1)MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIN

NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del ao dos mil uno ANTE MI:
________________________ Notario, Comparecen: por una parte la seora ________________, de cuarenta y un aos
de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A guin Uno (A-1) y de Registro ________________________________ (________), extendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco. Y por la otra parte, la seora ________________, de cuarenta y
dos aos de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden a guin uno (A-1) y de registro ________________________________, (_______),
extendida por el alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco, del departamento de Guatemala. Las
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
otorgan MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIN, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: Manifiesta la seora ________________, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto por la ley del
Organismo Judicial y de sus reformas, Decreto dos guin ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la repblica. Otorga
por este medio MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIN a su hermana ________________, para que en su
nombre ejercite todas las facultades judiciales que ms abajo se estipulan. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato
Judicial es para que la seora ________________, pueda representar a su hermana ________________ ampliamente
en todos los tribunales de la repblica, ya sea en la jurisdiccin ordinaria o privativa o ante cualquier notara, Autoridad,
Funcionarios y empleados judiciales y ante cualquier fiscala del Ministerio Pblico de la Repblica, asimismo podr la
seora ________________, ejercitar acciones penales y/o civiles, en contra de personas individuales o jurdicas ante los
tribunales, confirindole facultades suficientes para realizar toda clase de actos procesales, entablar y contestar toda
clase de demandas, comparecer dentro de procesos penales o civiles, o de cualquier otra naturaleza. TERCERA:
manifiesta la seora ________________, que la Mandataria judicial queda investida de las facultades inherentes al
mandato otorgado en este acto, a) prestar confesin y declaracin de parte; b) Reconocer y desconocer parientes; c)
Reconocer firmas; d) Someter los asuntos a la decisin de rbitros, nombrarlos o proponerlos; e) Denunciar delitos y
acusar criminalmente; f) Iniciar o aceptar la separacin o el divorcio, para asistir para las juntas de reconciliacin y
resolver lo ms favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar
competencia; h) allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones,
as como para renunciarlos; i) celebrar transacciones y convenios con relacin al litigio; j) Condonar obligaciones y
conceder esperas y quitas; K) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdn en los delitos
privados; m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n) sustituir el mandato total o parcialmente, reservndose o no su ejercicio,
y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere facultado y ) Los dems casos establecidos en las dems
leyes. CUARTA: Que en los trminos relacionados la seorita ________________, ACEPTA el Mandato Judicial con
representacin que le confiere su mandante ________________, prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro
de los lmites Legales, en forma gratuita. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista las cdulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c) Que advierto los efectos legales de este Mandato y de la
obligacin del registro de esta escritura al Registro de Mandatos; d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien
enteradas de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
2)PROTOCOLIZACION DE UN DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO AUTORIZADO POR NOTARIO NO
GUATEMALTECO
CINCO (5) En la ciudad de Guatemala, el doce de marzo de dos mil uno, ANTE MI: NERY ROBERTO MUOZ, Notario,
comparece la seora: IRMA MONTENEGRO PAZ DE MORALES, de cuarenta aos, casada, ama de casa,
guatemalteca, de este domicilio, persona de mi conocimiento. La compareciente me asegura encontrarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificacin personal anotados y me requiere para la
protocolizacin de un documento autorizado y proveniente del extranjero, procedindose de la forma siguiente:
PRIMERA: La compareciente me hace entrega de un juego de documentos entre los que se encuentra un PODER
ESPECIAL CON REPRESENTACIN otorgado por la seorita MARIA ANTONIENTA MONTENEGRO de Norte Amrica,
el tres de enero de dos mil uno, por el Notario Publico Ted Contreras, el cual esta contenido en una hoja de papel bond,
redactado en espaol y tiene los pases que exige la ley guatemalteca. SEGUNDA: En virtud de lo anterior procedo a
protocolizar en el registro notarial a mi cargo los documentos siguientes: a) Poder especial con representacin antes
descrito; b) Certificacin extendida en idioma ingles por Frank S. Zolin, Secretario de la Corte Superior de California,
Estados Unidos de Norte Amrica, con fecha cinco de enero del presente ao; c) Certificacin expedida por el Vice
Cnsul de Guatemala, en los Angeles, California, Estados Unidos de Norte Amrica, con fecha nueve de enero de dos
mil uno; al reverso de ese documento aparece la legalizacin respectiva del Ministerio de Relaciones Exteriores de
Guatemala, el quince de enero del presente ao; d) La traduccin jurada del documento referido que viene en idioma
ingles, en una hoja de papel bond, efectuada por el traductor jurado Mario Benitez Bravo, con fecha veintids de enero
del presente ao. TERCERA: Los documentos descritos pasan a formar parte del protocolo, correspondindoles los
folios DIEA, ONCE y DOCE, quedando ente las hojas de papel de protocolo M dos millones seiscientos cuarenta y tres
mil trescientos noventa y uno; y de registro Cuatrocientos mil tres y Cuatrocientos mil cuatro, respectivamente.- Yo, el
Notario doy fe: a)de todo lo expuesto; b) que el impuesto respectivo fue cubierto en el documento original; c) que advierto
los efectos legales y obligacin del registro; y d) que leo ntegramente lo escrito a la requirente, quien enterada de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptamos, ratificamos y firmamos. Doy fe.
FIRMA DE LA
REQUIRENTE
ANTE MI:

