Inf 6 Visita A Obra Construccion Ii - 2003

CURSO: GEOLOGA
Facultad de Ingenieras y Arquitectura

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERA CIVIL
NDICE
1. INDICE
Pg. 01
2. INTRODUCCIN
Pg. 02
3. FICHA TCNICA DE LA OBRA
Pg. 03
4. DESARROLLO DE LA VISITA
Pg. 04
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
4.9
INGRESO A VEHICULAR.
ASCENSOR PRINCIPAL.
ESCALERA CONVENCIONAL.
APARATOS Y ACCESORIOS INSTALADOS EN LAS
REAS COMUNES.
ALMACENAMIENTO DE CERMICOS.
ALMACENAMIENTO DEL PEGAMENTO PARA LA
INSTALACIN DE CERMICOS.
DIMENSIONAMIENTO DEL FORMATO Y MODELO
DE INSTALACIN DE CERMICOS.
PREPARACIN DEL PEGAMENTO.
...
5. RECOMENDACIONES
Pg. 15
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SEXTA VISITA A OBRA
FECHA: 4 de Mayo del 2,010.
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CURSO: GEOLOGA

6. CONCLUSIONES
Pg. 16
INTRODUCCIN
Al realizar nuestra sexta visita a la obra: EDIFICIO KENNEDY. Edificio

multifamiliar de 05 pisos por segunda vez despus de aproximadamente
45 das, observamos el avance de las partidas de arquitectura en lo que
corresponde a revestimientos y enchapes, as como es resto de las
partidas de acabados.
Es muy importante poder observar como se van desenvolviendo las
diversas partidas en este rubro (Arquitectura), sobretodo en el campo
de la inversin privada, puesto que un gran porcentaje de estos trabajos
es generalmente otorgados bajo la modalidad de sub contratos a
personas con cierta experiencia en el rubro o en su defecto personal
recomendado.
Pero a la vez es necesaria la supervisin permanente en esta etapa por
cuanto los sub contratistas tratan de avanzar el mayor metraje posible
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dando prioridad a su labor. Lo cual muchas veces perjudica otras

partidas como las instalaciones sanitarias y elctricas.
3. FICHA TCNICA DE LA OBRA
TIPO DE OBRA: PRIVADA.

TIPO DE EDIFICACIN: VIVIENDA MULTIFAMILIAR.
UBICACIN: CRUCE ENTRE LA CALLE RICARDO ARANDA Y EL JR.
PEDRO ABAD GALIANTE.

NMERO DE PISOS S.N.T.: 05.
NMERO DE SOTANOS: 01.
NUMERO DE DEPARTAMENTOS: 8 DPTOS + 01 PEN HOUSE.
SISTEMA DE ESTRUCTURACIN: APORTICADO.
NMERO DE ESTACIONAMIENTOS: 20.
REA APROX. DEL TERRENO: 360.00 M2.
CONSTRUYE: JRI PERU SAC.
SUPERVISA: ING. LUIS DIAZ HUIZA.
LICENCIA DE OBRA NUEVA OTORGADA SEGN EXP: N 9579-08
CON PROYECTO APROBADO EL 09/04/09.

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4. DESARROLLO DE LA VISITA
4.1. INGRESO
VEHICULAR;
Respecto a la puerta de
ingreso vehicular, esta se
encuentra ya terminada en
madera apanelada selecta
incluyendo la instalacin de
un equipo elctrico levadizo,
faltando an instalar las
puerta de ingreso peatonal.
Foto N 01: Puerta de madera
selecta
para
el
ingreso
vehicular
con
sistema
levadizo elctrico.
4.2.
ASCENSOR PRINCIPAL;
Como
podemos observar el ascensor ya
se encuentra instalado, estando en
el periodo de prueba as como el
montacargas.
ambos
equipos
otorgarn
un
rpido
desplazamiento vertical en el
edificio.

