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Est preocupado por alguna grieta o fisura que ha salido en su vivienda?

Lo
primero que debe hacer es informarse de que tipo es, ya que muchas veces no
es un problema grave. Por eso le proponemos que siga leyendo y confi en los
criterios de los profesionales del sector.
Podemos definir grietas y fisuras como el resultado visible de las tensiones
que sufren los paramentos o materiales a consecuencia de unas tensiones
mayores en la capacidad de resistencia de los elementos constructivos.
Sus orgenes y morfologa pueden ser diversos dependiendo de muchos
factores como por ejemplo las grietas en las paredes provocadas por
contracciones trmicas, o fisuras en los muros de los edificios por
asentamientos del terreno. De hecho, segn sea la forma de la grieta o
fisura podemos determinar cul puede ser el origen.
GRIETAS Y FISURAS:
Lo primero es saber diferenciar entre grietas y fisuras ya que muchas veces
utilizamos los trminos incorrectos, lo que puede generar un estado de alerta
innecesario, ya que en muchos casos estas lesiones no son tan preocupantes
como creemos.

Las fisuras son aberturas que aparecen superficialmente en los


elementos constructivos y que no suponen peligrosidad. Las ms
habituales a nivel de usuario son los ejemplos: fisuras techo,fisuras
paredes o fisuras muro, las cuales simplemente son pequeas
aberturas en la capa de yeso del enlucido, producido seguramente por el
grado de humedad y secado de este. Esta lesin no supone un riesgo
para el paramento ni para nuestras viviendas. Son simplemente un
aspecto negativo de decoro.

Por otro lado, las grietas son las aberturas que surgen de forma
incontrolada en los paramentos y que afectan a toda la seccin. Estas
pueden llegar a ser peligrosas y objeto de estudio, si bien es cierto,
algunas grietas pueden llegar a ser controladas y comunes. Como
ejemplo, las grietas edificio, que se producen por el asentamiento de
este en el terreno, hasta cierto punto son normales pero si pasan de
cierta dimensin, profundidad o dependiendo del grado de inclinacin de
la grieta pueden llegar a ser peligrosas y objeto de la necesidad
de reparacin de grietas.

CAUSAS PRINCIPALES DE APARICIN DE GRIETAS Y FISURAS.


Como ya hemos dicho, las causas que provocan la aparicin de grietas y
fisuras son diversas y muchas veces es difcil determinar el origen, pero las
ms comunes son:

Por movimientos de la estructura.

Fisuras y grietas por esfuerzos higrotrmicos.

Grietas y fisuras por errores a la hora de proyectar.

Grietas y fisuras por defectos de los materiales.

Por errores en la ejecucin.

GRIETAS Y FISURAS POR LOS MOVIMIENTOS DE LA ESTRUCTURA


Como su propio nombre indica, son las grietas y fisuras que se producen en
su origen por movimientos en los elementos estructurales. Se encuentran
principalmente en la parte de la cimentacin, que es lo que denominamos
asentamiento del edificio, es decir, el terreno que recibe todo el peso del
edificio. Esto es lo que produce que este se mueva, compacte etc. y en
consecuencia el edificio tambin se mueve. El problema es que, por ejemplo,
se mueva solo en un lado lo cual producir grietas y fisuras tanto en los
elementos estructurales como en muros y cerramientos.Se estima que un
edificio tarda en asentarse alrededor de 10 aos y durante ese periodo es
normal que aparezcan pequeas fisuras
Se estima que un edificio tarda en asentarse alrededor de 10 aos y que
durante ese periodo lo normal es que aparezcan pequeas fisuras o
grietas en las paredes que de forma controlada no son perjudiciales para la
integridad o habitabilidad del edificio. Pero lo cierto es que aunque el edificio
ya est asentado se pueden producir cambios en el propio terreno como
inundaciones, sesmos, descomposicin orgnica o incluso una excavacin para
otra obra a metros de distancia, etc. que podran producir grietas en
paramento, grietas en muros y lesiones de la misma categora.
De carcter ms interno son las grietas y fisuras que se forman a
consecuencia de otros movimientos estructurales en vigas, pilares o forjados.
Cuando un elemento horizontal tipo viga o forjado entra en carga siempre se
producir una mayor o menor flecha, as que todos los elementos enlazados
con ellos como muros o tabiques tambin se deformaran adaptndose al
elemento que los sostiene y pudiendo generarse grietas y fisuras.
FISURAS Y GRIETAS POR ESFUERZOS HIGROTRMICOS
Son bastante comunes las grietas y fisuras producidas por esfuerzos
higrotrmicos. Estas tienen su origen en las dilataciones y contracciones de los
materiales de construccin a consecuencia de los cambios de temperatura
ambiental y a la expansin por humedad.