FIRMA DEL NOTARIO

4) CONTRATO DE BIEN INMUEBLE CON REGISTRO URBANO, CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO
NUMERO --- (---) En la ciudad de Guatemala, del departamento de Guatemala, el tres de julio de dos mil doce, ante mi:
---------, Notario, comparecen por una parte el seor --------, de ---- aos de edad, casado, (profesin), guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con cdula de vecindad numero de orden -- guin --- y registro ---------, extendida por el
Alcalde municipal de ------------, departamento de -------, con Numero de Identificacin Tributaria --------------; y por la otra
parte el seor ----------, de ---- aos de edad, casado, (profesin), guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con
el documento personal de identificacin con cdigo nico de identificacin ----------, extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la Repblica de Guatemala, con Numero de Identificacin Tributaria ------------;. Los comparecientes me

aseguran ser de los datos de identificacin personal anotados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y
que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO CON RESERVA DE
USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA:
Declara el seor - - - - - - , que es legtimo y nico propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de La
Propiedad de la Zona Central, bajo el nmero uno (01), folio uno (01), libro uno (01), de -----, con el rea, medidas que le
aparecen en su respectiva inscripcin de dominio. SEGUNDA: Declara el seor ---------, bajo juramento solemne que
presta en forma voluntaria ante el infrascrito Notario, previamente advertido de las penas relativas al delito de perjurio,
que por este acto hace la PRIMERA VENTA del inmueble antes descrito. Y que por el precio de QUINCE MIL
QUETZALES (Q. 15,000.00), los cuales tiene recibidos en efectivo y a su entera satisfaccin LE VENDE, CEDE Y
TRASPASA al seor ---------, la totalidad del bien inmueble descrito e identificado en la clusula primera de este
instrumento que constituye el resto de la finca matriz, el cual vende con todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponden al mismo. TERCERA: Por advertencia del Notario, el seor - - - - - - - - , declara, que sobre el bien que hoy
vende no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, sometindose
al saneamiento y eviccin como es de ley. CUARTA: RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, declara el seor - - - - - - - , que al hacer la venta en los trminos referidos se reserva para s el USUFRUCTO VITALICIO, sobre el bien inmueble
objeto de este contrato, a ttulo no oneroso, justiprecindolo para fines fiscales en la cantidad de veinte quetzales (Q.
20.00), rogando al seor Registrador General de la Propiedad se sirva as inscribirlo en el asiento respectivo. QUINTA:
Expone por su parte el seor - - - - - - - - , que en los trminos referidos ACEPTA la venta que por este acto se le hace y
la Reserva del Usufructo Vitalicio sobre el bien inmueble objeto de este contrato a favor del seor - - - - - - - - . Yo el
Notario DOY FE: a) de todo lo escrito y que me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista el titulo con que se acredita la
propiedad del bien inmueble objeto de este contrato, as como las cdula de vecindad y Documento Personal de
Identificacin Personal, relacionados; c) que advert a los otorgantes sobre la obligacin relativa al registro de este
instrumento y al pago del impuesto a que se encuentra afecto el presente contrato; d) Y que por designacin de los
otorgantes les le lo escrito en esta escritura, y enterados de su contenido, objeto, valor y dems efectos legales, la
aceptan, ratifican y firman, junto con el Notario que da fe.
5) DONACIN POR CAUSA DE MUERTE
NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, siendo las _____ horas, del da_______ de _______ del ao
_______. ANTE M: _____________________ Notario, en presencia de los testigos: _____________________, y
_____________ quienes son personas capaces e idneas, as como de mi anterior conocimiento. En mi oficina
profesional ubicada en la _____________ avenida, ________ de la zona _______ de esta ciudad, comparece el seor:
_____________________, de _______ y _______ aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor y con domicilio en el
Departamento de _____________________, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden C guin