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Foto N 02: Puerta del ascensor en uno de los niveles de parada

(pisos).
4.3. ESCALERA CONVENCIONAL;
Actualmente se encuentra la
caja
de
la
escalera
totalmente
tarrajeada,
empastada
y
pintada,
asimismo los pasos ya estn
revestidos con mortero, es
decir tarrajeados, faltando
colocar el revestimiento final
o de acabado, una vez que
los revestimientos interiores
de los departamentos haya
concluido.
F
oto N 03: Escalera convencional de acceso.
4.3.1.
APARATOS Y ACSESORIOS INSTALADOS EN LAS REAS
COMUNES; De conformidad con el proyecto, en las areas
comunes verticales se instalan las cajas de pase necesarias para
distribuir los circuitos elctricos, data y comunicaciones; as como
los medidores internos de agua que controlaran en consumo
individual de cada departamento.

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Foto N 04 y 05: Cajas de pase y caja porta medidores de agua.
4.4. ALMACENAMIENTO
DE
CERMICOS;
Es
recomendable el apilamiento
de las cajas de cermicos de
manera lateral para evitar
daos en las baldosas; por lo
que debemos tener cuidado
de leer las especificaciones y
consejos impresos en las
respectivas cajas.
Asimismo debemos tener la
precaucin de conservar el
tipo de formato, tono y serie
de fabricacin a fin de que si
nos
faltara
podamos
conseguir el material del
mismo lote de fabricacin.
Foto
N
Almacenamiento
cermicos.
4.5. ALMACENAMIENTO
PEGAMENTO
PARA
INSTALACIN
06:
de
DEL
LA
DE

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CERMICOS; generalmente el pegamento para cermicos viene

en bolsas de 25 Kls. Existen diversas marcas de proveedores de
este material (SIKA, CHEMA, CELIMA, etc.), debiendo tener
precaucin en verificar la fecha de produccin y apilarlos en un
lugar seco y sin peligro de inundaciones.
Foto N 07: Bolsas de pegamento para
cermicos.
4.6. DIMENSIONAMIENTO DEL

FORMATO Y MODELO DE
INSTALACIN
DE
CERMICOS;
para
proceder con una buena
instalacin del cermico,
previamente se emplantill
a fin de ubicar cualquier
cartaboneo en la zona
menos visible. En este
emplantillado tambin se
coloca el tipo de cruceta
que se va a usar al
momento de la instalacin.
Foto N 08: Emplantillado de
cermicos.
4.7. PREPARACIN
DEL
PEGAMENTO;
una vez
limpia la superficie donde
se instalar el cermico se
procede a la preparacin
del pegamento en polvo,
para lo cual se vierte el
mismo en una batea
agregndole agua a razn
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de 250 ml por kilo de pegamento, mezclndolo bien con una

plancha y luego dejndolo reposar por unos minutos.
Foto N 09: Preparacin del
pegamento.
4.8. APLICACIN
DEL
CEMENTO
BLANCO
CON
RASPN;
preparado de manera similar al
pegamento para cermicos, se
procede a colocar con raspn el
cemento sobre las paredes a
revestir, en este caso se
revestir este sector del bao
con una pepelma color verde.
Debemos tener cuidado de
aplicar la cantidad necesaria
para la unin de toda el rea.
Foto N 10: Operario colocando
el cemento blanco sobre la
superficie de la pared.
4.9. COLOCACIN DEL LISTELLO Y

ZCALOS DE CERMICOS EN
PAREDES; una vez colocado el
pegamento se procede a pegar los
cermicos
en
el
lugar
correspondiente respetando el
diseo previamente plantillado, es
en este momento en el que

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usamos las crucetas para obtener separaciones uniformes entre

cermicos.
Debemos tener en cuidado de realizar los cortes y perforaciones
de las salidas de agua, desague y electricas que se encuentran en
la pared.
Foto N 11: Colocacin de cermicos.
4.10. CARTABONEO DE BALDOSAS;

los cortes y cartabones deben
colocarse
con
especial
cuidado controlando que el
contra zcalo cubra el filo de
la baldosa cortada que esta
cerca
a
los
muros
perimtricos.
Asimismo debemos cuidar de
que estos cartabones tengan
la cantidad conveniente de
pegamento a fin de que
queden
ubicadas
horizontalmente y
bien
pegadas.
Foto N 12: Instalacin de los
cartabones de baldosas.
4.11.
LIMPIEZA DE CERMICOS;
una
vez
terminada
la
colocacin
de
cermicos
incluyendo el cartaboneo, se
procede a limpiar toda la
superficie teniendo especial
cuidado
de
limpiar
las
separaciones entre baldosas,
ya que ah se colocar la
fragua de acabado final.

