UNIVERSIDAD DE

GUAYAQUIL
1

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TECNICAS DE
PRESENTACIN
DIGITAL
REQUISITOS PARA
PERMISOS DE
CONSTRUCCIN

ARQ. LUIS SEIS

CUARTO SEMESTRE
CARLOS CASTRO MACAS
CARLOS CASTRO MACAS
10/01/2017

4TO SEMESTRE

REQUISITOS PARA PERMISOS DE

CONSTRUCCIN
Obra menor
Construcciones de hasta 60 metros cuadrados, en solares vacos y viviendas en
determinadas zonas de la ciudad.
Requisitos:

Tasa por servicios tcnicos y administrativos (control de edificaciones)

Solicitud y copia para obra menor, completamente llena.

Carta notarizada de responsabilidad civil por actos de dominio en caso de que el

solar no se encuentre legalizado.

Copia de cedula de identidad.

Copia de certificado de votacin del propietario

Nota importante:
Indicar en la solicitud:

rea de construccin (en metros cuadrados) si es vivienda nueva o aumento.

Indicar en qu lugar de la edificacin se va a realizar el aumento.

Por mejoramiento de vivienda, indicar en rubro.

Indicar material de la cubierta (zinc o fibrocemento).

Inicio y finalizacin de la obra.

Entregar los requisitos en la ventanilla 52 del Palacio Municipal con la tasa respectiva y
en una carpeta manila.
Atencin: Lunes a Viernes 8h00 a 17h00

CARLOS CASTRO MACAS

10/01/2017

4TO SEMESTRE

INGRESO DE SOLICITUD DE REGISTRO DE

CONSTRUCCIN
Estimado ciudadano, para una mejor experiencia en los trmites en lnea,
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Previo al ingreso de la solicitud de Registro de Construccin, debe considerar los
siguientes requisitos, que se solicitarn de acuerdo al tipo de edificacin; antes de
iniciar, tenga listos los documentos digitalizados en formatos de archivo pdf o jpg, a
colores, legibles y con un tamao menor a 2MB, con excepcin de los archivos de los
planos que deben ser con formato .dwg (Autocad) y pueden tener hasta 10MB:

Cdula de ciudadana y certificado de votacin del Propietario, Responsable

Tcnico y Proyectista.

Pasaporte vigente, en caso de que el solicitante sea extranjero

Carta de autorizacin para construir proporcionada por el propietario; en caso de

haber ingresado el solicitante como "Autorizado".

Poder notariado proporcionado por el propietario; en caso de haber ingresado al

solicitante como "Apoderado".

Carta Notariada de responsabilidad civil por actos de dominio; cuando el

solicitante es posesionario del predio.

Planos arquitectnicos a ser aprobados, tenerlos en archivo de Autocad.

Resumen del Registro del Empleador.

Escritura pblica de adquisicin del predio o carta de autorizacin para

construccin en terreno ajeno, otorgada por el dueo, en caso de que el
solicitante no fuese el propietario del solar, o contrato de arrendamiento para el
caso de terrenos municipales. Este requisito no ser exigible en reas de
ocupacin informal sometidas a procesos de legalizacin de la tenencia, donde
bastar un certificado de responsabilidad civil por acto de dominio.

CARLOS CASTRO MACAS

10/01/2017

4TO SEMESTRE

Documento de sustento de excepcin en planos; en caso de haber marcado

alguna excepcin a la norma en el ingreso de la solicitud.

Cuando la edificacin tiene 3 pisos o ms; Cartas Notariadas de responsabilidad

tcnica por:
o Diseo estructural
o Diseo sanitario
o Diseo elctrico y telefnico
o Estudios de Suelo

Pliza de seguros a favor de terceros; cuando la edificacin tiene 3 pisos o ms.

Disposiciones tcnicas del Cuerpo de Bomberos; cuando la edificacin tiene ms

de 4 pisos, o es industrial, comercial y/o de afluencia masiva de pblico.

Carta notaria de Responsabilidad Tcnica por movimiento de tierra y estructuras

de contencin y proteccin del terreno; cuando el terreno tenga una pendiente de
inclinacin superior al 10%.

Carta notariada de autorizacin de adosamiento y/o acercamiento; si no respeta

los retiros indicados en la norma.

Delimitacin de zona de playa y baha otorgado por la Direccin Nacional de

Espacios Acuticos (DIRNEA), cuando aplique.

Documentacin de afectacin de agua potable y/o alcantarillado, cuando aplique.

Memorias tcnicas para desechos slidos no peligrosos; para edificaciones de

ms de 90 m2 de construccin (vivienda, comercio, multifamiliar, centros
comerciales, hoteles, restaurantes, mercados, supermercados, urbanizaciones).

Carta de compromiso solicitada por Medio Ambiente; para edificaciones

industriales calificables como de mediano, alto impacto o peligrosas.

CARLOS CASTRO MACAS

10/01/2017

4TO SEMESTRE