_______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__, ______), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de Guatemala, y con residencia en la ___________,
_________ de la zona ____ de esta ciudad, quien me asegura hallarse en le pleno ejercicio de sus derechos civiles as
mismo me manifiesta que los testigos le conocen personalmente. El seor __________________, a mi juicio, se
encuentra en el pleno goce de sus facultades mentales y volitivas. A continuacin de palabra y en espaol que habla y
entiende, me manifiesta que en su libre y espontnea voluntad, otorga por el presente instrumento DONACIN MORTIS
CAUSA, de conformidad con las siguientes clusulas. PRIMERA: manifiesta el seor _____________________, que es
hijo de ___________________, y ___________________, y que contrajo matrimonio civil con la seora:
_________________, quien es fallecida y con quien procreo a los hijos: _______________ y _________________,
_______________. SEGUNDA: manifiesta el otorgante que con el presente acto otorga DONACIN POR CAUSA DE
MUERTE. A favor de su hermano _________________________________, que es su deseo donarle la finca urbana
numero: _______________, folio _________ del libro ___________ de Guatemala, que consiste en un lote de terreno
ubicado en la _____ calle __________ de la zona ________; cuyas medidas colindantes aparecen detalladas en su
primera inscripcin de dominio, por advertencia del notario manifiesta que sobre la finca identificada no pesan
gravmenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar al Donatario. TERCERA. Sigue manifestando el
compareciente que anteriormente otorg su testamento, pero no incluyo la finca objeto de este instrumento, y que por lo
tanto, en caso de aparecer otro instrumento que afecte a este inmueble pide, se tenga por revocado y se tenga otorgado
el presente instrumento ya que es su ultima voluntad, CUARTA: Yo, el Notario, hago constar que desde el principio de
esta diligencia, hasta el final de la misma, estuvimos reunidos, nicamente el donante, los testigos, y el suscrito Notario,
en un solo acto y sin interrupcin alguna, terminndose una hora despus de su inicio. Yo el Notario, DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada, b) de que tuve a la vista el
primer testimonio de la escritura pblica nmero _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad
de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el veintitrs de noviembre de ______________
_______ y _______, por el Notario________________________________, con el cual el donante acredit su derecho de
propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advert al otorgante, el derecho que tiene de instituir o no como
herederos a sus hijos pstumos o que pudieran nacer despus del presente acto, habiendo manifestado que nada tiene
que declarar al respecto, advert de los efectos legales del presente contrato y la obligacin del registro del testimonio de
esta escritura. D) que habiendo, con todas y cada una de las disposiciones legales que regulan el presente acto, y a
solicitud del otorgante, proced a dar lectura integra en voz alta, clara y distintamente del presente instrumento y al final
de cada clusula, pregunte al seor _______________________, si el contenido de ellas es la manifestacin de su
voluntad, habiendo expuesto al mismo que si era efectivamente la su voluntad, la contenida en todas y cada una de las
clusulas que compone el presente instrumento y estando bien enterado de su contenido, objeto, validez y dems
efectos legales, lo acepa lo ratifica, y firma, conjuntamente con los testigos, as como el notario que autoriza.
F:
8) PARTICION DE BIENES INMBUEBLES HEREDITARIOS
NUMERO VEINTE. (20). En la Ciudad de Guatemala el da doce de enero del ao dos mil nueve, ANTE MI: JAIME
ROLANDO ARANA MARROQUIN, Notario, comparece por una parte la seora GLORIA ESTELA ESCOBAR LOPEZ,
de treinta y cinco aos de edad, casada, Secretaria comercial, Guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la
cdula de vecindad nmero de orden A-uno y registro veinte mil, extendida en la Municipalidad de Guatemala; y por la
otra parte el seor ROBERTO EMILIO ESCOBAR LOPEZ, de treinta aos de edad, casado, Guatemalteco, Maestro de
educacin primaria urbana, de este domicilio, persona de mi conocimiento; Los comparecientes me aseguran hallarse en

