Immatriculation

foncire
Version consolide au 06 novembre 2014

Prface
Dahir du 9 Ramadan 1331 (12 Aot 1913) relatif
limmatriculation foncire a connu un ensemble de modification
dans de diffrentes priodes pendant un sicle, la dernire tait
celle du dahir du 25 hija 1432 (22 novembre 2011) portant
promulgation de la loi n 14-07 qui a modifi tous les articles
sans exception en gardant sa premire date de publication et sa
structure.
La loi n 14-07 qui a modifi et complt le dahir du 12 Aot
1913 contient 4 articles dtaills comme suit :

Article premier a modifi et complt les dispositions

des 63 articles du dahir prcit ainsi quil suit :

1, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 16, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 27,
31, 34, 35, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 48, 50, 51, 52, 52bis, 54, 55,
60, 61, 62, 63, 65, 66, 67, 68, 69, 72, 74, 75, 76, 77, 78, 84, 85,
88, 89, 90, 91, 93, 94, 97, 101, 102, 103, 104, 105, 107.

Article 2 a abrog et remplac les dispositions des 28

articles du dahir prcit comme suit :

7, 11, 14, 15, 17, 25, 29, 30, 32, 37, 45, 47, 58, 64, 65bis,
70, 71, 73, 82, 83, 86, 87, 95, 96, 100, 106, 108 et 109.

Article 3 a complt le dahir prcit par les dispositions

des 23 articles suivants:

37 bis, de 51-1 51-19, 86 bis, 105 bis et larticle 110.

Article 4 a abrog les dispositions des 18 articles du

dahir prcit comme suit :

2, 3, 4, 5, 28, 36, 46, 49, 53, 56, 57, 59, 79, 80, 81, 92, 98,
99 ; et les dispositions du dahir 18 rajeb 1333 (1 juin 1915)
fixant les diverses dispositions transitoires pour lapplication du
dahir sur limmatriculation foncire.

-2-

Dahir du 9 ramadan 1331 (12 aot 1913) sur

limmatriculation foncire a t modifi selon les textes
: de lois comme suit
1. Dahir n 1-13-116 du 26 safar 1435 (30 dcembre 2013) portant
promulgation de la loi n 57-12 compltant le dahir du 9 ramadan 1331
(12 aot 1913) sur limmatriculation foncire, Bulletin Officiel n 6306 du
12 moharrem 1436 (6 novembre 2014), p. 4255;

2. Dahir n 1-11-177 du 25 hijja 1432 (22 novembre 2011) portant

promulgation de la loi n14-07 modifiant et compltant le dahir du 9

ramadan 1331 (12 aot 1913) sur limmatriculation foncire, Bulletin
Officiel n 6004 du 19 moharem 1433 (15 dcembre 2011), p. 2519;

3. Dahir portant loi n1-75-243 du 12 rabii II 1396 (12 avril 1976), Bulletin
Officiel n 3312 du 21 rabii II 1396 (21 avril 1976), p. 505;

4. Dcret royal portant loi n 08-68 du 10 joumada I 1388 (5 aot 1968),

Bulletin Officiel n 2911 du 19 joumda I 1388 (14 aot 1968), p. 833;

5. Dcret royal n 015-66 du 6 ramadan 1386 (19 dcembre 1966), Bulletin

Officiel n 2826 du 15 ramadan 1386 (28 dcembre 1966), p. 1504;

6. Dcret n 2-64-282 du 1er ramadan 1384 (5 janvier 1965), Bulletin

Officiel n 2727 du 03 fvriers 1965, p. 103;

7. Dahir n 1-58-108 du 7 kaada 1377 (26 mai 1958), Bulletin Officiel n

2380 du 17 keeda 1377 (6 juin 1958), p. 891;

8. Dahir 25 hijja 1373 (25 aot 1954), Bulletin Officiel n 2188 du 2 safar
1374 (1 octobre 1954), p. 1331;

9. Dahir 23 rajeb 1370 (30 avril 1951), Bulletin Officiel n 2014 du 1er juin
1951, p. 857;

10.

Dahir 6 rajeb 1369 (24 avril 1950), Bulletin Officiel n 1963 du 9 juin
1950, p. 751;

11.

Dahir 14 chaabane 1363 (4 aot 1944), Bulletin Officiel n 1664 du 15

septembre 1944, p. 546;

12.
Dahir 4 safar 1357 (5 avril 1938), Bulletin Officiel n 1330 du 22 avril
1938, p. 558;

13.

Dahir 15 chaabane 1355 (31 octobre 1936), Bulletin Officiel n 1260

du 18 dcembre 1936, p. 1426;

14.

Dahir 17 rajeb 1342 (23 fvrier 1924), Bulletin Officiel n 595 du 18

mars 1924, p512;

15.

Dahir 30 chaabane 1336 (10 juin 1918), Bulletin Officiel n 297 du 1

er juillet 1918, p. 631;

-3-

16.

Dahir 7 hijja 1335 (24 septembre 1917) Bulletin Officiel n 258 du 1er
octobre 1917, p.1042;

17.

Dahir 10 rajeb 1335 (2 mai 1917) Bulletin Officiel n 237 du 7 mai

1917, p.513;

18.
Dahir 29 hijja 1334 (27 octobre 1916), Bulletin Officiel n 211 du 6
novembre 1916, p. 1048.

Dahir n 1-11-177 du 25 hija 1432 (22 novembre 2011)

portant promulgation de la loi n 14-07 modifiant et
compltant le dahir du 9 ramadan 1331 (12 aout 1913)
sur limmatriculation foncire1
LOUANGE A DIEU SEUL !
(Grand Sceau de Sa Majest Mohammed VI)
Que lon sache par les prsentes - puisse Dieu en lever et
en fortifier la teneur !
Que Notre Majest Chrifienne,
Vu la Constitution, notamment ses articles 42 et 50,
A DCID CE QUI SUIT
Est promulgue et sera publie au Bulletin officiel, la suite
du
prsent dahir,
la
loi
n
14-07
modifiant
et
compltant le dahir du 9 ramadan 1331 (12 aot 1913) sur
limmatriculation foncire, telle quadopte par la Chambre des
reprsentants et la Chambre des conseillers.
Fait Rabat, le 25 hija 1432 (22 novembre 2011).

Pour contreseing :
Le Chef du gouvernement,
1- Bulletin Officiel n 6004 du 19 moharrem 1433 (15 dcembre 2011), p. 2519.

-4-

ABBAS EL FASSI.
Loi n 14-07 modifiant et compltant le dahir
du 9 ramadan 1331 (12 aout 1913) sur
limmatriculation foncire
TITRE PREMIER : L'IMMATRICULATION2
Chapitre Premier : Objet et nature de
l'immatriculation3
Article Premier
L'immatriculation a pour objet de placer l'immeuble qui y a
t soumis sous le rgime de la prsente loi, sans qu'il puisse y
tre ultrieurement soustrait.
Elle consiste :

immatriculer un immeuble suite une procdure de

purge, donnant lieu ltablissement dun titre foncier
qui annule tous titres et purge tous droits antrieurs qui
ny seraient pas mentionns ;

inscrire sur le titre foncier ainsi tabli tout acte et fait

portant
constitution,
transmission,
modification,
reconnaissance ou extinction de droits rels ou charges
foncires relatifs limmeuble qui en fait lobjet.

2- Les dispositions des articles 7, 11, 14, 15, 17, 25, 29, 30, 32, 37, 45, 47, 58, et 64 du Titre

premier Ci-dessus ont t abroges et remplaces en vertu de larticle 2 du dahir 1-11-177 du

25 hija 1432 (22 novembre 2011) portant promulgation de la loi n 14-07 modifiant et
compltant le dahir du 9 ramadan 1331 (12 aot 1913); Bulletin Officiel n 6004 du 19
moharrem 1433 (15 dcembre 2011), p. 2519.
3- Les dispositions des articles 1, 6 et 8 du Chapitre premier ont t modifies et compltes en

vertu de larticle premier de la loi n 14-07, prcite.

-5-

Les articles 2, 3, 4 et 54
Article 6
L'immatriculation est facultative. Toutefois, lorsqu'une
rquisition dimmatriculation a t dpose, elle ne peut tre
retire.

Article 7
L'immatriculation est obligatoire dans les cas prvus par des
lois spcifiques et dans les zones ouvrir cet effet par arrt
du ministre de tutelle de lAgence nationale de la conservation
foncire, du cadastre et de la cartographie pris sur proposition
de son directeur.
A compter de la publication dudit arrt, les agents de
lAgence nationale de la conservation foncire, du cadastre et de
la cartographie et toutes personnes quelle habilite cet effet,
auront le libre accs aux proprits intresses en vue de
procder aux enqutes et travaux topographiques quexigent les
oprations dimmatriculation obligatoire.
Les formalits dimmatriculation obligatoire relatives aux cas
cits ci-dessus feront lobjet de la section 6 du prsent chapitre.
Lenrlement des rquisitions dans les zones ouvrir
limmatriculation obligatoire est gratuit.

Article 8
Limmatriculation est galement obligatoire quand elle est
ordonne par les tribunaux comptents au cours dune
procdure de saisie immobilire lencontre du saisi.

4- Les dispositions des articles 2, 3, 4 et 5 ci-dessus ont t abroges en vertu de larticle 4 de

la loi n 14-07, prcite.