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Tambien debemos retirar cualquier pegamento o material sobre la

superficie de las baldosas.
Foto N 13: Limpieza de los revestimientos de cermico.
4.12. ZCALOS DE CERMICOS YA

INSTALADOS; al instalar los
zcalos debemos ubicar los
recortes y el cartaboneo en
la arista menos visible del
ambiente (bao).
Tambien debemos evitar que
el revestimiento sobresalga
sobre la superficie superior
tarrajeada, pudiendo optar
por colocar rodoplast.
De esta manera se aprecia
con mayor elegancia el
ambiente revestido.
Foto N 14: Revestimiento de
cermicos.
4.13. NUEVOS FORMATOS Y TIPOS

DE REVESTIMIENTOS;
en la
actualidad
existe
gran
variedad
de
materiales
nacionales e importados de
tendencias modernas que han
incrementado la gama de
opciones en los clientes.
Muchos de estos productos y
materiales hoy en da estn al
alcance de cualquier cliente
por su precio competitivo, por
lo que los instaladores deben

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perfeccionar su tcnica en la instalacin de estos nuevos

productos.
Foto N 15: Formatos modernos y
variados.
4.14. UBICACIN
DE
LAS
SALIDAS
DE
AGUA
Y
ELCTRICAS;
es
importante
considerar
estas salidas al momento
de realizar los cortes y
perforaciones tratando de
evitar el detalle mostrado
en la figura, donde las
salidas elctricas quedan
entre el revestimiento del
zcalo
y
el
tarrajeo,
producindose un detalle
que requiere una tapa
especial
Foto N 16: Detalle de salidas elctricas y sanitarias en los
revestimientos de paredes.
4.15. COLOCACIN DE CERMICOS EN

EL REA DE LA DUCHA; sobre los
muros que circundan el rea de
la ducha se coloca el zcalo de
cermico a una altura mayor a
1.80 m para impermeabilizar la
paredes
y
evitar
humedecimientos.
Saliendo
de
esta
zona,
habitualmente sobre el rea
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donde se ubica los aparatos sanitarios se reviste el cermico a

una altura de 1.20 m.
Foto N 17: Revestimiento de cermicos en el rea de la ducha.
4.16. DISEO ARQUITECTNICO DE

LOS BAOS; cuando exista un
diseo complicado con una
serie de detalles, es preferible
plantillar
las
paredes
previamente
para
no
equivocarse al momento de
colocar los diferentes tipos y
formatos de cermicos.
Teniendo especial cuidado al
momento de realizar los cortes
en
las
baldosas
evitando
astillarlos quiarlos.
Foto N 18: Modelo

arquitectnico del bao en un departamento.
4.17. REVESTIMIENTO
TIPO
PEPELMA;
este tipo de
formato
comercialmente
viene en tamaos de .30 m
x .30 m, bsicamente son
pequeas
piezas
de
cristales
de
color
cermicos
pegadas
suavemente
sobre
una
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malla tejida de cocada mediana.

La ventaja principal de la
pepelma es que se amolda fcilmente a superficies cncavas o
convexas, otorgando una apariencia ms esttica
.
Foto N 19: Revestimiento tipo
pepelma.
4.18. ZCALOS DE CERMICO EN

COCINAS;
se debe tener
especial cuidado en la
ubicacin de los muebles de
cocina y mobiliario, a fin de
no
enchapar
innecesariamente zonas que
quedarn
cubiertas
por
estos enseres.
Cuidar adems la nivelacin
del
zcalo
para
evitar
modificaciones posteriores.
Foto N 20: Revestimiento
de cocina.
4.19. LISTELLO DECORATIVO;

se
debe tener especial cuidado
en la nivelacin sobre las
paredes a fin de obtener
figuras
uniformes
y
decorativas como la vista
fotogrfica,
donde
apreciamos el listello bien
nivelado e instalado dando
un contraste con el tono del
cermico principal o de
mayor extensin.
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CURSO: GEOLOGA

