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Techista, Techos De Tejas Francesa, Colonial, Pizarra, Chapa - Lomas de Zamora - en MercadoLibre

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Techista, Techos De Tejas Francesa, Colonial, Pizarra, Chapa

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Buenos Aires 450 - Lomas de Zamora - Bs.as. G.b.a. Sur

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Nota Enero 2015: Intrusismo Profesional
Siempre se dice que hay dos formas de hacer las cosas; Una, bien, y la otra, mal. Pero desde hace unos aos a esta parte, hemos com
que, en realidad, en lo que respecta a los techos de tejas y/o chapas, hay mil formas de hacer las cosas; Una, bien, y novecientos
nueve, mal.
Esta afirmacin viene a resumir lo que hemos encontrado a la hora de presupuestar o reparar innumerables techos, algunos nuevos,
ejecutados desde un principio, y muchos otros, aunque bien hechos hace mucho tiempo, muy mal mantenidos o reparados, y muchos
en varias ocasiones. Algunos casos, dan risa, otros lstima, y muchos otros indignacin, al ver cmo un Arte u Oficio ancestral, pued
tan vapuleado por la mediocridad reinante.
Para no daar la sana competencia entre la gente del oficio y los oportunistas que, por su cuenta y sin la mnima preparacin profe
dedican a construir o reparar techos, provenientes de diversas profesiones, o desocupados que en sus ratos libres hacen changas,
aqu a dar demasiados detalles de cmo desenvolverse a la hora de tomar el papel de Techistas.
No obstante, haremos mencin de algunos de los errores garrafales, tan involuntarios como inevitables por no contar con la ex
suficiente. Y otros, que, ms que errores, dejan entrever la mala fe, la desidia y el cuasi delito, a la hora de operar en una parte de la
que por lo general, el propietario no puede acceder o no llega a ver lo que se hizo, hasta que ya es demasiado tarde. A saber:

01. Techos con pendiente muy inferior a la recomendada.

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02. Ruberoid colocado sin el solape suficiente entre capa y capa.


03. Membrana asfltica pegada sobre chapas nuevas, pudrindolas.
04. Ruberoid colocado al revs, solapando el de abajo sobre el de arriba.
05. Membrana asfltica pegada en la unin de pared y techo.
06. Montaas de escombro debajo de las tejas, juntando polvo y humedad.
07. Tejados ntegros cambiados a chapa por ignorar como hacer una reparacin.
08. "Iluminados" que tirando un balde de agua a contrateja, justifican el punto anterior.
09. Caos pegados con cemento sobre las tejas, obstruyndolas.
10. Membrana asfltica pegada sobre canaletas de chapa galvanizada.
11. Tejas de cumbrera partidas y rellenadas con ms cemento en vez de cambiarse.
12. Membrana asfltica pegada tanteando por dnde puede entrar el agua.
13. Cumbreras enteras con membrana asfltica pegada.
14. Techos coloniales desbordados de material por no desarmar antes para calafatear.
15. Perfiles de chapa doblada en reemplazo de las tejas coloniales de borde.
16. Babetas colocadas al revs de la pendiente, solapando la de abajo a la de arriba.
17. Membrana asfltica pegada sobre las tejas coloniales de borde.
18. Ruberoid colocado parcialmente por haberse acabado.
19. Bordes traseros de cumbreras sin calafatear porque, total, no se ve.
20. Aislacin trmica colocada parcialmente, por haberse volado durante su instalacin.
21. Membrana asfltica pegada completamente sobre el techo de tejas.
22. Tejas coloniales de borde derrumbadas por la mala resolucin del alero.
23. Encuentros de techos totalmente podridos, a punto de caer en la vereda.

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24. Canaletas colectoras ocultas, sin sus tapas de punta o borde.