-6-

Chapitre II : La procdure d'immatriculation5

Section premire : Le conservateur de la proprit
foncire

Article 9
Il est nomm dans le ressort de chaque prfecture ou
province un ou plusieurs conservateurs de la proprit foncire.
Le conservateur de la proprit foncire est charg de la
tenue du registre foncier relatif la circonscription relevant de sa
comptence territoriale et de lexcution des formalits et des
procdures prescrites pour limmatriculation foncire.
Section II : La rquisition dimmatriculation

Article 10
La rquisition dimmatriculation ne peut tre dpose que
par ceux dsigns ci-aprs :
1Le propritaire ;
2Le copropritaire, sous rserve du droit de chefa de
ses copropritaires, lorsque ceux-ci se trouvent dans les
conditions requises pour l'exercice de ce droit ;
3Le bnficiaire de droits rels numrs ci-aprs :
usufruit,
superficie,
emphytose,
zina,
Houa
et
surlvation, habous ;
4Le bnficiaire de servitudes
consentement du propritaire.
Le tout sous rserve des
limmatriculation obligatoire.

foncires

dispositions

avec

le

relatives

Article 11
Peut galement requrir l'immatriculation le crancier non
pay l'chance, qui en vertu dune dcision judiciaire obtenue
contre son dbiteur, entreprend une saisie immobilire.
5- Les dispositions des articles 9, 10, 12, 13, 16, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 27, 31, 34, 35,

38, 40, 41, 42, 43, 44, 48, 50, 51, 52, 52 bis, 54, 55, 60 et 61 du Chapitre II ci-dessus ont t
modifies et compltes en vertu de larticle premier de la loi n 14-07, prcite.

-7-

Article 12
Le reprsentant lgal dun incapable ou dun mineur a
qualit pour dposer une rquisition dimmatriculation en leurs
noms, au cas o ceux-ci sont dtenteurs de droits qui leur
permettraient de la dposer eux mmes, sils ntaient pas
incapables ou mineurs.

Article 13
Le requrant d'immatriculation remet au conservateur de la
proprit foncire qui en dlivre rcpiss immdiatement, une
rquisition, signe de lui-mme ou d'un mandataire muni d'une
procuration rgulire, qui doit contenir :
1) son prnom et son nom, sa qualit et son domicile, son tat
civil, sa nationalit et, sil y a lieu, le nom de lpoux et
lindication du rgime matrimonial ou tout accord conclu
conformment larticle 49 du code de la famille et, en cas
dindivision, les mmes indications que ci-dessus pour chaque
co-indivisaire, avec mention de la part de chacun deux. Dans
le cas o le requrant dimmatriculation est une personne
morale, mentionner sa dnomination, sa forme juridique, son
sige social ainsi que le nom de son reprsentant lgal ;
2) la mention de ladresse ou lection de domicile au lieu de la
conservation foncire dans le ressort de laquelle est situ
limmeuble, lorsque le requrant dimmatriculation na pas
son domicile dans ce ressort ;
3) les rfrences de la carte didentit nationale ou de tout autre
document attestant son identit, le cas chant ;
4) la description de limmeuble dont limmatriculation est
requise, ainsi que lindication des constructions et plantations
qui sy trouvent, de sa consistance, de sa nature, de sa
situation, de sa contenance, de ses limites, de ses tenants et
aboutissants, des noms et adresses des riverains et, sil y a
lieu, du nom sous lequel il est connu ;
5) laffirmation quil possde limmeuble totalement ou
partiellement, directement ou indirectement, et sil a t
dpossd,
lindication
des
circonstances
de
cette
dpossession ;
6) lestimation de la valeur vnale de limmeuble au moment de
la rquisition ;

-8-

7) lindication des droits rels immobiliers existant sur

limmeuble avec la dsignation des ayants droit, leurs
prnoms et noms, qualits et adresses, leur tat civil, leur
nationalit, avec, sil y a lieu, le nom de lpoux et
spcification du rgime matrimonial ou de tout accord conclu
conformment larticle 49 du code de la famille ;
8) lindication de lorigine de proprit.
Si le requrant dimmatriculation ne peut ou ne sait signer,
mention en est faite par le conservateur de la proprit foncire,
qui certifie que la remise de la rquisition dimmatriculation lui a
t faite par lintress, aprs vrification de son identit.

Article 14
En mme temps que sa rquisition dimmatriculation, le
requrant dpose les originaux ou les copies certifies
conformes des titres, actes et documents, de nature faire
connatre le droit de proprit et les droits rels existant sur
limmeuble.

Article 15
Le conservateur de la proprit foncire peut demander, la
charge du requrant dimmatriculation, la traduction des
documents produits par un traducteur asserment sils sont
rdigs en langue trangre.

Article 16
Plusieurs propritaires peuvent convenir de provoquer
l'immatriculation simultane de leurs immeubles si ces derniers
sont contigus ou simplement spars par des portions du
domaine public. Dans ce cas, les rquisitions dimmatriculation
sont tablies dans la forme ordinaire et font connatre, pour
chacun des requrants dimmatriculation ou groupe de
requrants dimmatriculation individus, ainsi que pour chacun
des immeubles intresss, tous les renseignements exige par
l'article 13 de la prsente loi. Elles sont ensuite dposes toutes
ensemble la conservation foncire, assorties d'une demande
distincte, unique, signe de tous les requrants et tendant ce
que les procdures soient suivies conjointement.
Le conservateur de la proprit foncire saisi de cette
demande donne aux rquisitions dimmatriculation conjointes la
suite ordinaire, en ayant soin, toutefois, de les maintenir
-9-

rigoureusement au mme point davancement: les publications

prvues la section troisime ci-aprs sont faites en mme
temps ; les oprations de bornage sont fixes une mme date
et confies son dlgu, qui y procdera en une seule fois ou
autant de fois conscutives quil sera ncessaire.
Le conservateur de la proprit foncire saisit en mme
temps, sil y a lieu, le tribunal de premire instance, en la forme
prescrite larticle 32 de la prsente loi, des dossiers des
rquisitions dimmatriculation conjointes ayant donn lieu des
oppositions et tablit des titres fonciers conjointement pour
celles non greves doppositions.
Linstruction,
conjointement.

lenqute

et

le

transport

ont

lieu

Section III : Les publications, le bornage et le plan

Article 17
Dans le dlai de dix jours du dpt de la rquisition
dimmatriculation, le conservateur de la proprit foncire en
dresse un extrait publier au Bulletin officiel et porter la
connaissance du public par les moyens disponibles.
Aprs la publication de lextrait prcit, il dresse dans les
deux mois qui suivent la date de publication, un avis contenant
la date et lheure de cette opration.

Article 18
Des exemplaires des pices vises larticle 17 de la
prsente loi sont adresss par le conservateur de la proprit
foncire contre accus de rception, vingt jours avant la date
fixe pour le bornage6, au prsident du tribunal de premire
instance, au reprsentant de lautorit locale et au prsident du
conseil communal, du territoire sur lequel se trouve limmeuble
concern.
Ceux-ci les font obligatoirement afficher dans leurs locaux et
les maintiennent ainsi exposs au public jusquau jour fix pour
le bornage.
6- Voir article 2 du dcret n 2-13-18 du 16 ramadan 1435 (14 juillet 2014) relatif aux

formalits de limmatriculation foncire; Bulletin Officiel n 6280 du 10 chaoual 1435 (7-82014), p. 3838.

- 10 -

Le reprsentant de lautorit locale fait en outre publier

lextrait et lavis avec la date et lheure du bornage sur les
marchs de son territoire, jusquau jour du bornage.

Article 197
Le conservateur de la proprit foncire dirige les oprations
de bornage8 dont lexcution est dlgue un ingnieur
gomtre topographe asserment du cadastre, inscrit au tableau
de lordre national des ingnieurs gomtres topographes.
Lingnieur gomtre topographe dlgu procde
bornage, sous sa responsabilit, en prsence du requrant.

au

Le conservateur de la proprit foncire convoque

personnellement cette opration soit par un agent de la
conservation foncire, soit par la poste, sous pli recommand,
soit par lintermdiaire de lautorit locale soit par nimporte quel
autre moyen de notification :
1) le requrant dimmatriculation ;

2) les riverains indiqus dans la rquisition dimmatriculation ;

7-

Les dispositions d es articles 19, 20, 21, 25, 34, 43 et 54 ont t compltes en vertu de
larticle unique du Dahir n 1-13-116 du 26 safar 1435 (30 dcembre 2013) portant
promulgation de la loi n 57-12 compltant le dahir du 9 ramadan 1331 (12 aot 1913) sur
limmatriculation foncire ; Bulletin Officiel n 6306 du 12 moharrem 1436 (6 novembre
2014), p. 4255.- Le conservateur de la proprit foncire peut dlguer aux fins dexcution des
oprations de bornage prvues par les articles prcits :
1- Un ingnieur gomtre topographe asserment relevant du service du cadastre, ce dernier
peut charger lun de ses agents qualifis relevant de son autorit pour lexcution des
oprations de bornage, selon les modalits fixes par voie rglementaire;
2- Ou un ingnieur gomtre topographe relevant du secteur priv et inscrit au tableau de
lOrdre national des ingnieurs gomtres topographes.
-Voir article premier du dcret 2-14-173 du 11 joumada II 1435 (11 avril 2014) pris pour
lapplication du dahir 9 ramadan 1331 (12 aot 1913) sur limmatriculation foncire; Bulletin
Officiel n 6262 du 7 chaabane 1435 (5 juin 2014), p. 3527.
Article premier :
Pour lapplication des dispositions de la loi n 57-12 susvise, les techniciens topographes
titulaires et asserments du service du cadastre sont qualifis pour excuter les oprations de
bornage dont ils sont chargs par les ingnieurs gomtres topographes asserments du service
du cadastre, dlgus du conservateur de la proprit foncire.

8- Voir article 2 du dcret n 2-13-18, prcit.

- 11 -

3) les intervenants et les titulaires de droits rels et charges

foncires qui se seraient rgulirement rvls.
Ces convocations contiennent invitation se prsenter en
personne ou par mandataire avec procuration rgulire, pour
assister aux oprations de bornage.

