VALORIZACIN DE EDIFICACIN NUEVA CON FINES DE

LICENCIA DE EDIFICACIN
0I.-

INTRODUCCION.La presente memoria corresponde a la Valorizacin de una Edificacin NUEVA de 04

niveles con fines de Regularizar la Licencia de Edificacin para los 04 niveles. Su
clculo servir de referencia para pagar Derechos Municipales correspondientes
segn Tasas Municipales del 2016.

02.-

OBJETO DE LA VALORIZACIN.Tiene por objeto calcular el Valor de la Edificacin (V.E) en base al Cuadro de Valores
Unitarios Oficiales de Edificacin (Valorizaddddcin), teniendo en cuenta sus
caractersticas propias y los valores unitarios oficiales de edificacin segn R.M N
286-2015-VIVIENDA, vigente al 31.10.16.

03.-

FECHA DE VALORIZACION.Para la presente valorizacin se realiza con fecha 25 de SEPTIEMBRE del 2,016.

04.-

UBICACIN DEL PREDIO.Ubicado en el lote 07 del Fundo Zevallos, distrito de Amarilis, Provincia y
Departamento de Huanuco. (Ver plano U-1)

05.-

AREAS Y PERIMETROS.La poligonal regular ABCDA, describe un rea de 184.80 m2 y un Permetro de 61.65
ml.
OBSERVACIONES: Medidas inscritas en la Municipalidad de Amarilis concuerdan
con las tomadas en campo.

06.-

REGULARIZCIN DE LICENCIA SOLICITADA.La edificacin est diseada con proyeccin a 04 niveles, por lo tanto, se solicitar
licencia para los 04 niveles. Por tanto, tomar en cuenta para efectos de los clculos
de su valorizacin.

07.-

AREAS CONSTRUIDAS.El total del rea Construida de los 02 niveles es:

Nivel

rea Construida

Observaciones

1er. Nivel
2do. Nivel
3do. Nivel
4do. Nivel

140.16 M2.
182.57 M2.
200.78 M2.
200.78 M2.

Obra Nueva
Obra Nueva
Obra Nueva
Obra Nueva

TOTAL A.C

===========
724.29 M2.
===========

Obra Nueva.

*AL CUAL SE DESCONTARA 36.00 M2 POR HABERSE CONSTRUIDO MEDIANTE EL

PROGRAMA DEL GOBIERNO EL CUAL SE ADJUNTARA EL DOCUMENTO EN
CUESTION(ADJUNTA LICENCIA DE EDIFICACION)

08.-

ESTADO DE CONSERVACIN.La edificacin es antigua. Por tanto, el factor de depreciacin que afectar a la
valorizacin ser el 100% (f.d = 1.00)

09.-

VALORIZACIN.Clculo de la Valorizacin de la Edificacin Existente (V.E)

Para calcular la valorizacin de la edificacin existente se ha considerado los Valores
Unitarios Oficiales para la Zona de la Sierra R.M N 286-2015-VIVIENDA, vigente al
31.10.16.

SON: TRECIENTOS SETENTA Y UNO SEISCIENTOS VEINTICINCO 96/100

SOLES
OBSERVACIONES:
-Este monto referencial es considerado para el clculo de tasas de pagos en el
Municipio para la LICENCIA DE EDIFICACIN.