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Construccin habitacional

Taller 1 de Prevencin de riesgo en rea productiva


Instituto IACC
12 de diciembre de 2016

DESARROLLO
INSTRUCCIONES: Describa un proyecto de construccin habitacional (real o ficticio),
mencionando las necesidades de instalacin de la faena y estableciendo cules seran los
requerimientos legales bsicos sanitarios que deberan existir.
Nota: Para el correcto desarrollo de esta tarea, debe mencionar nmero de trabajadores,
composicin por gnero, variables organizaciones de turno, etc.

El proyecto expuesto a continuacin es ficticio. Pues bien, para comenzar se debera partir
nombrando a la empresa encargada de este proyecto habitacional y entregando los datos
necesarios para el reconocimiento de dicha empresa como, direccin casa matriz, direccin de
las instalaciones de faena o proyecto, tiempo de experiencia en el rubro, etc. La idea es presentar,
dar a conocer el trabajo a realizar y la empresa que se encargara de los requisitos legales y
trabajaos a realizar. De 10 litros
El proyecto consiste en la construccin de 50 casa de 70 metros cada una, estas constaran de 3
dormitorios un living-comedor, cocina americana y un bao. La cocina ira equipada con lava
platos, muebles, cocina y calefn. El bao ira equipado con todo lo necesario, es decir, inodoro,
lava manos, ducha y tina tipo yacusi. El bao y la cocina llevaran el piso cubierto con cermico
del color que estime conveniente el beneficiario, al igual que el living comedor. El piso de las
hitaciones ser forrado con alfombra color beige. Toda la tabiquera de la casa ser de pino
internado con lquido anti termitas, todo evaluado con una durabilidad de 50 aos. Las ventanas
sern de aluminio color dorado. Los revestimientos de los muebles tanto de la cocina como del
bao sern adecuada y espaciales para zonas hmedas. Todas las puertas exteriores sern de pino
Oregn con un revestimiento impermeabilizante, el revestimiento interior sern de planchas de
terciado ranurado de 09 mm.

Para lo que se necesitara 30 personas, se armaran 4 grupos de 7 personas, cada grupo constara de
1 maestro, 4 trabajadores y 2 ayudantes. Y existir un supervisor y un prevencioncita para cubrir
a los 4 grupos. Por lo que solo habr un turno de trabajo.
Antes de la realizacin de proyecto es importante analizar unas series de dato importantes y
relevantes para la puesta en marcha del trabajo, con el objetivo de entrega a los beneficiados la
mejor calidad de productos, garantizando una durabilidad de larga vida y reguardando la
seguridad de los trabajadores, personas externas al proyecto que transitan cerca a este y los
clientes. Ya que, existen una cantidad y variedad de normativas tcnicas y legales que regulan los
procesos constructivos en nuestro pas. La mayora de estos, estn relacionados con la gestin
inmobiliaria, permisos, garantas de construccin, etc. Pero existe uno en especial que est
encargado de regular la mayora delas actividad que se debern desempear a lo largo del
proyecto, incluyendo a dems tema como salud ocupacional y gestin de la seguridad.

Es importante organizar el proyecto desde un principio y mantenerlo actualizando durante su


transcurso, de esta manera estar al tanto de los requisitos legales y de las normativas tcnicas
para la construccin de un edificio, tanto en el mbito de edificacin, como de prevencin. La
ordenanza general de urbanismo y construccin, este documento est diseado por el Ministerio
de Vivienda y Urbanismo del Estado de Chile, es encargado de regular los procedimientos
administrativos, los procesos de planificacin urbana, los procesos constructivos y los estndares
tcnicos de diseo y construccin. Pero desde visto de un enfoque preventivo, la ordenanza tiene
alguno artculos que se les debe prestar una atencin especial (tanto en etapa de diseo como en
la de construccin y el funcionamiento del inmueble):
-

Carga del inmueble


Anchos mnimos
Altura mnima

Requisitos mnimos de construccin de barandas


Requisitos de las vas de evacuacin
Escaleras
Escaleras auxiliares
Pasillos
Rampas
Puente de escape
Sealizacin
Seguridad contra incendios
Clasificacin de industrias por riesgos
Requisitos para permisos de edificacin
Faenas constructivas
Medidas de mitigacin
Andamios
Excavaciones
Demoliciones

Ahora bien, como hemos habado hasta ahora, sabemos que existen una gran cantidad de
normativas. Las normas tcnicas de construccin, son las encargadas de cerciorarse de la
construccin del inmueble, la seguridad y el confort que esta entregara a sus habitantes con los
que deben contar estos proyectos, como requisitos trmicos, acsticos, de impermeabilidad y por
ltimo, un punto muy importantes los sismos. Es por eso que la regulacin tcnica de la
construccin y su fiel cumplimiento y fiscalizacin debe ser permanente y transparente.
La normativa legal relacionada, en general es la misma para todos los tipos de faena aplicada
en distintos rubros o actividades econmicas. Pero existen entidades legales que se aplican
mayor medida en la ejecucin de proyectos constructivos, ya sea por la ocurrencia en su
aplicacin, debido fundamentalmente al dinamismo de la industria o por su aplicacin en la
prctica de manera especfica. Como el D.S. 594 del ministerio de salud que regula las
condiciones sanitarias y ambientales bsicas de los lugares de trabajo, se aplica de manera
constante, en especial al referente a las instalaciones sanitarias como baos, duchas, comedores,
etc. Producto de la mayor frecuencia de construccin y modificaciones estas instalaciones por el

constante traslado, rotacin o aumento de personal. Lo que constituye una diferencia importante
en comparacin con otros rubros.
A dems podemos decir que existen muchas leyes y decretos que nos permiten un correcto
funcionamiento y eficaz realizacin del proyecto, como la Ley 20.123 que regula el trabajo en
rgimen de subcontratacin, el funcionamiento de las empresas de servicios transitorios y el
contrato de trabajo de servicios transitorios. El D.S. 76 Reglamento Sobre la gestin de la
seguridad y salud en el Trabajo en obras, faenas o servicios, del que se extraen y utilizan algunos
puntos de inters. Y otros cuerpos legales complementarios especficos de las actividades
econmicas:
-

Ley 16.744 y sus decretos complementarios.


Cdigo del trabajo
Cdigo sanitario
Ley 20.001 que regula el peso mximo de carga humana (50Kg.)

BIBLIOGRAFA
-

IACC (2016). Introduccin a los procesos de construccin. Taller I de prevencin de

riesgos en rea productiva. Semana 6.


IACC (2016). Resumen de modificaciones y rectificaciones de la ordenanza general de
urbanismo y construcciones. Ordenanza general de urbanismo y construccin. Contenido
adicional. Semana 6.