Article 209
Le bornage est effectu la date et heure fixes. Pour
assurer les conditions favorables au droulement des oprations
de bornage, le Procureur du Roi doit, le cas chant, mettre
disposition la force publique, la demande du conservateur de la
proprit foncire ou de toute personne ayant intrt.
Lingnieur gomtre topographe dlgu interroge le
requrant dimmatriculation, les riverains, les opposants, les
intervenants et les titulaires de droits rels et charges foncires
qui se seraient rgulirement rvls, sur tout ce qui se rapporte
limmeuble concern. Le requrant dimmatriculation indique
les limites de limmeuble quil entend faire immatriculer ; les
riverains et tous les intervenants font leurs observations et
contestions.
Lingnieur gomtre topographe dlgu constate le fait et
la dure de la possession, ainsi que ltat de limmeuble et
procde toutes les autres constatations et mesures denqute
utiles.
Lingnieur gomtre topographe dlgu place les bornes,
tant pour dlimiter le primtre indiqu par le requrant
dimmatriculation que pour prciser les parties comprises dans
ce primtre qui font lobjet doppositions de la part des tiers, et
dresse un plan sommaire dit croquis de bornage.

Article 2110
Il est dress par lingnieur gomtre topographe dlgu,
un procs-verbal de bornage faisant connatre :

9- Les dispositions de larticle 20 ci-dessus ont t compltes en vertu de larticle unique de la

loi n 57-12, prcite.

10- Les dispositions de larticle 21 ci-dessus ont t compltes en vertu de larticle unique de

la loi n 57-12, prcite.

- 12 -

1) La date et heure de l'opration, soit qu'elle ait t effectue

en une seule sance, soit qu'elle en ait exig plusieurs ;
2) Les prnoms et noms des assistants, leurs qualits, les
rfrences des documents attestant leurs identits et leurs
adresses ;
3) Les diffrents incidents de l'opration et les dclarations
des parties qui y sont intervenues ;
4) Les constatations de l'enqute et les particularits de
limmeuble (reliefs, fosss, pistes, sentiers, dayas, canaux,
toutes dpendances du domaine public, constructions,
puits, jardins, plantations, cultures, avec les noms des
possesseurs s'il y a lieu, cimetires, marabouts, etc.) ;
5) La description, la position, le nombre des bornes et la
description des limites et des parties y comprises ;
6) Les pices produites par les parties ;
7) Les accords des parties raliss au cours du bornage.
Ce procs-verbal est sign de lingnieur gomtre
topographe dlgu, de toutes les parties comparantes sinon,
mention est faite qu'elles ne peuvent signer ou qu'elles s'y
refusent.
Audit procs-verbal sont annexs le croquis de bornage et
les pices produites par les parties; inventaire est dress des
annexes.

Article 22
Si le requrant dimmatriculation ne se prsente pas au lieu,
date et heure fixs pour laccomplissement de lopration de
bornage, ni personne pour lui, il n'est procd aucune
opration, et le procs-verbal se borne constater cette
absence.

Article 23
Sans droger aux dispositions de larticle 6 de la prsente
loi, si le procs-verbal constate l'absence du requrant ou de son
mandataire, ou la non excution de ce qui est ncessaire pour le
droulement de lopration de bornage, la rquisition
dimmatriculation est considre nulle et non avenue si le
requrant dimmatriculation ne prsente aucune excuse valable
dans le mois qui suit la sommation qui lui est adresse.
- 13 -

La rquisition dimmatriculation est galement considre

nulle et non avenue si le conservateur de la proprit foncire ou
son dlgu na pu effectuer lopration de bornage deux fois
conscutives en raison dun litige concernant limmeuble.
Par contre, si le procs-verbal mentionne lexcution des
oprations prescrites en larticle 21, le conservateur de la
proprit foncire fait publier et afficher, dans les formes
prescrites larticle 18 de la prsente loi, un avis portant que,
pendant un dlai de deux mois qui part du jour de sa publication
au Bulletin officiel , les oppositions limmatriculation seront
reues la conservation foncire.
Cet avis est publi dans un dlai maximum de quatre mois
qui suivent le bornage dfinitif de la proprit. Il est publi
nouveau, en cas de bornage complmentaire subsquent ayant
pour rsultat une extension des limites de la proprit.
Section IV : Les oppositions

Article 24
Pendant un dlai de deux mois, qui court de la publication au
Bulletin officiel de l'avis de clture du bornage, toute
personne qui prtend un droit sur un immeuble en cours
dimmatriculation, peut si elle ne l'a dj fait antrieurement,
intervenir en la procdure, par opposition :
1) en cas de contestation sur l'existence ou l'tendue du droit de
proprit du requrant dimmatriculation ou sur les limites de
l'immeuble ;
2) en cas de prtention sur l'exercice d'un droit rel susceptible
dinscription sur le titre foncier tablir ;
3) en cas de contestation dun droit publi suivant larticle 84 de
la prsente loi.

Article 2511
Les oppositions sont faites par voie de dclarations crites
ou orales reues par le conservateur de la proprit foncire, ou
par lingnieur gomtre topographe dlgu lors des oprations

11- Les dispositions de larticle 25 ci-dessus ont t compltes en vertu de larticle unique de

la loi n 57-12, prcite.

- 14 -

de bornage12. Dans le cas des dclarations orales, il est dress,

en prsence de lintress, un procs-verbal en double
exemplaire dont lun lui est remis.
Les dclarations ou lettres souscrites aux effets ci-dessus,
doivent contenir lidentit de lopposant, son tat civil, son
adresse relle ou son domicile lu, le nom de la proprit, le
numro de la rquisition dimmatriculation, la nature, ltendue
des droits contests et lnonciation des titres et pices
appuyant la demande.
Les opposants doivent dposer les titres et documents
justifiant leur identit et appuyant leurs oppositions et
sacquitter de la taxe judiciaire et des droits de plaidoirie ou
justifier quils ont obtenu lassistance judiciaire, et ce avant
lexpiration du mois qui suit le dlai dopposition.
Des photocopies des documents produits par les opposants
peuvent tre dlivres sur leur demande, aux requrants
dimmatriculation et aux intervenants dans la procdure.
Le conservateur de la proprit foncire dpose les
oppositions prsentes dans les conditions cites ci-dessus dans
un registre spcial dit registre des oppositions .
Si une opposition porte sur une partie seulement de la
proprit dont la dlimitation na pu tre rgulirement effectue
le jour du bornage, ainsi quil est prescrit larticle 20, il est
procd cette opration, aux frais de lopposant.
Si la dlimitation de la partie conteste na pu tre
effectue, le conservateur de la proprit foncire transmet la
rquisition dimmatriculation au tribunal de premire instance.
Le juge rapporteur saisi du dossier peut effectuer cette
dlimitation conformment aux dispositions de larticle 34 de la
prsente loi.

Article 26
Toute personne formulant une opposition au nom d'un tiers
doit :
1) justifier de son identit ;
2) lorsqu'elle agit en qualit de tuteur, de reprsentant lgal ou
de mandataire, justifier de cette qualit par la production de
12- Voir article 3 du dcret n 2-13-18, prcit.

- 15 -

pices rgulires, fournir les indications prvues larticle 25

de la prsente loi et verser les actes de succession lorsquil
sagit de cohritiers.
Peuvent toujours, sous rserve des justifications prvues cidessus, intervenir dans la procdure, par voie dopposition, au
nom des incapables, des mineurs, des absents, des disparus et
des non-prsents, les tuteurs, les reprsentants lgaux, le
procureur du Roi, le juge charg des tutelles et le curateur aux
biens des absents et des disparus.

Article 27
Aucune opposition n'est recevable, sauf l'exception prvue
par l'article 29, aprs l'expiration d'un dlai de deux mois
compter de la date de publication au Bulletin officiel de l'avis
mentionn dans l'article 23 de la prsente loi.

Article 2813
Article 29
Aprs l'expiration du dlai fix l'article 27 ci-dessus, une
opposition peut tre exceptionnellement reue par le
conservateur de la proprit foncire mme si la rquisition
dimmatriculation nest greve daucune opposition antrieure,
condition que le dossier ne soit pas transmis au tribunal de
premire instance.
Lopposant doit produire au conservateur de la proprit
foncire, les documents indiquant les raisons qui lont empch
de formuler son opposition dans le dlai, ainsi que les actes et
documents appuyant sa demande. Il doit, en outre, sacquitter
de la taxe judiciaire et des droits de plaidoirie ou justifier quil a
obtenu lassistance judiciaire.
La dcision du conservateur de la proprit foncire de
refuser cette opposition nest pas susceptible de recours
judiciaire.

13- Les dispositions de Larticle 28 ci-dessus ont t abroges en vertu de larticle 4 de la loi n

14-07, prcite.

- 16 -

Section V :Limmatriculation par le conservateur de la

proprit foncire et le jugement des oppositions

Article 30
Dans les trois mois qui suivent lexpiration du dlai
dopposition, le conservateur de la proprit foncire procde
limmatriculation de limmeuble aprs stre assur de
laccomplissement de toutes les formalits prvues par la
prsente loi, de la rgularit de la demande, que les documents
produits sont suffisants et quaucune opposition na t
formule.

Article 31
Si des oppositions se produisent, une copie des mentions y
relatives est notifie sans dlai au requrant dimmatriculation
par le conservateur de la proprit foncire. Le requrant
dimmatriculation peut, dans le mois qui suit lexpiration du dlai
dopposition, apporter la mainleve des oppositions ou y
acquiescer.
Au cas o le requrant dimmatriculation fait ainsi disparatre
compltement les oppositions, soit qu'il en rapporte la
mainleve, soit qu'il y acquiesce, il peut tre procd
limmatriculation par le conservateur de la proprit foncire
comme au cas prvu par l'article prcdent.
Dans le cas contraire, le conservateur de la proprit
foncire peut scinder la rquisition dimmatriculation et tablir
un titre foncier pour la partie de la proprit non conteste aprs
bornage complmentaire.
Pendant tout le cours de la procdure, et tant que le dossier
na pas t transmis au tribunal de premire instance, le
conservateur de la proprit foncire a le pouvoir de concilier les
parties et de dresser procs-verbal de conciliation sign par les
intresss.
Les conventions des parties insres ce procs-verbal ont
force dobligation prive.

