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AItec

ARQUITECTURA &
INGENIERA

MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES MECANICAS

PROYECTO DE AMPLIACION Y REMODELACION DE LA


AVENIDA 4 Y EDIFICIO DE ENTRETENIMIENTO EN MINKA,
AV ARGENTINA 3093, CALLAO
PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO

MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA


AMPLIACION Y REMODELACION DE LA AVENIDA 4 Y EDIFICIO DE ENTRETENIMIENTO EN
MINKA, AV ARGENTINA 3093, CALLAO

INDICE
MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
1.
OBJETIVO
2.
NORMATIVA
3.
DATOS GENERALES
3.1. LOCALIZACIN.
3.2. AGENTES INTERVINIENTES.
4.
ANTECEDENTES
5.
CONDICIONES EXTERIORES DE PROYECTO
6.
DESCRIPCIN DE LA INSTALACIN
6.1. ZONA DE ENTRETENIMIENTO:
6.2. DE SSHH CHOFERES / BOTADERO / OFICINA DE CONTROL:
RELACIN DE PLANOS

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MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA

1. OBJETIVO
La presente memoria redacta la instalacin de las instalaciones de ventilacin y de climatizacin
de las zonas de servicios comunes, salas tcnicas y previsiones de ductos y espacios para
ubicaciones de equipos de HVAC para los locales comerciales del CC MINKA, al objeto de que
sirva de base para la ejecucin de la instalacin y montaje de toda la instalacin, de su
funcionamiento y mantenimiento posterior, as como para conseguir las autorizaciones
administrativas de los Organismos Competentes.
2. NORMATIVA

A este Proyecto le sern de aplicacin las siguientes normativas: Reglamento Nacional de


Edificaciones, edicin 2012:
EM.030 Instalaciones de ventilacin.
EM.050 Instalaciones de climatizacin.
Otras Normativas
Ley general del medio ambiente N 28611.
Ley de Proteccin del Medio Ambiente.
Sistema Legal de Unidades de Medida del Per (SLUMP).
International Standard Organization (ISO).
International Electro technical Commission (IEC).
Requerimientos de INDECI y CGBVP.
ASHRAE Standard 170-2008.
ASHRAE Standard 62-1-2007.
ASHRAE 90.1-2007.
Handbook ASHRAE 2011.
ASTM (Sociedad Americana para Prueba de Materiales)
ANSI (Instituto Nacional Norteamericano de Estndares).
AWS (Sociedad Americana de Soldadura).
Ley N 28611 Ley General del Ambiente MINAM.
SMACNA. Asociacin Nacional de Contratistas de Lmina de Metal y Aire Acondicionado.
UL .Laboratorio de Aseguradores.

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3. DATOS GENERALES

3.1. LOCALIZACIN.
Ubicacin Geogrfica.
El mbito del proyecto se encuentra ubicado en la Av. Argentina 3093, Distrito del Callao,
Provincia Constitucional del Callao, Regin Callao.

MINKA
AV. ARGENTINA

Ubicacin poltica.
Departamento: Lima
Provincia: Provincia Constitucional del Callao
Distrito: Callao
Va y n del inmueble: Av. Argentina 3093

Accesibilidad.
El acceso vehicular tanto de buses que llegan a Minka como autos particulares y el acceso
peatonal de Minka, se da por la Av. Argentina, mientras que el acceso de servicio se da por la Av.
Enrique Meiggs.

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Linderos.
Norte: con va vehicular Av. Enrique Meiggs.
Sur: con va vehicular Av. Argentina.
Este: con propiedad de terceros.
Oeste: Propiedad de terceros.
3.2. AGENTES INTERVINIENTES.
Propietario: MULTIMERCADOS ZONALES S.A. con RUC 20421526258 y direccin a efectos de
notificacin Av. Victor Andres Belaunde N 147 int. 101 (Edf. Real 4 Centro Empresarial Real)
Lima, San Isidro.
Redactor del proyecto: AITEC Arquitectura & Ingeniera S.A.C., con RUC 20550480531 bajo la
firma del ingeniero Jose Armando Alvarado Sanchez, colegiado CIP N 118012, y direccin a
efectos de notificacin en C/Agustn de la Torre Gonzlez 066, San Isidro, Lima.
4. ANTECEDENTES
El proyecto de ampliacin y remodelacin se desarrolla en un rea parcial existente de MINKA.
MINKA est formado en su totalidad por la acumulacin de dos subparcelas:
-

rea Subparcela n 1: 97,556.16 m2

rea Subparcela n 2: 10,150.25 m2

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A continuacin se adjunta plano actual general de Minka con ubicacin de la zona intervenida,
sealando cada uno de las reas por usos afectadas por la propuesta.

