CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que se extiende por DUPLICADO, el

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran como ARRENDADORA la Sra.
SOCORRO BERTHA LIRA CIFUENTES identificada c o n D N I N 1 9 8 5 6 4 9 0 ,
domiciliada en la Av. Huancavelica N 380 El Tambo Huancayo; y de otra parte
SURVEYOR PONCIO COCHACHI TACZA, con DNI N 20433523, domiciliado en
Jr. Nemesio Raez N 2060 El Tambo Huancayo,

en

su

calidad

de

ARRENDATARIO, los cuales convienen en los trminos siguientes:

PRIMERO: Por el presente contrato la ARRENDADORA es propietaria de un local
comercial ubicado en la Av. Huancavelica N 380 El Tambo Huancayo, que esta
compuesto de un ambiente independiente en perfecto estado de conservacin, con
portn de metal.
SEGUNDO: EL ARRENDATARIO, recibe el local y sus instalaciones en buen
estado de uso y conservacin, por lo que se compromete a devolver en las
mismas condiciones que recibe.
TERCERO: Por el presente documento la ARRENDADORA conviene en dar en
arrendamiento AL ARRENDATARIO, el local descrito en la clusula anterior, por
periodo de 2 aos obligatorios para ambas partes, presumindose que la declaracin
expresada en el contrato responde a la voluntad comn de las partes. Por lo que el
contrato comenzara a contarse el 24 de Junio del 2011,

fecha de entrega del

inmueble y vencer el 24 de Junio del 2013.

CUARTO: La renta mensual ser de S/. 800.00 (OCHOCIENTOS NUEVOS SOLES.

El ARRENDATARIO entrega la suma de S/. 17,000.00 (DIECISITE MIL NUEVOS
SOLES) en calidad de pago adelantado por todo el periodo de duracin del presente
contrato, quedando un saldo a cubrir que se har efectivo de forma mensual por la
suma de S/. 100.00 (CIEN NUEVOS SOLES), que se entregara cada 24 de cada mes,
en forma adelantada a partir del 24 del presente mes y ao, hasta la culminacin de
los dos aos pactados por las partes.

QUINTO: Ambas partes de comn acuerdo convienen en respetar el periodo de

duracin del presente contrato celebrado por dos aos, en consecuencia si EL
ARRENDATARIO de forma unilateral decide retirarse antes de tiempo, perder la
suma entregada que faltara para cubrir el periodo de dos aos. Asimismo LA
ARRENDATARIA se compromete a renovar el presente contrato previo acuerdo de
ambas partes.
SEXTO: EL ARRENDATARIO se obliga a no ceder en traspaso, sub arrendar el
local que conduce, quedando convenido entre las partes de la infraccin de lo
estipulado a esta clusula que queda como infraccin, dndose como precaria la
t er c e r a p e r s o n a q u e o c u p a e l b i e n s i n p e r j u i c i o d e l d e r e c h o d e L A
ARRENDATARIA de exigir los daos y perjuicios de dicho traspaso o sub
arriendo que ocasione.
SEPTIMO: Queda expresamente establecido que son de cargo de cuenta del
ARRENDATARIO los gastos correspondientes al consumo mensual de los
servicios de agua potable, luz elctrica, cable TV, y otras obligaciones del local,
materia del presente, durante la vigencia del mismo, as como las mejoras dentro del
local.
OCTAVO: Las partes convienen que cuando no se estipule en el presente contrato,
rija los preceptos que contiene el Cdigo Civil sobre la materia, sometindose a la
jurisdiccin competente de los jueces de Huancayo y renunciando al fuero de sus
domicilios. La infraccin de cualquiera de las estipulaciones de este contrato producir
la resoluci9on automtica del contrato quedando expedito el derecho de LA
ARRENDADORA para entablar las acciones de Ley.
Hecho y firmado en dos ejemplares de igual tenor una para cada una de las partes.
Huancayo 23 de Junio del 2011

Socorro Bertha Lira Cifuentes

Surveyor Poncio Cochachi Tacza

DNI N 1 9 8 5 6 4 9 0

DNI N 20433523

ARRENDATARIA

ARRENDADOR