Article 32
Lopposition est considre nulle et non avenue dans le cas
o lopposant ne produit pas les titres et documents appuyant
son opposition, ne sacquitte pas de la taxe judiciaire et des
- 17 -

droits de plaidoirie ou ne justifie pas quil a obtenu lassistance

judiciaire, dans le dlai prvu larticle 25 de la prsente loi.
La taxe judiciaire et les droits de plaidoirie sont dus pour
chacune
des
oppositions

une
mme
rquisition
dimmatriculation. La perception en est faite par la conservation
foncire au profit du secrtariat greffe du tribunal de premire
instance.
Les oppositions rciproques entre deux rquisitions
dimmatriculation rsultant dun chevauchement, ne donnent
pas lieu la perception de la taxe judiciaire et des droits de
plaidoirie.
Dans le trois mois qui suivent lexpiration du dlai fix
larticle 23, le conservateur de la proprit foncire transmet la
rquisition dimmatriculation et les pices y relatives au tribunal
de premire instance du lieu de la situation de limmeuble.

Article 3314
Article 3415
Le prsident du tribunal de premire instance dsigne, ds
rception de la rquisition dimmatriculation, un juge rapporteur
charg de mettre laffaire en tat et de prendre, cet effet,
toutes mesures appropries. Le juge rapporteur peut
notamment, soit d'office, soit sur demande des parties, se
transporter sur l'immeuble en instance pour y procder une
application des titres ou une enqute. Il peut aussi, avec
l'assentiment du prsident du tribunal, dlguer pour ces
oprations tout autre magistrat.
Le juge rapporteur, ou le magistrat commis par lui, observe
alors les rgles prescrites par le code de procdure civile.
Il peut, le cas chant, requrir l'assistance d'un ingnieur
gomtre topographe asserment du cadastre, inscrit au tableau
de lordre national des ingnieurs gomtres topographes aprs
s'tre entendu avec le conservateur de la proprit foncire sur
sa dsignation et sur la date de son transport sur les lieux. Il fixe,
14- Article 33 ci-dessus a t abrog en vertu de larticle premier du dahir du 25 aot 1954 (25

hija 1373); Bulletin Officiel n 2188 du 1er octobre 1954, p. 1331.

15- Les dispositions de larticle 34 ci-dessus ont t compltes en vertu de larticle unique de

la loi n 57-12, prcite.

- 18 -

d'autre part, le montant de la provision consigner par

l'intress suivant les travaux effectuer et les frais de vacation
qu'ils entraneront.
Il peut galement recueillir toutes dclarations ou
tmoignages et prendre toutes mesures qu'il juge utiles pour la
mise en tat de la procdure ; notamment, il entend les tmoins
dont les parties sollicitent l'audition.

Article 35
Lorsque le juge rapporteur estime que l'affaire est en tat, il
fait avertir les parties du jour o elle sera appele en audience
publique, au moins huit jours lavance, compter de la
rception de la convocation.

Article 3616
Article 37
A l'ouverture des dbats, le juge rapporteur expose laffaire
et indique les questions rsoudre, sans exprimer aucun avis.
Puis les parties sont entendues, le ministre public donne, le cas
chant, ses conclusions et laffaire est juge soit
immdiatement, soit aprs dlibr.
Le tribunal statue sur lexistence, la nature, la consistance et
ltendue du droit prtendu par les opposants. Il renvoie les
parties, une fois le jugement ayant acquis la force de la chose
juge, pour quil soit fait tat de sa dcision devant le
conservateur de la proprit foncire seul comptent, sauf le
recours prvu par larticle 37 bis, pour admettre ou rejeter, en
tout ou partie, la rquisition dimmatriculation.
Le tribunal indique dans son jugement les limites et la
superficie des parties reconnues au profit des opposants, et en
cas dindivision, la part revenant chacun dentre eux.
Lorsquen cours dinstance le requrant dimmatriculation ou
le bnficiaire dun droit dclar conformment larticle 84,
acquiesce lopposition, ou lorsque lopposant donne mainleve
de son opposition, la juridiction saisie donne acte purement et
simplement de lacquiescement ou de la mainleve et renvoie le
dossier au conservateur de la proprit foncire qui procde
16- Les dispositions de larticle 36 ci-dessus ont t abroges en vertu de larticle 4 de la loi n

14-07, prcite.

- 19 -

limmatriculation, sil y a lieu, en tenant compte des accords ou

transactions des parties.
Le conservateur de la proprit foncire publie les droits
reconnus aux opposants dans les formes et conditions prvues
par larticle 83.

Article 37 bis17
Dans tous les cas o le conservateur de la proprit foncire
rejette la rquisition dimmatriculation, sa dcision doit tre
motive et notifie au requrant de limmatriculation.
Cette dcision est susceptible de recours devant le tribunal
de premire instance qui statue charge dappel. Les arrts
rendus sont susceptibles de recours en cassation.

Article 38
En cas de rejet de la rquisition dimmatriculation, pour
quelque raison que ce soit et quelque moment de la
procdure, le bornage est annul, le requrant dimmatriculation
doit en faire disparatre les traces, faute de quoi, aprs une mise
en demeure, il y sera procd aux frais du requrant
dimmatriculation, avec lemploi de la force publique sil en est
besoin.
Le conservateur de la proprit foncire invite les parties
retirer, les pices par elles dposes aprs vrification de leur
identit.
Il sera de mme en cas de rejet partiel pour les parties de
limmeuble exclues de limmatriculation ; le bornage sera rectifi
en conformit des exclusions prononces.
Le rejet total ou partiel dune rquisition dimmatriculation a
pour effet de remettre le requrant dimmatriculation et tous les
intresss, quant limmeuble entier ou aux parties exclues,
dans ltat o ils se trouvaient avant ladite rquisition. Toutefois,
les dcisions judiciaires emporteront, entre les parties, tous les
effets de la chose juge.

17- Le dahir du 9 ramadan 1331 (12 aot 1913) relatif limmatriculation foncire a t

complt par larticle 37 bis ci-dessus en vertu de larticle 3 de la loi n 14-07, prcite.

- 20 -

Article 3918
Article 40
Aussitt le jugement rendu et avant lexpiration de huit
jours, il est notifi par extrait au requrant dimmatriculation et
tous les opposants dans les formes prescrites par le code de
procdure civile. Ledit jugement est susceptible dappel dans les
dlais fixs par le mme code.

Article 41
Lappel est recevable en matire dimmatriculation, quelle
que soit la valeur de limmeuble dont limmatriculation est
requise.
Lappel peut tre form comme il est dit en larticle 141 du
Code de procdure civile. Le dossier est transmis, sans frais, au
secrtariat-greffe de la cour dappel avec une expdition du
jugement attaqu.

Article 42
Ds rception du dossier au secrtariat-greffe de la cour
dappel, le premier prsident nomme un conseiller rapporteur ;
celui-ci fait sommer lappelant de produire ses griefs et moyens
de dfense dans un dlai nexcdant pas quinze jours. Puis, il
invite les parties intresses prendre communication de la
production de lappelant et produire leurs contestations et
moyens de dfense dans un autre dlai semblable.

Article 4319
Le conseiller rapporteur peut, soit doffice, soit sur la
demande
des
parties,
accomplir
toutes
mesures
complmentaires dinstruction, notamment se transporter sur
limmeuble en instance, en se faisant au besoin assister dun
ingnieur gomtre topographe asserment du cadastre, inscrit
au tableau de lordre national des ingnieurs gomtres
topographes dans les conditions prvues larticle 34, pour y
18- Article 39 ci-dessus a t abrog en vertu de larticle 2 du dahir du 24 septembre 1917 (7

Hidja 1335); Bulletin Officiel n 258 du 1er octobre 1917, p. 1042.

19- Les dispositions de larticle 43 ci-dessus ont t compltes en vertu de larticle unique de

la loi n 57-12, prcite.

- 21 -

procder lapplication des titres ou entendre les tmoins. Il

peut aussi, avec lassentiment du premier prsident, dlguer
pour ces oprations un magistrat du tribunal de premire
instance.
Il ne peut tre formul par les parties, en appel, aucune
demande nouvelle, et le supplment dinstruction effectu
par le conseiller rapporteur est limit aux litiges soulevs en
premire instance par la rquisition dimmatriculation.

Article 44
Lorsque le conseiller rapporteur estime que laffaire est en
tat, il fait, quinze jours lavance, prvenir les parties en cause
domicile lu, du jour ou laffaire sera appele laudience.

Article 45
Les dbats commencent par le rapport du conseiller
rapporteur, qui expose laffaire et les questions rsoudre, sans
exprimer aucun avis. Puis les parties sont entendues, soit en
personne, soit par leur avocat. Le ministre public donne ses
conclusions et laffaire est juge par la cour dappel soit
immdiatement, soit aprs dlibr, tant en prsence quen
labsence des parties, sans quaucune opposition soit recevable
contre larrt rendu.
La cour dappel statue dans les limites et de la manire
trace aux juges de premier degr, par larticle 37 de la prsente
loi.

Article 4620
Article 47
Larrt rendu est notifi dans les formes prescrites
par le code de procdure civile. Il est susceptible de recours en
cassation dans le dlai fix par le mme code.

Article 48
Toute rquisition dimmatriculation ou toute opposition
limmatriculation reconnue par le tribunal abusive, vexatoire ou
de mauvaise foi donne lieu, contre celui qui la forme, une
20- Les dispositions de larticle 46 ci-dessus ont t abroges en vertu de larticle 4 de la loi n

14-07, prcite.

