CONJUNTO DE VIVIENDAS REMODELACIN EDIFICIO PAVIMENTACIN EN ASFALTO OBRAS DE URBANIZACIN REPARACIONES Y PINTURAS
18,750.00 6,600.00 3,955.00 14,980.00 1,987.00
Costo directo UF
OBRA OBRA OBRA OBRA OBRA
1; 2; 3; 4; 5;
CONJUNTO DE VIVIENDAS REMODELACIN EDIFICIO PAVIMENTACIN EN ASFALTO OBRAS DE URBANIZACIN REPARACIONES Y PINTURAS
18,750.00 6,600.00 3,955.00 14,980.00 1,987.00
plazo das corridos
OBRA OBRA OBRA OBRA OBRA
1; 2; 3; 4; 5;
CONJUNTO DE VIVIENDAS REMODELACIN EDIFICIO PAVIMENTACIN EN ASFALTO OBRAS DE URBANIZACIN REPARACIONES Y PINTURAS
350 180 120 285 60
%G. Grales
22% 20% 25% 35% 11%
% incidencia respecto de los
obr.previas
7% 5% 8% 10% 12%
% incidencia respecto de los
obr.previas
5 10 10 10 10
PREGUNTAS: 1 Determinar el valor de cada obra 2 Determinar las fechas de trmino de cada obra 3 Determinar el valor de cada etapa de cada una de las obras 4 Determinar el valor de los materiales en una de las cada obras 5 Determinar el valor de la obra de mano en una de las cada obras 6 Determinar el valor del arriendo de maquinas y equipos en una de las cada obras 7 Determinar el valor del arriendo de maquinas y equipos en una de las cada obras 8 Determinar el valor de los gastos generales en una de las cada obras 9 Determinar el valor de las utilidades esperadas por la empresa constructora 10 Elaborar la programacin aproximada de las cinco obras en conjunto
11 Determinar el flujo de caja por los ingresos de estados de pago en cada una de las obras 12 Determinar el flujo de caja por los egresos por la compra de insumos en cada una de las 13 Elaborar la programacin aproximada del ingreso y egresos de las cinco obras en conjun
14 Determinar si existen momentos de flujo negativo de caja durante la ejecucin de las ob
15 Elaborar una propuesta de financiamiento considerando solo el flujo de ingresos por ava 16 Elaborar una propuesta de financiamiento considerando el flujo de ingresos mas crdito 17 Hacer un propuesta definitiva para desarrollar los presupuestos y la ejecucin de las obr
Mes Obra Obra Obra Obra Obra
1 2 3 4 5
17.5 9 6 14.3 3
obras previas 5% 10% 10% 10% 10%
Costo directo UF
OBRA 1; CONJUNTO DE VIVIENDAS
OBRA 2; REMODELACIN EDIFICIO
18,750.00 6,600.00
% o.Gruesa 40% 10% 55% 60% 15%
% incidencia respecto de los
obr.previas
7% 5%
OBRA 3; PAVIMENTACIN EN ASFALTO
OBRA 4; OBRAS DE URBANIZACIN OBRA 5; REPARACIONES Y PINTURAS
3,955.00 14,980.00 1,987.00
8% 10% 12%
%Utilidades
% mat
15% 20% 15% 10% 15%
52% 50% 55% 55% 57%
% M.obra % maq&herr
41% 40% 15% 15% 38%
7% 10% 30% 30% 5%
% incidencia respecto de los costos de las obras
obr.gruesa terminaciones instalacionesobras finales
38% 16% 72% 60% 15%
32% 42% 12% 10% 54%
18% 31% 5% 15% 9%
5% 6% 3% 5% 10%
% incidencia respecto de los plazos de las obras
obr.gruesa terminaciones instalacionesobras finales
40 10 55 60 15
ada obras s en una de las cada obras s en una de las cada obras las cada obras mpresa constructora as en conjunto
a de insumos en cada una de las obras esos de las cinco obras en conjunto (con y sin anticipo)
aja durante la ejecucin de las obras
o solo el flujo de ingresos por avance de obras o el flujo de ingresos mas crdito financiero upuestos y la ejecucin de las obras (CONCLUSIN)
Termicaciones 35% 40% 15% 15% 60%