25. Embudos sobresaliendo hacia arriba de la canaleta y mal pegados con sellador.
26. Bordes de aleros a la intemperie y sin terminar.
27. Obstrucciones en canaletas, hechas adrede para impedir la salida del agua.
28. Canaletas que desaguan debajo de las tejas delanteras.
29. Techos enteros volados por no clavar ninguna de las tejas.
30. Guarniciones de borde voladas por no asegurarlas a la pared.
31. Chapas sujetas onda por medio y clavadas con clavos comunes en sus cauces.
32. Zingueras continuadas con chapa comn sin galvanizar.
33. Nudos de membrana asfltica en los encuentros entre mampostera y el techo.
34. Perfiles de chapa metidos dentro del canal de desage de las zingueras.
35. Chapas atornilladas en sus cauces, por donde corre y entra el agua.
36. Caos de bajada y subida al tanque pasando por las zingueras arruinndolas.
37. Canaletas con partes desaparecidas por la pudricin producto de la mala resolucin.
38. Caos de agua pasados por debajo de las tejas y cortando los listones de sostn.
39. Tejas partidas por clavarse con clavos de hierro, que dilatan al oxidarse.
40. Ruberoid interrumpido entre dos tirantes... Y la lista sigue...

No vamos a enumerar los casi novecientos noventa y nueve casos que encontramos. Pero para dar una idea de la gravedad d
seguramente con cuarenta de estos alcanza. Todo lo aqu mencionado est graficado con imgenes en nuestra pg
www.mistechos.com.ar.
Cuando haba bonanza econmica y el sector de la construccin viva mejores momentos, era muy raro ver este tipo de situaciones. Pe
da, parece que solo el precio es el factor determinante a la hora de elegir un servicio. Sin detenerse a pensar en sus consecuencias.
La falta de profesionalizacin convierte a la colocacin y reparacin de techos en un campo abonado para el intrusismo profesional.
dando lugar a una feroz competencia desleal, para todas aquellas personas que trabajan dentro de las normas, ya que aumenta a
actual situacin de crisis y no contribuye en nada.
Lograr erradicar el intrusismo que se est dando de una manera muy alarmante, no ser fcil. El objetivo de esta nota, es que todos
pautas marcadas por las normas del arte y el oficio. Y si no es as, por lo menos que los propietarios no se conviertan en vctimas,
diferenciar un buen trabajo de otro que no lo es.

Por qu nuestro sitio en internet, se llama "mis techos"?


Porque all estn algunos de nuestros trabajos realizados desde 1.983, techos que por sus caractersticas, se destacan entre lo

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ejecutados en estos aos. Y porque cada uno de ellos, estn hechos como si fueran de mi propiedad, como si en todos ellos, fuera a a
"mi familia"...
Por eso son "mis techos", ms all que figuren en los planos, a nombre de quienes pagaron por ellos, o firmados por quien los dise
ejecutados en todos sus detalles, con la pasin y el esmero que slo esa sensacin de pertenencia, sobre una creacin de propias man
dar. No hay otra forma para hacer algo bien...

Techos de Tejas
Sitio en Internet:

Correo electrnico: mistechos@gmail.com


Construccin y Reformas - Techista

Desde 1.983, Techos de Tejas realizados


con todas las reglas del Arte y el Oficio.

Todas las fotos en nuestra pgina we


www.mistechos.com.ar
Correo electrnico: mistechos@gmail.c
Tel.: 4486 - 2694 / Cel.: 155 - 615 - 444

Techos en Tejas:
Francesas, Coloniales, Normandas,
Portuguesas, Pizarras, Romanas,
Holandesas, Metlicas y Chapas.

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Terminaciones, lneas y detalles


de primera categora.
Asesoramiento, proyecto y presupues
sin cargo.

Confeccin, seguridad, estanqueidad


y durabilidad aseguradas.

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Zonas de cobertura:
Conurbano Sur, Conurbano Oeste,
Conurbano Norte y Capital Federal.