Los edificios estn expuestos a sufrir cambios climticos estacionales, viento,


sol y lluvias. En verano, con la accin directa del sol sobre el paramento,
generar dilataciones y contracciones por calor. Al igual que en invierno,
las dilataciones y contracciones sern por las bajas temperaturas
Los edificios al estar a la intemperie estn expuestos a sufrir todos los cambios
climticos estacionales, viento, sol y lluvias. En verano, con la accin directa
del sol sobre el paramento, generar dilataciones y contracciones por calor. Al
igual que en invierno, las dilataciones y contracciones sern por las bajas
temperaturas. Estos esfuerzos a los que los materiales de construccin son
sometidos, generan como reaccin en cadena las grietas y fisuras en
muros,grietas y fisuras en paramentos y grietas y fisuras en estructuras.
Lo cierto es que con el fin de mantener el interior seco, las fachadas y
cerramientos actan como paraguas. El problema es que muchos de los
materiales de construccin son porosos y absorben bastante cantidad de agua
tanto de forma directa como por los puntos dbiles como juntas, cambios de
materiales, esquinas, etc. La consecuencia es un hinchamiento de los
materiales y su posterior secado y contraccin, lo que se traduce en lesiones
defisuras que con el paso del tiempo pueden derivar en grietas.
GRIETAS Y FISURAS POR ERRORES DE PROYECTO
Un buen proyecto a la hora de su redaccin y diseo es esencial para evitar (o
ms bien prevenir) toda clase de futuras lesiones y contratiempos tanto en la
ejecucin como una vez el edificio ya construido. Las Grietas y fisuras puede
ser el resultado de un diseo constructivo deficiente.
Uniones constructivas mal resueltas pueden ser el desencadenante de grietas
y fisuras, no prever como actuar la estructura en los puntos de unin entre
vigas y pilares o vigas y forjados provocargrietas paramentos. Un buen
proyectista sabe que las grietas y fisuras por movimientos de dilatacin se
pueden solventar con juntas de dilatacin o movimiento con materiales
elsticos. De carcter calculista es evitar grietas y fisuras sabiendo de ante
mano la flecha que se generar en vigas y forjados por el peso propio y por
peso aadido sobre ellos.
Pdanos presupuesto o asesoramiento y los tcnicos expertos de Arquitea se
pondrn en contacto con usted para llegar al mejor resultado al precio ms
ajustado posible
GRIETAS Y FISURAS POR DEFECTOS DE LOS MATERIALES
Como en casi todos los aspectos de manufacturacin, la calidad del producto
primario se notar en el resultado del proceso. En la construccin es
exactamente igual; la calidad en los materiales nos proporcionara unos mejores

