T ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO 445 Autriud de Carters y Tansporacion g 16 de noviembre de 2016 Sapientis Educational Group Inc. DBA Cambridge Technical Institute Representado por Juan Carlos Vargas 1058 Ave. Ponce de Leén San Juan, P.R, 00926 Estimado sefior Vargas: Hacemos referencia a su solicitud de arrendamiento de una propiedad conocida como el antiguo Teatro Paradise, para el Proyecto AC-50083, Tren Urbano, en el 1060 de la Avenida Ponce de Leén, esquina Paseo Borinquen, casco urbano de Rio Piedras del Municipio de San Juan, que se describen a continuacion: RUSTICA: Remanente de terrens y est-ucturs propiedad de la Autoridad de Carretera y Transportacion, que radica ov fa thur/cipaiidad de San Juan, Avenida Ponce de Leon, con una cabida superficial ve 596.8661 metros cuadrados equivalentes a 0.1518 cuerdas, en lindes por el Norte, con Aiberto E. Lugo; por ef Sur, con la Avenida Ponce de Leén; por el Este, con Cambridge Technical Institute; y por el Oeste, con el Paseo Borinquen, segtin plano #01-2003 TU de la Autoridad de Carreteras y Transportacién---- Nuestra oficina no tiene objecion a que se ocupe el terreno con un Permiso Provisional sujeto a las siguientes condiciones: 4- Que [a Oficina Asesora de Administracin de Propiedades lleva cabo los procedimientos de consultas correspondientes, con la intencién de arrendar y/o vender a referidas propiedades.——— 2- Que se autoriza a entrar en la propiedad de referencia, para estacionamiento y acceso desde la marginal; por e! mismo pagara un canon de $450 mensual, los dias 15 de cada mes comenzando el 16 de noviembre de 2016. 3- Sometera Péliza de Seguro de Responsabilidad Publica, endosada a nombre de la ACT y el DTOP, con una cubierta minima de $300,000.00 por dafios corporales y $150,000.00 por dafios a la propiedad. Dicha péliza debera tener una clausula de “Hold Harmless Agreement’, donde releva al Estado Libre Asociado de Puerto Rico, al Departamento de Transportacion y Obras Publicas y a la Autoridad de Carreteras, de responsabilidad por cualquier reclamacién, demanda u accién que surja directa u indirectamente en relacién con este permiso. La péliza no podra ser cancelada y estaré en vigor durante la vigencia del permisCarta Permiso de Arrondamionto ‘Sapientis Educational Group, INC. DBA Cambridge Technical institute Representado por Juan Carlos Vargas 1060 Ave. Ponce de Leon Esquina Paseo Borinquen ‘San Juan, PR 00926 - La péliza requerida debera ser endosada a nombre de la Autoridad de Carreteras y Transportacién por El Cesionario (Sr. Vargas) antes de fa fecha de ocupacién. El Cesionario sera responsable del pago de esta pdliza, y entregard copia de la misma a la Oficina Asesora Administracién de Propiedades, antes de ocupar el predio de terreno y/é realizar cualquier gestién en la propiedad. ‘Sera responsabilidad del Cesionario, obtener los permisos que requieren las agencias gubernamentales correspondientes para el desarrollo de las actividades comerciales a llevarse a cabo en la propiedad. Sera de entera responsabilidad del Cesionario el costear los gastos que conlleven acondicionar el predio, La ACT no reembolsara costo alguno por trabajos realizadis.