Planta General Estado Actual con rea de Intervencin sealada

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NUEVO BOTADERO
Y OFICINA DE
CONTROL

NUEVOS SS.HH

NUEVO
PARADERO

ENTRETENIMIEN
TO
AVENIDA 4

Plano de Zona Intervenida Remodelada


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Dentro de la intervencin, se ven afectadas reas/unidades comerciales que detallamos a


continuacin:

Primer Nivel Edificio Cines: 2,250.27m2

Coney Park: 778.74 m2

Restaurante KFC: 1,601.27 m2

Ripley: 20.60 m2

rea techada total remodelada: 4,482.48 m2


Estas reas comerciales intervenidas se encuentran dentro de una edificacin existente, que
alberga en el nivel 1 reas comerciales y en nivel 2 reas de cines. Esta edificacin cuenta con
Licencia de Regulacin aprobada n 051-2010-MPC66DU-GO.OLC (Expediente n 10918970
+A+B+C+D). Se adjunta en anejo los documentos de regulacin de dicha edificacin.

PRIMER NIVEL
CINES
CONEY
PARK

Planta de rea comercial (sin intervenir)

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RESTAURANTE
KFC

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El resto del rea techada de la intervencin (rea nueva) corresponde a la nueva rea propuesta
para botadero situado al ingreso desde Avda. Enrique Meiggs junto a la tambin caseta de control,
los servicios higinicos para chferes y el rea ampliada para edificio de entretenimiento:

Ampliacin Edificio de Entretenimiento: 1,059.71m2

Nuevo Botadero: 257.75m2

Oficina de Control: 13.75 m2

SS.HH Chferes : 26.65 m2

rea techada total ampliada: 1,357.86 m2

1. DESCRIPCIN DE LA INTERVENCION PROPUESTA


Se proyectan varias intervenciones en MINKA:
Por un lado la remodelacin parcial de la Avenida 4 de MINKA y zonas aledaas afectadas por la
misma (nuevo SS.HH para Choferes, un nuevo Botadero y una nueva Oficina de Control prximos
a la Av. Enrique Meiggs). Esta intervencin incluye a su vez la remodelacin de zonas comerciales
del primer nivel del Edificio de Cines donde se crea un paradero de autobuses y una zona nueva
de entretenimiento (locales comerciales y patio de comidas).

OF.
CONTROL
BOTADERO

AV. ENRIQUE
MEIGGS

NUEVOS
SS.HH
CHOFERES

Avenida 3

PARADERO Y
ENTRETENIMIENTO

Avenida 4

AV. ARGENTINA
Planta Viarios
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Por otro lado se remodelarn las edificaciones actualmente ocupadas por el Local de actividades
recreativas (Coney Park) y el restaurante (KFC) para crear un edificio de entretenimiento que
albergar nuevos locales de comida estilo food-court, un Coney Park con dimensiones menores y
un nuevo local comercial tipo tienda.
El propsito del proyecto es por un lado la desviacin del trfico vehicular, que actualmente
ingresa por la Avenida 3 hacia la Avenida 4 ubicada en el lmite oeste del predio, con el fin de
descongestionar el trfico rodado del ncleo principal comercial de MINKA, y evitar as cruces de
circulacin peatonal y rodada.
La Avenida 4 proyectada conecta de Norte a Sur la Avenida Argentina con la Avenida Enrique
Meiggs y mejora el trnsito vehicular del transporte pblico interior sin interferir en el trnsito
peatonal interior.
La futura Avenida 4 se proyecta continua con dos vas, una para cada sentido de circulacin, con
un ancho mnimo cada una de 3,60m, permitiendo un trnsito cmodo para cualquier vehculo que
ingrese. Se ha realizado un diseo que permite la circulacin de autobuses de hasta 12m de largo.

Zona de Entretenimiento:
El objetivo de esta intervencin es remodelar y ampliar un rea actualmente ocupado por el local
de Coney Park de juegos recreacionales y el restaurante KFC. El objetivo ser crear una gran
rea de locales de food-court con un gran patio de comidas, mantenindose Coney Park aunque
reducindose su tamao y el rea de cocina del actual KFC. El patio de comidas estar abierto al
Patio de Juegos o Paseo Chalaco a travs del cual se conecta el nuevo paradero de autobuses
con el resto de MINKA. Todo ese frente estar completamente abierto y accesible, en cuento al
rea de mesas se disponen algunas jardineras circulares siguiendo una distribucin con un leve
ritmo de movimiento que rompen con la rigidez de tanto orden en la distribucin del espacio. Estas
Jardineras encuentran a su vez respuesta en el techo, pues se produce una rplica en el con
huecos a modos de pozo de luz que permiten iluminar el interior del patio de comidas.

