Está en la página 1de 7

MEMORIA DESCRIPTIVA

SOTANO 7
OBRA NUEVA

En este stano se propone espacio para catorce (14)


estacionamientos, dos (2) de los cuales son dobles. En este stano se
ubica el cuarto de mquinas, la cisterna de dotacin diaria y el equipo
contra incendios, el ncleo principal de circulacin, constituido por tres
(3) ascensores y una escalera.
La rampa vehicular se desarrolla con un ancho de 3.00m y con
pendientes de 3.23% y 4.03%
Nivel: -18.86m y -19.36m
rea techada: 605.96m2

SOTANO 6
OBRA NUEVA
En este stano se propone espacio para veinticuatro (24)
estacionamientos, dos (2) de los cuales son dobles , tambin se
encuentran tres (3) para discapacitados, la planta incluye el ncleo
principal de circulacin, constituido por tres (3) ascensores, un depsito
y una escalera. Las rampas vehiculares se desarrollan con una
pendiente menor a 4.50% y un ancho de 3.00m
Nivel Stano 6: -15.60m y -17.02m
rea techada: 803.30m2

SOTANO 5
OBRA NUEVA
En este stano se propone espacio para diecinueve (19)
estacionamientos, la planta incluye el ncleo principal de circulacin,
constituido por tres (3) ascensores, un servicio higinico y una escalera.
Este stano incluye un servicio higinico. Las rampas vehiculares se
desarrollan con una pendiente menor a 4.50% y un ancho de 3.00m y
6.00m
Nivel Stano 5: -12.75m y -14.17m
rea techada: 803.30m2

SOTANO 4
OBRA NUEVA
En este stano se propone espacio para diecisiete (17)
estacionamientos. La planta incluye el ncleo principal de circulacin,
constituido por tres (3) ascensores y una escalera. En este stano se
encuentra un cuarto de limpieza
La Rampa vehicular se desarrolla con un ancho de 6.00m y con una
pendiente de 11.50%
Nivel Stano 4: -9.90m y -11.32m
rea techada: 803.30m2

SOTANO 3
OBRA NUEVA

En este stano se propone espacio para diecisiete (17)


estacionamientos, La planta incluye el ncleo principal de circulacin,
constituido por tres (3) ascensores y una escalera. Este stano incluye un
servicio higinico La Rampa vehicular se desarrolla con un ancho de
6.00m y con una pendiente de 11.50%
Nivel Stano 3: -7.05m y -8.47m
rea techada: 803.30m2

SOTANO 2
OBRA NUEVA
En este stano se propone espacio para diecisis (16) estacionamientos,
La planta incluye el ncleo principal de circulacin, constituido por tres
(3) ascensores y una escalera, tambin un cuarto de limpieza. En este
stano se encuentra la sub estacin.
La Rampa vehicular se desarrolla con un ancho de 6.00m y con una
pendiente de 11.50%
Nivel Stano 3: -4.20m y -5.62m
rea techada: 803.30m2

SOTANO 1
OBRA NUEVA
En este stano se propone espacio para quince (15) estacionamientos,
en este stano se ubica un rea para el grupo electrgeno, el botadero
y un rea para los tableros generales. El nivel cuenta con el ncleo
principal de circulacin, constituido por tres (3) ascensores y una
escalera. En este stano se encuentra un cuarto de limpieza.
La Rampa vehicular se desarrolla con un ancho de 6.00m y con una
pendiente de 11.50%
Nivel: -1.35m y -2.77m
rea techada: 798.47 m2

PISO 1
OBRA NUEVA
En el primer piso se propone un ingreso desde la calle Amador Merino
Reyna, el ingreso lleva al Hall Principal que cuenta con una recepcin, a
la izquierda y con un ingreso independiente se encuentra un local
comercial con un rea de 50.20m2, cuenta con un depsito y un
servicio higinico. El hall principal comunica con el rea de atencin a
proveedores y con el hall de circulacin que cuenta con tres (3)
ascensores y dos (2) escaleras. En la parte posterior de este piso se
encuentra una oficina de 61.20m2, una sala de reuniones para uso
interno con rea de 62.00m2, una oficina administrativa para uso interno
del edificio, el rea de CCTV, y un depsito. Adicionalmente cuenta
con dos ncleos de servicios higinicos y un servicio higinico para
discapacitados.
En la parte posterior hay una terraza que proporciona iluminacin a los
ambientes, con un kitchenette de uso eventual, as como salida del
ducto de extraccin de monxido de los stanos.