Foto N 21: Revestimiento de

cermico en cocinas.
4.20. REVESTIMIENTO
DE
CERMICOS SOBRE LOS
ALFIZAR Y COLUMNAS;
previamente
a
la
instalacin
de
estos
elementos es importante
revisar
alineamientos,
niveles y tarrajeos a fin
de lograr uniformidad y
elegancia.
Foto
N
Revestimiento
columnas y alfizar.
22:
de
4.21. REVESTIMIENTO DE PISOS;

antes
de
realizar
la
instalacin se debe tener
realizar
un
trazado
preliminar,
sobre
todo
cuando son modelos tipo
rombo
con
incrustaciones especiales.
Tener especial cuidado al
momento de colocar el
cartaboneo.

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CURSO: GEOLOGA

.
de pisos.
Foto N 23: Revestimiento
5. RECOMENDACIONES
De la visita realizada a obra me permito realizar las siguientes

recomendaciones:
Comprobar los metrados de materiales de acabados en funcin

del modelo elegido a fin de que por motivo de excesos en los
cortes nos falte material.

Llevar un control sobre el tono, formato y serie de los
revestimientos utilizados para obtener con mayor facilidad
cantidades adicionales.
Tener especial cuidado en el almacenamiento de estos
productos (cermicos, aparatos sanitarios y acabados)
para
evitar roturas y perdidas del material.

Comprobar la limpieza de los zcalos, contra zcalos y pisos
instalados al fin de la jornada laboral.

Comprobar al dia siguientes la correcta instalacin de los
revestimientos,
controlando
que
las
piezas
no
estn
cajoneadas, desniveladas o mal cortadas.

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CURSO: GEOLOGA

6. CONCLUSIONES
Asimismo puedo obtener las siguientes conclusiones:
La instalacin de los acabados dan la apariencia final de los

departamentos, por lo que requieren mayor atencin de los
arquitectos y decoradores de ambientes.

En esta etapa casi final del proceso constructivo se aprecian los
resultados de un buen trabajo; si se trabajan bien los
alineamientos, trazos y niveles, se terminan bien las aristas y
acabados interiores y exteriores.

Es importante buscar el contraste ideal entre revestimientos,
aparatos sanitarios y colores de ambientes para obtener
ambientes agradables y funcionales.

Tener criterio al momento de definir detalles de acabados
evaluando todos los ngulos posibles en cada ambiente para
no perjudicar la instalacin de otros elementos a instalar
(puertas, ventanas y accesorios).

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Foto N 04 y 05: Cajas de pase y caja porta medidores de agua.

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CERMICOS; generalmente el pegamento para cermicos viene

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de 250 ml por kilo de pegamento, mezclndolo bien con una

4.9. COLOCACIN DEL LISTELLO Y

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Tambien debemos retirar cualquier pegamento o material sobre la

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4.13. NUEVOS FORMATOS Y TIPOS

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perfeccionar su tcnica en la instalacin de estos nuevos

4.15. COLOCACIN DE CERMICOS EN

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donde se ubica los aparatos sanitarios se reviste el cermico a

4.16. DISEO ARQUITECTNICO DE

Foto N 18: Modelo

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malla tejida de cocada mediana.

4.18. ZCALOS DE CERMICO EN

4.19. LISTELLO DECORATIVO;

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Foto N 21: Revestimiento de

4.21. REVESTIMIENTO DE PISOS;

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Foto N 23: Revestimiento

De la visita realizada a obra me permito realizar las siguientes

Comprobar los metrados de materiales de acabados en funcin

cortes nos falte material.

evitar roturas y perdidas del material.

instalados al fin de la jornada laboral.

cajoneadas, desniveladas o mal cortadas.

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La instalacin de los acabados dan la apariencia final de los

arquitectos y decoradores de ambientes.

acabados interiores y exteriores.

ambientes agradables y funcionales.

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