acabados y mejor reaccin al paso del tiempo. Unos productos de calidad


evitarn grietas y fisuras en los elementos de nuestros edificios y unos
mejores productos reaccionarn mejor a los factores exteriores reduciendo las
antiestticas fisuras en el interior de nuestras viviendas.
Unos productos adecuados reaccionarn mejor a los factores exteriores
reduciendo las antiestticasfisuras en el interior y exterior de nuestros
edificios
As morteros, yesos y otros materiales de acabados de mala calidad tendrn un
peor secado y menos capacidad elstica y como resultado una
eminente fisura en las paredes y esquinas de nuestros inmuebles. Al igual que
ladrillos y morteros con poca resistencia mecnica producirn grietas y
fisuras seguras en estructura y fachadas.
En la calidad del producto tambin est la capacidad de absorcin y porosidad
de morteros, hormigones, etc. Esto ser clave para un mejor secado en el
momento de la ejecucin, donde aparecern ms o menos fisuras y
grietas por la contraccin del secado. Adems, a consecuencia de lluvias e
inundaciones, una mejor calidad ser ms impermeable y evitar que la
humedad llegue ms adentro o se expanda por el resto del elemento. En
resumen: mejor calidad, menos grietas y fisuras.
Somos una empresa con dilatada experiencia en el sector de la construccin
conoce los problemas y soluciones para evitar, eliminar y reparar grietas y
fisuras. Conocemos los orgenes que lo pueden causar ya que estudiamos a
fondo las patologas en muros, estructuras, tabiquera, etc.
GRIETAS Y FISURAS POR ERRORES DE EJECUCIN.
Aunque en la fase de proyeccin y diseo se hayan resuelto de forma notable
posibles grietas y fisuras, si a la hora de su ejecucin se hace un trabajo
defectuoso estas lesiones aparecern llenando de grietas y fisuras muros,
fachadas tabiqueras y paramentos.
Los errores y fallos en la ejecucin pueden tener orgenes diversos siendo los
ms comunes una defectuosa unin entre ladrillos o no mojarlos antes de
colocarlos.
Tambin provocaran grietas y fisuras la mala ejecucin de puntos dbiles
como esquinas que no formen ngulos de 90 cuando as estaban proyectadas.
La correcta ejecucin de las estructuras de hormign armado evitarn
problemas posteriores de falta de resistencia que se traduce en grietas y
fisuras. Como hemos dicho en el apartado anterior, adems de la calidad del
producto, sino se hace un buen seguimiento en el secado y humedecimiento
del hormign las lesiones sern inminentes.

Un punto clave para la absorcin de movimientos del edificio, que como ya


sabemos se traduce engrietas y fisuras, es la ptima ejecucin de las juntas
de dilatacin. Adems de tratarse de un buen material plstico, nos ayudar
a evitar en gran proporcin estas lesiones.
EVITAR, REPARACION GRIETAS, ELIMINAR FISURAS.
Debemos pensar que un edificio es un todo y que cada uno de los elementos
trabaja solidariamente con los otros. Es decir, que aunque aparezca una grieta
o fisura en el tabique de nuestro saln, a lo mejor el problema no es del propio
tabique, sino de la viga ms cercana o del propio forjado donde se apoya que
se ha deformado un milmetro.
Por eso la mejor forma de evitar grietas y fisuras es pensar en la
construccin como un todo y no por proyectar o ejecutar una buena estructura
y luego bajar la calidad en los cerramientos evitaremosgrietas y fisuras.
Como ya hemos desarrollado en los apartados anteriores, la mejor manera de
evitar futuras grietas y fisuras es coger el problema desde el origen
diseando y realizando un buen proyecto desde su fase de proyeccin,
estudiando en profundidad el terreno su composicin y futuros movimientos
que puede tener. Un clculo estructural ptimo no garantiza la absoluta
ausencia de grietas y fisuras pero si aseguraran una limitacin muy grande
de la aparicin de ellas. A pesar de poner especial atencin en una cimentacin
suficiente, limitar y controlar la flecha absoluta de los elementos horizontales o
independizar diferentes partes de la estructura, las fisuras y grietas pueden
surgir.
Por esa razn, disponer de juntas de movimiento y dilatacin en nmero y
distancia adecuada es un valor seguro para evitar grietas y fisuras, sobre
todo en elementos de gran superficie como muros de cerramiento, losas,
suelos exteriores, etc. Una buena ejecucin, cuidada y detallista es
fundamental para evitar futuras lesiones en las construcciones, y no solo en
relacin con grietas y fisuras. Seguramente un problema de origen es pensar
que las obras de construccin son trabajos toscos, rudimentarios y faltos de
tcnica. Sin embargo, una ejecucin realizada por operarios cuidadosos y
profesionales a las ordenes de otros buenos expertos, aadiendo buenas
calidades a los materiales empleados, garantizar una ausencia de grietas y
fisuras en todo el conjunto.