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Hipotecas y prstamos a largo plazo

La utilidad de las hipotecas es incuestionable, otra cosa es que los desorbitados precios que han
alcanzado las viviendas en Espaa, unido a la fuerte crisis que vivimos que ha reducido la
capacidad de pago de las familias, hayan formado un coctel explosivo que ha provocado que
muchos deudores vieran realizada su "promesa de muerte" en su sentido menos deseado, la
ejecucin hipotecaria. El inters asociado suele ser fijo o variable, asociado principalmente al
Euribor que solemos ver en los noticiarios con sus subidas y bajadas, donde nos dicen
afortunadamente lo que bajaran las hipotecas. Pero no siempre es as, ya que estas pueden tener
asociadas clasulas suelo que impidan la bajada de la cuota mensual.

Acreedores a Largo Plazo. Cuenta del pasivo de una empresa, en la cual se contabilizan cantidades
cuyo pago no se realizarn, en su totalidad, antes de un ao. Segn la contabilidad espaola, puede
descomponerse en: obligaciones, deuda bancaria a largo plazo, deudas con empresas asociadas y
otras deudas a largo plazo. E.i.: long term liabilities.

Prstamos bancarios a largo plazo.


La obtencin de financiacin a largo plazo conlleva habitualmente la condicin
de amortizacin mediante mltiples pagos durante ms de un ao. La forma de
devolucin genera los distintos modelos de amortizacin que se analizan en el
mdulo de Gestin Financiera. La contabilizacin de estas operaciones es
indiferente al mtodo de amortizacin utilizado, ya que plantean
contablemente los mismos problemas. La contabilizacin se simplifica, al igual
que con el leasing conociendo la tabla de pagos de la operacin.

DOCUMENTOS POR PAGAR A LARGO PLAZO


Cuentas por Pagar a Corto Plazo Los documentos y cuentas por pagar representan obligaciones
presentes provenientes de las operaciones de transacciones pasadas, tales como la adquisicin de
mercancas o servicios o por la obtencin de prstamos para el financiamiento de los bienes que
constituyen el activo de la empresa. El perodo mximo de pago para dichas cuentas ser de doce
meses. Generalmente se incluyen los documentos por pagar a bancos y proveedores, la porcin de
la deuda a largo plazo.

Emisin de Bonos
Los bonos se emiten a la par, con prima y con descuentos, lo cual depende de la tasa efectiva que
ofrezca el emisor y la diferencia con la tasa de mercado, en el caso que sea igual se emiten bonos a
la par, si es mayor con descuento y si es menor con prima para compensar, de todas maneras se
reconoce la tasa de mercado.

INDEMNIZACIONES Y RESERVAS PARA INDEMNIZACIONES. Conforme al inciso f) del


artculo 38 de la Ley, son deducibles las indemnizaciones pagadas por terminacin de la relacin
laboral o las asignaciones para formar la reserva para atender su pago.

El capital
El capital contable designa la diferencia entre el activo y el pasivo de una
empresa. Refleja la inversin de los propietarios en una entidad y consiste
generalmente en sus aportaciones ms o menos sus utilidades retenidas o
prdidas acumuladas, ms otro tipos de supervit como el exceso o
insuficiencia en la acumulacin del capital contable y las donaciones.

CAPITAL SOCIAL O CUENTA CAPITAL DUEO


Capital Social- Esta cuenta registra los aumentos y disminuciones derivados
de las aportaciones que efectan los socios o accionistas de sociedades
mercantiles Cuenta Capital Dueo- Esta cuenta registra los aumentos y
disminuciones que se efectan en el capital del propietario de una empresa.

CAPITAL DONADO
Esta cuenta registra los aumentos y disminuciones derivadas de los donativos
recibidos por la empresa, los que por sus caractersticas, no puedan
considerarse como un ingreso del periodo contable en el cual se recibi.
SE CARGA:
Durante el ejercicio:
1. Del importe de las capitalizaciones que se hagan de los donativos recibidos.

Qu es la reserva legal?
El concepto de reserva legal puede utilizarse para nombrar a los activos que una institucin
financiera debe depositar en el banco central como garanta de su pasivo. El monto de dicha reserva
vara segn cada legislacin, aunque suele tratarse de un porcentaje aplicado a determinado
concepto.

SUPERAVIT ACUMULADO
Trmino usado en el rea del gobierno, Ingresos Tributarios y administracin presupuestaria. Es una
cuenta de Patrimonio del estado de situacin financiera que representa el monto de los remanentes
acumulados por una entidad del sector paraestatal a la fecha de presentacin del estado contable
indicado.

Aportaciones para futuros aumentos de capital


Los registros contables que no estn debidamente soportados pueden dar lugar a que el SAT estime
que ests obteniendo ingresos por los cuales no pagas el ISR correspondiente. Por ejemplo,
considera que la empresa requiere de un apoyo financiero inmediato para hacer frente a algunos
compromisos, por lo que los socios inyectan recursos a la empresa y esta decide contabilizarlas
como aportaciones para futuros aumentos de capital. En el caso particular, no se celebr ninguna
asamblea de socios para formalizar esta decisin.

Ganancia o prdida neta del ejercicio


Todas las partidas de ingresos y gastos reconocidas en el ejercicio deben ser incluidas en la
determinacin de la ganancia o la prdida neta del ejercicio. Esto incluye las partidas
extraordinarias y los efectos de los cambios en las estimaciones contables. No obstante, pueden
existir circunstancias en las que determinadas partidas pueden ser excluidas al determinar la
ganancia o la prdida del ejercicio corriente. Esta Norma se ocupa de dos de estas circunstancias: la
correccin de errores fundamentales y el efecto de cambios en las polticas contables.

Utilidades retenidas

Las utilidades retenidas son aquellas que la empresa ha ganado y no ha


pagado a los accionistas en forma de dividendos. Estos fondos son retenidos y
se reinvierten en la empresa, permiteindo que crezca, cambie de giro o haga
frente a gastos de emergencia.