Se

proponen por tanto unos locales de comida rpida que cuentan con su propia zona de carga y
descarga vinculada a la Avenida 4, al que se conectan con un pasillo de servicio. Tambin se
dispone de varios locales de almacenes, vestuarios para empleados y unos servicios higinicos.
Adems se aade un nuevo local comercial o tienda independiente. Por otro lado se mantienen la
subestacin elctrica y grupo elctrico actuales y se construyen unos nuevos. Esto es debido a
que los primeros dan servicio al resto de MINKA para una posterior reorganizacin. La estructura
ser de concreto armado tanto en columnas, placas, vigas y losas.

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PATIO DE
COMIDAS
LOCALES FOOD
CONEY PARK COURT
CARGA/
DESCARGA

SS.HH

LOCALES
SUB.
FOOD COURT
ELECTRIC
LOCAL
COMERCIAL
NUEVA SUB.
ELECTRIC

Botadero, Oficina de Control y SS.HH Choferes:


La ampliacin y remodelacin de la Avenida 4, adems cuenta con la reubicacin del botadero de
257.75 m2, situado actualmente en una zona que entorpece la circulacin de la playa de
estacionamientos del noroeste del predio. De tal forma que el nuevo que se propone colinda y
tiene acceso desde la propia Avenida Enrique Meiggs facilitando la recogida de residuos.
Por otro lado se ha habilitado una oficina control de acceso tanto rodado como peatonal de 13.75
m2 al otro lado de la va de ingreso de la Avenida Enrique Meiggs. Junto al Botadero.

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SS.HH CHOFERES

Planta de Ubicacin Botadero, Oficina de Control y SS.HH. Choferes.

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AVENI
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Planta de Botadero y Oficina de Control


Adems, tambin se interviene en el actual botadero, cuya estructura ligera ser desmontada para
dar lugar a unos SS. HH para los choferes del transporte pblico, que incluye unos de hombres
con dos urinarios, dos inodoros y dos lavatorios; uno de mujeres y discapacitados con un inodoro
y un lavatorio; y un cuarto de limpieza. Hacen un total de 26.65 m2 de rea techada.

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5.

CONDICIONES EXTERIORES DE PROYECTO


Las condiciones exteriores de proyecto, quedan definidas de la siguiente manera:

Temperatura seca verano


Temperatura hmeda verano
Percentil condiciones de verano
Temperatura seca invierno
Percentil condiciones de invierno
Variacin diurna de temperaturas
Grado acumulados en base
Orientacin del viento dominante
Velocidad del viento dominante
Altura sobre el nivel del mar
Latitud

29,0 C
23,0 C
5,0 %
14,5 C
97,5 %
11,5 C
15 15C
SO
1,5 m/s
7m
12 4 Sur

1555 das-grado

6. DESCRIPCIN DE LA INSTALACIN

6.1. ZONA DE ENTRETENIMIENTO:


El edificio est formado por locales food court y locales comerciales, estos se dejaran en casco y
ser alcance de los futuros locatarios acondicionarlos con la extraccin mecnica y climatizacin
que sean necesarias segn sus necesidades. Para que puedan llevar sus futuras instalaciones
hasta el nivel de techo en las zonas previstas para equipos de HVAC se ha previsto una dotacin de
ductos, segn se indica en los siguientes apartados.
Sistema de aire acondicionado:
En esta zona solo se climatizar la sala tcnica destinada a sala de comunicaciones, con un Split
decorativo de pared, la unidad condensadora se ubicar en el muro exterior, el resto de salas no
necesitan climatizacin, ya que son salas abiertas como el patio de comidas.
Este sistema no ser para confort humano, sino para refrigerar los equipos previstos para
comunicaciones y estar en funcionamiento las 24 horas del da.
En cuanto a los locales FOOD COURT y el resto de los locales comerciales, ser alcance de cada
locatario y no forma parte del presente expediente. Cada local cuenta con una dotacin de ductos
que comunica el local con el nivel de techos.
Sistema de Extraccin / Inyeccin de SSHH y vestuarios:
Para extraer el aire viciado de los SSHH, se propone la instalacin de una red ductos de extraccin
para los servicios higinicos SSHH de caballeros y de damas, que descargarn el aire viciado en la
montante de extraccin de baos hasta llegar al nivel de techo donde se ubicar el equipo de
extraccin. El funcionamiento de estos dos ventiladores ser automtico con programacin horaria.
Para evitar que se produzcan presiones negativas, las puertas de los baos se dotaran con rejillas
para que pueda ingresar el aire.
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Para el SSHH de discapacitados, se est diseando un equipo de extraccin axial empotrado en