el libre Ejercicio de sus Derechos Civiles y que por el Presente Instrumento otorgan PARTICION DE BIENES
INMBUEBLES HEREDITARIOS, de conformidad con la clusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: manifiestan los
comparecientes que GLORIA ESTELA ESCOBAR LOPEZ y ROBERTO EMILIO ESOBAR LOPEZ, que recibieron por
herencia de su seor padre Juan Pablo Escobar Santizo, las fincas siguientes: a) La finca nmero treinta y cuatro (34),
folio treinta y cuatro (34), del libro ochocientos de Guatemala, ubicada en la Calzada Aguilar Batres, treinta cero cero,
zona once de esta ciudad, y b) La finca nmero doscientos (200), folio doscientos del libro dos mil (2000) de Guatemala,
ubicada en la calzada Roossevelt, veintids guin sesenta y cinco, zona siete de esta ciudad. SEGUNDA: Continan
manifestando los comparecientes, que al haber finalizado el correspondiente proceso sucesorio, la fincas mencionadas
fueron inscritas a nombre de ambas en co-propiedad en el mencionado registro y en vista de que no admiten cmoda
divisin se reparten de comn acuerdo los inmuebles identificados en la clusula anterior, y por lo tanto hacer las
adjudicaciones siguientes: a)a GLORIA ESTELA ESCOBAR LOPEZ, se le adjudica la finca treinta y cuatro (34), folio
treinta y cuatro (34), del libro ochocientos (800) de Guatemala, ubicada en la Calzada Aguilar Batres, treinta cero cero,
zona once de esta ciudad, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde ; b) a ROBERTO EMILIO ESCOBAR
LOPEZ, se le adjudica la finca nmero doscientos (200), folio doscientos del libro dos mil (2000) de Guatemala, ubicada
en la calzada Roossevelt, veintids guin sesenta y cinco, zona siete de esta ciudad, tambin con todo lo que de hecho y
por derecho le corresponde a la misma. TERCERA: En los trminos relacionados los otorgantes aceptan las
adjudicaciones que se hacen, estando cada una de ella en posesin de la finca que le corresponde a su entera
satisfaccin, haciendo constar de manera expresa que sobre los inmuebles descritos, no existen gravmenes
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de las adjudicatarias y el Notario les advierte de las
responsabilidades en que incurrirn si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Los otorgantes aceptan la particin y se
otorgan mutuamente finiquito por el tiempo que permanecieron las fincas en copropiedad. Doy fe: a) de todo lo expuesto,
b) que tuve a la vista las cdulas relacionadas y los ttulos de propiedad de ambas finca; c) advert a los otorgantes sobre
los efectos legales del presente instrumento, as como de la obligacin relativa a la inscripcin del testimonio de esta
escritura en el registro general de la propiedad, y d) le lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
F.
F.
ANTE MI:
JAIME ROLANDO ARANA MARROQUIN
ABOGADO Y NOTARIO.
OBLIGACIONES PREVIAS:
1. Cdulas de los otorgantes, si no los conociera el notario.
2. Testimonio de la escritura de los bienes.
OBLIGACIONES POSTERIORES:
1. Testimonio especial al archivo general de protocolos, dentro de los 25 das hbiles siguientes a su autorizacin.
2. Testimonio con copia para el interesado y para el registro de la propiedad.
3. Razonar el ttulo objeto de la particin.
IMPUESTOS:
1. Por ser un contrato de valor indeterminado, paga diez quetzales de timbre notarial, artculo 3, numeral 2, inciso
b Dto. 82-96 Ley de Timbre Forense y Notarial.
2. Por no ser hecho generador no paga impuestos fiscales.

9) PROTOCOLACION DE ACTA NOTARIAL DE MATRIMONIO

NUMERO: ________ (____). En la ciudad de Guatemala, el da __ de______ del ao dos mil uno, Yo:
___________________, Notario, POR MI Y ANTE MI, en cumplimiento de la ley, procedo a protocolizar el acta notarial
de matrimonio del seor _____________________ y la seorita ________, que autorice el da :___________ de ______
de presente ao, en esta ciudad. El acta esta contenida en dos hojas de papel bond y pasaran a ocupar los folios del
registro notarial a mi cargo, en los nmeros ________ y _______, quedando comprendidos entre las hojas de papel
protocolo numero de orden ________________ y ___________, y ________________; y de registro _____________ , y
_____________ respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, Lo
acepto , ratifico y firmo.
POR MI Y ANTE MI:
10) TRANSACCION
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE M:
______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora ______________________, de Cuarenta aos
de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de
orden A guin uno (____) y de registro nmero _____________________(________) extendida por el alcalde municipal
de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por otra parte el seor ______________________, de treinta y uno
aos de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con

nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro ____________________________(_____________), extendida por el

Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
TRANSACCIN,
de
conformidad
con
las
siguientes
clusulas:
PRIMERA:
manifiesta
el
seor
______________________, que es propietario de la finca rstica inscrita en el registro General de la propiedad de la
zona Central al nmero _________ (_____), folio ______________________ (______________________), del libro
______________________ (______________________) de Guatemala; con las medidas y colindancias que le aparecen
en su primera inscripcin de dominio; que se encuentra ubicada la _________________ calle ______ de la zona _____
de esta ciudad. SEGUNDA: Por su parte manifiesta el seor _, que es propietario de la finca urbana inscrita en el
Registro General de la Propiedad con el Numero ___________ (___) folio _________ (___) del Libro ______ (_) de
Guatemala, consistente en una casa situada en la _- calle ____ de la zona ____ de esta ciudad, TERCERA:
Declarando el seor ______ ( segundo finca), que entre su propiedad y la del seor ____________, existe una pared
medianera y que por error de los albailes al construir una habitacin utilizaron precisamente la pared medianera, sin
contar con el consentimiento de su vecino lo que ha provocado protestas y reclamo, situacin que esta a punto de
llevarse a los tribunales de Justicia, mediante la Prosecucin de Un Juicio Ordinario de daos y perjuicios. CUARTA:
Ambas partes otorgantes declaran que con el fin de poner fin al problema, han decidido transar de conformidad con las
estipulaciones siguientes. a) El seor ________, en este momento entrega al seor ____-, en concepto de indemnizacin
de daos y perjuicios la cantidad de. _______________, QUETZALES ( _____), suma que el seor ___________ Recibe
a satisfaccin, b) El seor _______________ se compromete a permitir que la construccin del seor _____________
contine en el lugar donde fue realizada, por un plazo de diez Aos, obligndose a no promover ningn juicio, ni
reclamacin alguna, durante ese tiempo el seor _____, se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared
medianera, quedndole prohibido abrir puertas o ventanas en la misma. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan
todas y cada una de las clusulas del presente instrumento y que se otorgan el ms amplio y eficaz finiquito en cuanto al
problema que por medio de este instrumento han solucionado. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del
contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que
advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

6) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA DE HABITACION

NUMERO (). En la ciudad de Guatemala, el dos de Mayo del ao dos mil.
ANTE MI:
______________________ , comparecen: Por una parte la seora: ______________________, de Cuarenta y seis
aos de edad, soltera, secretaria comercial, guatemalteca, y de este domicilio; quin se identifica con la
cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno (A-1), y de registro _________________ (____________),
extendida por el alcalde municipal del municipio de San Jos Pinula, del departamento de Guatemala,
quin en el curso de este instrumento se denominar la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte
los seores: ______________________, de treinta y nueve aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y
de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y
de registro ____________________________(____________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
Capital, quien en el curso de este instrumento se denominar el ARRENDATARIO o INQUILINO, y el
seor ______________________, de veinte aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este
domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden M guin trece (M-13) y de
registro nmero ___________________(_______), extendidas por el Alcalde Municipal del Municipio de La
Libertad, del departamento de Huehuetenango; quien en el curso de este instrumento se denominara
como EL FIADOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON
DEPOSITO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta la seora
______________________, que es propietaria de un local comercial que se encuentra ubicado en la
__________________________________, de la zona ________-, de esta ciudad de Guatemala, el referido inmueble
cuenta con energa elctrica, agua potable. SEGUNDA: Manifiesta la Arrendante, que el inmueble
identificado en la clusula primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento al seor
________________________, con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo del arrendamiento del
inmueble es de UN AO, contados a partir de la fecha del presente contrato, y que vencer el da tres de
Mayo del ao dos mil uno; este plazo podr prorrogarse en las mismas condiciones, con el simple cruce de
cartas; pero si las condiciones varan, deber de formalizarse por escrito con las mismas formalidades de
este contrato. b). RENTA: La renta ser por la cantidad de __________ QUETZALES (Q.___________) a partir
de la fecha del presente contrato hasta el mes de diciembre del presente ao y a partir del mes de Enero
del ao dos mil uno aumentar a un valor de (Q._____________) hasta la finalizacin del presente contrato,
los que debern ser cancelados en los primeros cinco das de cada mes, sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno, no incluyendo en esta renta, los pagos de los servicios respectivos as como sus
excesos, los cuales corren por cuenta del ARRENDATARIO; En el caso del agua potable pagara el
cincuenta por ciento del consumo normal, no as los excesos c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente
renta se efectuara en la casa de la arrendante ampliamente conocida por el arrendatario; d) USO DEL
INMUEBLE: El bien inmueble se destinar exclusivamente para cafetera con su oficina, y comedor, para
la fabricacin, distribucin y venta de alimentos comestibles de comercializacin lcita; e) ESTADO DEL
INMUEBLE: El estado del inmueble se encuentra en buenas condiciones, y as mismo deber ser
entregado a la ARRENDANTE al cumplirse el vencimiento del plazo de este contrato, quedando facultada la
ARRENDANTE para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario; f) PROHIBICIONES: El
Arrendatario, no podr mantener en el inmueble substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni
substancias prohibidas por la ley, as como subarrendar total o parcialmente; ni cederlo bajo cualquier
ttulo los derechos derivados del presente contrato. g) La ARRENDANTE se reserva para si el derecho de
aprobar o no al nuevo inquilino en caso que el negocio establecido en el bien inmueble dado en
arrendamiento sea vendido. h) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Para el cumplimiento de este
contrato, las partes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los Tribunales de Justicia de la
ciudad de Guatemala. El ARRENDATARIO acepta como buenas y exactas las cuentas que la ARRENDANTE
presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como liquida y exigible y
ACEPTA como ttulo ejecutivo el presente contrato contenido en este instrumento y sealando lugar para
recibir notificaciones o citaciones la del bien inmueble objeto del presente contrato; i) MEJORAS: Las
mejoras locativas, corrern por cuenta del ARRENDATARIO, pero para toda mejora distinta a estas que se
quiera introducir se deber contar con la autorizacin previa y por escrito de la ARRENDANTE, en el
entendido que las mismas quedarn a beneficio del bien inmueble sin costo alguno para el propietario,
salvo pacto expreso en el contrato. j). FINALIZACIN DEL CONTRATO: El presente contrato se dar por
finalizado por las siguientes razones; a) Por falta de pago de dos meses de la renta y en la forma
establecida; b) Por incumplimiento o la violacin de cualesquiera de las estipulaciones aqu establecidas
por los contratantes, en el entendido del incumplimiento o la violacin de estas estipulaciones por parte
del ARRENDATARIO, comprometindose a desocupar en forma inmediata el bien inmueble; y TERCERA:
Por su parte el seor ______________________, se constituye en FIADOR SOLIDARIO Y MANCOMUNADO
del ARRENDATARIO, por todas y cada una de las obligaciones que por el presente contrato se deriven,
asumiendo y aceptando expresamente que su DEPOSITO este vigente por el PLAZO establecido en este
contrato hasta la entrega definitiva del bien inmueble por parte del ARRENDATARIO, y el otorgamiento por
parte de la ARRENDANTE del finiquito correspondiente y expresamente renuncian al fuero de su exclusin
y de su domicilio y se someten a los tribunales que el acreedor elija y seala lugar para recibir
notificaciones o citaciones, la direccin del bien inmueble objeto del presente contrato. As como se tiene
bien entendido que el deposito no constituye ninguna renta del bien inmueble, sino que este servir para

el pago de cualquier deterioro que sufra el bien inmueble dado en arrendamiento o para cubrir la falta de
pago de cualquiera de los servicios que no hayan sido cancelados por el ARRENDATARIO, o por que no
fuese entregado el bien inmueble dentro de los primeros treinta das de haber finalizado el presente
contrato. CUARTA: Por su parte el ARRENDATARIO, puede desocupar el bien inmueble en cualquier
momento, pero dentro del plazo inicial deber pagar en concepto de daos y perjuicios a la ARRENDANTE,
dos meses de renta. Esta sancin no se aplica si la desocupacin se produce por motivos de fuerza mayor
o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y se aplicar siempre que la
desocupacin se deba a la simple voluntad del ARRENDATARIO. QUINTA: Que en los trminos relacionados
los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b). Que tuve los datos de las cdulas de vecindad de los otorgantes; c). Que advierto los
efectos legales de la presente escritura y la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan
el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.