- 22 -

amende au profit de lAgence nationale de la conservation

foncire, du cadastre et de la cartographie, dont le montant ne
peut tre infrieur 10% de la valeur de limmeuble ou du droit
prtendu. Le tout, sans prjudice au droit des parties lses aux
dommages et intrts.
La juridiction saisie de la rquisition dimmatriculation est
comptente pour prononcer doffice lamende et statuer, le cas
chant, sur les demandes en dommages et intrts.

Article 4921
Article 50
La rquisition dimmatriculation et les oprations y relatives
sont considres comme nulles et non avenues si, dans les trois
mois qui suivent la notification par le conservateur de la
proprit
foncire
dune
sommation
au
requrant
dimmatriculation, soit par un agent de la conservation foncire,
soit par la poste, sous pli recommand soit par lintermdiaire de
lautorit locale, soit par tout autre moyen de notification, il na
fait aucune diligence pour suivre la procdure.

Article 51
Les frais dimmatriculation sont la charge du requrant. Les
frais dopposition sont la charge de la partie qui succombe. Ils
sont partags ou compenss, dans la mesure arbitre par la
juridiction
saisie,
si
chacune
des
parties
succombe
respectivement sur certains chefs de ses prtentions.
Les frais dinstruction supplmentaire sont la charge de la
partie qui a demand linstruction, et, si le juge rapporteur a
procd doffice, la charge de la partie qui succombe, il est
statu cet gard par la dcision qui tranche dfinitivement
linstance.
Les rgles pour la consignation des frais, leur emploi et leur
taxation sont les mmes que celles applicables en matire des
frais de justice.

21- Les dispositions de larticle 49 ci-dessus ont t abroges en vertu de larticle 4 de la loi n

14-07, prcite.

- 23 -

Section VI : Limmatriculation obligatoire22

Article 51-1
Les immeubles sis dans les zones dimmatriculation
obligatoire sont soumis aux dispositions de cette section et aux
dispositions non contraires de la prsente loi.

Article 51-2
Larrt ouvrant et dlimitant une zone dimmatriculation
obligatoire doit tre publi au Bulletin officiel et affich dans les
locaux de lautorit locale, de la commune, du tribunal de
premire instance et de la conservation foncire.

Article 51-3
Une commission dite commission dimmatriculation
obligatoire est institue pour prparer les intresss aux
oprations de limmatriculation obligatoire, assurer la bonne
excution et le contrle des travaux denqute parcellaire et
juridique et prendre toutes les mesures permettant lenrlement
et le bornage des rquisitions dimmatriculation.

Article 51-4
La commission dimmatriculation obligatoire est compose du :

reprsentant de lautorit locale, prsident ;

prsident de la
commune concerne ou
son
reprsentant ;
conservateur de la proprit foncire concern ou son
reprsentant ;
chef du service du cadastre concern ou son
reprsentant.

Lesdits membres sont nomms par arrt du gouverneur.

Lorsque la zone dimmatriculation obligatoire chevauche sur plus
dune prfecture ou province, ils sont nomms par arrt
conjoint des gouverneurs concerns23.
22- Le dahir du 9 ramadan 1331 (12 aot 1913) relatif limmatriculation foncire a t

complt par cette section de 19 articles en vertu de larticle 3 de la loi n 14-07, prcite. Et
les dispositions du titre foncier de la Section VI sont devenues en Section VII ci- aprs.
23- Voir articles du 5 au 7 du dcret n 2-13-18, prcit.

- 24 -

Article 51-5
Les travaux denqute parcellaire et juridique sont excuts
par les services de lAgence nationale de la conservation
foncire, du cadastre et de la cartographie avec lassistance de
la commission dsigne larticle 51-3 de la prsente loi.

Article 51-6
Lenqute parcellaire et juridique a pour but dtablir des
rquisitions dimmatriculation au non des propritaires ayant
produit les actes et documents prouvant leurs droits.
Pour les propritaires qui ne disposent pas de documents ou
qui produisent des documents insuffisants, lautorit locale doit
leur tablir des attestations administratives de proprit.

Article 51-7
Des rquisitions dimmatriculation sont tablies et enrles
doffice au nom du domaine priv de lEtat pour les parcelles
dont les propritaires nont pu tre identifis lors des travaux
denqute.
Pour les parcelles dont les propritaires sont absents ou
rcalcitrants, des rquisitions dimmatriculation sont tablies et
enrles doffice en leur nom.

Article 51-8
Les rquisitions dimmatriculation enrles avant louverture
dune zone dimmatriculation obligatoire24 demeurent soumises
aux dispositions des textes ayant rgi leur enrlement.

Article 51-9
A partir de la date de publication de larrt douverture
dune zone dimmatriculation obligatoire, aucune demande
dimmatriculation ne peut tre introduite si ce nest
dans le cadre des dispositions du prsent titre.

Article 51-10
Les services de lAgence nationale de la conservation
foncire, du cadastre et de la cartographie adressent la
commission
dimmatriculation
obligatoire
un
dossier
comportant :
24- Voir article 8 du dcret n 2-13-18, prcit.

- 25 -

un plan tabli une chelle rgulire, rattach au

systme
des
coordonnes
Lambert,
dlimitant le primtre de la zone ;
les rquisitions dimmatriculation tablies ;
les actes et documents produits par les propritaires
ou le cas chant les attestations administratives de
proprit dlivres par lautorit locale ;
ltat et le plan parcellaires mentionnant les parcelles
faisant partie de la zone dimmatriculation obligatoire,
leurs superficies exactes, lidentit et ladresse de leurs
propritaires ;
un plan foncier rgulier pour chaque proprit.

Article 51-11
La commission doit procder au contrle dudit dossier et
ladresser au conservateur de la proprit foncire concern
dans un dlai de deux mois compter de la date de sa
rception.
Le conservateur de la proprit foncire procde, dans un
dlai
dun
mois,

lenrlement
des
rquisitions
dimmatriculation, au dpt de ltat et du plan parcellaires au
sige de lautorit locale.

Article 51-12
Un avis relatif au dpt de ltat et du plan parcellaires est
publi au Bulletin officiel .
Ledit avis indique :

la situation de la zone soumise limmatriculation

obligatoire ;
la date dudit dpt ;

le dlai dopposition.

Cet avis est affich jusqu expiration du dlai dopposition,

dans les locaux de lautorit locale, de ou des communes
concernes, du tribunal de premire instance et de la
conservation foncire.

- 26 -

Article 51-13
Toute personne peut consulter, sans frais aux locaux, de
lautorit locale et de la conservation foncire les tats et plans
parcellaires relatifs aux zones dimmatriculation obligatoire.

Article 51-14
Ds
publication
dudit
avis
au
Bulletin
officiel , le conservateur de la proprit foncire tablit un
programme des oprations de bornage, et le notifie au
reprsentant de lautorit locale et au prsident de la commune
concerns, qui laffichent dans leurs locaux un mois avant
louverture desdites oprations. Ce programme est galement
affich au sige de la conservation foncire.
En mme temps, le conservateur de la proprit foncire
convoque, en personne, aux oprations de bornage les
requrants dimmatriculation et tout intervenant qui se serait
rgulirement rvl.

Article 51-15
Le bornage doit tre effectu avant lexpiration du dlai
dopposition tant en prsence quen labsence des requrants
dimmatriculation.

Article 51-16
Les oppositions sont recevables dans un dlai de quatre
mois compter de la date de publication au Bulletin officiel
de lavis de dpt de ltat et du plan parcellaires au sige de
lautorit locale.

Article 51-17
Tout droit acquis au cours de la procdure dimmatriculation
doit tre publi conformment aux dispositions de larticle 84 de
la prsente loi.

Article 51-18
Aucune opposition ne peut tre reue aprs expiration du
dlai prvu larticle 51-16 de la prsente loi.

Article 51-19
Ds lexpiration du dlai dopposition, le conservateur de la
proprit foncire procde ltablissement des titres fonciers
- 27 -

pour les rquisitions dimmatriculation nayant pas fait lobjet

doppositions, et transmet celles greves doppositions au
tribunal de premire instance pour statuer sur les litiges les
concernant.
Section VII : Le titre foncier

Article 52
Chaque immatriculation donne lieu ltablissement par le
conservateur de la proprit foncire, dun titre foncier 25 qui doit
contenir :
1 la description dtaille de limmeuble avec ses limites,
ses tenants et
aboutissants, sa nature et sa contenance ;
2 le prnom et le nom du propritaire, son domicile, son
tat civil, sa nationalit et, sil y a lieu, le nom de lpoux et
lindication du rgime matrimonial ou tout accord conclu
conformment larticle 49 du code de la famille, et en cas
dindivision, les mmes indications que ci-dessus pour chaque
copropritaire avec mention de la part de chacun deux.
Dans le cas o le propritaire est une personne morale,
mentionner sa dnomination, sa forme juridique, son sige social
ainsi que le nom de son reprsentant lgal ;
3 les droits rels immobiliers existant sur limmeuble.
Ce titre foncier porte un numro dordre et un nom
particulier. Le plan y reste annex.

Article 52 bis26
Le propritaire inscrit peut demander le changement de la
dnomination
de
limmeuble
immatricul.
Dans le cas
dindivision, laccord exprs de tous les copropritaires inscrits
est ncessaire.
La demande est publie au Bulletin officiel . A lexpiration
dun dlai de quinze jours partir de cette publication et aprs
25- Voir articles du 9 au 14 du dcret n 2-13-18, prcit.
26- Le dahir du 9 ramadan 1331 (12 aot 1913) relatif limmatriculation foncire a t

complt par larticle 52 bis en vertu de larticle premier du dcret n 2-64-282 du 1er ramadan
1384 (5 janvier 1965); Bulletin Officiel n 2727 du 3 fvrier 1965, p. 103.

- 28 -

inscription au registre de dpt, mention sera faite sur le titre

foncier et sur le duplicata de la nouvelle dnomination qui
figurera sur les inscriptions et les documents venir.