Todas las fotos en nuestra pgina web:


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Correo electrnico: mistechos@gmail.com
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Tel.: 4486 - 2694 / Cel.: 155 - 615 - 4440

Imgenes propias, generadas en forma genuina.


Todas las fotos de este aviso, fueron obtenidas por nosotros,
durante la ejecucin de nuestras obras.

Nota Septiembre 2014: Materiales


Hace unos das, se termin nuestra provisin de alambre de cobre, el cual
usamos para atar las tejas y medias-tejas de borde, y del resto del techo,
cuando es necesario. Esto es para evitar voladuras de tejas por los vientos de
alguna tormenta fuerte.
Como ya no es un material fcil de conseguir, nos tomamos el trabajo de hacer
un listado de unas 60 (sesenta) ferreteras, de Lomas de Zamora, Banfield, R.
de Escalada, Lans y Avellaneda, toda la zona sur cercana a capital. Los
llamamos a todos, y como pasa siempre, encontramos un rollo en la ltima que
se llam. Al comentarle que casi todos nos contestaron que no traen alambre de
cobre porque no se vende, el ferretero en cuestin dijo que en su caso s se
vende, claro, l lo trae
Pero el problema, es la conclusin a la cual llegamos con ese ferretero, y es que
casi nadie ata las tejas, ni siquiera de los bordes. Y si lo hacen, es con el
material equivocado. Por eso se ven cada vez ms techos con las tejas de los
bordes faltantes o voladas sobre la superficie del faldn. Si aadimos a esto que
las tormentas fuertes son cada vez ms violentas y seguidas, evidentemente
estamos en un franco retroceso en lo que respecta a la forma de construir y a la
seguridad.

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Nota Marzo 2014: Tejas por chapas


Una moda? Comodidad en buscar? Involucin cultural? Por qu cambiar
las tejas por chapas? Est consciente que se desvaloriza bastante su
propiedad? Tal vez prob reparar las tejas de su techo varias veces sin
resultado?
Si un techo de tejas est bien hecho y es mantenido por Techistas, nunca tiene
problemas, y si lo arregla o lo cambia gente que no es idnea, tampoco se
soluciona todo con cambiar las tejas por chapas.
Los costos de reemplazar la cubierta del techo completo por otra, son siempre
mucho ms elevados que la simple reparacin de las zonas del techo que se
hayan daado. Pocas veces, una completa sustitucin es necesaria, pero slo
en aquellos casos en que el mantenimiento del techo no se haya realizado de
manera correcta a travs de muchos aos, y ya est deteriorado en un gran
porcentaje de su estructura. Para evitar esto, es importante reparar el problema
lo antes posible. Pero asegurndose que, quien intervenga, sea gente del oficio.

Desventajas de cambiar un techo de tejas por chapas:


Muchas aseguradoras no extienden plizas si su techo es de chapa.
Con chapa tendr una vista de muy inferior calidad esttica.
Hacen mucho ruido cuando llueve.
Hacen mucho ms ruido cuando las golpea el granizo.
Un techo de chapa no asla de las temperaturas exteriores.
Genera ambientes fros en invierno y calurosos en verano.
La aislacin trmica debe ser mucho ms gruesa (ms cara).
En invierno, condensan el vapor interior y chorrea agua.
Por ser livianas corren el riesgo de volarse por fuertes vientos.
La lluvia, es cada da ms cida, y las chapas de menor calidad.
Ventajas de reparar el techo de tejas existente:
Mantiene la categora de la construccin.
El techado de tejas es mucho ms bonito.
Le agrega valor a la casa, y por ende, al barrio todo.
Las tejas aslan ms el calor.
Hay mucha ms variedad de tejas que de chapas.
No se modifica ni el estilo ni el diseo de la casa.
La mayor parte de los materiales, ya estn en la obra.
Las tejas, ya estn colocadas, las chapas hay que comprarlas.
Requiere mucho menos tiempo y mano de obra.
Sufre muchas menos modificaciones la vivienda.
No le afectan las inclemencias del tiempo.
Desde el punto de vista de la durabilidad la cermica es eterna.
Pero por sobre todas estas razones, reemplazar las tejas por chapas,
desvaloriza mucho a una casa que fue diseada para tejas. En realidad se est
transformando a un chalet en un galpn de lujo (dicho esto por los costos, no
porque quede bien o mal).
Tratndose de los materiales de un techo, novedoso y publicitado, casi nunca es
sinnimo de bueno y confiable.
Tenga en cuenta que, quien le recomiende cambiar su techo de tejas por
chapas, no es un Techista. Simplemente como no saben ni por dnde empezar
para resolver cualquier problema de un techo de tejas, optan por cambiar toda
la cubierta, ya que cualquiera puede clavar unas chapas de punta a punta, sin
enterarse qu fue lo que ocasion una filtracin de agua. Total el que paga ese
mayor costo siempre es el propietario. De esta forma, Usted nunca ms podr
referirse a su casa como un chalet de tejas, sino como una casita con techo de
chapa.
Ciertamente hay que hacer las reparaciones cuando son necesarias. Pero no
parches, ni colocar membrana asfltica sobre un techo de tejas, eso solo
agranda el problema, y termina arruinndolo.
Entindase por reparacin; la reconstruccin, hecha a conciencia y lo ms
original posible, del sector afectado y con los materiales apropiados segn las

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reglas del arte y el oficio. La mayora de las veces, cuesta mucho menos
hacerlo bien, que hacerlo mal. Slo que muy poca gente lo sabe, y lo que es
peor, nadie se lo dice al propietario.

ALGUNOS EJEMPLOS DE NUESTRO TRABAJO:


Casa "Los Cardales"
Sup. de 285 m en 4 fachadas y 8 pendientes en 3 cuerpos, con 6 lucarnas y triple altura en el cuerpo central, con 2 cabriadas. Todo rea
Pino Paran y machimbre de Pino Insigne. Los aleros a la vista, con cenefas en Virar Paraguayo y cabios en "pecho paloma".
Todo con doble cmara de aire para una correcta ventilacin. Como aislante hidrfugo se us ruberoid N 15 y como aislante
poliestireno expandido de 20mm. Los marcos reticulados sobre el fondo de "Iggam" son en Virar Paraguayo de 2x5 pulg. y 3x6 pulg.
envejecida artificialmente de Alberdi.

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Casa "La Torre"


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Sup. de 250 m en 23 pendientes, con 5 lucarnas, 3 en los dormitorios y 2 incorporadas al living, envolviendo dos "Bow-Windows". Con
de 12 mts. de alto, y techo en 4 cuerpos a 2 aguas.
Todo realizado en Virapit y machimbre de Pino Insigne. Los aleros a la vista, con cenefas en Virar Paraguayo y cabios en "pecho
Todo con doble cmara de aire para una mejor ventilacin. Para la aislacin trmica se us lana de vidrio, sellada entre la aislacin hid
2 capas de ruberoid N 15 separadas por las cmaras de aire.
El cuerpo de las lucarnas se revisti con Virar Paraguayo de 3/4 pulg. de espesor y los marcos reticulados para vidrio fijo, son en
madera de 3x6 pulg. La teja es "L.O.S.A." Olavarra, de Techint.

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Casa "Granaderos"
Sup. de 170 m en 10 pendientes, con triple altura en el comedor formando un balcn desde el primer piso, con una cabriada cen
realizado en Pino Paran y machimbre de Pino Insigne. Los aleros a la vista, con cenefas en Virar Paraguayo y cabios en "pecho palo
Todo con doble cmara de aire para una mejor ventilacin. Como aislante hidrfugo se us ruberoid N 15 y como aislante trmico, po
expandido de 20mm. Los marcos reticulados sobre el fondo de "Iggam" son en Virar Paraguayo de 2x5 pulg. La teja es "L.O.S.A." Ola
Techint.