Nivel: +1.50m
rea techada: 677.53 m2

PISO 2
OBRA NUEVA
El segundo piso cuenta con el hall de circulacin de tres (3) ascensores
y dos (2) escaleras; se propone dividir la planta longitudinalmente y
tener dos reas de oficinas independientes, cada rea est dividida
internamente con paneles de drywall y mamparas de cristal templado,
cada planta de oficinas cuenta con dos ncleos de servicios higinicos,
sobrepasando de esta manera el mnimo requerido por el RNE. La
distribucin interior de cada piso es tentativa.
Nivel: +6.00m
rea techada: 591.16 m2

PISO 3
OBRA NUEVA
El segundo piso cuenta con el hall de circulacin de tres (3) ascensores
y dos (2) escaleras; se propone dividir la planta longitudinalmente y
tener dos reas de oficinas independientes, cada rea est dividida
internamente con paneles de drywall y mamparas de cristal templado,
cada planta de oficinas cuenta con dos ncleos de servicios higinicos,
sobrepasando de esta manera el mnimo requerido por el RNE. La
distribucin interior de cada piso es tentativa.
Nivel Piso 3:
+9.45m
rea techada: 591.16 m2

PISOS 4-5-6-7-8-9-10
OBRA NUEVA
Cada uno de los pisos cuenta con un hall de circulacin de tres (3)
ascensores y dos (2) escaleras se propone dividir la planta
longitudinalmente y tener dos reas de oficinas independientes. Cada
planta de oficinas cuenta con dos ncleos de servicios higinicos,
sobrepasando de esta manera el mnimo requerido por el RNE. La
distribucin interior de cada piso es tentativa.
Nivel Piso 4: +12.90m
Nivel Piso 5: +16.35m
Nivel Piso 6: +19.80m
Nivel Piso 7: +23.25m
Nivel Piso 8: +26.70m
Nivel Piso 9: +30.15m
Nivel Piso 10: +33.60m
rea techada (cada uno de los pisos): 803.30 m2

PISO 11
OBRA NUEVA
El piso 11 cuenta con un hall de circulacin de tres (3) ascensores y dos
(2) escaleras se propone dividir la planta longitudinalmente y tener dos
reas de oficinas independientes. Cada planta de oficinas cuenta con
dos ncleos de servicios higinicos, sobrepasando de esta manera el

mnimo requerido por el RNE. La distribucin interior de cada piso es


tentativa.
Nivel Piso 11: +37.05m
rea techada: 573.44 m2

AZOTEA (NIVEL 12)


OBRA NUEVA
La azotea cuenta con un hall de circulacin de tres (3) ascensores y dos
(2) escaleras. En este nivel se encuentra un kitchenette y el comedor
para personal del edificio con un rea de 80.20m2. En la parte posterior
se encuentran dos ncleos de servicios higinicos para los comensales.
Mediante un ingreso independiente se accede al rea de
mantenimiento, que cuenta con vestidores completos para hombres y
mujeres, y el rea de equipos de aire acondicionado.
Para el desarrollo de este nivel se respetaron los retiros normativos as
como el rea mxima a techar. (30% del piso inferior, sin considerar
circulacin vertical)
Nivel: +40.50m
rea techada: 225.10m2

RESUMEN DE AREAS:

AREA CONSTRUIDA TOTAL


AREA LIBRE
AREA DE TERRENO

: 12,141.84 m2
: 142.47 m2 (17.37%)
: 820.00m2

CLCULO PARA DOTACIN DE SERVICIOS

PISO 1
Segn el R.N.E. en su Ttulo III, Norma A.070, Captulo IV, Artculo 20:
Las edificaciones para locales comerciales estarn provistas de servicios
sanitarios para empleados segn lo que se establece a continuacin.
Siendo la cantidad mxima de ocupantes: 5 empleados
Nmero de ocupantes
Hombres
Mujeres
De 0 a 6 empleados
1L, 1U, 1I
De 7 a 25 empleados
1L, 1U, 1I
1L, 1I
De 26 a 75 empleados
2L, 2U, 2I
2L, 2I
De 76 a 200 empleados
3L, 3U, 3I
3L, 3I
Por cada 60 adicionales.
1L, 1U, 1l
1L, 1I
Donde:

L: Lavatorio;

U: Urinario;

I: Inodoro

Adicionalmente a los servicios sanitarios para los empleados se proveer


servicios sanitarios para el pblico en base al nmero de ocupantes
Siendo la cantidad mxima de ocupantes: 60 personas (pblico)
Nmero de ocupantes
Hombres
Mujeres
De 0 a 6 personas. (Pblico)
no requiere
De 21 a 50 personas. (Pblico)
1L, 1U, 1I
De 51 a 200 personas. (Pblico)
1L, 1U, 1I
1L, 1I
Por cada 100 adicionales.
1L, 1U, 1l
1L, 1I

Donde:

L: Lavatorio;

REQUERIMIENTO PISO1

U: Urinario;

I: Inodoro

Hombres Mujeres

REQUERIMIENTO SEGN R.N.E.

2L, 2U, 2l

1L, 1I

PROYECTO

2L, 2U, 2l

2L, 3I

Donde:
L: Lavatorio;
U: Urinario;
El proyecto cumple con el requerimiento del R.N.E.

Discapac.