Article 5327
Article 5428
Lorsquun immeuble est divis par suite de partage ou
autrement, il est procd au bornage de chacun des lots par un
ingnieur gomtre topographe asserment du cadastre, inscrit
au tableau de lordre national des ingnieurs gomtres
topographes, qui rapporte cette opration sur le plan. Il est tabli
un titre et un plan distincts pour chacune des divisions de
limmeuble29.
Le titre foncier originel peut tre maintenu pour la portion de
limmeuble restant entre les mains du propritaire. Dans ce
cas, le conservateur de la proprit foncire y inscrit toute
mention utile et rectifie le plan en consquence.

Article 55
Lorsque le titre foncier est tabli, ou quun droit rel y est
inscrit au nom dun mineur ou dun incapable, lge du mineur
ou la nature de lincapacit sont indiques sur le titre foncier.
Lorsque ltat de minorit ou dincapacit a pris
fin, le mineur devenu majeur ou lincapable devenu capable,
peut obtenir, cet effet, la rectification de son titre foncier.

27- Les dispositions de larticle 53 ci-dessus ont t abroges en vertu de larticle 4 de la loi n

14-07, prcite.
28- Les dispositions de larticle 54 ci-dessus ont t compltes en vertu de larticle unique de

la loi n 57-12, prcite.

29- Voir articles 9 et 10 du dcret n 2-13-18, prcit.

- 29 -

Article 56 et 5730
Article 58
Le propritaire, lexclusion de tous autres, a droit dobtenir
un duplicata du titre foncier et du plan qui y est
annex. Le conservateur de la proprit foncire en certifie
lauthenticit en y apposant sa signature et le cachet de la
conservation foncire.
En cas dindivision, il nest dlivr quun seul duplicata au
copropritaire mandat cet effet.
Les autres titulaires de droits rels peuvent obtenir un
certificat spcial dinscription.

Article 5931
Article 60
Toute mention inscrite par le conservateur de la proprit
foncire sur le titre foncier est reproduite par lui sur le duplicata
qui lui est prsent.
Il certifie la conformit du duplicata avec le titre foncier.

Article 61
Le conservateur de la proprit foncire dlivre, lorsquil en
est requis, un tat gnral ou spcial des mentions inscrites
sur le titre foncier, et des copies des documents dposs, en
excution des dispositions de la prsente loi.

30- Les dispositions des deux articles 56 et 57 ci-dessus ont t abroges en vertu de larticle 4

de la loi n 14-07, prcite.

31- Les dispositions de larticle 59 ci-dessus ont t abroges en vertu de larticle 4 de la loi n

14-07, prcite.

- 30 -

Chapitre III : Les effets de limmatriculation32

Article 62
Le titre foncier est dfinitif et inattaquable ; il forme le point
de dpart unique des droits rels et des charges foncires
existant sur limmeuble, au moment de limmatriculation,
lexclusion de tous autres droits non inscrits.

Article 63
La prescription ne peut faire acqurir aucun droit rel sur un
immeuble immatricul lencontre du propritaire inscrit, ni
amener la disparition daucun des droits rels inscrits sur le titre
foncier.

Article 64
Aucun recours ne peut tre exerc sur limmeuble raison
dun droit ls par suite dune immatriculation.
Les intresss peuvent, mais seulement en cas de dol,
exercer une action personnelle en dommages et intrts contre
lauteur du dol.
En cas dinsolvabilit de celui-ci, les indemnits sont payes
sur le fonds dassurances institu par larticle 100 de la prsente
loi.

32- Les dispositions des deux articles 62 et 63 du Chapitre III ci-dessus ont t modifies et

compltes en vertu de larticle premier de la loi n 14-07, prcite.

- 31 -

TITRE DEUXIEME : PUBLICATION DES DROITS

REELS IMMOBILIERS AFFECTANT LES IMMEUBLES
IMMATRICULES ET LEUR INSCRIPTION
SUR LE LIVRE FONCIER33
Chapitre premier : Publicit des droits rels
immobiliers34
Article 65
Tous faits, dispositions et conventions entre vifs, titre
gratuit ou titre onreux, tous procs-verbaux et ordonnances
de saisie immobilire, tous jugements passs en force de chose
juge ayant pour objet de constituer, transmettre aux tiers,
reconnatre, modifier ou teindre un droit rel immobilier, ainsi
que tous baux dimmeubles excdant trois annes, toute
quittance ou cession dune somme quivalente plus dune
anne de loyers non chus, doivent tre rendus publics par une
inscription sur le titre foncier.

Article 65 bis35
Le dlai pour effectuer linscription vise larticle 65 cidessus est fix trois mois. Ce dlai court :
1) pour les dcisions judiciaires, compter de la date o elles ont
acquis la force de la chose juge ;
2) pour les actes authentiques, compter de la date de la
rdaction de lacte ;

33- Les dispositions des articles 65 bis, 70, 71, 73, 82, 83, 86, 87, 95, 96, et 100 du Titre

deuxime ci- dessus ont t abroges et remplaces en vertu de larticle 2 de la loi n 14-07,
prcite.
34- Les dispositions des articles 65, 66, 67 et 68 du Chapitre premier ci-dessus ont t

modifies et compltes en vertu de larticle premier de la loi n 14-07, prcite.

35- Le dahir du 9 ramadan 1331 (12 Aot 1913) relatif limmatriculation foncire a t

complt par larticle 65 bis en vertu de larticle premier du dcret royal portant loi n 08-68 du
10 joumada I 1388 (5 aot 1968); Bulletin Officiel n 2911 du 14 aot 1968, p. 833.

- 32 -

3) pour les actes sous seing privs, compter de la dernire

lgalisation de signature.
Toutefois, en ce qui concerne les actes viss aux
paragraphes 2 et 3 ci-dessus, ce dlai ne sapplique pas aux :

actes ayant fait lobjet dune prnotation en

conformit de larticle 85 ;

baux, quittances ou cessions de loyers prvus

larticle 65 de la prsente loi.

Si linscription sur le titre foncier nest pas requise et les

droits de conservation foncire ne sont pas pays dans le dlai
prvu ci-dessus, le requrant de linscription sera passible dune
pnalit gale 5% du montant des droits exigibles
pour le premier mois qui suit la date dexpiration dudit dlai, et
0,5% desdits droits pour chaque mois ou fraction de mois
ultrieur.
Le directeur de lAgence nationale de la conservation
foncire, du cadastre et de la cartographie peut, en cas de force
majeur, accorder lexonration de la pnalit prvue ci-dessus,
sur production de tout document la justifiant.

Article 66
Tout droit rel relatif un immeuble immatricul nexiste,
lgard des tiers, que par le fait et du jour de son inscription
sur le titre foncier par le conservateur de la proprit foncire.
Lannulation de cette inscription ne peut, en aucun cas, tre
oppose au tiers de bonne foi.

Article 67
Les actes volontaires et les conventions contractuelles
tendant constituer, transmettre aux tiers, reconnatre, modifier
ou teindre un droit rel ne produisent effet, mme entre parties,
qu dater de linscription sur le titre foncier, sans prjudice des
droits et actions rciproques des parties pour linexcution de
leurs conventions.

Article 68
Les baux qui nont pas t rendu publics par une inscription
sur le titre foncier, conformment aux dispositions de larticle 65
de la prsente loi, ne sont pas opposables aux tiers pour toute

- 33 -

dure dpassant trois ans calcule partir du jour o les actes

viss par larticle 67 produisent effet.

Chapitre II : Les inscriptions36

Article 69
Toute personne demandant une inscription, mention ou
prnotation sur le titre foncier, doit dposer auprs du
conservateur de la proprit foncire une rquisition date et
signe par ses soins ou par le conservateur dans le cas o elle
ne saurait ou ne pourrait signer.
Cette rquisition doit contenir et prciser :
1. la dsignation, par le numro du titre foncier, de limmeuble
que doit affecter linscription ;
2. lindication de la nature du droit inscrire ;
3. lindication du mode dacquisition et celle de la nature et de la
date de lacte qui le constate ;
4. lindication de ltat civil du bnficiaire de linscription
oprer ;
5. lindication, sil y a lieu, des conditions de rsolution, des
restrictions du droit de disposer ou mention spciale dont
linscription est requise en mme temps que celle du droit
principal, le tout avec indication de ltat civil des
bnficiaires.
Il y est joint tout jugement ayant acquis la force de la chose
juge, ou tout acte ou document invoqu lappui de la
rquisition.

Article 70
Lorsque la rquisition est fonde sur un document
conventionnel sur lequel le conservateur de la proprit foncire
a demand des indications ou prcisions complmentaires, elle
doit tre date et signe par les parties concernes.

36- Les dispositions des articles 69, 72, 74, 75, 76, 77, 78, 84, 85, 88, 89 et 90 du chapitre II

ont t modifies et compltes en vertu de larticle premier de la loi n 14-07, prcite.

- 34 -

Article 71
Le conservateur de la proprit foncire peut demander la
traduction des documents produits, par un traducteur
asserment, sils sont rdigs en langue trangre.
La rquisition et les documents prcits sont conservs dans
les archives de la conservation foncire, et des copies, certifies
conformes aux originaux peuvent en tre dlivres sur demande
du dposant ou des tiers.

Article 72
Le conservateur de la proprit foncire vrifie, sous sa
responsabilit, lidentit et la capacit du disposant, ainsi que la
rgularit, tant en la forme quau fond, des pices produites
lappui de la rquisition.

Article 73
Lidentit de chacune des parties, sa qualit et sa capacit
sont tenues pour vrifies, lorsque, lappui de la rquisition,
des actes authentiques sont produits. Lidentit est galement
tenue pour vrifier lorsque les signatures apposes sur la
rquisition et les actes produits sont lgaliss par les autorits
comptentes.

