Kelompok 4

A.R. Prayogo (01)

Duppy Indra Buana (04)
Eka Fajar Sampurna (06)
M. Ibnu Mulia R. (18)
M. Ridho Artha(19)
Prasetya Adi(28)
Rian Prasetya(32)
Roni M.F.(35)
Contoh Perikatan

Akta Jual Beli

Pada hari ini, Minggu tanggal sebelas bulan Desember tahun dua ribu enam belas (11-12-2016),
di Tangerang Selatan telah terjadi jual beli tanah, antara :
1. a. Nama

: Ny.Siauw

b. Warga Negara

: Indonesia

c. Alamat

: Jl. Hiu 1 Perumahan Jurang Mangu Indah Tangerang Selatan

d. Pekerjaan

: Wiraswasta

e. NIK

: 10192999999399

Dalam hal ini bertindak sebagai penjual yang selanjutnya disebut sebagai pihak ke 1.
2. a. Nama
b. Warga Negara
c. Alamat

: Tn. Jason
: Indonesia
: Jl. Ikan Terbang Ciputat Tangerang Selatan

d. Pekerjaan

: Wiraswasta

e. NIK

: 19283747577775

Dalam hal ini bertindak sebagai pembeli yang selanjutnya disebut sebagai pihak ke 2.

Dasar Hukum :
Pasal 1320 KUH Perdata
Dasar Perjanjian :
1. Adanya kata sepakat antara kedua belah pihak.
2. Cakap, menurut pasal 1329 KUH Perdata menyatakan bahwa setiap orang cakap melakukan
perbuatan hukum kecuali yang oleh undang - undang dinyatakan tidak cakap. Sedangkan pasal
1330 KUH Perdata menyebutkan orang - orang yang tidak cakap melakukan suatu perjanjian,
antara lain :
a. Orang yang belum dewasa.
Pasal 330 KUH Perdata, kecakapan diukur bila para pihak yang membuat perjanjian telah
berumur 21 tahun atau kurang dari 21 tahun tetapi sudah menikah dan sehat pikirannya.
Pasal 7 Undang - Undang No. 1 tahun 1974 tertanggal 2 Januari 1974 tentang Undang Undang Perkawinan : kecakapan bagi para pria adalah bila telah mencapai umur 19 tahun,
sedangkan bagi wanita apabila telah mencapai umur 16 tahun.
b. Mereka yang berada dibawah pengampunan.
c. Orang perempuan dalam hal - hal yang ditetapkan oleh Undang - Undang (dengan
berlakunya Undang - Undang Perkawinan, ketentuan ini sudah tidak berlaku lagi).

d. Semua orang yang dilarang oleh Undang - Undang untuk membuat perjanjian perjanjian tertentu.
3. Suatu hal tertentu.
4. Halal, tidak bertentangan dengan hukum, UU, dan Agama.

Isi Perjanjian :
Pada tanggal sebelas bulan Desember tahun dua ribu enam belas (11-12-2016). Pihak ke 1
(penjual) telah menjual sebidang tanah seluas 1000 M/segi, kepada pihak ke 2 (pembeli) seharga
Rp. 860.000.000,- (delapan ratus enam puluh juta rupiah). Pembayaran ini dilakukan dengan
tunai.
Batas - batas tanah tersebut adalah, antara lain :

Sebelah barat

: Sawah

Sebelah selatan

: Perumahan warga

Sebelah timur

: Perumahan warga

Sebelah utara

: Jl. Raya

Ukuran panjang dan lebar : 1000 M/segi

Maka, sejak tanggal sebelas bulan Desember tahun dua ribu enam belas (11-12-2016), tanah
tersebut diatas telah menjadi hak milik pihak ke 2 (pembeli). Pada waktu pelaksanaan jual beli
tanah tersebut baik pihak ke 1 (penjual) maupun pihak ke 2 (pembeli) dan para saksi,
menyatakan satu sama lain dalam keadaan sehat wal'afiat, baik jasmani maupun rohani, dan
segala sesuatu dengan itikad baik.
Demikian, setelah keterangan isi jual beli ini dimengerti oleh kedua belah pihak, juga para saksi.
Maka ditanda tanganilah sebagai permulaan permintaan atas hak milik, dari pihak ke 1 (penjual)
kepada pihak ke 2 (pembeli).

Tangerang Selatan, 11/12/2016

Tanda tangan masing - masing pihak :

Pihak ke 2 (pembeli)

J
(Tn. Jason)

Pihak ke 1 (penjual)

s
(Ny. Siauw)

Saksi

T
(Zuyu)

M
(Mahmud)