Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Macro Regio
Shop. Paulista
Av. Paulista
Av. 23 de Maio
R. Vergueiro
R. Domingos de Moraes
Av. Sena Madureira
Hosp. So Paulo
Mapa de Localizao
PRODUTO
Fachada
Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
Projeto de Paisagismo: Ncleo Arquitetura da Paisagem
Projeto de Decorao: Jos Ricardo Basiches.
Edifcio Garagem
Torre comercial
Ficha Tcnica
Rua Mairinque 51 e Rua Sena Madureira
rea do terreno: 2572,08m
Quantidades de Torres: Torre Comercial e Edifcio Garagem
Nmero de pavimentos:
Sobressolos 6 (5 cobertos e 1 descoberto)
Trreo - 01
1 pavimento - 01
Tipo (2 ao 11) - 10
tico 01
Total de Unidades: 132 + caf
1 ao 11 pavimento:12 unidades
Ficha Tcnica
rea Privativa das Unidades:
Finais 01 e 12 37,51m
finais 02 e 11- 42,88m
finais 03 e 10 31,16m
finais 04 e 09 42,93m
finais 05 e 08 37,69m
finais 06 e 07 38,15m
Caf 114,19m
Nmero de Elevadores por Torre: 03
Nmero de Vagas de Garagem: 133 vagas autnomas (1 por
unidade tipo +2 para o caf.
Vagas para estacionamento:15 vagas
1 Sobressolo
01- Portaria
02- Elevador e escadas
de acesso aos demais
sobressolos
03- Copa de
funcionrios
06 05
04
04 Vestirio de
funcionrios
05- rea do vallet
06- Elevador de acesso
ao trreo
03 02
01
Acesso de veculos
Trreo e 2 Sobressolo
10
Acesso de pedestres
09 08
07
08- Elevadores
09- reas tcnicas
11
10- Caf
11- Espelho dgua
Rua Mairinque
Tipo e 3 Sobressolo
4 Sobressolo
5sobressolo
6 Sobressolo (descoberto)
Caf
Caf
A rea do caf composta da seguinte forma:
Finais e Insolao
02
01
12 11
03
04
10
05 06 07 08
09
PLANTAS
Andar tipo
02
42,88m
01
11
12
37,51m
03
31,16m
04
42,93m
10
05
37,69m
06
38,15m
07
08
09
Sala Decorada
Sala Decorada
9,00cm para
piso elevado
Diferenciais do Produto
Diferenciais
Regio
Num dos maiores corredores da cidade de So Paulo. A 600m do metr Vila Mariana e a
700m do metr Shopping Santa Cruz
Flexibilidade de plantas
Opes para empresas de qualquer tamanho ou rea de atuao com salas de 31m a
505m
Plantas totalmente flexveis, com previso para instalao de ar condicionado, forro e piso
elevado. Previso para 2WC e Copa.
Diferenciais
Todas as unidades com terrao
Maior ventilao e iluminao
Diferenciais
Brise Vegetal
Vantagens:
Aumento da biodiversidade;
Reduo da emisso de carbono, atenuante da
poluio do ar;
Diminuio da temperatura do micro e macro
ambiente externo;
Conforto trmico e acstico para ambientes
internos;
Contribui para a maior durabilidade dos prdios,
pois diminui a amplitude trmica;
Incluso social. Aumentando a oportunidade de
convvio com a natureza em diferentes locais;
Embelezamento dos centros urbanos;
Contribui significativamente na pontuao de
certificaes como LEED.
Diferenciais
Infra estrutura para CFTV
O Sistema de Circuito Fechado de Televiso, foi desenvolvido por empresa de segurana
especializada. A infra- estrutura instalada permitir futuramente ao condomnio a
instalao e o monitoramento atravs de cmeras estrategicamente posicionadas,
proporcionando as condies de segurana necessrias ao empreendimento
Diferenciais
Sensor de presena em halls e escadas
Na escada de emergncia e nos halls, o sistema de iluminao ser comandado por sensor
de presena, otimizando e racionalizando o gasto de energia na operao do condomnio
Diferenciais
Tubulao aparente nos subsolos facilitando a manuteno Edifcio Garagem
Tanto as tubulaes hidrulicas como as tubulaes eltricas so aparentes nos subsolos,
ou seja no esto embutidas no sistema estrutural ou no sistema de vedaes, permitindo
uma acessibilidade muito rpida para uma eventual manuteno, no gerando quebras,
gerao de entulho e perda de tempo, facilitando bastante a operao do condomnio.
Diferenciais
Previso para ar condicionado nas salas (Tipo split.
O projeto contempla a carga eltrica e os drenos necessrios para a instalao futura
pelo proprietrio do sistema de ar condicionado.
Diferenciais
Sistema estrutural
Diferenciais
Caixilhos em alumnio com pintura eletrosttica
Os caixilhos em alumnio, recebem uma pintura eletrosttica, que o processo
mais conhecido e largamente utilizado na decorao e proteo do alumnio,
oferecendo excelente resistncia aos raios solares.
Diferenciais
Acabamento da porta do elevador social do trrreo em ao inox
As portas do trreo dos Elevadores Sociais do Empreendimento sero em ao inox ,
valorizando o projeto do empreendimento
Diferenciais
Medio eletrnica de energia com utilizao de prumada em barramento blindado
O sistema eltrico composto de prumadas em barramento de cobre blindado com
medidores eletrnicos nos andares, substituindo o sistema tradicional em cabos eltricos.
Este um sistema de distribuio de energia moderno com menor queda de tenso,
melhor isolamento contra incndio, fcil instalao, ganho de espao no
empreendimento principalmente no subsolo, maior segurana visto que a medio
eletrnica no havendo a necessidade da entrada no condomnio de leiturista da
concessionria.
BOAS VENDAS!!!