Article 74
Le conservateur de la proprit foncire est tenu de
sassurer que linscription, objet de la rquisition, nest pas en
opposition avec les nonciations du titre foncier et les
dispositions de la prsente loi et que les pices produites
autorisent linscription.

Article 75
Toute inscription au titre foncier sopre au moyen
dnonciations sommaires. Elle est date et porte la signature du
conservateur de la proprit foncire sous peine de nullit.

Article 76
Le conservateur de la proprit foncire est tenu davoir un
registre de dpt, o sont constates immdiatement, par
numro dordre et mesure quelles seffectuent, les formalits
requises et les remises de pices qui lui sont faites sans aucun
blanc ni interligne.
- 35 -

Si des rquisitions concernant le mme immeuble sont

prsentes en mme temps, il en est fait mention au registre de
dpt et les droits sont inscrits en concurrence. Sils sont
exclusifs les uns des autres, le conservateur de la proprit
foncire refuse linscription.

Article 77
Lordre de prfrence entre les droits tablis sur le mme
immeuble se dtermine par lordre des inscriptions, sauf
lexception prvue au dernier alina de larticle prcdent pour
les inscriptions en concurrence.

Article 78
Linscription des droits des mineurs et des incapables est
faite la requte de leurs reprsentants lgaux, de leurs tuteurs
et, dfaut, la requte du juge charg des tutelles ou du
procureur du Roi.

Article 79, 80 et 8137

Article 82
Pour obtenir linscription de droits rels immobiliers rsultant
dune succession, les hritiers ou les lgataires sont tenus de
prsenter, au conservateur de la proprit foncire une
rquisition dinscription appuye de tous les documents
prouvant le transfert du droit leur profit de manire lgale.
Cette rquisition doit comporter les indications mentionnes
larticle 69 de la prsente loi.
Les documents prouvant le transfert du droit doivent
mentionner la part de chacun des hritiers et des lgataires.

Article 83
Indpendamment de la procdure prvue par larticle 84 de
la prsente loi, il est loisible au bnficiaire dun droit constitu,
modifi ou reconnu38 au cours de la procdure dimmatriculation,
37- Les dispositions des articles 79, 80 et 81 ci-dessus ont t abroges en vertu de larticle 4

de la loi n 14-07, prcite.

38- Voir article 3 du dcret n 2-13-18, prcit.

- 36 -

de demander sa publication au Bulletin officiel aprs dpt

la conservation foncire des pices prouvant ce droit.
La procdure dimmatriculation suit son cours rgulier, en
tenant compte du droit constitu, modifi ou reconnu.
Le titulaire du droit ainsi constitu, modifi ou reconnu,
acquiert la qualit de requrant dimmatriculation dans les
limites de son droit.
Si lavis de clture de bornage a t dj publi au Bulletin
Officiel , il doit tre publi nouveau, afin quil existe, pour
formuler opposition, un dlai de deux mois compter de la date
de publication du droit constitu, modifi ou reconnu. Dans ce
cas, ne seront recevables que les oppositions se rapportant
directement audit droit
Limmatriculation est prononce en tenant compte du droit
constitu, modifi ou reconnu en cours de procdure.

Article 84
Lorsquun droit soumis la publicit est constitu sur
limmeuble
au
cours
de
la
procdure
dimmatriculation, le bnficiaire peut, pour prendre rang et
rendre ledit droit opposable aux tiers, effectuer la conservation
foncire le dpt des pices requises pour linscription.
Ce dpt est mentionn au registre des oppositions et, au
jour
de
limmatriculation,
si
lvnement
de
la
39
procdure le permet, le droit est inscrit sur le titre foncier au
rang qui lui est assign par ledit dpt.

Article 85
Tout prtendant un droit sur un immeuble immatricul peut
requrir une prnotation pour la conservation provisoire de ce
droit.
La demande de la prnotation est inscrite sur le titre foncier
par le conservateur de la proprit foncire soit :

en vertu dun titre attestant dun droit sur limmeuble

que le conservateur ne peut inscrire en ltat ;

39- Voir article 3 du dcret n 2-13-18, prcit.

- 37 -

en vertu dune ordonnance rendue par le prsident du

tribunal de premire instance dans le ressort duquel est
situ limmeuble ;

en vertu dune copie de requte sur le fond introduite

devant les juridictions comptentes.

La date de la prnotation fixe le rang de linscription

ultrieure du droit dont la conservation est requise.
Les prnotations dictes par des
spcifiques demeurent rgies par ces textes.

textes

lgislatifs

Article 86
Est fixe dix jours la dure de validit de la prnotation
requise sur titre. Pendant ce dlai, aucune autre inscription ne
peut tre requise du consentement des parties.
Aucune prnotation sur titre ne peut tre requise alors que
les dispositions de la loi interdisent son inscription dfinitive.
Est fixe un mois la dure de validit de la prnotation
opre sur production par le prnotant dune copie de requte
sur le fond introduite devant la juridiction comptente.
Cette prnotation est radie doffice, lexpiration dudit
dlai, sauf si le prnotant produit une ordonnance rendue
par le prsident du tribunal de premire instance, conformment
aux dispositions de larticle 85 ci-dessus.
Leffet de la prnotation sur ordonnance rendue
par le prsident du tribunal de premire instance est fix trois
mois partir de la date de sa prononciation si linscription
dfinitive du droit na pas t opre. Cette dure peut tre
proroge sur ordonnance du prsident du tribunal de premire
instance, condition quune action sur le fond soit introduite.
Leffet de cette prorogation reste valable jusqu prononciation
du jugement dfinitif.
Dans tous les cas, le prsident du tribunal de premire
instance ne prononce lordonnance portant prnotation que sil
est convaincu que la demande est fonde.
Le prnotant ne peut pas requrir une nouvelle demande en
se basant sur les mmes motifs.
Il est loisible de recourir au prsident du tribunal de premire
instance du ressort de limmeuble en sa qualit de juge des
- 38 -

rfrs, pour ordonner la radiation de la prnotation chaque fois

que les motifs invoqus savrent non fonds ou irrguliers.

Article 86bis40
La juridiction saisie doit, chaque fois quelle reconnat quune
demande de prnotation a t prsente de manire abusive,
vexatoire ou de mauvaise foi, prononcer doffice au profit de
lAgence nationale de la conservation foncire, du cadastre et de
la cartographie, une amende civile dont le montant ne peut tre
infrieur 10% de la valeur de limmeuble ou du droit
revendiqu, le tout sans prjudice au droit des parties lses de
demander des dommages et intrts.

Article 87
Toute saisie ou commandement fin de saisie immobilire,
doit tre signifi au conservateur de la proprit foncire qui
linscrit sur le titre foncier. A partir de la date de cette inscription,
il ne peut tre pris sur limmeuble saisi aucune inscription
nouvelle pendant le cours de la procdure de la vente force.
La saisie et le commandement fin de saisie immobilire
cits lalina prcdent sont radis en vertu dun acte ou dune
ordonnance du juge des rfrs. Cette ordonnance est dfinitive
et excutoire ds sa prononciation.

Article 88
Toute inscription, mention ou prnotation porte sur le titre
foncier, doit ltre en mme temps sur son duplicata.

Article 89
Si la rquisition se rapporte un droit dont la constitution
suppose le consentement du propritaire inscrit, dtenteur du
duplicata, le conservateur de la proprit foncire doit se refuser
linscription dfaut de production du duplicata du titre
foncier.
Dans les autres cas, le conservateur de la proprit foncire
procde linscription et la notifie au dtenteur du duplicata,
avec sommation davoir le dposer dans un dlai de vingt jours
compter de la date de linscription.
40- Le dahir du 9 ramadan 1331 (12 aot 1913) relatif limmatriculation foncire a t

complt par larticle 86 bis ci-dessus en vertu de larticle 3 de la loi n 14-07, prcite.

- 39 -

Le conservateur de la proprit foncire peut procder

doffice cette concordance, chaque fois que loccasion se
prsente.
Le duplicata non dpos lexpiration du dlai de la
sommation est dpourvu de toute valeur jusqu ce que la
concordance avec le titre foncier ait t tablie.
Cette situation temporaire est porte la connaissance du
public par un avis sommaire affich sur un tableau la
conservation foncire et par tous les moyens disponibles.
En outre, en cas de sommation demeure sans
rsultat, le bnficiaire de linscription peut se pourvoir en la
dlivrance dun nouveau duplicata dans les conditions prvues
par les articles 101, 102 et 103 de la prsente loi, le premier
duplicata tant frapp dfinitivement de nullit.
Les dispositions qui prcdent ne font pas obstacle au droit
des parties, intresses par la demande dinscription, de
sadresser aux tribunaux comptents pour obtenir le dpt du
duplicata la conservation foncire.

Article 90
Si, par suite dadjudication sur saisie immobilire ou
dexpropriation pour cause dutilit publique, linscription opre
est celle dun droit de proprit, le nouveau propritaire peut se
pourvoir leffet dobtenir un autre duplicata du titre foncier
dans les conditions prvues par larticle 101 de la prsente loi.

Chapitre III : Les radiations41

Article 91
Sous rserve des dispositions de larticle 86 ci-dessus, les
inscriptions, mentions et prnotations faites sur le titre foncier
peuvent tre rayes en vertu de tout acte ou tout jugement
pass en force de chose juge constatant, au regard des
personnes intresses, la non existence ou lextinction du droit
auquel elles se rapportent.

41- Les dispositions des articles 91, 93, 94, et 97 du chapitre III ci-dessus ont t modifies et

compltes en vertu de larticle premier de la loi n 14-07, prcite.

