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Casos Valor Presente (VP) y Valor Anual (VA)

1. Dentro de los Proyectos de Inversin de la Empresa GL, ca est planificado, como primera opcin (A), la
compra de una maquinaria cuyo costo ser de Bs. 5.000.000,00. Una vez instalada permitir unos ingresos
mensuales adicionales de Bs. 221.250,00 durante cinco (5) aos que se estima el tiempo de vida del activo.
Una vez concluida la vida til la maquinaria tendr un valor en libros del 20% sobre su costo. Los gastos
anuales estimados que generar la inversin, como mantenimiento, seguro, etc., se pueden ubicar por el
orden de Bs. 1.500.000,00.
La compaa har la inversin siempre que de un rendimiento esperado del 11%.
La segunda opcin (B) tambin es una maquinaria que tendr un costo de Bs. 6.250.000,00 y generar
unos ingresos mensuales de Bs. 276.575,00 durante los cinco (5) aos de vida til y su depreciacin anual
ser de Bs. 1.000.000,00.
Otros gastos anuales sern:
Por mantenimiento:
Bs. 880.000,00
Seguro anual:
12% del costo
Contrato Externo Especial
Bs. 213.750,00
Para esta opcin el rendimiento esperado de la empresa es del 10%.
Se desea saber cul es la inversin ms conveniente
2. Por estudio tcnico del Departamento de Produccin y de acuerdo a anlisis de Mercado, se hace necesario
incrementar el nivel de produccin en los siguientes 5 aos; para ello, se convoc a los ingenieros proyectos
de planta para el anlisis y posterior instalacin de un equipo el cual ser instalado en la lnea de
produccin que consideren ms conveniente.
La inversin requerida tendr un costo de Bs. 6.875.000,00 con una vida til de cinco (5) aos y se presenta
la siguiente informacin a nivel de Ingresos y Egresos:
5.455.200,00

Ingresos Anuales Esperados


Menos: Contrato Externo de Mantenimiento
Gastos por mantenimiento interno
Gastos depreciacin anual

1.255.200,00
900.000,00
1.100.000,00

Total Gastos

3.255.200,00

Utilidad Esperada

2.200.000,00

La TREMA (Tasa de Rendimiento Mnima Atractiva) es del 20% y se desea saber si la propuesta es
favorable para la empresa.
3. Considerando la inversin B del caso 1, determinar el costo del capital recuperado RC, o recuperacin del
capital.
4. Costo de la Inversin:
Bs. 3.125.000,00
Tiempo del Proyecto
5 aos
Depreciacin Anual
Bs. 500.000,00
Utilidad Esperada (una vez deducidos los costos y los gastos:
Bs. 1.000.000,00
TREMA: 20%
Determinar si es conveniente la propuesta de inversin mediante el Valor Anual (VA)
Relacin de Ingresos y Egresos:
2.586.000,00

Ingresos Anuales Esperados


Menos: Costos y gastos varios
Gastos depreciacin anual

1.086.000,00
500.000,00

Total Gastos

1.586.000,00

Utilidad Esperada

1.000.000,00

5. Se tiene como proyecto construir un galpn para el almacenaje el cual ser dividido en 25 secciones. Cada
una de estas secciones ser alquilada (y es la intencin del proyecto) y se estima un nivel de ocupacin,
considerando la rotacin, de un 90% anual.
Los datos que se tienen son los siguientes:
- Costo del Terreno
- Costo de la Construccin
- Tiempo de Vida Util del Proyecto - Aos
- Depreciacin Anual
- Estimado de Gastos por seccin al mes
- Impuesto Anual sobre la inversin
- Seguro sobre la inversin

5.250.000,00
23.625.000,00
20
1.004.062,50
3.675,00
569.500,00
2.318.000,00

6. Cul ser el monto a cobrar por seccin (renta anual) si se desea una TREMA del 12% anual? (Utilizar el
Mtodo de Valor Anual)