CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CON FUNDAMENTO EN EL ARTICULO 2260 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE JALISCO, CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMO ARRENDADOR: Ma. Guadalupe Cisneros Quiroz ¥ COMO ARRENDATARIO: Jorge Ivan Del Toro Cisneros ACEPTANDO LOS TERMINOS DE LAS. SIGUIENTES CLAUSULAS: CLAUSULAS: 1.- El arrendador Ma. Guadalupe Cisneros Quiroz da en arrendamiento al Sr. Jorge Ivan Del Toro Cisneros el inmueble (CASA HABITACION) que se encuentra en la calle Arco de nerén con el ‘numero 707, colonia arcos de Zapopan, Zapopan, Jalisco. 2.- El presente contrato tendré una duracién de un afio, voluntario para ambas partes, contando a partir de que se firme el presente contrato. 3.-Se conviene expresamente en que el precio del arrendamiento sera de 1,500.00 pesos M/N pagaderos mensualmente por adelantado y cada vez que aumente el salario minimo en la zona “A” el costo del arrendamiento se elevard proporcionalmente. 4.- En el caso de la clausula tres sobre el aumento al salario minimo, el incremento del monto de la renta comenzard hasta el mes siguiente de que se oficialice en el diario oficial de la federacién, 5.-Con el presente contrato, el arrendador queda formalmente comprometido a pagar {ntegramente el monto de la renta por adelantado y en una sola exhibicién, a nombre de! arrendador, 0 en efectivo en el domicilio del propietario, o a quien sus derechos represente conforme a lo que establece el articulo 2283 del Cédigo Civil 6.- El arrendatario conviene en desocupar la casa habitacién objeto del presente contrato, el dia siguiente de que se termine el contrato. 7.-En caso de que por causas ajenas, el arrendatario no pueda desocupar el inmueble en el plazo pactado y encontréndose al corriente en sus pagos, se le dard una prOrroga pagando una contraprestacién mensual del 34.27% (TREINTA Y CUATO PUNTO VEINTISIETE POR CIENTO), del salario minimo vigente en la fecha para desocupar, a menos que firme un nuevo contrato que renueve sus derechos. 8.- El arrendatario tiene absolutamente prohibido subarrendar, traspasar, o ceder sus derechos de inquilino, o realizar cualquier otro uso de la propiedad, quedando rescindido automaticamente el presente contrato; en caso de contravenir cualquiera de sus cléusulas, sin el consentimiento expreso y por escrito del arrendador. 9. El arrendatario no podra usar el inmueble arrendado, més que para el fin que se establezca en el contrato; en caso de hacerlo éste quedaré autométicamente rescindido. 10.- El arrendatario hace expreso reconocimiento de que la casa habitacién objeto del presente contrato, la recibe a su entera satisfaccién; inmueble que cuenta con los servicios correspondientes.11. El arrendatario se compromete a realizar las reparaciones que por el uso diario se deban realizar en el inmueble objeto de este contrato. 12.- Elarrendatario, deberd tener una persona de confianza que fungiré la funcién de fiador y que se comprometerd a solidarizarse en las obligaciones del presente contrato. 13.- Los derechos por la inscripcién del contrato de arrendamiento ante la notaria piiblica y el registro piiblico de la propiedad, se hard a cargo y cuenta del arrendatario. 14. Las partes convienen que pueden dar por terminado el presente contrato, con treinta dias de anticipacién, a la fecha en que se desocupa el inmueble. INVENTARIO El inmueble se encuentra en perfectas condiciones de uso, asi como las siguientes instalaciones: VIDRIOS, PUERTAS, CHAPAS, INSTALACIONES SANITARIAS, INSTALACIONES DE LUZ, AIRE ACONDICIONADO, DERECHO A DOS CAJONES DE ESACIONAMIENTO, AGUA CORRIENTE; TODOS EN EXELENTE ESTADO. ARRENDADOR ARRENDATARIO Ma. Guadalupe Cisneros Quiroz Jorge Ivan Del Toro Cisneros Firma Firma Firma Zapopan, Jalisco, México 11/11/2016