Instalacione O. finales 12% 8% 30% 10% 15% 5% 10% 5% 10% 5%
% incidencia respecto de los costos de las obras
obr.gruesa terminaciones instalacionesobras finales
38% 16%
32% 42%
18% 31%
5% 6%
72% 60% 15%
12% 10% 54%
5% 15% 9%
3% 5% 10%
1.- determinar el valor de cada obra
Costo directo UF
18,750.00 6,600.00 3,955.00 14,980.00 1,987.00
G. Grales uf
Utilidades uf
4125 1320 988.75 5243 218.57
2812.5 1320 593.25 1498 298.05
Valor total neto
25,687.50 9,240.00 5,537.00 21,721.00 2,503.62
iva 19%
4880.625 1755.6 1052.03 4126.99 475.6878
3.- Determinar el valor de cada etapa de cada una de las
obr.previas UF
OBRA OBRA OBRA OBRA OBRA
1; 2; 3; 4; 5;
CONJUNTO DE VIVIENDAS REMODELACIN EDIFICIO PAVIMENTACIN EN ASFALTO OBRAS DE URBANIZACIN REPARACIONES Y PINTURAS
1312.5 330 316.4 1498 238.44
obr.gruesa UF
7125 1056 2847.6 8988 298.05
4.- Determinar el valor de los materiales en cada una de las obras
OBRA OBRA OBRA OBRA OBRA
OBRA OBRA OBRA OBRA OBRA
OBRA OBRA OBRA OBRA OBRA
Costo directo UF materiales
1; CONJUNTO DE VIVIENDAS 18,750.00 52% 2; REMODELACIN EDIFICIO 6,600.00 50% 3; PAVIMENTACIN EN ASFALTO 3,955.00 55% 4; OBRAS DE URBANIZACIN 14,980.00 55% 5; REPARACIONES Y PINTURAS 1,987.00 57% 6.-Determinar el valor del arriendo de maquinas y equipos en una de las cada obras Costo directo UF maq&herr 1; CONJUNTO DE VIVIENDAS 18,750.00 7% 2; REMODELACIN EDIFICIO 6,600.00 10% 3; PAVIMENTACIN EN ASFALTO 3,955.00 30% 4; OBRAS DE URBANIZACIN 14,980.00 30% 5; REPARACIONES Y PINTURAS 1,987.00 5% 9.-Determinar el valor de las utilidades esperadas por la empresa constructora Costo directo UF utilidades 1; CONJUNTO DE VIVIENDAS 18,750.00 15% 2; REMODELACIN EDIFICIO 6,600.00 20% 3; PAVIMENTACIN EN ASFALTO 3,955.00 15% 4; OBRAS DE URBANIZACIN 14,980.00 10% 5; REPARACIONES Y PINTURAS 1,987.00 15%
terminaciones UF instalaciones UF obras finales UF
6000 2772 474.6 1498 1072.98
3375 2046 197.75 2247 178.83
e las obras
937.5 396 118.65 749 198.7
5.-Determinar el valor de la obra de mano en una de las cad
Valor UF
9750 OBRA 3300 OBRA 2175.25 OBRA 8239 OBRA 1132.59 OBRA a de las cada obras Valor UF 1312.5 OBRA 660 OBRA 1186.5 OBRA 4494 OBRA 99.35 OBRA esa constructora Valor UF 2812.5 1320 593.25 1498 298.05
1; 2; 3; 4; 5;
1; 2; 3; 4; 5;
Costo directo UF CONJUNTO DE VIVIENDAS 18,750.00 REMODELACIN EDIFICIO 6,600.00 PAVIMENTACIN EN ASFALTO 3,955.00 OBRAS DE URBANIZACIN 14,980.00 REPARACIONES Y PINTURAS 1,987.00 8.-Determinar el valor de los gastos generales en una de las c Costo directo UF CONJUNTO DE VIVIENDAS 18,750.00 REMODELACIN EDIFICIO 6,600.00 PAVIMENTACIN EN ASFALTO 3,955.00 OBRAS DE URBANIZACIN 14,980.00 REPARACIONES Y PINTURAS 1,987.00
1/5/2016 Q2
Q3 1/31/2016 4 7
5.00
2/5/2016 Q4 2/15/2016
Q5 2/29/2016
11
11
8.00 3.00
10.00
3/5/2016 Q6 3/15/2016 3/31/2016 12
13
12
13
12
13
Q2
Q3 367.5 570
Q4 783.75
Q5 783.75
Q6 855.00
926.25
126.92
203.08 243.72
812.28 637.56
693
712
769
316
584.22
cada obra.Termino
12/20/2016 7/23/2016 6/14/2016 1/1/2017 1/23/2017
no en una de las cada obras
MO Valor UF 41% 7687.5 40% 2640 15% 593.25 15% 2247 38% 755.06 ales en una de las cada obras Valor UF maq&herr 22% 4125 20% 1320 25% 988.75 35% 5243 11% 218.57
Dias Laborales
251 130 87 204 43
10.- Elaborar la programacin aproximada de las cin
