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SUBSECRETARÍA DE

PLANEAMIENTO URBANO

EL CÓDIGO URBÁNÍSTICO

TEJIDO

SUBSECRETARÍA DE

PLANEAMIENTO URBANO

Marita Díaz

Los instrumentos de regulación

“…El marco general del ordenamiento territorial para la Ciudad de Buenos Aires, esta dado por
“…El marco general del ordenamiento territorial para la
Ciudad de Buenos Aires, esta dado por
El Plan Urbano Ambiental de la Ciudad…”
Ley 2930 / 2008 / Reglamenta Art°29
“…Constituye el Plan Urbano Ambiental PUA como Ley
Marco a la que deberá ajustarse el resto de la normativa
urbanística y las obras públicas…”

ART . 4to. DEL P.U.A.: S/ CONST. DE LA CIUDAD Y LEY 71

CIUDAD INTEGRADA: Entre si y en especial con Zona Sur

CIUDAD POLICÉNTRICA: Entre Área Central y sub centros

CIUDAD PLURAL: Para todos los sectores sociales

CIUDAD SALUDABLE: Calidad ambiental y sostenibilidad.

CIUDAD DIVERSA: Pluralidad de actividades y morfología

El Modelo Territorial y su espacialización.

El Art 29 del P.U.A.:

El Consejo del Plan Urbano Ambiental, se abocara al

desarrollo de:

a)

El Modelo Territorial, según las estrategias del PUA.

b)

Programa de Actuación sobre Transporte y Movilidad.

c)

Programa de actuación sobre revitalización de la zona sur.

d)

Modificación de instrumentos vigentes, con especial prioridad del Código Urbanístico.

ART 24: “…se otorgará especial importancia a los criterios

morfologicos y a los de admisibilidad de usos…”

El modelo Territorial y su espacialización

Modelo Territorial 2012

Modelo Territorial 2012

► El modelo Territorial y su espacialización Modelo Territorial 2012
► El modelo Territorial y su espacialización Modelo Territorial 2012

Código de Planeamiento Urbano, sus actualizaciones

Código de Planeamiento / año 1977

Actualización / año 1989 / (Ord. 44095)

Ley 449 / año 2000

Texto Ordenado, Decreto N° 844 / GCBA 2003

Texto Ordenado, Decreto N° 1181 / GCBA 2007

Portal Secretaría de Planeamiento / CPU 2011 Texto, Atlas y Planchetas

CPU 2015 / DIGESTO DIGITAL

EL CÓDIGO URBANÍTICO - AVANCES

LA OCUPACIÓN

LAS ALTURAS

LA ZONA SUR ÁREAS DE DESARROLLO

Código Urbanístico la ocupación

► Código Urbanístico – la ocupación TIPOLOGIA “ENTRE MEDIANERAS”
► Código Urbanístico – la ocupación TIPOLOGIA “ENTRE MEDIANERAS”

TIPOLOGIA “ENTRE MEDIANERAS”

► Código Urbanístico – la ocupación TIPOLOGIA “ENTRE MEDIANERAS”

1 - El Código Morfológico Avances Fuente SPU - GCBA

► 1 - El Código Morfológico – Avances – Fuente SPU - GCBA

Las unidades de sustentabilidad básica / USB

► Las unidades de sustentabilidad básica / USB

Las unidades de sustentabilidad básica / USB

► Las unidades de sustentabilidad básica / USB El Boulevard Cerviño

El Boulevard Cerviño

Las unidades de sustentabilidad básica / USB

► Las unidades de sustentabilidad básica / USB

Las unidades de sustentabilidad básica / USB

► Las unidades de sustentabilidad básica / USB

Las unidades de sustentabilidad básica / USB

► Las unidades de sustentabilidad básica / USB Los ejes: Av Rivadavia, Av Corrientes y Av

Los ejes: Av Rivadavia, Av Corrientes y Av Pueyrredón

Los Corredores / CA y CM

► Los Corredores / CA y CM
► Los Corredores / CA y CM
► Los Corredores / CA y CM

EL COMPLETAMIENTO DE TEJIDO CODIGO URBANÍSTICO

► EL COMPLETAMIENTO DE TEJIDO – CODIGO URBANÍSTICO

AREAS DE DESARROLLO

► AREAS DE DESARROLLO LA BOCA Y BARRACAS c) Programa de Actuación para la Zona Sur.
► AREAS DE DESARROLLO LA BOCA Y BARRACAS c) Programa de Actuación para la Zona Sur.

LA BOCA Y BARRACAS

c) Programa de Actuación para la Zona Sur. Art 29.

► AREAS DE DESARROLLO LA BOCA Y BARRACAS c) Programa de Actuación para la Zona Sur.

COMBINACIÓN TIPOLÓGICA

► COMBINACIÓN TIPOLÓGICA SIN MEDIANERAS EXPUESTAS LA BOCA Y BARRACAS c) Programa de Actuación para la

SIN MEDIANERAS EXPUESTAS

LA BOCA Y BARRACAS

c) Programa de Actuación para la Zona Sur. Art 29.

COMBINACIÓN TIPOLÓGICA SIN MEDIANERAS EXPUESTAS LA BOCA Y BARRACAS c) Programa de Actuación para la Zona

COMBINACIÓN TIPOLÓGICA

► COMBINACIÓN TIPOLÓGICA SIEMPRE CON BASAMENTOS
► COMBINACIÓN TIPOLÓGICA SIEMPRE CON BASAMENTOS

SIEMPRE CON BASAMENTOS

Síntesis y conclusiones

Código urbanístico / plan de masas - volumetrías

Código de la edificación / incorporar - sustentabilidad

Código ambiental / incorporar medición de impactos

Código de Habilitaciones y Verificaciones / para actividades comerciales a localizar