- Que el permiso expedido NO implica en forma alguna una obligacién por parte de la AGT de vender y/é arrendar al Cesionario ia propiedad, reservandonos el derecho de abstenerse por cuaiquier hecho 6 cirounstancia que surja 6 pueda surgir con anterioridad a la disposicion de a propiedad para preservacién del interés public Que el Cesionario esté obligad- a continuar con los trémites necesarios para completar el Permiso de Enirasz y Ocupacién y la ACT realizar la Tasacion correspondiente, Cuando el Estado y/o La ACT, necesite utilizar la propiedad para algin fin publico, podré dar por terminado este permiso con previa notificacién escrita de treinta (30) dias, sin requerit ningun tramite adicional De necesitar informacién adicional favor de comunicarse con el Sr. Carlos A. Ramos Rosario, Ayudante de la Directora, al teléfono (787)721-8787 extensiones 1260 6 1276. Cordialmente, icy E. Flores Vélez, J.D. Directora Interina APROBADO: Oficina Asesora 1058 Ave. Ponce de Leon Administracion de Propiedades San Juan, PR 00926ACORD, CERTIFICATE OF LIABILITY INSURANCE nenne 1os2016 |TH'S GERTIFICATE IS ISSUED AS A MATTER OF INFORTEATION ONLY AND CONFERS NO RIGHTS UPON THE CERTIFICATE HOLDER. THiS] |CERTIFCATE DOES NOT AFFIRMATIVELY OR NEGATIVELY AIEND, EXTEND OR ALTER THE COVERAGE AFFORDED BY THE POLICIES. ]BELOW. THIS CERTIFICATE OF INSURANCE DOES NOT CONSTITUTE A CONTRACT BETWEEN THE ISSUING INSURER(S), AUTHORIZED. REPRES: /E OR PRODUCER, AND THE CERTIFICATE HOI IMPORTANT: tho cortcate holGat I an ADDITIONAL INSURED, the OT WT08) RURt Do endOraod. cabot |e terme anc consitions of th policy, certain policies may requife an endorsement. A ettement on thle certeate dose not contr rights to Mle certificate holder Inte of euch endoroe [PRCBuCER vemsaN nGURANGE TRS" MADELYN FALERO_ MULTINATIONAL INSURANCE COMPANY lonone_(787) 758-0000 rae _1(695)549-0227 SIO AVE. MUNOZ RIVERA = eee |NSURER(S) AFFOROING COVERAGE [INSURED FICE 357 [A:_ MULTINATIONAL INSURANCE COMPANY i MART INSTITUTE INC 8/OR SEE EXTENDED NAMED INSURED © {G——————___________—_} Popox 73517 ‘Cavey PR 00737 i: fe ‘COVERAGES 7 Cerificate Number: cLaciet10434007 [fas ROUCIS OF NSURANCE LISTED BELOW nave SEXh ISSUED To THE SURED WANED ABOVE FOR THE FOLCY PERIOD NUTCATED. }nOTwiistanoinG ANY REQUIREMENT, Teh On CONDITION OF ANY CONTRACT OR OTHER DOCUMENT Win REePECT TO Wrage Ti CERTIEICATE MAY [Be BSUED OR MAY PERTAIN, THE NSURANCE APFORDED BY Tne POLES DESCAISED HEREIN & SUBUECT TO ALL THE Tories CREA SONS AN |CoNoMoNS OF SUCH PoLIcrS. AGGREGATE LuiTs SHOWN HAY HAVE BEEN REDUGED BY CLANS; [EK wrecrnsunmce [| —_rovevnowien [POET cera as [ane unaure Jecicccamece [s 7,000,000 [x eomerea svenn, unsure eee sno | anmorr Prenuartnronmm [100,00] Jevovsnace Poeun foie rayon [8 8,000 A fessow. anor ncune [7,000,000 ener nacnsanre — [¥ 2,000,000 |Fssers cower aa [3 iNELUDED Homme \preccuct {noTo oicy-eAACCOOT p=] perrons Iwonxens Courevsanon fee | Tea eed less | Bes A Racecar] eponioraa | ammore | amore femenaceoon [e000 seu [ccoense- eam] 4,000,000 scien Cpt bt [et oerse-roueyuner |s 4,000,000| [nescrePTiow oF OpEnATTONSA.OCATIONSWENICLESTENCLUSIONS AGOED BY ENDORSEHENTEPECIAL PROVISIONS LitTED To INSURED'S OPERATION ONLY. EVIDENCE OF INSURANCE PARA PREDIOS DE ESTACIONAMIENTO lGERTIRCATE HOLDER CANCELLATION SHOULD ANY OF THE ABOVE DESCRIGED POLICES BE CANCELLED BEFORE [Tie EXPIRATION DATE THEREOF, NOTICE WiLL BE BELVERED'N RcCONOANCE| ANTIGUO TEATRO PARADISE [enemereceenel SSMS Tr a ‘GACORD CORPORATION 2070