muro con descarga directa al exterior, a una altura mayor a los 2,50 m sobre el NPT de la vereda
exterior. El funcionamiento de este ventilador ser a travs del encendido de la iluminacin.
Para evitar que se produzcan presiones negativas, las puertas de los baos se dotaran con rejillas
para que pueda ingresar el aire.
Nota: El funcionamiento de los equipos de ventilacin que no sern accionados mediante una
botonera, sern accionados desde el pulsador de iluminacin tal y como se muestra en planos
elctricos.
Ventilacin de almacenes y salas tcnicas:
Para la renovacin del aire interior de almacene, se est diseando un equipo de extraccin axial
empotrado en muro. El encendido de los mismos ser a travs del circuito de iluminacin.
Para evitar que se produzcan presiones negativas, las puertas de los baos se dotaran con rejillas
para que pueda ingresar el aire.
Nota: El funcionamiento de los equipos de ventilacin que no sern accionados mediante una
botonera, sern accionados desde el pulsador de iluminacin tal y como se muestra en plano
elctricos.
Para la renovacin el aire interior de las salas tcnicas, se est diseando un equipo de extraccin
axial empotrado en muro, en el caso de las salas de tableros y cuartos de comunicaciones (entrada
claro y movistar) y un extractor tubular en lnea en el caso de la sala de bombas. Para evitar que se
produzcan presiones negativas, las puertas de los baos se dotaran con rejillas para que pueda
ingresar el aire.
Para la renovacin el aire interior de la sala de bombas, ubicada en un nivel por debajo del primer
piso, se propone la instalacin de una red ductos de extraccin, que descargar el aire viciado en
una montante de extraccin que llegara al techo del primer piso, donde se descargar directamente
al exterior a una altura mayor a los 2,50 m sobre el NPT de la vereda exterior. Para evitar que se
produzcan presiones negativas, las puertas se dotaran con rejillas para que pueda ingresar el aire.
Ventilacin de locales:
Para la ventilacin de los futuros locales, se propone dejar previsto una serie de aperturas en los
techos de los locales, con espacio suficiente para extraccin de humos, inyeccin de aire fresco y
pase de tuberas, tanto para el frio industrial de cmaras como para la climatizacin en los locales
que requieran estos servicios. El diseo de dichos sistemas, no forma parte del alcance de este
expediente, ya que se desconocen los locatarios y los sistemas que necesitaran. Cada local cuenta
con una dotacin de ductos que comunica el local con el nivel de techos.
6.2. SSHH CHOFERES / BOTADERO / OFICINA DE CONTROL:
Sistema de aire acondicionado:
En esta zona solo se climatizar la oficina de control, con un Split decorativo de pared, la unidad
condensadora se ubicar en el techo de la oficina, el resto de salas no necesitan climatizacin.
Este sistema ser para confort humano y dispondr de un termostato de pared, para controlar
temperatura y velocidad, segn necesidad de los usuarios.
Sistema de Extraccin / Inyeccin de SSHH:
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Para extraer el aire viciado de los SSHH, se propone la instalacin de una red ductos de extraccin
para los servicios higinicos SSHH de caballeros que descargarn el aire viciado hacia el exterior a
travs de una rejilla en muro, a una altura mayor a los 2,50 m sobre el NPT de la vereda exterior.
Para el SSHH de las Damas, se est diseando un equipo de extraccin axial empotrado en muro
con descarga directa al exterior, a una altura mayor a los 2,50 m sobre el NPT de la vereda exterior.
Para evitar que se produzcan presiones negativas, las puertas de los baos se dotaran con rejillas
para que pueda ingresar el aire. El funcionamiento de estos dos ventiladores ser automtico desde
el encendido de la iluminacin.
Nota: El funcionamiento de los equipos de ventilacin que no sern accionados mediante una
botonera, sern accionados desde el pulsador de iluminacin tal y como se muestra en plano
elctricos.
Ventilacin de Botadero:
Para las renovaciones del aire interior de las zonas del botadero, no ser necesario implementar
un sistema de extraccin mecnica, debido a que los muros no llegan a techo, ventilndose de
forma natural.
6.3. PATIO DE COMIDAS
Ventilacin Mecnica
Para la renovacin del aire interior de patios de comidas, se est proyectando equipos ventiladores
de Techo Industrial 56, con amplio flujo de aire, a fin de tener un ambiente 100% ventilado.
Nota: El funcionamiento de los equipos de ventilacin, sern accionados desde un tablero elctrico
tal y como se muestra en plano elctricos.

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RELACIN DE PLANOS

IM.01
IM.02
IM.03
IM.04

INSTALACINES MECANICAS. PRIMERA PLANTA


INSTALACINES MECANICAS. PLANTA TECHO
INSTALACINES MECANICAS. BOTADERO Y SSHH CHOFER
INSTALACINES MECANICAS. DETALLES

En Lima a Junio de 2.016


Fdo.: Jose Armando Alvarado Snchez
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