Objetivo: Elaborar un Ensayo del tema seleccionado donde se apliquen la fuente de
investigacin de tu eleccin (Electrnica, biblioteca digital, libros de texto), cumpliendo con los requisitos de metodologa como: Introduccin, Desarrollo del tema, Conclusin Personal y Bibliografa o fuentes de investigacin. Instrucciones: En un documento Word que debers enviar al tutor lo siguiente: Describe el Tema que has seleccionado a desarrollar. Redacta en 2 cuartillas del desarrollo del tema. Comparte tus conclusiones sobre el proyecto que realizaste, donde describas la experiencia y aprendizaje que te dej la actividad en tu mbito personal y profesional. Comparte la liga de video en YouTube, la cual debe contener un video en el que detalles tus conclusiones sobre el proyecto que realizaste, donde describas la experiencia y aprendizaje que te dej la actividad en tu mbito personal y profesional. Introduccin:
Los principios registrales tienen como objetos la buena funcin registral
mediante lineamientos y directrices establecidos en el Derecho Registral, as como tener un
buen control responsable de los libros registrales en el registro de los bienes inmuebles. El Registro Pblico de la Propiedad es parte de la Administracin Pblica, y tiene como finalidad registrar los bienes de una persona fsica o moral, misma que debe hacer del conocimiento a esta institucin de las modificaciones, daos, etc., que llegare a presentar el bien inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad, el acto jurdico registrado tiene carcter de ser pblico por lo que los principios registrales gobiernan el procedimiento registral.
Los Principios Registrales en Mxico son ocho:
Principio de publicidad Principio de inscripcin Principio de especialidad Principio de consentimiento
Principio de tracto sucesivo
Principio de rogacin Principio de prioridad Principio de legalidad
Principio de publicidad: Consiste en presentar la informacin de los bienes inmuebles
a cualquier persona que as lo solicite, en este principio tambin se tiene el Derecho de solicitar constancias o copias de los libros que estn bajo resguardo mediante el pago
de Derechos correspondientes. Principio de inscripcin: Toda persona tiene Derecho al acceso de los libros del Registro Pblico, esto a que las escrituras de propiedad se encuentran inscritas en el Registro, y es tarea del Registro controlar y vigilar las transacciones que deriven de un
bien inmueble. Principio de especialidad: Este principio establece las reglas para asentar las escrituras con precisin, el contenido jurdico, econmico, declaraciones de tipo
declarativa y constitutiva, en los libros registrales.
Principio de consentimiento: Este principio seala que para que una propiedad cambie de estado o de dueo, debe de existir la manifestacin expresa de la voluntad de las partes y cuando estas estn en comn acuerdo, el registro estar facultado para
ejercer su funcin registral.
Principio de tracto sucesivo: Establece que el registro de los libros se basar nica y exclusivamente en las escrituras y otros documentos que hayan sido ratificados ante
notario. Principio de rogacin: Seala que el registrador pblico slo podr hacer cambios
cuando el titular de la propiedad as lo ordene.
Principio de prioridad: Seala que en los casos de que el Registro Pblico tenga dos escrituras distintas sobre una misma propiedad, siguiendo los principios generales del
Derecho, se deber de dar prioridad y valor pleno a la escritura ms antigua.
Principio de legalidad: Seala e impone que no se podrn realizar registros sobre ttulos de propiedad que contengan errores, sean invlidos o que cuenten con algn otro vicio que presuma su ilegalidad, esto mediante la calificacin registral facultad exclusiva de Registro Pblico de la Propiedad.
Conclusiones:
Analizando los ocho principios bsicos o principales, nos damos
cuenta que van ligados unos con otros para as poder dar el siguiente paso, dicho de
otra manera nos determinan el camino de cmo realizar nuestras acciones con pleno conocimiento de las funciones registrales.
Datos y/o fotos obtenidos el da 30 de abril de 2016 en las siguientes pginas
electrnicas:
1. N. Rafael. Archivo PDF en lnea El Derecho notarial, (pp. 39-47,1954), Tercer
Congreso Internacional del Notario Latino cede Pars, Biblioteca jurdica virtual
del Instituto de Investigaciones jurdicas de la UNAM, Mxico D.F.
,d.amc 3. (Sin autor), Archivo PDF en lnea Principios registrales, (Captulo III, pg. 49-92, sin ao de publicacin), Biblioteca jurdica virtual del Instituto de Investigaciones jurdicas de la UNAM, Mxico D.F. http://www.juridicas.unam.mx/publica/librev/rev/podium/cont/3/cnt/cnt6.pdf 4. L. Hilda, Pgina web Bienes y Derechos Reales, Sistemas, procedimiento y
