliarias.
927 operaciones a lo largo del año (779 y y 712 en 2015 y 2014, respectivamente) dan
buena cuenta de ello.
El producto bancario ha dominado el mercado.
Número de operaciones en Dénia y comarca

Operaciones por meses

Por Precio

Por Zonas

Por subzonas de Denia

NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide
tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca
precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos
estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas
realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan,
sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal
Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en
consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del
grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta
realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo.
También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por
razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de
estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden
reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de
la Propiedad.