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Casa "Juramento"
Sup. de 350 m en 2 pendientes y 7 lucarnas. Con aproximadamente 50% del techo a la vista, realizado en Virar Paraguayo con viga
pulg. cabios de 3x6 pulg. y machimbre de x5 pulg. En el resto, oculto por cielorraso, se utiliz Viraper para los cabios y Paraso de
machimbre.
Todos los aleros a la vista y con cabios en "pecho paloma". Todo con doble cmara de aire para una mejor ventilacin. Como aislante
se us ruberoid N 15 y como aislante trmico, poliestireno expandido de 40mm. de espesor. La teja es "Calv" de Cerro Negro.

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Casa "Guatemala"
Sup. de 200 m en 2 pendientes y un cuerpo central al frente, con doble altura formando un balcn desde el 1 piso, y una cabriada cen
realizado en Pino Paran y machimbre de Pino Insigne. Los aleros a la vista, con cenefas de Virar Paraguayo y cabios en "pecho palo
Todo con doble cmara de aire para una mejor ventilacin. Como aislante hidrfugo se us ruberoid N 15. La teja es "L.O.S.A." Ola
Techint.

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Casa "Francisco Alvarez"


Sup. de 80 m en 2 pendientes y un cuerpo lateral formando el garaje. Estructura autoportante. Realizado en Pino Paran y machimbr
Insigne. Los aleros son en cornisa de ladrillo, con cenefas de Virapit Paraguayo.
Todo con doble cmara de aire para una mejor ventilacin. Como aislante hidrfugo se us ruberoid N 15 y como aislante trmico, po
expandido de 20mm. de espesor. La teja es "L.O.S.A." Olavarra, de Techint.

Casa "Cervantes"

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Sup. de 240 m en 3 fachadas y 5 pendientes, con 4 lucarnas. En 2 propiedades con nexo familiar, y un intervalo de diez aos ent
trabajos. Ambos realizados en Pino Paran y machimbre de Pino Insigne. Los aleros revestidos en Paraso, con cenefas de Virar Para
Todo con doble cmara de aire para una mejor ventilacin. Como aislante hidrfugo se us ruberoid N 15 y como aislante trmico, po
expandido de 20mm. La teja es "L.O.S.A." Olavarra, de Techint.

Casa "Machado"
Sup. de 140 m en 2 pendientes con 4 lucarnas. El techo a la vista fue construido en Virapit Paraguayo y machimbre de Cancha
cabriadas triples. El techo oculto fue realizado en Pino Paran y machimbre de Pino Insigne.
Todo con doble cmara de aire para una mejor ventilacin. Como aislante hidrfugo se us Tyvek y como aislante trmico, po
expandido de 20mm. La teja es metlica TECOM.

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Casa "Segurola"
Sup. de 215 m en 3 triplex y 10 pendientes en 5 cuerpos con una lucarna. Todo realizado en Pino Paran y machimbre de Pino Ins
aleros revestidos en Paraso, con cenefas de Timb Paraguayo.
Todo con doble cmara de aire para una mejor ventilacin. Como aislante hidrfugo se us ruberoid N 15 y como aislante trmico, po
expandido de 20mm. La teja es "L.O.S.A." Olavarra, de Techint.

Casa "Madariaga"
Sup. de 125 m en un quincho de 6 mts. de luz por 10 mts. de largo con 4 cabriadas triples y aleros en galera en ambos frentes. Todo
en Pino Paran y machimbre de Pino Insigne. Los aleros a la vista, con cenefas de Timb Paraguayo.

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Todo con doble cmara de aire para una mejor ventilacin. Como aislante hidrfugo se us ruberoid N 15 y como aislante trmico, po
expandido de 20mm. La teja es "L.O.S.A." Olavarra, de Techint.