- 40 -

Article 9242
Article 93
La partie qui veut faire oprer une radiation doit dposer
auprs du conservateur de la proprit foncire une rquisition
date et signe delle-mme ou du conservateur dans le cas o
elle ne saurait ou ne pourrait signer, contenant et prcisant ce
qui suit :
1 la dsignation, par le numro ou
limmeuble que doit affecter la radiation ;

titre

foncier,

de

2 la dsignation de linscription, de la mention ou de la

prnotation rayer ;
3 lindication de la cause de la radiation et celle de la
nature et de la date du document qui constate cette cause.
Les dispositions du dernier alina de larticle 69 ainsi que
celles des articles 70 73 de la prsente loi sont applicables aux
rquisitions de radiation.

Article 94
Le conservateur de la proprit foncire est tenu de
sassurer que la radiation, objet de la rquisition, nest pas en
opposition avec les nonciations du titre foncier et des
dispositions de la prsente loi et que les pices produites
autorisent la radiation.

Article 95
Toute radiation sur le titre foncier sopre au moyen
dnonciations sommaires. Elle est date et porte la signature du
conservateur de la proprit foncire, sous peine de nullit.

Article 96
Dans tous les cas o le conservateur de la proprit foncire
refuse linscription ou la radiation dun droit rel, sa dcision doit
tre motive et notifie lintress.
Cette dcision est susceptible de recours devant le tribunal
de premire instance qui statue charge dappel. Les arrts
rendus sont susceptibles de recours en cassation.
42- Les dispositions de larticle 92 ci-dessus ont t abroges en vertu de larticle 4 de la loi n

14-07, prcite.

- 41 -

Article 97
Le conservateur de la proprit foncire est personnellement
responsable du prjudice rsultant de :
1. lomission sur ses registres dune inscription, mention,
prnotation ou radiation rgulirement requise ;
2. lomission sur les certificats ou duplicata des titres fonciers
dlivrs et signs par lui, de toute inscription, mention,
prnotation ou radiation portes sur le titre foncier ;

3. des irrgularits et nullits des inscriptions, mentions,

prnotations ou radiations portes sur le titre foncier, sauf
lexception mentionne dans larticle 73.
Le tout sans prjudice aux dispositions des articles 79 et 80
du dahir formant code des obligations et contrats.

Article 98 et 9943
Article 100
Il est institu un fonds dassurance destin garantir, en cas
dinsolvabilit du conservateur gnral ou des conservateurs de
la proprit foncire, le paiement des sommes auxquelles ils
seraient condamns envers la partie lse pour une faute
commise lors dune immatriculation ou dune inscription
subsquente.
Le plafond de ce fonds est fix cent millions de dirhams.
Toute diminution de ce plafond suite lexcution dun
jugement ayant acquis la force de la chose juge est compose
sur le budget de lAgence nationale de la conservation foncire,
du cadastre et de la cartographie dans lanne qui suit celle o
cette diminution a eu lieu.

43- Les dispositions des deux articles 98 et 99 ci-dessus ont t abroges en vertu de larticle 4

de la loi n 14-07, prcite.

- 42 -

Chapitre IV : La dlivrance du duplicata du titre

foncier et du certificat spcial dinscription44
Article 101
En cas de perte, de vol ou de destruction du duplicata du
titre foncier ou dun certificat spcial dinscription, le titulaire
doit prsenter au conservateur de la proprit foncire les pices
justificatives et faire une dclaration contenant son identit, les
circonstances de la perte, du vol ou de la destruction et tous les
renseignements quil possde de laffaire.
Le conservateur de la proprit foncire peut, si la
dclaration lui parat sincre, dlivrer lintress un nouveau
duplicata du titre foncier ou une copie du certificat spcial
dinscription, quinze jours aprs publication dun avis cet effet
au Bulletin officiel .

Article 102
Le conservateur de la proprit foncire fait mention, au titre
foncier, de la dlivrance du nouveau duplicata ou de la copie du
certificat spcial dinscription, en indiquant la date et les
circonstances de la dlivrance.
Le nouveau duplicata ou la copie du certificat spcial ainsi
dlivr, a la mme valeur juridique que son original et sert au
mme objet.

Article 103
En cas dopposition la dlivrance du nouveau duplicata du
titre foncier ou de la copie du certificat spcial dinscription
prvus larticle 101 de la prsente loi, ou si le conservateur de
la proprit foncire estime quil na pas donner suite la
demande qui lui en est faite, il appartient au requrant de se
pourvoir devant le tribunal de premire instance qui statue dans
les formes prescrites par le code de procdure civile.

44- Les dispositions des articles 101, 102 et 103 du chapitre IV ci-dessus ont t modifies et

compltes en vertu de larticle premier de la loi n 14-07, prcite.

- 43 -

TITRE TROISIEME : LES PENALITES45

Article 104
Les dispositions du code pnal sont applicables :
1) celui qui, sciemment et dans le but de procurer une autre
personne un gain illgitime, a falsifi, contrefait ou altr les
titres fonciers, duplicatas, tats ou certificats dlivrs par le
conservateur de la proprit foncire en conformit avec les
dispositions de la prsente loi, ou fait usage de documents
ainsi falsifis, contrefaits ou altrs ;
2) celui qui, dans les crits prsents linscription ou en vue de
la radiation dune inscription, a commis un faux, soit par
contrefaon ou altration dcritures ou de signatures, soit par
supposition de personnes ou par fabrication de conventions,
dispositions ou dcharges ou par leur insertion aprs coup
dans ces crits, soit par addition ou altration de clauses,
dclarations ou faits que ces crits avaient pour objet de
recevoir ou de constater.

Article 105
Les personnes qui se rendent coupables de destruction,
dgradation ou dplacement des points de rattachement
godsique et des bornes dimmatriculation sont passibles des
peines dictes par larticle 606 du Code pnal, en sus du
remboursement
des
frais
et
des
dpenses
faites
pour le rtablissement desdits points ou bornes.

Article 105 bis46

Sans prjudice de lapplication des dispositions pnales les
plus rpressives, toute personne qui entrave le droulement des
oprations de bornage est punie dun emprisonnement dun six
mois et dune amende dont le montant varie entre 500 et 1000
DH ou de lune de ces deux peines seulement.

45- Les dispositions des deux articles 104 et 105 du Titre troisime ci-dessus ont t modifies

et compltes en vertu de larticle premier de la loi n 14-07, prcite.

46- Le dahir du 9 ramadan 1331 (12 aot 1913) relatif limmatriculation foncire a t

complt par larticle 105 bis ci-dessus en vertu de larticle 3 de la loi n 14-07, prcite.

- 44 -

TITRE QUATRIEME : DISPOSITIONS GENERALES47

Article 106
lAgence nationale de la conservation foncire, du cadastre
et de la cartographie peut tablir, par procds lectroniques,
les rquisitions dimmatriculation, les titres foncires et leur
duplicata, les certificats spciaux dinscription et les registres
mentionns dans la prsente loi, et ce dans les conditions et
formes fixes par voie rglementaire48.

Article 107
Tous les dlais prvus dans la prsente loi sont des dlais
francs ; ils sont calculs conformment aux rgles tablies par
larticle 512 du code de procdure civile.

Article 108
Les droits percevoir avant laccomplissement des diverses
formalits prvues par la prsente loi seront fixs par voie
rglementaire49.

Article 109
Les jugements rendus en matire dimmatriculation foncire
ne sont susceptibles de recours que par voie dappel ou de
cassation.

Article 11050
Le conservateur de la proprit foncire procde au
recouvrement des droits complmentaires ou impays, amendes
47- Les dispositions de larticle 107 du Titre quatrime ci-dessus ont t modifies et

compltes en vertu de larticle premier de la loi n 14-07, prcite. Et les dispositions des
articles 106, 108 et 109 du mme titre ont t abroges et remplaces en vertu de larticle 2 de
la loi, prcite.
48- Voir articles du 24 au 29 du dcret n 2-13-18, prcit.
49- Voir articles du 30 au 34 du dcret n 2-13-18, prcit.
50- Le dahir du 9 ramadan 1331 (12 aot 1913) relatif limmatriculation foncire a t

complt par larticle 110 ci-dessus en vertu de larticle 3 de la loi n 14-07, prcite.

- 45 -

et astreintes dans les conditions prvues par la loi n 15-97 51

formant code de recouvrement des crances publiques.

51- Le dahir n 1-00-175 du 28 moharrem 1421 (3 mai 2000) portant promulgation de la loi n

15-97 formant code de recouvrement des crances publiques; Bulletin Officiel n 4800 du 28
safar 1421 (1er juin 2000), p. 357; Tel quil a t modifi et complt.

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TABLE DES MATIERES

Loi n 14-07 modifiant et compltant le dahir du 9 ramadan 1331
(12 aout 1913) sur limmatriculation foncire5
Titre premier : L'IMMATRICULATION............................................5
Chapitre Premier : Objet et nature de l'immatriculation...........5
Chapitre II : La procdure d'immatriculation.............................6
Section premire : Le conservateur de la proprit foncire. .6
Section II : La rquisition dimmatriculation...........................6
Section III : Les publications, le bornage et le plan................9
Section IV : Les oppositions.................................................13
Section V :Limmatriculation par le conservateur de la
proprit foncire et le jugement des oppositions...............15
Section VI : Limmatriculation obligatoire.............................21
Section VII : Le titre foncier..................................................25
Chapitre III : Les effets de limmatriculation...........................27
TITRE DEUXIEME : PUBLICATION DES DROITS REELS
IMMOBILIERS AFFECTANT LES IMMEUBLES IMMATRICULES ET
LEUR INSCRIPTION SUR LE LIVRE FONCIER...............................28
Chapitre premier : Publicit des droits rels immobiliers........28
Chapitre II : Les inscriptions...................................................30
Chapitre III : Les radiations.....................................................36
Chapitre IV : La dlivrance du duplicata du titre foncier et du
certificat spcial dinscription.................................................38
TITRE TROISIEME : LES PENALITES............................................39
TITRE QUATRIEME : DISPOSITIONS GENERALES........................40
TABLE DES MATIERES.............................................................41

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Note

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