Expediente No.

025-2012-JM-01
Secretario Hctor Ucaan
Escrito No. 3
SE DECLARE REBELDIA Y SE SEALA FECHA PARA
AUDIENCIA
SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE NUEVO CHIMBOTE:
RUBEN ACERO DE LA CRUZ, Abogado de BETTY
ESTHER LAMA ROSALES, en los seguidos contra LEIVA
PIZARRO ESTER VICTORIA, sobre demanda de Desalojo;
a Usted con respeto expreso:
Por indicacin expresa de mi patrocinada, se recurre para
decir que la demandada, pese a estar debidamente notificada, no ha contestado la
demanda en el plazo otorgado, por lo que corresponde sea declarada REBELDE; y
asimismo, siendo el estado del proceso se seale fecha para la realizacin de la
Audiencia de Conciliacin, Saneamiento y Sentencia.
Por lo expuesto, solicito a Usted Seor Juez proveer
conforme a ley.
Adjunto dos (2) cdulas de notificacin.
Nuevo Chimbote, 27 abril de 2012.

Expediente No.
Secretaria:
Escrito No. 01
DEMANDA DESALOJO POR OCUPACIN PRECARIA.
SEOR(A) JUEZ(A) ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE
JUSTICIA DEL SANTA
JOSE FELIPE PAREDES SERNA, identificado con DNI No. 32854026,
con domicilio real en Prolongacin Francisco Pizarro Mz. B lote 2 P.J. Ramn
Castilla, Chimbote, con domicilio procesal en la Casilla Judicial No. 24 del
Mdulo de Justicia de Nuevo Chimbote; a Usted con respeto expreso:
I.

OBJETO:

Interpongo demanda de DESALOJO POR OCUPACIN PRECARIA en contra de la

persona de LEIVA PIZARRO ESTHER VICTORIA, a fin de que mediante orden judicial
DESOCUPE EL BIEN INMUEBLE ubicado en la Manzana B lote 16 Urbanizacin
Popular Villa del Sur Parcela 16, distrito de Nuevo Chimbote, o, tambin denominado
Asociacin Pro Vivienda de Trabajadores de SiderPer Mz. B lote 16, distrito de Nuevo
Chimbote; inmueble de mi propiedad conforme a la copia literal P09091051 de los
Registros Pblicos de Chimbote; caso contrario mediante EJECUCIN FORZADA sea
DESALOJADA mediante LANZAMIENTO junto con todos quienes en esa diligencia
estn ocupando, y consecuentemente, se ordene la RESTITUCIN DEL INMUEBLE; con
costas y costos del proceso, en base a los siguientes fundamentos que se exponen:
II. PETITORIO:
Seor juez solicito:
1. Disponer la restitucin de la posesin del bien inmueble ubicado en ubicado en la
Manzana B lote 16 Urbanizacin Popular Villa del Sur Parcela 16, distrito de
Nuevo

Chimbote,

o,

tambin

denominado Asociacin

Pro

Vivienda

Trabajadores de SiderPer Mz. B lote 16, distrito de Nuevo Chimbote.

2. Disponer del pago de los costos y costas del proceso.

de

III. FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA DEMANDA:

PRIMERO: Conforme a la copia literal P09091051de los Registros Pblicos de Chimbote,
mi persona es titular del inmueble de 156 metros cuadrados, con colindancia en el Jirn
20, lote 17, lote 145 y lote 11, siendo frente, izquierda, derecha y fondo respectivamente;
con cual demuestro con este documento que el derecho de propiedad se encuentra
inscrita a mi nombre.
SEGUNDO: Como se podr apreciar muy difanamente, la recurrente y ahora
demandante, ostenta el derecho de propiedad del inmueble antes descrito, con todos los
atributos que otorga dicho derecho real, los mismos que pueden preterir cualquier

afn perturbador y usurpador que intente vulnerar esa cualidad legal y legtima.
TERCERO: Mi calidad de propietario tiene por dems el sustento necesario y suficiente
para que la demandada LEIVA PIZARRO ESTHER VICTORIA sea expulsada de mi
inmueble por cuanto esta adquiri la posesin por un acto de benevolencia y gracia ma
debido a que esta era una amiga que conoca hace muchos aos y tambin tenia
conocimiento que no contaba con un techo en dnde vivir lo cual yo acced concederle mi
bien inmueble sin cobro alguno por un determinado tiempo hasta que mejore su situacin
econmica. No obstante la demandada pese haber mejorado su situacin econmica y
adquiriendo como propietaria un bien inmueble al fin, no desea o no tiene la intencin de
restituirme el bien inmueble en el cual yo soy propietario. Pese haberlo solicitado en
varias ocasiones debido a que deseo vender el bien inmueble por motivos de falta de
dinero, siempre obteniendo un no por respuesta por parte de la demandada, lo que debe

tenerse presente al momento de sentenciar.

