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Tavares Espinosa V.

Priscilla
Presupuestacin de Obras
Grupo 03
3 de Marzo, 2016

Condominios
VERDI
Condominios VERDI, Francisco Landino No. 54. Col. Miguel Hidalgo, Del. Tlhuac.

Reporte de Visita de Obra, Pgina 1

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Grupo 03
3 de Marzo, 2016

En esta visita de obra fuimos a ver unos edificios en construccin


que se llamaran Condominios VERDI .La visita de obra fue para
conocer en forma didctica todos los conocimientos adquiridos en el
saln de clases. En el principio de la visita, el Ingeniero y Arquitecto
encargados de la obra nos dieron instrucciones preliminares antes de
entrar a la zona de obra y una vez adentro comenzamos con una de las
tres etapas en las que se dividi la visita. La primera etapa consisti en
observar y conocer el proceso de cimentacin de los edificios.
1. Cimentacin
Despus ya teniendo nuestro equipo de seguridad adecuado
para estar en la zona de la obra (casco, botas y chaleco), nos llevaron a
esta, empezando con las trabes, vigas, la losacero, columnas, etc.
En esta fotografa se pueden
apreciar las cuadrillas
trabajando en la plantilla de
cimentacin. En la obra se
encontraban trabajando al
momento un maestro de
obra, fierreros, carpinteros de
obra negra y de obra blanca,
cuadrillas de albailera y
cuadrillas de instalaciones
(plomeros y elctricos). Una
vez haciendo el presupuesto,
se debe sacar el rendimiento
de cada trabajador de
acuerdo a su especialidad.
De acuerdo al artculo 154 de
la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas, para
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los efectos de dicha Ley y su


Reglamento, se considerar
como precio unitario:
El precio unitario se integra con
los costos directos
correspondientes al concepto de
trabajo, los costos indirectos, el
costo por financiamiento, el
cargo por utilidad del contratista
y los cargos adicionales.
Todo proyecto debe
desarrollarse de manera
escalonada de manera que se
optimice el personal y tiempo de
la obra. Para ello, debe existir una organizacin de todos los
departamentos fundamentales
de la obra, y deben de existir un
programa de mano de obra,
programa de materiales y
programa de entregas.
El Ingeniero Aldape nos
coment sobre los conflictos
sociales en el entorno del
proyecto; los cuales eran
principalmente con los vecinos y
la falsa creencia de que el
proyecto de los condominios
tendrn un impacto negativo en
la comunidad en aspectos como

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los servicios bsicos (agua, luz y telfono), la seguridad y


contaminacin. Sin embargo, el proyecto est dirigido para ser
sustentable y tener un buen impacto en la comunidad, de manera que
incluso las aguas negras provenientes de los edificios, primero pasan
por tres cmaras que filtran los slidos (materia orgnica y otros) de
las aguas negras antes de pasar al drenaje municipal y as mejorar el
flujo de las aguas en el drenaje pblico. As mismo, se instal un
sistema externo de iluminacin peatonal para aumentar la seguridad
de los transentes que caminan en la calle de Francisco Landino,
donde en esa propiedad anteriormente se encontraba una imprenta
con varios terrenos abandonados y unas nopaleras, situacin que
provocaba que fuera una zona insegura.
2.

Segunda Etapa

Ya terminando de observar todo lo mencionado anteriormente


nos mostraron la zona donde se estn construyendo las cisternas
(pluvial,incendio y la de uso normal), tambin hablamos con el
ingeniero encargado de la
estructura del edificio el
cual nos hablo de las
especificaciones de la
estructura, el acero a
utilizar, perfiles, tornillos,
etc. En esta etapa vimos los
edificios con la
cimentacin y el nivel de
stano terminados hasta el
cuarto piso, ya con todos
los muros levantados pero
sin ningn acabado como
barandales, puertas o
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vidrios.

3.

Obra Terminada

En sta ltima etapa


pudimos apreciar los condominios
terminados en su totalidad e
incluso habitados. Slo tuvimos la
oportunidad de ver el nivel de
stano de los edificios y no el
interior de los departamentos. Sin
embargo, pudimos ver desde
principio a fin del desarrollo de
estas viviendas. Una vez en el
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nivel de stanos de los


departamentos terminados, nos
mostraron varias de las
caractersticas ecolgicas que
incluyen los departamentos,
tales como: un sistema de luces
LED activadas por sensores de
movimiento en el
estacionamiento (todos los
departamentos incluyen focos
ahorradores) y el sistema de
tratamiento de aguas jabonosas,
as mismo como las cmaras de filtrado de aguas negras. Los detalles
de los departamentos terminados son los siguientes:

2)

Amplios departamentos de hasta 63.97 m


1 cajn de estacionamiento techado por departamento (con opcin a

Saln de usos mltiples

Calentadores solares

Sistema de tratamiento de

aguas jabonosas
Sistema de captacin de

agua pluvial
Caseta de vigilancia y acceso

restringido
Sistemas ahorradores de

energa elctrica

2 Recmaras

2 Baos completos

rea de lavado

Sala-Comedor

Cocina integral

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