Antilhue 25 Depto. 33 torre 5B Chiguayante, Concepcin.

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ESPECIFICACIONES TCNICAS RESUMIDAS MODIFICACION DE

PROYECTO OBRA MENOR.
PROYECTO LOCAL COMERCIAL CHIGUAYANTE

Obra

Modificacin (sin alteracin de estructura) Local

Comercial, Chiguayante.

Ubicacin

Avenida Manuel Rodrguez N 1379

Destino

Comercio

Rol

N 3102-64

Certificado de
Informaciones Previas

N 619 del 22 de Diciembre del 2014

Propietario

Sr. Mario Espinoza Yez

Rut

5.956.404-8

Arquitecto

Maria Olivia Pantoja Robles. Arquitecto U.D.D.

Fecha

Enero 2015

0
0/1

INFORMACIONES GENERALES
UBICACIN DE LA OBRA

El terreno destinado a las obras, al cual las presentes especificaciones hacen

referencia, se encuentra ubicado en Avenida Manuel Rodriguez n 1379 Comuna de
Chiguayante, Regin del Bio-Bio.
El destino de la obra a ejecutar corresponde a Comercio. La propiedad se
encuentra inscrita en el Conservador de Bienes Races de Concepcin, bajo el rol:
3102-64
0/2

DESCRIPCIN DEL PROYECTO

Las presentes especificaciones tcnicas, corresponden a una obra menor de

modificacin de proyecto, sin alterar estructura. La obra existente corresponde a una
estructura de 1 piso a partir de muros perimetrales de albailera, con una superficie
total del proyecto recepcionado con fecha 06 de Julio del 2007 y numero de recepcin
55, de 45,76m2.
0/3

DE LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO

Respecto de la resistencia y comportamiento de los elementos al fuego, como

establece el artculo 4.3.4. De la O.G.U.C se utilizar la tabla 1 para obtener la
clasificacin final:

El Proyecto de 45,76 m2 obtiene por lo tanto clasificacin d. De esto se desprenden las

siguientes resistencias mnimas para las distintas clasificaciones:

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A.- ELEMENTOS DE CONSTRUCCIN A IMPLEMENTAR

COMERCIO (Tabla 1)

6.

Muros
soportantes
tabiques

6.1
.

Tabique
entramado
madera
y
revestimiento
yesocartn.

0/8

no
y

CLASIFICACIN d DESTINO

PROTECCIN
(ALTERNATIVAS)

Resistencia al fuego
Exigido
Proyectado

Est constituido por una estructura de

montantes de madera seca de pino
radiata. Consta de 8 (pies derechos), 7
cadenetas, una solera inferior y otra
superior. Ambas caras de la estructura
estan forradas por una plancha de yeso
cartn, Std, de 10 mm de espesor.
Todo el conjunto est unido por medio de
clavos. Tal configuracin deja espacios
libres al interior del panel, los que
constituyen una cmara de aire de 66
mm aproximadamente.

NO SE
EXIGE

F-15

CONTRATISTAS ESPECIALIZADOS

Los subcontratistas de especialidades que, de acuerdo con las disposiciones

reglamentarias vigentes, deben realizar las obras de instalaciones, debern estar
inscritos en l o los registros respectivos en la categora correspondiente al tipo de
obra.
Su eleccin, y designacin ser sometida en todo caso, a la calificacin del propietario,
el cual determinar a la vista los antecedentes del postulante para su contratacin.
0/9

RECEPCIONES

Cualquier recepcin o conformidad que otorgue el arquitecto o la inspeccin

tcnica a solicitud del contratista o subcontratista por instalaciones o ejecucin parcial
de obras, no liberan a este de una correcta ejecucin de las mismas de acuerdo a los
planos y especificaciones correspondientes.
0/10

LETREROS DE OBRA

Se Debern colocar al inicio de la obra, y se ubicarn en lugar visible, los

letreros indicativos de la obra, los cuales podrn ser colocados por los profesionales o
contratistas que participan en la construccin.
SE UTILIZARN LAS SIGUIENTES PINTURAS
1/1. ESMALTE AL AGUA
En planchas de yeso cartn, se aplicar Esmalte al Agua Satn Extra
Lavable marca Sherwin Williams. El tipo y color de Esmalte, ser a eleccin del
Arquitecto en conjunto con el mandante.

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Una vez preparada la superficie a pintar, se proceder a aplicar un aparejo de la misma

pintura o de Esmalte blanco diluido en agua al 200%, el cual deber lijarse
posteriormente. En seguida se aplicarn dos capas mnimas de la pintura indicada,
recomendndose lijar y recorrer entre mano y mano.
Para diluir la pintura se le agregar agua lentamente, cuidando de revolver
constantemente de abajo hacia arriba y de no alterar la viscosidad o consistencia
adecuada, usando la dilucin adecuada.

---------------------------------Sr. Mario Espinoza Yaez

Rut: 5.956.404-8
PROPIETARIO

---------------------------------Mara Olivia Pantoja Robles

ARQUITECTO

ESTUDIO 2 ARQUITECTOS

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