Proyecto

Proyecto
Tipo de investigacin
Nivel acadmico

Anlisis de Precios para Viviendas usadas en Bogot DC

Investigacin Cuantitativa
Profesional

ARGUMENTATIVA: Sustentar y analizar modelos economtricos que
permitan explicar el precio de una vivienda usada en Bogot DC.
Competencia a

desarrollar
PROPOSITIVA: Proponer diferentes modelos estadsticos que
permitan explicar y entender el precio de apartamentos usados en la
ciudad de Bogot. En esta etapa el estudiante debe tener la
capacidad de proponer e interpretar diferentes estructuras de
modelos que permitan explicar el objetivo planteado.


Los estudiantes deben tener competencias de investigacin e
interpretacin al construir una base de datos real y analizar los
resultados obtenidos, as mismo se pretende que el estudiante
Competencias
utilice un software estadstico. Tambin se busca la interaccin y el
metodolgicas
trabajo grupal en el sentido de constituir esfuerzos mutuos para
alcanzar un objetivo comn.


El proyecto se evala en dos etapas, en la primera cada grupo
realizara un trabajo de recopilacin y levantamiento de datos. En la
Criterios de evaluacin segunda etapa cada grupo entregara un reporte en donde responda
a unos interrogantes especficos, se busca que el estudiante aplique
los conceptos vistos en el aula virtual e intrprete de manera
adecuada los modelos planteados.


Se desea llevar a cabo un proyecto de investigacin sobre el valor de

precios de los apartamentos usados en Bogot. Para ello, se le pide a

cada grupo desarrollar dicho proyecto, que consta de dos etapas y
Informacin General del en el que se hace uso de herramientas economtricas.
proyecto
1. Primera etapa, cada asesor realizar un trabajo de recopilacin de
datos.
2. Segunda etapa, cada asesor realizar un trabajo final en dnde
responder a interrogantes empricos pertinentes.

Resultados del
Investigacin y demostracin terica e interpretativa de conceptos
Desempeo
economtricos y estadsticos.

[ POLITCNICO GRANCOLOMBIANO ]

INSTRUCCIONES PARA ELABORAR EL PROYECTO

Especifique claramente cada una de las etapas que debe realizar, cmo, con quin o de
PRIMERA ETAPA: RECOLECCIN DE DATOS
Poblacin a estudiar: apartamentos usados en Bogot (no se deben incluir aptos nuevos).

Fuentes de informacin: seleccionar aleatoriamente 2 fuentes de informacin, pueden ser
fuentes de peridicos impresos (e.g. el tiempo, el espectador, etc) o fuentes virtuales (pginas
de internet como metrocuadrado.com).

Muestra: De cada fuente escogida debe seleccionar 50 observaciones de forma aleatoria para
un total de 100 observaciones. Durante la primera parte del proyecto, cada grupo deber
buscar los siguientes datos para cada observacin:

Valor del inmueble en millones de pesos
Metros cuadrados
Nmero de habitaciones
Nmero de garajes
Aos de construido (antigedad)
Ubicacin (norte, sur, occidente, oriente)
Valor de la administracin

SEGUNDA ETAPA: ESTIMACIN MODELO ECONOMTRICO

En la segunda etapa se desea estimar el efecto de rea sobre el precio de un apartamento
usado en Bogot. Para ello considere los siguientes modelos:




Donde log pr es el logaritmo del precio de la casa, pr es el precio en millones de pesos del
apartamento, uso es el nmero de aos potenciales de uso de la casa, rea son los metros
cuadrados de construccin, nalcobas es el nmero de alcobas de la casa.
Reporte la estimacin del modelo, Acurdese de reportar la variable dependiente as como
incluir el R2, R2 ajustado y el nmero de observaciones.
Interprete lo que encuentra en los modelos especificados teniendo en cuenta los signos de los
regresores. Es cierto que el valor de un apto aumenta con su rea controlando por uso y
Nmero de alcobas? Determine si el rea es estadsticamente significativa al 5%.
Utilice el R! ajustado de los modelos considerados para determinar cul de los siguientes
modelos es mejor en trminos de bondad de ajuste (reporte cada uno de los resultados e
intrprete cada uno de los coeficientes).

[ECONOMETRA]

Ln Precio = ! + ! area + ! nmerogaraje + ! uso + e
Precio = ! + ! area + ! Nohabitaciones + ! Nogarajes + e
Ln Precio = ! + ! area + ! uso + ! valor admon + e
Precio = ! + ! area + ! uso + ! Nogaraje + ! Nohabitaciones + e

Para el modelo seleccionado en el punto anterior, calcule e INTERPRETE intervalos de 95% de
confianza para los parmetros de localizacin.
Calcule e INTERPRETE un intervalo de 90% de confianza para el precio promedio de los
apartamentos con 80 metros cuadrados (para las dems variables utilice el valor promedio
reportado en las estadsticas descriptivas).

INSTRUCCIONES DE ENTREGA 1 Semana 3
Los estudiantes deben entregar la base de datos con las 100 observaciones referenciando de
manera clara la fuente de donde se tomo dicha observacin.

INSTRUCCIONES DE ENTREGA 2 Semana 5
Se debe entregar un reporte donde de solucin a los interrogantes planteados, as mismo se
debe justificar y argumentar los resultados obtenidos

INSTRUCCIONES DE ENTREGA 2 Semana 7
Haciendo uso de todas las herramientas vistas en la asignatura, el estudiante deber explicar y
argumentar el modelo seleccionado para explicar el precio de un apartamento usado en
Bogot. Se debe justificar y redactar de la mejor manera usando los conceptos y trminos
estadsticos vistos.

Escala de Valores o criterios
Use esta escala de valores para los criterios de evaluacin
Asignaciones

Resultado de
aprendizaje

[ POLITCNICO GRANCOLOMBIANO ]

Competente

Necesita Mejorar