1L, 1I
I : Inodoro

PISOS DEL 2 AL 12
Segn el R.N.E. en su Ttulo III, Norma A.080, Captulo IV, Artculo 15:
Las edificaciones para oficinas estarn provistas de servicios sanitarios para
empleados segn lo que se establece a continuacin.
Siendo la cantidad mxima de ocupantes: 42 empleados

OFICINAS
Nmero de ocupantes

Hombres

Mujeres

De 0 a 6 empleados
De 7 a 20 empleados
De 21 a 60 empleados
De 61 a 150 empleados
Por cada 60 adicionales.
Donde:
L: Lavatorio;

1L, 1U, 1I
1L, 1U, 1I
2L, 2U, 2I
3L, 3U, 3I
1L, 1U, 1l
U: Urinario;

1L, 1I
2L,2I
3L, 3I
1L, 1I

REQUERIMIENTO PISOS 2-12

I : Inodoro

Hombres Mujeres

REQUERIMIENTO SEGN R.N.E.

2L, 2U, 2l

2L, 2I

PROYECTO

4L, 2U, 4l

4L, 4I

Dnde:
L: Lavatorio;
U: Urinario;
El proyecto cumple con el requerimiento del R.N.E.

Discapac.

I : Inodoro

Segn el R.N.E. en su Ttulo III, Norma A.080, Captulo IV, Artculo 18


Los servicios higinicos para personas con discapacidad sern obligatorios a
partir de la exigencia de contar con tres (3) artefactos por servicio, siendo uno
de ellos accesible a personas con discapacidad
PARA PERSONAL ADMINISTRATIVO Y DE SERVICIO (PISO 12)
Segn el R.N.E. en su Ttulo III, Norma A.080, Captulo IV, Artculo 15:
Las edificaciones para oficinas estarn provistas de servicios sanitarios para
empleados segn lo que se establece a continuacin.
Siendo la cantidad mxima de ocupantes: 10 empleados
OFICINAS
Nmero de ocupantes
De 0 a 6 empleados

Hombres
1L, 1U, 1I

Mujeres

De 7 a 20 empleados
De 21 a 60 empleados
De 61 a 150 empleados
Por cada 60 adicionales.
Donde:
L: Lavatorio;

1L, 1U, 1I
2L, 2U, 2I
3L, 3U, 3I
1L, 1U, 1l
U: Urinario;

REQUERIMIENTO P. ADM.

1L, 1I
2L,2I
3L, 3I
1L, 1I
I : Inodoro

Hombres Mujeres

REQUERIMIENTO SEGN R.N.E.

1L, 1U, 1l

1L, 1I

PROYECTO

1L, 1U, 1l

1L, 1I

Donde:
L: Lavatorio;
U: Urinario;
El proyecto cumple con el requerimiento del R.N.E.

Discapac.

I : Inodoro

DOTACION DE SERVICIOS PARA EMPLEADOS (PISO 12)


Segn el R.N.E. en su Ttulo III, Norma A.070, Captulo IV, Artculo 20:
Las edificaciones para locales comerciales estarn provistas de servicios
sanitarios para empleados segn lo que se establece a continuacin.
Siendo la cantidad mxima de ocupantes: 73 empleados
Nmero de ocupantes
De 0 a 6 empleados
De 7 a 25 empleados
De 26 a 75 empleados
De 76 a 200 empleados
Por cada 60 adicionales.
Donde:

L: Lavatorio;

REQUERIMIENTO EMPL. PISO 12

Hombres
1L, 1U, 1I
L, 1U, 1I
2L, 2U, 2I
3L, 3U, 3I
1L, 1U, 1l

Mujeres
1L, 1I
2L,2I
3L, 3I
1L, 1I

U: Urinario;

I : Inodoro

Hombres Mujeres

REQUERIMIENTO SEGN R.N.E.

2L, 2U, 2l

1L, 1I

PROYECTO

2L, 2U, 2l

1L, 1I

Donde:

L: Lavatorio;

U: Urinario;

Discapac.

I : Inodoro

El proyecto cumple con el requerimiento del R.N.E.

CLCULO PARA NMERO DE ESTACIONAMIENTOS

NORMAS
Segn Certificado de Parmetro vigente hasta el 08.02.2014, con base
normativa en:
Decreto de Alcalda Nro. 016-2009-ALC-MSI
El clculo del requerimiento de estacionamientos est referido al rea til,
en consecuencia se deben descontar las reas de circulacin vertical u
horizontal, depsitos o almacenes, cocinas, servicios higinicos,

guardianas, etc la suma del rea considerada til no podr ser menor al
65% del rea total
OFICINAS EN COMERCIO METROPOLITANO
1 estacionamiento por cada 35m2 del 80% del rea total (sin contar
stanos), ms el 20% de numero de estacionamientos resultantes para
visitantes...
rea Total de oficinas: 4,362.27m2
Estacionamientos para empleados (1 cada 35m2 del 80% del rea total):
100 estacionamientos para empleados
Estacionamientos para visitas: 20% del resultante:
20 estacionamientos para visitas
Estacionamiento para local comercial o tienda:
1 estacionamiento cada 20 m2 de rea total de venta, atencin al
pblico y exhibicin
rea de tienda en proyecto: 37.83m2
2 estacionamientos para el local comercial.

REQUERIMIENTO
rea de oficinas
Visitas
rea Tienda

: 100 estacionamientos
: 20 estacionamientos
: 2 estacionamientos

REQUERIMIENTO

: 122 estacionamientos

PROYECTO

: 122 estacionamientos

El proyecto cumple con el requerimiento