TAREA FINANZAS

Suponga que para evaluar la conveniencia de crear una nueva empresa se dispone
de los siguientes antecedentes:
La estrategia comercial considera un precio de introduccin de $100 para los
primeros tres aos y de $110 a partir del cuarto.
La proyeccin de la demanda supone vender 1.000 unidades el primer ao,
aumentar en 20% las ventas el segundo ao, en 5% el tercero y luego crecer en
forma vegetativa en el equivalente al crecimiento de la poblacin, que se estima en
2% anual.
Las inversiones en activos fijos corresponden a $80.000 en terrenos, $200.000 en
construcciones que se deprecian linealmente en 40 aos y $100.000 en maquinarias
que se deprecian linealmente en 10 aos, aunque tienen una vida til real de slo
seis aos.
Al final de su vida til, podran venderse en 50% de lo que costaron.
El costo variable es de $30 para cualquier nivel de actividad, y los costos fijos son
de $20.000 anuales, sin incluir la depreciacin.
La tasa de impuesto a las utilidades es de 17%.
La inversin en NOF equivale a seis meses de costos de operacin
desembolsables.
La depreciacin se calcula por el mtodo contable.
Depreciacin = (Precio de compra Valor Residual) / Vida til
Al final del sexto ao se compr una mquina con las mismas caractersticas de la
reemplazada y en el mismo valor.
La mquina reemplazada se vende en $50.000 en ese mismo perodo.
El 60% de la inversin en activo fijo se financia con un prstamo a ocho aos plazo
y una tasa de inters de 9% anual.
Las NOF, las inversiones de reposicin y 40% de las inversiones fijas se financian
con aportes de los inversionistas dueos.
En el ao 10 se supone que los activos fijos son liquidados a su valor contable. Lo
mismo ocurre con la inversin mantenida en NOF.
Determine flujos, VPN y TIR del proyecto.
Ayuda: planilla modelo.