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Casa "Leiva"
Ampliacin con cambio de tejas en la pendiente trasera. Cambio de estructura en la pendiente frontal, formando un nuevo cuerpo centra
frente, a dos aguas, construido sin retirar el techo anterior, separado a 30 cm. de este, desmantelado una vez finalizado
completamente. Un cuerpo lateral a dos aguas en planta alta, sobre el garaje. Todo realizado en Viraper y machimbre de Pino Ins
aleros son a la vista, con cenefas en la misma madera y punta de cabios en "pecho paloma".
Todo con doble cmara de aire para una mejor ventilacin. Como aislante hidrfugo se us ruberoid N 15 y como aislante trmico, po
expandido de 20mm. La teja es "Calv" de Cerro Negro.

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http://servicio.mercadolibre.com.ar/MLA-597685612-techista-techos-de-tejas-francesa-colonial-pizarra-chapa-_JM[28/06/2016 10:51:58 p.m.]

Techista, Techos De Tejas Francesa, Colonial, Pizarra, Chapa - Lomas de Zamora - en MercadoLibre

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Todo perfecto! Usuario 100% recomendable!


Gabriela us el servicio en diciembre de 2014.
Realmente es para recomendar. A pesar que en mercado libre solo haba efectuado compras puntuales y nunca haba contratado ningn
servicio, estoy satisfecha con el trabajo, principalmente recomiendo la seriedad y responsabilidad al realizar todo. Muy prolijo, eficiente y hasta
incluso, me hizo ahorrar bastante dinero. Lo recomiendo 100%; fue atento en todo momento e hizo un trabajo perfecto. Muchsimas gracias.

Esta opinin fue escrita en mayo de 2015.

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Lo mejor en profesionales de techos de tejas


Javier us el servicio en enero de 2015.
Espere varios meses para hacer mi comentario sobre mistechos. Com. Ar. Tena un problema de filtraciones hace ms de un ao. Vinieron tres
techistas y no encontraban el problema, cambiaron, emparcharon, hablaron y nada, las filtraciones como siempre. Pero desde que sergio repar
el techo de tejas de mi casa y luego de varias tormentas fuertes, puedo decir: muchas gracias!!!.

Esta opinin fue escrita en mayo de 2015.

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Excelente!!! Despus de muchos, alguien que sabe.


Todo us el servicio en enero de 2015.
Solucion la gran entrada de agua, que siempre volva, a pesar de haberse "arreglado" cinco veces, por cinco "techistas" distintos. Todos
hicieron cosas distintas y no haba caso, a la primera lluvia fuerte, agua en las habitaciones. Ya pensando en vender la casa, lo llam sin
muchas esperanzas. Encontr el problema, el cual no tena nada que ver con lo que me haban dicho antes y santo remedio. Ya va casi un ao,
llovi de todas formas y cantidades, y adentro de la casa, ni una gota. Y lo increble, es que se comunica despus de cada temporal fuerte, para
verificar que todo siga bien. Excelente atencin de su parte.

Esta opinin fue escrita en diciembre de 2015.

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EXCELENTE TRABAJO
Flavio tulio us el servicio en octubre de 2015.
Sergio resolvi una filtracin perfectamente. Probado trabajo luego de lluvias intensas. Recomendable 100 % en cumplimiento y profesionalismo.

Esta opinin fue escrita en noviembre de 2015.

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Ms que conforme con el trabajo


Juan carlos us el servicio en julio de 2015.
Al principio dudaba en contratar a un techista por este medio. Pero me convencieron las notas que tiene publicadas en su aviso, son cosas que
nadie ms menciona, porqu ser?.Y adems me demostr que sabe muy bien lo que hace, no solo lo que dice. El trabajo qued en perfectas
condiciones, mejor de lo que esperbamos, me asesor en todo, que bueno que todava exista gente con su experiencia, su prolijidad y
comprometida as con su trabajo. Me qued grabada una frase que me dijo: si un techo no dura ms que quien lo hizo, no est bien hecho lo
recomiendo 100%.

Esta opinin fue escrita en octubre de 2015.

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