De tal forma que ello es mrito suficiente para dar impulso a la accin legal de desalojo
que me confiere el ordenamiento jurdico; por cuanto en muchas oportunidades he
acudido al inmueble para decirle que tenga a bien retirarse pacficamente y restiturmelo,
pero siempre he recibido conductas negativas, lo que hace inferir que no tiene ninguna
intencin de entregarme el inmueble por ese medio de solucin amical, sino que espera
que sea una sentencia judicial que la ordene.
CUARTO: Siguiendo con los fundamentos, es que he invitado a la demandada a una
posible conciliacin, la misma que se ha frustrado ante su inasistencia a dos audiencias,
programadas tanto para el da 08 y 15 de abril de 2013, conforme se acredita con el Acta
de Conciliacin No. 0688-2013, de fecha 15 de abril de 2013.

QUINTO: Siendo estos fundamentos ms que suficientes para tenerlos presente y

proceder A DECLARAR FUNDADA la presente demanda de DESAOLOJO en contra de
la demandada LEIVA PIZARRO ESTHER VICTORIA por estar ocupndola de FORMA
PRECARIA EL INMUEBLE DE MI PROPIEDAD, siendo por esta situacin fctica qu me
veo obligado a iniciarla, para judicialmente lograr el restablecimiento de mi derecho; con
todo el respaldo jurdico para solicitar que sea DESALOJADA junto con todo tercero
que la ocupe en la misma calidad.
IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Base legal:
1. El contenido de la propiedad establecida en el artculo 70 de la Constitucin Poltica
que establece que el derecho de propiedad es inviolable y que el Estado lo garantiza.
2. El artculo 923 del Cdigo Civil, conforme al cual la propiedad es el poder jurdico que
permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien, y dentro de tales poderes est el
pedir el desalojo y recuperar la posesin del bien.
3. El artculo 911 del Cdigo Civil, numeral que establece claramente que la posesin
precaria es la que se ejerce sin ttulo alguno o cuando el que se tena ha fenecido.
4. Artculo 585 del Cdigo Procesal Civil, el cual establece que la restitucin de un
predio se tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarsimo y las
precisiones del Sub captulo 4 sobre Desalojo.

Jurisprudencia
El proceso de desalojo est destinado a obtener la restitucin de un predio
ocupado por una persona, en los distintos supuestos en que es procedente, de tal
manera que consentida o ejecutoriada la sentencia, el lanzamiento se ejecuta
contra todos los que ocupen el predio.
Cas 497-98- Ancash. El Peruano 04-05-1998. Pg. 871.
en un proceso sobre desalojo por ocupacin precaria, el actor debe acreditar
fehacientemente su derecho de propiedad con relacin al bien sub litis y que la
parte demandada ejerce una posesin sin titulo que la respalde o habindolo
tenido ste ha fenecido.
Cas 2479-99 La Libertad, El Peruano, 11-01-2000 p. 4526.
V. MEDIOS PROBATORIOS:

1. Copia literal P09091051 de los Registros Pblicos de Chimbote, que acredita mi

titularidad registrada del inmueble ubicado en la Manzana B lote 16 Urbanizacin
Popular Villa del Sur Parcela 16, distrito de Nuevo Chimbote, o, tambin denominado
Asociacin Pro Vivienda de Trabajadores de SiderPer Mz. B lote 16, distrito de Nuevo
Chimbote.
2. Acta de Conciliacin No. 0688-2013, de fecha 15 de abril de 2013, con la que
demuestro que he invitado a la demandada a una posible conciliacin, la misma que
se ha frustrado ante su inasistencia a dos audiencias, programadas tanto para el da
08 y 15 de abril de 2013, respectivamente.
VI. VIA PROCEDIMENTAL Y COMPETENCIA:
Corresponde al Proceso Sumarsimo conforme a lo establecido en el artculo 546 y tercer
prrafo del artculo 547 del CPC, que son competentes para conocer el proceso de
Desalojo los Jueces Civiles cuando no exista cuanta, que es en el presente caso.
VII. NOTIFICACION A LA DEMANDADA:
La demandada deber ser notificada en Asociacin Pro Vivienda de Trabajadores de
Sider Per Mz. B lote 16, distrito de Nuevo Chimbote.
VIII. ANEXOS:
1A. Fotocopia de mi DNI.
1B. Copia literal P09091051 de los Registros Pblicos de Chimbote.
1C. Acta de Conciliacin No. 0688-2013, de fecha 15 de abril de 2013.
- Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.
- Dos cdulas de notificacin.
- Constancia de habilitacin profesional.
OTROSI DIGO: De conformidad con lo dispuesto por el artculo 80 del Cdigo Procesal
Civil otorgo las facultades generales de representacin que seala el artculo 74, al
Letrado que autoriza el presente escrito; declarando estar instruida de tal representacin
y de sus alcances; sealado para tal efecto mi domicilio el indicado en la presente
demanda.
Por lo expuesto: solicito a Usted Seor Juez, pido admitir a
trmite la presente demandada y en su oportunidad declararla Fundada en todos sus
extremos.

Chimbote, 29 de mayo del 2013.